PROCESSO: 0038617-94.2020.8.17.2001

DESCRIÇÃO DO BEM: Apartamento nº 703 (Setecentos e três) localizado no 7º pavimento elevado do tipo "C", integrante do Edifício Villa Maragogi, situado na Av. Visconde de Albuquerque, 53, Madalena, freguesia de Afogados, Recife/PE. O imóvel é composto de sala, 02 quartos sociais, 02 banheiros sociais, varanda, cozinha, circulação, área de serviço, quarto e banheiro de embregada, com direito ao uso de 1 vaga de garagem comum situada no pavimento no sub-solo e/ou pilotis. Com uma área total de 150,88m², sendo 83,62m² de área útil ou privativa, 55,53m² de área comum e 11,73m² de área de garagem, possuindo uma fração ideal de terreno próprio equivalente a 0,0392768 do lote de terreno próprio denominado lote único "A" resultante da unificação do terreno onde existiu o prédio nº 53, da Av. Visconde de Albuquerque. Os apartamentos de dterminação 03 tipo "C", ficam situados na parte posterior do Edifício, tendo a sua frente os apartamentos de terminação 01 e 02, dos tipos "A" e "B". Medindo 21,18m de frente, onde se limita com a Av. Visconde de Albuquerque; 23,85m nos fundos, onde se limita com o terreno da casa nº 946, com frente para a Rua Benfica; 29,45m do lado direito, onde se limita com os terrenos das casas nºs 912 e 926, da Rua Benfica; 37,20m do lado esquerdo, onde se limita com o terreno da casa nº 57, da Av. Visconde de Albuquerque, perfazendo uma área total de 722,00m².

SEGUNDO AVALIADOR JUDICIAL:  Características do imóvel: apartamento residencial de alvenaria, localizado no 7º pavimento elevado, com 150,88 m² de área total, sendo 83,62 m² de área útil, contendo sala, 02 quartos, sendo 01 suíte, banheiro social, cozinha, área de serviço e dependência de empregada completa. Apartamento com 01 vaga de garagem.

ESTADO DE CONSERVAÇÃO DO IMÓVL:  a) pintura: regular estado de conservação; b) trincos e fechaduras: regular bom estado de conservação e funcionamento; c) hidráulica: sem teste; d) pisos e azulejos: regular estado de conservação; e) elétrica: sem teste; f) vidraças: regular estado de conservação e funcionamento.

CARACTERÍSTICAS E CONDIÇÕES DA EDIFICAÇÃO: Prédio pilotis, 08 andares, sendo 03 apartamentos por andar, portaria 24 horas, 02 elevadores, câmeras de segurança, interfone, portão eletrônico e fachada com acabamento em cerâmica. Infraestrutura e melhoramentos públicos: a região é dotada de alguns melhoramentos básicos, como redes de água, esgoto, energia elétrica (luz e força), iluminação, telefonia e transmissão de dados. Via possui pavimentação em asfalto, calçadas, drenagem de águas pluviais, coleta de lixo e entrega postal.

AVALIAÇÃO: R$ 290.000,00 (duzentos e noventa mil reais).

SITUAÇÃO: Desocupado

MATRÍCULA: 4º Serviço de registro de imóveis, Recife/PE, sob o nº 4.003

R-13: Penhora. Processo nº 0038617-94.2020.8.17.2001 (Processo acima descrito)