MASSA FALIDA - INDÚSTRIAS MINERVA

ARQUIVOS ANEXOS: CLIQUE AQUI (Registro Fotográfico; Levantamento topográfico; Vídeos sobrevoo drone; Laudo de Avaliação)

LOTE 01
LOTE DE TERRENO 940
AVALIAÇÃO: R$ 836.600,00 (oitocentos e trinta e seis mil reais)

TERRENO URBANO PRÓPRIO, SITUADO NA AVENIDA HILDEBRANDO DE VASCONCELOS, Nº 940, DOIS UNIDOS, RECIFE/PE. APRESENTANDO UMA ÁREA DE 19.810,31m² CONFORME REGISTRO SOB Nº 3515. O terreno localizado entre a Av. Hildebrando de Vasconcelos e o Rio Beberibe. 
BENFEITORIAS : Existem as seguintes edificações sobre o terreno: Antiga guarita, garagem e escritórios área de 236,48m²; jaula do Leão, 21,55m²; área pavimentada, 586,67m²; parte do galpão de aparas 100,1m²; casa do administrador 90,43m²; escritório geral 360,4m²; caixa d’água 4,2m²; tanque de óleo BPF 3,86m²; Com um total de aprox. 1403,69m². Observações: 1.1 Conforme noticiado nos autos uma área equivalente a 2.050,85m² foi desapropriada pelo decreto 25.272. Está área equivale a aproximadamente 10,35% de sua área total; 1.2 Conforme noticiado nos autos uma área equivalente a 2.417,52m² foi desapropriada pelo decreto 30.925. Está área equivale a aproximadamente 12,20% de sua área total;
ÁREA REGISTRADA EM CARTÓRIO: (19.810,31m²).
ÁREA DESAPROPRIADA DECRETO 25.272 (2.050,85m²). 
ÁREA DESAPROPRIADA DECRETO 30.925 – (2.417,52m²). 
PERFAZENDO UMA ÁREA REMANESCENTE DE 15.341,94m² (1,5341 ha).
O imóvel caracteriza-se por topografia acidentada, de forma irregular, com orientação para o Sudoeste, nas coordenadas referenciais
de 7°59'58.2"S 34°54'20.2"W (-7.999503, -34.905618).

LOTE 02
PARTE DO LOTE DE TERRENO 1062
AVALIAÇÃO: R$ 139.000,00 (cento e trinta e nove mil reais)

Terreno nº 1062 da Avenida Hildebrando de Vasconcelos. Terreno urbano próprio registrado sob o número 39830, com uma área registrada de 5.550,00m².

Contudo, foi encontrada área de 5.701,27m², resultante do levantamento topográfico. Dos quais: aprox. 2.430,14m², foi arrematado
em público leilão pela Ondunorte; e, 265,00m² foi desapropriado . Restando apenas, 3.006,07m².

LOTE 03
IMÓVEL 1154 (PARTE A)
AVALIAÇÃO: R$ 1.325.400,00 (um milhão, trezentos e vinte e cinco mil e quatrocentos reais)

Terreno nº 1154 Parte A, da Av. Hildebrando de Vasconcelos, 1154 (parte A), Dois Unidos, Recife - PE, 52140-005. O imóvel está registrado sob o nº 34784, juntamente com a parte B, e possuem em sua matrícula uma área de 16.228,87m². O imóvel está localizado entre o Rio Beberibe e a Av. Hildebrando de Vasconcelos. De acordo com o levantamento topográfico a parte A do imóvel possui 4.029,894m². EDIFICAÇÕES E BENFEITORIAS: o imóvel possui área pavimentada de 519,48m², galpão da onduladeira com 2.447,27m.

LOTE  04
IMÓVEL 1154 (PARTE B)
AVALIAÇÃO: R$ 44.200,00 (quarenta e quatro mil e duzentos reais)

Terreno nº 1154 Parte A, da Av. Hildebrando de Vasconcelos, 1154 (parte B), Dois Unidos, Recife - PE, 52140-005. Registrado sob o nº 34784, juntamente com a parte A, e possuem em sua matrícula uma área de 16.228,87m². O imóvel está localizado entre a Av. Hildebrando de Vasconcelos e a Av. Divisópolis, antiga Estrada João Ferreira Chagas. De acordo com o levantamento topográfico a área possui 13.658,133m².
SITUAÇÃO: IMÓVEL ESTÁ INVADIDO POR DIVERSAS CONSTRUÇÕES, CASAS, ETC.

LOTE 05
IMÓVEL (GLEBA B)
AVALIAÇÃO: R$ 3.534.300,00 (três milhões, quinhentos e trinta e quatro mil e trezentos reais)
Gleba "B", localizada na Av. Hildebrando de Vasconcelos, Dois Unidos, Recife/PE. Registrado no Cartório de 2º Ofício do Registro Geral de Imóveis do Recife/PE sob o nº 16.301, com uma área de registro de 56.647,00m². Possui uma área levantada de 64.775,554 m² e uma área útil de 35.633,05m², abrangendo o Rio grande parte dos galpões Onduladeira, que estão também inseridos nos lotes 1154-A, a área da balança e estacionamento da antiga Indústria Minerva. O imóvel foi objeto de 2 Decretos de desapropriação: o primeiro referente a área da Compesa/estação de tratamento que equivale a uma área de 21387,92m²; e o segundo oriundo da construção da via marginal do Rio Beberibe, equivalente a uma área de 7.754,58m². EDIFICAÇÕES: O imóvel possui as seguintes áreas edificadas: Guarita com 14,38m²; parte Galpão Onduladeira 4525,1m²; refeitório com 386,43m². Perfazendo um total de 4925,91m² de área edificada

LOTE 06
IMÓVEL GLEBA A
AVALIAÇÃO: R$ 16.900,00 (dezesseis mil reais)
Área de terreno denominada “Gleba A” situada à Estrada de Caixa D’água. Terreno urbano próprio, com registro no Registro Geral de Imóveis de Olinda/PE sob o nº 46906. Dito imóvel possui em sua certidão uma área de 7.100,00m². Localizada a esquerda do Rio Beberibe, entre a Rua da Caixa D’Água e o Rio Beberibe, possui uma área de 5.198,879m², conforme levantamento topográfico. SITUAÇÃO: IMÓVEL ESTÁ INVADIDO POR DIVERSAS CONSTRUÇÕES, CASA, ETC.

LOTE 07
IMÓVEL GLEBA C
AVALIAÇÃO: R$ 1.339.900,00 (um milhão, trezentos e trinta e nove mil e novecentos reais)

Imóvel denominado Gleba “C”, situado à Avenida Hildebrando de Vasconcelos, Dois Unidos, Recife/PE. Terreno urbano tipo próprio com registro no 2º Ofício do Registro Geral de Imóveis de Recife/PE sob o nº 16302, onde é descrito com uma área de 171.433,00m². Localizada entre a Avenida Hildebrando de Vasconcelos e a Rua Divisópolis (antiga estrada João Ferreira Chagas), possui uma área levantada de 182.106,857m², abrangendo toda a Água mineral Santa Clara, conforme levantamento topográfico. EDIFICAÇÕES E BENFEITORIAS: o imóvel possui as seguintes áreas construídas: depósito de engarrafamento com 268,25m²; depósito de gás com 26,8m²; edificação de engarrafamento 1 com 465,92m²; edificação de engarrafamento 2 com 454,11m²; fonte 1 com 64,2m²; e fonte 2 com 64,21m², perfazendo uma área total de 1.343,49m².
OBS.: O IMÓVEL É EM SUA MAIOR PARTE CONSTITUÍDO DE ÁREA DE PRESERVAÇÃO CONHECIDA COMO RESERVA ECOLÓGICA DE DOIS UNIDOS.


LOTE 08
IMÓVEL DESMEMBRADO DO SÍTIO CÓRREGO AZUL
AVALIAÇÃO: R$ 27.800,00 (vinte e sete mil e oitocentos reais)
Terreno Urbano próprio, registrado sob o nº 46906 do Registro Geral de Imóveis de Olinda/PE, descrito com uma área de 12.000,00m².
Desmembrada do sítio Córrego Azul, com área de 80.000,00m², que sofreu desmembramento de 68.000,00m², ficando uma área remanescente de 12.000,00m² cura área não foi encontrada. CONFORME LAUDO PERICIAL ACOSTADO AOS AUTOS NÃO FOI POSSÍVEL IDENTIFICAR EXATA DA ÁREA.
 

LOTE 09
MÁQUINAS E EQUIPAMENTOS
AVALIAÇÃO: R$ 110.245,00 (cento e dez mil e duzentos e quarenta e cinco reais)

                                                            9.1 MÁQUINAS E EQUIPAMENTOS

                                                           9.2 MÁQUINAS E EQUIPAMENTOS

                                                                          9.3 BALANÇAS

                                             9.4 BALANÇAS E EQUIPAMENTOS DE PRECISÃO

                                             9.5 BALANÇAS E EQUIPAMENTOS DE PRECISÃO