BANDEPREV - 04 Imóveis Comerciais em Recife

LOTE 01 - PRÉDIO COMERCIAL NA RUA SETE DE SETEMBRO 
Imóvel c/aprox. 1.034,29M², situado na Rua da Sete de Setembro, 484, Recife-PE 

AVALIAÇÃO TOTAL: 2.800.000,00 (dois milhões e oitocentos mil reais)

OBSERVAÇÃO:  *Nesse lote, existem duas possibilidades de participação: (1) Arrematação pelo valor do imóvel, ou seja, R$ 2.800.000,00 (dois milhões e oitocentos mil reais), nas condições de uso e conservação que se encontram. (2) Arrematação pelo valor do imóvel agregado com valor de obra, ou seja, a soma do valor do imóvel com o valor da obra, assim resumido: R$ 2.800.000,00 dois milhões e oitocentos mil reais) + R$ 643.775,24 (seiscentos e quarenta e três mil, setecentos e setenta e cinco reais e vinte e quatro centavos), sendo, totalizando um valor de R$ 3.443.775,24 (três milhões, quatrocentos e quarenta e três mil e vinte e quatro centavos). * Nessa condição de alienação, o bem será entregue todo reformado e em perfeito estado de uso e conservação. (em anexo através do QR CODE); (3) Na oportunidade do Leilão, iremos abrir o pregão preferencialmente pelo valor total, não existindo qualquer lance, abriremos com o valor do imóvel.

VÍDEO DO LEILÃO: CLICA AQUI

LOCAL PRESENCIAL: Escritório do Leiloeiro, situado na Rua General Joaquim Inácio, nº 830, Ilha do Leite, Recife-PE.
LOCAL ELETRÔNICO: www.inovaleilao.com.br (necessita de cadastro prévio)

DESCRIÇÃO DO BEM: 
Prédio Comercial, com uma área total de 1.034,29m², situado à Rua Sete de Setembro, nº 484, Boa Vista, Recife-PE, com os seguintes compartimentos: 03 (três) depósitos, 01 (uma) circulação; 01 (um) hall; 02 (dois) sanitários + banho, 04 (quatro) sanitários, 02 (duas) copas, 03 (três) salas, 02 (dois) reservatórios e 10 vagas de veículos, com uma área construída de 546,07m², conforme certidão narrativa emitida em 06.10.2020, informando o Alvará de aceite-se 71,00022/03, edificado em terreno de acrescidos de marinha que mede 17,65m de frente, 17,60m de fundos, por 58,60m em ambos os lados, confrontando-se pela frente, com a Rua Sete de Setembro, pelo lado direito, com os prédios nº 494, da Rua Sete de Setembro e 273, da Rua da Saudade; pelo lado esquerdo, com os prédios 464, da Rua Sete de Setembro e 251, da Rua da Saudade; e, pelos fundos, com a Rua da Saudade.
 

MATRÍCULA: 26.684, devidamente registrada no 2º Cartório de Registro Geral de Imóveis do Recife/PE, datada de 01.07.1985. Informações relevantes: AV-7.26.684 – Mudança da natureza jurídica do terreno, objeto da presente matrícula de, acrescido de Marinha, para de marinha, conforme certidão para transferência de Aforamento nº 34.1338, processo nº 10480.000347/86-12 o RIP nº 2531.0026805-08, expedida pela GRPU – Gerencia Regional do Patrimônio da União do Estado de Pernambuco. (junho de 2007). AV-12.26.684 – Certidão para transferência de Aforamento, na escritura pública anteriormente referida, a qual passará a ter a seguinte redação: Certidão para transferência de Aforamento – nº 34.1338, processo nº 10480.000347/86-12, RIP 2531.0026805-08, matrícula SIAPE nº 123.074.

LOTE 02 - PRÉDIO COMERCIAL NO BAIRRO DE SANTO ANTÔNIO
Imóvel c/aprox. 1.410m² (três frentes), situado na Rua da Concordia, 647, Recife-PE 

AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 2.600.000,00 (dois milhões e seiscentos mil reais)

OBSERVAÇÃO: Os imóveis estão sendo vendidos no estado em que se encontram eventuais regularizações das benfeitorias, áreas construídas, remembramento, unificação, junto ao Cartório de Imóveis, órgãos governamentais ou privados, ficará a cargo exclusivo do COMPRADOR, sendo que o vendedor, a seu livre critério, poderá disponibilizar documentos dos quais detenha a Posse.

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LOCAL PRESENCIAL: Escritório do Leiloeiro, situado na Rua General Joaquim Inácio, nº 830, Ilha do Leite, Recife-PE.
LOCAL ELETRÔNICO: www.inovaleilao.com.br (necessita de cadastro prévio)

DESCRIÇÃO DO BEM:
Imóvel com aproximadamente 1.410,00m² (área do lote), situado na Rua da Concordia, nº 647, bairro de Santo Antônio, Recife/PE., edificado terreno de marinha, com às seguintes metragens e confrontações: 24,00m de frente; 24,50m na linha de fundos; 58,30m do lado direito e 58,00m do lado esquerdo, limitando-se pela frente com à Rua da Concórdia; pelo lado direito com a Rua Bartolomeu Anacleto; pelo lado esquerdo como prédio nº 388 da Rua de São João e pelos fundos com a Avenida Dantas Barreto; composto antigamente por 24 (vinte e quatro) lojas com matrículas de 51.707 à 51.730. Contudo, atualmente, devido as intervenções realizadas, existem apenas três sequenciais imobiliários, referente a três salões/divisões, compostos da seguinte maneira: (2.1) Antiga Agência Bancária com aproximadamente 550,00m² de área total, referente a 0.44 de fração ideal do terreno. (sequencial do imóvel – 7559518 / Inscrição Imobiliária 1.1565.555.04.0100.0025-2); (2.2) Área com aproximadamente 440,00m² de área total, referente a 0.352 de fração ideal do terreno. (sequencial do imóvel – 7559534 / Inscrição imobiliária 1.1565.555.04.0100.0027-9); (2.3) Área com aproximadamente 260,00 de área total, referente a 0,208 de fração ideal de terreno. (sequencial do imóvel – 7559526 / Inscrição imobiliária 1.1565.555.04.0100.0026-0). 1º Cartório de Registro de Imóveis do Recife-PE.
*valor para possível locação (estimativa) – R$ 20.160,00 (vinte mil, centos e sessenta reais)

LOTE 03 – 01 SALA EMPRESARIAL EM BOA VIAGEM
Sala 702, c/ aprox. 231, Empresarial Center I, Boa Viagem, Recife/PE.

AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 988.000,00 (novecentos e oitenta e oito mil reais) 

OBSERVAÇÃO: *valor para possível locação (estimativa) – R$ 8.600,00 (oito mil e seiscentos reais). 

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LOCAL PRESENCIAL: Escritório do Leiloeiro, situado na Rua General Joaquim Inácio, nº 830, Ilha do Leite, Recife-PE.
LOCAL ELETRÔNICO: www.inovaleilao.com.br (necessita de cadastro prévio)

DESCRIÇÃO DO BEM:

LOTE 3.1 - Fração ideal equivalente a 0,025968 que corresponde a loja/sala nº 702, localizada no 07º pavimento do EDIFICIO EMPRESARIAL CENTER I, R. Padre Carapuceiro, 733 - Boa Viagem, Recife – PE, construído no lote de terreno acrescido de marinha (domínio útil) no 1-A, da quadra Q-1, resultante do desmembramento da gleba 3-A na parte restante e não loteada do Sitio Passo da Barreta, em Boa Viagem, Recife-PE, composta de: 02-sanitários, masculino/feminino, 02 Copas de serviço e 01 compartimento p/instalação de ar condicionado central, com uma área útil 231,25m²; área comum de 158, 15m², área total de 389,40m², área de construção de 364,58m², e as vagas de garagens de nº 69 a 72, limitando-se pela frente com o prolongamento da rua Padre Carapuceiro; fundos com a parte restante da gleba 3-A; lado direito com a parte da gleba 3-A; lado esquerdo com a Rua Shopping Center. Matrícula: 51.819 – 1º Cartório de Registro de Imóveis do Recife-PE.

AVALIAÇÃO UNITÁRIA: R$ 988.000,00 (novecentos e oitenta e oito mil reais)

LOTE 04 – PRÉDIO LOCALIZADO NO RECIFE ANTIGO (ESQUINA C/MARCO ZERO)
Prédio c/3 pavimentos, c/aprox. 1.583m², localizado à Avenida Rio Branco, Recife-PE

AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 6.000.000,00 (seis milhões de reais) 

OBSERVAÇÃO: *valor para possível locação (estimativa) – R$ 42.000,00 (quarenta e dois mil reais). 
** No referido imóvel foi realizado um serviço de impermeabilização na cobertura e a empresa entregou garantia de 5 anos ao trabalho realizado.
*** O imóvel também possui um gerador de 180KVA.

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LOCAL PRESENCIAL: Escritório do Leiloeiro, situado na Rua General Joaquim Inácio, nº 830, Ilha do Leite, Recife-PE.
LOCAL ELETRÔNICO: www.inovaleilao.com.br (necessita de cadastro prévio)

DESCRIÇÃO DO BEM:
Prédio com 03 pavimentos (térreo mais dois pavimentos), localizado à Avenida Rio Branco, nº 23, no bairro e freguesia do Recife-PE, com 1.583,00m², de área construída, edificado em terreno próprio, com as seguintes metragens, limites e confrontações: testada principal mede 34,35m, confronta-se com a Av. Rio Branco; flanco direto com relação a testada principal mede em linha curva 6,40m, pela Praça Rio Branco; Fundos com a testada principal mede 29,60m pela Av. Marquês de Olinda; Flanco esquerdo com relação a testada principal mede, 20,00m, limita-se com o prédio que ostenta o nº 58 pela Rua do Bom Jesus, com uma área total de 372,00m², sendo o prédio constituído dos seguintes cômodos: térreo, 02 salas, 01 depósito, hall de entrada, circulação, 01 WC, girau, 01 sala, circulação, 01 depósito; 1º PAVIMENTO: 02 WC, 03 depósito, 01 deposito, 07 salas, 01 terraço; 2º PAVIMENTO: 06 salas, 02 circulações, 3 WC.