Apto 1201 com 102,50m² em Boa Viagem

Apartamento nº 1201 (mil duzentos e um) localizado no 12º pavimento elevado do Edifício Catalina, situado na Av. Fernando Simões Barbosa, 50, Boa Viagem, freguesia dos Afogados, Recife/PE. O imóvel é composto por: 03 (três) quartos sociais, sendo um com banheiro privativo (suite), um terraço social (varanda), uma sala, uma área de serviço, uma cozinha, um WCB social, um WCB de empregada e uma área de circulação e ainda, um quarto de empregada, cabendo o direito ao estacionamento de um automóvel de passeio de porte médio, no pavimento térreo do prédio. Área privativa de 102,50m², uma área comum de 32,05m², uma área total de 134,55m² e uma fração ideal equivalente a 0,0159 do terreno de marinha (domínio útil), identificado pelo lote nº 02, resultante do desmembramento da gleba 3-B, que por sua vez foi desmembrada da gleba 3, sendo esta última resultante do desmembramento do domínio útil do terreno acrescido de marinha parte restante, remanescente e não loteada do Sítio Passo da Barreta, onde assenta o edifício. Limitações: Frente, com a Av. Fernando Simões Barbosa; Fundos, com a gleba 3-A; Lado esquerdo, com o lote 01 da gleba 3-B; Lado direito, com o lote 03, da gleba 3-B, onde existe um prédio em fase de construção.

Segundo avaliador Judicial: Características do imóvel: apartamento de uso residencial de alvenaria de número 1201, do Edifício Catalina, 50, com aproximadamente 110,00 m² de área útil, conforme informação prestada pelo síndico do prédio, Sr, Demóstenes, contendo: 01 varanda, com piso em cerâmica; 01 sala para dois ambientes, com
piso em cerâmica; 03 quartos, sendo um suíte, com piso em cerâmica; 01 WC social, com cerâmica do piso ao teto; 01 copa/cozinha, com cerâmica do piso ao
teto; 01 área de serviço simples, com dependência completa, em regular de conservação, com infiltrações e portas danificadas.

Estado de conservação do imóvel: a) pintura: em tinta PVC, em regular estado de conservação, com algumas paredes revestidas de papel de parede; b) trincos e fechaduras: padrão, em regular estado de conservação; c) hidráulica: aparentando regular estado de conservação; d) pisos e azulejos: todo o apartamento com piso em cerâmicas variadas e sem azulejos; e) elétrica: aparentando regular estado de conservação; f) vidraças: esquadrilhas em alumínio, com vidros grandes em regular estado de conservação.

Características e condições da edificação: apartamento tipo pilotis de uso residencial, padrão de acabamento tipo “B”, com 01 vaga de garagem por unidade, 03 elevadores, construído em 15 pavimentos, com 04 unidades por andar, fachada revestida em cerâmica tipo pastilhas médias em duas cores, com portaria e porteiro 24 horas, muro alto, parte revestido de cerâmica, parte em alvenaria pintado na cor branca, portões eletrônicos em alumínio, interfone, gerador, jardins, antena coletiva, em regular estado de conservação, com fornecimento de gás encanado, tendo como área de lazer apenas um salão de festa que tem em seu interior uma mesa de pingpong.

Infraestrutura e melhoramentos públicos: a região é dotada de todos os melhoramentos básicos, como redes de água, energia elétrica (luz e força), iluminação, telefonia e transmissão de dados. Todas as vias possuem pavimentação em asfalto, guias, sarjetas, calçadas, drenagem de águas pluviais, coleta de lixo e entrega postal.

AVALIAÇÃO: R$ 500.000,00 (Quinhentos mil reais)
SITUAÇÃO: Ocupado
EXECUÇÃO: R$ 358.500,02 - ago/2022
MATRÍCULA: 01º Cartório de Registro de imóveis de Recife/PE, sob o nº 65.382
R-3: Penhora; Juízo da Vara dos Executivos Fiscais Municipais; Processo nº 0036530-44.2015.8.17.2001. Exequente: Municipio do Recife; Executada: Aurea Maria da Silva;