Apto 302 com 155,71m² na Madalena

Apartamento nº 302 (trezentos e dois), do 3º pavimento elevado do Edifício Solar da Madalena, localizado na Rua Uriel de Paes Barreto nº 55, Madalena, Recife/PE. O imóvel é composto por: 01 (uma) sala de estar social para 02 (dois) ambientes, varanda, 02 (dois) quartos sociais, 01 (um) WC social, 01 (um) WC social e 01 (uma) suíte, estar intimo, lavabo, sala de jantar, copa, cozinha e despensa, área de serviço, 01 (um) quarto e WC de empregada, totalizando uma área útil de 155,71m²m, área de condomínio de 127,70m² e área total de 283,41m² e sua respectiva fração ideal acima citada, fração ideal de 0,04166 da área total do lote de terreno próprio nº 3-A, da quadra I, do Loteamento Sítio do Toque, que mede 26,55 de frente, 40,35m de fundos, por 51,93m do lado direito e 51,93 do lado esquerdo, em três segmentos de 23,05m, 9,08m e 19,80, perfazendo uma área total de 1.234,42m². Confrontações: Frente, com a Rua Uriel Paes Barreto; Fundos, com os lotes nºs 12 e 13 e parte dos lotes nºs 11 e 14; Lado direito, com os lotes nºs 05 e 08; Lado esquerdo, com os lotes nºs 2-A e lotes 17 e 18, todos da mesma quadra e loteamento.

Segundo Avaliador Judicial: Características do imóvel: apartamento residencial de alvenaria de número 302, com aproximadamente 164,00 m² de área útil, contendo uma sala para dois ambientes, três quartos (sendo um suíte), três banheiros, uma cozinha com área de serviço. Piso em cerâmica. Posição solar: Nascente

Características e condições da edificação: uso residencial, 02 vagas de garagens, portão eletrônico( com porteiro), gerador elétrico, piscina, interfone, quadra poliesportiva, parque, circuito de segurança, elevadores. Saliento que algumas informações foram encontradas na internet.

Infraestrutura e melhoramentos públicos: a região é dotada de alguns melhoramentos básicos, como redes de água, esgoto, energia elétrica (luz e força), iluminação, telefonia, transmissão de dados e arborização. Todas as vias possuem pavimentação em asfalto, guias, sarjetas, calçadas, drenagem de águas pluviais, coleta de lixo e entrega postal.

AVALIAÇÃO: R$ 660.000,00 (seiscentos e sessenta mil reais)
SITUAÇÃO: Desocupado
EXECUÇÃO: R$ 37.453,13 dez/2020.
MATRÍCULA: 04º Serviço de Registro de Imóveis, Recife/PE, sob o nº 25.466.
R-02: Garantia Hipotecária (Primeira e especial Hipoteca). Outorgante Confitente Devedora e Hipotecante: CONSTRUTORA SCHNAIDER LTDA. Outorgada Credora: Cimental Comércio LTDA;
AV-03: Auto de Penhora/ Depósito/ Intimação extraído do processo nº 2002.015.165-0 - 04ª Vara Cível da Comarca de Recife/PE. Autor: Cimental Comércio LTDA; Réu: CONSTRUTORA SCHNAIDER LTDA.
R-04: Auto de Arresto, convertido em Auto de Penhora. Processo nº 00195039205-8 - - 04ª Vara Cível da Comarca de Recife/PE. Autor: Vanildo Barbosa Bayer; Contra: CONSTRUTORA SCHNAIDER LTDA;
AV-05: Indisponibilidade; 01ª Vara do Trabalho de João Pessoa/PB. Processo nº 01310061120155130005; Em face da CONSTRUTORA SCHNAIDER LTDA
AV-07: Indisponibilidade; Processo nº 0056280-27.2018.8.17.2001 - 09ª Vara Cível da Capital/PE. (Processo descrito acima).