BANDEPREV - 03 Imóveis Comerciais em Recife

LOTE 01 - PRÉDIO COMERCIAL NA RUA SETE DE SETEMBRO Imóvel c/aprox. 1.034,29M², situado na Rua da Sete de Setembro, 484, Recife/PE

AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 2.710.000,00 (dois milhões, setecentos e dez mil reais)

Prédio Comercial, com uma área total de 1.034,29m², situado à Rua Sete de Setembro, nº 484, Boa Vista, Recife-PE, com os seguintes compartimentos: 03 (três) depósitos, 01 (uma) circulação; 01 (um) hall; 02 (dois) sanitários + banho, 04 (quatro) sanitários, 02 (duas) copas, 03 (três) salas, 02 (dois) reservatórios e 10 vagas de veículos, com uma área construída de 546,07m², conforme certidão narrativa emitida em 06.10.2020, informando o Alvará de aceite-se 71,00022/03, edificado em terreno de acrescidos de marinha que mede 17,65m de frente, 17,60m de fundos, por 58,60m em ambos os lados, confrontando-se pela frente, com a Rua Sete de Setembro, pelo lado direito, com os prédios nº 494, da Rua Sete de Setembro e 273, da Rua da Saudade; pelo lado esquerdo, com os prédios 464, da Rua Sete de Setembro e 251, da Rua da Saudade; e, pelos fundos, com a Rua da Saudade. Matrícula: 26.684, devidamente registrada no 2º Cartório de Registro Geral de Imóveis do Recife/PE, datada de 01.07.1985. Informações relevantes: AV-7.26.684 – Mudança da natureza jurídica do terreno, objeto da presente matrícula de, acrescido de Marinha, para de marinha, conforme certidão para transferência de Aforamento nº 34.1338, processo nº 10480.000347/86-12 o RIP nº 2531.0026805-08, expedida pela GRPU – Gerencia Regional do Patrimônio da União do Estado de Pernambuco. (junho de 2007). AV-12.26.684 – Certidão para transferência de Aforamento, na escritura pública anteriormente referida, a qual passará a ter a seguinte redação: Certidão para transferência de Aforamento – nº 34.1338, processo nº 10480.000347/86-12, RIP 2531.0026805-08, matrícula SIAPE nº 123.074.

Valor para possível locação (estimativa) – R$ 11.000,00 (onze mil reais) /mês

LOTE 02 – 01 SALA EMPRESARIAL EM BOA VIAGEM Sala 702, c/ aprox. 231, Empresarial Center I, Boa Viagem, Recife/PE.

AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 1.105.000,00 (um milhão, cento e cinco mil reais)

LOTE 2 - Fração ideal equivalente a 0,025968 que corresponde a loja/sala nº 702, localizada no 07º pavimento do EDIFICIO EMPRESARIAL CENTER I, R. Padre Carapuceiro, 733 - Boa Viagem, Recife – PE, construído no lote de terreno acrescido de marinha (domínio útil) no 1-A, da quadra Q-1, resultante do desmembramento da gleba 3-A na parte restante e não loteada do Sitio Passo da Barreta, em Boa Viagem, Recife-PE, composta de: 02-sanitários, masculino/feminino, 02 Copas de serviço e 01 compartimento p/instalação de ar condicionado central, com uma área útil 231,25m²; área comum de 158, 15m², área total de 389,40m², área de construção de 364,58m², e as vagas de garagens de nº 69 a 72, limitando-se pela frente com o prolongamento da rua Padre Carapuceiro; fundos com a parte restante da gleba 3-A; lado direito com a parte da gleba 3-A; lado esquerdo com a Rua Shopping Center. Matrícula: 51.819 – 1º Cartório de Registro de Imóveis do Recife-PE.

Valor para possível locação (estimativa) – R$8.200,00 (oito mil e duzentos reais) / mês

LOTE 03 – PRÉDIO NO RECIFE ANTIGO Imóvel localizado na Rua do Apolo, nº 91, Recife Antigo, Recife/PE.

AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 4.300.000,00 (quatro milhões e trezentos mil reais)

LOTE 3 – Prédio situado na Rua do Apolo, nº 91, freguesia do Recife, nesta cidade do Recife, (domínio útil), edificado em terreno de marinha mede em sua totalidade 7,50m de frente para a Rua do Apolo; 76,70m do lado direito, limitando-se com o prédio n° 83 da Rua do Apolo; 76,70m do lado esquerdo limitando-se com o prédio nº 97 da Rua do Apolo; e 7,50m de fundos para o Cais do Apolo, perfazendo uma área total de 575,25m², sendo o referido prédio em alvenaria de tijolos, composto de 03 pavimentos, sendo um térreo e dois elevados, com usa área total de 787,50m², tendo o pavimento térreo três portas de frente, dois salões, uma área com piso cimentado, gabinete sanitário; no segundo pavimento com três portas de frente com varanda de ferro, salão, gabinete sanitário; e no terceiro pavimento três janelas de frente, duas salas, seis quartos, gabinete sanitário, sótão com dois salões. Considerações extraídas do laudo de avaliação: Bloco Principal: térreo: recepção; 1º pavimento: sala da diretoria, NPD e contabilidade; 2º pavimento: auditório, laboratório de informática e oficinas; 3ºpavimento salão de eventos; Bloco dos fundos: térreo: possui garagem e copa com 2 wc´s; 1º pavimento: terraço descoberto, antessala e sala do arquivo; 2º pavimento: depósito; Principais acabamentos: Pisos - porcelanato/vinílico; Paredes - cerâmica/pintura, Tetos - laje emassada; Complemento: Diversos: Loja 01 – Sequencial Imobiliário: 7987986 (área total: 788,15m²) / Loja 02 – Sequencial imobiliário: 7987994 (área total: 590,53m²)

Matrícula: 45.003. Ficha: 001 - 1º Cartório de Registro de Imóveis do Recife-PE.
Valor para possível locação (estimativa) – R$ 32.000,00 (trinta e dois mil reais)
*Observação: O imóvel está em processo de regularização junto ao Cartório de imóveis.

CONSIDERAÇÃO: Fica, porém, reservado ao comitente vendedor o direito de a seu exclusivo critério, ou necessidade, alterar livremente o preço mínimo até a data ou encerramento do certame, antes da lavratura do Auto de Leilão, sem aviso ou comunicação previa, sempre o fazendo por intermédio do Leiloeiro Oficial.