Apto com 113,76m² Edf Viena na Madalena

PROCESSO: 0127811-76.2018.8.17.2001

DESCRIÇÃO DO BEM: Apartamento n° 502 (Quinhentos e dois), localizado no 5° pavimento elevado, do Edifício Viena, situado à Avenida Visconde de Albuquerque, nº 186, bairro da Madalena, Recife/PE. O imóvel é composto de sala, três quartos, dois banheiros sociais, cozinha, área de serviço, quarto e banheiro de empregada; tendo uma área útil de 113,76m² e uma área comum de 77,89m², perfazendo uma área total de 191,65m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,0555 de terreno próprio onde assenta o edifício; confrontando-se com a Avenida Visconde de Albuquerque, limitando-se pelo lado direito com a Rua Arnaldo Bastos, pelo lado esquerdo com a casa 164, da Avenida Visconde de Albuquerque e pelos fundos com a casa 91, da Rua Arnaldo Bastos.

Segundo Avaliador Judicial: Características do imóvel: Apartamento residencial de alvenaria de número 502, com aproximadamente 113,76 m² de área útil (informações obtidas nos autos), contendo uma sala para 02 ambientes, 03 quartos, sendo 01 deles revertido em sala, 02 banheiros, sendo 01 suíte, 01 cozinha, 01 área de serviço e 01 dependência de empregada completa. Piso em cerâmica e forro em laje.

Estado de conservação do imóvel: a) pintura: regular estado de conservação; b) trincos e fechaduras: bom estado de conservação e funcionamento; c) hidráulica: bom estado de conservação e funcionamento; d) pisos e azulejos: bom estado de conservação; e) elétrica: bom estado de conservação e funcionamento; f) vidraças: bom estado de conservação e funcionamento. Uma vaga de garagem.

Características e condições da edificação: tipo apartamento, uso residencial, padrão de acabamento interno em precisando de reparos vez que há obras na fachada e pilastras inacabadas, forro em laje, paredes em alvenaria com pintura, zelador, sem porteiro, interfone, elevador, cerca elétrica e câmeras de segurança.

Infraestrutura e melhoramentos públicos: a região é dotada de alguns melhoramentos básicos, como redes de água, esgoto, gás encanado, energia elétrica (luz e força), iluminação, telefonia, transmissão de dados e arborização. Todas as vias possuem pavimentação em asfalto, guias, sarjetas, calçadas, drenagem de águas pluviais, coleta de lixo e entrega postal.

AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 300.000,00 (trezentos mil reais)

EXECUÇÃO: R$ 144.352,88 - 01/2021

SITUAÇÃO: Ocupado

VALOR APROXIMADO DO CONDOMÍNIO: R$ 1.145,39

MATRÍCULA: 4º Registro de Imóveis do Recife/PE, sob o nº 66.365

AV-3 - 66365: Cédula Hipotecária; Credor: Banorte Credito Imobiliario S/A, Devedor: José Fernando De Mendonça;

- Termo da penhora datado de 17 de junho de 2020, extraídos dos autos do processo n° 0127811-76.2018.8.17.2001 (Processo descrito acima);