Apto. 1601, c/224m², 4 qts, Edf. Mozart em Candeias

PROCESSO: 0005951-93.2014.8.17.8227

DESCRIÇÃO DO BEM:  Apartamento sob nº 1.601 (um mil, seiscentos e um), do Edifício Mozart, situado na Rua Major Médico Vicente Fonseca de Matos, nº 25, em Candeias, Jaboatão dos Guararapes/PE. O imóvel possui 01 (uma) varanda, 01 (uma) sala de estar, 01 (uma) sala de jantar, 01 (uma) circulação, 01 (um) lavabo, 04 (quatro) quartos sociais, sendo 02 (duas) suítes, com WC privativo, inclusive 01 (uma) delas com quarto de vestir, 01 (um) WC social, 01 (uma) copa-cozinha, 01 (um) depósito, 01 (um) terraço de serviço, quarto e WC de empregada, 02 (duas) vagas de garagem, totalizando 368,31m² de área construída, sendo 224,30m² de área útil e 23,46m² de área de garagem, 120,55m² de área comum e sua fração ideal de 0,055997 do lote de terreno próprio sob nº 01-A, da quadra 03, do loteamento Cidade Jardim Piedade, com 956,64m². Limitando-se na frente com a Avenida Beira Mar, lado esquerdo com a R. Major Médico Vicente Fonseca de Matos, lado direito com a casa nº 5758, da mesma avenida e fundos com a casa nº 41, da mesma rua.

Segundo Avaliador Judicial: Área comum do edifício possui 02 piscinas, 1 churrasqueira, 1 portão eletrônico, 1 sala de ginástica, 1 sauna, 1 salão de festas, 1 Playground.

Características Adicionais: Totalmente Nascente, Vista para o mar, Um apartamento por andar, Portão Eletrônico, Presença de Porteiro e Zelador, Um elevador social

Um elevador de serviço, Garagens cobertas, Décimo Sexto andar, Aproximadamente 28 anos de construção.

Constatou-se em geral boa conservação do apartamento, com exceção de alguns locais que aparentavam infiltração tais como parede da sala e parede da sala de jantar com copa e em outras áreas vazamentos: pia do lavabo e descarga de uma das suítes. Piso do tipo porcelanato na cor bege. Quanto às partes da área comum, a piscina, a churrasqueira, a copa do salão de festas e a sauna se encontravam em bom estado de conservação e, por outro lado, a sala de ginástica estava com equipamentos totalmente danificados. No playground havia brinquedos móveis em material plástico bastante novos. De maneira geral, considera-se a área comum em bom estado de conservação.

AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 1.100.00,00(hum milhão e cem mil reais)

SITUAÇÃO: Ocupado

MATRÍCULA: 01º Serviço Registral - Cartório Eduardo Malta - Jaboatão dos Guararapes/PE, sob o nº 35.203