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PROCESSO: 0056533-78.2019.8.17.2001
DESCRIÇÃO DO BEM: Apartamento de nº 1004 (mil e quatro), localizado no 10º pavimento elevado do Edifício Rubi, situado na Rua Faustino Porto, 265, Boa Viagem, freguesia de Afogados, Recife/PE. O imóvel é composto por: Sala com terraço, 03 quartos sociais, 02 WC social, cozinha, terraço de serviço com lavanderia, quarto e WC de empregada, tendo uma área de construção de 142,00m², uma área de condomínio de 22,72m², uma área total de 164,72m² e uma fração ideal de terreno de 0,025, com direito ainda a guarda de um automóvel de passeio de porte médio na garagem do prédio. Confrontações: Frente, com a Rua Faustino Porto; Fundos, com o lote nº 1-E da quadra G do loteamento Sítio Passo da Barreta, onde se acha construído o Edf. Diamente, que dá frente para a Rua Padre Carapuceiro, 468; Lado direito, com a Rua Fustino Cunha; Lado esquerdo, com o lote 1-B da mesma quadra e loteamento, onde se acha edificado o Edf. Esmeralda, com frente para a Rua Faustino Porto nº 275.
SEGUNDO AVALIADOR JUDICIAL: Características do imóvel: apartamento de uso residencial de alvenaria de número 1004, do Edifício Rubi, 256, com aproximadamente 142,00 m² de área útil, conforme informação prestada no local e corroborada com os anúncios da internet de unidades à venda no mesmo empreendimento imobiliário, contendo: 02 varandas, com piso em cerâmica, sendo uma social e outra no quarto suíte; 01 sala para três ambientes, com piso em cerâmica; 01 corredor de acesso aos quartos e ao WC social todo com piso em cerâmica; 03 quartos, sendo um suíte, com varanda, todos com piso em cerâmica; 01 WC social com cerâmica no piso e azulejos nas paredes até o teto; 01 copa/cozinha, com cerâmica no piso e azulejos nas paredes até o teto; 01 área de serviço completa, com dependência completa, em regular estado de conservação.
ESTADO DE CONSERVAÇÃO DO IMÓVEL: a) pintura: em tinta PVC, em bom estado de conservação; b) trincos e fechaduras: padrão, antigos, porém em funcionamento; c) hidráulica: original; d) pisos e azulejos: todo o apartamento com piso em cerâmicas variadas e com azulejos nos banheiros, cozinha e área de serviço; e) elétrica: original; f) vidraças: esquadrilhas de alumínio, com vidros grandes em regular estado de conservação.
CARACTERÍSTICAS E CONDIÇÕES DA EDIFICAÇÃO: Apartamento de pilotis de uso residencial, padrão de acabamento tipo “B”, com 02 vagas de garagem rotativa por unidade, com 02 elevadores, construído em 10 pavimentos, com 04 unidades por andar, fachada revestida em cerâmica tipo pastilhas médias em duas cores, com portaria e porteiro 24 horas, o prédio tem muro alto revestido parte em pedras e parte em cerâmica, com portaria e porteiro 24 horas, interfone, antena coletiva, jardins, portões em alumínio anodizado, em regular estado de conservação, sem fornecimento de gás encanado, tendo como área de lazer apenas um playground, tudo em regular estado de conservação.
INFRAESTRUTURA E MELHORAMENTOS PÚBLICOS: A região é dotada de todos os melhoramentos básicos, como redes de água, energia elétrica (luz e força), iluminação, telefonia e transmissão de dados. Todas as vias possuem pavimentação em asfalto, guias, sarjetas, calçadas, drenagem de águas pluviais, coleta de lixo e entrega postal.
AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 500.000,00 (quinhentos mil reais)
SITUAÇÃO: Ocupado
EXECUÇÃO: R$ 46.814,68 - 08/2023
FIEL DEPOSITÁRIO: Gabriel Moura Ferreira da Silva
MATRÍCULA: 01º Cartório de Registro de Imóveis de Recife/PE, sob o nº 55.260
R-11: Hipoteca 1º única e especial. Credor: Credor: Banco do Brasil; Emitente: Fernanda Lucia Moura Silva;
R-12: Hipoteca 2º Grau; Credor: Credor: Banco do Brasil; Emitente: Fernanda Lucia Moura Silva;
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R$ 250.000,00 |
