02 Salas Comerciais na Boa Vista

PROCESSO: 0013178-37.2022.8.17.8201

DESCRIÇÃO DO BEM: Sala de nº 1009 (mil e nove), localizada no 10º andar do Edifício Banlavoura, atualmente Edifício Tiradentes, situado na Avenida Dantas Barreto, nº 512, Santo Antônio, Recife/PE e sua respectiva fração ideal do terreno, equivalente a 0, 005212 ; confrontando-se o citado Edifício, pela FRENTE com a Av. Dantas Barreto; pelo LADO DIREITO com a Rua Frei Caneca; pelo LADO ESQUERDO com o prédio de nº 498, da Av. Dantas Barreto; e, pelos FUNDOS com o prolongamento do prédio de nº 175, da Rua Nova, ficando localizada a citada sala, do lado esquerdo (prédio de nº 498, da Av. Dantas Barreto), no sentido frente para os fundos.

AVALIAÇÃO: R$ 32.000,00 (trinta e dois mil reais).

MATRÍCULA: 01º Cartório de Registro Geral de Imóveis, Recife/PE, sob o nº 44.737.

R-3 – 44.737: Contrato de Locação.

AV-6 – 44.737: Retificação da fração ideal da sala a que alude a matrícula supra que passou a ter uma fração ideal de 0,004910.

AV-8 – 44.737: Averbação da natureza jurídica da fração ideal de terreno como própria.

AV-9 – 44.737: Inscrição Municipal nº 1.1565.170.02.0250.0090-8, sequencial 155344-5.

PROCESSO: 0013178-37.2022.8.17.8201

DESCRIÇÃO DO BEM: Sala de nº 1010 (mil e dez), localizada no 10º andar do Edifício Banlavoura, atualmente Edifício Tiradentes, situado na Avenida Dantas Barreto, nº 512, Santo Antônio, Recife/PE e sua respectiva fração ideal do terreno, equivalente a 0,006496; confrontando-se o citado Edifício, pela FRENTE com a Av. Dantas Barreto; pelo LADO DIREITO com a Rua Frei Caneca; pelo LADO ESQUERDO com o prédio de nº 498, da Av. Dantas Barreto; e, pelos FUNDOS com o prolongamento do prédio de nº 175, da Rua Nova, ficando localizada a citada sala, do lado esquerdo (prédio de nº 498, da Av. Dantas Barreto), no sentido frente para os fundos.

AVALIAÇÃO: R$ 32.000,00 (trinta e dois mil reais).

MATRÍCULA: 01º Cartório de Registro Geral de Imóveis, Recife/PE, sob o nº 44.738.

R-3 – 44.738: Contrato de Locação.

AV-6 – 44.738: Retificação da fração ideal da sala a que alude a matrícula supra que passou a ter uma fração ideal de 0,004910.

AV-8 – 44.738: Averbação da natureza jurídica da fração ideal de terreno como própria.

AV-9 – 44.738: Inscrição Municipal nº 1.1565.170.02.0250.0091-6, sequencial nº 155345-3.

OBSERVAÇÕES SALAS 1009 E 1010 SEGUNDO AVALIADOR JUDICIAL: O Edifício Tiradentes está localizado na área urbana da cidade do Recife/PE, SITUADO NA Av. Dantas Barreto, 512, Santo Antônio. Trata-se de Edificação com treze andares, além da sobreloja, contendo dez salas por andar. Conta com portaria 24h, dois elevadores funcionando e um desativado. A fachada é predominantemente de cimento, sendo que no andar térreo possui granito na parte frontal, além de pastilhas e um mural cerâmico de Franciso Brennand na parte lateral. Prédio construído em terreno plano, com pavimentação em asfalto das vias do entorno, as quais possuem calçadas, guias e sarjetas. A região por servida de saneamento, água, energia elétrica, transporte coletivo, coleta de lixo, entrega postal, bancos, óticas, restaurantes. As duas salas comerciais, números 1009 e 110, localizadas no décimo andar, medindo cada sala cerca de 20 (vinte) metros quadrados de área útil, composta a nº 1009 de sala e WC, ao passo que a nº 110 é composta de sala e um grande cofre, adaptado no espaço onde havia originalmente um WC. O piso de ambas as salas é em cerâmica e o teto da sala 109 possui gesso. A estrutura hidráulica funciona normalmente e as instalações elétricas não estão aparentes. Imóvel em regular estado de conservação.