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IMÓVEL NA CIDADE DE GARANHUNS/PERNAMBUCO
DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Matrícula: 28.638. Imóvel: TERRENO URBANO, constituído pelo Lote n° 04, da Quadra "F", componente do Loteamento José Notaro, com área de 245,71m² (duzentos e quarenta e cinco metros quadrados e setenta e um centímetros de metro quadrado), situado na Rua Ministro Dilson Funaro, bairro Severiano Moraes Filho, na cidade de Garanhuns/PE, com suas metragens e confrontações da maneira seguinte: FRENTE, medindo 12,00m (doze metros) de largura, confrontando-se com o leito da referida Rua Ministro Dilson Funaro; FUNDOS, medindo 12,00m (doze metros) de largura, confrontando-se com o Lote n° 05-A; LADO DIREITO, medindo 20,56m (vinte metros e cinquenta e seis centímetros) de comprimento, confrontando-se com o leito da Rua Projetada V; e LADO ESQUERDO, medindo 20,39m (vinte metros e trinta e nove centímetros) de comprimento, confrontando-se com o Lote n° 03, todos da mesma quadra e loteamento.
CONSIDERAÇÕES DA MATRICULA: CONSIDERAÇÕES DA MATRÍCULA (1) AV.2.28.638. Protocolo n° 74.479. CONSTRUÇÃO. Data do requerimento: 04/01/2021; Tipo de edificação: Edificação de Uso Residencial Unifamiliar; Composição: 02 Pavimentos - Térreo e 1° andar; Localização: Rua Ministro Dilson Funaro, n° 156, Lote 04, Quadra F. Loteamento José Notaro, Bairro Severiano Moraes Filho, na Cidade de Garanhuns, Estado de Pernambuco; Area Total Construída: 261,73m², sendo o Térreo, 162,23m e 1° andar - 99,50m²; Area total do terreno: 245,71m; Cômodos: Pavimento Térreo - 01 garagem, 01 sala de TV/estar/jantar, 01 cozinha, 02 WC, 01 área de serviço, 01 área de lazer, 01 depósito, 01 piscina; 1° Andar - 02 varandas, 02 quartos, 03 closets, 01 BWC social, 01 quarto tipo suite, 01 BWC do quarto tipo suíte; Documentação apresentada: Alvará de Legalização de Construção de Imóvel Edificado, com Registro n° 081/2019, Livro 01/2019-AV, fls. 82, datado de 20/05/2019; Alvará de Utilização - Carta Habite-se, Registro n° 014/2019, Livro 03/2019-AC, fls. 15, datado de 20/05/2019, ambos emitidos pela Secretaria de Serviços Públicos da Prefeitura Municipal de Garanhuns; ART Obra / Serviço n° PE20190380466; Certidão Positiva com Efeito de Negativa da Previdência n° 002372020-8888841, CEI n° 90.004.03641/69, emitida pela Receita Federal do Brasil; Plantas e Memoriais Descritivos aprovados pela Prefeitura Municipal de Garanhuns, assinados por Eduardo Ramos - Engenheiro Civil. (2) R.3 - 28.638. Protocolo n° 76.872 - 14/10/2021. ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA. Título: Cédula de Crédito Bancário; Espécie: Alienação Fiduciária; Contrato: C10530767-6; Data da Emissão: 13/10/2021; Emitente: L C OLIVEIRA BRANDÃO, nome fantasia UNIVERSO DA MODA, inscrita no CNPJ/MF 20.xxx.xxx/0001-28, com sede em Garanhuns/PE; Avalistas: LILIAN CRISTINA OLIVEIRA BRANDÃO e seu cônjuge MARCIO BRANDÃO ALVES DE SOUZA; Credor: COOPERATIVA DE CRÉDITO SICREDI CENTRO PERNAMBUCANA, nome fantasia SICREDI CENTRO PERNAMBUCANA, inscrita no CNPJ/MF 41.255.225/0001-76, na cidade de Caruaru/PE; Valor do Financiamento: R$ 682.800,00 (seiscentos e oitenta e dois mil e oitocentos reais); Prazo Total: 110 meses; Vencimento do 1° Encargo: 20/12/2021; Encargo Mensal Inicial: R$ 11.669,70 (onze mil, seiscentos e sessenta e nove reais e setenta centavos); Objeto da Garantia: o imóvel da presente matrícula; Valor da Garantia Fiduciária: R$ 940.628,23; Taxa de Juros: CET 17,54% ao ano; Consulta Negativa CNIB. (3) AV.4.28.638. Protocolo n° 80.565 - 10/02/2023. REQUERIMENTO DE NOTIFICAÇÃO. Base Legal: art. 26, §1° da Lei 9.514/97; Requerimento: datado de 01/02/2023; Solicitante: COOPERATIVA DE CRÉDITO SICREDI CENTRO PERNAMBUCANA, já qualificada acima; Solicitação: Notificação do devedor fiduciário referente à Alienação Fiduciária registrada no R3 da presente matrícula. Documentos arquivados em cartório. (4) AV.5 - 28.638. Protocolo n° 80.565 - 10/02/2023. DECURSO DE PRAZO. Base Legal: art. 26, §1°, da Lei 9.514/97; Decurso: no procedimento indicado no AV.4 da presente matrícula, após a intimação dos devedores, houve decurso de prazo sem a purgação da mora em 01/03/2023. (5) AV.6-28.638. Protocolo n° 81.020 - 11/04/2023. CONSOLIDAÇÃO DA PROPRIEDADE EM FAVOR DO CREDOR FIDUCIÁRIO. Base Legal: art. 26, parágrafo sétimo, Lei 9.514/97; Contrato: C10530767-6; Devedores Fiduciantes: MARCIO BRANDÃO ALVES DE SOUZA e seu cônjuge LILIAN CRISTINA OLIVEIRA BRANDÃO, já qualificados acima; Credor Fiduciário: COOPERATIVA DE CREDITO SICREDI CENTRO PERNAMBUCANA, retro qualificada, devidamente representada; Valor da Garantia Fiduciária: R$ 400.000,00 ( quatrocentros mil reais );
AVALIAÇÃO: R$ 635.000,00 (seiscentos e trinta e cinco mil reais).
INSCRIÇÃO IMOBILIÁRIA: 1.0104.013.02.0112.0001.9 /
SEQUENCIAL IMOBILIÁRIO: 1.060490.1.
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R$ 665.509,99 |
