Dezenas de imóveis - VENDA DIRETA - COMPREI

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VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO) - LANCES NÃO SERÃO NO SITE DO LEILOEIRO, APENAS PELO LINK E LOGIN PELO GOV.BR :

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NEGOCIAÇÃO: ATÉ 17/12/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 17/01/2026 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 17/11/2025 A PARTIR 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 12/11/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 22/03/2022

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 4.330.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0002513-65.2012.4.05.8205 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: MINISTERIO DA FAZENDA, WESLEY GUIMARAES VIEIRA

ADVOGADO do(a) EXEQUENTE: JOSEILDO RODRIGUES DE MEDEIROS - PB24902 e WENDEL MARCOLINO RAMOS - PB33779

EXECUTADO: DISBEL DISTRIBUIDORA DE BEBIDAS E REPRESENTACOES LTDA, JOSE VIEIRA FILHO, MARIA DO SOCORRO ALMEIDA VIEIRA

ADVOGADO do(a) EXECUTADO: ANDRE NOBREGA QUINTAS COLARES - PB15147 e GUSTAVO NUNES DE AQUINO - PB13298

14ª VARA FEDERAL - PB (JUIZ FEDERAL TITULAR)

Matrícula 14.236: Cartório de Registro de Imóveis de Patos

CONFORME MATRÍCULA: UMA (01) FAIXA DE TERRA, corresponde a UMA (01) PEQUENA PROPRIEDADE, encravada no imóvel rural, com a denominação de “PILÕES”, no Município e Comarca de Patos, Estado da Paraíba, com uma área total de 1,0 (um) hectare, contendo terrenos de baixios e taboleiros, cercada com cercas de arame e madeira, confrontando-se: ao sul, com a BR-230, saída para Campina Grande-PB; ao poente, com a Associação Esporte Clube; ao nascente, com Hélio Leite Nóbrega; e ao norte, com Dr. Javan Guedes, cadastrada no INCRA sob o nº 297.187.005.380-2, área total 48,0 hectares, fração mínima de parcelamento 25,0 hectares, módulo fiscal 55,0, nº de módulos fiscais 0,87.

CONFORME AVALIADOR/PENHORA: O imóvel está situado em uma área bastante valorizada na cidade de Patos, visto que grandes empreendimentos foram construídos nas proximidades, a exemplo das Concessionárias: Renaut, Hyundai, Caoa e Wolkswagem; assim como do maior supermercado da cidade, o Atacadão; e da Concessionária de energia, a Energisa. Por fim, alguns grandes loteamentos ficam próximos: o Ana Leite Nóbrega, o Altiplano Vista Nobre, O Jardim Floresta e o Jacinta Guedes. Como fato novo, a cerca de 200 metros do imóvel, está sendo construído o Hospital das clínicas e traumatologia do Sertão, o que elevou consideravelmente o valor dos imóveis da região. Em pesquisa de mercado feita junto a imóveis de loteamentos próximos, cheguei a encontrar 8 valores diferentes de metros quadrados nesses locais, que variaram de R$ 176,00 a R$ 612,00. Fazendo uma média dos valores de metros quadrados desses 8 imóveis, cheguei ao seguinte valor: R$ 433,00. Portanto, como o imóvel em questão possui 10.000 metros quadrados, chego a seguinte conclusão:

Valor do Terreno: R$ 4.330.000,00 (quatro milhões e trezentos e trinta mil reais).

Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

· Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected]  e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966.

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EVENTUAIS DESPESAS DE CONDOMÍNIO DE RESPONSABILIDADE DO COMPRADOR

**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 31/07/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 08/10/2025 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 08/10/2025 A PARTIR 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 08/05/2025

DATA FINAL: 02/05/2026

DATA DE AVALIAÇÃO: 08/10/2024

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 900.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0024977-70.2004.4.05.8300 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: FERNANDA DORNELAS CAMARA PAES

REPRESENTANTE: DJALMA SOUTO MAIOR PAES JÚNIOR

22ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL TITULAR)

Matrícula 37: Cartório do 1º Ofício de Gravatá

CONFORME MATRÍCULA: Lote de terreno urbano sob o nº. 15 da quadra G do Loteamento Redenção, nesta cidade, medindo 27,05 m de frente, 35,00 m de fundos, por 50,00 m de comprimento de cada lado, se limitando ao norte, com os lotes 16 e 17 da mesma quadra; ao nascente, com o lote 14 da mesma quadra; ao sul, com rua projetada e ao poente, com rua projetada.

CONFORME AVALIADOR: 01 (um) lote de terreno próprio para construção de n.º 15, quadra G, do Loteamento Redenção, medindo 27,05 metros de frente e 35,00 metros de fundos por 50,00 metros de comprimento de cada lado, registrado sob a matrícula n.º 11.820 de 25.07.1996, no Cartório de Registro de Imóveis de Gravatá.

Vistoria: constatei, junto à prefeitura no setor de tributação através do servidor Rosemberg em 23/09/2024 que o terreno possui edificações. Assim, dirigi-me ao endereço neste dia e ali acompanhada pela funcionária (caseira) Luzinete I.S. CONSTATEI que o terreno possui: Casa Principal: com sótão no subsolo, onde tem 2 quartos e 1 WC; terraço em L, 01 sala grande, 03 suítes, 01 quarto, 01 WC social, 01 lavabo, cozinha e área de serviço. Tendo ainda área de lazer composta por piscina, área gourmet e WC e jardim externo.

No terreno há ainda 4 chalés:

01 chalé com sala, 02 quartos, cozinha e WC e varanda;

01 chalé com sala, 02 WC’s, 01 quarto, cozinha e varanda;

01 chalé com 1 varanda, 01 sala, 01 quarto e 01 WC, cozinha;

01 chalé com cozinha, quarto, banheiro e varanda.

CONSTATEI que a Rua possui denominação: Rua Santa Rita de Cássia, 99, Loteamento Redenção, Gravatá.

Avaliação: exclusivamente para efeito da avaliação foi considerado os imóveis sem ocupação/invasão. Vale registrar que os imóveis em questão estão localizados num loteamento com alguns condomínios de médio a alto valor. Área urbana munida de infraestrutura: suprimento de energia, abastecimento de água, rede de esgotamento sanitário.

Assim diante de tais características, do tipo e qualificação da área, bem como de dados do mercado imobiliário local, avaliação municipal e sua localização geográfica, AVALIO o imóvel como um todo com suas benfeitorias em: No valor de R$ 900.000,00 (novecentos mil reais).

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

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*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

· Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected]  e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966.

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PROCESSO Nº: 0000146-34.2013.4.05.8302 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: SUCESSO CONSULTORIA E PROJETOS LTDA

ADVOGADO do(a) EXECUTADO: CLARICE MARABUCO SAMPAIO ALVES - PE28216-D

16ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL)

Matrícula 3020: Registro Geral de Imóveis de Palmares

CONFORME MATRÍCULA: Desmembramento do Engenho Nova Esperança, neste município de Palmares-PE, as margens da BR 101, Km 121, com uma área de 3,0ha (30.000,00m²) para a construção do Centro de Abastecimento do Município de Palmares, das terras pertencentes ao Sr. Sérgio Roberto Freire do Rego Barros, com localização acima citada, de uma propriedade com uma área total remanescente de 224,2914, conforme Memorial Descritivo a seguir transcrito:...

CONFORME MATRÍCULA: Trata-se de uma área de terras de formato irregular, medindo 3,0ha(três hectares) desmembrada da área maior do Engenho Nova Esperança, situada na área urbana nesta cidade dos Palmares/PE, às margens da Br-101, km 121, com Inscrição Cadastral Municipal n°01.14.001.0001.002, de acordo com a Lei Municipal n°1.719 de 07/12/2005, que regula o perímetro urbano do Município dos Palmares. Trata-se de uma área de formato irregular, conforme fotografia e demarcações aéreas em anexo, mas a sua testada principal fica toda voltada para a via pavimentada com paralelepípedo que dá acesso ao conjunto habitacional Quilombo dos Palmares I e II. Esse acesso do Conjunto Habitacional tem início às margens direita da BR-101 no sentido Recife na altura do Km-121, vizinho ao Prédio do SAAE-Serviço de Abastecimento de Água e Esgoto do Município. Do outro lado da pista se encontra o acesso principal da cidade de Palmares. Embora toda a ÁREA possua 3,0ha, por se tratar de uma área em declive e parte dela possuir declividade bastante acentuada, consideramos que apenas 2,0ha serão de bom uso para empreendimentos imobiliários. Inicialmente se pensava em construção de um centro de abastecimento de alimentos, mas ela também possui bastante potencial para construção de moradias populares mantendo o perfil do conjunto habitacional que lhe avizinha. Pelas características do terreno, é ser possível o loteamento da área em até 80 lotes de 160m². Há, porém, de se considerar que a área em questão não se encontra devidamente urbanizada com toda infraestrutura necessária. Não existe qualquer benfeitoria na parte interna do terreno exceto o fato de ser totalmente cercado com cerca de arame farpado e estacas de madeira. O terreno apesar de inclinado mantem topografia regular. A fachada frontal do terreno é totalmente pavimentada com uma via em paralelepípedo. O terreno encontra-se tomado pelo mato verde no entanto livre de qualquer ônus ou invasão.

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EVENTUAIS DESPESAS DE CONDOMÍNIO DE RESPONSABILIDADE DO COMPRADOR

**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 05/12/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 05/01/2026 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 80%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 05/01/2025 A PARTIR 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 01/10/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 27/01/2025

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 1.030.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 80%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0006963-67.2006.4.05.8300 -  - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: PIETRO LA SCOLA e outro

REPRESENTANTE: DEFENSORIA PÚBLICA DA UNIÃO

33ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL TITULAR)

Matrícula 5.117: 1º Cartório de Registro de Imóveis de Recife

CONFORME MATRÍCULA: Apartamento nº 301, do 3º pavimento elevado do bloco A, do EDIFÍCIO EL GRECO, situado na Av. Boa Viagem, nº 6.500, em Boa Viagem, freguesia dos Afogados, cidade do Recife, com varanda, salas de estar e jantar, três quartos sociais e uma suíte com closet e banheiro privativo, circulação, um banheiro social, lavabo social, despensa, copa-cozinha com balcão, área de serviço com lavandaria, quarto, BWC de empregada, uma vaga de garagem, no sub-solo, delimitada e demarcada como área privativa e com idêntica numeração ao apartamento com uma área privativa de 195,61m², área comum de 74,7710m² e área total de 270,3810m² e a quota ideal de terreno, representada pela fração decimal 0,0148288 do lote de terreno, parte própria e parte de marinha, denominado lote A do Loteamento Wallace Ingham, decorrente do remembramento dos lotes 5, 6, 7 e s/nº, confrontando-se na frente para a Av. Boa Viagem, aos fundos para a Rua Setúbal, do lado direito com o prédio 1591 da Rua Setúbal pertencente ao Espólio de Aldemário Gomes, limitando com os fundos da casa 6532 da Av. Boa Viagem, pertencente a União Federal – Ministério da Aeronáutica e com a mesma casa 6496 da Av. Boa Viagem. O apartamento tem frente para a Av. Boa Viagem, situado no lado extremo Sul do Edf., a esquerda com o apartamento nº 302, pertencente a Depaula Engenharia e Incorporações Ltda.

CONFORME AVALIADOR: Prédio: Interfone, Telefone, Portaria 24h, Porteiro eletrônico, 02 Elevadores para cada Bloco, 02 apartamentos por andar, Gerador, Salão de festas, Acessibilidade, Playground. Polos valorizantes: Nos arredores do prédio existem supermercados, farmácias, bares, restaurantes, colégios, academia, cabeleireiro, lojas, padarias, cafeterias, pizzaria, pontos de ônibus, praia, parque, quadras.

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NEGOCIAÇÃO: ATÉ 05/12/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 05/01/2026 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 05/01/2026 A PARTIR 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 14/07/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 10/01/2024

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 660.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0000116-12.2001.8.17.0490- EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: PROCURADORIA REGIONAL DA FAZENDA NACIONAL EM PERNAMBUCO

EXECUTADO: DISTRIBUIDORA DE BEBIDAS QUIPAPA LTDA

VARA ESTADUAL - CATENDE - PE

Matrícula 499: Registro Geral de Imóveis de Catende

CONFORME MATRÍCULA: Uma área de terra medindo 2.821,93m² (dois mil, oitocentos e vinte e um metros e noventa e três metros quadrados), limitando-se pela, isto é, localizada no Bairro Nova Catende, cidade de Catende, limitando-se pela frente com a Avenida Presciliano Augusto Correia de Melo; pelo lado direito e esquerdo, e, pelos fundos, com terras pertencentes a Prefeitura  Municipal de Catende, medindo desta área de terra de frente 52,00 metros; lado esquerdo 84,00 metros; lado direito 54,50 metros, e, fundo 29,50 metros.

CONFORME AVALIADOR:

Benfeitorias não averbadas: Foram efetuadas construções NÃO AVERBADAS no imóvel, com as seguintes características:

a) 08 salas comerciais na parte frontal do imóvel, com, aproximadamente, 4metros de frente e 4 metros de frente a fundo, com um banheiro cada um, estando ainda em fase de construção e melhoramento;

b) 01 Galpão medindo, aproximadamente, 15 metros de frente por 44 metros de frente a fundo, constando: Um salão, cozinha, dois banheiros (um masculino e um feminino), 01 Escritório - Sala de Apoio, estacionamento amplo para veículos

Ocupação: Atualmente parte do imóvel está alugado a Prefeitura Municipal de Catende, assim como 01 (uma) das salas comerciais.

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NEGOCIAÇÃO: ATÉ 17/12/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 17/01/2026 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 17/11/2025 A PARTIR 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 12/11/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 22/03/2022

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 5.550.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0002513-65.2012.4.05.8205 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: MINISTERIO DA FAZENDA, WESLEY GUIMARAES VIEIRA

ADVOGADO do(a) EXEQUENTE: JOSEILDO RODRIGUES DE MEDEIROS - PB24902 e WENDEL MARCOLINO RAMOS - PB33779

EXECUTADO: DISBEL DISTRIBUIDORA DE BEBIDAS E REPRESENTACOES LTDA, JOSE VIEIRA FILHO, MARIA DO SOCORRO ALMEIDA VIEIRA

ADVOGADO do(a) EXECUTADO: ANDRE NOBREGA QUINTAS COLARES - PB15147 e GUSTAVO NUNES DE AQUINO - PB13298

14ª VARA FEDERAL - PB (JUIZ FEDERAL TITULAR)

Matrícula 1885: Cartório de Registro de Imóveis de Patos

CONFORME MATRÍCULA:

CONFORME AVALIADOR/PENHORA: 1- (Um) prédio comercial, construído de tijolos e coberto de telhas, limpo interno externamente, sito na Rua Horácio Nobrega, sob número 184, Belo Horizonte, Patos/PB, contendo 3 (três) PAVIMENTOS, sendo pavimento térreo - contém: depósito, WC social, duas escadas. Primeiro Andar - contém: terraço, dois gabinetes, uma sala de reuniões, central telefônica, auditório, cinco salas, um almoxarifado, uma cantina e três WC. Segundo ANDAR - contém: terraço, dois WC, deposito e hall, em terreno próprio, medindo 10mts50 de largura de frente e fundos, por 33mts00 de extensão de ambos os lados, com área total de 346,50 metros quadrados, confrontando-se da seguinte maneira: ao norte, com Afonso Keherle Filho; ao sul, com Manoel Bezerra de Albuquerque; ao nascente (Frente), com à Rua Horácio Nóbrega; e ao poente, com à Avenida Pedra Branca. O imóvel está situado em uma área bastante valorizada na cidade de Patos, visto que o maior empreendimento da cidade, o Patos Shopping, fica bem em frente a ele. Além disso, está em uma das ruas mais movimentadas da cidade, que conta com vários comércios importantes, assim como com a maior Faculdade da região, a UNIFIP. Conta com uma área total de 1039 metros quadrados. Embora seja um prédio antigo, sua localização eleva substancialmente seu valor.

Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

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NEGOCIAÇÃO: ATÉ 05/12/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 04/01/2026 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 04/01/2026 A PARTIR 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 27/07/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 07/03/2023

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 200.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0815732-45.2017.4.05.8300 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: AGROPECUARIA VALE DO JACUIPE LTDA e outros

ADVOGADO: JULIO CÉSAR DE ANDRADE SOUZA

26ª VARA FEDERAL - PE

Matrícula 2073: Cartório de Feliciano da Silva, na Comarca de Sapé / PB

CONFORME MATRÍCULA:

CONFORME AVALIADOR: Parque Industrial situado na zona rural do município de Sapé / PB, encravado na Fazenda Nascença do Una, matrícula n.º 2073, de propriedade da UNA ENERGÉTICA. Para onde me desloquei, lá estando, fui recebido na portaria, pelo Sr. André, que me disse ser vigilante daquele local, que, por sua vez, contactou o Sr. Alexandre Magno Casado da Silva, que segundo este afirmou, é supervisor de segurança da antiga Una, ninguém mais foi localizado naquele imóvel rural, onde passei a averiguar o que lá existe, a saber: 01 CONSTRUÇÃO ONDE FUNCIONAVA O ESCRITÓRIO DA UNA, 01 CONSTRUÇÃO ONDE FUNCIONAVA UM GALPÃO, 01 EDIFICAÇÃO, ONDE SERVIA DE LABORATÓRIO, 01 GUARITA, 01 ANTIGO RESTAURANTE, 01 ANTIGO POSTO MÉDICO / SEGURANÇA DO TRABALHO E 05 CASAS DE MORADORES, sendo que todas essas edificações estão desocupadas e desativadas, onde tais imóveis foram construídos com paredes em alvenaria e telhado, sendo que, atualmente, encontram-se abandonados, em estado de deterioração avançada, carecendo de um grande aporte em suas reformas ou recuperação, cujo valor do conjunto de tais edificações, por conta de seus péssimos estados de conservação, avalio-os, por estimativa, posto que não obtive meios de comparação com outros imóveis rurais naquela região, em R$ 200.000,00 (Duzentos mil reais). No tocante, ao que ainda existe naquele parte industrial, também encontrei lá encravados, a antiga moenda, a degradada caldeira e o que ainda subexiste da outrora destilaria, os quais estão em adiantado estado de extinção, pois estão desprovidos de meios ou quaisquer esforços de mantê-los em um bom estado de conservância, frente à ação contínua de deterioração num total abandono, em meio ao mato que ocupa o seu espaço, bem assim a sua periferia. Após diligenciar nesta urbe e Comarca de Sapé / PB, no intuito de obter dados, que substanciassem a sua avaliação, este Oficial Subscritor não encontrou tais informações, pois, além de nesta Comarca não existir profissionais habilitados para prestar auxílio na estimativa de valores de tais bens suprareferidos, este Oficial Subscritor carece de conhecimentos técnicos e específicos, que capacitariam, para tanto, assim proceder a avaliação de tais bens, repita-se, demasiadamente, danificados, apodrecidos pela implacável ação do tempo, face ao seu total abandono. Diante do exposto, é que deixei de avaliar a antiga destilaria, incluindo a sua caldeira e moenda.

Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

· Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected]  e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966.

ATENÇÃO!!!!!!! 

VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO) - LANCES NÃO SERÃO NO SITE DO LEILOEIRO, APENAS PELO LINK E LOGIN PELO GOV.BR:

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/55638

**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 05/12/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 04/01/2026 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 04/01/2026 A PARTIR 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 27/07/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 07/03/2023

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 6.990.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0815732-45.2017.4.05.8300 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: AGROPECUARIA VALE DO JACUIPE LTDA e outros

ADVOGADO: JULIO CÉSAR DE ANDRADE SOUZA

26ª VARA FEDERAL - PE

Matrícula 5659: Cartório de Feliciano da Silva, na Comarca de Sapé / PB

CONFORME MATRÍCULA:

CONFORME AVALIADOR: Imóvel rural denominado Fazenda Zumbi, localizado no munícipio de Sapé / PB, com área de 233 hectares, matrícula R-7/5659, no Cartório de Feliciano da Silva, na Comarca de Sapé / PB, tendo como proprietária, A AGROPECUÁRIA VALE DO JACUÍPE LTDA. Esta propriedade rural situa-se à esquerda da rodovia PB – O41, no sentido SAPÉ - CAPIM, cujo acesso dá-se em estrada de terra batida, sendo suas terras destinadas ao plantio de cana-de-açúcar, na sua extensão não foram encontradas cercas ou edificações, sendo suas terras completamente ocupadas pelo plantio de canaviais. Tomando tais dados como base, após diligenciar, no sentido de se inteirar acerca dos valores médios do hectare, levando-se em consideração que quanto mais distantes dos centros urbanos, menor é o valor do imóvel predominantemente rural, pelo método comparativo dos valores de hectares pesquisados nas áreas circunvizinhas, avalio 01 (um) hectare por R$ 30.000,00 (TRINTA MIL REAIS), de modo que, como tal propriedade rural possui 233 (duzentos e trinta e três) hectares, avalio-a por R$ 6.990.000,00 (Seis milhões e novecentos e noventa mil reais

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*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

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VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO) - LANCES NÃO SERÃO NO SITE DO LEILOEIRO, APENAS PELO LINK E LOGIN PELO GOV.BR:

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**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 05/12/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 04/01/2026 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 04/01/2026 A PARTIR 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 27/07/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 07/03/2023

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 3.000.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0815732-45.2017.4.05.8300 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: AGROPECUARIA VALE DO JACUIPE LTDA e outros

ADVOGADO: JULIO CÉSAR DE ANDRADE SOUZA

26ª VARA FEDERAL - PE

Matrícula 5658: Cartório de Feliciano da Silva, na Comarca de Sapé / PB

CONFORME MATRÍCULA:

CONFORME AVALIADOR: Fazenda Nossa Senhora de Fátima, situada no município de Sapé / PB, com área de 100 hectares, matrícula R-9/5658, no Cartório de Feliciano da Silva, na Comarca de Sapé / PB, tendo como proprietária, A AGROPECUÁRIA VALE DO JACUÍPE LTDA. Tal imóvel situa-se à esquerda da rodovia PB – O41, sentido SAPÉ-CAPIM, cujo acesso dá-se em estrada de terra batida, sendo suas terras destinadas ao plantio de cana-de-açúcar, na sua extensão não foram encontradas cercas ou edificações, sendo suas terras completamente ocupadas pelo plantio de canaviais. Tomando tais dados como base, após diligenciar, no sentido de se inteirar acerca dos valores médios do hectare, levando-se em consideração que quanto mais distantes dos centros urbanos, menor é o valor do imóvel predominantemente rural, pelo método comparativo dos valores de hectares pesquisados nas áreas circunvizinhas, avalio 01 (um) hectare por R$ 30.000,00 (TRINTA MIL REAIS), de modo que, como tal propriedade rural possui 100 (cem) hectares, avalio-a por R$ 3.000.000,00 (Três milhões de reais

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1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

· Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected]  e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966.

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/29357

**ATENÇÃO**

Obs.: Eventuais despesas de condomínio ficarão de responsabilidade do comprador

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 15/04/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 14/05/2025 AS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 75%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 14/05/2025 ÀS 08H01

DATA DE DEFERIMENTO: 18/12/2024

DATA DE AVALIAÇÃO: 21/09/2022

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 630.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 75%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0001367-88.1995.4.05.8300 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: JOAO DEIJACI DOS SANTOS e outro

22ª VARA FEDERAL - PE

Matrícula 59.992: 1º Cartório de Registro de Imóveis de Recife

CONFORME MATRÍCULA: Apartamento nº 701, Tipo A, localizado no 7º pavimento elevado do EDIFÍCIO LE CHATEAU BLOIS, situado na Rua General Americano Freire nº 798, em Boa Viagem, na freguesia dos Afogados, cidade do Recife, composto de sala de estar/jantar, cozinha, área de serviço, 3 quartos sociais, sendo 1 suíte, 1 WC social e WC suíte, circulação, quarto e WC de empregada, com uma área privativa total de 128,34m², área comum de condomínio de 30,51m² de área total de 158,85m², correspondendo ao mesmo uma fração ideal do lote de terreno próprio nº 5-A da quadra E, do loteamento Sítio da Mangueira, resultante do remembramento dos lotes A, onde se encontrava edificado a casa 797 e do lote B, ambos da mesma quadra e loteamento, equivalente a 0,0242, cabendo ainda ao mesmo o direito a uma vaga de estacionamento, limitando-se o Edifício, pela frente com a Rua General Americano Freire; pelo lado direito com as casas nºs 292, 302 e 312, da Rua General Luiz Mallet; pelo lado esquerdo com a rua Dom José Lopes; e fundos com o lote nº 04, da mesma quadra e loteamento. Estando dito apartamento inscrito na P.C.R. sob o nº 6.1835.170.02.0252.0013.7. Tendo a vaga de garagem uma área de 11,73m².

CONFORME O AVALIADOR: O bairro é predominantemente residencial e nos arredores do imóvel avaliado, existem colégios, supermercado, academias, restaurantes, bares, barbearia e salão de beleza. O Edifício Le Chateau Blois confronta-se pela frente com a Rua General Americano Freire; pelo lado direito com as casas nº 292, 302 e 312, da Rua General Luiz Mallet; pelo lado esquerdo com a Rua Dom José Lopes; e fundos com o lote nº 4, da mesma quadra e loteamento. Tem topografia plana sendo servido por redes de eletricidade, água potável, iluminação, limpeza pública, telefone, internet, transporte público (ônibus) e a via pública é asfaltada. O edifício possui elevador, guarita, depósito privado, interfone, gerador, poço artesiano, piscina, jardim externo, playground, portão eletrônico, sala de ginástica, salão de festas e sistema de segurança. O edifício tem, aproximadamente, 30 anos de construção.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

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ttps://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/30809

**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 07/12/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 06/01/2026

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 06/01/2025

ATO JUDICIAL: 16/11/2024

DATA FINAL: 09/01/2026

DATA DE AVALIAÇÃO: 17/11/2020

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 80.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0001101-20.2012.4.05.8102- EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: ADALGIZA PEREIRA ALENCAR e outro

ADVOGADO: Paulo Cesar Pereira Alencar

16ª VARA FEDERAL - CE (JUIZ FEDERAL TITULAR)

Matrícula 2388: Registro Geral de Imóveis de Ipubi/PE

CONFORME MATRÍCULA: UMA GLEBA DE TERRA, situada no Sítio Gameleira, Zona Rural do Município de Ipubi, Estado de Pernambuco, com área de 8,90,00ha, (oito hectares e noventa hectares), limitando-se: ao Norte, com terras de Izabel Pereira Delmondes de Andrade; ao Sul, com terras de Antônio Pereira Delmondes; ao Leste, com a Serra do Araripe; e ao Oeste, com a estrada de Ipubi ao Sítio Gameleira; perímetro: 1.859,61m, com a seguinte descrição: partindo-se do marco M-1, de coordenadas plano-retangulares E-371446m e 9161694m, (longitude do meridiano central: W. Gr.), segue-se por uma linha reta com azimute de 165º46’55”, com uma distância de 167,36m, confrontando-se com o telhado da Serra do Araripe, chega-se ao marco M-2 , deste, segue-se com azimute de 279º30’37”, numa distância de 852,28m, confrontando-se com Antonio Pereira Delmondes, chega-se ao marco M-3, deste, segue-se com azimute de 23º42’26”, numa distância de 65,39m, confrontando-se com a estrada que liga Ipubi ao Sítio Gameleira, chega-se ao marco M-4, deste, segue-se com azimute de 92}21’36”, e distância de 774,58m, confrontando-se com terras de Izabel Pereira de Andrade, chega-se ao merco M-1, marco inicial da descrição deste perímetro17.

CONFORME AVALIADOR: A propriedade localiza-se as margens da estrada vicinal Ipubi-Gameleira, distante 11Km da sede do município, na localidade mais conhecida por Fundo do Saco, posto situar-se no sopé da Chapada do Araripe. Possui os seguintes melhoramentos e benfeitorias: Cerca de estacas e arame por todo o perímetro da propriedade e pequeno curral para bovinos com cocho para alimentação dos animais. A propriedade é adequada ao cultivo da lavoura e a prática da pecuária.

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https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/32290

PROCESSO Nº: 0000244-90.2016.4.05.8309- EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: MARIA DARTICLEA ALBUQUERQUE LIMA MODESTO

27ª VARA FEDERAL ¿ OURICURI-PE ()

*MAIORES INFORMAÇÕES EM BREVE*

Matrícula 14412: Cartório do 1º Ofício de Ouricuri

CONFORME MATRÍCULA: UM TERRENO URBANO, situado à Rua Projetada, Centro, nesta Cidade de Araripina/PE, com área de 200,00m² (duzentos metros quadrados), medindo11,30m (onze metros e trinta centímetros) de largura na frente, igual largura dos fundos, por 17,65m(dezessete metros e sessenta e cinco centímetros) de comprimento do lado direito, e 17,75 (dezessete metros e setenta e cinco centímetros) do lado esquerdo, limitando-se: FRENTE, com passeio de uma Rua Projetada; FUNDOS, com imóvel de Maria Darticléia Albuquerque Lima; LADO DIREITO, com imóvel de Maria Darticléia Albuquerque Lima; e LADO ESQUERDO, com imóvel de Maria Darticléia Albuquerque Lima, inscrito no Livro nº 2-AAZ, de Registro Geral de Imóveis, às fls. 193,sob matrícula de nº 14.412, datada de 23 de agosto de 2018.

CONFORME AVALIADOR:

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EVENTUAIS DESPESAS DE CONDOMÍNIO DE RESPONSABILIDADE DO COMPRADOR

PROCESSO Nº: 0806450-70.2023.40.5.8300 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: Gondim Delicatessen Comércio e Alimentos Ltda e outro

ADVOGADO:

11ª VARA FEDERAL – Recife – PE

Matrícula 73767: 2º Ofício de Registro de Imóveis de Recife

Uma sala nº 1102, localizada no 11º pavimento, do Edifício One Way - Núcleo Empresarial, com frente para a Rua Guimarães Peixoto, Casa Amarela

CONFORME MATRÍCULA: MAIORES INFORMAÇÕES EM BREVE

CONFORME AVALIADOR: MAIORES INFORMAÇÕES EM BREVE

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*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

· Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected]  e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966.

DIOGO MARTINS LEILOEIRO

JUCEPE 381

www.inovaleilao.com.br

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/37557

**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 15/05/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 14/06/2025

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 14/06/2025 ÀS 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 17/03/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 09/11/2015

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 4.120.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0002274-68.1992.4.05.8300- EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: PESSOA DE MELLO INDUSTRIA E COMERCIO S A e outros

ADVOGADO: Aloisio Arruda Filho e outro

11ª VARA FEDERAL – PE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 362: Serviço Notarial e Registral Cartório Único Aliança

CONFORME MATRÍCULA: Engenho Falcão; Localização: Município de Aliança – Pernambuco; Área e Confrontações: 412ha, limitando-se ao norte, com o Engenho Retiro, do Sr. Fenando O de M; ao sul com o Engenho Brejo Aliança, de Pessoa de Mello Industria e Comércio S/A; ao leste com o Engenho Cipó Branco, do Sr. Pedro F. A. C.; e ao oeste com o Engenho Mata Limpa também da empresa Pessoa de Mello Industria e Comércio S/A.

CONFORME AVALIADOR: Existem várias famílias residindo no engenho há muito anos, inclusive tendo elas recebido o lote a título de indenização por verbas trabalhistas não percebidas por terem trabalhado para a executada Pessoa de Mello Industria e Comércio (Usina Aliança). Assim o imóvel é composto por vilas de casas de alvenaria.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

· Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected]  e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966.

DIOGO MARTINS LEILOEIRO

JUCEPE 381

www.inovaleilao.com.br

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/37535

**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 15/05/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 14/06/2025

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 14/06/2025 ÀS 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 17/03/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 09/11/2015

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 2.400.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0002274-68.1992.4.05.8300- EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: PESSOA DE MELLO INDUSTRIA E COMERCIO S A e outros

ADVOGADO: Aloisio Arruda Filho e outro

11ª VARA FEDERAL – PE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 372: Serviço Notarial e Registral Cartório Único Aliança

CONFORME MATRÍCULA: Engenho Cana Brava; Localização: Município de Aliança – Pernambuco; Área e Confrontações: 300ha, limitando-se ao norte, com o Engenho Jucá, de Carlos A. e José H. C. de A.; ao sul, com o Engenho Passagem, de Pessoa de Mello, Indústria e Comércio S/A; ao leste, com os engenhos Natal, de Pessoa de Mello Indústria e Comércio S/A e Paraná, de Juarez C. de A.; ao oeste com os engenhos Guararapes e Oiteiro Alto, de Pessoa de Mello Industria e Comércio S/A.

CONFORME AVALIADOR: Apesar de existir casas com alguns moradores pontuais, não existe vila de casas no referido engenho, A maioria do imóvel é composta de terra nua, ou seja, sem benfeitorias. As construções existentes encontram-se em péssimo estado de conservação. O solo é próprio para plantação de cana-de- açúcar.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

· Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected]  e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966.

DIOGO MARTINS LEILOEIRO

JUCEPE 381

www.inovaleilao.com.br

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/37551

**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 15/05/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 14/06/2025

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 14/06/2025 ÀS 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 17/03/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 09/11/2015

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 1.500.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0002274-68.1992.4.05.8300- EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: PESSOA DE MELLO INDUSTRIA E COMERCIO S A e outros

ADVOGADO: Aloisio Arruda Filho e outro

11ª VARA FEDERAL – PE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 365: Serviço Notarial e Registral Cartório Único Aliança

CONFORME MATRÍCULA: Engenho Laureano; Localização: Município de Aliança – Pernambuco; Área e Confrontações: 150ha, limitando-se ao norte, com o Engenho Mata Limpa, de Pessoa de Mello Industria e Comércio S/A; ao sul com o Engenho Cangaú do Sr. Luismar M., ao leste com os engenhos Brejo Aliança, de Pessoa de Mello Industria e Comércio S/A e com o engenho Cangaú; ao oeste com o engenho Mata Limpa e terrenos urbanos da Cidade de Aliança.

CONFORME AVALIADOR: Localizado no entorno da zona urbana da cidade de Aliança, possui inúmeras casas já construídas e loteamentos de casas ainda em construção, atualmente confunde-se com a zona urbana do município.

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*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

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DIOGO MARTINS LEILOEIRO

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**ATENÇÃO**

Eventuais despesas de condomínio de responsabilidade do comprador

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 10/05/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 09/06/2025

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 09/06/2025 AS 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 09/03/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 28/10/2024

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 350.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0006980-96.2007.4.05.8000 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: CARLOS GILBERTO ESTEVES DE OLIVEIRA

ADVOGADO: Carlos Alexandre Pereira Lins

TERCEIRO INTERESSADO: CONDOMÍNIO PARQUE DAS MANGUEIRAS

ADVOGADO: Juliana Perrotti Santos De Campos Lopes e outro

05ª VARA FEDERAL – AL (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 69465: 1º Registro Geral de Imóveis de Maceió

CONFORME MATRÍCULA: Apartamento residencial sob nº 503, encravado do 5º pavimento, do EDIFÍCIO MANGUEIRAL SUL, do BLOCO “B”, componente do CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PARQUE DAS MANGUEIRAS, situado na Rua Estatístico Teixeira de Freitas, nº 246, no bairro do Farol, cidade de Maceió, com os seguintes cômodos: sala de estar/jantar, varanda, 03 quartos sendo 01 suíte e 01 reversível, BWC social, cozinha, área de serviço e BWC de serviço e com direito a uma vaga na garagem, área privativa de 81,330m², área comum de 15,645m², área total 96,975m² e fração ideal do solo 1,250%. O referido condomínio está edificado em terreno próprio, com as seguintes características: do ponto 06 ao ponto 07 onde se limita com a Rua Estatístico Teixeira de Freitas, mede 19,00m, do ponto 07 ao ponto 08 onde se limita com a Rua Belo Horizonte, mede 56,50m, do ponto 08 ao ponto 09, limita-se com fundos da casa nº 65 pertencente s Pedro O. e fundos da casa nº 94 pertencente a Avelar P., do ponto 10 ao ponto 11, onde se limita com a Rua Natal, mede 27,00m do ponto 11 ao ponto 12, limita-se com o terreno de Celso L.P, mede 8,70m, do ponto 12 ao ponto 12 A, onde se limita com área remanescente mede 55,64m, do ponto 04 ao ponto 05, onde se limita com os fundos do Edifício nº 126 da Rua Estatístico Teixeira de Freitas, mede 46,78m, e finalmente do ponto 05 ao ponto 06 inicial, onde se limita ainda com o já mencionado Edifício nº 126 da Rua Estatístico Teixeira de Freitas mede 17,73m. Do ponto 8 ao 9, mede 60,15m

CONFORME DO PENHORA: Após várias análises da Defesa Civil, o local onde está situado o condomínio não foi considerado de risco, fato esse confirmado também pelo próprio executado, portanto, a área voltou a ser valorizada.

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**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

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**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 15/05/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 14/06/2025

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 14/06/2025 AS 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 24/03/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 28/10/2024

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 800.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0001846-56.2005.4.05.8001- EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: ESPÓLIO DE GERALDO BULHÕES BARROS e outros

INVENTARIANTE: GERALDO HENRIQUE VILAR DE BULHÕES BARROS

09ª VARA FEDERAL – AL (JUIZ FEDERAL TITULAR)

Matrícula 16645: 2º Cartório de Registro de Imóveis de Maceió

CONFORME MATRÍCULA: PRÉDIO RESIDENCIAL SOB Nº 2720 (dois mil, setecentos e vinte), situado na Rua em Projeto “D”, do Loteamento Costa Rego, no bairro de Bebedouro, cidade de Maceió, com as seguintes características: 05 quartos internos, com um banheiro completo e mais uma suíte, com sala de visita, uma copa, cozinha e dispensa, duas áreas cobertas e um lavabo, tendo ainda um outro bloco de construção, com quatro suítes compostas de uma pequena sala, um quarto e um banheiro completo e ainda uma área externa coberta e comum a todo bloco; possui ainda, em construção independente, duas dependências de empregados com quartos, banheiro e sanitários completos e ainda uma lavanderia e uma garagem, tudo em alvenaria, tijolos e telhas, perfazendo com dito acima, uma área coberta de 732,66m² e área de construção de 666,04m², edificado no terreno construído dos lotes nº 54, 55, 56, 57 e 59, da Quadra F, componente do LOTEAMENTO COSTA REGO, medindo 67,00m de frente, para Rua em Projeto “D”, pelo lado direito com a Estrada asfaltada Costa Rego, medindo 30,00m, pelo lado esquerdo com 34,00m, limitando-se com a antiga Estrada Santa Amélia, e fundos confrontando-se 18,00m com os fundos do lote nº 58, pertencente ao Sr. Edson P., e ainda 12,00m de frente do lote nº 59, para a Rua em Projeto “E”, lote esse pertencente a Armênio J.M.C, formado na área dos imóveis citados confrontando-se ainda em prosseguimento nos fundos com os fundos do lote nº 60, com 16,00m e de nº 61 com 31,00m, ambos pertencentes ao Sr. Edson P, fechado assim a área na metragem já especificada.

CONFORME DO PENHORA: Atualmente o imóvel se encontra totalmente depredado, restando apenas algumas partes de parede e do muro, portanto, ficou basicamente só o terreno, razão pela qual avalio em R$ 800.000,00 (oitocentos mil reais).

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**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

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**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 15/05/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 14/06/2025

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 14/06/2025 AS 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 24/03/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 16/01/2021

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 2.800.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0804978-34.2018.4.05.8001- EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: Indústria e Comércio de Bebidas Glória Ltda - EPP

ADVOGADO: Mikaela Zaiara Rocha De Lima Pinheiro

08ª VARA FEDERAL – AL (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 39.738: Cartório do 1º Ofício de Arapiraca

CONFORME MATRÍCULA: Consiste de um terreno situado na Rua Sargento Benevides Ponte, no bairro Primavera, cidade de Arapiraca, medindo 21,00 metros de frente, com a Rua Projetada; pelos fundos 19,00 metros com José Alves Lima, lado direito 40,00 metros com o prolongamento da Rua Tiro de Guerra; lado esquerdo 41,00 metros com o terreno de José Alves de Lima.

CONFORME AVALIAÇÃO: Devido às características peculiares do imóvel, o que dificulta a formação da amostra para avaliação por comparação, optou-se pela aplicação do Método Evolutivo previsto na Norma ABNT-NBR 14653-2, o qual considera em separado o valor do terreno e das benfeitorias depreciadas. O imóvel é constituído por dois armazéns de alvenaria, que estão alugados para empresas diferentes. Apenas 01 (um) desses armazéns está averbado na certidão cartorária. Os armazéns ocupam toda área do terreno, que possui 770 m2. O imóvel está localizado no Bairro Primavera, em Arapiraca/AL, em uma rua calçada e atendida pelos serviços públicos básicos de energia elétrica, abastecimento de água, coleta de lixo e telefonia/internet. A ocupação dessa região da cidade é residencial e comercial.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

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**ATENÇÃO**

Obs.: Eventuais despesas e condomínio de responsabilidade do comprador.

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 15/05/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 14/06/2025

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 14/06/2025 AS 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 24/03/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 24/04/2024

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 456.300,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0001846-56.2005.4.05.8001- EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: ESPÓLIO DE GERALDO BULHÕES BARROS e outros

INVENTARIANTE: GERALDO HENRIQUE VILAR DE BULHÕES BARROS

09ª VARA FEDERAL – AL (JUIZ FEDERAL TITULAR)

Matrícula 77058: 2º Cartório de Registro de Imóveis de Maceió

CONFORME MATRÍCULA: UNIDADE DE COBERTURA, encravado no 7º andar do Edifício denominado CENTRO EMPRESARIAL RUI PALMEIRA, situado na Av. Fernandes Lima, nº 1513, no bairro do Farol, cidade de Maceió, composta de salão, 03 WC, copa e depósito, perfazendo uma área total de 393,00m², sendo 351,00m² da área comum e fração ideal de 0,1453; edificada em terreno próprio que mede 17,00m de frente e de fundos, por 41,00m de frente a fundos em ambos os lados, limitando-se pela frente com a mencionada Av. Fernandes Lima, pelo lado direito com a Rua Miguel Palmeira, pelo lado esquerdo com o terreno pertencente a Áureo de A. e pelos fundos com terreno do Sr. Antônio R de A.

CONFORME DO PENHORA: Apesar desta oficiala ter ido algumas vezes no imóvel comercial, não se recorda quantas salas, divisórias e banheiros existem e da última vez em que compareceu estava em péssimas condições e ainda está desocupado. Segundo o corretor, o valor médio de um imóvel nessa área é de R$ 1.300,00 o metro quadrado.

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**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 23/05/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA ATÉ 22/06/2025 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 22/06/2025 ÀS 08H01

DATA DO DEFERIMENTO:04/04/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 16/11/2024

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 150.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59 (parcelas mínimas de R$ 500,00)

PROCESSO Nº: 0804281-13.2023.4.05.8300- EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: HOMERO MOURA LACERDA DE MELO

ADVOGADO: Fernando Pereira Neto De Castro Montenegro

11ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL TITULAR)

Matrícula 3349: Cartório do 1º Ofício do Cabo de Santo Agostinho

CONFORME MATRÍCULA: Imóvel matrícula nº 3.349 - Lote de terreno nº 12, Quadra 39, Setor 04, componente do loteamento Enseada dos Corais, Gaibu, Cabo de Santo Agostinho-PE.

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DIOGO MARTINS LEILOEIRO

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**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 23/05/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 22/06/2025 ÀS 08h

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 22/06/2025 AS 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 24/03/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 24/10/2024

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 6.854.506,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0800925-68.2022.4.05.8001- EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: SAMPLAS INDUSTRIA E COMERCIO DE PLASTICOS LTDA

ADVOGADO: João Alves de Melo Junior

08ª VARA FEDERAL – AL (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 50002: Cartório de 1º Ofício de Arapiraca

CONFORME MATRÍCULA: Um lote nº 03 localizado no Distrito Industrial de Arapiraca, cidade de Arapiraca, com as seguintes medidas e confrontações: frente medindo 165,00 metros confrontando-se com a Rua C; Fundos medindo 177,50 metros confrontando-se com a rua F; Lado direito medindo 100,00 metros confrontando-se com a rua D; Lado esquerdo medindo 136,50 metros com o lote nº 04 desse mesmo desmembramento. Area total: 19.234,44m².

CONFORME AVALIADOR: Área total: 19.234,44m², contendo os seguintes cômodos: casa de máquina; 01 moinho; 08 circulações; 01 w.c. masculino. 01 w.c. feminino; 01 cozinha; 01 diretoria; 01 w.c. social; 01 refeitório; 01 vestiário masculino. 01 w.c.; 01 vestiário feminino, 01 w.c.; 01 copa: 01 departamento de vendas; 01 recepção: 01 contabilidade; 01 departamento de pessoal, 01 sala de expedição: 01 sala de estoque: 01 sala de embalagem: 01 sala de matéria prima; 01 sala de produção, 01 guarita. Medidas de construção: Frente: medindo 46,30 metros, Fundos: medindo 46,35 metros; Lado direito: medindo 26,86 metros; lado esquerdo: medindo 26,90 metros, com área construída de 2.344m2, construída no terreno acima descrito (descrição conforme certidão de matrícula 50.002, acrescida da averbação: AV- 7.50.002 do Cartório de Registro Imobiliário da Cidade de Arapiraca)

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**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 23/05/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 22/06/2025 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 75%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 22/06/2025 ÀS 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 02/04/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 27/05/2024

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 270.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 75%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0813068-31.2023.4.05.8300 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: AMAZON BOWL ACAITERIA LTDA e outro

22ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL TITULAR)

Matrícula 15574: Cartório do 1º Ofício de Arcoverde

CONFORME MATRÍCULA: O terreno situado na Rua Félix Paiva, bairro São Cristóvão, cidade de Arcoverde, sem edificação, medindo: 5,40m de frente e fundos, por 20,00m em ambas as laterais, formando uma área Total de 108,00m²; de Frente para o LESTE, a dividir pela mesma Rua; limitando-se pelo Lado Direito SUL, com terreno de Celsa Verônica Izidoro; pelo Lado Esquerdo NORTE, terreno de Ademir Teixeira de Espindola e área remanescente do terreno; e, pelos Fundos, OESTE, muro do Colégio Presidente Médici.

CONFORME AVALIADOR: No local do terreno referente à matrícula cartorária n. 15.574 há atualmente um imóvel residencial em alvenaria, constituído por dois pavimentos, térreo e primeiro andar, formando duas unidades distintas e independentes; no térreo há uma casa formada por uma garagem/terraço, duas salas, três quartos, sendo um suíte, um banheiro social, uma cozinha e uma área de serviço (com paredes revestidas com pedras), possuindo a construção revestimento de cerâmica no piso e em algumas paredes e forro em gesso no teto; no primeiro andar há um apartamento independente, acessível por uma escadaria externa, constituído por duas salas, três quartos, um banheiro social, uma cozinha e uma área de serviço, possuindo a construção revestimento de cerâmica no piso e também forro em gesso no teto; o imóvel é bem localizado, estando em área predominantemente residencial, mas próximo ao centro comercial da cidade, em rua asfaltada, com saneamento básico e ligação de água e rede elétrica; o imóvel, em geral, está em mediano estado de conservação.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

· Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected]  e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966.

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/33197

**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 13/03/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 12/04/2025

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 12/04/2025 às 08h01

DATA DO DEFERIMENTO: 13/01/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 06/12/2022

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 16.881.886,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0801231-05.2016.4.05.8500- EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: IMPERIAL CONSTRUTORA E EMPREENDIMENTOS EIRELI

ADVOGADO: Hipólito Manoel Santos Pereira

4ª VARA FEDERAL - SE (JUIZ FEDERAL TITULAR)

Matrícula 6721: Cartório do 2º Ofício de Barra dos Coqueiros/SE

CONFORME MATRÍCULA: Uma área situada na Zona Rural, situada na Rodovia César Franco SE-100, s/n, no Município de Barra dos Coqueiros/SE. Limites e confrontações: Norte: com área da União 02, Sr. Joatan e Rodovia César Franco-SE100; Leste: com área da União 02, Sr. Joatan e LLM 572’ (área União 01); Sul: com Sr. Joatan, LLM 572’ (área União 01) e Área Remanescente Mat_3613; Oeste: Com área da União 02, Área Remanescente Mat_3613 e Rodovia Cesar Franco-SE100.

CONFORME AVALIADOR: O imóvel desabitado, tipo terreno, situado na Rodovia SE 100, Município de Barra dos Coqueiros, estado de Sergipe, com uma área de 112.545,91 m², conforme auto de penhora e avaliação, matrícula 6721. Parte do imóvel possui manguezal e é de preservação ambiental, consulta efetuada junto a Secretaria de Obras do Município de Barra dos Coqueiros.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

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*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

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· Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected]  e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966.

DIOGO MARTINS LEILOEIRO

JUCEPE 381

www.inovaleilao.com.br

VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO):

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/39132

**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 06/06/2024

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 06/07/2024 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 75%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 06/07/2024 A PARTIR DAS 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 24/03/2024

DATA DE AVALIAÇÃO: 15/03/2023

VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 65.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 75%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59 (PARCELAS MÍNIMAS DE R$ 500,00)

PROCESSO Nº: 0001910-50.2016.4.05.8302- EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: LUIZ GUSTAVO NEUENSCHWANDER PERAZZO e outro

37ª VARA FEDERAL – PE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 8472: 1º Ofício de Registro de Imóveis de Gravatá

CONFORME MATRÍCULA: Lote de terreno urbano sob o nº 25, da Quadra D, do Loteamento Quintais da Cortegada, Gravatá, medindo 15,00 metros de frente e fundos, por 25,00 metros de cada lado, limitando-se: de Frente com a Rua Projetada; pelos Fundos, com o lote nº 54; Lado Esquerdo, com o lote nº 24; Lado Direito, com o lote nº 26, todos os lotes confrontantes da mesma quadra e loteamento.

CONFORME AVALIAÇÃO: 01 (um) lote de terreno próprio para construção de n.º 25, quadra D, do Loteamento Quintais da Cortegada, medindo 15,00 metros de frente e fundos de 25,00 metros em cada lado, registrado sob a matrícula n.º 8472 de 28.09.1990, no Cartório de Registro de Imóveis de Gravatá.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

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VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO):

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**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 06/06/2024

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 06/07/2024 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 75%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 06/07/2024 A PARTIR DAS 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 24/03/2024

DATA DE AVALIAÇÃO: 15/03/2023

VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 65.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 75%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59 (PARCELAS MÍNIMAS DE R$ 500,00)

PROCESSO Nº: 0001910-50.2016.4.05.8302- EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: LUIZ GUSTAVO NEUENSCHWANDER PERAZZO e outro

37ª VARA FEDERAL – PE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 8474: 1º Ofício de Registro de Imóveis de Gravatá

CONFORME MATRÍCULA: Lote de terreno urbano sob o nº 26, da Quadra D, do Loteamento Quintais da Cortegada, Gravatá, medindo 15,00m de frente e fundos, por 25,00m de ambos os lados, se limitando de frente, nordeste, com rua sem denominação; fundos, sudoeste, com os lotes nº 55 e 56, lado direito, sudeste, com o lote nº 28; e lado esquerdo, noroeste, com o lote nº 25; todos da mesma quadra e loteamento.

CONFORME AVALIAÇÃO: 01 (um) lote de terreno próprio para construção de n.º 26, quadra D, do Loteamento Quintais da Cortegada, medindo 15,00 metros de frente e fundos de 25,00 metros de ambos os lados, registrado sob a matrícula n.º 8474 de 01.10.2008, no Cartório de Registro de Imóveis de Gravatá.

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*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

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· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

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VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO):

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**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 06/06/2024

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 06/07/2024 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 75%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 06/07/2024 A PARTIR DAS 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 24/03/2024

DATA DE AVALIAÇÃO: 15/03/2023

VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 65.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 75%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59 (PARCELAS MÍNIMAS DE R$ 500,00)

PROCESSO Nº: 0001910-50.2016.4.05.8302- EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: LUIZ GUSTAVO NEUENSCHWANDER PERAZZO e outro

37ª VARA FEDERAL – PE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 8475: 1º Ofício de Registro de Imóveis de Gravatá

CONFORME MATRÍCULA: Lote de terreno urbano sob o nº 27, da Quadra D, do Loteamento Quintais da Cortegada, Gravatá, medindo 15,00m de frente e fundos, por 25,00m de ambos os lados, se limitando de frente, nordeste, com rua sem denominação; fundos, sudoeste, com os lotes nº 56, lado direito, sudeste, com o lote nº 28; e lado esquerdo, noroeste, com o lote nº 26; todos confrontantes da mesma quadra e loteamento.

CONFORME AVALIAÇÃO: 01 (um) lote de terreno próprio para construção de n.º 27, quadra D, do Loteamento Quintais da Cortegada, medindo 15,00 metros de frente e fundos de 25,00 metros de ambos os lados, registrado sob a matrícula n.º 8475 de 28.09.1990, no Cartório de Registro de Imóveis de Gravatá.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

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VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO):

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/40726

**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 06/06/2024

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 06/07/2024 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 75%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 06/07/2024 A PARTIR DAS 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 24/03/2024

DATA DE AVALIAÇÃO: 15/03/2023

VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 260.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 75%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59 (PARCELAS MÍNIMAS DE R$ 500,00)

PROCESSO Nº: 0001910-50.2016.4.05.8302- EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: LUIZ GUSTAVO NEUENSCHWANDER PERAZZO e outro

37ª VARA FEDERAL – PE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 9317: 1º Ofício de Registro de Imóveis de Gravatá

CONFORME MATRÍCULA: Lotes de terrenos números 48, 49, 50 e 51 da quadra D do Loteamento Quintais da Cortegada, nesta cidade, anexos, medindo cada um 15,00 m de frente e fundos, por 25,00 m de comprimento de cada lado, anexados nos termos dos arts. 233, 234 e 235 da atual Lei de Registros Públicos, cujos lotes depois de unificados passam a constituir uma única unidade imobiliária, limitando-se ao norte, com os lotes 19, 20, 21 e 22, da mesma quadra; ao nascente, com o lote 52 da mesma quadra; ao sul, com rua projetada e ao poente, com o lote 47 da mesma quadra.

CONFORME AVALIAÇÃO: 04 (quatro) lotes de terreno próprio para construção de n.º 48, 49, 50 e 51, quadra D, do Loteamento Quintais da Cortegada, medindo 15,00 metros de frente e fundos e de 25,00 metros de ambos os lados, registrado sob a matrícula n.º 9317 de 03.04.1992, no Cartório de Registro de Imóveis de Gravatá.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

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*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

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**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: 10/07/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: 09/08/2025

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 09/08/2025 AS 08h01

DATA DO DEFERIMENTO: 09/06/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 24/08/2023

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 65.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0011882-26.2011.4.05.8300 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL:

EXECUTADO: FATORIAL LTDA – EPP

ADVOGADO: Ana Cristina Coutinho Régis

33ª VARA FEDERAL – PE (JUIZ FEDERAL TITULAR)

Matrícula 38.363: Registro Geral de Imóveis de Jaboatão dos Guararapes

CONFORME MATRÍCULA: Lote de terreno próprio sob o nº 33, da quadra L, do Loteamento Jardim Barra de Jangada em Barra de Jangada, município de Jaboatão dos Guararapes, medindo 10,00m de frente e fundos; por 25,00 de comprimento de ambos os lados, com área de 250m²; limitando-se a frente com a Rua Atalaia; lado direito com o lote nº 34; lado esquerdo com o lote nº 32, e fundos com o lote sob o nº 16, todos da mesma quadra do loteamento.

CONFORME AVALIADOR: Em vistoria realizada em 24 de janeiro de 2023, às 09h30min, constatou-se que o lote se encontra ocupado pela edificação identificada como o número 523, da Rua Atalaia, contendo muro frontal com portão de metal e pequena construção de tijolos aparentes, coberta com telha de fibrocimento, medindo aproximadamente 3m de frente para a Rua Atalaia por 2,00 (dois) metros de cada lado, edificada na margem frontal do Lote nº 33 com a Rua Atalaia. Além disso constatou-se que a construção edificada sobre o lote vizinho, de número 32, da mesma quadra identificada como a casa de número 519, da Rua Atalaia, adentra aos limites do Lote nº 33 em aprox. 3,00 (três) metros, de frente a fundos, reduzindo, assim, a área útil do Lote nº 33. É importante destacar que a medição foi realizada com trena de carretel aberto, único equipamento à disposição desde oficial de Justiça, a qual não constitui instrumento de precisão, não detendo este signatário. O local pode ser acessado seguindo-se pela Estrada de Curcurana, no sentido bairro de Pontezinha, devendo-se entrar a esquerda na Rua do Registro (primeira rua após o estabelecimento comercial Piauilino), a qual tem como uma de suas transversais a Rua Atalaia, onde está situado o lote. De acordo com o mapa elaborado pelo setor de Engenharia Cartográfica da Prefeitura de Jaboatão dos Guararapes/PE, a frente do lote se inicia a 82,00 (oitenta e dois) metros da esquina da Rua Atalaia com a Rua Campo Largo, no bairro de Barra de Jangada, em Jaboatão dos Guararapes/PE.

Trata-se de imóvel localizado em área de alto adensamento populacional, de condição econômica baixa, com padrão baixo das edificações da vizinhança, acessibilidade favorável, em área de topografia plana. Dentre os elementos de infraestrutura urbana da área, podem-se citar a existência de serviços de água encanada, coleta de resíduos sólidos, energia elétrica, iluminação pública, rede de internet, rede de telefone, rede de televisão, transporte coletivo. Na área, prevalecem atividades de comercio e serviços, com atividade industrial baixa. Em proximidade razoável do imóvel, há equipamentos comunitários como posto policial, delegacia, escolas, postos de saúde, hospitais e clínicas médicas e laboratoriais. Dentre os polos desvalorizastes, a praia de barra de Jangada (situada a 2,1 km do lote). Como aspectos desvalorizantes, podem-se citar o mau estado de conservação da rua em que está situado o lote, das ruas de acesso e a existência de construções de baixo padrão no entorno.

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2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

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https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/41787

**ATENÇÃO**

Eventuais despesas de condomínio de responsabilidade do comprador

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 14/07/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 13/08/2025 AS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 13/08/2025 ÀS 08h01

DATA DE DEFERIMENTO: 26/02/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 13/02/2023

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 3.450.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0010793-24.2011.4.03.6133 – EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: UNIÃO - FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: EXCELL SA TUBOS DE ACO

ADVOGADO: MARCELO ANTUNES BATISTA

EXECUTADO: VICENTE SCANAPIECO (ESPÓLIO)

ADVOGADO: MARCIO FRALLONARDO

7ª VARA FEDERAL – SANTOS

Eventuais despesas de condomínio de responsabilidade do comprador

Matrícula 45.479: 2º Cartório de Registro de Imóveis de Jundiaí/SP

CONFORME MATRÍCULA: Cadastro PM nº 11.079.001-5 e 11.079.003-1, UM LOTE DE TERRENO, urbano, sem benfeitorias, anexado pelos lotes números 01,02 e 03, da quadra “B”, de “VILA NADY”, nesta cidade e comarca de Jundiaí, 2ª Circ. Imobiliária, com a área de 750,00m², medindo 20,00m de frente para a Rua Samuel Martins; do lado direito de quem da referida via públic, olha, mede 37,50m, confrontando nos primeiros 25,00m com o lote 20 e no restante com o lote 05; do lado esquerdo de quem da mesma rua olha o imóvel mede 37,50m pelo alinhamento da Rua Maestro Frederico Nano; e aos fundos mede 20,00m, confrontando com o lote nº 04.

CONFORME AVALIADOR: No terreno foram construídos dois prédios comerciais (galpões), os quais receberam os números 232 e 250 da Rua Maestro Frederico Nano. Cadastro Municipal n. 11.079.0023. Tudo conforme descrito na Matrícula 45.479 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Jundiaí. Reavaliei o bem em R$ 3.450.000,00 (três milhões, quatrocentos e cinquenta mil reais).

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1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO):

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/43498

**ATENÇÃO**

Para imóveis do Comprei, eventuais despesas de condomínio de responsabilidade do comprador

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 12/07/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 11/08/2025 ÀS 08h

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 75%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 11/08/2025 ÀS 08h01

DATA DE DEFERIMENTO: 20/05/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 02/02/2022

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 180.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 75%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0803469-44.2018.4.05.8300 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXEQUENTE: NOVOLINDA EMPREENDIMENTOS E PARTICIPACOES LTDA

EXECUTADO: NOVOLINDA CONSTRUTORA E INCORPORADORA S/A

EXECUTADO: AUREO VINICIUS COSINE CAVALCANTI

EXECUTADO: CARLOS ALBERTO DO NASCIMENTO

EXECUTADO: ANTONIO DE SOUSA FILHO

ADVOGADO: Marcela Marinho Mascena

ADVOGADO: Gessika Dos Santos Lins

ADVOGADO: Milton Mascena Filho

ADVOGADO: Mirella Marilia Guedes De Souza

EXECUTADO: FERNANDO ANTONIO TORRES RODRIGUES

ESPOLIO: Fernando Antonio Torres Rodrigues

EXECUTADO: FERNANDO ANTONIO TORRES RODRIGUES JUNIOR

ADVOGADO: Marcela Marinho Mascena

ADVOGADO: Gessika Dos Santos Lins

ADVOGADO: Milton Mascena Filho

ADVOGADO: Mirella Marilia Guedes De Souza

ESPÓLIO: FERNANDO ANTONIO TORRES RODRIGUES

11ª VARA FEDERAL – PE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 101165: 1º Registro de Imóveis do Recife - PE: Garagem de nº 43 (quarenta e três), localizada no subsolo, do EDIFÍCIO TRANSATLÂNTICO, situado na Avenida Boa Viagem, nº 5212, no bairro de Boa Viagem, cidade do Recife, com área útil de 25,989m², e a respectiva fração ideal equivalente a 1/1.550 avos do terreno parte de marinha e parte foreiro a Irmandade de Nossa Senhora de Boa Viagem, onde assenta o referido edifício, o qual confronta-se pela frente com a Avenida Boa Viagem, lado direito com um terreno vago, com frente para a Avenida Boa Viagem, lado esquerdo com o prédio 5164, com frente para a Avenida Boa Viagem, e, fundo com a Rua Setúbal.

Matrícula 101166: 1º Registro de Imóveis do Recife – PE: Garagem de nº 53 (cinquenta e três), localizada no subsolo, do EDIFÍCIO TRANSATLÂNTICO, situado na Avenida Boa Viagem, nº 5212, no bairro de Boa Viagem, cidade do Recife, com área útil de 25,989m², e a respectiva fração ideal equivalente a 1/1.550 avos do terreno parte de marinha e parte foreiro a Irmandade de Nossa Senhora de Boa Viagem, onde assenta o referido edifício, o qual confronta-se pela frente com a Avenida Boa Viagem, lado direito com um terreno vago, com frente para a Avenida Boa Viagem, lado esquerdo com o prédio 5164, com frente para a Avenida Boa Viagem, e, fundo com a Rua Setúbal.

Matrícula 101167: 1º Registro de Imóveis do Recife – PE: Garagem de nº 56 (cinquenta e seis), localizada no subsolo, do EDIFÍCIO TRANSATLÂNTICO, situado na Avenida Boa Viagem, nº 5212, no bairro de Boa Viagem, cidade do Recife, com área útil de 25,989m², e a respectiva fração ideal equivalente a 1/1.550 avos do terreno parte de marinha e parte foreiro a Irmandade de Nossa Senhora de Boa Viagem, onde assenta o referido edifício, o qual confronta-se pela frente com a Avenida Boa Viagem, lado direito com um terreno vago, com frente para a Avenida Boa Viagem, lado esquerdo com o prédio 5164, com frente para a Avenida Boa Viagem, e, fundo com a Rua Setúbal.

Matrícula 101168: 1º Registro de Imóveis do Recife – PE: Garagem de nº 75 (setenta e cinco), localizada no subsolo, do EDIFÍCIO TRANSATLÂNTICO, situado na Avenida Boa Viagem, nº 5212, no bairro de Boa Viagem, cidade do Recife, com área útil de 25,989m², e a respectiva fração ideal equivalente a 1/1.550 avos do terreno parte de marinha e parte foreiro a Irmandade de Nossa Senhora de Boa Viagem, onde assenta o referido edifício, o qual confronta-se pela frente com a Avenida Boa Viagem, lado direito com um terreno vago, com frente para a Avenida Boa Viagem, lado esquerdo com o prédio 5164, com frente para a Avenida Boa Viagem, e, fundo com a Rua Setúbal.

Matrícula 101169: 1º Registro de Imóveis do Recife – PE: Garagem de nº 76 (setenta e seis), localizada no subsolo, do EDIFÍCIO TRANSATLÂNTICO, situado na Avenida Boa Viagem, nº 5212, no bairro de Boa Viagem, cidade do Recife, com área útil de 25,989m², e a respectiva fração ideal equivalente a 1/1.550 avos do terreno parte de marinha e parte foreiro a Irmandade de Nossa Senhora de Boa Viagem, onde assenta o referido edifício, o qual confronta-se pela frente com a Avenida Boa Viagem, lado direito com um terreno vago, com frente para a Avenida Boa Viagem, lado esquerdo com o prédio 5164, com frente para a Avenida Boa Viagem, e, fundo com a Rua Setúbal.

Matrícula 101171: 1º Registro de Imóveis do Recife – PE: Garagem de nº 131 (cento e trinta e um), localizada no subsolo, do EDIFÍCIO TRANSATLÂNTICO, situado na Avenida Boa Viagem, nº 5212, no bairro de Boa Viagem, cidade do Recife, com área útil de 25,989m², e a respectiva fração ideal equivalente a 1/1.550 avos do terreno parte de marinha e parte foreiro a Irmandade de Nossa Senhora de Boa Viagem, onde assenta o referido edifício, o qual confronta-se pela frente com a Avenida Boa Viagem, lado direito com um terreno vago, com frente para a Avenida Boa Viagem, lado esquerdo com o prédio 5164, com frente para a Avenida Boa Viagem, e, fundo com a Rua Setúbal.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei

VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO):

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/43170

Para imóveis do Comprei, eventuais despesas de condomínio serão de responsabilidade do comprador.

**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 10/07/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 09/08/2025 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 09/08/2025 ÀS 08h01

DATA DE DEFERIMENTO: 05/05/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 23/04/2024

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 1.000.000,00

PARCELAMENTO – SIM

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0809970-72.2022.4.05.8300 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: ASSOCIACAO OLINDENSE DOM VITAL DE ENSINO SUPERIOR

ADVOGADO: Francisco Augusto Melo De Freitas

11ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 51330 – Registro Geral de Imóveis

CONFORME MATRÍCULA: Casa de alvenaria, situada na Rua do Bom fim, nº 47, São Pedro Mártir, coberta com telhas de barro, com duas janelas e uma porta de frente, duas salas, três quartos, passagem, cozinha, banheiro com WC, quintal murado, situada na Rua do Bomfim, Olinda, sob número quarenta e sete (47), edificada em solo próprio.

CONFORME AVALIADOR: 01 (UM) IMÓVEL SITUADO NA RUA DO BONFIM, Nº 47, CARMO OLINDA - PE, INSCRIÇÃO IMOBILIÁRIA Nº 1.1140.060.01.0090.000.2 SEQUENCIAL 1090268.6 (CONFORME FICHA DO IMÓVEL E PLANTA BAIXA FORNECIDOS PELO PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE OLINDA/PE - SECRETARIA DA FAZENDA, EM ANEXO). REALIZADA A VISTORIA, IDENTIFICAMOS AS SEGUINTES CARACTERÍSTICAS: IMÓVEL COBERTO COM TELHAS DE BARRO, COM SUA FRENTE COMPOSTA DE 02 (DUAS) JANELAS DE MADEIRA, COM GRADES E 01 (UMA) PORTA DE MADEIRA E OUTRA PORTA DE VIDRO. TRATA-SE DE UMA CONSTRUÇÃO ANTIGA, COM ARQUITETURA TÍPICA DO CENTRO HISTÓRICO DE OLINDA EM PRECARIO ESTADO DE CONSERVAÇÃO, ESTANDO COM SUA ESTRUTURA DE ALVENARIA BASTANTE DESGASTADA NA PARTE EXTERNA, COM REBOCOS CAINDO. O REFERIDO IMÓVEL HOJE ENCONTRA-SE INTEGRADO AO COMPLEXO ADMINISTRATIVO DA FACULDADE FOCCA, TENDO SIDO COMPLETAMENTE MODIFICADO INTERNAMENTE, PERDENDO AS CARACTERÍSTICAS DESCRITAS NA CERTIDÃO CARTORÁRIA CONSTANTE NA MATRÍCULA 15674, FLS 188, LIVRO 3-BD NO CARTÓRIO CARLOS MARINHO OLINDA. ATUALMENTE, O MENCIONADO IMÓVEL TEM 01 (UMA) SALA DE RECEPÇÃO COM BALCÃO DE GRANITO, SALA INTERNA DA SECRETARIA COM UMA DIVISÓRIA DE MADEIRA E VIDRO, SALA DE ARQUIVO AO FUNDO COM 01 (UMA) SALA DE INFORMÁTICA E 01 (UM) BANHEIRO, ENCONTRANDO-SE, INTERNAMENTE, EM BOM ESTADO DE USO E CONSERVAÇÃO (REGISTROS FOTOGRÁFICOS EM ANEXO). A AVALIAÇÃO DO REFERIDO BEM FOI REALIZADA CONSIDERANDO UMA ÁREA TOTAL DE 304,27M2, INDICADA NA JA MENCIONADA FICHA DO IMÓVEL, CONSIDERANDO-SE AINDA PARA A DEFINIÇÃO DO VALOR A AVALIAÇÃO DO IMÓVEL VIZINHO (Nº57) NA MENCIONADA RUA DO BONFIM, ANTERIORMENTE PENHORADO PELA JUSTIÇA DO TRABALHO DA 6ª REGIÃO (PROC 0000902-79.2022.5.06.0101)

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.

VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO):

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/43452

**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 12/07/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 11/08/2025 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 11/08/2025 AS 08H01

DEATA DE DEFERIMENTO: 21/05/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 14/01/2024

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 542.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 800589-76.2023.4.05.830 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: SERGIO OLIVEIRA LUCENA e outro

27ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL TITULAR)

Matrícula 13847: Registro Geral de Imóveis de Araripina

CONFORME MATRÍCULA: UM TERRENO URBANO, com área remanescente de 1.085,00m² (mil e oitenta e cinco metros quadrados), desmembrado de uma área maior, com os seguintes limites e confrontações: FRENTE, medindo 31,00m (trinta e um metros) de largura, limitando-se com passeio da Avenida Perimetral Governador José Muniz Ramos; FUNDOS, medindo 31,00m (trinta e um metros) de largura, limitando-se- com terreno do Espólio de Plínio Arraes; LADO DIREITO, medindo 35,00m (trinta e cinco metros) de comprimento, limitando-se com terreno do Espólio de Plínio Arraes; LADO ESQUERDO, medindo 35,00m (trinta e cinco metros) de comprimento, limitando-se com o Loteamento Plínio Arraes, situado na Avenida Perimetral Governador José Muniz Ramos, na cidade de Araripina/PE.

CONFORME AVALIADOR: Após vistoria realizada in loco, CONSTATEI tratar-se de um imóvel, urbano localizado às margens da Avenida Perimetral Governador José Muniz Ramos, na cidade de Araripina (-7.581365584635926, -40.49189510206795), a cerca de 250m (duzentos e cinquenta metros) da faculdade de medicina de Araripina (FAP – Faculdade Alto Paraíso). Não existiam benfeitorias no local, estando o terreno completamente tomando pela vegetação nativa, conforme fotos anexas, porém nos bairros próximos constatei a presença de serviços públicos como o fornecimento de energia elétrica, iluminação pública e serviços de abastecimento de água e esgotamento sanitário. O imóvel apresenta ainda grande potencial para empreendimentos imobiliários em razão da sua extensão e ótima localização.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.

VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO):

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/43355

**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 10/07/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 09/08/2025 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 75%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 09/08/2025 ÀS 08H01

ATO JUDICIAL: 29/03/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 20/10/2022

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 91.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 75%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0000184-93.2011.4.05.8309 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: LUIZA HELENA DA SILVA e outros

27ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 7161: Cartório do 1º Ofício de Araripina

CONFORME MATRÍCULA: UM TERRENO URBANO, próprio para construção de prédio, com área de 200,00 m², sendo 10,00 metros de largura na frente, igual largura. nos fundos, por 20,00 metros de comprimento em ambos os lados, limitando-se: Frente: com passeio da Rua Cornélio Alencar; fundos, com terreno vazio de Wilson Arraes, com frente para a Rua Tiradentes; lada direito, com terreno de Nely Fernanda Menezes Silva do Nascimento, com frente para a Rua Cornélio Alencar; e lado esquerdo, com terreno vazio de Wilson Arraes, com frente para a mesma rua, sito à Rua Cornélio Alencar, desta cidade, inscrito no Livro n° 2-AB de Registro Geral de Imóveis, às 39v (com continuação às fls 121v do mesmo livro), sob matricula n° 7.161, datada de 13 de janeiro de 1998.

CONFORME AVALIADOR: Tendo sido averbada sob n° AV-5.7.161 a construção de UMA CASA RESIDENCIAL, em alvenaria de tijolos cerâmicos, revestimento em argamassa de cimento, saibro e areia, coberta em madeira e telha cerâmica, forro em gesso cerâmico, composta de uma sala de estar, uma cozinha, dois quartos e um WC, com área de construída de 47,04m2 , em terreno próprio, com a área de 200,00mz, sita à Cornélio Alencar, s/n, nesta cidade

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei

VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO):

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/43425

**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 01/07/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 31/07/2025 ÀS 08h

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 75%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 31/07/2025 AS 08h01

DATA DE DEFERIMENTO: 14/04/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 22/10/2024

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 250.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 75%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0014435-85.2007.4.05.8300- EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: MANOEL VALMIR SIMEAO e outro

ADVOGADO: Elenice Josefa Da Silva e outros

22ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 4962: Registro Geral de Imóveis de Araripina

CONFORME MATRÍCULA: UMA GLEBA DE TERRAS, com área de 3,0ha (três hectares), limitando-se ao Norte, com terras de Miguel Brás Sobrinho; ao Sul, com terras de Venâncio de Tal; ao esta, com terras de Crispim Assis de Moura; e ao Oeste, com terras de Antônio Augusto Leite, contendo as benfeitorias de uma casa, um banheiro, cadastrado no INCRA sob nº 221.015.037.443, com área total de 3,0, módulo fiscal 70,0, nº de módulo 0,04, fração mínima de parcelamento 3,0, situado no Sítio Alagoinha, deste Município, matriculado no Livro nº 2-U de Registro Geral de Imóveis

CONFORME AVALIADOR: Após vistoria realizada in loco, CONSTATEI tratar-se de um imóvel localizado a cerca de 4kM (quatro quilômetros) do centro da cidade de Araripina, de fácil acesso por uma estrada carroçal medindo cerca 1km (um quilômetro) a partir da margem direita da BR-316 (sentido Araripina/Marcolândia). No local, foram observadas as seguintes benfeitorias conforme imagens anexas: 02 (duas) casas de alvenaria, sendo uma delas com alpendre, um tanque metálico usado como reservatório de água, sendo a área inteiramente cercada com arame farpado. Destaco ainda que o referido imóvel está localizado numa região muito valorizada do município de Araripina, cujos imóveis são geralmente destinados a instalação de chácaras.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.

VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO):

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/42197

Para imóveis do Comprei, eventuais despesas de condomínio de responsabilidade do comprador.

**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 10/07/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 09/08/2025 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 09/08/2025 A PARTIR DAS 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 13/05/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 26/06/2023

VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 300.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59 (PARCELAS MÍNIMAS DE R$ 500,00)

PROCESSO Nº: 0807464-47.2018.4.05.8306 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: DISBETIL DISTRIBUIDORA DE BEBIDAS TIMBAUBENSE LTDA e outros

25ª VARA FEDERAL – PE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 12590: Cartório de Registro de Imóveis de Gravatá

CONFORME MATRÍCULA: Casa nº 03, sito à Rua Dário Macedo de Melo, a cidade de Gravatá, componente do Condomínio Família Wanderley, composta de dois pavimentos, tendo no térreo: uma sala, um quarto, uma cozinha e sanitário, no pavimento superior: um quarto suíte, um quarto normal, uma sala, um WC.

CONFORME AVALIAÇÃO: Casa 03: térreo composto por terraço, sala, cozinha e WC. Na parte externa área de serviço completa (quarto e WC); no 1 andar: 1 suíte, 2 quartos, 2 varandas e 1 WC. O referido condomínio possui proximidade expressiva à BR 232 sentido Recife/Caruaru –parte final de Gravatá. Porém numa localização com pouco movimento residencial, já que ali possui mais casas de temporadas e condomínios com essas características. Avaliação: exclusivamente para efeito da avaliação foi considerado os imóveis sem ocupação/invasão. Vale registrar que os imóveis em questão estão localizados num Condomínio que possui apenas as 4 casas em análise. Área urbana munida de infraestrutura: suprimento de energia concluído, algumas ruas pavimentadas, outras não.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.

VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO)

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/45308

ATENÇÃO: EVENTUAIS DESPESAS DE CONDOMÍNIO SERÃO DE RESPONSABILIDADE DO COMPRADOR

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 16/08/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 15/09/2025 ÀS 08h00

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 15/09/2025 ÀS 08h01

DATA DE DEFERIMENTO: 12/06/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 25/03/2025

PARCELAMENTO - NÃO

PREÇO MÍNIMO: 0%

ENTRADA MÍNIMA: 0%

MÁXIMO DE PARCELAS: 0

PROCESSO Nº: 0003061-65.2004.4.05.8401 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: GILENO JÁCOME DE MELO JÚNIOR, ISAIAS GARCIA DE OLIVEIRA, VICENTE PEREIRA NETO, JACQUELINE DE SOUZA AMARAL, AFIM ABATEDOURO FRIGORIFICO INDUSTRIAL DE MOSSORO S/A, ERALDO CESAR BARBOSA DE ALBUQUERQUE

10ª VARA FEDERAL – RN

Matrícula 17.083: 7º Cartório de Registro de Imóveis do Recife - PE

CONFORME MATRÍCULA: Casa nº 2393, situada na Avenida Doutor José Rufino, no bairro de Areias, cidade do Recife, com uma área construída de 202,50m², composta de: 02 terraços, 01 sala de visita, 01 sala de jantar, 01 saleta, 01 WC, 03 quartos e 01 sala de copa/cozinha, edificada em terreno foreiro aos herdeiros de Bruno Maia, com os seguintes limites e confrontações: na FRENTE mede 27,00m, confronta-se com a Avenida Doutor José Rufino; nos FUNDOS mede 31,00m, confronta-se com o terreno vago s/nº, da Rua Guatimozim; a ESQUERDA mede 107,70m, confronta-se com a casa 2517, da Avenida Doutor José Rufino; e à DIREITA mede 109,70m, confronta-se com a casa nº 2379, da Avenida Doutor José Rufino; com uma área total de 3.181,30m². Sequencial nº 5422493.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

· Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected]  e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966.

DIOGO MARTINS LEILOEIRO

JUCEPE 381

www.inovaleilao.com.br

VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO)

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/45390

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 16/08/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 15/09/2025 ÀS 08h00

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 15/09/2025 ÀS 08h01

DATA DE DEFERIMENTO: 12/05/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 02/12/2024

VALOR DE AVALIAÇÃO:  R$ 7.564.697,83

FORMA DE PAGAMENTO: DJE

PARCELAMENTO - SIM

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0814526-54.2021.4.05.8300 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL:

EXECUTADO: RADIO CLUBE DE PERNAMBUCO S/A

22ª VARA FEDERAL  PE (JUIZ FEDERAL TITULAR)

Matrícula 6962: 2ª Serventia Registral de Jaboatão dos Guararapes

CONFORME MATRÍCULA: Gleba nº 04, da sª parte do antigo Engenho Manassu, hoje Sementeira Manassú, gleba essa, com aproximadamente 69,5320 hectares, localizada a mais ou menos 1.000m da margem direita da BR-232, nas mediações do KM 19, cortados por um riacho e por uma faixa de servidão, no domínio da Chesf, ocupando uma área de 7,81 hectares e com 70,00 metros de largura, cuja gleba nº 4, inicia-se no ponto 21d, limite comum a esta gleba e a faixa de terreno próprio da Compesa e estrada que vai para São Lourenço da Mata...a gleba acima descrita, confronta-se ao norte, com o antigo Engenho Mussaíba de propriedade de José Lamartine Távora, ao sul com a faixa de propriedade da Compesa; a lesta com a propriedade Sementeira Manassu, pertencente ao Banco Nacional do Norte S/A e a oeste com o Engenho Goiabeira pertencente a Usina Bulhões.

SEGUNDO O AVALIADOR: O presente laudo pericial refere-se ao Imóvel Rural denominado de GLEBA nº 04, da 2ª parte do antigo Engenho Manassú, localizado no Município de Jaboatão dos Guararapes - PE, com área registrada de 69,5320 (sessenta e nove hectares, cinquenta e três ares e vinte centiares) incluindo a faixa de servidão, no domínio da CHESF, ocupando uma área de 7,8120 (sete hectares, oitenta 1 um ares e vinte centiares) remanescendo uma área líquida de 61,7200 (sessenta e um hectares e setenta e dois ares). O imóvel avaliando localiza-se no município de Jaboatão dos Guararapes, na Mesorregião Homogênea Metropolitana do Recife, na Microrregião do Recife, inserida na região de Mata Atlântica. O acesso pode ser feito partindo do Recife, segue-se pela BR 232, até o as imediações do Km 19, no Posto de Combustível Eco Posto, entra a direita na Rua Judô e em seguida pela estrada da Canaduba, por 1,77km, entrando novamente a direita e percorrendo mais 230 m até a entrada do imóvel do lado direito. Acesso/localização foi considerado bom. O imóvel apresenta ativo ambiental, que não averbada na matrícula, nem demarcada no imóvel, bem como não há registro deste no SICAR. Este ativo ambiental foi levantado com base em imagens de satélite e foi calculado com base no custo de revegetação total do bioma Mata Atlântica, conforme planilha em anexo, item 17.1 Planilha de Custo de Revegetação de Áreas no Bioma Mata Atlântica. Levou-se em consideração a área de 49,3360 hectares para cálculo deste ativo ambiental, onde chegou-se ao valor de R$ 551.517,28 de ativo ambiental.

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**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

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VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO):

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/48179

**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 02/09/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 02/10/2025 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 02/10/2025 A PARTIR 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 06/05/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 30/06/2025

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 811.200,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0014449-69.2007.4.05.8300 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: FREVO BRASIL INDUSTRIA DE BEBIDAS LTDA - EM RECUPERACAO JUDICIAL

ADVOGADO: Mirelly Chiappetta Dos Santos

11ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 480: 5º Registro Geral de Imóveis do Recife

CONFORME MATRÍCULA: Prédio nº 733, situado na Avenida Jornalista Edson Régis, cidade do Recife, composto de 04 depósitos, 04 circulação, 04 hall, 02 portarias, 01 vestiário, 06 sanitários + banho, 11 sanitários, 02 copas, 01 cozinha, 01 dispensa e 12 salas, com um total de 59 compartimentos, área construída de 5.136,62m², no terreno próprio, denominado de Gleba A-4, remanescente do desmembramento procedido na gleba A-1, da quadra A, do Loteamento de propriedade do Sr. Waldemar Maranhão Antunes, bairro do Ibura, medindo 145,00m de frente; lado direito; mede 150,00m, lado esquerdo; mede 150,00m, e, pelos fundos, 145,00m, perfazendo uma área total de 21.750,00m² e confrontando-se pela frente, com a Avenida Jornalista Edson Régis; lado direito, com a Rua Alhandra; fundos, com a gleba A-5; lado esquerdo, com a Rua Teotônio de Melo Filho.

CONFORME AVALIADOR: Trata-se de imóvel com vocação/destinação primordialmente industrial, estabelecido à Av. Jornalista Edson Régis, nº 733, Ibura, Recife/PE. O mesmo é composto de portaria com guarita, prédio administrativo, depósitos, banheiros, área de produção e estocagem (galpões), oficina, dentre outras, averbada a área construída de 5.136,62m. Não obstante a averbação, informações outras dão conta de que a área total construída supera os 12.000m². Destaque-se, ainda, que a área aberta é, em grande parte, asfaltada, possibilitando assim o trânsito de caminhões. O imóvel fica nas proximidades de grandes avenidas (Dois Rios, Recife e Mascarenhas de Moraes), bem como da BR-101 e do Aeroporto Internacional dos Guararapes/Recife. Destacando-se que o bairro do Ibura possui vocação híbrida: industrial, comercial e residencial. O parque industrial encontra-se desativado já há alguns anos. Informado pelo responsável legal pela Executada que o imóvel serve nos dias atuais apenas como depósito para distribuição regional da produção, que hoje se dá em outro Estado. Ainda que provável a necessidade de serviços e obras reparatórias, bem como eventuais adaptações para a retomada de qualquer atividade – dado o período de inatividade – o imóvel em geral e suas dependências apresentaram um razoável estado de conservação.

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**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 19/09/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 19/10/2025 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 19/10/2025 A PARTIR 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 31/07/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 03/11/2023

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 3.000.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0000880-34.2012.4.05.8200 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: LIMP FORT - ENGENHARIA AMBIENTAL LTDA

ADVOGADO: Joao Jose De Almeida Cruz e outro

5ª VARA FEDERAL - PB (JUIZ FEDERAL TITULAR)

Matrícula 59.510: 2º Ofício Registral Imobiliário da Zona Norte

CONFORME MATRÍCULA: Lote de terreno nº 1390, situado à Avenida Des. Botto de Menezes (Av. Tancredo Neves), no bairro de Tambiá, cidade de João Pessoa, de forma triangular, medindo 163m,00 de largura na frente onde e limita com a rua de sua situação, 116m00 de largura nos fundos onde se limita com área de propriedade do Estado, por 150m,00 de comprimento do lado direito onde se limita com o lote 1531. PROPRIETÁRIO: Firma LAF CONSTRUÇÕES E EMPRREENDIMENTOS LTDA com sede nesta cidade.

CONFORME REAVALIAÇÃO: Dirigi-me à Av. Desembargador Botto de Menezes (Av. Tancredo Neves), Bairro Tambiá (ao lado direito de uma lombada eletrônica situada no sentido Centro-Mandacaru, ao lado de um córrego interno denominado Rio Tambiá, o qual se limita à direita do terreno reavaliado), João Pessoa/PB. Em vistoria realizada no local constatei que o imóvel é constituído predominantemente por área verde e por uma pequena área descampada que aparentemente possuía uma pequena edificação. Tomando por base a descrição do bem, a sua localização, a vistoria realizada e a média dos valores atuais dos imóveis da mesma região geoeconômica (método comparativo), REAVALIO o imóvel em R$ 3.000.000,00 (três milhões de reais)

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https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/48793

**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 11/09/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 11/10/2025 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 11/10/2025 A PARTIR 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 13/08/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 12/04/2024

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 21.936.254,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0002122-12.2014.4.05.8312 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: PLAGON PLASTICOS DO NORDESTE S/A

ADVOGADO: Bruno Magno Herculano Medeiros

35ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL TITULAR)

Matrícula 1436: Cartório do 1º Ofício do Cabo de Santo Agostinho – PE

CONFORME MATRÍCULA: Área de terreno situado a margem da Rodovia BR 101, KM 34, neste município do Cabo-PE, medindo 4,3 hectares. Memorial descritivo: tomando no eixo da ponte sobre o riacho “CHARNECA”, a partir da extremidade esquerda em relação ao mesmo riacho a distância de 20m metros e deste ponto sobre a perpendicular a este eixo a distância de 20m metros encontra-se o marco 1.00, marco 1, e ainda sob a mesma perpendicular, com a distância de 210m metros encontra-se o marco2, do marco 2, visando-se o marco 1 e zero graus e com o ângulo interno de 77°00”, encontra-se o marco 3 a 266,50m. Do marco 3, visando-se o marco 2, a zero graus e com um ângulo interno de 77°35’ encontra-se o marco 4 e 180,00m metros. Do marco 4, visando-se o marco 3 e zero graus e com um ângulo interno de 109°25 encontra-se o marco 1 a 180,50 metros.

CONFORME AVALIADOR: Quanto aos parâmetros de avaliação feita, informo que consultei o mercado imobiliário do local, seja por corretores de imóveis, bem como por pesquisas junto ao setor de arrecadação (tributos imóveis) da Prefeitura do Cabo de Santo Agostinho/PE, colegas Oficiais de Justiça, da Vara do Trabalho do Cabo de Santo Agostinho/PE e, tendo por base o objeto penhorado: área de terreno de 43.000 metros quadrados, e edificações da unidade fabril (Plagon S/A), chegando ao valor próximo por metro quadrado de R$ 500,00 (quinhentos reais). Assim, este meirinho, em análise conclusiva, para fins de avaliação da propriedade com as suas benfeitorias (tabela do Sinduscon).

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VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO):

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/48788

**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 09/09/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 09/10/2025 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 09/10/2025 A PARTIR 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 09/12/2024

DATA DE AVALIAÇÃO: 03/08/2023

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 900.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 75%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0015232-46.2016.4.05.8300 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: ANA ALICE ARAUJO LIRA e outros

ADVOGADO: Evandro Barbosa De Aguiar e outros

22ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 1419: Registro Geral de Imóveis de Rio Formoso

CONFORME MATRÍCULA: Lote de terreno próprio nº “07”, da Quadra “C”, do Loteamento “Campas III”, situado no município de Tamandaré-PE, medindo 12,00m (doze metros) de largura de frente e fundos por 30,00 m (trinta metros) de comprimento em ambos os lados, com uma área de 360m², limitando-se pela frente com Rua Projetada; pelo lado direito com terras dos herdeiros de Nestor Acioli; pelo lado esquerdo com o lote nº 06 e pelos fundos com o lote nº 05, ambos da mesma quadra e loteamento.

CONFORME AVALIADOR: Edificação de uma casa com um pavimento, murada, com telhas e infraestrutura hidráulica e elétrica; Localização favorável; Facilidade de acesso ao terreno; Potencial comercial do imóvel; Valorização de imóveis na região em especulação imobiliária após o fim da pandemia do COVID-19. Desconhecida a área construída. Não avaliadas benfeitorias internas além das mencionadas.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

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DIOGO MARTINS LEILOEIRO

JUCEPE 381

www.inovaleilao.com.br

ATENÇÃO!!!!!!! 

VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO) - LANCES NÃO SERÃO NO SITE DO LEILOEIRO, APENAS PELO LINK E LOGIN PELO GOV.BR :

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/50095

EVENTUAIS DESPESAS DE CONDOMÍNIO SERÃO DE RESPONSABILIDADE DO COMPRADOR

PROCESSO Nº: 0003203-73.2017.4.03.6104 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: E.D. VENANCIO EMPREITEIRA – ME, ELSON DALITHESI VENANCIO

07ª VARA FEDERAL – SANTOS/SP (JUIZ FEDERAL)

Matrícula 101332: Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá

CONFORME MATRÍCULA: Apartamento nº 63, localizado no 6º andar do Edf. Ibiza, Torre B, integrante do Condomínio Mareas, situado na Avenida General Rondon, nº 400, na Vila Negrinha, nesta cidade, município e comarca de Guarujá/SP, com a área privativa coberta edificada de 118,0500m², área comum coberta edificada de 74,9639m², perfazendo a área total edificada de 193,0139m², correspondendo-lhe uma fração ideal de terreno e das demais partes e coisas comuns do condomínio de 0,004816, cabendo o direito de uso de 2 (duas) vagas, individuais e indeterminadas, na garagem coletiva localizada nos 2º e 1º subsolos.

CONFORME AVALIADOR: Apartamento alugado na época da avaliação – 12/02/25.

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1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

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ATENÇÃO!!!!!!! 

VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO) - LANCES NÃO SERÃO NO SITE DO LEILOEIRO, APENAS PELO LINK E LOGIN PELO GOV.BR :

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/50105

EVENTUAIS DESPESAS DE CONDOMÍNIO SERÃO DE RESPONSABILIDADE DO COMPRADOR.

**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 03/10/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 02/11/2025 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 02/11/2025 A PARTIR 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 21/07/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 17/10/2019

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 200.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0524627-03.2004.4.02.5101 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: M G I EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA

EXECUTADO: MARCIO GOICHMAN

EXECUTADO: DENISE LIFSCHITZ GOICHMAN

06ª VARA FEDERAL – RIO DE JANEIRO/RJ (JUIZ FEDERAL)

Matrícula 249.799: 9º Registro de Imóveis do Rio de Janeiro

CONFORME MATRÍCULA: Sala número 250, do edifício a ser construído com o nº 10.101 pela Avenida das Américas, na freguesia de Jacarepaguá, com direito a 01 vaga no subsolo, e correspondente fração de 0,0050 do terreno designado por lote 01 da quadra I do PAL 31.720, que mede em sua totalidade 98,00m de frente, 78,00m de fundos, 72,00 a direita e 70,00 à esquerda, confrontando à direita com a área destinada a jardim, à esquerda com o lote 02 e nos fundos com a Rua Projetada A.

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**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

· Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected]  e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966.

ATENÇÃO!!!!!!! 

VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO) - LANCES NÃO SERÃO NO SITE DO LEILOEIRO, APENAS PELO LINK E LOGIN PELO GOV.BR :

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EVENTUAIS DESPESAS DE CONDOMÍNIO SERÃO DE RESPONSABILIDADE DO COMPRADOR.

**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 11/10/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 10/11/2025 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 100%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 10/11/2025 A PARTIR 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 22/07/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 15/02/2013

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 6.961.504,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 100%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0007078-59.2004.4.05.8300 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: COMERCIAL DE MODAS LTDA

ADVOGADO: Ana Karina Pimentel Galvão

11ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL TITULAR)

Matrícula 31923: 2º Registro Geral de Imóveis do Recife

CONFORME MATRÍCULA: Lote de terreno parte própria e parte de marinha nº 02-A, situado na Rua do Hospício, cidade do Recife, que mede 45,55m de frente; 26,64m de fundos, por 69,78m do lado direito e 66,50m do lado esquerdo, perfazendo a área total de 2.463,88m², confrontando-se pela frente, com a Rua do Hospício; pelo lado direito, com a Avenida Conde da Boa Vista; pelo lado esquerdo, com terreno da Rua do Hospício, e, pelos fundos, com o prédio nº 428, da Avenida Conde da Boa Vista

CONFORME AVALIADOR: O imóvel localizado à Avenida Conde da Boa Vista, 332, Boa Vista, Recife, PE, constituído de uma área de 2.142,61m², avaliado em R$ 6.961.503,60 (seis milhões, novecentos e sessenta e um mil, quinhentos e três reais e sessenta centavos), tudo de acordo com o valor de mercado, bem como informações prestadas pela Secretaria de Finanças da Prefeitura a Cidade do Recife-PE.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

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**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 11/10/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 10/11/2025 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 10/11/2025 A PARTIR 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 18/06/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 11/06/2025

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 5.500.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0001509-13.2005.8.17.1110 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: INSTITUTO NACIONAL DO SEGURO SOCIAL, PROCURADORIA REGIONAL DA FAZENDA NACIONAL EM PERNAMBUCO

EXECUTADO: RENAISSANCE IND E COM DE RENDAS E BORDADOS LTDA

ADVOGADO: Cristiane Gouveia De Barros e outro

01ª VARA CÍVEL - PESQUEIRA (JUIZ FEDERAL TITULAR)

Matrícula 3244: Registro Geral de Imóveis de Pesqueira

CONFORME MATRÍCULA: Um armazém de tijolos, sito na Av. Joaquim Nabuco S/N, cidade de Pesqueira, onde se acha instalado um depósito para querosene, localizado em terreno próprio, que tem uma área de 1.608,36m², com seus respectivos limites: de um lado, com o leito da Rede Ferroviária Federal; do outro lado, com o Posto Texaco da Cia. Comercial J. Freitas e por trás com terreno da firma Indústrias Alimentícias Carlos de Brito S/A.

CONFORME PENHORA: 01 prédio comercial sito a Av. Joaquim Nabuco, 161, Pesqueira-PE, com três pavimentos, dois térreos e um pavimento superior, tendo o 1º pavimento térreo um loja, dois depósitos, hall de entrada, dois WC, cisternas; no 2º pavimento térreo: setor de expedição, acabamentos, lavandaria e setor administrativo, composto por recepção, circulação, oito salas, três WC, um lavatório, hall, guarita. O terceiro pavimento (superior), um escritório, dois galpões, dois halls, duas copas, cinco WC, uma passarela, uma oficina, uma sala para corte e acabamento, construído em terreno que mede 1.608,36m² com uma área construída total de 2.407,95m², confrontando-se do lado nascente com o Posto Texaco, fundos com terreno da firma Indústrias Alimentícias Carlos de Britto S/A, e pela frente (norte), com a Av. Joaquin Nabuco, poente com terreno de firma proprietária.

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**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 21/10/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 20/11/2025 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 20/11/2025 A PARTIR 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 25/07/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 26/06/2023

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 17.600.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0815732-45.2017.4.05.8300 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: AGROPECUARIA VALE DO JACUIPE LTDA e outros

ADVOGADO: Júlio Cesar De Andrade Souza

26ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL TITULAR)

Matrícula 517: Registro Geral de Imóveis de Água Preta

CONFORME MATRÍCULA: ENGENHO TAMATIÃO, com todas as suas matas, benfeitorias e servidões, perfazendo uma área de 1.038,80 ha (hum mil, trinta e oito hectares e oitenta ares), limitando-se: ao Norte com as terras dos Engenhos Curupaiti e Corrientes; ao Sul, com as águas do Rio Jacuípe; ao Leste, com as terras dos Engenhos Bom Conselho e Gabinete; ao Oeste, com as terras dos Engenhos Curupaiti, Mãozinha e Santa Tereza.

CONFORME AVALIADOR:

Valor da terra nua com base do hectare na região, conforme informações de moradores e vendas de propriedades; Possibilidade de utilização de parte do bem para loteamento popular; Possibilidade de arredondamento dos valores em avaliação rural, ante a dificuldade de precisão na valoração de cada item usado como critério; Trata-se de uma área de terra de possível formato irregular, de aproximadamente 757,96 ha (setecentos e cinquenta e sete hectares e noventa e seis ares) - Obs: metragem observada na certidão de matrícula do imóvel ( AV-47-517) - "GEORREFERENCIAMENTO DA ÁREA REMANESCENTE de 757,9692 ha"; Além da vegetação de gramíneas, com destaque à plantação de cana-de-açúcar, vê-se na região possivelmente pastagem tipo Brachiaria Decumbens; O relevo varia em plano/suave e ondulado - Obs: Ausência de atribuição de valor à cobertura vegetal e relevo; Terra Nua; ausência de avaliação da plantação de cana-de-açúcar levando em consideração a volatilidade do valor da cana padrão bem como pela imprecisão quanto a se todas as áreas são cultivadas, desconhecimento de benfeitorias ao longo da propriedade, o valor médio de hectare ante a comercialização de terras na região para pastagem de gado (entre R$ 10 mil e R$ 20 mil). Há de se considerar o valor da terra nua em R$ 20.000,00 (vinte mil reais). Embora a área total do imóvel seja de aproximadamente, por se tratar de terreno possivelmente757,96 há ondulado, estima-se que 1% (cinco por cento) da área seria aproveitado para empreendimentos imobiliários, especialmente para construção de moradias populares, empreendimento presente em municípios da mata Sul. Dessa forma, estima-se para fins de reavaliação o loteamento da área de aproximadamente 7ha (dez hectares), equivalente a 70 (setenta) mil metros quadrados. Considerando-se que um lote de terreno popular pode medir 80 m² (oitenta metros quadrados) - 8m (oito metros) de frente e 10 m (dez metros de fundo) - a área possivelmente aproveitada para loteamento resultaria em aproximadamente 800 (oitocentos) lotes, considerando certa margem de perdas. Há, porém, de se considerar que a área em questão não se encontra devidamente urbanizada com toda infraestrutura necessária para moradia.

Além disso, estima-se:

1) o valor de um lote popular em torno de R$ 10.000,00 (dez mil reais);

2) o percentual do valor de venda do VGV (valor Geral de Venda) em 30%.

Desse modo, 800 lotes x R$ 10.000,00 = R$ 8.000.000,00

30% = R$ 2.400.000,00

Avaliação quesito "d": R$ 2.400.000,00 (dois milhões e quatrocentos mil reais)

Valor total (arredondado) da Avaliação (quesitos c e d): R$ 17.600.000,00 (dezessete milhões e seiscentos mil reais)

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NEGOCIAÇÃO: ATÉ 11/10/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 10/11/2025 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 75%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 10/11/2025 A PARTIR 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 09/04/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 14/01/2025

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 200.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 75%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0000103-08.2015.4.05.8309 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: ANTONIO GOMES DE ALBUQUERQUE

27ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 6177: Registro Geral de Imóveis de Água Preta

CONFORME MATRÍCULA: De uma parte de terra localizada na Fazenda Tanque Novo, Ouricuri-PE, medindo 10,00 hectares, com os seguintes limites: NORTE, com as terras de herdeiros de Raimundo Lins de Alencar; SUL, com a BR-316, LESTE, com as terras de Manoel de Lula Feitosa; OESTE, com as terras de Geraldo Rodovalho, adquirido a justo título de nº 8.591, livro nº 3L, fls. 34/35, em 25.05.1965, cadastrado no INCRA sob o nº 221.066.031.151-DV-5, com área total de 20,0 hectares, módulos 70,0, nº de módulos 0,29, fração mínima de parcelamento 0,0, desta área doaram apenas 10,0 hectares, do CRI local.

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PROCESSO Nº: 0800654-69.2016.4.05.8001 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: CASA DE SAUDE E MATERNIDADE AFRA BARBOSA LTDA

ADVOGADO: Frederico Félix Barbosa e outros

08ª VARA FEDERAL - AL (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 39605: Cartório do 1º Ofício Registro de Imóveis de Araripina

CONFORME MATRÍCULA: Um terreno localizado na Avenida Coronel Farias, em Capiatan, cidade de Arapiraca, medindo 80 metros de frente, por 34 metros de frente a fundos, com esquina para a Rua Ruy Barbosa, limitando-se de um lado, com o donatário, do outro lado com a Rua Ruy Barbosa e pelos fundos, com Osvaldo Pereira Moço e Jonas Rios.

CONFORME AVALIADOR: Constatei que no terreno do referido imóvel encontra-se um prédio comercial murado, contendo dois pavimentos e ocupando quase a totalidade do terreno. O imóvel encontra-se desocupado, inacabado e em mau estado de conservação, conforme fotos anexas. Reavalio o imóvel em R$6.00.000,00 (seis milhões de reais), com base em informações obtidas junto a corretores, conforme valores de mercado, localização muito próxima ao centro da cidade e conveniência econômica de aproveitamento da edificação nele contida.

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PROCESSO Nº: 0002546-55.2012.4.05.8205 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: JOAO MOREIRA DA COSTA FILHO e outros

ADVOGADO: Antônio Bernardo Nunes Filho e outro

14ª VARA FEDERAL - PB (JUIZ FEDERAL TITULAR)

Matrícula 2576: Cartório de Registro de Imóveis de Patos

CONFORME MATRÍCULA: Parque Industrial composto de 01 (uma) Casa Residencial construída de tijolos e coberta de telhas com frente para o nascente medindo 07,50mts de largura por 20mm de extensão contendo várias benfeitorias, 01 (um) Prédio do tijolos coberto de telhas, medindo 5mts de largura. Por 11mts de extensão, 01 (um) Armazém com 02 (dois) compartimentos, construído de tijolos e coberto de telhas medindo 8mts de largura por 24mts de extensão, 01 (um) Armazém com 02 (dois) compartimentos construídos de tijolos e coberto de telhas medindo 8mts de largura por 34mts de extensão. estando todas essas edificações encravadas no Loteamento Jardim Dr. Genuíno, na Quadra 22, Lotes 01 a 12, situado na cidade de Patos-PB na Rua Raniery Mazille, S/N, antiga Rua Projetada, no Bairro da Liberdade, ficando os imóveis acima discriminados em fusão, formando um único imóvel. Confrontando-se ao nascente com Rua Raniery Mazzlle. ao poente com a Rua Adélia Urquiza, ao sul com a Rua Nezinho Leandro 9 ao norte com a Rua Dep. Janduy Cameiro, de propriedade da empresa Engarrafamento Coroa Ltda.

CONFORME AVALIADOR/PENHORA: O prédio constitui uma parte industrial, com um complexo administrativo com fino acabamento, composto de 01 guarita, 07 salas, 01 copa e 03 banheiros, bem como dois galpões grandes com acabamento de baixo padrão. Na ocasião constatei que o imóvel não possui mais as mesmas características descritas na certidão cartorária, uma vez que passou por reformas, podendo ser descrito atualmente da seguinte forma: o imóvel é composto por 1 (uma) guarita de segurança; uma construção, na entrada, que conta com 5 (cinco) salas, sendo uma com paredes em Gesso e o restante em tijolos, uma grande sala na recepção, dois banheiros, copa/cozinha e um galpão; 4 (quatro) galpões cobertas com telha, que são utilizados, atualmente, para elaboração de Vodka, em grandes barris de madeira ou de zinco (esses galpões contam com 5 banheiros); 1 (um) galpão, que se encontra descoberto e sem utilização. Também constatei de o prédio em questão não está sendo utilizado plenamente, uma vez que a empresa demandada funciona em outro local, na mesma rua, e utiliza apenas os galpões citados acima para elaboração de Vodka.

Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

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PROCESSO Nº: 0002905-67.2001.8.15.0351 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: REPRINTER INDUSTRIA, COMERCIO E REPRESENTACOES LTDA

02ª VARA ESTADUAL - PB (JUIZ FEDERAL TITULAR)

Matrícula 10898: Cartório Claudia Marques Serviço Registral e Notarial

CONFORME AVALIADOR/PENHORA: Nos termos do despacho judicial ID nº 81481650 e em cumprimento ao mandado judicial ID nº 93475620 (print abaixo), estabelecer o valor de mercado dos lotes 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31 e 32 da Quadra R-38, do Loteamento Cidade Balneário Novo Mundo, Distrito de Jacumã no Município do Conde/PB. Lotes 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31 e 32 da Quadra R-38, do Loteamento Cidade Balneário Novo Mundo, Distrito de Jacumã no Município do Conde/PB, (geolocalização -7.303627, -34.821741, Google Maps). Loteamento Cidade Balneário Novo Mundo, Distrito de Jacumã no Município do Conde/PB, medindo cada lote 10 metros de largura na frente e fundos por 20 metros de comprimento de ambos os lados, com seus limites certos conhecidos.

No local dos lotes: Loteamento sem nenhuma infraestrutura, sem delimitação de quadras, lotes, ruas. Inserido em região de mata; não existe energia elétrica fornecida pela ENERGISA; não existe água fornecida pela CAGEPA; não existe esgoto pluvial; não existe Coleta de lixo; não existe circulação de transporte público; Via de acesso local de calçamento;

Na região: Região com edificações de padrão médio-baixo de construção; Região com conflito agrário e fundiário; Existe Hotel, Pousadas, Bares e Restaurantes; Existe UBS; Acesso pela PB 008 ou pela PB 018; inexiste rede bancária.

Foi constatado que nos lotes 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31 e 32 da Quadra R-38, do Loteamento Cidade Balneário Novo Mundo, Distrito de Jacumã no Município do Conde/PB não existe nenhuma edificação, apenas, mato. A Quadra R-38, do Loteamento Cidade Balneário Novo Mundo, Distrito de Jacumã no Município do Conde/PB não tem lotes e ruas delimitadas, não tem iluminação pública, postes para abastecimento de energia elétrica e rede de abastecimento água potável.

Fatores valorizantes: O lote de terreno é localizado há 8 km do Centro do Distrito de Jacumã, Conde PB; Condomínio situado há 2,9 km do mar; O Distrito de Jacumã, Conde PB é um polo turístico do litoral Sul Paraibano; A localidade integra a região metropolitana da Capital do Estado, João Pessoa; Lote localizado próximo à Rodovia Contorno de Jacumã.

Fatores desvalorizantes: Grande oferta de lotes de terrenos nas proximidades; Localidade sem infraestrutura para habitação; Localidade em região de mata, classificada como Zona de Proteção e Recuperação Ambiental – ZPRA pela Prefeitura de Conde; Localidade em região de mata, classificada como ZP - Zona de Preservação (Área de Preservação Permanente - APP) pela SUDEM.

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ATENÇÃO!!!!!!! 

VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO) - LANCES NÃO SERÃO NO SITE DO LEILOEIRO, APENAS PELO LINK E LOGIN PELO GOV.BR :

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/52309

EVENTUAIS DESPESAS DE CONDOMÍNIO SERÃO DE RESPONSABILIDADE DO COMPRADOR

PROCESSO Nº: 0029905-16.2017.4.03.6182 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: JJ ALIMENTOS, IMPORTACAO E EXPORTACAO LTDA

03ª VARA DE EXECUÇÕES FISCAIS FEDERAL – SÃO PAULO/SP

Matrícula 403752: Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo

CONFORME MATRÍCULA: Sala comercial nº 164, localizada no 16º pavimento do empreendimento denominado HELBOR OFFICES SÃO PAULO II – TORRE SUL, situado à Avenida Adolfo Pinheiro, nº 1029, e Rua Nove de Julho, no 29° Subdistrito – Santo Amaro, com área privativa de 44,290m² e área comum de 27,361m², perfazendo a área total de 71,651m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,008980 no terreno e nas demais partes e coisas comuns do condomínio. A área comum de 27,361m² é constituída de 21,386m² de área coberta e 5,975m² de área descoberta.

CONFORME AVALIADOR: A avaliação foi por estimativa, tendo como parâmetro o valor médio de imóveis congêneres da região, inclusive situados no mesmo empreendimento, pesquisado em sites especializados, levando em conta o entorno em que se situa e a área total construída; A região onde se situa o imóvel é urbanizada, apresentando farto comércio popular e transporte público.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

· Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected]  e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966.

ATENÇÃO!!!!!!! 

VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO) - LANCES NÃO SERÃO NO SITE DO LEILOEIRO, APENAS PELO LINK E LOGIN PELO GOV.BR :

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/52552

EVENTUAIS DESPESAS DE CONDOMÍNIO SERÃO DE RESPONSABILIDADE DO COMPRADOR.

PROCESSO Nº: 0116690-55.2014.4.02.5101 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: INSTITUTO DE ORG RAC DO TRAB DO RIO DE JANEIRO IDORT RJ

12ª VARA FEDERAL EXEC FISCAL DO RIO DE JANEIRO (JUIZ FEDERAL)

Matrícula 222.508: 9º Registro de Imóveis do Rio de Janeiro

CONFORME MATRÍCULA: Sala 204 do Bloco 06 do Conjunto Comercial denominado “CITTÁ AMÉRICA” a ser construído na Avenida das Américas nº 700, com direito a uma vaga de garagem de uso indistinto nos locais para tanto destinados, na freguesia de Jacarepaguá, e da correspondente fração de 582/1.000.000 do respectivo terreno, designado por lote 01 do PAL 44356 que mede na totalidade 329,98m de frente, nos fundos limitando com a Lagoa da Tijuca, mede 67,81m em curva externa subordinada a um raio de 130,00m mais 40,47m, deste ponto mede 417,82m em curva interna; à direita mede 175,00m mais 140,92m, configurando com a medida anterior um ângulo obtuso interno; à esquerda mede 174,00m mais 400,00m configurando com a medida anterior um ângulo obtuso externo, confrontando à direita com o lote 11 do PAL 27243 da Barra da Tijuca Imobiliária S/A ou sucessores, à esquerda com o lote 14 do PAL 27143 de Ivette Palumbo ou sucessores e nos fundos com a Lagoa da Tijuca.

CONFORME AVALIADOR: SALA 204, localizada na Av. das Américas, nº 700, bloco 06 -Shopping Cittá América, Barra da Tijuca/RJ. O imóvel encontra-se localizado em um empreendimento imobiliário constituído de um shopping e seis edifícios corporativos, com seis elevadores por bloco, vagas de estacionamento, gerador, segurança e total infraestrutura na mais importante avenida da Barra da Tijuca. Assim, REAVALIO o imóvel, com base no valor de mercado, em R$ 682.000,00 (seiscentos e oitenta e dois mil reais).

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

· Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected]  e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966.

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VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO) - LANCES NÃO SERÃO NO SITE DO LEILOEIRO, APENAS PELO LINK E LOGIN PELO GOV.BR :

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EVENTUAIS DESPESAS DE CONDOMÍNIO SERÃO DE RESPONSABILIDADE DO COMPRADOR.

PROCESSO Nº: 5097862-08.2023.4.02.5101 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: ALR EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA

11ª VARA FEDERAL EXEC FISCAL DO RIO DE JANEIRO (JUIZ FEDERAL)

Matrícula 407077: 9º Registro de Imóveis do Rio de Janeiro

CONFORME MATRÍCULA: sala 307 do prédio em construção situado na Estrada dos Bandeirantes nº 470, com numeração suplementar pela Rua Padre Ventura nº 411, na freguesia de Jacarepaguá, e correspondente fração ideal de 0,0022440 do respectivo terreno designado por lote 1 do PAL 48167, que mede em sua totalidade 72,00m de frente, 15,00 de fundos onde faz testada para a Rua padre Ventura; 125,97m a direita em três segmentos de 34,07m, mais 45,00m, mais 46,90m; 92,76m a esquerda em três segmentos de 36,56m, mais 12,00m, mais 44,20m, confrontando a esquerda com o lote 1 pela Estrada dos Bandeirantes e com o lote 10 da Rua Padre Ventura, a direita com o Lote 4 pela Estrada dos Bandeirantes e com os lotes 6, 7 e 8 pela Rua Padre Ventura, sendo todos da quadra 52 do PAL 13971 e de propriedade de LFA ou sucessores.

CONFORME AVALIADOR: Trata-se de sala comercial com aproximadamente 30m2 (10m x 3m), com piso em porcelanato, composta por sala, banheiro e pequena varanda, em excelente estado de conservação, situada em prédio comercial conhecido como “Fórum Empresarial da Taquara”, dotado de 4 (quatro) elevadores e portaria com funcionamento ininterrupto (24h, segundo informado pela funcionária da executada), com controle de acesso de visitantes, situado em avenida movimentada (estrada dos bandeirantes, 470

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

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*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

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VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO) - LANCES NÃO SERÃO NO SITE DO LEILOEIRO, APENAS PELO LINK E LOGIN PELO GOV.BR :

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/53282

PROCESSO Nº: 0027249-53.2014.4.01.3820 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: UNIÃO - FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: BRASIL VEÍCULOS LTDA

EXECUTADO: CARLOS ALBERTO SORAES

06ª VARA FEDERAL DE EXECUÇÃO FISCAL, EXTRAJUDIAL E JEF ADJUNTO – BELO HORIZONTE

Matrícula 18.274: Cartório do Registro de Imóveis da Comarca de Contagem

CONFORME MATRÍCULA: Uma área de terreno com 10.000,00 (dez mil metros quadrados), dividido com a BR-040, à esquerda com Jaci Marra da Silva, ou seus sucessores, à direita e ao fundo com Waldemar Camargos e sua mulher (ou seus sucessores), situada na localidade de João Gomes, município de Contagem-MG.

CONFORME AVALIADOR: Uma área de terreno de 10.000m2, na BR040, nº2300, bairro Morada Nova, local denominado João Gomes, descrito na matrícula 18.274, com galpão construído de aproximadamente 2.000me. o terreno é plano, galpão amplo com salas e mezanino, estacionamento. Imóvel todo murado. No local, atualmente, há uma loja atacarejo de material de construção Homefort materiais de construção Ltda. Segundo o gerente da loja, a empresa atual está no local há 22 dias. Disse, ainda, que o imóvel está alugado para a empresa atual. Avalio o imóvel em R$5.720.000,00 (cinco milhões, setecentos e vinte mil reais).

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

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2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

· Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected]  e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966.

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VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO) - LANCES NÃO SERÃO NO SITE DO LEILOEIRO, APENAS PELO LINK E LOGIN PELO GOV.BR :

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/53147

**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 06/11/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 06/12/2025 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 06/12/2025 A PARTIR 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 18/09/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 05/06/2025

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 90.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0000373-58.2006.8.17.1170 - EXECUÇÃO FISCAL

Matrícula 290: Registro Geral de Imóveis de Quipapá

CONFORME MATRÍCULA: Sítio de Terra no lugar denominado: Chã do Boi, no 1º distrito, localizado no Município de Quipapá/PE. Medindo uma área de 9,0ha, com os seguintes limites ou confrontações: Ao norte, com terras de José de Barros; Ao sul, com terras de Odilon de Souza Ribeiro; Ao nascente, com terras de Manoel de Souza Ribeiro; Poente, com terras da Usina Água Branca S/A.

CONFORME PENHORA: Para chegar ao valor da avaliação, vistoriei o bem descrito, e levei em consideração sua extensão (9,0 hectares) e a sua localização. Desta forma, avalio o bem em R$ 90.000,00 (noventa mil reais).

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

· Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected]  e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966.

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https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/52868

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 01/11/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 01/12/2025 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 01/12/2025 A PARTIR 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 13/08/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 22/05/1997

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 35.000.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0012790-11.1996.4.05.8300 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: SAMUEL ABRAHAM COHEN e outro

ADVOGADO: André Gustavo De Campos Wanderley e outro

REPRESENTANTE: LINDOSO E ARAÚJO CONSULTORIA EMPRESARIAL LTDA

11ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL TITULAR)

Matrícula 1330: Cartório do 1º Ofício do Cabo de Santo Agostinho – PE

CONFORME MATRÍCULA: LOTE DE TERRENO COM UMA ÁREA DE 8,5084HA, ENCRAVADO EM TERRAS DO ENGENHO TIRIRI, LOCALIZADO NO SETOR INDUSTRIAL, TRÊS-SI-3, DA ZONA INDUSTRIAL TRÊS-ZI-3, NO MUNICÍPIO DO CABO/PE, com as seguintes metragens: limites e confrontações; ao Sul, partindo do marco A para B, com azimute de 56°45’48”, percorrendo 333 metros; do marco B para o marco C azimute 351°34’32”, percorrendo 157 metros; do marco C para o D azimute 27°00’00”; do marco E para o A, azimute 146°48’38”, percorrendo 200 metros, fechando o polígono de D para o E, percorrendo 195 metros, limitando-se por todos os lados com terras remanescentes do referido ENGENHO.

CONFORME AVALIADOR: Uma área de 8,5084,515ha, situada no complexo industrial de SUAPE, com todas as suas benfeitorias, isto é, área construída de 16.000m², consistente em 01 (um) galpão de estrutura metálica destinado ao almoxarifado central; 01 (um) galpão em estrutura metálica destinado ao almoxarifado central; 01 (um) galpão em estrutura metálica para construção de barcos de ferro, com estrutura para 02 pontes rolantes; 01 (um) galpão em estrutura metálica para fundição de barcos de fibra de vidro; 01 (um) galpão em estrutura de aço para abrigar as seções de tapeçaria, carpintaria, modelagem; fábrica de para-brisas e esquadrias de alumínio; 01 (um) prédio de alvenaria para administração; 01 (um) prédio de alvenaria para refeitório e vestiarias e um prédio de portaria e assistência social e departamento pessoal.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

· Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected]  e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966.

ATENÇÃO!!!!!!! 

VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO) - LANCES NÃO SERÃO NO SITE DO LEILOEIRO, APENAS PELO LINK E LOGIN PELO GOV.BR :

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/53117

EVENTUAIS DESPESAS DE CONDOMÍNIO DE RESPONSABILIDADE DO COMPRADOR

**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 16/11/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 16/12/2025 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 75%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 01/12/2025 A PARTIR 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 30/06/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 12/03/2024

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 400.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 75%

ENTRADA MÍNIMA: 50%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0023349-16.2017.4.02.5118/RJ - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: UNIÃO - FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: SERV-TEC JATEAMENTO E PINTURA LTDA

EXECUTADO: JOAO GOMES DA COSTA

05ª VARA ESTADUAL - PB (JUIZ FEDERAL TITULAR)

Matrícula 118.432: Cartório Eunápio Torres – 2º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de João Pessoa

CONFORME MATRÍCULA: Apartamento sob nº 202, do Edifício La Vitta Cabo Branco, situado a Rua Osiris de Belli, sob nº 235, no bairro de Cabo Branco, cidade de João Pessoa. Composto de 01 (uma) sala, 01 (uma) varanda, 02 (dois) quartos sociais, 01 (um) quarto suíte, circulação, 01 (um) WC social, cozinha/serviço, 01 (um) WC serviço e 02 (duas) vagas de garagem no mezanino, com área real global de 164,87m², sendo 81,49m² de uso privativo e 83,38m² de uso comum, área de construção global equivalente de 130,74m², fração ideal de 2,809% e cota ideal de terreno de 37,056m².

Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

· Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected]  e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966.

ATENÇÃO!!!!!!! 

VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO) - LANCES NÃO SERÃO NO SITE DO LEILOEIRO, APENAS PELO LINK E LOGIN PELO GOV.BR:

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/52761

PROCESSO Nº: 0813909-02.2018.4.05.8300 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: PAULO SERGIO ANDRADE DA SILVA MERCADINHO - EPP e outro

33ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 10643: Cartório do 1º Ofício do Cabo de Santo Agostinho – PE

CONFORME MATRÍCULA: Lote de terreno nº 015, zero quinze, da quadra 115 componente do LOTEAMENTO CIDADE GARAPU, município de Cabo de Santo Agostinho, com uma área total de 400,00m², medindo 10,00 metros de frente e confronta-se com a Rua 8; do lado direito mede 20,00 metros e confronta-se com o lote 16; do lado esquerdo mede 28,28 metros e confronta-se com o lote 14 e na linha de fundos mede 30,00 metros confrontando-se com os lotes nº 05, 04 e 03, todos da mesma quadra e loteamento.

CONFORME AVALIADOR: Os lotes localizam-se no bairro Cidade Garapu estando a Quadra 115 mais próxima do centro da cidade e, por consequência, possuindo mais características dos centros urbanos. Coordenadas GPS -35.019412036926006.

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1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

· Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected]  e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966.

ATENÇÃO!!!!!!! 

VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO) - LANCES NÃO SERÃO NO SITE DO LEILOEIRO, APENAS PELO LINK E LOGIN PELO GOV.BR :

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/52773

PROCESSO Nº: 0813909-02.2018.4.05.8300 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: PAULO SERGIO ANDRADE DA SILVA MERCADINHO - EPP e outro

33ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 10644: Cartório do 1º Ofício do Cabo de Santo Agostinho – PE

CONFORME MATRÍCULA: Lote de terreno nº 016, zero dezesseis, da quadra 167 componente do LOTEAMENTO CIDADE GARAPU, município de Cabo de Santo Agostinho, com uma área total de 300,00m², medindo 10,00 metros de frente e confronta-se com a Rua 131; do lado direito mede 30,00 metros e confronta-se com o lote 15; do lado esquerdo mede 30,00 metros e confronta-se com o lote 17 e na linha de fundos mede 10,00 metros confrontando-se com os lotes nº 07, todos da mesma quadra e loteamento.

CONFORME AVALIADOR: A quadra 167, localizada nas imediações da passarela do Shopping Costa Dourada encontra-se em região não pavimentada e coberta de vegetação. Neste quadrante pouquíssimos lotes estão edificados. Coordenadas GPS -35.019788687736124.

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1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

· Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected]  e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966.

ATENÇÃO!!!!!!! 

VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO) - LANCES NÃO SERÃO NO SITE DO LEILOEIRO, APENAS PELO LINK E LOGIN PELO GOV.BR :

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/52782

PROCESSO Nº: 0813909-02.2018.4.05.8300 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: PAULO SERGIO ANDRADE DA SILVA MERCADINHO - EPP e outro

33ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 10642: Cartório do 1º Ofício do Cabo de Santo Agostinho – PE

CONFORME MATRÍCULA: Lote de terreno nº 007, sete, da quadra 167 componente do LOTEAMENTO CIDADE GARAPU, município de Cabo de Santo Agostinho, com uma área total de 300,00m², medindo 10,00 metros de frente e confronta-se com a Rua 130; do lado direito mede 30,00 metros e confronta-se com o lote 06; do lado esquerdo mede 30,00 metros e confronta-se com o lote 08 e na linha de fundos mede 10,00 metros confrontando-se com os lotes nº 16, todos da mesma quadra e loteamento.

CONFORME AVALIADOR: A quadra 167, localizada nas imediações da passarela do Shopping Costa Dourada encontra-se em região não pavimentada e coberta de vegetação. Neste quadrante pouquíssimos lotes estão edificados. Coordenadas GPS -8.304359952113396.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

· Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected]  e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966.

ATENÇÃO!!!!!!! 

VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO) - LANCES NÃO SERÃO NO SITE DO LEILOEIRO, APENAS PELO LINK E LOGIN PELO GOV.BR :

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/52732

PROCESSO Nº: 0813909-02.2018.4.05.8300 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: PAULO SERGIO ANDRADE DA SILVA MERCADINHO - EPP e outro

33ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 10641: Cartório do 1º Ofício do Cabo de Santo Agostinho – PE

CONFORME MATRÍCULA: Lote de terreno nº 007, sete, da quadra 115 componente do LOTEAMENTO CIDADE GARAPU, município de Cabo de Sato Agostinho, com uma área total de 200,00m², medindo 10,00 metros de frente e confronta-se com o Av.1; e confronta-se com o lote 08; do lado esquerdo mede 20,00 metros e confronta-se com o lote 06 e na linha de fundos mede 10,00 metros confrontando-se com os lotes nº 05 e 14, todos da mesma quadra e loteamento.

CONFORME AVALIADOR: Os lotes localizam-se no bairro Cidade Garapu estando a Quadra 115 mais próxima do centro da cidade e, por consequência, possuindo mais características dos centros urbanos.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

· Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected]  e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966.

ATENÇÃO!!!!!!! 

VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO) - LANCES NÃO SERÃO NO SITE DO LEILOEIRO, APENAS PELO LINK E LOGIN PELO GOV.BR:

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/53606

**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 23/10/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 22/11/2025 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 22/11/2025 A PARTIR 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 22/09/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 22/08/2017

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 300.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0015004-66.2011.4.01.3803 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: UNIÃO - FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: TRANSCOL TRANSPORTE COLETIVO UBERLÂNDIA LTDA E OUTRO

06ª VARA FEDERAL DE EXECUÇÃO FISCAL, EXTRAJUDIAL E JEF ADJUNTO – BELO HORIZONTE

Matrícula 20.065: Cartório do 1º Ofício Registro de Imóveis

CONFORME MATRÍCULA: Um terreno situado na cidade de Uberlândia, na Vila Brasil, à Avenida Afonso Pena, designado por lote nº 20, da quadra nº 96, medindo dez (10,00 metros de frente e aos fundos, por trinta (30,00) metros de extensão dos lados, com a área de 300,00m²; distando 20,00 metros da esquina da Rua 02; e confrontando pela frente com a Av. Afonso Pena; pelo lado direito com o lote nº 21; pelo lado esquerdo, como lote nº 19; e, pelos fundos, com o lote nº 16.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

· Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected]  e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966.