Dezenas de imóveis - VENDA DIRETA - COMPREI

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NEGOCIAÇÃO: ATÉ 17/12/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 17/01/2026 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 75%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 17/01/2026 A PARTIR 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 25/09/2025

DATA FINAL: 19/09/2026

DATA DE AVALIAÇÃO: 16/04/2025

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 1.200.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

FORMA DE PAGAMENTO: DJE

PROCESSO Nº: 0820484-21.2021.4.05.8300 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: MINISTERIO DA FAZENDA

EXECUTADO: MMD DISTRIBUIDORA E COMERCIO DE PRODUTOS DE HIGIENE E LIMPEZA LTDA, MARIA LUCIVALDA FIRMINO BARACHO

ADVOGADO do(a) EXECUTADO: MARCOS ANTONIO NUNES DE ANDRADE - PE29526 ADVOGADO do(a) EXECUTADO: GIOVANI RODRIGUES FERNANDES - PE036642-D

11ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL TITULAR)

Matrícula 8.580: 5º Ofício de Registro de Imóveis do Recife (matrícula antiga 92.078)

CONFORME MATRÍCULA: Lote de terreno próprio nº 14 (quatorze), da quadra D, do LOTEAMENTO JARDIM BOTÂNCO, bairro da Imbiribeira, cidade do Recife, que mede 10,00m de frente e fundos, por 25,00m de comprimento em ambos os lados, perfazendo uma área total de 250,00m², limitando-se pela frente com a Rua Conde de Alegrete; lado direito com o lote 15; lado esquerdo com o lote 13; e pelos fundos com o lote 21-A, todos da mesma quadra e loteamento, distando dito lote, 78,00m da esquina mais próxima e fica do lado ímpar do logradouro.

CONFORME AVALIAÇÃO: Após visita, verifiquei que, no referido lote de terreno existe a construção de um galpão comercial dividido em dois pavimentos, com piso em cerâmica no térreo e piso em concreto no 1º andar. O imóvel é dividido em mezanino, recepção, 06 (seis) salas para escritório, 02 (dois) vestiários com WCs e estacionamento na entrada. Há dois portões de acesso e a estrutura da coberta é pré-moldada com telhas em fibrocimento.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

· Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected]  e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966.

VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO):

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NEGOCIAÇÃO: ATÉ 02/09/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 02/10/2025 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 02/10/2025 A PARTIR 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 06/05/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 30/06/2025

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 811.200,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0014449-69.2007.4.05.8300 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: FREVO BRASIL INDUSTRIA DE BEBIDAS LTDA - EM RECUPERACAO JUDICIAL

ADVOGADO: Mirelly Chiappetta Dos Santos

11ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 480: 5º Registro Geral de Imóveis do Recife

CONFORME MATRÍCULA: Prédio nº 733, situado na Avenida Jornalista Edson Régis, cidade do Recife, composto de 04 depósitos, 04 circulação, 04 hall, 02 portarias, 01 vestiário, 06 sanitários + banho, 11 sanitários, 02 copas, 01 cozinha, 01 dispensa e 12 salas, com um total de 59 compartimentos, área construída de 5.136,62m², no terreno próprio, denominado de Gleba A-4, remanescente do desmembramento procedido na gleba A-1, da quadra A, do Loteamento de propriedade do Sr. Waldemar Maranhão Antunes, bairro do Ibura, medindo 145,00m de frente; lado direito; mede 150,00m, lado esquerdo; mede 150,00m, e, pelos fundos, 145,00m, perfazendo uma área total de 21.750,00m² e confrontando-se pela frente, com a Avenida Jornalista Edson Régis; lado direito, com a Rua Alhandra; fundos, com a gleba A-5; lado esquerdo, com a Rua Teotônio de Melo Filho.

CONFORME AVALIADOR: Trata-se de imóvel com vocação/destinação primordialmente industrial, estabelecido à Av. Jornalista Edson Régis, nº 733, Ibura, Recife/PE. O mesmo é composto de portaria com guarita, prédio administrativo, depósitos, banheiros, área de produção e estocagem (galpões), oficina, dentre outras, averbada a área construída de 5.136,62m. Não obstante a averbação, informações outras dão conta de que a área total construída supera os 12.000m². Destaque-se, ainda, que a área aberta é, em grande parte, asfaltada, possibilitando assim o trânsito de caminhões. O imóvel fica nas proximidades de grandes avenidas (Dois Rios, Recife e Mascarenhas de Moraes), bem como da BR-101 e do Aeroporto Internacional dos Guararapes/Recife. Destacando-se que o bairro do Ibura possui vocação híbrida: industrial, comercial e residencial. O parque industrial encontra-se desativado já há alguns anos. Informado pelo responsável legal pela Executada que o imóvel serve nos dias atuais apenas como depósito para distribuição regional da produção, que hoje se dá em outro Estado. Ainda que provável a necessidade de serviços e obras reparatórias, bem como eventuais adaptações para a retomada de qualquer atividade – dado o período de inatividade – o imóvel em geral e suas dependências apresentaram um razoável estado de conservação.

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NEGOCIAÇÃO: ATÉ 05/12/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 05/01/2026 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 05/01/2026 A PARTIR 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 23/09/2025

DATA FINAL: 17/09/2026

DATA DE AVALIAÇÃO: 21/09/2020

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 840.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

FORMA DE PAGAMENTO: DJE

PROCESSO Nº: 0000146-34.2013.4.05.8302 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: SUCESSO CONSULTORIA E PROJETOS LTDA

ADVOGADO do(a) EXECUTADO: CLARICE MARABUCO SAMPAIO ALVES - PE28216-D

16ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL)

Matrícula 3020: Registro Geral de Imóveis de Palmares

CONFORME MATRÍCULA: Desmembramento do Engenho Nova Esperança, neste município de Palmares-PE, as margens da BR 101, Km 121, com uma área de 3,0ha (30.000,00m²) para a construção do Centro de Abastecimento do Município de Palmares, das terras pertencentes ao Sr. Sérgio Roberto Freire do Rego Barros, com localização acima citada, de uma propriedade com uma área total remanescente de 224,2914, conforme Memorial Descritivo a seguir transcrito:...

CONFORME MATRÍCULA: Trata-se de uma área de terras de formato irregular, medindo 3,0ha(três hectares) desmembrada da área maior do Engenho Nova Esperança, situada na área urbana nesta cidade dos Palmares/PE, às margens da Br-101, km 121, com Inscrição Cadastral Municipal n°01.14.001.0001.002, de acordo com a Lei Municipal n°1.719 de 07/12/2005, que regula o perímetro urbano do Município dos Palmares. Trata-se de uma área de formato irregular, conforme fotografia e demarcações aéreas em anexo, mas a sua testada principal fica toda voltada para a via pavimentada com paralelepípedo que dá acesso ao conjunto habitacional Quilombo dos Palmares I e II. Esse acesso do Conjunto Habitacional tem início às margens direita da BR-101 no sentido Recife na altura do Km-121, vizinho ao Prédio do SAAE-Serviço de Abastecimento de Água e Esgoto do Município. Do outro lado da pista se encontra o acesso principal da cidade de Palmares. Embora toda a ÁREA possua 3,0ha, por se tratar de uma área em declive e parte dela possuir declividade bastante acentuada, consideramos que apenas 2,0ha serão de bom uso para empreendimentos imobiliários. Inicialmente se pensava em construção de um centro de abastecimento de alimentos, mas ela também possui bastante potencial para construção de moradias populares mantendo o perfil do conjunto habitacional que lhe avizinha. Pelas características do terreno, é ser possível o loteamento da área em até 80 lotes de 160m². Há, porém, de se considerar que a área em questão não se encontra devidamente urbanizada com toda infraestrutura necessária. Não existe qualquer benfeitoria na parte interna do terreno exceto o fato de ser totalmente cercado com cerca de arame farpado e estacas de madeira. O terreno apesar de inclinado mantem topografia regular. A fachada frontal do terreno é totalmente pavimentada com uma via em paralelepípedo. O terreno encontra-se tomado pelo mato verde no entanto livre de qualquer ônus ou invasão.

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NEGOCIAÇÃO: ATÉ 05/12/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 05/01/2026 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 05/01/2026 A PARTIR 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 14/07/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 10/01/2024

DATA FINAL: 08/07/2026

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 660.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

FORMA DE PAGAMENTO: DJE

PROCESSO Nº: 0000116-12.2001.8.17.0490- EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: PROCURADORIA REGIONAL DA FAZENDA NACIONAL EM PERNAMBUCO

EXECUTADO: DISTRIBUIDORA DE BEBIDAS QUIPAPA LTDA

VARA ESTADUAL - CATENDE - PE

Matrícula 499: Registro Geral de Imóveis de Catende

CONFORME MATRÍCULA: Uma área de terra medindo 2.821,93m² (dois mil, oitocentos e vinte e um metros e noventa e três metros quadrados), limitando-se pela, isto é, localizada no Bairro Nova Catende, cidade de Catende, limitando-se pela frente com a Avenida Presciliano Augusto Correia de Melo; pelo lado direito e esquerdo, e, pelos fundos, com terras pertencentes a Prefeitura  Municipal de Catende, medindo desta área de terra de frente 52,00 metros; lado esquerdo 84,00 metros; lado direito 54,50 metros, e, fundo 29,50 metros.

CONFORME AVALIADOR:

Benfeitorias não averbadas: Foram efetuadas construções NÃO AVERBADAS no imóvel, com as seguintes características:

a) 08 salas comerciais na parte frontal do imóvel, com, aproximadamente, 4metros de frente e 4 metros de frente a fundo, com um banheiro cada um, estando ainda em fase de construção e melhoramento;

b) 01 Galpão medindo, aproximadamente, 15 metros de frente por 44 metros de frente a fundo, constando: Um salão, cozinha, dois banheiros (um masculino e um feminino), 01 Escritório - Sala de Apoio, estacionamento amplo para veículos

Ocupação: Atualmente parte do imóvel está alugado a Prefeitura Municipal de Catende, assim como 01 (uma) das salas comerciais.

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ATENÇÃO: EVENTUAIS DESPESAS DE CONDOMÍNIO SERÃO DE RESPONSABILIDADE DO COMPRADOR

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 16/08/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 15/09/2025 ÀS 08h00

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 15/09/2025 ÀS 08h01

DATA DE DEFERIMENTO: 12/06/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 25/03/2025

PARCELAMENTO - NÃO

PREÇO MÍNIMO: 0%

ENTRADA MÍNIMA: 0%

MÁXIMO DE PARCELAS: 0

PROCESSO Nº: 0003061-65.2004.4.05.8401 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: GILENO JÁCOME DE MELO JÚNIOR, ISAIAS GARCIA DE OLIVEIRA, VICENTE PEREIRA NETO, JACQUELINE DE SOUZA AMARAL, AFIM ABATEDOURO FRIGORIFICO INDUSTRIAL DE MOSSORO S/A, ERALDO CESAR BARBOSA DE ALBUQUERQUE

10ª VARA FEDERAL – RN

Matrícula 17.083: 7º Cartório de Registro de Imóveis do Recife - PE

CONFORME MATRÍCULA: Casa nº 2393, situada na Avenida Doutor José Rufino, no bairro de Areias, cidade do Recife, com uma área construída de 202,50m², composta de: 02 terraços, 01 sala de visita, 01 sala de jantar, 01 saleta, 01 WC, 03 quartos e 01 sala de copa/cozinha, edificada em terreno foreiro aos herdeiros de Bruno Maia, com os seguintes limites e confrontações: na FRENTE mede 27,00m, confronta-se com a Avenida Doutor José Rufino; nos FUNDOS mede 31,00m, confronta-se com o terreno vago s/nº, da Rua Guatimozim; a ESQUERDA mede 107,70m, confronta-se com a casa 2517, da Avenida Doutor José Rufino; e à DIREITA mede 109,70m, confronta-se com a casa nº 2379, da Avenida Doutor José Rufino; com uma área total de 3.181,30m². Sequencial nº 5422493.

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DIOGO MARTINS LEILOEIRO

JUCEPE 381

www.inovaleilao.com.br

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EVENTUAIS DESPESAS DE CONDOMÍNIO SERÃO DE RESPONSABILIDADE DO COMPRADOR.

**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 26/11/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 25/12/2025 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 100%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 25/12/2025 A PARTIR 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 22/07/2025

DATA FINAL: 16/07/2026

DATA DE AVALIAÇÃO: 15/02/2013

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 6.961.504,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 100%

ENTRADA MÍNIMA: 50%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

FORMA DE PAGAMENTO: DJE

PROCESSO Nº: 0007078-59.2004.4.05.8300 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: COMERCIAL DE MODAS LTDA

ADVOGADO: Ana Karina Pimentel Galvão

11ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL TITULAR)

Matrícula 31923: 2º Registro Geral de Imóveis do Recife

CONFORME MATRÍCULA: Lote de terreno parte própria e parte de marinha nº 02-A, situado na Rua do Hospício, cidade do Recife, que mede 45,55m de frente; 26,64m de fundos, por 69,78m do lado direito e 66,50m do lado esquerdo, perfazendo a área total de 2.463,88m², confrontando-se pela frente, com a Rua do Hospício; pelo lado direito, com a Avenida Conde da Boa Vista; pelo lado esquerdo, com terreno da Rua do Hospício, e, pelos fundos, com o prédio nº 428, da Avenida Conde da Boa Vista

CONFORME AVALIADOR: O imóvel localizado à Avenida Conde da Boa Vista, 332, Boa Vista, Recife, PE, constituído de uma área de 2.142,61m², avaliado em R$ 6.961.503,60 (seis milhões, novecentos e sessenta e um mil, quinhentos e três reais e sessenta centavos), tudo de acordo com o valor de mercado, bem como informações prestadas pela Secretaria de Finanças da Prefeitura a Cidade do Recife-PE.

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VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO)

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/45390

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 16/08/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 15/09/2025 ÀS 08h00

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 15/09/2025 ÀS 08h01

DATA DE DEFERIMENTO: 12/05/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 02/12/2024

VALOR DE AVALIAÇÃO:  R$ 7.564.697,83

FORMA DE PAGAMENTO: DJE

PARCELAMENTO - SIM

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0814526-54.2021.4.05.8300 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL:

EXECUTADO: RADIO CLUBE DE PERNAMBUCO S/A

22ª VARA FEDERAL  PE (JUIZ FEDERAL TITULAR)

Matrícula 6962: 2ª Serventia Registral de Jaboatão dos Guararapes

CONFORME MATRÍCULA: Gleba nº 04, da sª parte do antigo Engenho Manassu, hoje Sementeira Manassú, gleba essa, com aproximadamente 69,5320 hectares, localizada a mais ou menos 1.000m da margem direita da BR-232, nas mediações do KM 19, cortados por um riacho e por uma faixa de servidão, no domínio da Chesf, ocupando uma área de 7,81 hectares e com 70,00 metros de largura, cuja gleba nº 4, inicia-se no ponto 21d, limite comum a esta gleba e a faixa de terreno próprio da Compesa e estrada que vai para São Lourenço da Mata...a gleba acima descrita, confronta-se ao norte, com o antigo Engenho Mussaíba de propriedade de José Lamartine Távora, ao sul com a faixa de propriedade da Compesa; a lesta com a propriedade Sementeira Manassu, pertencente ao Banco Nacional do Norte S/A e a oeste com o Engenho Goiabeira pertencente a Usina Bulhões.

SEGUNDO O AVALIADOR: O presente laudo pericial refere-se ao Imóvel Rural denominado de GLEBA nº 04, da 2ª parte do antigo Engenho Manassú, localizado no Município de Jaboatão dos Guararapes - PE, com área registrada de 69,5320 (sessenta e nove hectares, cinquenta e três ares e vinte centiares) incluindo a faixa de servidão, no domínio da CHESF, ocupando uma área de 7,8120 (sete hectares, oitenta 1 um ares e vinte centiares) remanescendo uma área líquida de 61,7200 (sessenta e um hectares e setenta e dois ares). O imóvel avaliando localiza-se no município de Jaboatão dos Guararapes, na Mesorregião Homogênea Metropolitana do Recife, na Microrregião do Recife, inserida na região de Mata Atlântica. O acesso pode ser feito partindo do Recife, segue-se pela BR 232, até o as imediações do Km 19, no Posto de Combustível Eco Posto, entra a direita na Rua Judô e em seguida pela estrada da Canaduba, por 1,77km, entrando novamente a direita e percorrendo mais 230 m até a entrada do imóvel do lado direito. Acesso/localização foi considerado bom. O imóvel apresenta ativo ambiental, que não averbada na matrícula, nem demarcada no imóvel, bem como não há registro deste no SICAR. Este ativo ambiental foi levantado com base em imagens de satélite e foi calculado com base no custo de revegetação total do bioma Mata Atlântica, conforme planilha em anexo, item 17.1 Planilha de Custo de Revegetação de Áreas no Bioma Mata Atlântica. Levou-se em consideração a área de 49,3360 hectares para cálculo deste ativo ambiental, onde chegou-se ao valor de R$ 551.517,28 de ativo ambiental.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

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2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações:Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

· Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected] e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966.

VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO):

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**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 11/09/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 11/10/2025 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 11/10/2025 A PARTIR 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 13/08/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 12/04/2024

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 21.936.254,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0002122-12.2014.4.05.8312 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: PLAGON PLASTICOS DO NORDESTE S/A

ADVOGADO: Bruno Magno Herculano Medeiros

35ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL TITULAR)

Matrícula 1436: Cartório do 1º Ofício do Cabo de Santo Agostinho – PE

CONFORME MATRÍCULA: Área de terreno situado a margem da Rodovia BR 101, KM 34, neste município do Cabo-PE, medindo 4,3 hectares. Memorial descritivo: tomando no eixo da ponte sobre o riacho “CHARNECA”, a partir da extremidade esquerda em relação ao mesmo riacho a distância de 20m metros e deste ponto sobre a perpendicular a este eixo a distância de 20m metros encontra-se o marco 1.00, marco 1, e ainda sob a mesma perpendicular, com a distância de 210m metros encontra-se o marco2, do marco 2, visando-se o marco 1 e zero graus e com o ângulo interno de 77°00”, encontra-se o marco 3 a 266,50m. Do marco 3, visando-se o marco 2, a zero graus e com um ângulo interno de 77°35’ encontra-se o marco 4 e 180,00m metros. Do marco 4, visando-se o marco 3 e zero graus e com um ângulo interno de 109°25 encontra-se o marco 1 a 180,50 metros.

CONFORME AVALIADOR: Quanto aos parâmetros de avaliação feita, informo que consultei o mercado imobiliário do local, seja por corretores de imóveis, bem como por pesquisas junto ao setor de arrecadação (tributos imóveis) da Prefeitura do Cabo de Santo Agostinho/PE, colegas Oficiais de Justiça, da Vara do Trabalho do Cabo de Santo Agostinho/PE e, tendo por base o objeto penhorado: área de terreno de 43.000 metros quadrados, e edificações da unidade fabril (Plagon S/A), chegando ao valor próximo por metro quadrado de R$ 500,00 (quinhentos reais). Assim, este meirinho, em análise conclusiva, para fins de avaliação da propriedade com as suas benfeitorias (tabela do Sinduscon).

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**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 06/12/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 06/01/2026 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 06/01/2026 A PARTIR 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 12/03/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 09/03/2016

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 95.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

FORMA DE PAGAMENTO: DJE

COMISSÃO DO VENDEDOR: 7%

PROCESSO Nº: 0000734-96.2012.8.17.0610 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: PROCURADORIA REGIONAL DA FAZENDA NACIONAL EM PERNAMBUCO

EXECUTADO: CLEONICE ALVES CORDEIRO - EPP

VARA ESTADUAL - FLORES - PE

Matrícula 2937: Registro Geral de Imóveis de Flores

CONFORME MATRÍCULA: (01) Um terreno medindo 2,5ha (dois hectares e meio), com os limites e confrontações: ao Norte, com a PE-320; ao Leste, com o Sr. Edvaldo Ferreira; ao Sul, Paulo Leal; e ao Oeste, com terras do patrimônio de Nossa Senhora da Conceição, sito no Sítio Riacho da Velha, município de Flores – PE.

CONFORME AVALIADOR:

05 (cinco) lotes urbanos, na quadra B, de números 09, 10, 11, 12 e 13, no Loteamento Nossa Senhora Aparecida, Município de Flores-PE, cujos lotes 09, 10,11 e 12 medem 7,00 metros de largura por 20,00 metros de comprimento e, o lote 13 medindo 6,00 metros e largura por 20,00 metros de comprimento. Lotes com eletrificação, localizados em um imóvel para loteamento, medindo 44,00 metros de largura por 104,00metros de comprimento, localizado na PE 320, KM 38, Riacho da Velha em Flores/PE, com as seguintes confrontações: ao Norte com a PE-320; ao Leste com as terras do Sr. Edvaldo Ferreira; ao Sul com terras do Sr. Paulo Leal e; ao Oeste, com terras do patrimônio Nossa Senhora da Conceição que avaliei em R$ 19.000,00 (dezenove mil reais) cada lote, totalizando a avaliação de R$ 95.000,00 (noventa e cinco mil reais).

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**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 28/12/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 28/01/2026 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 28/01/2026 A PARTIR 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 05/11/2025

DATA FINAL: 30/10/2026

DATA DE AVALIAÇÃO: 21/07/2011

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 350.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

FOMA DE PAGAMENTO: DJE

PROCESSO Nº: 0001420-98.2002.4.05.8308 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: CLARO SOUZA ARAUJO ME, CLARO SOUZA ARAUJO

ADVOGADO: Gilbene Calixto Pereira Claudino - PE23194; Rosa Maria Monteiro Galdino - CE8952

27ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL)

Matrícula 312: Cartório Único de Trindade-PE

CONFORME AVALIAÇÃO: Uma gleba de terra localizada às margens da PE 630, área industrial de Trindade, medindo 64m (sessenta e quatro metros) de frente, 104m (cento e quatro metros) de fundo e 608 metros (seiscentos e oito metros) em ambos os lados, cercado, a frente em muro de alvenaria, os lados e os fundos em arame farpado, contendo uma área construída em alvenaria com cobertura de Brasilit, medindo 820m², (oitocentos e vinte metros quadrados), própria para funcionamento de fábrica de gesso e escritório, uma área construída em alvenaria com cobertura Brasilit, medindo 63m² (sessenta e três metros quadrados), própria para residência e uma cisterna com capacidade de 150000L (quinze mil litros), registrado no Cartório de Registro de Imóveis de Trindade

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NEGOCIAÇÃO: ATÉ 19/12/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 19/01/2026 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 19/01/2026 A PARTIR 08H01

DATA FINAL: 24/10/2026

DATA DO DEFERIMENTO: 30/10/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 29/05/2024

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 80.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

FORMA DE PAGAMENTO: DJE

PROCESSO Nº: 0000383-35.2018.5.06.0331 - EXECUÇÃO FISCAL

AUTOR: UNIÃO FEDERAL (PGFN)

RÉU: NOSSA SENHORA ENGENHARIA LTDA

VARA ÚNICA DO TRABALHO DE BELO JARDIM

Matrícula 10217: 1º Ofício da Comarca de Belo Jardim

CONFORME MATRÍCULA: Um terreno medindo três virgula noventa e sete (3,97) hectares, desmembrado na propriedade denominada Fazenda Batinga, no lugar Cavalo Morto, município de Belo Jardim cadastrado no Incra sob nº 228.028.496-7, limitando-se: ao sul com a BR 232; ao norte com Leônidas O C; ao poente, com Severino F F e ao nascente com Marcos A S e a Cooperativa Mista de Desenvolvimento Energético do Agreste de Pernambuco.

CONFORME AVALIADOR: (01) Um terreno medindo 1,16 hectares, que corresponde a área remanescente do terreno originalmente medindo 3,97 hectares, desmembrado na propriedade denominada FAZENDA BATINGA, no lugar Cavalo Morto, município de Belo Jardim, com INCRA 228.028.025.496-7 e matriculado sob o nº 10.2017, CARTÓRIO DE RGI DE BELO JARDIM. Limitando-se atualmente ao sul com a estrada vicinal, frente do terreno com 43,92m. Norte com terras do Sr. Silvio, com 61,02m. Ao poente terras do Sr. Severino Claudino Almeida Neto, (Ramos da Farmácia) 108,97m e 74,05m, e Jailson com 59,68m, ao nascente com Marcos Aurélio por 165,19m.

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**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 19/12/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 19/01/2026 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 19/01/2026 A PARTIR 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 24/10/2025

DATA FINAL: 18/10/2026

DATA DE AVALIAÇÃO: 05/05/2023

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 58.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

FORMA DE PAGAMENTO: DJE

PROCESSO Nº: 0015232-46.2016.4.05.8300 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: ANA ALICE ARAUJO LIRA e outros

ADVOGADO: Evandro Barbosa De Aguiar e outros

22ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 2972: Registro Geral de Imóveis de Salgueiro

CONFORME MATRÍCULA: Um terreno próprio para construção, correspondente ao Lote nº 12-A da Quadra 2/3 do Loteamento Bairro Espírito Santo, cidade de Salgueiro, medindo 12,00m (doze metros) de largura na frente, igual medida de largura nos fundos, e 30,00m (trinta metros) de comprimento em cada um dos lados; limitando-se: ao Norte com o lote nº 11-A; ao Leste, com o leiro da Rua A-1; ao Sul, com o lote nº 13-A e ao Oeste, com o cercado da Cerâmica.

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NEGOCIAÇÃO: ATÉ 19/12/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 19/01/2026 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 19/01/2026 A PARTIR 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 24/10/2025

DATA FINAL: 18/10/2026

DATA DE AVALIAÇÃO: 05/05/2023

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 58.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

FORMA DE PAGAMENTO: DJE

PROCESSO Nº: 0015232-46.2016.4.05.8300 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: ANA ALICE ARAUJO LIRA e outros

ADVOGADO: Evandro Barbosa De Aguiar e outros

22ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 5160: Registro Geral de Imóveis de Salgueiro

CONFORME MATRÍCULA: Um terreno próprio para construção, correspondente ao Lote nº 05 da Quadra 05 do Loteamento Bairro Espírito Santo, cidade de Salgueiro, medindo 12,00m (doze metros) de largura na frente, igual medida de largura nos fundos, e 30,00m (trinta metros) de comprimento em cada um dos lados; limitando-se: na frente, com o leito da Rua 2; nos fundos, com o Lote nº 06; no lado direito, com o Lote nº 07 e no lado esquerdo, com o Lote nº 03, todos da mesma Quadra.

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NEGOCIAÇÃO: ATÉ 19/12/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 19/01/2026 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 19/01/2026 A PARTIR 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 24/10/2025

DATA FINAL: 18/10/2026

DATA DE AVALIAÇÃO: 05/05/2023

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 58.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

FORMA DE PAGAMENTO: DJE

PROCESSO Nº: 0015232-46.2016.4.05.8300 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: ANA ALICE ARAUJO LIRA e outros

ADVOGADO: Evandro Barbosa De Aguiar e outros

22ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 2964: Registro Geral de Imóveis de Salgueiro

CONFORME MATRÍCULA: Um terreno próprio para construção, correspondente ao Lote nº 08-A da Quadra 2/3 do Loteamento Bairro Espírito Santo, cidade de Salgueiro, medindo 12,00m (doze metros) de largura na frente, igual medida de largura nos fundos, e 30,00m (trinta metros) de comprimento em cada um dos lados; limitando-se: ao Leste, com o leito da Rua A-1; ao Norte, com o leito da Rua 02; ao sul, com o lote nº 9-A da mesma Quadra e ao Oeste, com cercado da Cerâmica.

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VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO) - LANCES NÃO SERÃO NO SITE DO LEILOEIRO, APENAS PELO LINK E LOGIN PELO GOV.BR:

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NEGOCIAÇÃO: ATÉ 19/12/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 19/01/2026 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 19/01/2026 A PARTIR 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 24/10/2025

DATA FINAL: 18/10/2026

DATA DE AVALIAÇÃO: 05/05/2023

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 58.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

FORMA DE PAGAMENTO: DJE

PROCESSO Nº: 0015232-46.2016.4.05.8300 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: ANA ALICE ARAUJO LIRA e outros

ADVOGADO: Evandro Barbosa De Aguiar e outros

22ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 2970: Registro Geral de Imóveis de Salgueiro

CONFORME MATRÍCULA: Um terreno próprio para construção, correspondente ao Lote nº 11-A da Quadra 2/3 do Loteamento Bairro Espírito Santo, cidade de Salgueiro, medindo 12,00m (doze metros) de largura na frente, igual medida de largura nos fundos, e 30,00m (trinta metros) de comprimento em cada um dos lados; limitando-se: ao Leste, com o leito da Rua A-1; ao Norte, com o lote nº 10-A; ao Sul, com o lote nº 12-A e ao Oeste, com cercado da Cerâmica

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

· Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected]  e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966.

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NEGOCIAÇÃO: ATÉ 19/12/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 19/01/2026 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 19/01/2026 A PARTIR 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 24/10/2025

DATA FINAL: 18/10/2026

DATA DE AVALIAÇÃO: 05/05/2023

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 58.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

FORMA DE PAGAMENTO: DJE

PROCESSO Nº: 0015232-46.2016.4.05.8300 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: ANA ALICE ARAUJO LIRA e outros

ADVOGADO: Evandro Barbosa De Aguiar e outros

22ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 2163: Registro Geral de Imóveis de Salgueiro

CONFORME MATRÍCULA: Um terreno próprio para construção, correspondente ao Lote nº 02 da Quadra 11 do Loteamento Bairro Espírito Santo, cidade de Salgueiro, medindo 12,00m (doze metros) de largura na frente, igual medida de largura nos fundos, e 30,00m (trinta metros) de comprimento em cada um dos lados; extremando: na frente, com o leito da Rua 5; nos fundos com o lote nº 01 da mesma quadra; no lado direito, de quem olha do leito da Rua para o terreno, com o lote nº 08 e no lado esquerdo, de quem olha do leito da Rua para o terreno, com o lote nº 04, da mesma quadra.

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**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

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NEGOCIAÇÃO: ATÉ 19/12/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 19/01/2026 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 19/01/2026 A PARTIR 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 24/10/2025

DATA FINAL: 18/10/2026

DATA DE AVALIAÇÃO: 05/05/2023

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 58.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

FORMA DE PAGAMENTO: DJE

PROCESSO Nº: 0015232-46.2016.4.05.8300 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: ANA ALICE ARAUJO LIRA e outros

ADVOGADO: Evandro Barbosa De Aguiar e outros

22ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 2161: Registro Geral de Imóveis de Salgueiro

CONFORME MATRÍCULA: Um terreno próprio para construção, correspondente ao Lote nº 01 da Quadra 11 do Loteamento Bairro Espírito Santo, cidade de Salgueiro, medindo 12,00m (doze metros) de largura na frente, igual medida de largura nos fundos, e 30,00m (trinta metros) de comprimento em cada um dos lados; extremando: na frente, com o leito da Rua 4; nos fundos com o lote nº 02 da mesma quadra; no lado direito, de quem olha do leito da Rua para o terreno, com o lote nº 03 da mesma quadra e no lado esquerdo, de quem olha do leito da Rua para o terreno, com o leiro da Rua 8.

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*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

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NEGOCIAÇÃO: ATÉ 19/12/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 19/01/2026 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 19/01/2026 A PARTIR 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 24/10/2025

DATA FINAL: 18/10/2026

DATA DE AVALIAÇÃO: 05/05/2023

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 183.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

FORMA DE PAGAMENTO: DJE

PROCESSO Nº: 0000636-89.2009.4.05.8304 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: EUGENIO ALENCAR MUNIZ, EUGENIO ALENCAR MUNIZ COMERCIO VAREJISTA DE MOVEIS LTDA, YURI TAVARES SANTANA CONSERVA, FRANCISCO GOMES DANTAS, JOSE DE ARIMATEA MUNIZ SAMPAIO SA

ADVOGADO: Otavio Rubens Angelim Maia - PE18710; Flavio Epaminondas De Lima Barros - PE027522-D; Filipe Augustus Pereira Guerra -PE27311; Bernardo Cruz Rosa Alencar De Sa - PE27699; Fernando Da Cruz Parente Junior - PE15179; Fredson De Souza Siqueira - PE39576; RAFAEL DE LIMA RAMOS - PE35827; Thiago Luiz Pacheco De Carvalho - PE28507

20ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL TITULAR)

Matrícula 1272: Registro Geral de Imóveis de Salgueiro

CONFORME MATRÍCULA: Um terreno próprio para construção, encravado na Rua Francisco de Souza, cidade de Salgueiro, medindo 12,00m (doze metros) de largura na frente, igual medida de largura nos fundos, e 30,00m (trinta metros) de comprimento em cada um dos lados; extremando: na frente, com o leito da rua; nos fundos com parte do prédio nº 130 da Rua José Gomes de Sá; no lado direito, de quem olha do leito da Rua José Francisco de Souza para o terreno com a casa nº 396 e no lado esquerdo, de quem olha do leito da Rua José Francisco de Souza para o terreno, com terreno de Odilon de Barros Alencar e Silva Neto.

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1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

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*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

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VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO) - LANCES NÃO SERÃO NO SITE DO LEILOEIRO, APENAS PELO LINK E LOGIN PELO GOV.BR:

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NEGOCIAÇÃO: ATÉ 19/12/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 19/01/2026 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 19/01/2026 A PARTIR 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 24/10/2025

DATA FINAL: 18/10/2026

DATA DE AVALIAÇÃO: 05/05/2023

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 58.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

FORMA DE PAGAMENTO: DJE

PROCESSO Nº: 0015232-46.2016.4.05.8300 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: ANA ALICE ARAUJO LIRA e outros

ADVOGADO: Evandro Barbosa De Aguiar e outros

22ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 2165: Registro Geral de Imóveis de Salgueiro

CONFORME MATRÍCULA: Um terreno próprio para construção, correspondente ao Lote nº 03 da Quadra 11 do Loteamento Bairro Espírito Santo, cidade de Salgueiro, medindo 12,00m (doze metros) de largura na frente, igual medida de largura nos fundos, e 30,00m (trinta metros) de comprimento em cada um dos lados; extremando: na frente, com o leito da Rua 4; nos fundos com o lote nº 04 da mesma quadra; no lado direito, de quem olha do leito da Rua para o terreno, com o lote nº 05, e no lado esquerdo, de quem olha do leito da Rua para o terreno, com o lote nº 01, para o ambos da mesma quadra.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

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3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

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NEGOCIAÇÃO: ATÉ 19/12/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 19/01/2026 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 19/01/2026 A PARTIR 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 24/10/2025

DATA FINAL: 18/10/2026

DATA DE AVALIAÇÃO: 05/05/2023

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 58.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

FORMA DE PAGAMENTO: DJE

PROCESSO Nº: 0015232-46.2016.4.05.8300 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: ANA ALICE ARAUJO LIRA e outros

ADVOGADO: Evandro Barbosa De Aguiar e outros

22ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 2974: Registro Geral de Imóveis de Salgueiro

CONFORME MATRÍCULA: Um terreno próprio para construção, correspondente ao Lote nº 13-A da Quadra 2/3 do Loteamento Bairro Espírito Santo, cidade de Salgueiro, medindo 12,00m (doze metros) de largura na frente, igual medida de largura nos fundos, e 30,00m (trinta metros) de comprimento em cada um dos lados; limitando-se: ao Leste, com o leito da Rua A-a; ao Norte, com o lote nº 12-A; ao Sul, com o leito de uma Rua Projetada e ao Oeste, com o cercado da Cerâmica.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

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NEGOCIAÇÃO: ATÉ 07/12/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 06/01/2026

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 06/01/2025

ATO JUDICIAL: 16/11/2024

DATA FINAL: 09/01/2026

DATA DE AVALIAÇÃO: 17/11/2020

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 80.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

FORMA DE PAGAMENTO: DARF

PROCESSO Nº: 0001101-20.2012.4.05.8102- EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: ADALGIZA PEREIRA ALENCAR e outro

ADVOGADO: Paulo Cesar Pereira Alencar

16ª VARA FEDERAL - CE (JUIZ FEDERAL TITULAR)

Matrícula 2388: Registro Geral de Imóveis de Ipubi/PE

CONFORME MATRÍCULA: UMA GLEBA DE TERRA, situada no Sítio Gameleira, Zona Rural do Município de Ipubi, Estado de Pernambuco, com área de 8,90,00ha, (oito hectares e noventa hectares), limitando-se: ao Norte, com terras de Izabel Pereira Delmondes de Andrade; ao Sul, com terras de Antônio Pereira Delmondes; ao Leste, com a Serra do Araripe; e ao Oeste, com a estrada de Ipubi ao Sítio Gameleira; perímetro: 1.859,61m, com a seguinte descrição: partindo-se do marco M-1, de coordenadas plano-retangulares E-371446m e 9161694m, (longitude do meridiano central: W. Gr.), segue-se por uma linha reta com azimute de 165º46’55”, com uma distância de 167,36m, confrontando-se com o telhado da Serra do Araripe, chega-se ao marco M-2 , deste, segue-se com azimute de 279º30’37”, numa distância de 852,28m, confrontando-se com Antonio Pereira Delmondes, chega-se ao marco M-3, deste, segue-se com azimute de 23º42’26”, numa distância de 65,39m, confrontando-se com a estrada que liga Ipubi ao Sítio Gameleira, chega-se ao marco M-4, deste, segue-se com azimute de 92}21’36”, e distância de 774,58m, confrontando-se com terras de Izabel Pereira de Andrade, chega-se ao merco M-1, marco inicial da descrição deste perímetro17.

CONFORME AVALIADOR: A propriedade localiza-se as margens da estrada vicinal Ipubi-Gameleira, distante 11Km da sede do município, na localidade mais conhecida por Fundo do Saco, posto situar-se no sopé da Chapada do Araripe. Possui os seguintes melhoramentos e benfeitorias: Cerca de estacas e arame por todo o perímetro da propriedade e pequeno curral para bovinos com cocho para alimentação dos animais. A propriedade é adequada ao cultivo da lavoura e a prática da pecuária.

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1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.

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NEGOCIAÇÃO: ATÉ 15/05/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 14/06/2025

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 14/06/2025 ÀS 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 17/03/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 09/11/2015

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 4.120.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0002274-68.1992.4.05.8300- EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: PESSOA DE MELLO INDUSTRIA E COMERCIO S A e outros

ADVOGADO: Aloisio Arruda Filho e outro

11ª VARA FEDERAL – PE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 362: Serviço Notarial e Registral Cartório Único Aliança

CONFORME MATRÍCULA: Engenho Falcão; Localização: Município de Aliança – Pernambuco; Área e Confrontações: 412ha, limitando-se ao norte, com o Engenho Retiro, do Sr. Fenando O de M; ao sul com o Engenho Brejo Aliança, de Pessoa de Mello Industria e Comércio S/A; ao leste com o Engenho Cipó Branco, do Sr. Pedro F. A. C.; e ao oeste com o Engenho Mata Limpa também da empresa Pessoa de Mello Industria e Comércio S/A.

CONFORME AVALIADOR: Existem várias famílias residindo no engenho há muito anos, inclusive tendo elas recebido o lote a título de indenização por verbas trabalhistas não percebidas por terem trabalhado para a executada Pessoa de Mello Industria e Comércio (Usina Aliança). Assim o imóvel é composto por vilas de casas de alvenaria.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

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DIOGO MARTINS LEILOEIRO

JUCEPE 381

www.inovaleilao.com.br

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NEGOCIAÇÃO: ATÉ 15/05/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 14/06/2025

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 14/06/2025 ÀS 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 17/03/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 09/11/2015

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 2.400.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0002274-68.1992.4.05.8300- EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: PESSOA DE MELLO INDUSTRIA E COMERCIO S A e outros

ADVOGADO: Aloisio Arruda Filho e outro

11ª VARA FEDERAL – PE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 372: Serviço Notarial e Registral Cartório Único Aliança

CONFORME MATRÍCULA: Engenho Cana Brava; Localização: Município de Aliança – Pernambuco; Área e Confrontações: 300ha, limitando-se ao norte, com o Engenho Jucá, de Carlos A. e José H. C. de A.; ao sul, com o Engenho Passagem, de Pessoa de Mello, Indústria e Comércio S/A; ao leste, com os engenhos Natal, de Pessoa de Mello Indústria e Comércio S/A e Paraná, de Juarez C. de A.; ao oeste com os engenhos Guararapes e Oiteiro Alto, de Pessoa de Mello Industria e Comércio S/A.

CONFORME AVALIADOR: Apesar de existir casas com alguns moradores pontuais, não existe vila de casas no referido engenho, A maioria do imóvel é composta de terra nua, ou seja, sem benfeitorias. As construções existentes encontram-se em péssimo estado de conservação. O solo é próprio para plantação de cana-de- açúcar.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

· Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected]  e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966.

DIOGO MARTINS LEILOEIRO

JUCEPE 381

www.inovaleilao.com.br

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/37551

**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 15/05/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 14/06/2025

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 14/06/2025 ÀS 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 17/03/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 09/11/2015

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 1.500.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0002274-68.1992.4.05.8300- EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: PESSOA DE MELLO INDUSTRIA E COMERCIO S A e outros

ADVOGADO: Aloisio Arruda Filho e outro

11ª VARA FEDERAL – PE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 365: Serviço Notarial e Registral Cartório Único Aliança

CONFORME MATRÍCULA: Engenho Laureano; Localização: Município de Aliança – Pernambuco; Área e Confrontações: 150ha, limitando-se ao norte, com o Engenho Mata Limpa, de Pessoa de Mello Industria e Comércio S/A; ao sul com o Engenho Cangaú do Sr. Luismar M., ao leste com os engenhos Brejo Aliança, de Pessoa de Mello Industria e Comércio S/A e com o engenho Cangaú; ao oeste com o engenho Mata Limpa e terrenos urbanos da Cidade de Aliança.

CONFORME AVALIADOR: Localizado no entorno da zona urbana da cidade de Aliança, possui inúmeras casas já construídas e loteamentos de casas ainda em construção, atualmente confunde-se com a zona urbana do município.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

· Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected]  e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966.

DIOGO MARTINS LEILOEIRO

JUCEPE 381

www.inovaleilao.com.br

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/38257

**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 23/05/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA ATÉ 22/06/2025 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 22/06/2025 ÀS 08H01

DATA DO DEFERIMENTO:04/04/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 16/11/2024

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 150.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59 (parcelas mínimas de R$ 500,00)

PROCESSO Nº: 0804281-13.2023.4.05.8300- EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: HOMERO MOURA LACERDA DE MELO

ADVOGADO: Fernando Pereira Neto De Castro Montenegro

11ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL TITULAR)

Matrícula 3349: Cartório do 1º Ofício do Cabo de Santo Agostinho

CONFORME MATRÍCULA: Imóvel matrícula nº 3.349 - Lote de terreno nº 12, Quadra 39, Setor 04, componente do loteamento Enseada dos Corais, Gaibu, Cabo de Santo Agostinho-PE.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

· Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected]  e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966.

DIOGO MARTINS LEILOEIRO

JUCEPE 381

www.inovaleilao.com.br

ATENÇÃO!!!!!!! 

VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO) - LANCES NÃO SERÃO NO SITE DO LEILOEIRO, APENAS PELO LINK E LOGIN PELO GOV.BR:

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/38241

**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 29/11/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 29/12/2025 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 75%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 29/12/2025 ÀS 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 02/04/2025

DATA FINAL: 27/03/2026

DATA DE AVALIAÇÃO: 27/05/2024

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 270.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 75%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

FORMA DE PAGAMENTO: DJE

PROCESSO Nº: 0813068-31.2023.4.05.8300 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: AMAZON BOWL ACAITERIA LTDA e outro

22ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL TITULAR)

Matrícula 15574: Cartório do 1º Ofício de Arcoverde

CONFORME MATRÍCULA: O terreno situado na Rua Félix Paiva, bairro São Cristóvão, cidade de Arcoverde, sem edificação, medindo: 5,40m de frente e fundos, por 20,00m em ambas as laterais, formando uma área Total de 108,00m²; de Frente para o LESTE, a dividir pela mesma Rua; limitando-se pelo Lado Direito SUL, com terreno de Celsa Verônica Izidoro; pelo Lado Esquerdo NORTE, terreno de Ademir Teixeira de Espindola e área remanescente do terreno; e, pelos Fundos, OESTE, muro do Colégio Presidente Médici.

CONFORME AVALIADOR: No local do terreno referente à matrícula cartorária n. 15.574 há atualmente um imóvel residencial em alvenaria, constituído por dois pavimentos, térreo e primeiro andar, formando duas unidades distintas e independentes; no térreo há uma casa formada por uma garagem/terraço, duas salas, três quartos, sendo um suíte, um banheiro social, uma cozinha e uma área de serviço (com paredes revestidas com pedras), possuindo a construção revestimento de cerâmica no piso e em algumas paredes e forro em gesso no teto; no primeiro andar há um apartamento independente, acessível por uma escadaria externa, constituído por duas salas, três quartos, um banheiro social, uma cozinha e uma área de serviço, possuindo a construção revestimento de cerâmica no piso e também forro em gesso no teto; o imóvel é bem localizado, estando em área predominantemente residencial, mas próximo ao centro comercial da cidade, em rua asfaltada, com saneamento básico e ligação de água e rede elétrica; o imóvel, em geral, está em mediano estado de conservação.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

· Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected]  e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966.

VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO):

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/39132

**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 06/06/2024

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 06/07/2024 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 75%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 06/07/2024 A PARTIR DAS 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 24/03/2024

DATA DE AVALIAÇÃO: 15/03/2023

VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 65.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 75%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59 (PARCELAS MÍNIMAS DE R$ 500,00)

PROCESSO Nº: 0001910-50.2016.4.05.8302- EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: LUIZ GUSTAVO NEUENSCHWANDER PERAZZO e outro

37ª VARA FEDERAL – PE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 8472: 1º Ofício de Registro de Imóveis de Gravatá

CONFORME MATRÍCULA: Lote de terreno urbano sob o nº 25, da Quadra D, do Loteamento Quintais da Cortegada, Gravatá, medindo 15,00 metros de frente e fundos, por 25,00 metros de cada lado, limitando-se: de Frente com a Rua Projetada; pelos Fundos, com o lote nº 54; Lado Esquerdo, com o lote nº 24; Lado Direito, com o lote nº 26, todos os lotes confrontantes da mesma quadra e loteamento.

CONFORME AVALIAÇÃO: 01 (um) lote de terreno próprio para construção de n.º 25, quadra D, do Loteamento Quintais da Cortegada, medindo 15,00 metros de frente e fundos de 25,00 metros em cada lado, registrado sob a matrícula n.º 8472 de 28.09.1990, no Cartório de Registro de Imóveis de Gravatá.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

· Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected]  e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966.

VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO):

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/40725

**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 06/06/2024

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 06/07/2024 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 75%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 06/07/2024 A PARTIR DAS 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 24/03/2024

DATA DE AVALIAÇÃO: 15/03/2023

VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 65.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 75%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59 (PARCELAS MÍNIMAS DE R$ 500,00)

PROCESSO Nº: 0001910-50.2016.4.05.8302- EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: LUIZ GUSTAVO NEUENSCHWANDER PERAZZO e outro

37ª VARA FEDERAL – PE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 8474: 1º Ofício de Registro de Imóveis de Gravatá

CONFORME MATRÍCULA: Lote de terreno urbano sob o nº 26, da Quadra D, do Loteamento Quintais da Cortegada, Gravatá, medindo 15,00m de frente e fundos, por 25,00m de ambos os lados, se limitando de frente, nordeste, com rua sem denominação; fundos, sudoeste, com os lotes nº 55 e 56, lado direito, sudeste, com o lote nº 28; e lado esquerdo, noroeste, com o lote nº 25; todos da mesma quadra e loteamento.

CONFORME AVALIAÇÃO: 01 (um) lote de terreno próprio para construção de n.º 26, quadra D, do Loteamento Quintais da Cortegada, medindo 15,00 metros de frente e fundos de 25,00 metros de ambos os lados, registrado sob a matrícula n.º 8474 de 01.10.2008, no Cartório de Registro de Imóveis de Gravatá.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

· Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected]  e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966.

VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO):

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/40744

**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 06/06/2024

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 06/07/2024 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 75%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 06/07/2024 A PARTIR DAS 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 24/03/2024

DATA DE AVALIAÇÃO: 15/03/2023

VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 65.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 75%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59 (PARCELAS MÍNIMAS DE R$ 500,00)

PROCESSO Nº: 0001910-50.2016.4.05.8302- EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: LUIZ GUSTAVO NEUENSCHWANDER PERAZZO e outro

37ª VARA FEDERAL – PE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 8475: 1º Ofício de Registro de Imóveis de Gravatá

CONFORME MATRÍCULA: Lote de terreno urbano sob o nº 27, da Quadra D, do Loteamento Quintais da Cortegada, Gravatá, medindo 15,00m de frente e fundos, por 25,00m de ambos os lados, se limitando de frente, nordeste, com rua sem denominação; fundos, sudoeste, com os lotes nº 56, lado direito, sudeste, com o lote nº 28; e lado esquerdo, noroeste, com o lote nº 26; todos confrontantes da mesma quadra e loteamento.

CONFORME AVALIAÇÃO: 01 (um) lote de terreno próprio para construção de n.º 27, quadra D, do Loteamento Quintais da Cortegada, medindo 15,00 metros de frente e fundos de 25,00 metros de ambos os lados, registrado sob a matrícula n.º 8475 de 28.09.1990, no Cartório de Registro de Imóveis de Gravatá.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

· Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected]  e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966.

VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO):

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/40726

**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 06/06/2024

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 06/07/2024 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 75%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 06/07/2024 A PARTIR DAS 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 24/03/2024

DATA DE AVALIAÇÃO: 15/03/2023

VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 260.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 75%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59 (PARCELAS MÍNIMAS DE R$ 500,00)

PROCESSO Nº: 0001910-50.2016.4.05.8302- EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: LUIZ GUSTAVO NEUENSCHWANDER PERAZZO e outro

37ª VARA FEDERAL – PE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 9317: 1º Ofício de Registro de Imóveis de Gravatá

CONFORME MATRÍCULA: Lotes de terrenos números 48, 49, 50 e 51 da quadra D do Loteamento Quintais da Cortegada, nesta cidade, anexos, medindo cada um 15,00 m de frente e fundos, por 25,00 m de comprimento de cada lado, anexados nos termos dos arts. 233, 234 e 235 da atual Lei de Registros Públicos, cujos lotes depois de unificados passam a constituir uma única unidade imobiliária, limitando-se ao norte, com os lotes 19, 20, 21 e 22, da mesma quadra; ao nascente, com o lote 52 da mesma quadra; ao sul, com rua projetada e ao poente, com o lote 47 da mesma quadra.

CONFORME AVALIAÇÃO: 04 (quatro) lotes de terreno próprio para construção de n.º 48, 49, 50 e 51, quadra D, do Loteamento Quintais da Cortegada, medindo 15,00 metros de frente e fundos e de 25,00 metros de ambos os lados, registrado sob a matrícula n.º 9317 de 03.04.1992, no Cartório de Registro de Imóveis de Gravatá.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

· Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected]  e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966.

VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO):

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/43170

Para imóveis do Comprei, eventuais despesas de condomínio serão de responsabilidade do comprador.

**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 10/07/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 09/08/2025 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 09/08/2025 ÀS 08h01

DATA DE DEFERIMENTO: 05/05/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 23/04/2024

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 1.000.000,00

PARCELAMENTO – SIM

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0809970-72.2022.4.05.8300 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: ASSOCIACAO OLINDENSE DOM VITAL DE ENSINO SUPERIOR

ADVOGADO: Francisco Augusto Melo De Freitas

11ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 51330 – Registro Geral de Imóveis

CONFORME MATRÍCULA: Casa de alvenaria, situada na Rua do Bom fim, nº 47, São Pedro Mártir, coberta com telhas de barro, com duas janelas e uma porta de frente, duas salas, três quartos, passagem, cozinha, banheiro com WC, quintal murado, situada na Rua do Bomfim, Olinda, sob número quarenta e sete (47), edificada em solo próprio.

CONFORME AVALIADOR: 01 (UM) IMÓVEL SITUADO NA RUA DO BONFIM, Nº 47, CARMO OLINDA - PE, INSCRIÇÃO IMOBILIÁRIA Nº 1.1140.060.01.0090.000.2 SEQUENCIAL 1090268.6 (CONFORME FICHA DO IMÓVEL E PLANTA BAIXA FORNECIDOS PELO PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE OLINDA/PE - SECRETARIA DA FAZENDA, EM ANEXO). REALIZADA A VISTORIA, IDENTIFICAMOS AS SEGUINTES CARACTERÍSTICAS: IMÓVEL COBERTO COM TELHAS DE BARRO, COM SUA FRENTE COMPOSTA DE 02 (DUAS) JANELAS DE MADEIRA, COM GRADES E 01 (UMA) PORTA DE MADEIRA E OUTRA PORTA DE VIDRO. TRATA-SE DE UMA CONSTRUÇÃO ANTIGA, COM ARQUITETURA TÍPICA DO CENTRO HISTÓRICO DE OLINDA EM PRECARIO ESTADO DE CONSERVAÇÃO, ESTANDO COM SUA ESTRUTURA DE ALVENARIA BASTANTE DESGASTADA NA PARTE EXTERNA, COM REBOCOS CAINDO. O REFERIDO IMÓVEL HOJE ENCONTRA-SE INTEGRADO AO COMPLEXO ADMINISTRATIVO DA FACULDADE FOCCA, TENDO SIDO COMPLETAMENTE MODIFICADO INTERNAMENTE, PERDENDO AS CARACTERÍSTICAS DESCRITAS NA CERTIDÃO CARTORÁRIA CONSTANTE NA MATRÍCULA 15674, FLS 188, LIVRO 3-BD NO CARTÓRIO CARLOS MARINHO OLINDA. ATUALMENTE, O MENCIONADO IMÓVEL TEM 01 (UMA) SALA DE RECEPÇÃO COM BALCÃO DE GRANITO, SALA INTERNA DA SECRETARIA COM UMA DIVISÓRIA DE MADEIRA E VIDRO, SALA DE ARQUIVO AO FUNDO COM 01 (UMA) SALA DE INFORMÁTICA E 01 (UM) BANHEIRO, ENCONTRANDO-SE, INTERNAMENTE, EM BOM ESTADO DE USO E CONSERVAÇÃO (REGISTROS FOTOGRÁFICOS EM ANEXO). A AVALIAÇÃO DO REFERIDO BEM FOI REALIZADA CONSIDERANDO UMA ÁREA TOTAL DE 304,27M2, INDICADA NA JA MENCIONADA FICHA DO IMÓVEL, CONSIDERANDO-SE AINDA PARA A DEFINIÇÃO DO VALOR A AVALIAÇÃO DO IMÓVEL VIZINHO (Nº57) NA MENCIONADA RUA DO BONFIM, ANTERIORMENTE PENHORADO PELA JUSTIÇA DO TRABALHO DA 6ª REGIÃO (PROC 0000902-79.2022.5.06.0101)

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1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.

VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO):

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/43452

**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 12/07/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 11/08/2025 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 11/08/2025 AS 08H01

DEATA DE DEFERIMENTO: 21/05/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 14/01/2024

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 542.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 800589-76.2023.4.05.830 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: SERGIO OLIVEIRA LUCENA e outro

27ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL TITULAR)

Matrícula 13847: Registro Geral de Imóveis de Araripina

CONFORME MATRÍCULA: UM TERRENO URBANO, com área remanescente de 1.085,00m² (mil e oitenta e cinco metros quadrados), desmembrado de uma área maior, com os seguintes limites e confrontações: FRENTE, medindo 31,00m (trinta e um metros) de largura, limitando-se com passeio da Avenida Perimetral Governador José Muniz Ramos; FUNDOS, medindo 31,00m (trinta e um metros) de largura, limitando-se- com terreno do Espólio de Plínio Arraes; LADO DIREITO, medindo 35,00m (trinta e cinco metros) de comprimento, limitando-se com terreno do Espólio de Plínio Arraes; LADO ESQUERDO, medindo 35,00m (trinta e cinco metros) de comprimento, limitando-se com o Loteamento Plínio Arraes, situado na Avenida Perimetral Governador José Muniz Ramos, na cidade de Araripina/PE.

CONFORME AVALIADOR: Após vistoria realizada in loco, CONSTATEI tratar-se de um imóvel, urbano localizado às margens da Avenida Perimetral Governador José Muniz Ramos, na cidade de Araripina (-7.581365584635926, -40.49189510206795), a cerca de 250m (duzentos e cinquenta metros) da faculdade de medicina de Araripina (FAP – Faculdade Alto Paraíso). Não existiam benfeitorias no local, estando o terreno completamente tomando pela vegetação nativa, conforme fotos anexas, porém nos bairros próximos constatei a presença de serviços públicos como o fornecimento de energia elétrica, iluminação pública e serviços de abastecimento de água e esgotamento sanitário. O imóvel apresenta ainda grande potencial para empreendimentos imobiliários em razão da sua extensão e ótima localização.

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VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO):

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**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 10/07/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 09/08/2025 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 75%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 09/08/2025 ÀS 08H01

ATO JUDICIAL: 29/03/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 20/10/2022

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 91.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 75%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0000184-93.2011.4.05.8309 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: LUIZA HELENA DA SILVA e outros

27ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 7161: Cartório do 1º Ofício de Araripina

CONFORME MATRÍCULA: UM TERRENO URBANO, próprio para construção de prédio, com área de 200,00 m², sendo 10,00 metros de largura na frente, igual largura. nos fundos, por 20,00 metros de comprimento em ambos os lados, limitando-se: Frente: com passeio da Rua Cornélio Alencar; fundos, com terreno vazio de Wilson Arraes, com frente para a Rua Tiradentes; lada direito, com terreno de Nely Fernanda Menezes Silva do Nascimento, com frente para a Rua Cornélio Alencar; e lado esquerdo, com terreno vazio de Wilson Arraes, com frente para a mesma rua, sito à Rua Cornélio Alencar, desta cidade, inscrito no Livro n° 2-AB de Registro Geral de Imóveis, às 39v (com continuação às fls 121v do mesmo livro), sob matricula n° 7.161, datada de 13 de janeiro de 1998.

CONFORME AVALIADOR: Tendo sido averbada sob n° AV-5.7.161 a construção de UMA CASA RESIDENCIAL, em alvenaria de tijolos cerâmicos, revestimento em argamassa de cimento, saibro e areia, coberta em madeira e telha cerâmica, forro em gesso cerâmico, composta de uma sala de estar, uma cozinha, dois quartos e um WC, com área de construída de 47,04m2 , em terreno próprio, com a área de 200,00mz, sita à Cornélio Alencar, s/n, nesta cidade

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**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 01/07/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 31/07/2025 ÀS 08h

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 75%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 31/07/2025 AS 08h01

DATA DE DEFERIMENTO: 14/04/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 22/10/2024

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 250.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 75%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0014435-85.2007.4.05.8300- EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: MANOEL VALMIR SIMEAO e outro

ADVOGADO: Elenice Josefa Da Silva e outros

22ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 4962: Registro Geral de Imóveis de Araripina

CONFORME MATRÍCULA: UMA GLEBA DE TERRAS, com área de 3,0ha (três hectares), limitando-se ao Norte, com terras de Miguel Brás Sobrinho; ao Sul, com terras de Venâncio de Tal; ao esta, com terras de Crispim Assis de Moura; e ao Oeste, com terras de Antônio Augusto Leite, contendo as benfeitorias de uma casa, um banheiro, cadastrado no INCRA sob nº 221.015.037.443, com área total de 3,0, módulo fiscal 70,0, nº de módulo 0,04, fração mínima de parcelamento 3,0, situado no Sítio Alagoinha, deste Município, matriculado no Livro nº 2-U de Registro Geral de Imóveis

CONFORME AVALIADOR: Após vistoria realizada in loco, CONSTATEI tratar-se de um imóvel localizado a cerca de 4kM (quatro quilômetros) do centro da cidade de Araripina, de fácil acesso por uma estrada carroçal medindo cerca 1km (um quilômetro) a partir da margem direita da BR-316 (sentido Araripina/Marcolândia). No local, foram observadas as seguintes benfeitorias conforme imagens anexas: 02 (duas) casas de alvenaria, sendo uma delas com alpendre, um tanque metálico usado como reservatório de água, sendo a área inteiramente cercada com arame farpado. Destaco ainda que o referido imóvel está localizado numa região muito valorizada do município de Araripina, cujos imóveis são geralmente destinados a instalação de chácaras.

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ATENÇÃO!!!!!!! 

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**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 11/10/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 10/11/2025 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 10/11/2025 A PARTIR 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 18/06/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 11/06/2025

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 5.500.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0001509-13.2005.8.17.1110 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: INSTITUTO NACIONAL DO SEGURO SOCIAL, PROCURADORIA REGIONAL DA FAZENDA NACIONAL EM PERNAMBUCO

EXECUTADO: RENAISSANCE IND E COM DE RENDAS E BORDADOS LTDA

ADVOGADO: Cristiane Gouveia De Barros e outro

01ª VARA CÍVEL - PESQUEIRA (JUIZ FEDERAL TITULAR)

Matrícula 3244: Registro Geral de Imóveis de Pesqueira

CONFORME MATRÍCULA: Um armazém de tijolos, sito na Av. Joaquim Nabuco S/N, cidade de Pesqueira, onde se acha instalado um depósito para querosene, localizado em terreno próprio, que tem uma área de 1.608,36m², com seus respectivos limites: de um lado, com o leito da Rede Ferroviária Federal; do outro lado, com o Posto Texaco da Cia. Comercial J. Freitas e por trás com terreno da firma Indústrias Alimentícias Carlos de Brito S/A.

CONFORME PENHORA: 01 prédio comercial sito a Av. Joaquim Nabuco, 161, Pesqueira-PE, com três pavimentos, dois térreos e um pavimento superior, tendo o 1º pavimento térreo um loja, dois depósitos, hall de entrada, dois WC, cisternas; no 2º pavimento térreo: setor de expedição, acabamentos, lavandaria e setor administrativo, composto por recepção, circulação, oito salas, três WC, um lavatório, hall, guarita. O terceiro pavimento (superior), um escritório, dois galpões, dois halls, duas copas, cinco WC, uma passarela, uma oficina, uma sala para corte e acabamento, construído em terreno que mede 1.608,36m² com uma área construída total de 2.407,95m², confrontando-se do lado nascente com o Posto Texaco, fundos com terreno da firma Indústrias Alimentícias Carlos de Britto S/A, e pela frente (norte), com a Av. Joaquin Nabuco, poente com terreno de firma proprietária.

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VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO) - LANCES NÃO SERÃO NO SITE DO LEILOEIRO, APENAS PELO LINK E LOGIN PELO GOV.BR :

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**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 11/10/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 10/11/2025 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 75%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 10/11/2025 A PARTIR 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 09/04/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 14/01/2025

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 200.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 75%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0000103-08.2015.4.05.8309 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: ANTONIO GOMES DE ALBUQUERQUE

27ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 6177: Registro Geral de Imóveis de Água Preta

CONFORME MATRÍCULA: De uma parte de terra localizada na Fazenda Tanque Novo, Ouricuri-PE, medindo 10,00 hectares, com os seguintes limites: NORTE, com as terras de herdeiros de Raimundo Lins de Alencar; SUL, com a BR-316, LESTE, com as terras de Manoel de Lula Feitosa; OESTE, com as terras de Geraldo Rodovalho, adquirido a justo título de nº 8.591, livro nº 3L, fls. 34/35, em 25.05.1965, cadastrado no INCRA sob o nº 221.066.031.151-DV-5, com área total de 20,0 hectares, módulos 70,0, nº de módulos 0,29, fração mínima de parcelamento 0,0, desta área doaram apenas 10,0 hectares, do CRI local.

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VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO) - LANCES NÃO SERÃO NO SITE DO LEILOEIRO, APENAS PELO LINK E LOGIN PELO GOV.BR:

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NEGOCIAÇÃO: ATÉ 31/01/2026

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 03/03/2026 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 03/03/2026 A PARTIR 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 14/11/2025

DATA FINAL: 08/11/2026

DATA DE AVALIAÇÃO: 04/06/2025

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 62.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

FORMA DE PAGAMENTO: DJE

COMISSÃO: 5%

PROCESSO Nº: 0000059-10.2015.4.05.8302 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: MINISTERIO DA FAZENDA

EXECUTADO: DROGAMAXIMO - EIRELI

ADVOGADO DO EXECUTADO: BRUNO BUARQUE DE GUSMAO - PE024456-D; BRUNO PIRES MALAQUIAS - PE21844

24ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL TITULAR)

Matrícula 29.641: Cartório do 1º Ofício de Gravatá

CONFORME MATRÍCULA: Lote nº. 03 da Quadra 39 do Loteamento São Miguel, nesta cidade, implantado em terreno da Fazenda São Miguel, deste município. Características: frente 10,00 metros, com Via local 33; fundos 10,00 metros, com o lote nº 30; lado direito 25,00 metros, com o lote nº 02; lado esquerdo 25,00 metros, com o lote nº 04; área total: 250,00m².

CONFORME AVALIADOR: Loteamento Nova Gravatá. Vistoria: constatei, junto à prefeitura no setor de tributação que os terrenos ainda continuam sem edificação cobertos por vegetação com as mesmas características descritas no auto de penhora em relação aos lotes.

a) DO LOTEAMENTO: O loteamento situa-se na estrada que liga Gravatá ao Distrito de Uruçu Mirim. Existe edificações e casas habitadas e ainda casas sendo edificadas. Já possui rede elétrica.

b) DOS LOTES: Lotes de meio de quadra (não são de esquina). Medem 250 metros quadrados cada um (10,00m x 25,00 m); Os lotes 03 e 04 da quadra 39 apresentam acentuado aclive no sentido frente/fundos do terreno. Aproximadamente a partir da metade do comprimento dos lotes existe uma pedra (lajedo), ocupando a parte de trás dos lotes. O lote 05 da quadra 21 também apresenta aclive no sentido frentes/fundos do lote e uma pedra em parte do lote. Avaliação: exclusivamente para efeito da avaliação foi considerado os imóveis sem ocupação/invasão. Vale registrar que os imóveis em questão estão localizados num loteamento que tem com alguns condomínios de médio a alto valor nas vizinhanças. Área urbana munida de infraestrutura: suprimento de energia, abastecimento de água, rede de esgotamento sanitário, algumas ruas pavimentadas e outras não.

Assim diante de tais características, do tipo e qualificação da área, bem como de dados do mercado imobiliário local, avaliação municipal e sua localização geográfica, REAVALIO referidos imóveis em:

Lote 05 da quadra 21: no valor de R$ 65.000,00 (sessenta e cinco mil reais),

Lote 03 da quadra 39: no valor de R$ 62.000,00 (sessenta e dois mil reais),

Lote 04 da quadra 39: no valor de R$ 62.000,00 (sessenta e dois mil reais),01 (um) l

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*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

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VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO) - LANCES NÃO SERÃO NO SITE DO LEILOEIRO, APENAS PELO LINK E LOGIN PELO GOV.BR:

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/63501

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 31/01/2026

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 03/03/2026 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 03/03/2026 A PARTIR 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 14/11/2025

DATA FINAL: 08/11/2026

DATA DE AVALIAÇÃO: 04/06/2025

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 62.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

FORMA DE PAGAMENTO: DJE

COMISSÃO: 5%

PROCESSO Nº: 0000059-10.2015.4.05.8302 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: MINISTERIO DA FAZENDA

EXECUTADO: DROGAMAXIMO - EIRELI

ADVOGADO DO EXECUTADO: BRUNO BUARQUE DE GUSMAO - PE024456-D; BRUNO PIRES MALAQUIAS - PE21844

24ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL TITULAR)

Matrícula 29.642: Cartório do 1º Ofício de Gravatá

CONFORME MATRÍCULA: Lote nº. 04 da Quadra 39 do Loteamento São Miguel, nesta cidade, implantado em terreno da Fazenda São Miguel, deste município. Características: frente 10,00 metros, com Via local 33; fundos 10,00 metros, com o lote nº 30; lado direito 25,00 metros, com o lote nº 02; lado esquerdo 25,00 metros, com o lote nº 04; área total: 250,00m².

CONFORME AVALIADOR: Loteamento Nova Gravatá. Vistoria: constatei, junto à prefeitura no setor de tributação que os terrenos ainda continuam sem edificação cobertos por vegetação com as mesmas características descritas no auto de penhora em relação aos lotes.

a) DO LOTEAMENTO: O loteamento situa-se na estrada que liga Gravatá ao Distrito de Uruçu Mirim. Existe edificações e casas habitadas e ainda casas sendo edificadas. Já possui rede elétrica.

b) DOS LOTES: Lotes de meio de quadra (não são de esquina). Medem 250 metros quadrados cada um (10,00m x 25,00 m); Os lotes 03 e 04 da quadra 39 apresentam acentuado aclive no sentido frente/fundos do terreno. Aproximadamente a partir da metade do comprimento dos lotes existe uma pedra (lajedo), ocupando a parte de trás dos lotes. O lote 05 da quadra 21 também apresenta aclive no sentido frentes/fundos do lote e uma pedra em parte do lote. Avaliação: exclusivamente para efeito da avaliação foi considerado os imóveis sem ocupação/invasão. Vale registrar que os imóveis em questão estão localizados num loteamento que tem com alguns condomínios de médio a alto valor nas vizinhanças. Área urbana munida de infraestrutura: suprimento de energia, abastecimento de água, rede de esgotamento sanitário, algumas ruas pavimentadas e outras não.

Assim diante de tais características, do tipo e qualificação da área, bem como de dados do mercado imobiliário local, avaliação municipal e sua localização geográfica, REAVALIO referidos imóveis em:

Lote 05 da quadra 21: no valor de R$ 65.000,00 (sessenta e cinco mil reais),

Lote 03 da quadra 39: no valor de R$ 62.000,00 (sessenta e dois mil reais),

Lote 04 da quadra 39: no valor de R$ 62.000,00 (sessenta e dois mil reais),

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei

VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO) - LANCES NÃO SERÃO NO SITE DO LEILOEIRO, APENAS PELO LINK E LOGIN PELO GOV.BR:

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/63502

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 31/01/2026

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 03/03/2026 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 03/03/2026 A PARTIR 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 14/11/2025

DATA FINAL: 08/11/2026

DATA DE AVALIAÇÃO: 04/06/2025

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 65.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

FORMA DE PAGAMENTO: DJE

COMISSÃO: 5%

PROCESSO Nº: 0000059-10.2015.4.05.8302 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: MINISTERIO DA FAZENDA

EXECUTADO: DROGAMAXIMO - EIRELI

ADVOGADO DO EXECUTADO: BRUNO BUARQUE DE GUSMAO - PE024456-D; BRUNO PIRES MALAQUIAS - PE21844

24ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL TITULAR)

Matrícula 29.633: Cartório do 1º Ofício de Gravatá

CONFORME MATRÍCULA: Lote nº. 05 da Quadra 21 do Loteamento São Miguel, nesta cidade, implantado em terreno da Fazenda São Miguel, deste município. Características: frente 10,00 metros, com Via local 14; fundos 10,00 metros, com o lote nº 22; lado direito 25,00 metros, com o lote nº 04; lado esquerdo 25,00 metros, com o lote nº 06; área total: 250,00m².

CONFORME AVALIADOR: Loteamento Nova Gravatá. Vistoria: constatei, junto à prefeitura no setor de tributação que os terrenos ainda continuam sem edificação cobertos por vegetação com as mesmas características descritas no auto de penhora em relação aos lotes.

a) DO LOTEAMENTO: O loteamento situa-se na estrada que liga Gravatá ao Distrito de Uruçu Mirim. Existe edificações e casas habitadas e ainda casas sendo edificadas. Já possui rede elétrica.

b) DOS LOTES: Lotes de meio de quadra (não são de esquina). Medem 250 metros quadrados cada um (10,00m x 25,00 m); Os lotes 03 e 04 da quadra 39 apresentam acentuado aclive no sentido frente/fundos do terreno. Aproximadamente a partir da metade do comprimento dos lotes existe uma pedra (lajedo), ocupando a parte de trás dos lotes. O lote 05 da quadra 21 também apresenta aclive no sentido frentes/fundos do lote e uma pedra em parte do lote. Avaliação: exclusivamente para efeito da avaliação foi considerado os imóveis sem ocupação/invasão. Vale registrar que os imóveis em questão estão localizados num loteamento que tem com alguns condomínios de médio a alto valor nas vizinhanças. Área urbana munida de infraestrutura: suprimento de energia, abastecimento de água, rede de esgotamento sanitário, algumas ruas pavimentadas e outras não.

Assim diante de tais características, do tipo e qualificação da área, bem como de dados do mercado imobiliário local, avaliação municipal e sua localização geográfica, REAVALIO referidos imóveis em:

Lote 05 da quadra 21: no valor de R$ 65.000,00 (sessenta e cinco mil reais),

Lote 03 da quadra 39: no valor de R$ 62.000,00 (sessenta e dois mil reais),

Lote 04 da quadra 39: no valor de R$ 62.000,00 (sessenta e dois mil reais),

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

ATENÇÃO

EVENTUAIS DESPESAS DE CONDOMÍNIO SERÃO DE RESPONSABILIDADE DO COMPRADOR

VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO) - LANCES NÃO SERÃO NO SITE DO LEILOEIRO, APENAS PELO LINK E LOGIN PELO GOV.BR :

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/64377

**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 20/02/2026

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 23/03/2026 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 75%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 23/03/2026 A PARTIR 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 11/01/2026

DATA FINAL: 05/01/2027

DATA DE AVALIAÇÃO: 15/06/2025

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 186.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 75%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

FORMA DE PAGAMENTO: DJE

COMISSÃO: 5%

PROCESSO Nº: 0001917-53.2013.4.05.8300 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: MINISTERIO DA FAZENDA

EXECUTADO: TECNOPLAN PROJETOS E CONSULTORIA LTDA, HERMES NAPOLEAO MONTENEGRO DE OLIVEIRA, JORGE CAVALCANTI DE LIRA CARVALHO

ADVOGADO: CARLOS ALBERTO AQUINO OLIVEIRA - PE04147; RODRIGO MORAES DE OLIVEIRA - PE17980; ROMERO MORAES DE OLIVEIRA - PE21167

11ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 2728: 4º Cartório de Registro Geral de Imóveis do Recife

CONFORME MATRÍCULA: Apt. Nº 101, localizado no primeiro pavimento elevado no Bloco “E”, situado de frente para a Rua Orós, no lado esquerdo do apartamento nº 102 no Conjunto Residencial MORADA DO CAPIBARIBE, situado à Rua Orós, nº 200, esquina com a Rua Costa Maia, no bairro do Cordeiro, freguesia da Várzea, nesta cidade, composto dos seguintes cômodos: uma sla, circulação, 3 quartos sociais, um banheiro social, uma cozinha, um quarto e um banheiro para empregada e um terraço de serviço, com área total de construção de 80,00m², sendo 73,00m² de área exclusiva e privativa e 7,00m² de área de uso comum, de divisão proporcional, correspondendo-lhe uma fração ideal de terreno coletivo descoberto, determinada e numerada com o mesmo nº do apartamento, seguido da letra que identifica o bloco a que pertence. O conjunto residencial Morada do Capibaribe, encontra-se edificado no lote de terreno próprio denominado Lote “B”, desmembrado do lote nº 185, da Quadra “A, do loteamento Vila do Cordeiro, situado na esquina da Rua Orós com a Rua Costa Maia, no bairro do Cordeiro, com as seguintes dimensões, confrontações e demais características: de frente, deitando para a Rua Orós, mede 120,40m; do lado direito, de quem de dentro do terreno olha para a Rua Orós, mede 57,80m, deitando para a Rua Costa Mais; do lado esquerdo de quem de dentro do terreno olha para a Rua Orós, mede 57,20m, deitando para o lote de terreno denominado lote A, pertencente a Empresa Construtora Forte Limitada: e finalmente na linha de fundos, de quem de dentro do terreno olha para a Rua Orós, mede 120,40m, por onde se limita com área ocupada pelo Depto. de Produção Animal, tendo dito imóvel, a área total de 6.874,00m².

CONFORME AVALIAÇÃO: Imóvel matrícula nº 2728 – 4º RGI – apartamento localizado na Rua Orós, nº 200, Bloco E, apto. 101, Cordeiro, Recife – PE, caracterizado em Certidão expedida pelo 4º Registro de Imóveis do Recife como composto de sala, circulação, 3 quartos sociais, um banheiro social, uma cozinha, um quarto e um banheiro para empregada, e um terraço de serviço, com área total de construção de 80m², sendo 73m² de área exclusiva e privativa e 7m² de área de uso comum, possuindo ainda uma vaga no estacionamento coletivo descoberto, com as seguintes alterações constatadas em diligência prévia: houve a supressão do quarto de empregada (mantido o WC de serviço), aumento da área da cozinha, um dos quartos sociais foi transformado em suíte e houve a supressão da parede que separava a sala do terraço.

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ATENÇÃO!!!!!!! 

VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO) - LANCES NÃO SERÃO NO SITE DO LEILOEIRO, APENAS PELO LINK E LOGIN PELO GOV.BR:

ttps://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/64270

PROCESSO Nº: 0007299-22.2016.4.05.8300 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: EDUARDO HENRIQUE ROCHA DO Ó

33ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL TITULAR)

Matrícula 28403: Registro Geral de Imóveis de Paulista

CONFORME MATRÍCULA: Um (1) lote de terreno próprio de nº 9-A, da quadra W (W em uma linha), do loteamento "Jardim Nossa Senhora Aparecida", situado na Praia do Janga, cidade do Paulista, medindo 48,00m de frente, limitando-se com a Av. Cláudio José Gueiros Leite; 20,00m do lado direito, pela rua Comendador Manoel Figueiroa segue em linha reta de 24,00m e outra linha reta de 10,00m, limita-se com o lote 8; 24,00m no fundo , onde faz limite com os lotes 5 e 6; e 30,00m do lado esquerdo, limita-se com o lote 12, todos da mesma quadra e loteamento; onde está edificado o prédio denominado Clínica Santa Cecília, composto de: uma recepção, 4 consultórios, 2 enfermarias, 2 apartamentos, 1 lavandaria, 1 quarto privativo, uma sala de esterilização, 2 salas para pequenas cirurgias, um vestiário, 1 lavabo, 2 enfermarias e cozinha, 244,07m² de área construída.

COMENTÁRIO DO LEILOEIRO: Imóvel onde funcionava o Hospital Nossa Senhora do Ó.

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PROCESSO Nº: 0000284-94.2001.8.17.1110 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: PROCURADORIA REGIONAL DA FAZENDA NACIONAL EM PERNAMBUCO

EXECUTADO: RENAISSANCE IND E COM DE RENDAS E BORDADOS LTDA

01ª VARA CÍVEL - PESQUEIRA (JUIZ FEDERAL TITULAR)

Matrícula 3244: Registro Geral de Imóveis de Pesqueira

CONFORME MATRÍCULA: Um armazém de tijolos, sito na Av. Joaquim Nabuco S/N, cidade de Pesqueira, onde se acha instalado um depósito para querosene, localizado em terreno próprio, que tem uma área de 1.608,36m², com seus respectivos limites: de um lado, com o leito da Rede Ferroviária Federal; do outro lado, com o Posto Texaco da Cia. Comercial J. Freitas e por trás com terreno da firma Indústrias Alimentícias Carlos de Brito S/A.

CONFORME PENHORA: Certifico, que em cumprimento ao retro mandado expedido pelo MM. Juiz de Direito da 1ª Vara Cível, desta Comarca, nesta data, 03 de outubro de 2025, às 11h, me dirigi ao local retro indicado, e aí estando, realizei a avaliação do bem imóvel registrado sob o nº 3.3244, às fls. 83, do livro 2-S – Translado 1, livro 217, fls. 91/92v – anotado no Cartório Juarez Lopes de Melo – Primeiro Tabelionato. Autos nº 0000284-94.2001.8.17.1110, como não houve alteração nos preços de mercado, torno a avaliar, o bem acima, por R$ 6.000.000,00 (seis milhões de reais), ato contínuo, INTIMEI da avaliação de todo o conteúdo do mandado a Renaissance Ind. e Com de Renas e Bordados Ltda, na pessoa de seu representante legal, Sr. C.A.G. de Medeiros.

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*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

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PROCESSO Nº: 0000294-34.2013.8.17.0750 - EXECUÇÃO FISCAL

ESPÓLIO: PROCURADORIA REGIONAL DA FAZENDA NACIONAL EM PERNAMBUCO

ESPÓLIO: MARIO CELSO NUNES OLIVEIRA, ERALDO BARBOSA DE SOUZA

EXECUTADO(A): MARIA JULIENE VIEIRA RAMOS NUNES

VARA ÚNICA DA COMARCA DE ITAÍBA

Matrícula 465: Serventia Registral e Notarial de Itaíba

CONFORME MATRÍCULA: Uma parte de terra, com uma área de 132,00ha (cento e trinta e dois hectares) encravada no lugar SANTA MARIA, neste município, limitada ao NORTE com Alberto Jorge Barbosa; ao SUL, com João Geraldo; ao NASCENTE com a família Elias e ao POENTE com o comprador.

CONFORME AVALIADOR: Uma parte de terra, com área de 132 ha (cento e trinta e dois hectares), encravada no Sítio Santa Maria, neste município, limitada ao norte com Alberto Jorge Barbosa, ao sul com João Geraldo, ao nascente com a família Elias, e ao poente com o comprador. Cadastrada no INCRA sob o número 226.041.006.525. Valor aproximado de R$ 660.000,00 (seiscentos e sessenta mil reais).

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**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 01/03/2026

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 01/04/2026 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 01/04/2026 A PARTIR 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 18/01/2026

DATA DE AVALIAÇÃO: 08/07/2025

DATA FINAL: 12/01/2027

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 1.020.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

COMISSÃO VENDEDOR: 5%

FORMA DE PAGAMENTO: DJE

PROCESSO Nº: 0006644-65.2007.4.05.8300 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: GRUPO ATUAL DE EDUCAÇÃO LTDA - EPP

22ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL TITULAR)

Matrícula 55.505: 1º Registro Geral de Imóveis do Recife

CONFORME MATRÍCULA: Lote de terreno próprio nº 22 da quadra C, loteamento Lar Pernambucano, em Boa Viagem, na freguesia dos Afogados, nesta cidade, medindo 13,00m de frente e fundos, por 28,25m de ambos os lados, com área de 365,60m², confrontando-se pela frente com a Rua Mamanguape; lado direito com o lote 23 da mesma quadra e lotº e rua; e fundos com parte do lote 24 da mesma quadra e lotº, situado na rua Prof. Júlio Ferreira de Melo.

CONFORME AVALIADOR: Lote de terreno próprio nº 22 da quadra C, do loteamento Lar Pernambucano atualmente nº 407 (número aparente 506 – Lotes 22 e 23), Rua Mamanguape, em Boa Viagem, na freguesia de Afogados, Recife/PE (nº 407), medindo 13,00m de frente e fundos, por 28,25m de ambos os lados, com área de 365,60m², confrontando-se pela frente com a Rua Mamanguape; lado direito com o lote 23 da mesma quadra e lotº e rua (atualmente nº 506); e fundos com parte do lote 24 da mesma quadra e lotº, situado na rua Prof. Júlio Ferreira de Melo

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

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3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

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EVENTUAIS DESPESAS DE CONDOMÍNIO DE RESPONSABILIDADE DO COMPRADOR:

VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO) - LANCES NÃO SERÃO NO SITE DO LEILOEIRO, APENAS PELO LINK E LOGIN PELO GOV.BR:

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PROCESSO Nº: 0003179-92.2000.4.05.8300 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: MARCIO LYRA WANDERLEY

22ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 49844: 4º Registro Geral de Imóveis do Recife

CONFORME MATRÍCULA: Fração ideal equivalente a 0,020833, da área total do lote de terreno acrescido de marinha (domínio útil) de nº 12-A, resultante do remembramento dos lotes de terrenos de 12, 13 e 14, da quadra B, do Loteamento Parque Nordestino, situado na Rua Senador Fábio de Barros, nº 44, no bairro da Madalena, nesta cidade, fração ideal essa que corresponderá ao APARTAMENTO nº 101, localizado no 1º pavimento, do EDIFICIO CARLA, em construção no referido lote, sendo dito apartamento constituído dos seguintes cômodos e áreas: terraço social, sala única, 03 quartos sociais, WC, banheiro social, circulação interna, cozinha, terraço com lavandaria, quarto de empregada e WC de banheiro de empregada, com área útil de 84,40m², área de condomínio de 20,62m², perfazendo uma área total de 105,02m²; confrontando-se dito edifício pela FRENTE: com a Rua Senador Fábio de Barros; pelo LADO DIREITO este lado pela posição de quem de dentro do terreno olha para a mencionada Rua Senador Fábio de Barros, por onde se confronta com o lote 11 da mesma quadra e loteamento; LADO ESQUERDO este lado pela posição de quem de dentro do terreno olha para a mencionada Rua Senador Fábio por onde se confronta com o lote 15 da mesma quadra e loteamento; e finalmente nos FUNDOS por onde se confronta com parte do lote de terreno nº 01 da mesma quadra e loteamento com parte do terreno do prédio 281, da Rua Comendador Bento Aguiar, dos condomínios e com os terrenos das casas 255 e 269 da Rua Comendador Bento Aguiar.

CONFORME AVALIADOR: CONSIDERANDO o método comparativo com imóveis à venda na área; bem como o valor do m² atribuído a imóveis no bairro; CONSIDERANDO a localização do imóvel, em bairro central e de boa valorização imobiliária, entre avenidas de alta circulação de veículos e fácil acesso, com paradas de ônibus nas proximidades; CONSIDERANDO que o Ed. Carla é Nascente, com vista para o Sport Clube e para Supermercado Assai; CONSIDERANDO, enfim, a AVALIAÇÃO realizada em 03 de dezembro de 2014 e REAVALIAÇÃO realizada em 09 de abril de 2021.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

ATENÇÃO:

EVENTUAIS DESPESAS DE CONDOMÍNIO DE RESPONSABILIDADE DO COMPRADOR:

VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO) - LANCES NÃO SERÃO NO SITE DO LEILOEIRO, APENAS PELO LINK E LOGIN PELO GOV.BR:

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/65658

**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 01/03/2026

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 01/04/2026 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 75%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 01/04/2026 A PARTIR 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 18/01/2026

DATA DE AVALIAÇÃO: 09/04/2021

DATA FINAL: 12/01/2027

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 550.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 75%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

COMISSÃO VENDEDOR: 5%

FORMA DE PAGAMENTO: DJE

PROCESSO Nº: 0003179-92.2000.4.05.8300 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: MARCIO LYRA WANDERLEY

22ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 49845: 4º Registro Geral de Imóveis do Recife

CONFORME MATRÍCULA: Fração ideal equivalente a 0,020833, da área total do lote de terreno acrescido de marinha (domínio útil) de nº 12-A, resultante do remembramento dos lotes de terrenos de 12, 13 e 14, da quadra B, do Loteamento Parque Nordestino, situado na Rua Senador Fábio de Barros, nº 44, no bairro da Madalena, nesta cidade, fração ideal essa que corresponderá ao APARTAMENTO nº 103, localizado no 1º pavimento, do EDIFICIO CARLA, em construção no referido lote, sendo dito apartamento constituído dos seguintes cômodos e áreas: terraço social, sala única, 03 quartos sociais, WC, banheiro social, circulação interna, cozinha, terraço com lavandaria, quarto de empregada e WC de banheiro de empregada, com área útil de 84,40m², área de condomínio de 20,62m², perfazendo uma área total de 105,02m²; confrontando-se dito edifício pela FRENTE: com a Rua Senador Fábio de Barros; pelo LADO DIREITO este lado pela posição de quem de dentro do terreno olha para a mencionada Rua Senador Fábio de Barros, por onde se confronta com o lote 11 da mesma quadra e loteamento; LADO ESQUERDO este lado pela posição de quem de dentro do terreno olha para a mencionada Rua Senador Fábio por onde se confronta com o lote 15 da mesma quadra e loteamento; e finalmente nos FUNDOS por onde se confronta com parte do lote de terreno nº 01 da mesma quadra e loteamento com parte do terreno do prédio 281, da Rua Comendador Bento Aguiar, dos condomínios e com os terrenos das casas 255 e 269 da Rua Comendador Bento Aguiar.

CONFORME AVALIADOR: Imóvel em bom estado de conservação (fotos em anexo) conforme valor médio de metro quadrado, reavalio o imóvel em R$ 550.000,00 (quinhentos e cinquenta mil reais).

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

· Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected]  e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966.