Dezenas de imóveis - VENDA DIRETA - COMPREI

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/26798

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 17/12/2024

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 16/01/2025

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 16/01/2025

ATO JUDICIAL: 31/10/2024

DATA DE AVALIAÇÃO: 20/03/2020

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 52.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

OBS.: Débitos de condomínio de responsabilidade do comprador

PROCESSO Nº: 0012151-80.2002.4.05.8300 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: MARUS EMPREENDIMENTOS LTDA e outros

ADVOGADO: Cristiano Simiao Peixoto De Oliveira e outros - 22ª VARA FEDERAL - PE

Matrícula 4183: 2º Cartório de Registro Geral de Imóveis

CONFORME MATRÍCULA: CONJUNTO N° 1.301, localizado no 13º pavimento, na parte posterior, do EDIFÍCIO TABIRA, à Avenida Conde da Boa Vista nº 121, bairro e freguesia da Boa Vista, cidade do Recife, composto de duas salas, um gabinete sanitário, um kitchenette, com uma área total de 33,30m², sendo 26,70m² de área útil e 6,595m² de área comum, e sua correspondente fração ideal do terreno de Marinha, equivalente a 0,00510 do Lote nº 01, limitando-se pela frente o Edifício, com a Avenida Conde da Boa Vista; pelo lado direito com o Edifício Santa Rita, à Avenida Conde da Boa Vista nº 85, de propriedade de seus Condôminos; pelo lado esquerdo com o prédio nº 137, da Avenida Conde da Boa Vista, de propriedade da Esquisita Recife S/A; e pelos fundos com o Edifício Novo Recife, de propriedade de diversos condôminos.

CONFORME DO AVALIADOR: Sala construída em Edifício em razoável estado de conservação, localizado no centro comercial da cidade do Recife, com fachada em arquitetura contemporânea, com frente para a Av. Conde da Boa Vista, no Bairro da Boa Vista.

Imóvel desocupado no momento da avaliação.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações:Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/26790

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 17/12/2024

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 16/01/2025

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 16/01/2025

ATO JUDICIAL: 31/10/2024

DATA DE AVALIAÇÃO: 20/03/2020

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 52.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

OBS.: DÉBITOS DE CONDOMÍNIO DE RESPONSABILIDADE DO COMPRADOR

PROCESSO Nº: 0012151-80.2002.4.05.8300 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: MARUS EMPREENDIMENTOS LTDA e outros

ADVOGADO: Cristiano Simiao Peixoto De Oliveira e outros - 22ª VARA FEDERAL - PE

Matrícula 4184: 2º Cartório de Registro Geral de Imóveis

CONFORME MATRÍCULA: CONJUNTO N° 1.308, localizado no 13º pavimento do EDIFÍCIO TABIRA, à Avenida Conde da Boa Vista, bairro e freguesia da Boa Vista, cidade do Recife, composto de sala de espera, sala de trabalho, kitchenette e WC com Box, com uma área total de 33,30m², sendo 26,70m² de área útil e 6,595m² de área comum, e sua correspondente fração ideal do terreno de Marinha, equivalente a 0,00510 do Lote nº 01, limitando-se pela frente o Edifício, com a Avenida Conde da Boa Vista; pelo lado direito com o Edifício Santa Rita, à Avenida Conde da Boa Vista nº 85, de propriedade de seus Condôminos; pelo lado esquerdo com o prédio nº 137, da Avenida Conde da Boa Vista, de propriedade da Esquisita Recife S/A; e pelos fundos com o Edifício Novo Recife, de propriedade de diversos condôminos.

CONFORME DO AVALIADOR: Sala construída em Edifício em razoável estado de conservação, localizado no centro comercial da cidade do Recife, com fachada em arquitetura contemporânea, com frente para a Av. Conde da Boa Vista, no Bairro da Boa Vista.

Imóvel desocupado no momento da avaliação.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações:Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/25822

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 19/10/2024

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 18/11/2024

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 18/11/2024

ATO JUDICIAL: 11/09/2024

DATA DE AVALIAÇÃO: 25/05/2023

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 400.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 70%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0009345-86.2013.4.05.8300 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: BETHOVEN PAES DE LIRA

ADVOGADO: Márcio Moisés Sperb

33ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 7920: 1º Cartório de Registro de Imóveis de Recife

CONFORME MATRÍCULA: Casa nº 224, sito à Rua Alexandre de Almeida, no bairro do Ibura, freguesia dos Afogados, cidade do Recife, composto de: sala, dois quartos sociais, uma cozinha, um banheiro social e um terraço, com uma área total de construção de 58,20m², edificada no lote de terreno próprio nº 23, da quadra E-XIX, medindo 7,00m de frente e fundos, por 21,00m de ambos os lados, confrontando-se a casa pela frente com a Rua Alexandre Almeida; pelo lado direito com a casa nº 232 da mesma quadra; pelo lado esquerdo com a casa nº 218 da mesma quadra; pelos fundos com a casa nº 33 da mesma quadra.

OBSERVAÇÃO: Casa no bairro do IPSEP, próximo a Avenida Recife.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

· Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected]  e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966.

DIOGO MARTINS LEILOEIRO

JUCEPE 381

www.inovaleilao.com.br

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/22392

**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 17/10/2024

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 16/11/2024 ÀS 08h00

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 16/10/2024 ÀS 08h01

PREÇO MÍNIMO DE PROPOSTA: 50%

DATA DE AVALIAÇÃO DO BEM: 25/05/2021

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 100%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0808854-07.2017.4.05.8300 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: CLUBE NAUTICO CAPIBARIBE - EM RECUPERACAO JUDICIAL

ADVOGADO: Daniel Nejaim Lemos

22ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 75316: 2º Serviço de Registro de Imóveis do Recife - PE

CONFORME MATRÍCULA: Prédio 1193, situado na Rua da Aurora, Santo Amaro, cidade do Recife, constituído de dois pavimentos, tendo no pavimento térreo, duas salas, três quartos, cozinha, corredor, serviço sanitário; e, no pavimento superior, duas salas, quatro quartos e outras dependências e serviços, edificado em terreno direito com o imóvel sem número, na Rua da Aurora: pelo lado esquerdo, com o imóvel 1225, na Rua da Aurora; e, pelos fundos, com o imóvel 242, na Rua da Fundição.

Proprietário: Clube Náutico Capibaribe

CONFORME O AVALIADOR: Com área construída de 822,9m², de acordo com as informações no site do Esig-Prefeitura do Recife, levando-se em considerações na sua reavaliação o seu estado de conservação, benfeitorias e o atual mercado imobiliário da Cidade do Recife, no valor de R$ 3.600.000,00 (Três milhões e seiscentos mil reais).

Por fim quero destacar que não encontrei na data da vistoria do imóvel, numeração no imóvel; para tanto levei em consideração a localização e demarcação apresentada pelo site Esig, que considera um só imóvel como sendo o número 1993, haja vista que pela frente do imóvel a olhos de uma leiga ocorreu a junção de dois imóveis em um só. Tudo conforme documentos. Finalizo ressaltando que o imóvel está localizado em local bem valorizado, próximo a sede da Globo, Banco Central e outros edifícios residenciais de construção contemporânea.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

· Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected]  e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966.

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/19443

**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 13/09/2024

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 10/02/2025 ÀS 08h00

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 10/02/2025 ÀS 08h01

ATO JUDICIAL: 29/07/2024

PREÇO MÍNIMO: 100%

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 100%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

DÉBITOS DE CONDOMÍNIO DE RESPONSABILIDADE DO COMPRADOR

PROCESSO Nº: 0015305-82.1997.4.05.8300 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: GUSTAVO COLACO DIAS

ADVOGADO: Frederico Hartmann e outros

EXECUTADO: COMPANHIA AGRO INDUSTRIAL NOSSA SENHORA DO CARMO

ADVOGADO: Frederico Hartmann e outros

EXECUTADO: SYLVIA BASTOS COLACO DIAS

ADVOGADO: Frederico Hartmann e outros

22ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL TITULAR)

Matrícula 106850: 1º Cartório de Registro de Imóveis do Recife - PE

CONFORME MATRÍCULA: Apartamento n° 801 (oitocentos e um), localizado no 8º pavimento tipo do EDIFÍCIO DONA SYLVIA, situado na Avenida Boa Viagem, nº 3628, no bairro de Boa Viagem, cidade do Recife, com uma área privativa real de divisão não proporcional de 309,45m², uma área de uso comum real de divisão não proporcional de 44,00m², uma área de uso comum real de divisão proporcional de 54,99m², perfazendo uma área total real de 408,44m², e uma fração ideal de 0,074401 do terreno parte próprio e parte foreiro à marinha, onde assenta o referido edifício, o qual confronta-se pela frente com a Avenida Boas Viagem, fundo com a Rua dos Navegantes, lado esquerdo  com  a casa pertencente ao Governo Federal, Aeronáutica, com frente para a Avenida Boa Viagem, nº 3610, e casa pertencente a Cia. Agro Industrial N. S. do Carmo, com frente para a Rua dos Navegantes, 1320 e lado direito com a casa pertencente ao Governo Federal, Aeronáutica, com frente para a Avenida Boa Viagem, nº 3644 e um lote de terreno nº 5, da quadra 1, Loteamento Sítio do Barreta, pertencente a Brunehilde da Silveira Trajano Costa, com frente para a Rua dos Navegantes. Dito apartamento tem direito a 4 vagas para estacionamento df veículos de passeio de médio porte de nº 22, 23, 24 e 25.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

· Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected]  e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966.

DIOGO MARTINS LEILOEIRO

JUCEPE 381

www.inovaleilao.com.br

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/22658

**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 17/05/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 16/06/2025 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 75%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 16/06/2024 ÀS 08H01

ATO JUDICIAL: 29/08/2024

DATA DE AVALIAÇÃO: 14/01/2020

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 1.500.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 75%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0808260-50.2018.4.05.8302 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE : FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: S GALVAO MERCANTIL E EDITORES LTDA

ADVOGADO: Gilson Batista Dos Santos

ADVOGADO: Emerson Araujo Da Costa Pereira

ADVOGADO: Gracielma Araujo Da Costa Pereira

EXECUTADO: IVAN JOSE DE CARVALHO GALVAO

ADVOGADO: Jose Ferreira De Lima Netto

EXECUTADO: CARLOS FERNANDO DE CARVALHO GALVAO

EXECUTADO: S GALVAO CAVALCANTI LTDA

ADVOGADO: Emerson Araujo Da Costa Pereira

ADVOGADO: Gracielma Araujo Da Costa Pereira

37ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 14.273: 1º Cartório Nivaldo Freitas Vidal

CONFORME MATRÍCULA: UMA CASA sita na Av. Joaquim Nabuco, 370, bairro Divinópolis, nesta cidade, construída de tijolo, coberta de telhas, própria para garagem de automóvel, com uma porta larga de frente, um salão interno e quintal murado, instalações elétricas e hidráulicas, edificada em terreno próprio, ou seja, no lote 03, quadra N, medindo 20,00x24,00m., com área superficial de 480,00m2 e área de construção de 60,00m2, limitando-se ao Norte com a casa, 374, da mesma Avenida, pertencente a Ailton Batista da Silva; ao Sul, com a casa, 350, da mesma Av. pertencente a José Antonio dos Santos; ao Nascente com os lotes nº 06, da rua Prof. José Izidoro e 12 na rua Antonio Menino, pertencente a João Pereira da Silva Napoleão e Poente com o leito da Av. Joaquim Nabuco.

Av.5-14.273. Procede-se a esta averbação da licença do habite-se, fornecida pela Prefeitura Municipal de Caruaru, em 10 de setembro de 1984, Alvará Nº 320/84, do PRÉDIO RESIDENCIAL na Av. Joaquim Nabuco nº 370, bairro Divinópolis, nesta cidade, com 04 pavimentos; área do terreno 668,20m2; área de construção 817,00m², composto de 04 pavimentos; com as seguintes características: 1º pav. com deposito; uma despensa, um WCB; um hall e um estacionamento; 2º, 3º e 4º pavimentos cada um com três apartamentos: cada apartamento com os seguintes cômodos, três quartos, três W.C.B., uma cozinha; com uma área para serviço, uma varanda e uma sala.

CONFORME AVALIAÇÃO: O imóvel corresponde atualmente a um edifício residencial de quatro pavimentos, assim dispostos: pavimento térreo, composto de portaria e garagem; primeiro, segundo e terceiro andares, com três apartamentos residenciais em cada andar. O acesso aos pavimentos superiores se dá por meio de escadas (não há elevador) e o acabamento da construção (áreas externa e interna) é antigo e com muitos sinais de desgaste. A avaliação corresponde ao imóvel na sua totalidade (terreno e edifício) e considera o bem como livre e desembaraçado, bem como a situação atual do mercado imobiliário e da economia.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

· Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected]  e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966.

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/22747

**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 17/05/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 16/06/2025 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 75%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 16/06/2025

ATO JUDICIAL: 29/08/2024

DATA DE AVALIAÇÃO: 14/01/2020

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 370.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 75%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0808260-50.2018.4.05.8302 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE : FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: S GALVAO MERCANTIL E EDITORES LTDA

ADVOGADO: Gilson Batista Dos Santos

ADVOGADO: Emerson Araujo Da Costa Pereira

ADVOGADO: Gracielma Araujo Da Costa Pereira

EXECUTADO: IVAN JOSE DE CARVALHO GALVAO

ADVOGADO: Jose Ferreira De Lima Netto

EXECUTADO: CARLOS FERNANDO DE CARVALHO GALVAO

EXECUTADO: S GALVAO CAVALCANTI LTDA

ADVOGADO: Emerson Araujo Da Costa Pereira

ADVOGADO: Gracielma Araujo Da Costa Pereira

37ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 14.273: 1º Cartório Nivaldo Freitas Vidal

CONFORME MATRÍCULA: UMA CASA sita na Av. Joaquim Nabuco, 370, bairro Divinópolis, nesta cidade, construída de tijolo, coberta de telhas, própria para garagem de automóvel, com uma porta larga de frente, um salão interno e quintal murado, instalações elétricas e hidráulicas, edificada em terreno próprio, ou seja, no lote 03, quadra N, medindo 20,00x24,00m., com área superficial de 480,00m2 e área de construção de 60,00m2, limitando-se ao Norte com a casa, 374, da mesma Avenida, pertencente a Ailton Batista da Silva; ao Sul, com a casa, 350, da mesma Av. pertencente a José Antonio dos Santos; ao Nascente com os lotes nº 06, da rua Prof. José Izidoro e 12 na rua Antonio Menino, pertencente a João Pereira da Silva Napoleão e Poente com o leito da Av. Joaquim Nabuco.

Av.5-14.273. Procede-se a esta averbação da licença do habite-se, fornecida pela Prefeitura Municipal de Caruaru, em 10 de setembro de 1984, Alvará Nº 320/84, do PRÉDIO RESIDENCIAL na Av. Joaquim Nabuco nº 370, bairro Divinópolis, nesta cidade, com 04 pavimentos; área do terreno 668,20m2; área de construção 817,00m², composto de 04 pavimentos; com as seguintes características: 1º pav. com deposito; uma despensa, um WCB; um hall e um estacionamento; 2º, 3º e 4º pavimentos cada um com três apartamentos: cada apartamento com os seguintes cômodos, três quartos, três W.C.B., uma cozinha; com uma área para serviço, uma varanda e uma sala.

CONFORME AVALIAÇÃO: O imóvel corresponde atualmente a um edifício residencial de quatro pavimentos, assim dispostos: pavimento térreo, composto de portaria e garagem; primeiro, segundo e terceiro andares, com três apartamentos residenciais em cada andar. O acesso aos pavimentos superiores se dá por meio de escadas (não há elevador) e o acabamento da construção (áreas externa e interna) é antigo e com muitos sinais de desgaste. A avaliação corresponde ao imóvel na sua totalidade (terreno e edifício) e considera o bem como livre e desembaraçado, bem como a situação atual do mercado imobiliário e da economia.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

· Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected]  e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/23428

**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 17/05/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 16/06/2025 AS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 16/06/2025 AS 08H01

ATO JUDICIAL: 29/08/2024

DATA DE AVALIAÇÃO: 14/01/2020

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 150.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 75%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0808260-50.2018.4.05.8302 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: S GALVAO MERCANTIL E EDITORES LTDA

ADVOGADO: Gilson Batista Dos Santos

ADVOGADO: Emerson Araujo Da Costa Pereira

ADVOGADO: Gracielma Araujo Da Costa Pereira

EXECUTADO: IVAN JOSE DE CARVALHO GALVAO

ADVOGADO: Jose Ferreira De Lima Netto

EXECUTADO: CARLOS FERNANDO DE CARVALHO GALVAO

EXECUTADO: S GALVAO CAVALCANTI LTDA

ADVOGADO: Emerson Araujo Da Costa Pereira

ADVOGADO: Gracielma Araujo Da Costa Pereira

37ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 9.022: Cartório de Registro Geral de Imóveis de Caruaru

CONFORME MATRÍCULA: Um terreno urbano próprio para construção nº 13, quadra C, medindo 7,50 x 25,00 metros, área superficial de 187,50m², na Rua Dois Irmãos, bairro Vassoural, cidade de Caruaru, confrontando-se ao Norte com o lote nº 12, pertencentes aos vendedores; ao Nascente com o leito da Rua Dois Irmãos; ao Sul com o lote nº 14 da Rua Projetada; e ao Poente com o terreno não loteado pertencentes a José Ricardo da Costa, lado ímpar e dista 45,50 metros para a esquina com a Rua Rio Capibaribe.

CONFORME O AVALIADOR - OBSERVAÇÕES (MAIS DE UM IMÓVEL NESTA PENHORA): Todos os imóveis descritos na mesma penhora integram uma grande construção, situada na esquina das ruas Capibaribe e Dois Irmãos, edificação essa que ocupa todos os terrenos penhorados e que está subdividida em 08 (oito) galpões, os quais são vizinhos, mas independentes uns dos outros. Desse modo, é possível a locação de um ou mais galpões ou mesmo de todos eles simultaneamente. Em medição meramente aproximada e análise visual, pode-se observar que, na divisão efetuada, cada lote corresponde a um galpão.

Registro que a área construída cobre também o lote nº 10 da quadra C (imóvel de matrícula 9.019 de RGI de Caruaru, que não foi incluído entre os bens a serem penhorados), na qual também existe um dos galpões. Diante desse cenário, caso se considere a construção conjuntamente, há duas áreas penhoras, entre as quais situa-se o lote n. 10, não penhorado: uma, composta pelos lotes 6, 7, 8 e 9 (imóveis de matrículas 9.017 e 9.018), cujo valor de avaliação totaliza R$ 500.000,00 (quinhentos mil reais); e outra, composta pelos lotes 11, 12 e 13 (imóveis de matrículas 9.020, 9.021 e 9.022), cujo valor de avaliação totaliza R$ 450.000,00 (quatrocentos e cinquenta mil reais). A avaliação considera os bens como livres e desembaraçados, bem como a situação atual do mercado imobiliário e da economia.

O imóvel de matrícula 9017 engloba três lotes e está situado na esquina das Ruas Dois Irmãos e Capibaribe, tendo, por esta razão, valor superior. Segundo informações do setor de Cadastro Imobiliário da Prefeitura Municipal de Caruaru, o mesmo lote nº 6 também aparece com a numeração 29 na planta do loteamento

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

· Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected]  e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/23453

**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 19/10/2024

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 18/11/2024

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 18/11/2024

ATO JUDICIAL: 29/08/2024

DATA DE AVALIAÇÃO: 14/01/2020

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0808260-50.2018.4.05.8302 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: S GALVAO MERCANTIL E EDITORES LTDA

ADVOGADO: Gilson Batista Dos Santos

ADVOGADO: Emerson Araujo Da Costa Pereira

ADVOGADO: Gracielma Araujo Da Costa Pereira

EXECUTADO: IVAN JOSE DE CARVALHO GALVAO

ADVOGADO: Jose Ferreira De Lima Netto

EXECUTADO: CARLOS FERNANDO DE CARVALHO GALVAO

EXECUTADO: S GALVAO CAVALCANTI LTDA

ADVOGADO: Emerson Araujo Da Costa Pereira

ADVOGADO: Gracielma Araujo Da Costa Pereira

37ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 9.020: Cartório de Registro Geral de Imóveis de Caruaru

CONFORME MATRÍCULA: Um terreno urbano próprio para construção nº 11, quadra C, medindo 7,50 x 25,00 metros, área superficial de 187,50m², na Rua Dois Irmãos, bairro Vassoural, cidade de Caruaru, confrontando-se ao Norte com o lote nº 10, ao Sul com o lote nº 12, pertencentes aos vendedores; ao Nascente com o leito da Rua Dois Irmãos; ao Poente com o lote de nº 21 da Rua projetada, pertencentes a José Ricardo da Costa, lado par e dista 30,50 metros para a esquina com a Rua Rio Capibaribe.

CONFORME O AVALIADOR - OBSERVAÇÕES (MAIS DE UM IMÓVEL NESTA PENHORA): Todos os imóveis descritos na mesma penhora integram uma grande construção, situada na esquina das ruas Capibaribe e Dois Irmãos, edificação essa que ocupa todos os terrenos penhorados e que está subdividida em 08 (oito) galpões, os quais são vizinhos, mas independentes uns dos outros. Desse modo, é possível a locação de um ou mais galpões ou mesmo de todos eles simultaneamente. Em medição meramente aproximada e análise visual, pode-se observar que, na divisão efetuada, cada lote corresponde a um galpão.

Registro que a área construída cobre também o lote nº 10 da quadra C (imóvel de matrícula 9.019 de RGI de Caruaru, que não foi incluído entre os bens a serem penhorados), na qual também existe um dos galpões. Diante desse cenário, caso se considere a construção conjuntamente, há duas áreas penhoras, entre as quais situa-se o lote n. 10, não penhorado: uma, composta pelos lotes 6, 7, 8 e 9 (imóveis de matrículas 9.017 e 9.018), cujo valor de avaliação totaliza R$ 500.000,00 (quinhentos mil reais); e outra, composta pelos lotes 11, 12 e 13 (imóveis de matrículas 9.020, 9.021 e 9.022), cujo valor de avaliação totaliza R$ 450.000,00 (quatrocentos e cinquenta mil reais). A avaliação considera os bens como livres e desembaraçados, bem como a situação atual do mercado imobiliário e da economia.

O imóvel de matrícula 9017 engloba três lotes e está situado na esquina das Ruas Dois Irmãos e Capibaribe, tendo, por esta razão, valor superior. Segundo informações do setor de Cadastro Imobiliário da Prefeitura Municipal de Caruaru, o mesmo lote nº 6 também aparece com a numeração 29 na planta do loteamento

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

· Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected]  e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966.

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**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 19/10/2024

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 18/11/2024

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 18/11/2024

ATO JUDICIAL: 29/08/2024

DATA DE AVALIAÇÃO: 14/01/2020

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0808260-50.2018.4.05.8302 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: S GALVAO MERCANTIL E EDITORES LTDA

ADVOGADO: Gilson Batista Dos Santos

ADVOGADO: Emerson Araujo Da Costa Pereira

ADVOGADO: Gracielma Araujo Da Costa Pereira

EXECUTADO: IVAN JOSE DE CARVALHO GALVAO

ADVOGADO: Jose Ferreira De Lima Netto

EXECUTADO: CARLOS FERNANDO DE CARVALHO GALVAO

EXECUTADO: S GALVAO CAVALCANTI LTDA

ADVOGADO: Emerson Araujo Da Costa Pereira

ADVOGADO: Gracielma Araujo Da Costa Pereira

37ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 9.021: Cartório de Registro Geral de Imóveis de Caruaru

CONFORME MATRÍCULA: Um terreno urbano próprio para construção nº 12, quadra C, medindo 7,50 x 25,00 metros, área superficial de 187,50m², na Rua Dois Irmãos, bairro Vassoural, cidade de Caruaru, confrontando-se ao Norte com o lote nº 11, ao Sul com o lote nº 13, pertencentes aos vendedores; ao Nascente com o leito da Rua Dois Irmãos; ao Poente com o terreno urbano de propriedade do Sr. José Ricardo da Costa, distante 38,00 metros para a esquina com a Rua Rio Capibaribe.

CONFORME O AVALIADOR - OBSERVAÇÕES (MAIS DE UM IMÓVEL NESTA PENHORA): Todos os imóveis descritos na mesma penhora integram uma grande construção, situada na esquina das ruas Capibaribe e Dois Irmãos, edificação essa que ocupa todos os terrenos penhorados e que está subdividida em 08 (oito) galpões, os quais são vizinhos, mas independentes uns dos outros. Desse modo, é possível a locação de um ou mais galpões ou mesmo de todos eles simultaneamente. Em medição meramente aproximada e análise visual, pode-se observar que, na divisão efetuada, cada lote corresponde a um galpão.

Registro que a área construída cobre também o lote nº 10 da quadra C (imóvel de matrícula 9.019 de RGI de Caruaru, que não foi incluído entre os bens a serem penhorados), na qual também existe um dos galpões. Diante desse cenário, caso se considere a construção conjuntamente, há duas áreas penhoras, entre as quais situa-se o lote n. 10, não penhorado: uma, composta pelos lotes 6, 7, 8 e 9 (imóveis de matrículas 9.017 e 9.018), cujo valor de avaliação totaliza R$ 500.000,00 (quinhentos mil reais); e outra, composta pelos lotes 11, 12 e 13 (imóveis de matrículas 9.020, 9.021 e 9.022), cujo valor de avaliação totaliza R$ 450.000,00 (quatrocentos e cinquenta mil reais). A avaliação considera os bens como livres e desembaraçados, bem como a situação atual do mercado imobiliário e da economia.

O imóvel de matrícula 9017 engloba três lotes e está situado na esquina das Ruas Dois Irmãos e Capibaribe, tendo, por esta razão, valor superior. Segundo informações do setor de Cadastro Imobiliário da Prefeitura Municipal de Caruaru, o mesmo lote nº 6 também aparece com a numeração 29 na planta do loteamento

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

· Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected]  e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966

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**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 19/10/2024

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 18/11/2024

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 18/11/2024

ATO JUDICIAL: 29/08/2024

DATA DE AVALIAÇÃO: 14/01/2020

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0808260-50.2018.4.05.8302 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: S GALVAO MERCANTIL E EDITORES LTDA

ADVOGADO: Gilson Batista Dos Santos

ADVOGADO: Emerson Araujo Da Costa Pereira

ADVOGADO: Gracielma Araujo Da Costa Pereira

EXECUTADO: IVAN JOSE DE CARVALHO GALVAO

ADVOGADO: Jose Ferreira De Lima Netto

EXECUTADO: CARLOS FERNANDO DE CARVALHO GALVAO

EXECUTADO: S GALVAO CAVALCANTI LTDA

ADVOGADO: Emerson Araujo Da Costa Pereira

ADVOGADO: Gracielma Araujo Da Costa Pereira

37ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 9.018: Cartório de Registro Geral de Imóveis de Caruaru

CONFORME MATRÍCULA: Um terreno urbano para construção nº 9, quadra C, medindo 7,50 x 21,00 metros, área superficial de 157,50m², na Rua Dois Irmãos, bairro Vassoural, cidade de Caruaru, confrontando-se ao Norte com o prédio nº 182, ao Sul com o lote nº 10, ao Nascente com o leito da Rua Dois Irmãos; ao Poente com o prédio nº 182, pertencente aos vendedores, distante 15,50 metros para a esquina com a Rua Capibaribe, lado par.

CONFORME O AVALIADOR - OBSERVAÇÕES (MAIS DE UM IMÓVEL NESTA PENHORA): Todos os imóveis descritos na mesma penhora integram uma grande construção, situada na esquina das ruas Capibaribe e Dois Irmãos, edificação essa que ocupa todos os terrenos penhorados e que está subdividida em 08 (oito) galpões, os quais são vizinhos, mas independentes uns dos outros. Desse modo, é possível a locação de um ou mais galpões ou mesmo de todos eles simultaneamente. Em medição meramente aproximada e análise visual, pode-se observar que, na divisão efetuada, cada lote corresponde a um galpão.

Registro que a área construída cobre também o lote nº 10 da quadra C (imóvel de matrícula 9.019 de RGI de Caruaru, que não foi incluído entre os bens a serem penhorados), na qual também existe um dos galpões. Diante desse cenário, caso se considere a construção conjuntamente, há duas áreas penhoras, entre as quais situa-se o lote n. 10, não penhorado: uma, composta pelos lotes 6, 7, 8 e 9 (imóveis de matrículas 9.017 e 9.018), cujo valor de avaliação totaliza R$ 500.000,00 (quinhentos mil reais); e outra, composta pelos lotes 11, 12 e 13 (imóveis de matrículas 9.020, 9.021 e 9.022), cujo valor de avaliação totaliza R$ 450.000,00 (quatrocentos e cinquenta mil reais). A avaliação considera os bens como livres e desembaraçados, bem como a situação atual do mercado imobiliário e da economia.

O imóvel de matrícula 9017 engloba três lotes e está situado na esquina das Ruas Dois Irmãos e Capibaribe, tendo, por esta razão, valor superior. Segundo informações do setor de Cadastro Imobiliário da Prefeitura Municipal de Caruaru, o mesmo lote nº 6 também aparece com a numeração 29 na planta do loteamento

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

· Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected]  e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966

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NEGOCIAÇÃO ATÉ 26/12/2024

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 25/01/2025

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 25/01/2025 ÀS 08H01

ATO JUDICIAL: 06/11/2024

DATA DE AVALIAÇÃO: 11/04/2024

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 14.421.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0806847-51.2017.4.05.8200 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: RODOVIARIA SANTA RITA LTDA

ADVOGADO: Lindinalva Pontes Lima

5ª VARA FEDERAL - PB (JUIZ FEDERAL TITULAR)

Matrícula 14.014: Cartório de Registro de Imóveis de Santa Rita

CONFORME MATRÍCULA: AREA DE TERRAS MEDINDO 25.300M2, COM OS SEGUINTES LIMITES E CONFRONTACOES, PELA FRENTE COM A V.C-01, NUMA LARGURA DE 225M00; FUNDOS COM VL-02 NUMA LARGURA DE 215M00; LADO DIREITO COM A V.C-04, NUMA EXTENSAO DE 115M00; LADO ESQUERDO COM A V.C-03, NUMA EXTENSAO DE 125M00, PERFAZENDO UM TOTAL DE 25.300M2 OU 2,53 HECTARES, SOB LETRA S/N, DA QUADRA S/N, LOTEAMENTO SAO JUDAS TADEU, NO MUNICIPIO DE SANTA RITA/PB.

CONFORME AVALIADOR: Uma área de terra encravada no Loteamento São Judas Tadeu, localizado em Várzea Nova, na cidade de Santa Rita/PB, à margem da BR 230, em boa localização, medindo 25.300m², com os seguintes limites: pela frente com a V.C. 01, atual Rua Pedro Balbino Ribeiro, numa largura de 225m; fundos com a V.I. 02, R s/n, 263, numa largura de 215m, lado direito com a V.C. 04, atual Rua da Bica, numa extensão de 115m, lado esquerdo com a V.C. 03, atual Rua Santiago, numa extensão de 125m, perfazendo um total de 2,53 hectares

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

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* Despesas de condomínio de responsabilidade do comprador

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 07/11/2024

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 06/12/2024

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 06/12/2024

ATO JUDICIAL: 07/09/2024

DATA DE AVALIAÇÃO: 18/08/2022

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 1.400.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 75%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0002453-60.1996.4.05.8300 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: PINA PARTICIPACOES LTDA

ADVOGADO: Beatriz Oliveira Melo

ADVOGADO: Raphael Henrique Lins Tiburtino Dos Santos

ADVOGADO: Jose Henrique Wanderley Filho

ADVOGADO: Antonio Henrique Cavalcanti Wanderley

EXECUTADO: SOUZA LUNA SA

ADVOGADO: Marcelo Cavalcante Pereira De Farias

ADVOGADO: Raphael Henrique Lins Tiburtino Dos Santos

EXECUTADO: D.L. ADMINISTRACAO DE ALUGUEL DE IMOVEIS LTDA

ADVOGADO: Beatriz Oliveira Melo

ADVOGADO: Raphael Henrique Lins Tiburtino Dos Santos

ADVOGADO: Jose Henrique Wanderley Filho

ADVOGADO: Antonio Henrique Cavalcanti Wanderley

ADVOGADO: Germano Coutinho Dias Neto

33ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 50.343: 1º Cartório de Registro de Imóveis de Recife

CONFORME MATRÍCULA: 3º andar do EDIFICIO SULACAP, situado na Avenida Guararapes, nº 111, no bairro e freguesia de Santo Antônio, cidade do Recife, constituído de 19 salas e 7WC, possuindo uma área privativa de 528,75m² e uma fração ideal de terreno e coisas comuns de 0,12068, confrontando-se o edifício, pela frente com a Avenida Guararapes, onde mede 35,40m, 13,35m em linha curva, confrontando-se com a Avenida Dantas Barreto, 41,40 com a Rua Matias de Albuquerque, que é a linha oposta da Avenida Guararapes, por onde se limita com o prédio nº 131 da mesma Avenida Guararapes, de propriedade do Bandepe.

CONFORME O AVALIADOR: Imóvel avaliado está situado no centro comercial da cidade do Recife, com área construída de 528,75m², considerando que o mesmo encontra-se em estado de conservação ruim, carecendo de muitos reparos.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

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2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.

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NEGOCIAÇÃO: ATÉ 08/12/2024

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 07/01/2025

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 08H01 DE 07/12/2025

PREÇO MÍNIMO DE PROPOSTA: 50%

DATA DE AVALIAÇÃO DO BEM: 14/09/2023

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 200.000.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0009438-40.1999.4.05.8300 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: CLUBE NAUTICO CAPIBARIBE - EM RECUPERACAO JUDICIAL

ADVOGADO: Daniel Nejaim Lemos e outros

11ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 4209: 6º Ofício de Registro de Imóveis do Recife

CONFORME MATRÍCULA: Prédio 1086, à Avenida Rosa e Silva, cidade do Recife, composto das seguintes edificações: parte frontal de forma retangular e fachada irregular, composto de três pavimentos, sendo um térreo e dois superiores, contendo no térreo: terraços de formato irregular, localizados entre o portão principal, um hall com escadaria de acesso aos demais pavimentos, duas salas, dois camarins, duas unidades destinadas a recepções; no primeiro pavimento: duas salas, um hall intermediário, duas varandas na parte da frente; no segundo pavimento: uma sala de reuniões e duas varanda; um salão de danças localizado na parte posterior à parte frontal, com três pavimentos servidos por elevador, contendo no térreo: pista de danças, um palco e dois pavimentos superiores com sessenta e oito camarotes; uma lanchonete e um bar; um prédio em alvenaria com dois pavimentos sobre pilotis, constituído de um hall com escadarias de acesso ao 1º pavimento e parte destinada ao acesso do estádio de futebol; um estádio de futebol; sala médica, piscina térmica, uma lavanderia; parque infantil; quadra de basquete; parque aquático composto de piscina olímpica, confrontando-se pela frente com a Avenida Rose e Silva; pelo lado direito com o prédio nº 1144 à Avenida Rosa e Silva; pelo lado esquerdo com a Rua Angustura; e, pelos fundos com a Rua Manoel de Carvalho.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

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NEGOCIAÇÃO: ATÉ 07/11/2024

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 06/12/2024

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 03/10/2024 ATÉ 19/07/25

ATO JUDICIAL: 25/07/2024

DATA DE AVALIAÇÃO: 12/09/2022

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 25.000.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0007299-22.2016.4.05.8300 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: EDUARDO HENRIQUE ROCHA DO O

ADVOGADO: João Carlos Fonseca Dos Santos Filho e outros

33ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO))

Matrícula 28.403: Registro Geral de Imóveis de Paulista

CONFORME MATRÍCULA: Um (1) lote de terreno próprio de nº 9-A, da quadra W (W em uma linha), do loteamento "Jardim Nossa Senhora Aparecida", situado na Praia do Janga, cidade do Paulista, medindo 48,00m de frente, limitando-se com a Av. Cláudio José Gueiros Leite; 20,00m do lado direito, pela rua Comendador Manoel Figueiroa segue em linha reta de 24,00m e outra linha reta de 10,00m, limita-se com o lote 8; 24,00m no fundo , onde faz limite com os lotes 5 e 6; e 30,00m do lado esquerdo, limita-se com o lote 12, todos da mesma quadra e loteamento; onde está edificado o prédio denominado Clínica Santa Cecília, composto de: uma recepção, 4 consultórios, 2 enfermarias, 2 apartamentos, 1 lavandaria, 1 quarto privativo, uma sala de esterilização, 2 salas para pequenas cirurgias, um vestiário, 1 lavabo, 2 enfermarias e cozinha, 244,07m² de área construída.

CONFORME O AVALIADOR: 01 (um) imóvel em terreno próprio construído no lote de nº 9-A da quadra “W”, do loteamento Jardim Nossa Senhora Aparecida, bairro do Janga, Paulista/PE, sob a matrícula de nº 28403, medindo 36m (trinta e seis metros) de frente e fundos e 30m (trinta metros) nas laterais, perfazendo uma área total de 1.080m² (um mil e oitenta metros quadrados). O imóvel, onde funciona atualmente o Hospital Nossa Senhora do Ó, se encontra em perfeito estado de uso e conservação.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

· Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected]  e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966.

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NEGOCIAÇÃO: ATÉ 03/09/2024

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 02/10/2024

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 03/10/2024 ATÉ 14/06/25

ATO JUDICIAL: 20/06/2024

DATA DE AVALIAÇÃO: 27/10/2022

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 5.000.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0010450-64.2014.4.05.8300 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: EDUARDO HENRIQUE ROCHA DO Ó

ADVOGADO: Fernando Henrique Valenca Boudoux

11ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 1777: Registro Geral de Imóveis de Paulista

CONFORME MATRÍCULA: O lote de terreno próprio, sob o nº 12 (doze), da quadra W' (W uma linha), componente do loteamento "Jardim Nossa Senhora Aparecida", situado na Praia do Janga, cidade do Paulista, localizado no lado par da av. Cláudio Gueiros, distando 35,00m da esquina mais próxima que conflui com a av. Cláudio Gueiros, e de quem de dentro do lote de terreno olha para a av. Cláudio Gueiros, este limita-se em seu flanco esquerdo, numa extensão do 30,00m, com o lote de terreno nº 11, da mesma quadra e loteamento e pertencente a Carly Silveira Gonçalves e outros; e, de quem de dentro do terreno olha para a av. Cláudio Gueiros, este limita-se em seu flanco direito, numa extensão de 30,00m, com o lote de terreno nº 13, da mesma quadra e loteamento, pertencente aos intervenientes garantidores hipotecantes; e, ao fundo, limita-se com o lote nº 4, da mesma quadra e loteamento, sito à rua Frei Caneca, pertencente ao Sr. Victor Pascareta.

CONFORME O AVALIADOR: O lote de terreno próprio possui toda sua área construída, integrando parte do Hospital Nossa Senhora do Ó de Paulista.

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2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

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**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 23/11/2024

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 23/12/2024

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 75%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 23/12/2024

ATO JUDICIAL: 26/08/2024

DATA DE AVALIAÇÃO: 16/10/2024

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 17.165.497,99

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 75%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0010216-14.2016.4.05.8300 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: COCAIS DISTRIBUIDORA DE BEBIDAS LTDA e outros

ADVOGADO: Fernanda Amarante Torres Bandeira Coutinho e outros

Matrícula 6715   Registro Geral de Imóveis de Timbaúba

CONFORME MATRÍCULA: Área remanescente da GLEBA “C” que resultou do desmembramento da “Fazenda Salgadinho”, localizada no perímetro urbano Município de Timbaúba, tendo o polígono 2.835,28m; ou seja 35,64ha, com as seguintes características: partindo da estaca V-05A com as coordenadas E 244855.1000, N 9171.170,1900, com azimute de 175?22´30” com uma distância de 301,24m, até a estaca V-06; Partindo da estaca V-06 com as coordenadas E 244.773,3500, N 9.170.488,5200, com azimute de 200?14`37” com uma distância de 236,26m, até a estaca V-07; Partindo da estaca V-07 com as coordenadas E 244.634,4200, N 9.170.582,9800, com azimute de 304?12`44” com uma distância de 168,001, até a estaca V-08; Partindo da estaca V-08 com as coordenadas E 244.60,3100, N 9.170.584,9400, com azimute de 277?54´30” com uma distância de 14,25 até a estaca V-09; Partindo da estaca V-09 com as coordenadas E 244.585,9300, N 9.170.472,2600, com azimute de 196?58`03” com uma distância de 117,81, até a estaca V-10; Partindo da estaca V-10 com as coordenadas E 244.511.3100, N 9.170.497,9900, com azimute de 289?01´30” com uma distância de 78,93m, até a estaca V-11; Partindo da estaca V-11 com as coordenadas E 244.484,0500, N 9.170.426,6600, com azimute de 200?54´55” com uma distância de 76,36, até a estaca V-12; Partindo da estaca V-12 com as coordenadas E 244.332,3500, N 9.170.481,4700, com azimute de 289?51’54” com uma distância de 161,30m, até a estaca V-13; Partindo da estaca V-13 com as coordenadas E 244.325,6700, N 9.170.462,1800, com azimute de 199?06`02” com uma distância de 20,41m, até a estaca V-14; Partindo da estaca V-14 com as coordenadas E 244.314,8700, N 9.170.465,6600, com azimute de 287?51´36” com uma distância de 11,35, até a estaca V-15; Partindo da estaca V-15 com as coordenadas E 244.259,0500, N 9.170.442,7500, com azimute 247?41´08” com uma distância de 60,34m, até a estaca V-16; Partindo da estaca V-16 com as coordenadas E 244.243,1400, N 9.170.448,0000, com azimute de 288°15'43” com uma distância de 16,75m, até a estaca V-17; Partindo da estaca V-17 com as coordenadas E 244.164,6900, N 029.170.437,2100, com azimute de 262°10'07” com uma distância de 79,19m, até a estaca V-18; Partindo da estaca V-18 com as coordenadas E 244.168,8300, N 9.170.472,1400, com azimute de 06°45'34” com uma distância de 35,17m, até a estaca V-19; Partindo da estaca V-19 com as coordenadas E 244.130,2500, N 9.170.580,3100, com azimute de 340°22'14” com uma distância de 114,84m, até a estaca V-20; Partindo da estaca V-20 com as coordenadas E 244.102,1500, N 9.170.666,3200, com azimute de 341°54'27” com uma distância de 90,48m, até a estaca V-21; Partindo da estaca V-21 com as coordenadas E 244.071,7300 N 9.170.714,8800, com azimute de 327°56'07” com uma distância de 57,30m, até a estaca V-22; Partindo da estaca V-22 com as coordenadas E 244.025,1100, N 9.170.767,9800, com azimute de 318°43'05” com uma distância de 70,66m, até a estaca V-23; Partindo da estaca V-23 com as coordenadas E 244.220,2100, N 9.170.976,2300, com azimute de 43°07'58” com uma distância de 285,36m, até a estaca V-24; Partindo da estaca V-24 com as coordenadas E 244.328,1000, N 9.171.121,0800, com azimute de 36°40'49” com uma distância de 180,61m, até a estaca V-25; Partindo da estaca V-25 com as coordenadas E 244.383.0000, N 9.170.930.0000, com azimute de 163°58'12” com uma distância de 198,81m, até a estaca V-05D; Partindo da estaca V-05D com as coordenadas E 244.497.0000, N 9.170.924,0000, com azimute de 93°00'46” com uma distância de 114,16m, até a estaca V-05C; Partindo da estaca V-05C com as coordenadas E 244.565.0000, N 9.170.952.0000, com azimute de 67°37'12” com uma distância de 73,54m, até a estaca V-05B; Partindo da estaca V-05B com as coordenadas E 244.830,8100, N 9.171.010.4450, com azimute de 77°35'58” com uma distância de 272,16m, até a estaca V-05A. Limitando-se: ao norte partindo do V-23 até o V-05A com uma distância de 1.124,64m, toda esta extensão é o limite da Prefeitura Municipal de Timbaúba/PE e da Área Desmembrada da Gleba “C” da Fazenda Salgadinho. Ao sul partindo do V-07 até o V-18 com uma distância de 804,69m ,toda esta extensão á o limite da Granja Santa Cruz. Ao leste partindo do V-05A até o V-07 com uma distância de 537,50 toda esta extensão é o limite da Faixa da CHESF e do Sr. João Dias. Ao oeste partindo do V-18 até o V-23 com uma distância de 368,45m,toda esta extensão é o limite da Faixa de Domínio da RFFSA (Rede Ferroviária S/A).

CONFORME AVALIADOR: O imóvel denominado Fazenda Salgadinho, área remanescente da Gleba C, localiza-se em Queimadas, cidade de Timbauba/PE, possuindo 35,64H de terra. Na entrada da fazenda, há uma guarita em alvenaria, ladeada de portões de ferro pintados de preto e ornamentados; há grades com as mesmas características dos portões, sustentadas por colunas de alvenaria; há um caminho de pedras/calçamento circundando o imóvel; há um espaço religioso coberto; um galpão aberto para gado em alvenaria; um galpão aberto para gado em estrutura metálica; um galpão fechado em alvenaria para uso geral; uma casa pequena em alvenaria ao lado do galpão fechado reservada para funcionários; duas sementeiras; um campo gramado de futebol; um campo de areia para voleyball; um conjunto de baias para cavalos; uma guarita interna para vigilante; um pier em madeira naval; um açude; uma casa principal em alvenaria (terraço, sala de jantar e estar, 03 quartos (sendo 02 suítes), sala íntima, 02 cozinhas, copa, salão de beleza, área de serviço e depósito); uma casa na árvore em madeira; quatro edificações estilo bangalo suiço com as mesmas disposições: terraço, sala, 02 suítes, cozinha e WC social, mezanino); um salão de festas menor/vão aberto; um salão de festas maior/vão aberto com estrutura de bar, churrasqueira, espaço para show/palco, 02 lavabos, sendo um masculino e um feminino, cozinha, quarto de serviço com 02WCs, sendo um masculino e um feminino e despensa; um imóvel em construção estilo castelo (obra parada desde 2015, segundo a Sra. Janayna) com as seguintes configurações: térreo: escadas externas, terraços grandes e abertos, várias salas amplas e claras, 02 suítes para visitantes, cozinha, área de serviço, 02 depósitos, quarto de serviço, WC de serviço, escada de mármore de acesso ao piso superior; piso superior: 06 suítes com closet e WC, varanda, sala de TV; subsolo: acesso interno feito por escada na cozinha; garagem coberta para carros, área de serviço, quarto e WC para funcionários, Solarium com visão para o açude e para todas as áreas construídas da fazenda, espaço para garagens descobertas. Segundo informações passadas pela Sra. Janayna Jussara, que acompanhou toda a vistoria, a área construída totaliza 7.995,11 m2, sendo 5.055,61m2 de construções e 2.939,50m2 de galpões, tendo a última medição sido realizada em julho/2022). O bem encontra-se em bom estado de conservação e é de fácil acesso, ficando bem próximo ao bairro de Timbaubinha; possui características de um resort no campo de alto padrão de construção.

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**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 04/01/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 03/02/2025

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 03/02/2025

ATO JUDICIAL: 05/10/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 17/07/2024

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 39.100.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 75%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0000830-82.2006.4.05.8308 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: CYBELE LIMA BATISTA ARRAES e outros

ADVOGADO: Roberto Antonio Nadalini Maua e outros

27ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL TITULAR)

Matrícula 5149: Registro Geral de Imóveis de Araripina

CONFORME MATRÍCULA: UMA GLEBA DE TERRA, com área de 18,00 ha (dezoito hectares), contendo benfeitorias de uma casa de taipa, coberta de telhas comuns, um pequeno barreiro de dois cercados, limitando-se ao Norte e Leste, com terras de Alexandre Arraes Irmão; ao Sul, com a BR-316; e ao Oeste, com terras de Francisco Jeú de Andrade, situada no Sítio Alagoinha, Fazenda São Gonçalo, atualmente na Zona Urbana desta Cidade de Araripina, Estado de Pernambuco.

CONFORME AVALIADOR: Após vistoria realizada in loco, CONSTATEI tratar-se de um imóvel, atualmente, situado na zona urbana do município, localizado à margem direita da Rodovia BR-316 (sentido Araripina/PE - Marcolândia/PI), com coordenadas: -7.569357507920526, - 40.52551530070167, estendendo-se por uma área que margeia o “Residencial Espedito Arraes” à sua direita (a partir da visão do observador, estando ele localizado na Rodovia BR-316 e de frente para o imóvel) e a empresa de “P&J Pré-Moldados” à sua esquerda (estando observador na mesma posição), com fácil acesso aos serviços de água e esgoto, e fornecimento de energia elétrica, ótima localização e grande potencial imobiliário, sobretudo, na forma de loteamento.

Destaco, ainda, que a maior parte do imóvel é coberta pela vegetação nativa, além do terreno não ser totalmente plano, apresentando um certo declive como é característico da maioria dos terrenos localizados na cidade de Araripina. Destacando sua ótima localização, acessibilidade, o tamanho de sua área, qual seja, 18ha (dezoito hectares), equivalentes a 180.000m² (cento e oito mil metros quadrados), além do enorme potencial para sua destinação residencial na forma de loteamento, empreendimento para o qual devem ser respeitados os limites impostos pela legislação municipal para o uso e parcelamento do solo, que impõe que os lotes poderão ter o tamanho mínimo 120m² (cento e vinte metros quadrados), observada ainda a exigência de que cada lote tenha, no mínimo, 7m (sete metros) de testa, e a destinação de 35% (trinta e cinco por cento) da área total do imóvel para uso público como a implementação do sistema viário, de equipamentos comunitários e urbanos, e áreas verdes, chegando-se, assim, ao valor estimado de R$38.700.000,00 (trinta e oito milhões e setecentos mil reais), ao passo que, para as benfeitorias existentes no imóvel avaliando (galpões, casas e outras), estimou-se um valor global de R$400.000,00 (quatrocentos mil reais), perfazendo, assim, um montante de R$39.100.000,00 (trinta e nove milhões e cem mil reais).

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**ATENÇÃO**

Obs.: Eventuais despesas de condomínio ficarão de responsabilidade do comprador

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 13/02/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 15/03/2025

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 15/03/2025

ATO JUDICIAL: 18/12/2024

DATA DE AVALIAÇÃO: 21/09/2022

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 540.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0001367-88.1995.4.05.8300 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: JOAO DEIJACI DOS SANTOS e outro

22ª VARA FEDERAL - PE

Matrícula 59.992: 1º Cartório de Registro de Imóveis de Recife

CONFORME MATRÍCULA: Apartamento nº 701, Tipo A, localizado no 7º pavimento elevado do EDIFÍCIO LE CHATEAU BLOIS, situado na Rua General Americano Freire nº 798, em Boa Viagem, na freguesia dos Afogados, cidade do Recife, composto de sala de estar/jantar, cozinha, área de serviço, 3 quartos sociais, sendo 1 suíte, 1 WC social e WC suíte, circulação, quarto e WC de empregada, com uma área privativa total de 128,34m², área comum de condomínio de 30,51m² de área total de 158,85m², correspondendo ao mesmo uma fração ideal do lote de terreno próprio nº 5-A da quadra E, do loteamento Sítio da Mangueira, resultante do remembramento dos lotes A, onde se encontrava edificado a casa 797 e do lote B, ambos da mesma quadra e loteamento, equivalente a 0,0242, cabendo ainda ao mesmo o direito a uma vaga de estacionamento, limitando-se o Edifício, pela frente com a Rua General Americano Freire; pelo lado direito com as casas nºs 292, 302 e 312, da Rua General Luiz Mallet; pelo lado esquerdo com a rua Dom José Lopes; e fundos com o lote nº 04, da mesma quadra e loteamento. Estando dito apartamento inscrito na P.C.R. sob o nº 6.1835.170.02.0252.0013.7. Tendo a vaga de garagem uma área de 11,73m².

CONFORME O AVALIADOR: O bairro é predominantemente residencial e nos arredores do imóvel avaliado, existem colégios, supermercado, academias, restaurantes, bares, barbearia e salão de beleza. O Edifício Le Chateau Blois confronta-se pela frente com a Rua General Americano Freire; pelo lado direito com as casas nº 292, 302 e 312, da Rua General Luiz Mallet; pelo lado esquerdo com a Rua Dom José Lopes; e fundos com o lote nº 4, da mesma quadra e loteamento. Tem topografia plana sendo servido por redes de eletricidade, água potável, iluminação, limpeza pública, telefone, internet, transporte público (ônibus) e a via pública é asfaltada. O edifício possui elevador, guarita, depósito privado, interfone, gerador, poço artesiano, piscina, jardim externo, playground, portão eletrônico, sala de ginástica, salão de festas e sistema de segurança. O edifício tem, aproximadamente, 30 anos de construção.

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2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

· Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected]  e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966.

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/29842

**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO ATÉ 01/01/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 06/02/2025

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 30/11/2024 ÀS 08H01

DATA DE DEFERIMENTO: 11/07/2024

DATA DE AVALIAÇÃO: 11/07/2022

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 92.000.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0810156-07.2022.4.05.8200 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: HOSPITAL SAMARITANO LTDA

ADVOGADO: Andre Felipe Ferreira Oliveira

5ª VARA FEDERAL - PB  (JUIZ FEDERAL TITULAR)

Matrícula 44.276: 6º Serviço Notarial e 2º Registral

CONFORME MATRÍCULA: Prédio Coletado nº 35, situado a Avenida Santa Júlia, no bairro da Torre, nesta cidade, construído de tijolos, concreto e cimento armado e coberto de telhas, contendo as seguintes dependências, abrigo, sala de pequenas cirurgias com WC e banheiro, entrada, sala de raio X, laboratório, sala de observações, dormitórios para médicos, com WC e banheiro, sala de reuniões e leitura, uma capela com necrotério, área de circulação privativa, sala de plantão, sala de espera, vestiário, enfermaria, sala de atendimento e enomes, secretaria com centro telefônico e arquivo com dois WCB e dois lavatórios, entrada dos médicos, com hall, circulação, jardins, farmácias, bar e lanchonete com uma entrada para o hall, contendo os seguintes pavilhões de internamento: Quartos 1- B, 2-B, 3-B, 4-B, 5-B, 6-B, 7-?, 8-B, 9-B, 10-B, 11-B, 12-B e 13-B, todos com WC e banheiros, área de circulação, sala de estar, dos pacientes: Quartos 1-A, 2-A, 3-A, 4-A, 5-A, 6-A, 7-A, 8-A, 9-A, 10-A, 11-A, 12-A, 13-A, 14-A e 15-A, todos com WC e banheiros, jardim privativo, sala de estar de pacientes, e área de circulação, contendo ainda um centro cirúrgico com as seguintes dependências, posto de enfermagem, sala de curativos, sala de estar dos médicos com hall, WC e banheiro, sala de observação com triagem, sala de operações, sala de esterilização, uma área de circulação em forma de L, serviços anexos, centro de oxigênio, sanitário para enfermeiros e enfermeiras, com WC e banheiro, almoxarifado, sala de controle e macas, caixa d' água, sala de engencer com armário, lavanderia, cozinha, balcão, câmara fria, armários, sala de refeições e um pavilhão de suítes, segmentos com jardim interno e uma área de circulação com instalações de água, luz e saneamento, edificado em terreno próprio medindo 129m,50 de largura na frente, nos fundos mede 30m,00 um segmento de 11m,00, dai mais 34m,00 um dente de 4m,00, dai mais um segmento de 60m,00, um dente de 6m,00 dai mais um segmento de 29m,50, por 48m,00 de comprimento de um lado com um segmento de 18m,50 dai mais um segmento de 7m,20 ate encontrar a linha dos fundos e 47m,80 de comprimento do outro lado, limitando-se na frente com Avenida Santa Julia, lado direito com a Avenida Carlos Gomes, do lado esquerdo com os imóveis nºs 153, 157, 161, 163, 173 e 181 e nos fundos com os imóveis nºs 58, 88 e 198..

CONFORME AVALIADOR: Após vistoría no local, constatei que o Hospital Samaritano encontra-se desativado, em reforma e sendo informado no local que ali irá funcionar o Hospital Arlinda Marques (vinculado ao Governo do Estado da Paraíba). Em virtude de não ter apresentado planta baixa de uso atual e realizado reformas, além de mudança de setores, incluindo áreas externa e interna, áreas privativas construídas, conforme Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica elaborado por profissional registrado no CRECI/CNAI, por solicitação do Sr. Administrador do Hospital, e, a fim de subsidiar o MM. Juiz na análise do feito, anexo cópia do "PTAM-constante dos autos do processo n. 0805377-14.2019.4.05.8200, o referido imóvel é composto Por:

PAVIMENTO TÉRREO: ala São José, ala São Lucas, almoxarifado e receb. nutrição, almoxarifado de materiais, angiocor, apt 29 São Lucas, área da lavanderia/área limpa/arsenal/ costura/oficina/vestuários, área entre capela e Magnetom, arquivo e recebimento, arrefecimento, bloco cirúrgico, caf, capela, cedipa, central do lixo, cme, compras, consultórios, cti, d'imagem, depósito ao lado mag, depósito das macas, descanso multiprof., farmácia da caf, farmácia satélite, gerência de enfermagem, gerência de hotelaria, lanchonete, Magnetom faturamento, Magnetom Ressonância, Magnetom Ultrassom, necrotério, nefrusa, nutrição - refeitório/cozinha/produção/área de estoque/sala nutricionista, nutrição enteral, papelaria+sala, recepção de urgência, recepção lateral, repouso médico, sala de apoio viz, apt 29, sala de apoio Magnetom, sala de desinfecção e expurgo, sala atrás hotelaria, setor de internação, sos neuro, téc. saúde, usina e geradores. administrativo + financeiro, auditório, faturamento e almoxarifado, endovasc, litotricia, nefrusa caixa d'agua. 1º ANDAR: 9 suítes todas com banheiro, área de circulação e sala de estar. 2º andar 9 suítes, todas com banheiro, área de circulação e sala de estar. O prédio estar localizado em rua asfaltada, estacionamento com embarque e desembarque, próximo à avenida Presidente Epitácio Pessoa.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/29884

**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO ATÉ 09/09/2024

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 09/10/2024

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 09/10/2024 ÀS 08H01

DATA DE DEFERIMENTO: 12/07/2024

DATA DE AVALIAÇÃO: 22/03/2024

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 14.997.705,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0007369-78.1998.4.05.8200 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: SISTEMA EDUCACIONAL IMPACTO LTDA - ME

ADVOGADO: Fabio José Cirino Moreira

5ª VARA FEDERAL – PB (JUIZ FEDERAL TITULAR)

Matrícula 26.607: CARTÓRIO EUNAPIO DA SILVA TORRES

CONFORME MATRÍCULA: Lote de terreno próprio situado a Avenida Epitácio Pessoa, João Pessoa, medindo 25m,00 de largura na frente e nos fundos, por 50m,00 de comprimento de ambos os lados, limitando-se ao Norte com a rua de sua situação, ao nascente com o prédio 80, ao poente com o prédio de terceiros e ao Sul com imóvel de terceiros.

CONFORME AVALIADOR: Lote de terreno próprio localizado na Av. Epitácio Pessoa, nº 80, esquina com a Praça da Independência, centro, medindo 74m30 de largura na frente, por 72m50 de largura nos fundos, 50m00 de comprimento de um lado e 22m60 de comprimento do outro lado. Após vistoria local, foi possível constatar que as benfeitorias edificadas no terreno descritas no laudo de reavaliação 4058200.9321957 permanecem válidas, modificando-se apenas que a piscina esportiva com volume aproximado de 260,10m³ não existe mais, tendo sido aterrada para a alocação de brinquedos de playground. Foi possível constatar, ainda, que o imóvel tem fim comercial, funcionando no local uma escola privada de ensino fundamental e médio e que se encontra em bom estado de conservação, auferindo renda. Assim sendo e tendo em vista o reajuste geral de preços que houve no setor imobiliário, o preço médio praticado na região, obtido após consultas a corretores e sites de anúncio de compra e venda de imóveis, as dimensões indicadas, as benfeitorias existentes e a localização em rua de fácil acesso, muito movimentada e com estacionamento fácil. REAVALIO o imóvel em R$ 14.997.705.00 (quatorze milhões, novecentos e noventa e sete mil, setecentos e cinco reais)

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

· Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected]  e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966.

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**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO ATÉ 01/11/2024

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 30/11/2024

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 30/11/2024 ÀS 08H01

ATO JUDICIAL: 11/07/2024

DATA DE AVALIAÇÃO: 26/07/2022

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 4.330.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0002513-65.2012.4.05.8205 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: MARIA DO SOCORRO ALMEIDA VIEIRA e outros

ADVOGADO: André Nóbrega Quintas Colares e outros

(JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 14.236: Cartório de Registro de Imóveis de Patos/PB

CONFORME MATRÍCULA: UMA (01) FAIXA de terra, correspondente a UMA (01) PEQUENA PROPRIEDADE, encravada no imóvel rural, denominado de "PILÕES", no Município e Comarca de Patos, Estado da Paraíba, com área de 1,0 (um) hectare, contendo terrenos de baixios e taboleiros, cercada com cercas de arame e madeira, confrontando-se ao sul, com a BR-230, saída para Campina Grande/PB, ao poente, com Associação Esporte Clube, ao nascente com Hélio Leite Nóbrega, e a norte, com Dr. Javan Guedes, cadastrada no INCRA sob n. 267.187.005.380-2, área total 48,0 hectares, fração mínima de parcelamento 25,0 hectares, módulo fiscal 55,0, nº de módulos fiscais 0,87.

CONFORME AVALIADOR: O imóvel está situado em uma área bastante valorizada na cidade de Patos, visto que grandes empreendimentos foram construídos nas proximidades, a exemplo das Concessionárias: Renaut, Hyundai, Caoa e Volkswagem; assim como do maior supermercado da cidade, o Atacadão; e da Concessionária de energia, a Energisa. Por fim, alguns grandes loteamentos ficam próximos: o Ana Leite Nóbrega, o Altiplano Vista Nobre, O Jardim Floresta e o Jacinta Guedes. Como fato novo, a cerca de 200 metros do imóvel, está sendo construído o Hospital das clínicas e traumatologia do Sertão, o que elevou consideravelmente o valor dos imóveis da região.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

· Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected]  e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966.

DIOGO MARTINS LEILOEIRO

JUCEPE 381

www.inovaleilao.com.br

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/29205

**ATENÇÃO**

Obs.: Eventuais despesas de condomínio serão de responsabilidade do comprador.

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 04/02/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 06/03/2025

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 06/03/2025

ATO JUDICIAL: 23/11/2024

DATA DE AVALIAÇÃO: 07/11/2023

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 160.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0014887-80.2016.4.05.8300 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: ANA CRISTINA PEREIRA SILVA e outros

ADVOGADO: Pedro Henrique Pedrosa De Oliveira e outro

11ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 10.826: 7º Cartório de Registro de Imóveis de Recife (matrícula antiga 42.494)

CONFORME MATRÍCULA: Apartamento nº 1201, Tipo, localizado no 12º pavimento, do Bloco C, denominado de Jasmim, integrante do Vila Jardim – Jardim das Flores, situado na Rua Açu, nº 251, no bairro de Jardim São Paulo, cidade do Recife, composto de: 01 varanda, 01 sala de estar e jantar, 01 circulação, 03 quartos sociais, sendo 01 deles suíte, 01 WC social, 01 cozinha e 01 área de serviço, além de 01 vaga de garagem; tendo as seguintes áreas: 59,46m² de área privativa real de divisão não proporcional, 12,3006m² de área de uso comum de divisão não proporcional perfazendo uma área total de 82,7606m², que corresponde a uma fração ideal equivalente a 0,00390374 do lote de terreno próprio nº 4, onde assenta a referida unidade, com os seguintes limites e confrontações: FRENTE com a Rua Açu; FUNDOS com o terreno de terceiros e casa 7494 da Avenida Central e casas 14 e 52 da Avenida Liberdade; lado DIREITO com o lote 5 desmembrado da Gleba A; e lado ESQUERDO com os lotes 1 e 2 desmembrados da Gleba A.

CONFORME O AVALIADOR: Apartamento em bom estado de conservação. Assim sendo, conforme determinação e informações neste expediente, PROCEDO AO ARRESTO DA COTA PARTE de 1/2 de Ana Cristina de Pereira Silva CPF 064.693.156-31 do apartamento 1201, Bloco C, denominado Jasmim, no 12º pavimento, Edifício Vila Jardim- Jardim das Flores, na Rua Açu, 251, Jardina São Paulo, Recife-PE, matricula 42.494, área 82,7606m², de área total sendo 59,46m² de área privativa real, avaliada em R$ 160.000,00 (cento e sessenta mil reais).

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

· Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected]  e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966.

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/29612

*ATENÇÃO**

Obs.: Eventuais despesas de condomínio de responsabilidade do comprador

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 13/02/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 15/03/2025

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 15/03/2025

ATO JUDICIAL: 18/12/2024

DATA DE AVALIAÇÃO: 17/08/2022

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 115.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0008611-67.2015.4.05.8300 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL:

EXECUTADO: THIAGO BEZERRA LEITE CAVALCANTE

11ª VARA FEDERAL – PE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 31021: 1º Serviço Registral – Jaboatão dos Guararapes

CONFORME MATRÍCULA: APARTAMENTO nº 101 (cento e um), do Edifício Denominado “BARRA DO SOL”, sito à Av. Ulisses Montarroyos, nº 8338, em Candeias, Município de Jaboatão dos Guararapes, com a área de total de 112,83m² de área útil e privativa e 56,27m² de área comum, correspondendo uma fração ideal de terreno próprio equivalente à 0,1666; composto das seguintes dependências: sala, varanda, três quartos sociais, sendo um suíte, WC social, cozinha, área de serviço, área de serviço e dependência completa de empregada; limitando-se o prédio pela frente com a Av. Ulisses Montarroyos; lado direito com a Rua Vitoria Regia; lado esquerdo com o lote nº 08, da quadra “12”, do mesmo loteamento e fundos com os lotes 01 e 02,. Da mesma quadra e Loteamento.

CONFORME AVALIADOR: Aos 17 dias do mês de AGOSTO do ano de 2022, ás 10 horas, em cumprimento ao Mandado Judicial (ID: 4058300.23428206) expedido no processo n° 0001367-88.1995.4.05.8300, dirigi-me à Av. Ulisses Montarroyos, n° 8338, (Edf. Barra do Sol), no bairro de Candeias- Jaboatão/PE. Lá, constatei e reavaliei tanto o condomínio quanto a unidade a ser reavaliada nº 101. Apenas visualizei o interior do apartamento 101 sem registro fotográfico pelo fato de estar ocupado/ moradores (Sr. Robson e sua esposa) que me receberam muito gentilmente. O referido apartamento encontra-se em razoável estado de conservação. Conforme constatei e descrito na Matricula 31.021, do 1º Cartório do Registro de Imóveis de Jaboatão dos Guararapes/PE, a unidade 101 do Edifício "Barra do Sol", situado à Av. Ulisses Montarroyos, n° 8338, em Candeias- Jaboatão/PE, com área total de 112,83 m² de área útil e privativa e 56,27 m² de área comum, correspondendo a uma fração ideal de terreno próprio equivalente a 0,1666; A unidade é composta de: sala, varanda, três quartos sociais, sendo uma suíte, WC social, cozinha, área de serviço e dependência de empregada completa: limitando-se o prédio pela frente com a Av. Ulisses Montarroyos; lado direito coma a Rua Vitória Régia, lado esquerdo com o lote nº 08, da quadra "12", do mesmo loteamento, e fundos com os lotes 01 e 02, da mesma quadra e loteamento. O prédio está localizado em avenida bastante movimentada, e asfaltada e próximo ao centro comercial do bairro em que está localizado. Porém, o edifício está em mal estado de conservação, além disso o prédio não possui área de lazer, elevador, portaria nem interfone.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

· Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected]  e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966.

DIOGO MARTINS LEILOEIRO

JUCEPE 381

www.inovaleilao.com.br

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/29622

**ATENÇÃO**

Obs.: Eventuais despesas de condomínio de responsabilidade do comprador

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 13/02/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 15/03/2025

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 15/03/2025

ATO JUDICIAL: 18/12/2024

DATA DE AVALIAÇÃO: 17/08/2022

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 115.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0008611-67.2015.4.05.8300 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL:

EXECUTADO: THIAGO BEZERRA LEITE CAVALCANTE

11ª VARA FEDERAL – PE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 31023: 1º Serviço Registral – Jaboatão dos Guararapes

CONFORME MATRÍCULA: APARTAMENTO nº 102 (cento e dois), do Edifício Denominado “BARRA DO SOL”, sito à Av. Ulisses Montarroyos, nº 8338, em Candeias, Município de Jaboatão dos Guararapes, com a área de total de 112,83m² de área útil e privativa e 56,27m² de área comum, correspondendo uma fração ideal de terreno próprio equivalente à 0,1666; composto das seguintes dependências: sala, varanda, três quartos sociais, sendo um suíte, WC social, cozinha, área de serviço, área de serviço e dependência completa de empregada; limitando-se o prédio pela frente com a Av. Ulisses Montarroyos; lado direito com a Rua Vitoria Regia; lado esquerdo com o lote nº 08, da quadra “12”, do mesmo loteamento e fundos com os lotes 01 e 02,. Da mesma quadra e Loteamento.

CONFORME AVALIADOR: Aos 17 dias do mês de AGOSTO do ano de 2022, ás 10 horas, em cumprimento ao Mandado Judicial (ID: 4058300.23428206) expedido no processo n° 0001367-88.1995.4.05.8300, dirigi-me à Av. Ulisses Montarroyos, n° 8338, (Edf. Barra do Sol), no bairro de Candeias- Jaboatão/PE. Lá, constatei o condomínio que encontra-se em mal estado de conservação. Não adentrei o apartamento para avalia-lo. Conforme constatei e descrito na Matrícula 31.023, do 1º Cartório do Registro de Imóveis de Jaboatão dos Guararapes/PE, com área total de 112,83m² de área útil e privativa e 56,27m² de área comum, correspondendo a uma fração ideal de terreno próprio equivalente a 0,1666; A unidade é composta de: sala, varanda, três quartos sociais, sendo uma suíte, WC social, cozinha, área de serviço e dependência de empregada completa; limitando-se o prédio pela frente com a Av. Ulisses Montarroyos; lado direito com a Rua Vitória Régia; lado esquerdo com o lote nº 08, da quadra “12”, do mesmo loteamento, e fundos com o lote 01 e 02, da mesma quadra e loteamento. O prédio está localizado em avenida bastante movimentada, e asfaltada e próximo ao centro comercial do bairro em que está localizado. Porém, o edifício está em mal estado de conservação, além disso o prédio não possui área de lazer, elevador, portaria nem interfone.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

· Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected]  e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966.

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**ATENÇÃO**

Obs.: Eventuais despesas de condomínio de responsabilidade do comprador.

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 13/02/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 15/03/2025

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 15/03/2025

ATO JUDICIAL: 18/12/2024

DATA DE AVALIAÇÃO: 17/08/2022

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 115.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0008611-67.2015.4.05.8300 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL:

EXECUTADO: THIAGO BEZERRA LEITE CAVALCANTE

11ª VARA FEDERAL – PE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 31025: 1º Serviço Registral – Jaboatão dos Guararapes

CONFORME MATRÍCULA: APARTAMENTO nº 201 (duzentos e um), do Edifício Denominado “BARRA DO SOL”, sito à Av. Ulisses Montarroyos, nº 8338, em Candeias, Município de Jaboatão dos Guararapes, com a área de total de 112,83m² de área útil e privativa e 56,27m² de área comum, correspondendo uma fração ideal de terreno próprio equivalente à 0,1666; composto das seguintes dependências: sala, varanda, três quartos sociais, sendo um suíte, WC social, cozinha, área de serviço, área de serviço e dependência completa de empregada; limitando-se o prédio pela frente com a Av. Ulisses Montarroyos; lado direito com a Rua Vitoria Regia; lado esquerdo com o lote nº 08, da quadra “12”, do mesmo loteamento e fundos com os lotes 01 e 02,. Da mesma quadra e Loteamento.

CONFORME AVALIADOR: Aos 17 dias do mês de AGOSTO do ano de 2022, ás 10 horas, em cumprimento ao Mandado Judicial (ID: 4058300.23428206) expedido no processo n° 0001367-88.1995.4.05.8300, dirigi-me à Av. Ulisses Montarroyos, n° 8338, (Edf. Barra do Sol), no bairro de Candeias- Jaboatão/PE. Lá, constatei o condomínio que encontra-se em mal estado de conservação. Não adentrei o apartamento para avalia-lo. Conforme constatei e descrito na Matrícula 31.023, do 1º Cartório do Registro de Imóveis de Jaboatão dos Guararapes/PE, com área total de 112,83m² de área útil e privativa e 56,27m² de área comum, correspondendo a uma fração ideal de terreno próprio equivalente a 0,1666; A unidade é composta de: sala, varanda, três quartos sociais, sendo uma suíte, WC social, cozinha, área de serviço e dependência de empregada completa; limitando-se o prédio pela frente com a Av. Ulisses Montarroyos; lado direito com a Rua Vitória Régia; lado esquerdo com o lote nº 08, da quadra “12”, do mesmo loteamento, e fundos com o lote 01 e 02, da mesma quadra e loteamento. O prédio está localizado em avenida bastante movimentada, e asfaltada e próximo ao centro comercial do bairro em que está localizado. Porém, o edifício está em mal estado de conservação, além disso o prédio não possui área de lazer, elevador, portaria nem interfone.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

· Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected]  e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966.

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**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 07/02/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 09/03/2025

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 06/03/2025

DATA DO DEFERIMENTO: 10/11/2024

DATA DE AVALIAÇÃO: 05/04/2022

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 5.000.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0002895-77.2001.4.05.8000 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

ADVOGADO: Julio Cezar Hofman

EXECUTADO: LIGIA D OLIVEIRA e outros

5ª VARA FEDERAL - AL (JUIZ FEDERAL TITULAR)

Matrícula 15.754: 2º Cartório de Registro de Imóveis de Alagoas

CONFORME MATRÍCULA: LOTE DE TERRENO SOB Nº 18 (dezoito), da Quadra “C”, componente do Loteamento SANTOS DUMONT, situado no Tabuleiro dos Martins, cidade de Maceió, com todas as benfeitorias e construções nele existentes, inclusive um galpão também em construção, medindo o referido lote 50,00m de largura de frente e de fundos, por 100,00m de extensão de frente a fundos; limitando-se pela frente com a estrada asfaltada que liga o Monumento Rodoviário ao Município de Satuba, de um lado com o lote nº 1, do outro lado com o lote nº 17 e pelos fundos com a metade do lote nº 02, todos pertencentes a Othon Bezerra de Mello.

CONFORME REAVALIAÇÃO: Foi tomado como base o valor de R$ 1.000,00 (mil reais) por m², pois o terreno reavaliado encontra-se todo murado, contendo um galpão e um escritório da empresa Transcompras. Reavaliação está baseada no preço médio de imóveis à venda naquela localidade.

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**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 25/02/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 27/03/2025

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 27/03/2025

ATO JUDICIAL: 08/01/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 16/09/2024

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 315.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0014635-78.1996.4.05.8300 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: COMPANHIA AGRO INDUSTRIAL NOSSA SENHORA DO CARMO

ADVOGADO: André Gustavo De Campos Wanderley e outros

22ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL TITULAR)

Matrícula 78: Serventia Registral e Notarial de Pombos/PE

CONFORME MATRÍCULA: Engenho Cachoeira, situado no Município, digo situado no Município de Pombos, desta Comarca, cadastrado no INCRA sob o número, com área de 10.203.325 metros quadrados, confrontando-se: ao Norte com os lotes 1, 5 e 4, da quadra A, o primeiro, e quadra B, os dois outros, do Loteamento desmembrado do Engenho Queimadas, digo Engenho Cachoeira, de propriedade do Emitente, e propriedade Palmeiras, pertencente a terceiros, ao Sul, com os lotes, 4, 5, 6, 2 e 1, da Quadra C, do loteamento desmembrado do Engenho Cachoeira de propriedade da Emitente ao Leste: com o Engenho São João Novo, de propriedade da Emitente; ao Oeste: com as propriedades (ilegível), Ilha e Serra Queimada, pertencentes a terceiros, e o Sítio Barra de Prata pertencente a emitente isto é a Usina Nossa Senhora do Carmo.

CONFORME AVALIADOR: Fazenda Cachoeira, situada no município de Pombos, com acesso pela rodovia estadual PE-058, com área de 10.203.325m² (pouco mais de 1.000ha), onde outrora foi a sede e as terras da executada Cia Agroindustrial Nossa Senhora do Carmo, a qual fica avaliada em quinze milhões de reais (R$15.000.000,00);

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**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 25/02/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 27/03/2025

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 27/03/2025

ATO JUDICIAL: 08/01/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 16/09/2024

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 315.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0014635-78.1996.4.05.8300 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: COMPANHIA AGRO INDUSTRIAL NOSSA SENHORA DO CARMO

ADVOGADO: André Gustavo De Campos Wanderley e outros

22ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL TITULAR)

Matrícula 17: Serventia Registral e Notarial de Pombos/PE

CONFORME MATRÍCULA: Lote de terreno sob o nº 02, situado no Engenho Cachoeira de Pombos/PE, medindo 21ha, cadastrado no INCRA sob o nº 227.19.006.629, com suas benfeitorias. Limitando-se ao Norte, com o lote nº 01, do mesmo Engenho Cachoeira; ao Oeste, com a antiga propriedade Valado, pertencente a Cia. Agro Industrial N. S. do Carmo S/A; ao Sul, com o lote nº 03 do mesmo Engenho Cachoeira; e ao leste, com o terreno do Engenho Cachoeira. Em tempo: o lote nº 02, acima fica situado na quadra B, do dito Engenho.

CONFORME AVALIADOR: Lote de terreno de nº 2, desmembrado do Engenho Cachoeira, no mesmo município, com 21 hectares, avaliado em trezentos e quinze mil reais (R$315.000,00).

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**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 22/02/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 24/03/2025

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 24/03/2025

ATO JUDICIAL: 16/11/2024

DATA DE AVALIAÇÃO: 17/11/2020

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 80.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0001101-20.2012.4.05.8102- EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: ADALGIZA PEREIRA ALENCAR e outro

ADVOGADO: Paulo Cesar Pereira Alencar

16ª VARA FEDERAL - CE (JUIZ FEDERAL TITULAR)

Matrícula 2388: Registro Geral de Imóveis de Ipubi/PE

CONFORME MATRÍCULA: UMA GLEBA DE TERRA, situada no Sítio Gameleira, Zona Rural do Município de Ipubi, Estado de Pernambuco, com área de 8,90,00ha, (oito hectares e noventa hectares), limitando-se: ao Norte, com terras de Izabel Pereira Delmondes de Andrade; ao Sul, com terras de Antônio Pereira Delmondes; ao Leste, com a Serra do Araripe; e ao Oeste, com a estrada de Ipubi ao Sítio Gameleira; perímetro: 1.859,61m, com a seguinte descrição: partindo-se do marco M-1, de coordenadas plano-retangulares E-371446m e 9161694m, (longitude do meridiano central: W. Gr.), segue-se por uma linha reta com azimute de 165º46’55”, com uma distância de 167,36m, confrontando-se com o telhado da Serra do Araripe, chega-se ao marco M-2 , deste, segue-se com azimute de 279º30’37”, numa distância de 852,28m, confrontando-se com Antonio Pereira Delmondes, chega-se ao marco M-3, deste, segue-se com azimute de 23º42’26”, numa distância de 65,39m, confrontando-se com a estrada que liga Ipubi ao Sítio Gameleira, chega-se ao marco M-4, deste, segue-se com azimute de 92}21’36”, e distância de 774,58m, confrontando-se com terras de Izabel Pereira de Andrade, chega-se ao merco M-1, marco inicial da descrição deste perímetro17.

CONFORME AVALIADOR: A propriedade localiza-se as margens da estrada vicinal Ipubi-Gameleira, distante 11Km da sede do município, na localidade mais conhecida por Fundo do Saco, posto situar-se no sopé da Chapada do Araripe. Possui os seguintes melhoramentos e benfeitorias: Cerca de estacas e arame por todo o perímetro da propriedade e pequeno curral para bovinos com cocho para alimentação dos animais. A propriedade é adequada ao cultivo da lavoura e a prática da pecuária.

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PROCESSO Nº: 0000244-90.2016.4.05.8309- EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: MARIA DARTICLEA ALBUQUERQUE LIMA MODESTO

27ª VARA FEDERAL ¿ OURICURI-PE ()

*MAIORES INFORMAÇÕES EM BREVE*

Matrícula 14412: Cartório do 1º Ofício de Ouricuri

CONFORME MATRÍCULA: UM TERRENO URBANO, situado à Rua Projetada, Centro, nesta Cidade de Araripina/PE, com área de 200,00m² (duzentos metros quadrados), medindo11,30m (onze metros e trinta centímetros) de largura na frente, igual largura dos fundos, por 17,65m(dezessete metros e sessenta e cinco centímetros) de comprimento do lado direito, e 17,75 (dezessete metros e setenta e cinco centímetros) do lado esquerdo, limitando-se: FRENTE, com passeio de uma Rua Projetada; FUNDOS, com imóvel de Maria Darticléia Albuquerque Lima; LADO DIREITO, com imóvel de Maria Darticléia Albuquerque Lima; e LADO ESQUERDO, com imóvel de Maria Darticléia Albuquerque Lima, inscrito no Livro nº 2-AAZ, de Registro Geral de Imóveis, às fls. 193,sob matrícula de nº 14.412, datada de 23 de agosto de 2018.

CONFORME AVALIADOR:

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2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

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*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

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**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 16/12/2024

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 14/01/2024

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 14/02/2025 às 08h01

DATA DO DEFERIMENTO: 28/11/2024

DATA DE AVALIAÇÃO: 01/01/2021

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 24.800.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0803491-45.2022.4.05.8500- EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: TRANSCOMPRAS-TRANSPORTES E COMPRAS COMERCIAIS LTDA

ADVOGADO: Emerson Ticianelli Severiano Rodex

4ª VARA FEDERAL - SE (JUIZ FEDERAL TITULAR)

Matrícula 2575: Cartório de Registro Geral de Imóveis de N.Sra. do Socorro

CONFORME MATRÍCULA: Uma área que ora desmembra da parte remanescente no inicio apontada, caracterizada e confrontada, obedecendo as características e pontuações seguintes: O terreno é de forma poligonal com 15 lados, compreendida nos perímetros A,B,C,D,E,F,G,H,I,J,L,M,N.P, as seguintes confrontações: ao Norte, a partir do marco “A” seguindo o desenvolvimento “A” “B” com azimute 78º30, representados na planta de extensão total de 123,50 metros confronta com a Rodovia BR-235, KM-04; ao Oeste, a partir do marco “B”, seguindo as retas “B”-“C” com azimute de 78º30' na extensão de 50,00 metros; 'C' 'D' co deflexão a direita em relação a reta 'B'-'C' com azimute de 213º00' na extensão de 9,00 metros; 'D'- 'E' com deflexão a direita em relação a reta 'C'-'D' com azimute de 195º00' na extensão de 55,00 metros; 'E'-'F' com deflexão a esquerda em relação a “D”-“F” com azimute de 173º30' na extensão de 44,00 metros; 'F'-'G' com deflexão a esquerda em relação a reta 'E'-'F' com azimute de 125º45' na extensão de 67,50 metros, confronta com o CAFÉ SUL AMERICANO. Ao Sul, a partir do marco 'G' SEGUINDO AS RETAS 'G'-'H' com deflexão a esquerda em relação a reta 'F'-'G' com azimute de 102º30' na extensão de 85,50 metros; 'H'-'I' co deflexão a direita em relação a reta 'G'-'H' com azimute de 197º30' na extensão de 16,50 metros; 'I'-'J' com deflexão a direita relação a reta 'H'-'I' com azimute de 186º30' na extensão de 18,00 metros; 'J'-'L' com deflexão a direita em relação a reta 'I'-'J' com azimute de 198º45' na extensão de 14,00 metros, confronta-se com a CENAF; ao Leste, a partir do marco 'L' seguindo as retas 'L'-'M' com deflexão a esquerda em relação a reta 'J'-'L' com azimute de 74º00' na extensão de 9,00 metros; 'M'-'N' com deflexão a direita em relação a reta 'L'-'M' com azimute de 189º30' na extensão de 17,00 metros; 'N'-'O' com deflexão a direita em relação a reta 'M'-'N' com azimute de 196º30' na extensão de 9,00 metros; 'O'-'P' com deflexão a esquerda em relação a reta 'N'-“o” com azimute de 110º00' na extensão de 50,00 metros confronta com a CONCRETEX; ainda ao Leste a partir do marco 'P' seguindo a reta 'P'-'A' com deflexão a direita em relação a reta 'O'-'P' com azimute de 220º30' na extensão de 124,50 metros confronta com a propriedade (parte remanescente final) da outorgante vendedora com área total de 25.265,50 metros quadrados, incluindo nesta área que ora se desmembra, um Galpão em construção com área de 2.400 metros quadrados.

CONFORME AVALIADOR: Área de terra com 23.223,68 metros quadrados. O imóvel avaliando localiza-se na BR-235, KM-04, S/Nº, Povoado Sobrado, Município de Nossa Senhora do Socorro, Sergipe. Trata-se da rodovia federal com pavimentação asfáltica que interliga o Estado de Sergipe aos Estados da Bahia e de Alagoas, com alta intensidade de tráfego e duplo sentido. O local apresenta características de zona industrial e comercial. Totalmente delimitado por muros e com infraestrutura e construções, mede 23.223,68 metros quadrados. Confrontando-se ao norte com a BR 235, a oeste com a empresa Café Sul Americano, ao sul com o CENAF e a leste com a empresa Concretex. No terreno encontram-se edificados um galpão principal, portaria, casa de lixo, capela, galpão de pintura, depósito da lavagem e oficina. As instalações hidrossanitárias, elétrica e de águas pluviais não apresentam problemas aparentes, estando em normal funcionamento. Do ponto de vista econômico, político e social, a região pode ser classificada como área de expansão da Cidade de Nossa Senhora do Socorro. O relevo é plano e com declive, o solo predominantemente constituído de arenoso não apresentando problemas ambientais. Empresas e instituições nas proximidades do imóvel objeto da Ação: Concorde Veículos. Beira Alta Transportes e Logística, Centro de Distribuição do GBarbosa, CD Cencosud Comercial Brasil, Fábrica Fabise, dentre outras.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

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PROCESSO Nº: 0003560-27.2005.4.05.8300 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: JOAQUIM JOSE FERNANDES DA COSTA JUNIOR e outros

ADVOGADO: Antonio Cabral Da Silva Junior e outro

33ª VARA FEDERAL - PE

Matrícula 105.364: 1º Registro de Imóveis de Recife

CONFORME MATRÍCULA: Prédio de nº 02 (dois), situada à Rua Direita, no bairro e freguesia de São José, cidade do Recife, com três pavimentos, edificado em terreno próprio, que dá para a Rua do Fogo.

CONFORME AVALIADOR: Considerando que o imóvel avaliado está situado na Rua Direita, bairro de Santo Antônio, com área construída de 600m², considerando sua ótima localização, visto que no centro comercial da cidade do Recife, de imensa circulação de transeuntes; considerando que o mesmo encontra-se em bom estado de conservação. Prédio comercial situado na Rua Direita, nº 02, bairro de Santo Antônio, encravado no centro comercial da cidade do Recife, em logradouro pavimentado, de fácil acesso e servido por redes de esgoto e de iluminação pública; No imóvel funciona uma das lojas Narciso Enxovais; Observa-se que o referido imóvel se confronta com os imóveis de números 6 e 12 da mesma rua, conforme croqui da Prefeitura do Recife e na realidade, salvo engano, os imóveis 2 e 6 estão unidos e ocupados pela Narciso. O imóvel 6 encontra-se penhorado; imóvel em bom estado de conservação.

CONFORME REAVALIAÇÃO: 20% (vinte por cento) do imóvel de matrícula 105.364. O imóvel descrito está localizado na Rua Direita, 02, São José, Recife, em logradouro servido por iluminação pública e rede de esgoto, e situado no centro comercial da cidade, edificação em alvenaria, estilo colonial, com área construída de 600m², três pavimentos, em bom estado de conservação.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

· Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected]  e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966.

DIOGO MARTINS LEILOEIRO

JUCEPE 381

www.inovaleilao.com.br

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/33890

PROCESSO Nº: 0806450-70.2023.40.5.8300 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: Gondim Delicatessen Comércio e Alimentos Ltda e outro

ADVOGADO:

11ª VARA FEDERAL – Recife – PE

Matrícula 73767: 2º Ofício de Registro de Imóveis de Recife

Uma sala nº 1102, localizada no 11º pavimento, do Edifício One Way - Núcleo Empresarial, com frente para a Rua Guimarães Peixoto, Casa Amarela

CONFORME MATRÍCULA: MAIORES INFORMAÇÕES EM BREVE

CONFORME AVALIADOR: MAIORES INFORMAÇÕES EM BREVE

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

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2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

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DIOGO MARTINS LEILOEIRO

JUCEPE 381

www.inovaleilao.com.br

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/33757

PROCESSO Nº: 0020739-13.2001.4.05.8300- EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: FERNANDO LUIZ DE OLIVEIRA e outro

ADVOGADO: André Gustavo De Campos Wanderley e outro

22ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL TITULAR)

Matrícula 84: Serviço Registral e Notarial de Amaraji/PE

CONFORME MATRÍCULA: O imóvel denominado ENGENHO PRATINHA – LOTE 05, deste município, constituído do LOTE Nº 05 com área total de 60 hectares confrontando-se ao norte: com terreno de Sebastiana Camila da Conceição e com terras da propriedade Serra Queimada; ao Sul, com os lotes 06 e 07 e com terreno do Engenho Prata Grande; ao Leste com os lotes 07 e 08; e ao Oeste com o lote 07, do mesmo loteamento

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

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2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

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*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

· Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected]  e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966

DIOGO MARTINS LEILOEIRO

JUCEPE 381

www.inovaleilao.com.br

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/34948

**ATENÇÃO**

Eventuais despesas de condomínio de responsabilidade do comprador.

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 05/03/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 04/04/2025

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 75%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 04/04/2025 ÀS 08h01

DATA DE DEFERIMENTO: 27/01/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 23/10/2024

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 226.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0010476-28.2015.4.05.8300 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: LUIZ ALBERTO DA SILVA

ADVOGADO: Luiz Alberto Da Silva

33ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 92.400: 2º Registro de Imóveis de Recife

CONFORME MATRÍCULA: APARTAMENTO SUPERIOR, situado no andar superior, do PRÉDIO 596, na Rua Marques Amorim, Ilha do Leite, cidade do Recife, composto de sala única, três quartos internos, cozinha, banheiro, terraço e com dependências, banheiro e garagem, com uma área de construção de 89m² e correspondendo-lhe uma fração ideal de ½ do lote de terreno de marinha (regime: aforamento) número 10, da quadra XVII, componente do Loteamento Parque Capibaribe, onde assenta o Prédio, que se confronta pela frente com a Rua Marques de Amorim; pelo lado direito, com o imóvel 620, na Rua Marques de Amorim; pelo lado esquerdo, com o lote de terreno s/n, na Rua Marques Amorim; e pelos fundos, com os imóveis 417 na Rua Esperanto e 44, na Rua Minas Gerais.

CONFORME AVALIADOR: Apartamento Supeiror, situado no andar superior, do prédio de nº 596, na Rua Marques Amorim, Ilha do Leite, Recife/PE, com uma área construída de 89m², composto de uma (01) escada externa de acesso; um (01) corredor de acesso externo; uma (01) sala; um (01) corredor interno; quatro (04) quartos, uma (01) cozinha; dois (02) banheiros sociais e uma (01) garagem. O imóvel está em perfeito estado de conservação, com suas estruturas em concreto aparentemente sem qualquer avaria. A vocação da região onde está localizado o imóvel é residencial e comercial, entretanto, o imóvel em comento tem vocação residencial. O local onde se encontra o imóvel tem vias asfaltadas, praças, cobertura de internet, rede de esgoto, rede de abastecimento de água, rede de energia elétrica, iluminação pública, coleta de lixo, entrega postal, escolas privadas nas proximidades; contando com hospitais, hotéis, rede bancária, shoppings centers, supermercados, padarias, farmácias, restaurantes, pontos de táxis, serviços públicos, como transporte coletivo-ônibus e metrô (nas proximidades) e de fácil acesso.

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*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

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https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/35564

**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 05/03/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 04/04/2025

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 04/04/2025 ÀS 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 21/08/2024

DATA DE AVALIAÇÃO: 17/05/2017

VALOR: R$ 170.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59 (Valor de parcela mínima R$ 500,00)

PROCESSO Nº: 0016224-03.1999.4.05.8300 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: WALBER FLORENCIO PORTO e outros

ADVOGADO: Evandro Ferreira Dos Santos

11ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 32.386: Cartório de Registro Civil 1ª Zona

CONFORME MATRÍCULA:

CONFORME O AVALIADOR: O imóvel não possui qualquer edificação, mas apenas vegetação nativa. O que há atualmente é uma cerca englobando diversos terrenos daquela quadra. Por outro lado, há um empreendimento sendo feito nos terrenos da quadra ao lado e, no dia, havia várias pessoas trabalhando nele. Para efeito da avaliação tomo como base o bem sem gravame, livre e desembaraçado, inclusive de pessoas e coisas, e as pesquisas de praxe realizadas com pessoas com amplo conhecimento acerca dos preços praticados pelo mercado imobiliário da região. Assim, avalio o referido bem em R$ 170.000,00 (sento e setenta mil reais).

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2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

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**ATENÇÃO**

Eventuais despesas de condomínio de responsabilidade do comprador.

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 15/05/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 14/06/2025

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 75%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 14/06/2025 ÀS 08h01

DATA DE DEFERIMENTO: 07/02/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 22/08/2024

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 1.700.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 75%

ENTRADA MÍNIMA: 75%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0804393-84.2020.4.05.8300- EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: ANDRE BUARQUE DE GUSMAO FERREIRA e outro

ADVOGADO: Cleyber Valença Cordeiro Pires e outro

11ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL TITULAR)

Eventuais despesas de condomínio de responsabilidade do comprador.

Matrícula 73.295: 1º Cartório de Registro de Imóveis de Recife

CONFORME MATRÍCULA: Apartamento de nº 1.601 (mil seiscentos e um), localizado no 16º pavimento elevado do EDIFÍCIO PORTUGAL, situado na Avenida Boa Viagem, nº 3.500, no bairro de Boa Viagem, freguesia dos Afogados, na cidade do Recife, com direito a 01 vaga para guarda de 02 veículos já demarcada no sub-solo do edifício, tendo uma área total de construção de 273,77m², sendo 203,15m de área útil, 70,62m² de área comum pro-indiviso, e uma fração ideal equivalente a 0,02336 do terreno parte próprio e parte de marinha (domínio útil), designado por lote “A”, resultante do remembramento dos terrenos das casas nº 3.500 da Av. Boa Viagem, 53 da Rua Padre Carapuceiro e do lote de terreno sem nº, da rua dos Navegantes, limitando-se o edifício pela frente com a Avenida Boa Viagem lado direito com os prédios nº 3.520 e 3.554, da mesma Avenida, pelo lado esquerdo com a Rua Padre Carapuceiro, e fundos com a Rua dos Navegantes.

CONFORME AVALIADOR: Determinação do valor de mercado do imóvel - Apto. 1601, Ed. Portugal, situado na Av. Boa Viagem, nº 3500, Boa Viagem, freguesia de Afogados, Recife-PE, composto de três varandas, sala de jantar e estar, 04 quartos sociais sendo 01 suíte, 01 banheiro social, circulação, copa cozinha, despensa, área de serviço, 02 quartos e 01 banheiro de empregada, com direito a uma vaga para guarda de 02 veículos no sub-solo do edifício.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

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DIOGO MARTINS LEILOEIRO

JUCEPE 381

www.inovaleilao.com.br

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/34834

**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 12/04/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 12/05/2025

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 12/05/2025 ÀS 08h01

DATA DO DEFERIMENTO: 03/10/2024

DATA DE AVALIAÇÃO: 28/01/2025

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 250.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0000420-60.2006.4.05.8102 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: UNIÃO FEDERAL (FAZENDA NACIONAL)

EXECUTADO: VANTUIL MATIAS e VANTUIL MATIAS ME

ADVOGADO: Vantuil Matias

16ª VARA FEDERAL – CE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 1761: Cartório Padre Cícero

CONFORME MATRÍCULA: Um prédio residencial situado à Rua São Paulo, nº 144, construído de alvenaria de tijolos e concreto armado, coberta de telhas, com instalações elétricas, hidráulica e sanitária, contendo internamente: salas de recepção, escritório, dois (02) quartos e um (01) banheiro, encravado em terreno que mede 6,95 metros de frente e fundos, por 9,05 metros de comprimento, perfazendo uma área total de 62,89 metros quadrados, limitando-se: LESTE (frente), com o leito da Rua São Paulo; OESTE (fundos), com parte do imóvel 304 que faz frente para o imóvel a Av. Dr. Floro Bartolomeu; NORTE (lado esquerdo), com o remanescente do imóvel inicial; SUL (lado direito), com o imóvel de nº 148 que faz frente para a Rua São Paulo.

CONFORME AVALIADOR: Tendo vista a boa localização do imóvel, no centro de Juazeiro do Norte e em área próxima a várias escolas, bem assim as suas boas condições, REAVALIO o imóvel pelo método comparativo, com base no valor atual de mercado, em R$ 250.000,00 (duzentos e cinquenta mil reais).

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

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2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

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https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/37557

**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 15/05/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 14/06/2025

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 14/06/2025 ÀS 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 17/03/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 09/11/2015

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 4.120.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0002274-68.1992.4.05.8300- EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: PESSOA DE MELLO INDUSTRIA E COMERCIO S A e outros

ADVOGADO: Aloisio Arruda Filho e outro

11ª VARA FEDERAL – PE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 362: Serviço Notarial e Registral Cartório Único Aliança

CONFORME MATRÍCULA: Engenho Falcão; Localização: Município de Aliança – Pernambuco; Área e Confrontações: 412ha, limitando-se ao norte, com o Engenho Retiro, do Sr. Fenando O de M; ao sul com o Engenho Brejo Aliança, de Pessoa de Mello Industria e Comércio S/A; ao leste com o Engenho Cipó Branco, do Sr. Pedro F. A. C.; e ao oeste com o Engenho Mata Limpa também da empresa Pessoa de Mello Industria e Comércio S/A.

CONFORME AVALIADOR: Existem várias famílias residindo no engenho há muito anos, inclusive tendo elas recebido o lote a título de indenização por verbas trabalhistas não percebidas por terem trabalhado para a executada Pessoa de Mello Industria e Comércio (Usina Aliança). Assim o imóvel é composto por vilas de casas de alvenaria.

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2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

· Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected]  e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966.

DIOGO MARTINS LEILOEIRO

JUCEPE 381

www.inovaleilao.com.br

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/37535

**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 15/05/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 14/06/2025

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 14/06/2025 ÀS 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 17/03/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 09/11/2015

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 2.400.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0002274-68.1992.4.05.8300- EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: PESSOA DE MELLO INDUSTRIA E COMERCIO S A e outros

ADVOGADO: Aloisio Arruda Filho e outro

11ª VARA FEDERAL – PE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 372: Serviço Notarial e Registral Cartório Único Aliança

CONFORME MATRÍCULA: Engenho Cana Brava; Localização: Município de Aliança – Pernambuco; Área e Confrontações: 300ha, limitando-se ao norte, com o Engenho Jucá, de Carlos A. e José H. C. de A.; ao sul, com o Engenho Passagem, de Pessoa de Mello, Indústria e Comércio S/A; ao leste, com os engenhos Natal, de Pessoa de Mello Indústria e Comércio S/A e Paraná, de Juarez C. de A.; ao oeste com os engenhos Guararapes e Oiteiro Alto, de Pessoa de Mello Industria e Comércio S/A.

CONFORME AVALIADOR: Apesar de existir casas com alguns moradores pontuais, não existe vila de casas no referido engenho, A maioria do imóvel é composta de terra nua, ou seja, sem benfeitorias. As construções existentes encontram-se em péssimo estado de conservação. O solo é próprio para plantação de cana-de- açúcar.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

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DIOGO MARTINS LEILOEIRO

JUCEPE 381

www.inovaleilao.com.br

https://comprei.pgfn.gov.br/bem/detalhe/791004

**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 15/05/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 14/06/2025

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 14/06/2025 ÀS 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 17/03/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 09/11/2015

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 1.500.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0002274-68.1992.4.05.8300- EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: PESSOA DE MELLO INDUSTRIA E COMERCIO S A e outros

ADVOGADO: Aloisio Arruda Filho e outro

11ª VARA FEDERAL – PE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 365: Serviço Notarial e Registral Cartório Único Aliança

CONFORME MATRÍCULA: Engenho Laureano; Localização: Município de Aliança – Pernambuco; Área e Confrontações: 150ha, limitando-se ao norte, com o Engenho Mata Limpa, de Pessoa de Mello Industria e Comércio S/A; ao sul com o Engenho Cangaú do Sr. Luismar M., ao leste com os engenhos Brejo Aliança, de Pessoa de Mello Industria e Comércio S/A e com o engenho Cangaú; ao oeste com o engenho Mata Limpa e terrenos urbanos da Cidade de Aliança.

CONFORME AVALIADOR: Localizado no entorno da zona urbana da cidade de Aliança, possui inúmeras casas já construídas e loteamentos de casas ainda em construção, atualmente confunde-se com a zona urbana do município.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

· Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected]  e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966.

DIOGO MARTINS LEILOEIRO

JUCEPE 381

www.inovaleilao.com.br

https://comprei.pgfn.gov.br/bem/detalhe/791005

**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 15/05/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 14/06/2025

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 14/06/2025 ÀS 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 17/03/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 09/11/2015

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 1.100.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0002274-68.1992.4.05.8300- EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: PESSOA DE MELLO INDUSTRIA E COMERCIO S A e outros

ADVOGADO: Aloisio Arruda Filho e outro

11ª VARA FEDERAL – PE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 366: Serviço Notarial e Registral Cartório Único Aliança

CONFORME MATRÍCULA: Engenho Mata Limpa; Localização: Município de Aliança – Pernambuco; Área e Confrontações: 116,94ha, limitando-se ao norte, com o Engenho Falcão, de Pessoa de Mello Industria e Comércio S/A; ao sul com o Engenho Sítio Novo também de Pessoa de Mello Industria e Comércio S/A, ao leste com os terrenos urbanos da Cidade de Aliança, e ao oeste com os engenhos Montes Claros e Boa Vista da Usina Cruangi S/A.

CONFORME AVALIADOR: Também localizado no entorno da zona urbana da cidade e Aliança/PE. Não foi visualizada casas ou benfeitorias e/ou plantações.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

· Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected]  e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966.

DIOGO MARTINS LEILOEIRO

JUCEPE 381

www.inovaleilao.com.br

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/37576

**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 15/05/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 14/06/2025

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 14/06/2025 ÀS 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 17/03/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 09/11/2015

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 3.200.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0002274-68.1992.4.05.8300- EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: PESSOA DE MELLO INDUSTRIA E COMERCIO S A e outros

ADVOGADO: Aloisio Arruda Filho e outro

11ª VARA FEDERAL – PE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 357: Serviço Notarial e Registral Cartório Único Aliança

CONFORME MATRÍCULA: Uma área de terreno próprio e 3,24ha, medindo 180m de comprimento por 180m de profundidade, desmembrada do Engenho Brejo, situado no município de Aliança, limitando-se ao norte, sul, leste e oeste, com terras do Engenho Brejo, propriedade DE Pessoa de Mello Industria e Comércio S/A Usina Aliança), na referida área está projetada a construção da destilaria objeto do presente contrato de financiamento, compreendendo as obras civis relacionadas as quais ficarão fazendo parte integrante da garantia feita a respectiva averbação.

CONFORME AVALIADOR: Imóvel onde funcionou o parque industrial da Usina Aliança, o qual atualmente, encontra-se desativado e em péssimo estado de conservação. Ademais, existe uma vila de casas do Engenho Brejo, todas de alvenaria.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

· Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected]  e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966.

DIOGO MARTINS LEILOEIRO

JUCEPE 381

www.inovaleilao.com.br

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/37804

**ATENÇÃO**

Eventuais despesas de condomínio de responsabilidade do comprador.

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 15/05/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 14/06/2025

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 14/06/2025 ÀS 08h01

DATA DE DEFERIMENTO: 23/11/2024

DATA DE AVALIAÇÃO: 20/10/2021

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 265.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0005334-43.2015.4.05.8300 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: BRUNO JORGE CAVALCANTI MIRANDA DE FARIAS

11ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL TITULAR)

Matrícula 37005: 1º Cartório de Registro de Imóveis de Recife – PE  

CONFORME MATRÍCULA: Apartamento de nº 102, tipo A, do 1º andar do EDIFÍCIO ROSA FEIJÓ, situado à Rua Setúbal, nº 292, em Boa Viagem, na freguesia dos Afogados, cidade do Recife, composto dos seguintes cômodos: sala, três quartos sociais, banheiro social, cozinha, quarto e BWC de empregada e terraço de serviço, com uma área construída de 109,79m², sendo 81,50m² de área privativa e 28,20m² de área comum e sua respectiva fração ideal de terreno foreiro a marinha equivalente a 0,03512, situando-se dito apartamento no 1º pavimento de frente, a sua porta de entrada em frente ao apto. 104, limita-se a direita com o hall de entrada do edifício, lado esquerdo, direito e fundos com área de circulação externa do prédio. Tendo o Edifício os seguintes limites e confrontações: - frente com a Rua Setúbal; lado direito com o nº 300 da mesma rua, pertencente aos condôminos do Edifício Mar Mediterrâneo, lado esquerdo com a casa nº 264, também da mesma rua, pertencente a Carlos V.C, fundos com a Av. Jequitinhonha.

CONFORME AVALIADOR: O empreendimento é composto por quatro (04) unidades por andar e tem quatro (4) andares; tem jardim interno; antena coletiva; pilotis; rua de acesso calçada. O imóvel fica a 208,79m do mar (praia de Viagem). A vocação da região onde está localizada o imóvel é residencial e é bem servida por transporte público. O imóvel fica próximo a shoppings centers, academia de ginástica, mercados, hipermercados, farmácias, hospitais, escolas privadas e públicas, faculdades privadas e etc. Imóvel construído no ano de 1970, Edifício em bom estado de conservação, localizado em área bastante valorizada do Bairro de Boa Viagem, cidade do Recife/PWE, com fachada em arquitetura contemporânea.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

· Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected]  e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966.

DIOGO MARTINS LEILOEIRO

JUCEPE 381

www.inovaleilao.com.br

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/37791

**ATENÇÃO**

Eventuais despesas de condomínio de responsabilidade do comprador.

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 15/05/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 14/06/2025

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 14/06/2025 ÀS 08h01

DATA DE DEFERIMENTO: 23/11/2024

DATA DE AVALIAÇÃO: 04/10/2021

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 200.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0005334-43.2015.4.05.8300 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: BRUNO JORGE CAVALCANTI MIRANDA DE FARIAS

11ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL TITULAR)

Matrícula 60290: 1º Cartório de Registro de Imóveis de Recife – PE  

CONFORME MATRÍCULA: Apartamento de nº 903, localizado no 9º pavimento elevado do EDIFÍCIO SÃO CAETANO, situado, na Avenida República Árabe Unida, nº 165, no bairro do Pina, na freguesia dos Afogados, cidade do Recife, composto de sala, varanda, 01 quarto, 01 banheiro, 01 cozinha, e 01 vaga de garagem localizada no pilotis, possuindo dito apartamento uma área útil de 41,01m², área de garagem de 11,73m² uma área comum de 12,87m², e uma área total de 65,61m², correspondendo ao mesmo uma fração ideal do lote de terreno de marinha (domínio útil), de nº 16-A, da quadra V, do loteamento Encanta Moça, equivalente a 0,011471, limitando-se o Edifício pela frente com a Avenida República Árabe Unida; pelo lado direito com a rua Arquiteto Augusto Reinaldo; pelo lado esquerdo com a Rua Nogueira de Souza; e pelos fundos com o lote nº 013-A, da mesma quadra e loteamento.

CONFORME AVALIADOR: O imóvel está localizado próximo ao Shopping RioMar. As ruas no seu entorno são asfaltadas e com livre trânsito par as demais ruas. O imóvel, fica relativamente próximo a lojas, farmácias, supermercados, praia, hospitais, clínicas, pets shops e de diversos serviços.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

· Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected]  e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966.

DIOGO MARTINS LEILOEIRO

JUCEPE 381

www.inovaleilao.com.br

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/37795

**ATENÇÃO**

Eventuais despesas de condomínio de responsabilidade do comprador.

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 15/05/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 14/06/2025

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 14/06/2025 ÀS 08h01

DATA DE DEFERIMENTO: 23/11/2024

DATA DE AVALIAÇÃO: 11/04/2022

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 120.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0005334-43.2015.4.05.8300 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: BRUNO JORGE CAVALCANTI MIRANDA DE FARIAS

11ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL TITULAR)

Matrícula 4826: 5º Ofício de Registro Geral de Imóveis da Capital

CONFORME MATRÍCULA: Apartamento de nº 302, localizado em pavimento do Bloco 10, da quadra E, do CONJUNTO RESIDENCIAL GENERAL EULER BENTES MONTEIRO, situado na Rua Cruz e Souza, nº 66, bairro do Ibura, cidade do Recife, composto de: sala, 2 quartos sociais, WC social, cozinha, quarto e WC de empregada e área de serviço, tendo uma área construída de 69,92m², e sua respectiva fração ideal do terreno próprio equivalente a 0,012175, localizando-se o citado apartamento de frente para a Rua Cruz e Souza; lado direito com área livre que dá ao bloco de nº 9; lado esquerdo com a área livre para o bloco 11; e fundos com o apartamento nº 301, confrontando-se o citado bloco 10 pela frente com a Rua Cruz e Souza; pelo lado direito com o bloco 9; pelo lado esquerdo com o bloco 11 e pelos fundos com o bloco 5 da Avenida Costa e Silva.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

· Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected]  e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966.

DIOGO MARTINS LEILOEIRO

JUCEPE 381

www.inovaleilao.com.br

ttps://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/37370

**ATENÇÃO**

Eventuais despesas de condomínio de responsabilidade do comprador

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 10/05/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 09/06/2025

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 09/06/2025 AS 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 09/03/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 28/10/2024

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 350.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0006980-96.2007.4.05.8000 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: CARLOS GILBERTO ESTEVES DE OLIVEIRA

ADVOGADO: Carlos Alexandre Pereira Lins

TERCEIRO INTERESSADO: CONDOMÍNIO PARQUE DAS MANGUEIRAS

ADVOGADO: Juliana Perrotti Santos De Campos Lopes e outro

05ª VARA FEDERAL – AL (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 69465: 1º Registro Geral de Imóveis de Maceió

CONFORME MATRÍCULA: Apartamento residencial sob nº 503, encravado do 5º pavimento, do EDIFÍCIO MANGUEIRAL SUL, do BLOCO “B”, componente do CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PARQUE DAS MANGUEIRAS, situado na Rua Estatístico Teixeira de Freitas, nº 246, no bairro do Farol, cidade de Maceió, com os seguintes cômodos: sala de estar/jantar, varanda, 03 quartos sendo 01 suíte e 01 reversível, BWC social, cozinha, área de serviço e BWC de serviço e com direito a uma vaga na garagem, área privativa de 81,330m², área comum de 15,645m², área total 96,975m² e fração ideal do solo 1,250%. O referido condomínio está edificado em terreno próprio, com as seguintes características: do ponto 06 ao ponto 07 onde se limita com a Rua Estatístico Teixeira de Freitas, mede 19,00m, do ponto 07 ao ponto 08 onde se limita com a Rua Belo Horizonte, mede 56,50m, do ponto 08 ao ponto 09, limita-se com fundos da casa nº 65 pertencente s Pedro O. e fundos da casa nº 94 pertencente a Avelar P., do ponto 10 ao ponto 11, onde se limita com a Rua Natal, mede 27,00m do ponto 11 ao ponto 12, limita-se com o terreno de Celso L.P, mede 8,70m, do ponto 12 ao ponto 12 A, onde se limita com área remanescente mede 55,64m, do ponto 04 ao ponto 05, onde se limita com os fundos do Edifício nº 126 da Rua Estatístico Teixeira de Freitas, mede 46,78m, e finalmente do ponto 05 ao ponto 06 inicial, onde se limita ainda com o já mencionado Edifício nº 126 da Rua Estatístico Teixeira de Freitas mede 17,73m. Do ponto 8 ao 9, mede 60,15m

CONFORME DO PENHORA: Após várias análises da Defesa Civil, o local onde está situado o condomínio não foi considerado de risco, fato esse confirmado também pelo próprio executado, portanto, a área voltou a ser valorizada.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

· Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected]  e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966.

DIOGO MARTINS LEILOEIRO

JUCEPE 381

www.inovaleilao.com.br

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/37400

**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 15/05/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 14/06/2025

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 14/06/2025 AS 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 24/03/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 28/10/2024

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 800.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0001846-56.2005.4.05.8001- EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: ESPÓLIO DE GERALDO BULHÕES BARROS e outros

INVENTARIANTE: GERALDO HENRIQUE VILAR DE BULHÕES BARROS

09ª VARA FEDERAL – AL (JUIZ FEDERAL TITULAR)

Matrícula 16645: 2º Cartório de Registro de Imóveis de Maceió

CONFORME MATRÍCULA: PRÉDIO RESIDENCIAL SOB Nº 2720 (dois mil, setecentos e vinte), situado na Rua em Projeto “D”, do Loteamento Costa Rego, no bairro de Bebedouro, cidade de Maceió, com as seguintes características: 05 quartos internos, com um banheiro completo e mais uma suíte, com sala de visita, uma copa, cozinha e dispensa, duas áreas cobertas e um lavabo, tendo ainda um outro bloco de construção, com quatro suítes compostas de uma pequena sala, um quarto e um banheiro completo e ainda uma área externa coberta e comum a todo bloco; possui ainda, em construção independente, duas dependências de empregados com quartos, banheiro e sanitários completos e ainda uma lavanderia e uma garagem, tudo em alvenaria, tijolos e telhas, perfazendo com dito acima, uma área coberta de 732,66m² e área de construção de 666,04m², edificado no terreno construído dos lotes nº 54, 55, 56, 57 e 59, da Quadra F, componente do LOTEAMENTO COSTA REGO, medindo 67,00m de frente, para Rua em Projeto “D”, pelo lado direito com a Estrada asfaltada Costa Rego, medindo 30,00m, pelo lado esquerdo com 34,00m, limitando-se com a antiga Estrada Santa Amélia, e fundos confrontando-se 18,00m com os fundos do lote nº 58, pertencente ao Sr. Edson P., e ainda 12,00m de frente do lote nº 59, para a Rua em Projeto “E”, lote esse pertencente a Armênio J.M.C, formado na área dos imóveis citados confrontando-se ainda em prosseguimento nos fundos com os fundos do lote nº 60, com 16,00m e de nº 61 com 31,00m, ambos pertencentes ao Sr. Edson P, fechado assim a área na metragem já especificada.

CONFORME DO PENHORA: Atualmente o imóvel se encontra totalmente depredado, restando apenas algumas partes de parede e do muro, portanto, ficou basicamente só o terreno, razão pela qual avalio em R$ 800.000,00 (oitocentos mil reais).

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

· Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected]  e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966.

DIOGO MARTINS LEILOEIRO

JUCEPE 381

www.inovaleilao.com.br

https://comprei.pgfn.gov.br/bem/detalhe/791023

**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 15/05/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 14/06/2025

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 14/06/2025 AS 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 24/03/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 16/01/2021

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 2.800.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0804978-34.2018.4.05.8001- EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: Indústria e Comércio de Bebidas Glória Ltda - EPP

ADVOGADO: Mikaela Zaiara Rocha De Lima Pinheiro

08ª VARA FEDERAL – AL (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 39.738: Cartório do 1º Ofício de Arapiraca

CONFORME MATRÍCULA: Consiste de um terreno situado na Rua Sargento Benevides Ponte, no bairro Primavera, cidade de Arapiraca, medindo 21,00 metros de frente, com a Rua Projetada; pelos fundos 19,00 metros com José Alves Lima, lado direito 40,00 metros com o prolongamento da Rua Tiro de Guerra; lado esquerdo 41,00 metros com o terreno de José Alves de Lima.

CONFORME AVALIAÇÃO: Devido às características peculiares do imóvel, o que dificulta a formação da amostra para avaliação por comparação, optou-se pela aplicação do Método Evolutivo previsto na Norma ABNT-NBR 14653-2, o qual considera em separado o valor do terreno e das benfeitorias depreciadas. O imóvel é constituído por dois armazéns de alvenaria, que estão alugados para empresas diferentes. Apenas 01 (um) desses armazéns está averbado na certidão cartorária. Os armazéns ocupam toda área do terreno, que possui 770 m2. O imóvel está localizado no Bairro Primavera, em Arapiraca/AL, em uma rua calçada e atendida pelos serviços públicos básicos de energia elétrica, abastecimento de água, coleta de lixo e telefonia/internet. A ocupação dessa região da cidade é residencial e comercial.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

· Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected]  e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966.

DIOGO MARTINS LEILOEIRO

JUCEPE 381

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https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/37527

**ATENÇÃO**

Obs.: Eventuais despesas e condomínio de responsabilidade do comprador.

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 15/05/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 14/06/2025

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 14/06/2025 AS 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 24/03/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 24/04/2024

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 456.300,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0001846-56.2005.4.05.8001- EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: ESPÓLIO DE GERALDO BULHÕES BARROS e outros

INVENTARIANTE: GERALDO HENRIQUE VILAR DE BULHÕES BARROS

09ª VARA FEDERAL – AL (JUIZ FEDERAL TITULAR)

Matrícula 77058: 2º Cartório de Registro de Imóveis de Maceió

CONFORME MATRÍCULA: UNIDADE DE COBERTURA, encravado no 7º andar do Edifício denominado CENTRO EMPRESARIAL RUI PALMEIRA, situado na Av. Fernandes Lima, nº 1513, no bairro do Farol, cidade de Maceió, composta de salão, 03 WC, copa e depósito, perfazendo uma área total de 393,00m², sendo 351,00m² da área comum e fração ideal de 0,1453; edificada em terreno próprio que mede 17,00m de frente e de fundos, por 41,00m de frente a fundos em ambos os lados, limitando-se pela frente com a mencionada Av. Fernandes Lima, pelo lado direito com a Rua Miguel Palmeira, pelo lado esquerdo com o terreno pertencente a Áureo de A. e pelos fundos com terreno do Sr. Antônio R de A.

CONFORME DO PENHORA: Apesar desta oficiala ter ido algumas vezes no imóvel comercial, não se recorda quantas salas, divisórias e banheiros existem e da última vez em que compareceu estava em péssimas condições e ainda está desocupado. Segundo o corretor, o valor médio de um imóvel nessa área é de R$ 1.300,00 o metro quadrado.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

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DIOGO MARTINS LEILOEIRO

JUCEPE 381

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https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/38215

**ATENÇÃO**

Apenas eventuais despesas de condomínio de responsabilidade do comprador.

NEGOCIAÇÃO ATÉ 15/05/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 14/06/2025

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 75%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 14/06/2025 ÀS 08H01

DATA DE DEFERIMENTO: 25/03/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 16/04/2024

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 480.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 75%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59 (parcela mínima de R$ 500,00)

PROCESSO Nº: 0006831-09.2012.4.05.8200- EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: SIMPLES SISTEMAS METODOS E PROC ELETRONICO LTDA e outros

ADVOGADO: Vanina Carneiro Da Cunha Modesto Coutinho e outro

5ª VARA FEDERAL - PB (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 31282: Cartório Único de Ofício de Notas e Cabedelo

CONFORME MATRÍCULA: Imóvel tipo apartamento nº 204, localizado na Zona Urbana, Rua Adauto Henriques de Araújo, nº 59, Edifício Intermares Atlantic View Intermares, município de Cabedelo/PB, posição nascente Sul (sudeste), edificado no lote de terreno parte própria e parte de marinha, denominado 2-F, da quadra 01, do Loteamento Bela Vista, contendo: dois quartos, sendo um suíte, WC social, sala com varanda e cozinha com área de serviço e uma vaga de garagem. Com área privada real de 69,68m², área real de uso comum 54,23m², área real total de 123,91m², coeficiente de proporcionalidade 1,59% e cota ideal do terreno 31,54m², registrado no Serviço Notarial e Registral de Cabedelo, Registrado sob matrícula 31.282, matrícula anterior 0022279, sob o número de Registro 10, datado de 13.10.2017 deste município.

CONFORME AVALIADOR: Imóvel encontra-se em bom estado de conservação, edificados em excelente localização, prédio de alto padrão de construção, contendo: piscina, salão de festas, salão de jogos, área gourmet, academia, sauna, elevadores, gerador de energia e gas individualizado.

Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

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**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO ATÉ 15/05/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 14/06/2025

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 14/06/2025 ÀS 08H01

DATA DE DEFERIMENTO: 27/11/2024

DATA DE AVALIAÇÃO: 30/08/2023

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 9.108.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0002857-32.2010.4.05.8200 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: MALHATEX INDUSTRIA TEXTIL LTDA - ME

ADVOGADO: Leandro De Medeiros Costa Trajano e outros

TERCEIRO INTERESSADO: BANCO DO NORDESTE DO BRASIL S/A

ADVOGADO: Naziene Bezerra Farias De Souza e outro

05ª VARA FEDERAL - PB (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 39080: Eunápio Torres Serviço Notarial e Registral

CONFORME MATRÍCULA: Gleba de terras com área total de 7.590,00m² localizado no Distrito Industrial de João Pessoa a Avenida Parque s/nº com os seguintes limites e confrontações: ao norte em 138m,00 com a Felury, ao sul em 138m,00 com a Eletro Metalúrgica do Nordeste, ao leste com 55m,00 com a Avenida Parque e ao oeste em 55m,00 com o módulo e benfeitorias constituída de um galpão industrial com área de 720,00m² com as seguintes características: bloco com área livre e escritório anexo; fundação em sapata corrida, alvenaria mista, tijolos e elementos vazados coberto com telhas de cimento amianto.

CONFORME AVALIADOR: Imóvel localizado na Av. Parque, s/nº, no Bairro Distrito Industrial, zona sul desta capital de João Pessoa, em região urbana reservada para instalação de indústrias ou fábricas. De fácil acesso pela Av. das Indústrias, uma das principais vias do bairro. A Av. Parque, para a qual o imóvel apresenta sua testada principal, conta com pista dupla asfaltada. A topografia do terreno é plana ao longo de toda a sua extensão, solo firme. Conforme observado durante a vistoria, o imóvel tipo GALPÃO INDUSTRIAL é composto das seguintes edificações: 1. Guarita com vestiário e banheiro; 2. Galpão principal vão interno com estrutura de concreto armado coberto com telhas de cimento amianto; 3. Escritório edificação anexa ao galpão principal (na frente) – ambiente com três salas, recepção e dois banheiros; 4. Galpão secundário anexado ao galpão principal (lado direito do terreno) edificado em blocos de cimento queimado, sem revestimento; 5. Refeitório contendo copa e despensa; 6. Grupo Gerador anexo ao galpão principal; 7. Cisterna; 8. Estação de gás natural; 9. Estação completa de tratamento de água melhoria acrescentada ao imóvel; 10. Caixa d´água; 11. Caldeira; 12. Área de estacionamento com calçamento em paralelepípedo e 13. Fechamento lateral em alvenaria. Imóvel em bom estado de conservação, inclusive com pintura externa revitalizada. Ressalto, contudo, que a estrutura do refeitório encontra-se em regular estado de conservação, necessitando de reparos importantes.

  João Localização do bem: Rua Zita Maria Carneiro Cabral, 371, Quadra 109 (antigo Lote 21, da Quadra 20) Lot. Cidade Recreio Cabo Branco, Tambaú, João Pessoa/PB

Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

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*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

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**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 23/05/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 22/06/2025 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 22/06/2025 ÀS 08h01

DATA DE DEFERIMENTO: 04/04/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 10/11/2021

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 28.293.600,00

PARCELAMENTO – NÃO

PREÇO MÍNIMO:

ENTRADA MÍNIMA:

MÁXIMO DE PARCELAS:

PROCESSO Nº: 0010554-03.2007.4.05.8300- EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: SALGADO EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS S/A

ADVOGADO: Gilberto Cavalcanti Pereira Do Lago De Medeiros

22ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL TITULAR)

Matrícula 154 – Serventia Registral de Ipojuca

CONFORME MATRÍCULA: Engenho Jenipapo, com uma área de 989ha (novecentos e oitenta e nove hectare), encravado neste município de Ipojuca-PE, cadastrado no INCRA sob o nº 11.01.014.12055, limitando-se ao Norte, com o Engenho Caeté, de propriedade da Usina Salgado S/A; ao Sul, com o Engenho Sibiró, de propriedade da Usina Trapiche, do município de Sirinhaém; a Leste, com o Engenho Canto, de propriedade da Usina Salgado S/A, propriedade Ilha do Álvaro, de propriedade do espólio de Francisco Alves de Souza, e a Oeste, com os engenhos: São Paulo e Todos os Santos, de propriedade da Usina Salgado S/A.

CONFORME AVALIADOR: A propriedade está localizada às margens da Rodovia PE-051, que liga a PE-060 à Praia de Serrambi, município de Ipojuca/PE. De topografia aparentemente plana, coberta, predominantemente, ao logo de sua grande extensão por cana-de-açúcar. No transcurso da diligência, foram avistadas algumas casas (aproximadamente umas 50 casas) de famílias dos trabalhadores da Usina Trapiche (empresa que é arrendatária dessas terras do executado), que não foram levadas em consideração para fins de avaliação (não se tem a comprovação da propriedade dessas residências). Na ocasião, este meirinho recebeu a informação de que o bem penhorado está arrendado a Usina Trapiche (não houve apresentação de documentação probante), onde se vem utilizando essas terras para o plantio de cana-de-açúcar. Por derradeiro, esclareço que se trata de um imóvel rural que possui uma boa localização e acesso, porém, um pouco afastado do Centro de Ipojuca/PE e do Complexo Industrial de SUAPE. Após observar o estado e localização do imóvel, procedi com consultas a corretores de imóveis do local e a Secretaria de Arrecadação e Finanças do município de Ipojuca/PE, tendo chegado a considerar o valor do hectare de terra nua em aproximadamente R$ 22.000,00 (vinte e dois mil reais)

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JUCEPE 381

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**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 23/05/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA ATÉ 22/06/2025 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 22/06/2025 ÀS 08H01

DATA DO DEFERIMENTO:04/04/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 16/11/2024

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 150.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59 (parcelas mínimas de R$ 500,00)

PROCESSO Nº: 0804281-13.2023.4.05.8300- EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: HOMERO MOURA LACERDA DE MELO

ADVOGADO: Fernando Pereira Neto De Castro Montenegro

11ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL TITULAR)

Matrícula 3349: Cartório do 1º Ofício do Cabo de Santo Agostinho

CONFORME MATRÍCULA: Imóvel matrícula nº 3.349 - Lote de terreno nº 12, Quadra 39, Setor 04, componente do loteamento Enseada dos Corais, Gaibu, Cabo de Santo Agostinho-PE.

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*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

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· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

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Eventuais despesas de condomínio de responsabilidade do comprador.

**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: 15/05/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: 14/06/2025

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 14/06/2025 AS 08h01

DATA DO DEFERIMENTO: 20/03/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 02/12/2024

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 110.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0806864-34.2024.4.05.8300- EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL:

EXECUTADO: COMERCIAL MATERIAL DE CONSTRUCAO CASTRO LTDA

33ª VARA FEDERAL – PE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 14230: Registro Geral de Imóveis de Jaboatão dos Guararapes

CONFORME MATRÍCULA: Apartamento sob nº 202-A do Edf. Mar Negro, sito a Avenida Armindo Moura, nº 555, em Piedade, Jaboatão dos Guararapes, situado no 3º andar, composto de sala única, dois quartos sociais, WC social, quarto de empregada, correspondendo a cota ideal do terreno de 58,20m², com área de construção de 65,00m², sendo 58,20m² de área útil e 6,80m² de área comum, confrontando-se a frente com a sobredita Avenida Armindo Moura, lado direito com a Rua Cel. Aviador Roberto Pessoa Ramos; lado esquerdo com a casa nº25 da Rua Maria Amélia, pertencente a Manoel T. V. N. e fundos com a casa de nº 26, da Rua Cel. Aviador Roberto Pessoa Ramos.

CONFORME AVALIADOR: Em diligência local realizada em 26/11/2024 por volta das 9h30, acompanhado pela moradora do imóvel, verifiquei que o apartamento é situado em condomínio edilício, com finalidade residencial, a qual é adequada para a região. O prédio é bastante antigo, do tipo caixão, com fachada de tijolo aparente e textura de cimento, não possuindo estrutura para ar-condicionado tipo split, nem elevadores. O condomínio é composto de 2 (dois) blocos de três pavimentos cada um, incluindo térreo, com dois apartamentos por andar, totalizando 12 apartamentos, sendo 6 (seis) por bloco. O acesso aos andares superiores se dá por escadarias, já que o prédio não conta com elevadores. O condomínio também não dispõe de qualquer item de lazer nem serviço de portaria. Segundo informação da moradora, o condomínio não possui sindico, nem conselho fiscal, não havendo cobrança de taxa condominial, realizando-se apenas rateio entre os moradores, de forma pontual, para realização de compra de material e serviços específicos. Outrossim, segundo informações colhidas com moradores do condomínio, o prédio foi construído há mais de 65 anos, o que se coaduna com sua idade aparente. O apartamento objeto da penhora é integrante do terceiro andar do bloco da frente, mais próximo da avenida, mas situado na parte de trás do bloco, lado direito após subida as escadas, sendo composto dos seguintes cômodos: 01 (uma) sala de estar, 01 (uma) cozinha; 01 (uma circulação); 02 (dois) quartos; 01 (um) WC social; 01 (uma) dependência de empregada, transformada em sala de jantar e despensa; 01 (uma) área de serviço. Apesar de situado em prédio muito antigo, do tipo caixão, o apartamento objeto da penhora apresentava regular estado de conservação internamente, por ocasião da diligência, com exceção da pintura do teto da sala e corredor, que apresentava muitas descamações, o que, segundo informação prestada pela moradora, teria ocorrido em razão de uma infiltração provocada por um vazamento proveniente da caixa d´água do prédio. Ainda segundo informações prestadas, cada morador tem direito a uma vaga de garagem, que foi definida de maneira informal, por acordo entre os moradores, sendo a do imóvel penhorado a primeira do lado direito, logo após a entrada do condomínio.

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· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

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**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 23/05/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 22/06/2025 ÀS 08h

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 22/06/2025 AS 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 24/03/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 24/10/2024

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 6.854.506,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0800925-68.2022.4.05.8001- EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: SAMPLAS INDUSTRIA E COMERCIO DE PLASTICOS LTDA

ADVOGADO: João Alves de Melo Junior

08ª VARA FEDERAL – AL (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 50002: Cartório de 1º Ofício de Arapiraca

CONFORME MATRÍCULA: Um lote nº 03 localizado no Distrito Industrial de Arapiraca, cidade de Arapiraca, com as seguintes medidas e confrontações: frente medindo 165,00 metros confrontando-se com a Rua C; Fundos medindo 177,50 metros confrontando-se com a rua F; Lado direito medindo 100,00 metros confrontando-se com a rua D; Lado esquerdo medindo 136,50 metros com o lote nº 04 desse mesmo desmembramento. Area total: 19.234,44m².

CONFORME AVALIADOR: Área total: 19.234,44m², contendo os seguintes cômodos: casa de máquina; 01 moinho; 08 circulações; 01 w.c. masculino. 01 w.c. feminino; 01 cozinha; 01 diretoria; 01 w.c. social; 01 refeitório; 01 vestiário masculino. 01 w.c.; 01 vestiário feminino, 01 w.c.; 01 copa: 01 departamento de vendas; 01 recepção: 01 contabilidade; 01 departamento de pessoal, 01 sala de expedição: 01 sala de estoque: 01 sala de embalagem: 01 sala de matéria prima; 01 sala de produção, 01 guarita. Medidas de construção: Frente: medindo 46,30 metros, Fundos: medindo 46,35 metros; Lado direito: medindo 26,86 metros; lado esquerdo: medindo 26,90 metros, com área construída de 2.344m2, construída no terreno acima descrito (descrição conforme certidão de matrícula 50.002, acrescida da averbação: AV- 7.50.002 do Cartório de Registro Imobiliário da Cidade de Arapiraca)

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

· Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected]  e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966.

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/38241

**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 23/05/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 22/06/2025 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 75%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 22/06/2025 ÀS 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 02/04/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 27/05/2024

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 270.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 75%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0813068-31.2023.4.05.8300 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: AMAZON BOWL ACAITERIA LTDA e outro

22ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL TITULAR)

Matrícula 15574: Cartório do 1º Ofício de Arcoverde

CONFORME MATRÍCULA: O terreno situado na Rua Félix Paiva, bairro São Cristóvão, cidade de Arcoverde, sem edificação, medindo: 5,40m de frente e fundos, por 20,00m em ambas as laterais, formando uma área Total de 108,00m²; de Frente para o LESTE, a dividir pela mesma Rua; limitando-se pelo Lado Direito SUL, com terreno de Celsa Verônica Izidoro; pelo Lado Esquerdo NORTE, terreno de Ademir Teixeira de Espindola e área remanescente do terreno; e, pelos Fundos, OESTE, muro do Colégio Presidente Médici.

CONFORME AVALIADOR: No local do terreno referente à matrícula cartorária n. 15.574 há atualmente um imóvel residencial em alvenaria, constituído por dois pavimentos, térreo e primeiro andar, formando duas unidades distintas e independentes; no térreo há uma casa formada por uma garagem/terraço, duas salas, três quartos, sendo um suíte, um banheiro social, uma cozinha e uma área de serviço (com paredes revestidas com pedras), possuindo a construção revestimento de cerâmica no piso e em algumas paredes e forro em gesso no teto; no primeiro andar há um apartamento independente, acessível por uma escadaria externa, constituído por duas salas, três quartos, um banheiro social, uma cozinha e uma área de serviço, possuindo a construção revestimento de cerâmica no piso e também forro em gesso no teto; o imóvel é bem localizado, estando em área predominantemente residencial, mas próximo ao centro comercial da cidade, em rua asfaltada, com saneamento básico e ligação de água e rede elétrica; o imóvel, em geral, está em mediano estado de conservação.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

· Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected]  e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966.

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/38445

**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 10/05/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 09/06/2025

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 09/06/2025 ÀS 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 06/11/2024

DATA DE AVALIAÇÃO: 02/09/2024

VALOR: R$ 2.285.280,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 75%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0002953-24.2013.4.05.8400 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: COMPAL - COMPRADORA DE METAIS E LOCADORA DE EQUIPAMENTOS PATRICIO'S LTDA

ADVOGADO: Rodrigo Yacyszyn Alves Romão e outro

6ª VARA FEDERAL - RN (JUIZ FEDERAL TITULAR)

Matrícula 36.966: Cartório de Registro de Imóveis da 2ª CRI

CONFORME MATRÍCULA: Terreno próprio e acrescido de Marinha, designado por lote nº 343, situado a Rua Araraí, no “Conjunto Residencial Boa Vista”, no bairro das Quintas, zona suburbana de Natal, apresentando a forma de um quadrilátero irregular, medindo 1.725,00m² (900,00 m² de domínio pleno + 825,00m² de foreiro a União e acrescido de Marinha), limitando-se ao norte, com terreno de Marinha, com 25,00,; ao sul, com a Rua Araraí, com 25,00m; ao leste, com o lote nº 344, com 69,00m; e, ao oeste, com o lote nº 342, com 69,00m, conforme Planta do Partido Urbanístico de referido Conjunto.

CONFORME O AVALIADOR: Terreno próprio e acrescido de marinha, designado por lote 343, situado na rua Araraí, bairro das quintas, zona suburbana desta capital, medindo 1.725,00 m², inserto na matrícula 36.966, que, aplicando depreciação de 8%, avalio em R$ 2.285.280,00 (dois milhões, duzentos e oitenta e cinco mil, duzentos e oitenta reais), sendo R$ 1.324,80 o metro quadrado. Total da avaliação: R$ 2.285.280,00 (dois milhões, duzentos e oitenta e cinco mil, duzentos e oitenta reais), sendo R$ 1.440,00 o metro quadrado.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

· Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected]  e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966.

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/38417

**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 23/05/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 22/06/2025 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 75%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 22/06/2025 ÀS 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 09/04/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 16/12/2024

VALOR: R$ 50.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 75%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59 (Valor de parcela mínima R$ 500,00)

PROCESSO Nº: 0016224-03.1999.4.05.8300 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: WALBER FLORENCIO PORTO e outros

ADVOGADO: Evandro Ferreira Dos Santos

11ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 45.980: Cartório de Registro Civil 1ª Zona

CONFORME MATRÍCULA: O lote de terreno para construção nº 17, quadra 63, medindo 10,00 x 25,00 metros, área superficial de 250,00m², da Rua Projetada, 06, Loteamento Planalto Normandia, zona urbana, cidade de Caruaru, limitando-se ao Norte com o lote nº 26, quadra 63, da Rua Projetada 53; ao Sul com o leito da Av. Projetada, 06; ao Leste com o lote nº 16, quadra 63, da Av. Projetada, 06 e ao Oeste com o lote nº 18, quadra 63, da Av. Projetada, 06; lado ímpar, distante 47,00 metros para a esquina com a Rua Projetada 12.

CONFORME O AVALIADOR: O imóvel não possui qualquer edificação, mas apenas vegetação nativa. O que há atualmente é uma cerca englobando diversos terrenos daquela quadra. Por outro lado, há um empreendimento sendo feito nos terrenos da quadra ao lado e, no dia, havia várias pessoas trabalhando nele.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

· Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected]  e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966.

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/38393

**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 23/05/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 22/06/2025 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 75%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 22/06/2025 ÀS 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 09/04/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 16/12/2024

VALOR: R$ 50.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 75%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59 (Valor de parcela mínima R$ 500,00)

PROCESSO Nº: 0016224-03.1999.4.05.8300 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: WALBER FLORENCIO PORTO e outros

ADVOGADO: Evandro Ferreira Dos Santos

11ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 45.981: Cartório de Registro Civil 1ª Zona

CONFORME MATRÍCULA: O lote de terreno próprio para construção nº 16, quadra 63, medindo 10,00 x 25,00 metros, área superficial de 250m², da Av. Projetada 06, Loteamento Planalto Normandia, Zona Urbana, cidade de Caruaru, limitando-se ao Norte com o lote nº 27, quadra 63, da Rua Projetada 53; ao Sul com o leito da Av. Projetada 06; ao Leste com o lote nº 15, quadra 63, da Av. Projetada 06 e ao Oeste com o lote nº 17, quadra 63, da Av. Projetada 06, lado ímpar, distante 57,00 metros para a esquina com a Rua Projetada 12.

CONFORME O AVALIADOR: Lote de terreno, matrícula 45.981, nº 16, quadra 63, Avenida Projetada 06, Loteamento Normandia, Zona Urbana de Caruaru/PE. Imóvel sem qualquer benfeitoria, avaliado em R$ 50.000,00 (cinquenta mil reais). Considerando, para efeito da avaliação, os imóveis livres de pessoas e coisas; considerando ainda de boa-fé as informações prestadas por terceiros, interessados ou não; considerando a dimensão dos imóveis e suas localizações.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

· Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected]  e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966.

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/33197

**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 13/03/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 12/04/2025

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 12/04/2025 às 08h01

DATA DO DEFERIMENTO: 13/01/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 06/12/2022

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 16.881.886,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0801231-05.2016.4.05.8500- EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: IMPERIAL CONSTRUTORA E EMPREENDIMENTOS EIRELI

ADVOGADO: Hipólito Manoel Santos Pereira

4ª VARA FEDERAL - SE (JUIZ FEDERAL TITULAR)

Matrícula 6721: Cartório do 2º Ofício de Barra dos Coqueiros/SE

CONFORME MATRÍCULA: Uma área situada na Zona Rural, situada na Rodovia César Franco SE-100, s/n, no Município de Barra dos Coqueiros/SE. Limites e confrontações: Norte: com área da União 02, Sr. Joatan e Rodovia César Franco-SE100; Leste: com área da União 02, Sr. Joatan e LLM 572’ (área União 01); Sul: com Sr. Joatan, LLM 572’ (área União 01) e Área Remanescente Mat_3613; Oeste: Com área da União 02, Área Remanescente Mat_3613 e Rodovia Cesar Franco-SE100.

CONFORME AVALIADOR: O imóvel desabitado, tipo terreno, situado na Rodovia SE 100, Município de Barra dos Coqueiros, estado de Sergipe, com uma área de 112.545,91 m², conforme auto de penhora e avaliação, matrícula 6721. Parte do imóvel possui manguezal e é de preservação ambiental, consulta efetuada junto a Secretaria de Obras do Município de Barra dos Coqueiros.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

· Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected]  e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966.

DIOGO MARTINS LEILOEIRO

JUCEPE 381

www.inovaleilao.com.br

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/39013

**ATENÇÃO**

Eventuais despesas de condomínio de responsabilidade do comprador.

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 15/05/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 14/06/2025

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 14/06/2025 ÀS 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 26/03/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 07/08/2024

VALOR: R$ 200.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0000243-66.2015.4.05.8204 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: EDNALDO DE SOUSA LIMA e outro

ADVOGADO: Francisco Claudio Medeiros Junior e outro

12ª VARA FEDERAL - PB (JUIZ FEDERAL TITULAR)

Matrícula 77.095: Registro de Imóveis da Comarca de Parnamirim

CONFORME MATRÍCULA: Um Apartamento Residencial, nº 101 (cento e um), do Bloco 43 (quarenta e três), localizado no Primeiro Pavimento Tipo – (Térreo), integrante do empreendimento denominado “RESIDENCIAL ITAMARATY”, situado à Avenida Ayrton Senna, nº 1823, no bairro de Nova Parnamirim, neste município de Parnamirim/RN, construído em alvenaria de tijolos cerâmicos com estrutura de concreto armado, cobertura de telhas de amianto, com madeiramento serrado e laje plana, piso de cerâmica, esquadrias: janelas de alumínio com vidro e portas em madeira, revestimento de cerâmica de piso a teto para os BWC´s e parte da cozinha; composto de uma varanda, uma sala em L, três dormitório, sendo um dormitório suíte com BWC, um BWC social, cozinha e área de serviço; possuindo uma área real de 69,47m², sendo 64,82m² de área privativa e 4,65m² de área comum, abrangendo uma fração ideal de 0,0014800 do terreno próprio constituído pelos lotes 06, 07, 08 e área remanescente originada do desmembramento dos lotes 02, 03, 04, 05, 12, 13, 14 e 15, todos da quadra 12, integrantes do loteamento denominado “Boa Esperança”, medindo 56.945,62m² de superfície, com direito de uso de uma vaga de garagem descoberta localizada na área livre de condomínio, não sendo especificada a reserva, sendo ocupada à revelia.

CONFORME O AVALIADOR: No momento da penhora em 16/08/2024, existia uma dívida no valor de R$ 12.471,50 (doze mil, quatrocentos e setenta e um reais e cinquenta centavos).

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

· Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected]  e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966.

VENDA DIRETA - PROPOSTAS APENAS PELO LINK A SEGUIR:

https://comprei.pgfn.gov.br/bem/detalhe/841023

**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 06/06/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 06/07/2025 ÁS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 06/07/2025 A PARTIR DAS 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 23/04/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 09/04/2021

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 1.170.000,00

PARCELAMENTO – NÃO

PROCESSO Nº: 0010158-11.2016.4.05.8300 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: LUIZ ANTONIO MORATO DE SOUZA e outro

ADVOGADO: Alexandre Jose Matos Alecrim e outro

ESPÓLIO: LUIZ ANTONIO MORATO DE SOUZA

11ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 2652

CONFORME CERTIDÃO: Uma propriedade situada no lugar denominado Sítio Coelho, do município de Sairé, com uma área de 58,6 hectares, cadastro no INCRA nº 229.253.005.711-7.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

· Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected]  e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966

DIOGO MARTINS LEILOEIRO

JUCEPE 381

www.inovaleilao.com.br

VENDA DIRETA - PROPOSTAS APENAS PELO LINK A SEGUIR:

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/40291

**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 06/06/2024

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 06/07/2024 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 75%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 06/07/2024 A PARTIR DAS 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 07/04/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 13/04/2018

VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 2.000.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59 (PARCELAS MÍNIMAS DE R$ 500,00)

PROCESSO Nº: 0004589-44.2007.4.05.8300 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: SIDNEY WANDERLEY SILVA e outro

ADVOGADO: Mirelly Chiappetta Dos Santos

33ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL TITULAR)

Matrícula 2651 e 2652 – CARTÓRIO REGISTRO GERAL DE IMÓVEIS DE CAMARAGIBE

2651 – CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL – GLEBA 03 (três), desmembrada de um Lote de terras, desmembrado da Propriedade Bezouro, situado no município de Camaragibe, com as seguintes características e confrontações: FRENTE – 50,00M (cinquenta metros), limitando-se com à Rua Marília; FUNDOS – 50,00M (cinquenta metros), limitando-se com a Gleba n.º 04 (quatro); LADO DIREITO – 100,00M (cem metros). limitando-se com a Gleba n º 01 (um); LADO ESQUERDO – 100,00M (cem metros), limitando-se com o lote nº 5 (cinco); perfazendo uma área total de 5.000,00m² (cinco mil metros quadrados), sendo as Glebas confrontantes do mesmo desmembramento)

2652 - CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL — GLEBA 04 (quatro), desmembrada de um Lote de terras, desmembrado da Propriedade Bezouro, situado no município de Camaragibe, com as seguintes características e confrontações: FRENTE — 50,00M (cinquenta metros), limitando-se com à Rua Florianópolis; FUNDOS — 50,00M (cinquenta metros), limitando-se com a Gleba n.° 03 (três); LADO DIREITO —100,00M (cem metros), limitando-se com a Gleba n.° 06 (seis); LADO ESQUERDO — 100,00M (cem metros), limitando-se com o lote n.° 02 (dois); Perfazendo uma área total de 5.000,00M2 (cinco mil metros quadrados), sendo as Glebas confrontantes do mesmo desmembramento

CONFORME O AVALIADOR: O terreno penhorado encontra-se murado, com construções que outrora existiam completamente deterioradas, restando apenas edificada na entrada do imóvel uma guarita de aproximadamente 10 (dez) metros quadrados, em más condições de conservação. No terreno verifica-se algumas colunas que deveriam ser de galpões que foram demolidos e algumas paredes que restaram dos galpões ou depósitos que haviam no local.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

· Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected]  e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966.

VENDA DIRETA - PROPOSTAS APENAS PELO LINK A SEGUIR:

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/40261

**ATENÇÃO**

Eventuais despesas de condomínio de responsabilidade do comprador

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 06/06/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 06/07/2025 ÀS 08h

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 75%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 06/07/2025 ÀS 08h01

DATA DE DEFERIMENTO: 21/04/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 01/05/2022

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 500.000,00

PARCELAMENTO – NÃO

PROCESSO Nº: 0002193-89.2010.4.05.8300 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: MARIA JANETE GOUVEIA DO AMARAL

ADVOGADO: João Claudio Carneiro De Carvalho

EXECUTADO: CLINICA MATERNO INFANTIL SANTA LUCIA LTDA – EPP

ADVOGADO: Rikia Carolina Gouveia Do Amaral

EXECUTADO: CENTRO INTEGRADO DE ASSISTENCIA A SAUDE DA MULHER S/A

EXECUTADO: ASSOCIACAO ASSISTENCIAL SANTA LUCIA

EXECUTADO: EDUARDO BEZERRA DO AMARAL

ADVOGADO: João Claudio Carneiro De Carvalho

11ª VARA FEDERAL – PE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrículas 118.188: 1º Ofício de Registro de Imóveis do Recife - PE

CONFORME MATRÍCULA: Apartamento nº 2606, localizado no 26º pavimento tipo do EDIFÍCIO MARIA EMÍLIA, situado na Rua Antônio Falcão, nº 1013, no bairro de Boa Viagem, cidade do Recife, com direito a uma vaga de garagem de nº 85, uma área privativa real de divisão não proporcional de 59,43m², uma área de uso comum real de divisão não proporcional de 11,00m², uma área de uso comum real total de divisão proporcional de 31,24m², perfazendo uma área real de 101,67m², e uma fração ideal equivalente a 0,0050878 do lote de terreno acrescido de marinha, parte sob o regime de Aforamento e parte sob o regime de Ocupação, de nº 10, situado na Rua Antônio Falcão, componente da quadra compreendida pela Rua Antônio Falcão, Rua Professor Arnaldo Carneiro Leão, Rua Pedro Paes Mendonça e Rua Dom João VI, resultante do desmembramento do lote 2-B, confrontando-se o edifício pela frente com a Rua Antonio Falcão; flanco direito, limitando-se com o lote 05, da quadra delimitada pelas Ruas Professor Arnaldo Carneiro Leão, Pedro Paes Mendonça, Dom João VI e Antonio Falcão; fundo, limitando-se com parte do lote 06 e lote 09, ambos da mesma quadra, com frente para a Rua Pedro Paes Mendonça; flanco esquerdo, limitando-se com a Rua Dom João VI. Inscrição Municipal nº 6.1810.005.01.0011.0157-8. Sequencial nº 781415.1.

CONFORME O AVALIADOR: O edifício possui 4 elevadores, salão de festas, salão de jogos, cisterna, central de gás, gerador, interfone, sala de ginástica, portão eletrônico, sistema de segurança e piscina.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

· Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected]  e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966.

VENDA DIRETA - PROPOSTAS APENAS PELO LINK A SEGUIR::

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EVENTUAIS DESPESAS DE CONDOMÍNIO DE RESPONSABILIDADE DO COMPRADOR

**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 18/06/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 18/07/2025 ÀS 08h

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 18/07/2025 AS 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 27/03/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 15/01/2022

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 300.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0800064-87.2019.4.05.8001 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: SOCIEDADE EDUCATIVA PROF DEUSDETH LTDA e outros

ADVOGADO:

08ª VARA FEDERAL – AL (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 97910: 1º Cartório de Registro Geral de Imóveis – Maceió/AL

CONFORME MATRÍCULA: SALA SOB Nº 504, componente do EDIFÍCIO “AVENUE CENTER”, situado na Avenida da Paz, nº 1388, no bairro do Centro, cidade de Maceió, encravada no 5º pavimento do citado edifício, composta de: uma sala, banheiro e lavabo/copa, com Área Privativa de 37,93m², Área Comum de 17,11m², Área Total de 55,04m² e Fração Ideal de 0,009826, edificado em terreno com as seguintes medidas e confrontações: medindo 25,74m de frente, onde se limita com a referida Avenida, 25,74m de largura nos fundos, limitando-se com a Rua Silvério Jorge, 45,68m de extensão pelo lado direito, onde se limita com a casa de nº 1396 da Avenida da Paz e 45,44m de extensão pelo lado esquerdo, limitando-se com a casa de nº 1378 da Avenida da Paz e com a casa de nº 511 da Rua Silvério Jorge. Parte de Marinha: 27,06m de frente onde se limita com a parte própria do terreno, 29,34m pelo lado direito, onde se limita com a casa de nº 1396 da Avenida da Paz, 33,28m pelo lado esquerdo, limitando-se com a casa de nº 1378 da Avenida da Paz e 25,74m nos fundos, limitando-se com a Rua Silvério Jorge. Parte Própria: 25,74m de frente para a Avenida da Paz, 16,34m pelo lado direito, onde se limita com a casa de nº 1396 da Avenida da Paz, 12,16m pelo lado esquerdo, limitando-se com a casa de nº 1378 da Avenida da Paz e 27,06m nos fundos, onde se limita com a parte de marinha.

CONFORME AVALIADOR: Após consulta de preço de valor de mercado, levando em conta a localização e a sua destinação, avalio em R$ 250.000,00.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

· Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected]  e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966.

VENDA DIRETA - PROPOSTAS APENAS PELO LINK A SEGUIR:

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/40466

**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 18/06/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 18/07/2025 ÀS 08h

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 75%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 18/07/2025 AS 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 06/03/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 08/01/2022

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 30.000,00

PARCELAMENTO - NÃO

PROCESSO Nº: 0800064-87.2019.4.05.8001 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: SOCIEDADE EDUCATIVA PROF DEUSDETH LTDA e outros

ADVOGADO:

08ª VARA FEDERAL – AL (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 97975: 1º Cartório de Registro Geral de Imóveis – Maceió/AL

CONFORME MATRÍCULA: GARAGEM G-040, componente do EDIFÍCIO “AVENUE CENTER”, situado na Avenida da Paz, nº 1388, no bairro do Centro, cidade de Maceió, encravado pavimento subsolo do citado edifício, com Área Privativa de 9,68m², Área Comum de 3,28m², Área Total de 12,96m² e Fração Ideal de 0,001881, edificado em terreno com as seguintes medidas e confrontações: medindo 25,74m de frente, onde se limita com a referida Avenida, 25,74m de largura nos fundos, limitando-se com a Rua Silvério Jorge, 45,68m de extensão pelo lado direito, onde se limita com a casa de nº 1396 da Avenida da Paz e 45,44m de extensão pelo lado esquerdo, limitando-se com a casa de nº 1378 da Avenida da Paz e com a casa de nº 511 da Rua Silvério Jorge. Parte de Marinha: 27,06m de frente onde se limita com a parte própria do terreno, 29,34m pelo lado direito, onde se limita com a casa de nº 1396 da Avenida da Paz, 33,28m pelo lado esquerdo, limitando-se com a casa de nº 1378 da Avenida da Paz e 25,74m nos fundos, limitando-se com a Rua Silvério Jorge. Parte Própria: 25,74m de frente para a Avenida da Paz, 16,34m pelo lado direito, onde se limita com a casa de nº 1396 da Avenida da Paz, 12,16m pelo lado esquerdo, limitando-se com a casa de nº 1378 da Avenida da Paz e 27,06m nos fundos, onde se limita com a parte de marinha.

CONFORME AVALIADOR: Após consulta de preço de valor de mercado, levando em conta a localização e a sua destinação, avalio em R$ 30.000,00.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

· Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected]  e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966.

VENDA DIRETA: PROPOSTAS APENAS PELO LINK A SEGUIR:

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/40628

**ATENÇÃO**

Eventuais despesas de condomínio de responsabilidade do comprador.

NEGOCIAÇÃO ATÉ 06/06/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 06/07/2025

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 75%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 06/07/2025 ÀS 08H01

DATA DE DEFERIMENTO: 03/04/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 22/11/2024

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 400.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 75%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59 (parcela mínima de R$ 500,00)

PROCESSO Nº: 0808956-04.2018.4.05.8200- EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: SEBASTIAO FERREIRA FILHO e outro

ADVOGADO: Walter De Agra Júnior e outros

5ª VARA FEDERAL - PB (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 31285: Cartório Único de Ofício de Notas e Cabedelo

CONFORME MATRÍCULA: Imóvel apartamento nº 207, localizado na Zona Urbana, Rua Adauto Henriques de Araújo, Edifício Intermares Atlantic View Intermares, número 59, matrícula 31285, bairro Intermares, município de Cabedelo/PB. Posição nascente Norte (nordeste), edificado no lote de terreno parte própria e parte de marinha, denominado 2-F, da quadra 01, do Loteamento Bela Vista, contendo: dois quartos, sendo um suíte, WC social, sala com varanda e cozinha com área de serviço e uma vaga de garagem. Limites e confrontações: com área real privativa de 67,19m², área real de uso comum 52,74m², área real total de 119,93m², coeficiente de proporcionalidade 1,53% e cota ideal do terreno 30,35m².

Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

· Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected]  e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966.

VENDA DIRETA: PROPOSTAS APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES SOBRE O COMPREI ABAIXO)

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/40671

**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO ATÉ 18/06/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 18/07/2025 AS 8H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 75%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 18/07/2025 ÀS 08H01

DATA DE DEFERIMENTO: 15/01/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 09/02/2023

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 7.240.350,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 75%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59 (parcela mínima de R$ 500,00)

PROCESSO Nº: 0004866-06.2006.4.05.8200 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: SISTEMA EDUCACIONAL GENIUS LTDA - ME

5ª VARA FEDERAL - PB (JUIZ FEDERAL TITULAR)

Matrícula 37.980: Cartório Eunápio Torres

CONFORME MATRÍCULA: Lote de terreno próprio nº 256 da Quadra 588, situado na Rua Maria Alves Rocha, Loteamento Portal do Bessa, município de João Pessoa, medindo 80m00 de largura na frente e fundos mede 60m00, um seguimento de 30m00 mais 20m00, por 60m00 de comprimento de um lado e do outro lado 30m00.

CONFORME AVALIADOR: Encontra-se edificado no terreno supra citado, um prédio onde anteriormente funcionava o Colégio Pró Saúde, hoje Colégio Master Bessa, construído em alvenaria, piso de cerâmica, esquadrias em madeira padronizada, forro de laje, telha cerâmica, instalação elétrica embutida, 09 (nove instalações sanitárias, 02 (dois) pavimentos, com área total edificada de 2.413,50 metros, área total do terreno 4.880,00, sendo avaliada a área construída e acordo com o preço de mercado vigente para o local

Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

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DIOGO MARTINS LEILOEIRO

JUCEPE 381

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VENDA DIRETA: VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO):

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/40743

**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 06/06/2024

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 06/07/2024 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 75%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 06/07/2024 A PARTIR DAS 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 24/03/2024

DATA DE AVALIAÇÃO: 15/03/2023

VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 65.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 75%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59 (PARCELAS MÍNIMAS DE R$ 500,00)

PROCESSO Nº: 0001910-50.2016.4.05.8302- EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: LUIZ GUSTAVO NEUENSCHWANDER PERAZZO e outro

37ª VARA FEDERAL – PE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 8479: 1º Ofício de Registro de Imóveis de Gravatá

CONFORME MATRÍCULA: Lote de terreno urbano sob o nº 23, da Quadra D, do Loteamento Quintais da Cortegada, Gravatá, medindo 15,00m de frente e fundos, por 25,00m de ambos os lados, se limitando de frente, nordeste, com rua sem denominação; fundos, sudoeste, com o lote nº 52, lado direito, sudeste, com o lote nº 24; e lado esquerdo, noroeste, com o lote nº 22; todos da mesma quadra e loteamento.

CONFORME AVALIAÇÃO: 01 (um) lote de terreno próprio para construção de n.º 23, quadra D, do Loteamento Quintais da Cortegada, medindo 15,00 metros de frente e fundos de 25,00 metros de ambos os lados, registrado sob a matrícula n.º 8479 de 01.10.2008, no Cartório de Registro de Imóveis de Gravatá.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

· Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected]  e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966.

DIOGO MARTINS LEILOEIRO

JUCEPE 381

www.inovaleilao.com.br

VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO):

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/39127

**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 06/06/2024

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 06/07/2024 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 75%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 06/07/2024 A PARTIR DAS 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 24/03/2024

DATA DE AVALIAÇÃO: 15/03/2023

VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 65.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 75%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59 (PARCELAS MÍNIMAS DE R$ 500,00)

PROCESSO Nº: 0001910-50.2016.4.05.8302- EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: LUIZ GUSTAVO NEUENSCHWANDER PERAZZO e outro

37ª VARA FEDERAL – PE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 8471: 1º Ofício de Registro de Imóveis de Gravatá

CONFORME MATRÍCULA: Lote de terreno urbano sob o nº 24, da Quadra D, do Loteamento Quintais da Cortegada, Gravatá, medindo e confrontando-se: de Frente, Nordeste, com rua sem denominação; Fundos, Sudoeste, com o lote nº 53, Lado Direito, Sudeste, com o lote nº 25; e Lado Esquerdo Noroeste, com o lote nº 23; medindo 15,00 metros de frente e fundo, por 25,00 metros de comprimento, perfazendo uma área Total de 375,00m²

CONFORME AVALIAÇÃO: 01 (um) lote de terreno próprio para construção de n.º 24, quadra D, do Loteamento Quintais da Cortegada, medindo 15,00 metros de frente e fundos de 25,00 metros em cada lado, registrado sob a matrícula n.º 8471 de 28.09.1990, no Cartório de Registro de Imóveis de Gravatá.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

· Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected]  e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966.

DIOGO MARTINS LEILOEIRO

JUCEPE 381

www.inovaleilao.com.br

VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO):

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/39132

**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 06/06/2024

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 06/07/2024 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 75%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 06/07/2024 A PARTIR DAS 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 24/03/2024

DATA DE AVALIAÇÃO: 15/03/2023

VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 65.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 75%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59 (PARCELAS MÍNIMAS DE R$ 500,00)

PROCESSO Nº: 0001910-50.2016.4.05.8302- EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: LUIZ GUSTAVO NEUENSCHWANDER PERAZZO e outro

37ª VARA FEDERAL – PE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 8472: 1º Ofício de Registro de Imóveis de Gravatá

CONFORME MATRÍCULA: Lote de terreno urbano sob o nº 25, da Quadra D, do Loteamento Quintais da Cortegada, Gravatá, medindo 15,00 metros de frente e fundos, por 25,00 metros de cada lado, limitando-se: de Frente com a Rua Projetada; pelos Fundos, com o lote nº 54; Lado Esquerdo, com o lote nº 24; Lado Direito, com o lote nº 26, todos os lotes confrontantes da mesma quadra e loteamento.

CONFORME AVALIAÇÃO: 01 (um) lote de terreno próprio para construção de n.º 25, quadra D, do Loteamento Quintais da Cortegada, medindo 15,00 metros de frente e fundos de 25,00 metros em cada lado, registrado sob a matrícula n.º 8472 de 28.09.1990, no Cartório de Registro de Imóveis de Gravatá.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

· Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected]  e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966.

VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO):

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/40725

**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 06/06/2024

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 06/07/2024 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 75%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 06/07/2024 A PARTIR DAS 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 24/03/2024

DATA DE AVALIAÇÃO: 15/03/2023

VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 65.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 75%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59 (PARCELAS MÍNIMAS DE R$ 500,00)

PROCESSO Nº: 0001910-50.2016.4.05.8302- EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: LUIZ GUSTAVO NEUENSCHWANDER PERAZZO e outro

37ª VARA FEDERAL – PE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 8474: 1º Ofício de Registro de Imóveis de Gravatá

CONFORME MATRÍCULA: Lote de terreno urbano sob o nº 26, da Quadra D, do Loteamento Quintais da Cortegada, Gravatá, medindo 15,00m de frente e fundos, por 25,00m de ambos os lados, se limitando de frente, nordeste, com rua sem denominação; fundos, sudoeste, com os lotes nº 55 e 56, lado direito, sudeste, com o lote nº 28; e lado esquerdo, noroeste, com o lote nº 25; todos da mesma quadra e loteamento.

CONFORME AVALIAÇÃO: 01 (um) lote de terreno próprio para construção de n.º 26, quadra D, do Loteamento Quintais da Cortegada, medindo 15,00 metros de frente e fundos de 25,00 metros de ambos os lados, registrado sob a matrícula n.º 8474 de 01.10.2008, no Cartório de Registro de Imóveis de Gravatá.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

· Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected]  e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966.

VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO):

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/40744

**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 06/06/2024

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 06/07/2024 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 75%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 06/07/2024 A PARTIR DAS 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 24/03/2024

DATA DE AVALIAÇÃO: 15/03/2023

VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 65.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 75%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59 (PARCELAS MÍNIMAS DE R$ 500,00)

PROCESSO Nº: 0001910-50.2016.4.05.8302- EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: LUIZ GUSTAVO NEUENSCHWANDER PERAZZO e outro

37ª VARA FEDERAL – PE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 8475: 1º Ofício de Registro de Imóveis de Gravatá

CONFORME MATRÍCULA: Lote de terreno urbano sob o nº 27, da Quadra D, do Loteamento Quintais da Cortegada, Gravatá, medindo 15,00m de frente e fundos, por 25,00m de ambos os lados, se limitando de frente, nordeste, com rua sem denominação; fundos, sudoeste, com os lotes nº 56, lado direito, sudeste, com o lote nº 28; e lado esquerdo, noroeste, com o lote nº 26; todos confrontantes da mesma quadra e loteamento.

CONFORME AVALIAÇÃO: 01 (um) lote de terreno próprio para construção de n.º 27, quadra D, do Loteamento Quintais da Cortegada, medindo 15,00 metros de frente e fundos de 25,00 metros de ambos os lados, registrado sob a matrícula n.º 8475 de 28.09.1990, no Cartório de Registro de Imóveis de Gravatá.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

· Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected]  e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966.

VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO):

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/40726

**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 06/06/2024

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 06/07/2024 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 75%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 06/07/2024 A PARTIR DAS 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 24/03/2024

DATA DE AVALIAÇÃO: 15/03/2023

VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 260.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 75%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59 (PARCELAS MÍNIMAS DE R$ 500,00)

PROCESSO Nº: 0001910-50.2016.4.05.8302- EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: LUIZ GUSTAVO NEUENSCHWANDER PERAZZO e outro

37ª VARA FEDERAL – PE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 9317: 1º Ofício de Registro de Imóveis de Gravatá

CONFORME MATRÍCULA: Lotes de terrenos números 48, 49, 50 e 51 da quadra D do Loteamento Quintais da Cortegada, nesta cidade, anexos, medindo cada um 15,00 m de frente e fundos, por 25,00 m de comprimento de cada lado, anexados nos termos dos arts. 233, 234 e 235 da atual Lei de Registros Públicos, cujos lotes depois de unificados passam a constituir uma única unidade imobiliária, limitando-se ao norte, com os lotes 19, 20, 21 e 22, da mesma quadra; ao nascente, com o lote 52 da mesma quadra; ao sul, com rua projetada e ao poente, com o lote 47 da mesma quadra.

CONFORME AVALIAÇÃO: 04 (quatro) lotes de terreno próprio para construção de n.º 48, 49, 50 e 51, quadra D, do Loteamento Quintais da Cortegada, medindo 15,00 metros de frente e fundos e de 25,00 metros de ambos os lados, registrado sob a matrícula n.º 9317 de 03.04.1992, no Cartório de Registro de Imóveis de Gravatá.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

· Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected]  e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966.

VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO):

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/40703

**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 09/06/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 09/07/2025 AS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 09/07/2025 ÀS 08h01

DATA DE DEFERIMENTO: 27/09/2024

DATA DE AVALIAÇÃO: 10/05/2023

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 3.360.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0008413-65.2014.4.03.6119 – EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: UNIÃO - FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: WOODTEC INDUSTRIA E COMERCIO DE MADEIRAS EIRELI

3ª VARA FEDERAL – GUARULHOS

Matrícula 24.894: 1º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos

CONFORME MATRÍCULA: Um terreno, consistente na metade do lote 10, da quadra 12, da Zona Industrial de Cumbica, Cidade Industrial de Cumbica, Cidade Industrial Satélite, perímetro urbano, medindo 25,00m de frente para a Avenida Novo Brasil, por 84,00m da frente a fundos, em ambos os lados, tendo nos fundos, a mesma largura da frente, encerrando a área de 2.100,00m, confinando no lado direito, visto da frente, com a metade restante do mesmo lote, pertencente a Celso Hahne, no lado esquerdo, com o lote 9 e nos fundos, com a faixa de terra que era o antigo desvio ferroviário nº 07prédio e respectivo terreno, medindo 9,40m de frente, por 36,40m da frente aos fundos, em ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, encerrando a área de 342,16m², confrontando pelo lado esquerdo de quem da rua olha para o imóvel, com o prédio nº 485, pelo lado direito com o prédio 503 ambos da mesma rua e pelos fundos com o prédio nº 488 – fundos da Rua Marselhesa, localizado distante 22,20m do cruzamento formado pelas Ruas Dr. Diogo de Faria e Marselhesa, do lado esquerdo de quem desse cruzamento segue em direção ao imóvel. A presente matrícula foi aberta em virtude de desmembramento da área privativa.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

· Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected]  e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966.

VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO):

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/34810

**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 28/03/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 27/04/2025

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 27/04/2025 ÀS 08h01

DATA DE DEFERIMENTO: 12/09/2024

DATA DE AVALIAÇÃO: 05/09/2022

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 13.542.473,29

PARCELAMENTO - NÃO

PREÇO MÍNIMO: %

ENTRADA MÍNIMA: %

MÁXIMO DE PARCELAS:

PROCESSO Nº: 5010733-56.2021.4.03.6119 – EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: UNIÃO - FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: RCG INDUSTRIA METALURGICA LTDA

ADVOGADOS: Frederico Santiago Loureiro de Oliveira, Luiz Fernando Ruck Cassiano, Renato de Luizi Junior

03ª VARA FEDERAL – GUARULHOS

Matrícula 50.082: 1º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos

CONFORME MATRÍCULA: Um terreno sem benfeitorias, situado no lugar denominado Sítio Moinho, e São Miguel ou S.Miguel-Moinho, perímetro urbano, com área de 10.000m², situado a 364,30m da esquina da Avenida Miguel Ackel, medindo a partir daí, em linha reta 63,50m de frente para a Rua 6; no lado direito de quem olha para o mesmo, mede 154,60m, da frente aos fundos, confinando com propriedade de Rodízios e Carrinhos “Rod-Car”, no lado esquerdo mede 161,50m, confinando com propriedade de Negrão Têxtil Ltda e nos fundos, com Fernando A.B.T.

CONFORME AVALIADOR: Do que se observa das averbações/registros acima mencionados, o imóvel em questão não possui averbada qualquer área construída, mas apenas a terra nua de 10.000,00m². Ocorre que o imóvel possui, sim, área construída, a despeito de não averbada. Este Oficial de Justiça diligenciou no local e pode notar que o imóvel possui uma área construída de aproximadamente 480,00m², anexa ao grande armazém que ocupa o imóvel vizinho, também pertencente a empresa. Desse modo, o imóvel possui ao todo, 10.000,00m² de área e 480,00m² de área construída, o que será devidamente considerado para fins desta avaliação. O imóvel possui acesso pela rua Silvio Manfredi, é cercado por muros/cercas sua construção é regularmente conservada, possuindo aparentemente 30 anos, a vizinhança é cercada de grandes galpões industriais, o acesso a rodovia Presidente Dutra é extremamente fácil e sua proximidade faz com que o fluxo dos caminhões não rodem grande distância para alcançarem a Rodovia supra mencionada ou mesmo a rodovia Ayrton Senna, que fica do outro lado do bairro em que está situado o imóvel. Passemos, inicialmente, a avaliação do valor da área construída. Importante ressaltar, logo de início, que a totalidade do parque fabril da empresa RCG Industria Metalúrgica Ltda e composto de outros imóveis, mas penhora em questão recairá apenas sobre o de matrícula 50.082, em razão do valor de avaliação atender o valor da execução. Tal imóvel abriga, em termos de área construída, apenas uma extensão do galpão contando com área aproximada de 480m².

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

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