Dezenas de imóveis - VENDA DIRETA - COMPREI

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/25822

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 19/10/2024

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 18/11/2024

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 18/11/2024

ATO JUDICIAL: 11/09/2024

DATA DE AVALIAÇÃO: 25/05/2023

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 400.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 70%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0009345-86.2013.4.05.8300 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: BETHOVEN PAES DE LIRA

ADVOGADO: Márcio Moisés Sperb

33ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 7920: 1º Cartório de Registro de Imóveis de Recife

CONFORME MATRÍCULA: Casa nº 224, sito à Rua Alexandre de Almeida, no bairro do Ibura, freguesia dos Afogados, cidade do Recife, composto de: sala, dois quartos sociais, uma cozinha, um banheiro social e um terraço, com uma área total de construção de 58,20m², edificada no lote de terreno próprio nº 23, da quadra E-XIX, medindo 7,00m de frente e fundos, por 21,00m de ambos os lados, confrontando-se a casa pela frente com a Rua Alexandre Almeida; pelo lado direito com a casa nº 232 da mesma quadra; pelo lado esquerdo com a casa nº 218 da mesma quadra; pelos fundos com a casa nº 33 da mesma quadra.

OBSERVAÇÃO: Casa no bairro do IPSEP, próximo a Avenida Recife.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

· Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected]  e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966.

DIOGO MARTINS LEILOEIRO

JUCEPE 381

www.inovaleilao.com.br

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**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 17/05/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 16/06/2025 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 75%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 16/06/2024 ÀS 08H01

ATO JUDICIAL: 29/08/2024

DATA DE AVALIAÇÃO: 14/01/2020

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 1.500.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 75%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0808260-50.2018.4.05.8302 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE : FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: S GALVAO MERCANTIL E EDITORES LTDA

ADVOGADO: Gilson Batista Dos Santos

ADVOGADO: Emerson Araujo Da Costa Pereira

ADVOGADO: Gracielma Araujo Da Costa Pereira

EXECUTADO: IVAN JOSE DE CARVALHO GALVAO

ADVOGADO: Jose Ferreira De Lima Netto

EXECUTADO: CARLOS FERNANDO DE CARVALHO GALVAO

EXECUTADO: S GALVAO CAVALCANTI LTDA

ADVOGADO: Emerson Araujo Da Costa Pereira

ADVOGADO: Gracielma Araujo Da Costa Pereira

37ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 14.273: 1º Cartório Nivaldo Freitas Vidal

CONFORME MATRÍCULA: UMA CASA sita na Av. Joaquim Nabuco, 370, bairro Divinópolis, nesta cidade, construída de tijolo, coberta de telhas, própria para garagem de automóvel, com uma porta larga de frente, um salão interno e quintal murado, instalações elétricas e hidráulicas, edificada em terreno próprio, ou seja, no lote 03, quadra N, medindo 20,00x24,00m., com área superficial de 480,00m2 e área de construção de 60,00m2, limitando-se ao Norte com a casa, 374, da mesma Avenida, pertencente a Ailton Batista da Silva; ao Sul, com a casa, 350, da mesma Av. pertencente a José Antonio dos Santos; ao Nascente com os lotes nº 06, da rua Prof. José Izidoro e 12 na rua Antonio Menino, pertencente a João Pereira da Silva Napoleão e Poente com o leito da Av. Joaquim Nabuco.

Av.5-14.273. Procede-se a esta averbação da licença do habite-se, fornecida pela Prefeitura Municipal de Caruaru, em 10 de setembro de 1984, Alvará Nº 320/84, do PRÉDIO RESIDENCIAL na Av. Joaquim Nabuco nº 370, bairro Divinópolis, nesta cidade, com 04 pavimentos; área do terreno 668,20m2; área de construção 817,00m², composto de 04 pavimentos; com as seguintes características: 1º pav. com deposito; uma despensa, um WCB; um hall e um estacionamento; 2º, 3º e 4º pavimentos cada um com três apartamentos: cada apartamento com os seguintes cômodos, três quartos, três W.C.B., uma cozinha; com uma área para serviço, uma varanda e uma sala.

CONFORME AVALIAÇÃO: O imóvel corresponde atualmente a um edifício residencial de quatro pavimentos, assim dispostos: pavimento térreo, composto de portaria e garagem; primeiro, segundo e terceiro andares, com três apartamentos residenciais em cada andar. O acesso aos pavimentos superiores se dá por meio de escadas (não há elevador) e o acabamento da construção (áreas externa e interna) é antigo e com muitos sinais de desgaste. A avaliação corresponde ao imóvel na sua totalidade (terreno e edifício) e considera o bem como livre e desembaraçado, bem como a situação atual do mercado imobiliário e da economia.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

· Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected]  e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966.

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**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 17/05/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 16/06/2025 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 75%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 16/06/2025

ATO JUDICIAL: 29/08/2024

DATA DE AVALIAÇÃO: 14/01/2020

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 370.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 75%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0808260-50.2018.4.05.8302 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE : FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: S GALVAO MERCANTIL E EDITORES LTDA

ADVOGADO: Gilson Batista Dos Santos

ADVOGADO: Emerson Araujo Da Costa Pereira

ADVOGADO: Gracielma Araujo Da Costa Pereira

EXECUTADO: IVAN JOSE DE CARVALHO GALVAO

ADVOGADO: Jose Ferreira De Lima Netto

EXECUTADO: CARLOS FERNANDO DE CARVALHO GALVAO

EXECUTADO: S GALVAO CAVALCANTI LTDA

ADVOGADO: Emerson Araujo Da Costa Pereira

ADVOGADO: Gracielma Araujo Da Costa Pereira

37ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 14.273: 1º Cartório Nivaldo Freitas Vidal

CONFORME MATRÍCULA: UMA CASA sita na Av. Joaquim Nabuco, 370, bairro Divinópolis, nesta cidade, construída de tijolo, coberta de telhas, própria para garagem de automóvel, com uma porta larga de frente, um salão interno e quintal murado, instalações elétricas e hidráulicas, edificada em terreno próprio, ou seja, no lote 03, quadra N, medindo 20,00x24,00m., com área superficial de 480,00m2 e área de construção de 60,00m2, limitando-se ao Norte com a casa, 374, da mesma Avenida, pertencente a Ailton Batista da Silva; ao Sul, com a casa, 350, da mesma Av. pertencente a José Antonio dos Santos; ao Nascente com os lotes nº 06, da rua Prof. José Izidoro e 12 na rua Antonio Menino, pertencente a João Pereira da Silva Napoleão e Poente com o leito da Av. Joaquim Nabuco.

Av.5-14.273. Procede-se a esta averbação da licença do habite-se, fornecida pela Prefeitura Municipal de Caruaru, em 10 de setembro de 1984, Alvará Nº 320/84, do PRÉDIO RESIDENCIAL na Av. Joaquim Nabuco nº 370, bairro Divinópolis, nesta cidade, com 04 pavimentos; área do terreno 668,20m2; área de construção 817,00m², composto de 04 pavimentos; com as seguintes características: 1º pav. com deposito; uma despensa, um WCB; um hall e um estacionamento; 2º, 3º e 4º pavimentos cada um com três apartamentos: cada apartamento com os seguintes cômodos, três quartos, três W.C.B., uma cozinha; com uma área para serviço, uma varanda e uma sala.

CONFORME AVALIAÇÃO: O imóvel corresponde atualmente a um edifício residencial de quatro pavimentos, assim dispostos: pavimento térreo, composto de portaria e garagem; primeiro, segundo e terceiro andares, com três apartamentos residenciais em cada andar. O acesso aos pavimentos superiores se dá por meio de escadas (não há elevador) e o acabamento da construção (áreas externa e interna) é antigo e com muitos sinais de desgaste. A avaliação corresponde ao imóvel na sua totalidade (terreno e edifício) e considera o bem como livre e desembaraçado, bem como a situação atual do mercado imobiliário e da economia.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

· Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected]  e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/23428

**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 17/05/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 16/06/2025 AS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 16/06/2025 AS 08H01

ATO JUDICIAL: 29/08/2024

DATA DE AVALIAÇÃO: 14/01/2020

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 150.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 75%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0808260-50.2018.4.05.8302 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: S GALVAO MERCANTIL E EDITORES LTDA

ADVOGADO: Gilson Batista Dos Santos

ADVOGADO: Emerson Araujo Da Costa Pereira

ADVOGADO: Gracielma Araujo Da Costa Pereira

EXECUTADO: IVAN JOSE DE CARVALHO GALVAO

ADVOGADO: Jose Ferreira De Lima Netto

EXECUTADO: CARLOS FERNANDO DE CARVALHO GALVAO

EXECUTADO: S GALVAO CAVALCANTI LTDA

ADVOGADO: Emerson Araujo Da Costa Pereira

ADVOGADO: Gracielma Araujo Da Costa Pereira

37ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 9.022: Cartório de Registro Geral de Imóveis de Caruaru

CONFORME MATRÍCULA: Um terreno urbano próprio para construção nº 13, quadra C, medindo 7,50 x 25,00 metros, área superficial de 187,50m², na Rua Dois Irmãos, bairro Vassoural, cidade de Caruaru, confrontando-se ao Norte com o lote nº 12, pertencentes aos vendedores; ao Nascente com o leito da Rua Dois Irmãos; ao Sul com o lote nº 14 da Rua Projetada; e ao Poente com o terreno não loteado pertencentes a José Ricardo da Costa, lado ímpar e dista 45,50 metros para a esquina com a Rua Rio Capibaribe.

CONFORME O AVALIADOR - OBSERVAÇÕES (MAIS DE UM IMÓVEL NESTA PENHORA): Todos os imóveis descritos na mesma penhora integram uma grande construção, situada na esquina das ruas Capibaribe e Dois Irmãos, edificação essa que ocupa todos os terrenos penhorados e que está subdividida em 08 (oito) galpões, os quais são vizinhos, mas independentes uns dos outros. Desse modo, é possível a locação de um ou mais galpões ou mesmo de todos eles simultaneamente. Em medição meramente aproximada e análise visual, pode-se observar que, na divisão efetuada, cada lote corresponde a um galpão.

Registro que a área construída cobre também o lote nº 10 da quadra C (imóvel de matrícula 9.019 de RGI de Caruaru, que não foi incluído entre os bens a serem penhorados), na qual também existe um dos galpões. Diante desse cenário, caso se considere a construção conjuntamente, há duas áreas penhoras, entre as quais situa-se o lote n. 10, não penhorado: uma, composta pelos lotes 6, 7, 8 e 9 (imóveis de matrículas 9.017 e 9.018), cujo valor de avaliação totaliza R$ 500.000,00 (quinhentos mil reais); e outra, composta pelos lotes 11, 12 e 13 (imóveis de matrículas 9.020, 9.021 e 9.022), cujo valor de avaliação totaliza R$ 450.000,00 (quatrocentos e cinquenta mil reais). A avaliação considera os bens como livres e desembaraçados, bem como a situação atual do mercado imobiliário e da economia.

O imóvel de matrícula 9017 engloba três lotes e está situado na esquina das Ruas Dois Irmãos e Capibaribe, tendo, por esta razão, valor superior. Segundo informações do setor de Cadastro Imobiliário da Prefeitura Municipal de Caruaru, o mesmo lote nº 6 também aparece com a numeração 29 na planta do loteamento

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

· Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected]  e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/23453

**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 19/10/2024

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 18/11/2024

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 18/11/2024

ATO JUDICIAL: 29/08/2024

DATA DE AVALIAÇÃO: 14/01/2020

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0808260-50.2018.4.05.8302 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: S GALVAO MERCANTIL E EDITORES LTDA

ADVOGADO: Gilson Batista Dos Santos

ADVOGADO: Emerson Araujo Da Costa Pereira

ADVOGADO: Gracielma Araujo Da Costa Pereira

EXECUTADO: IVAN JOSE DE CARVALHO GALVAO

ADVOGADO: Jose Ferreira De Lima Netto

EXECUTADO: CARLOS FERNANDO DE CARVALHO GALVAO

EXECUTADO: S GALVAO CAVALCANTI LTDA

ADVOGADO: Emerson Araujo Da Costa Pereira

ADVOGADO: Gracielma Araujo Da Costa Pereira

37ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 9.020: Cartório de Registro Geral de Imóveis de Caruaru

CONFORME MATRÍCULA: Um terreno urbano próprio para construção nº 11, quadra C, medindo 7,50 x 25,00 metros, área superficial de 187,50m², na Rua Dois Irmãos, bairro Vassoural, cidade de Caruaru, confrontando-se ao Norte com o lote nº 10, ao Sul com o lote nº 12, pertencentes aos vendedores; ao Nascente com o leito da Rua Dois Irmãos; ao Poente com o lote de nº 21 da Rua projetada, pertencentes a José Ricardo da Costa, lado par e dista 30,50 metros para a esquina com a Rua Rio Capibaribe.

CONFORME O AVALIADOR - OBSERVAÇÕES (MAIS DE UM IMÓVEL NESTA PENHORA): Todos os imóveis descritos na mesma penhora integram uma grande construção, situada na esquina das ruas Capibaribe e Dois Irmãos, edificação essa que ocupa todos os terrenos penhorados e que está subdividida em 08 (oito) galpões, os quais são vizinhos, mas independentes uns dos outros. Desse modo, é possível a locação de um ou mais galpões ou mesmo de todos eles simultaneamente. Em medição meramente aproximada e análise visual, pode-se observar que, na divisão efetuada, cada lote corresponde a um galpão.

Registro que a área construída cobre também o lote nº 10 da quadra C (imóvel de matrícula 9.019 de RGI de Caruaru, que não foi incluído entre os bens a serem penhorados), na qual também existe um dos galpões. Diante desse cenário, caso se considere a construção conjuntamente, há duas áreas penhoras, entre as quais situa-se o lote n. 10, não penhorado: uma, composta pelos lotes 6, 7, 8 e 9 (imóveis de matrículas 9.017 e 9.018), cujo valor de avaliação totaliza R$ 500.000,00 (quinhentos mil reais); e outra, composta pelos lotes 11, 12 e 13 (imóveis de matrículas 9.020, 9.021 e 9.022), cujo valor de avaliação totaliza R$ 450.000,00 (quatrocentos e cinquenta mil reais). A avaliação considera os bens como livres e desembaraçados, bem como a situação atual do mercado imobiliário e da economia.

O imóvel de matrícula 9017 engloba três lotes e está situado na esquina das Ruas Dois Irmãos e Capibaribe, tendo, por esta razão, valor superior. Segundo informações do setor de Cadastro Imobiliário da Prefeitura Municipal de Caruaru, o mesmo lote nº 6 também aparece com a numeração 29 na planta do loteamento

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

· Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected]  e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966.

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/23459

**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 19/10/2024

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 18/11/2024

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 18/11/2024

ATO JUDICIAL: 29/08/2024

DATA DE AVALIAÇÃO: 14/01/2020

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0808260-50.2018.4.05.8302 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: S GALVAO MERCANTIL E EDITORES LTDA

ADVOGADO: Gilson Batista Dos Santos

ADVOGADO: Emerson Araujo Da Costa Pereira

ADVOGADO: Gracielma Araujo Da Costa Pereira

EXECUTADO: IVAN JOSE DE CARVALHO GALVAO

ADVOGADO: Jose Ferreira De Lima Netto

EXECUTADO: CARLOS FERNANDO DE CARVALHO GALVAO

EXECUTADO: S GALVAO CAVALCANTI LTDA

ADVOGADO: Emerson Araujo Da Costa Pereira

ADVOGADO: Gracielma Araujo Da Costa Pereira

37ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 9.021: Cartório de Registro Geral de Imóveis de Caruaru

CONFORME MATRÍCULA: Um terreno urbano próprio para construção nº 12, quadra C, medindo 7,50 x 25,00 metros, área superficial de 187,50m², na Rua Dois Irmãos, bairro Vassoural, cidade de Caruaru, confrontando-se ao Norte com o lote nº 11, ao Sul com o lote nº 13, pertencentes aos vendedores; ao Nascente com o leito da Rua Dois Irmãos; ao Poente com o terreno urbano de propriedade do Sr. José Ricardo da Costa, distante 38,00 metros para a esquina com a Rua Rio Capibaribe.

CONFORME O AVALIADOR - OBSERVAÇÕES (MAIS DE UM IMÓVEL NESTA PENHORA): Todos os imóveis descritos na mesma penhora integram uma grande construção, situada na esquina das ruas Capibaribe e Dois Irmãos, edificação essa que ocupa todos os terrenos penhorados e que está subdividida em 08 (oito) galpões, os quais são vizinhos, mas independentes uns dos outros. Desse modo, é possível a locação de um ou mais galpões ou mesmo de todos eles simultaneamente. Em medição meramente aproximada e análise visual, pode-se observar que, na divisão efetuada, cada lote corresponde a um galpão.

Registro que a área construída cobre também o lote nº 10 da quadra C (imóvel de matrícula 9.019 de RGI de Caruaru, que não foi incluído entre os bens a serem penhorados), na qual também existe um dos galpões. Diante desse cenário, caso se considere a construção conjuntamente, há duas áreas penhoras, entre as quais situa-se o lote n. 10, não penhorado: uma, composta pelos lotes 6, 7, 8 e 9 (imóveis de matrículas 9.017 e 9.018), cujo valor de avaliação totaliza R$ 500.000,00 (quinhentos mil reais); e outra, composta pelos lotes 11, 12 e 13 (imóveis de matrículas 9.020, 9.021 e 9.022), cujo valor de avaliação totaliza R$ 450.000,00 (quatrocentos e cinquenta mil reais). A avaliação considera os bens como livres e desembaraçados, bem como a situação atual do mercado imobiliário e da economia.

O imóvel de matrícula 9017 engloba três lotes e está situado na esquina das Ruas Dois Irmãos e Capibaribe, tendo, por esta razão, valor superior. Segundo informações do setor de Cadastro Imobiliário da Prefeitura Municipal de Caruaru, o mesmo lote nº 6 também aparece com a numeração 29 na planta do loteamento

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

· Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected]  e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/22876

**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 19/10/2024

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 18/11/2024

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 18/11/2024

ATO JUDICIAL: 29/08/2024

DATA DE AVALIAÇÃO: 14/01/2020

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0808260-50.2018.4.05.8302 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: S GALVAO MERCANTIL E EDITORES LTDA

ADVOGADO: Gilson Batista Dos Santos

ADVOGADO: Emerson Araujo Da Costa Pereira

ADVOGADO: Gracielma Araujo Da Costa Pereira

EXECUTADO: IVAN JOSE DE CARVALHO GALVAO

ADVOGADO: Jose Ferreira De Lima Netto

EXECUTADO: CARLOS FERNANDO DE CARVALHO GALVAO

EXECUTADO: S GALVAO CAVALCANTI LTDA

ADVOGADO: Emerson Araujo Da Costa Pereira

ADVOGADO: Gracielma Araujo Da Costa Pereira

37ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 9.018: Cartório de Registro Geral de Imóveis de Caruaru

CONFORME MATRÍCULA: Um terreno urbano para construção nº 9, quadra C, medindo 7,50 x 21,00 metros, área superficial de 157,50m², na Rua Dois Irmãos, bairro Vassoural, cidade de Caruaru, confrontando-se ao Norte com o prédio nº 182, ao Sul com o lote nº 10, ao Nascente com o leito da Rua Dois Irmãos; ao Poente com o prédio nº 182, pertencente aos vendedores, distante 15,50 metros para a esquina com a Rua Capibaribe, lado par.

CONFORME O AVALIADOR - OBSERVAÇÕES (MAIS DE UM IMÓVEL NESTA PENHORA): Todos os imóveis descritos na mesma penhora integram uma grande construção, situada na esquina das ruas Capibaribe e Dois Irmãos, edificação essa que ocupa todos os terrenos penhorados e que está subdividida em 08 (oito) galpões, os quais são vizinhos, mas independentes uns dos outros. Desse modo, é possível a locação de um ou mais galpões ou mesmo de todos eles simultaneamente. Em medição meramente aproximada e análise visual, pode-se observar que, na divisão efetuada, cada lote corresponde a um galpão.

Registro que a área construída cobre também o lote nº 10 da quadra C (imóvel de matrícula 9.019 de RGI de Caruaru, que não foi incluído entre os bens a serem penhorados), na qual também existe um dos galpões. Diante desse cenário, caso se considere a construção conjuntamente, há duas áreas penhoras, entre as quais situa-se o lote n. 10, não penhorado: uma, composta pelos lotes 6, 7, 8 e 9 (imóveis de matrículas 9.017 e 9.018), cujo valor de avaliação totaliza R$ 500.000,00 (quinhentos mil reais); e outra, composta pelos lotes 11, 12 e 13 (imóveis de matrículas 9.020, 9.021 e 9.022), cujo valor de avaliação totaliza R$ 450.000,00 (quatrocentos e cinquenta mil reais). A avaliação considera os bens como livres e desembaraçados, bem como a situação atual do mercado imobiliário e da economia.

O imóvel de matrícula 9017 engloba três lotes e está situado na esquina das Ruas Dois Irmãos e Capibaribe, tendo, por esta razão, valor superior. Segundo informações do setor de Cadastro Imobiliário da Prefeitura Municipal de Caruaru, o mesmo lote nº 6 também aparece com a numeração 29 na planta do loteamento

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

· Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected]  e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966

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NEGOCIAÇÃO ATÉ 26/12/2024

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 25/01/2025

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 25/01/2025 ÀS 08H01

ATO JUDICIAL: 06/11/2024

DATA DE AVALIAÇÃO: 11/04/2024

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 14.421.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0806847-51.2017.4.05.8200 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: RODOVIARIA SANTA RITA LTDA

ADVOGADO: Lindinalva Pontes Lima

5ª VARA FEDERAL - PB (JUIZ FEDERAL TITULAR)

Matrícula 14.014: Cartório de Registro de Imóveis de Santa Rita

CONFORME MATRÍCULA: AREA DE TERRAS MEDINDO 25.300M2, COM OS SEGUINTES LIMITES E CONFRONTACOES, PELA FRENTE COM A V.C-01, NUMA LARGURA DE 225M00; FUNDOS COM VL-02 NUMA LARGURA DE 215M00; LADO DIREITO COM A V.C-04, NUMA EXTENSAO DE 115M00; LADO ESQUERDO COM A V.C-03, NUMA EXTENSAO DE 125M00, PERFAZENDO UM TOTAL DE 25.300M2 OU 2,53 HECTARES, SOB LETRA S/N, DA QUADRA S/N, LOTEAMENTO SAO JUDAS TADEU, NO MUNICIPIO DE SANTA RITA/PB.

CONFORME AVALIADOR: Uma área de terra encravada no Loteamento São Judas Tadeu, localizado em Várzea Nova, na cidade de Santa Rita/PB, à margem da BR 230, em boa localização, medindo 25.300m², com os seguintes limites: pela frente com a V.C. 01, atual Rua Pedro Balbino Ribeiro, numa largura de 225m; fundos com a V.I. 02, R s/n, 263, numa largura de 215m, lado direito com a V.C. 04, atual Rua da Bica, numa extensão de 115m, lado esquerdo com a V.C. 03, atual Rua Santiago, numa extensão de 125m, perfazendo um total de 2,53 hectares

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* Despesas de condomínio de responsabilidade do comprador

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 07/11/2024

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 06/12/2024

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 06/12/2024

ATO JUDICIAL: 07/09/2024

DATA DE AVALIAÇÃO: 18/08/2022

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 1.400.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 75%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0002453-60.1996.4.05.8300 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: PINA PARTICIPACOES LTDA

ADVOGADO: Beatriz Oliveira Melo

ADVOGADO: Raphael Henrique Lins Tiburtino Dos Santos

ADVOGADO: Jose Henrique Wanderley Filho

ADVOGADO: Antonio Henrique Cavalcanti Wanderley

EXECUTADO: SOUZA LUNA SA

ADVOGADO: Marcelo Cavalcante Pereira De Farias

ADVOGADO: Raphael Henrique Lins Tiburtino Dos Santos

EXECUTADO: D.L. ADMINISTRACAO DE ALUGUEL DE IMOVEIS LTDA

ADVOGADO: Beatriz Oliveira Melo

ADVOGADO: Raphael Henrique Lins Tiburtino Dos Santos

ADVOGADO: Jose Henrique Wanderley Filho

ADVOGADO: Antonio Henrique Cavalcanti Wanderley

ADVOGADO: Germano Coutinho Dias Neto

33ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 50.343: 1º Cartório de Registro de Imóveis de Recife

CONFORME MATRÍCULA: 3º andar do EDIFICIO SULACAP, situado na Avenida Guararapes, nº 111, no bairro e freguesia de Santo Antônio, cidade do Recife, constituído de 19 salas e 7WC, possuindo uma área privativa de 528,75m² e uma fração ideal de terreno e coisas comuns de 0,12068, confrontando-se o edifício, pela frente com a Avenida Guararapes, onde mede 35,40m, 13,35m em linha curva, confrontando-se com a Avenida Dantas Barreto, 41,40 com a Rua Matias de Albuquerque, que é a linha oposta da Avenida Guararapes, por onde se limita com o prédio nº 131 da mesma Avenida Guararapes, de propriedade do Bandepe.

CONFORME O AVALIADOR: Imóvel avaliado está situado no centro comercial da cidade do Recife, com área construída de 528,75m², considerando que o mesmo encontra-se em estado de conservação ruim, carecendo de muitos reparos.

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*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

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**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 23/11/2024

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 23/12/2024

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 75%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 23/12/2024

ATO JUDICIAL: 26/08/2024

DATA DE AVALIAÇÃO: 16/10/2024

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 17.165.497,99

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 75%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0010216-14.2016.4.05.8300 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: COCAIS DISTRIBUIDORA DE BEBIDAS LTDA e outros

ADVOGADO: Fernanda Amarante Torres Bandeira Coutinho e outros

Matrícula 6715   Registro Geral de Imóveis de Timbaúba

CONFORME MATRÍCULA: Área remanescente da GLEBA “C” que resultou do desmembramento da “Fazenda Salgadinho”, localizada no perímetro urbano Município de Timbaúba, tendo o polígono 2.835,28m; ou seja 35,64ha, com as seguintes características: partindo da estaca V-05A com as coordenadas E 244855.1000, N 9171.170,1900, com azimute de 175?22´30” com uma distância de 301,24m, até a estaca V-06; Partindo da estaca V-06 com as coordenadas E 244.773,3500, N 9.170.488,5200, com azimute de 200?14`37” com uma distância de 236,26m, até a estaca V-07; Partindo da estaca V-07 com as coordenadas E 244.634,4200, N 9.170.582,9800, com azimute de 304?12`44” com uma distância de 168,001, até a estaca V-08; Partindo da estaca V-08 com as coordenadas E 244.60,3100, N 9.170.584,9400, com azimute de 277?54´30” com uma distância de 14,25 até a estaca V-09; Partindo da estaca V-09 com as coordenadas E 244.585,9300, N 9.170.472,2600, com azimute de 196?58`03” com uma distância de 117,81, até a estaca V-10; Partindo da estaca V-10 com as coordenadas E 244.511.3100, N 9.170.497,9900, com azimute de 289?01´30” com uma distância de 78,93m, até a estaca V-11; Partindo da estaca V-11 com as coordenadas E 244.484,0500, N 9.170.426,6600, com azimute de 200?54´55” com uma distância de 76,36, até a estaca V-12; Partindo da estaca V-12 com as coordenadas E 244.332,3500, N 9.170.481,4700, com azimute de 289?51’54” com uma distância de 161,30m, até a estaca V-13; Partindo da estaca V-13 com as coordenadas E 244.325,6700, N 9.170.462,1800, com azimute de 199?06`02” com uma distância de 20,41m, até a estaca V-14; Partindo da estaca V-14 com as coordenadas E 244.314,8700, N 9.170.465,6600, com azimute de 287?51´36” com uma distância de 11,35, até a estaca V-15; Partindo da estaca V-15 com as coordenadas E 244.259,0500, N 9.170.442,7500, com azimute 247?41´08” com uma distância de 60,34m, até a estaca V-16; Partindo da estaca V-16 com as coordenadas E 244.243,1400, N 9.170.448,0000, com azimute de 288°15'43” com uma distância de 16,75m, até a estaca V-17; Partindo da estaca V-17 com as coordenadas E 244.164,6900, N 029.170.437,2100, com azimute de 262°10'07” com uma distância de 79,19m, até a estaca V-18; Partindo da estaca V-18 com as coordenadas E 244.168,8300, N 9.170.472,1400, com azimute de 06°45'34” com uma distância de 35,17m, até a estaca V-19; Partindo da estaca V-19 com as coordenadas E 244.130,2500, N 9.170.580,3100, com azimute de 340°22'14” com uma distância de 114,84m, até a estaca V-20; Partindo da estaca V-20 com as coordenadas E 244.102,1500, N 9.170.666,3200, com azimute de 341°54'27” com uma distância de 90,48m, até a estaca V-21; Partindo da estaca V-21 com as coordenadas E 244.071,7300 N 9.170.714,8800, com azimute de 327°56'07” com uma distância de 57,30m, até a estaca V-22; Partindo da estaca V-22 com as coordenadas E 244.025,1100, N 9.170.767,9800, com azimute de 318°43'05” com uma distância de 70,66m, até a estaca V-23; Partindo da estaca V-23 com as coordenadas E 244.220,2100, N 9.170.976,2300, com azimute de 43°07'58” com uma distância de 285,36m, até a estaca V-24; Partindo da estaca V-24 com as coordenadas E 244.328,1000, N 9.171.121,0800, com azimute de 36°40'49” com uma distância de 180,61m, até a estaca V-25; Partindo da estaca V-25 com as coordenadas E 244.383.0000, N 9.170.930.0000, com azimute de 163°58'12” com uma distância de 198,81m, até a estaca V-05D; Partindo da estaca V-05D com as coordenadas E 244.497.0000, N 9.170.924,0000, com azimute de 93°00'46” com uma distância de 114,16m, até a estaca V-05C; Partindo da estaca V-05C com as coordenadas E 244.565.0000, N 9.170.952.0000, com azimute de 67°37'12” com uma distância de 73,54m, até a estaca V-05B; Partindo da estaca V-05B com as coordenadas E 244.830,8100, N 9.171.010.4450, com azimute de 77°35'58” com uma distância de 272,16m, até a estaca V-05A. Limitando-se: ao norte partindo do V-23 até o V-05A com uma distância de 1.124,64m, toda esta extensão é o limite da Prefeitura Municipal de Timbaúba/PE e da Área Desmembrada da Gleba “C” da Fazenda Salgadinho. Ao sul partindo do V-07 até o V-18 com uma distância de 804,69m ,toda esta extensão á o limite da Granja Santa Cruz. Ao leste partindo do V-05A até o V-07 com uma distância de 537,50 toda esta extensão é o limite da Faixa da CHESF e do Sr. João Dias. Ao oeste partindo do V-18 até o V-23 com uma distância de 368,45m,toda esta extensão é o limite da Faixa de Domínio da RFFSA (Rede Ferroviária S/A).

CONFORME AVALIADOR: O imóvel denominado Fazenda Salgadinho, área remanescente da Gleba C, localiza-se em Queimadas, cidade de Timbauba/PE, possuindo 35,64H de terra. Na entrada da fazenda, há uma guarita em alvenaria, ladeada de portões de ferro pintados de preto e ornamentados; há grades com as mesmas características dos portões, sustentadas por colunas de alvenaria; há um caminho de pedras/calçamento circundando o imóvel; há um espaço religioso coberto; um galpão aberto para gado em alvenaria; um galpão aberto para gado em estrutura metálica; um galpão fechado em alvenaria para uso geral; uma casa pequena em alvenaria ao lado do galpão fechado reservada para funcionários; duas sementeiras; um campo gramado de futebol; um campo de areia para voleyball; um conjunto de baias para cavalos; uma guarita interna para vigilante; um pier em madeira naval; um açude; uma casa principal em alvenaria (terraço, sala de jantar e estar, 03 quartos (sendo 02 suítes), sala íntima, 02 cozinhas, copa, salão de beleza, área de serviço e depósito); uma casa na árvore em madeira; quatro edificações estilo bangalo suiço com as mesmas disposições: terraço, sala, 02 suítes, cozinha e WC social, mezanino); um salão de festas menor/vão aberto; um salão de festas maior/vão aberto com estrutura de bar, churrasqueira, espaço para show/palco, 02 lavabos, sendo um masculino e um feminino, cozinha, quarto de serviço com 02WCs, sendo um masculino e um feminino e despensa; um imóvel em construção estilo castelo (obra parada desde 2015, segundo a Sra. Janayna) com as seguintes configurações: térreo: escadas externas, terraços grandes e abertos, várias salas amplas e claras, 02 suítes para visitantes, cozinha, área de serviço, 02 depósitos, quarto de serviço, WC de serviço, escada de mármore de acesso ao piso superior; piso superior: 06 suítes com closet e WC, varanda, sala de TV; subsolo: acesso interno feito por escada na cozinha; garagem coberta para carros, área de serviço, quarto e WC para funcionários, Solarium com visão para o açude e para todas as áreas construídas da fazenda, espaço para garagens descobertas. Segundo informações passadas pela Sra. Janayna Jussara, que acompanhou toda a vistoria, a área construída totaliza 7.995,11 m2, sendo 5.055,61m2 de construções e 2.939,50m2 de galpões, tendo a última medição sido realizada em julho/2022). O bem encontra-se em bom estado de conservação e é de fácil acesso, ficando bem próximo ao bairro de Timbaubinha; possui características de um resort no campo de alto padrão de construção.

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**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 04/01/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 03/02/2025

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 03/02/2025

ATO JUDICIAL: 05/10/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 17/07/2024

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 39.100.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 75%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0000830-82.2006.4.05.8308 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: CYBELE LIMA BATISTA ARRAES e outros

ADVOGADO: Roberto Antonio Nadalini Maua e outros

27ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL TITULAR)

Matrícula 5149: Registro Geral de Imóveis de Araripina

CONFORME MATRÍCULA: UMA GLEBA DE TERRA, com área de 18,00 ha (dezoito hectares), contendo benfeitorias de uma casa de taipa, coberta de telhas comuns, um pequeno barreiro de dois cercados, limitando-se ao Norte e Leste, com terras de Alexandre Arraes Irmão; ao Sul, com a BR-316; e ao Oeste, com terras de Francisco Jeú de Andrade, situada no Sítio Alagoinha, Fazenda São Gonçalo, atualmente na Zona Urbana desta Cidade de Araripina, Estado de Pernambuco.

CONFORME AVALIADOR: Após vistoria realizada in loco, CONSTATEI tratar-se de um imóvel, atualmente, situado na zona urbana do município, localizado à margem direita da Rodovia BR-316 (sentido Araripina/PE - Marcolândia/PI), com coordenadas: -7.569357507920526, - 40.52551530070167, estendendo-se por uma área que margeia o “Residencial Espedito Arraes” à sua direita (a partir da visão do observador, estando ele localizado na Rodovia BR-316 e de frente para o imóvel) e a empresa de “P&J Pré-Moldados” à sua esquerda (estando observador na mesma posição), com fácil acesso aos serviços de água e esgoto, e fornecimento de energia elétrica, ótima localização e grande potencial imobiliário, sobretudo, na forma de loteamento.

Destaco, ainda, que a maior parte do imóvel é coberta pela vegetação nativa, além do terreno não ser totalmente plano, apresentando um certo declive como é característico da maioria dos terrenos localizados na cidade de Araripina. Destacando sua ótima localização, acessibilidade, o tamanho de sua área, qual seja, 18ha (dezoito hectares), equivalentes a 180.000m² (cento e oito mil metros quadrados), além do enorme potencial para sua destinação residencial na forma de loteamento, empreendimento para o qual devem ser respeitados os limites impostos pela legislação municipal para o uso e parcelamento do solo, que impõe que os lotes poderão ter o tamanho mínimo 120m² (cento e vinte metros quadrados), observada ainda a exigência de que cada lote tenha, no mínimo, 7m (sete metros) de testa, e a destinação de 35% (trinta e cinco por cento) da área total do imóvel para uso público como a implementação do sistema viário, de equipamentos comunitários e urbanos, e áreas verdes, chegando-se, assim, ao valor estimado de R$38.700.000,00 (trinta e oito milhões e setecentos mil reais), ao passo que, para as benfeitorias existentes no imóvel avaliando (galpões, casas e outras), estimou-se um valor global de R$400.000,00 (quatrocentos mil reais), perfazendo, assim, um montante de R$39.100.000,00 (trinta e nove milhões e cem mil reais).

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**ATENÇÃO**

Obs.: Eventuais despesas de condomínio ficarão de responsabilidade do comprador

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 15/04/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 14/05/2025 AS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 75%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 14/05/2025 ÀS 08H01

DATA DE DEFERIMENTO: 18/12/2024

DATA DE AVALIAÇÃO: 21/09/2022

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 630.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 75%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0001367-88.1995.4.05.8300 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: JOAO DEIJACI DOS SANTOS e outro

22ª VARA FEDERAL - PE

Matrícula 59.992: 1º Cartório de Registro de Imóveis de Recife

CONFORME MATRÍCULA: Apartamento nº 701, Tipo A, localizado no 7º pavimento elevado do EDIFÍCIO LE CHATEAU BLOIS, situado na Rua General Americano Freire nº 798, em Boa Viagem, na freguesia dos Afogados, cidade do Recife, composto de sala de estar/jantar, cozinha, área de serviço, 3 quartos sociais, sendo 1 suíte, 1 WC social e WC suíte, circulação, quarto e WC de empregada, com uma área privativa total de 128,34m², área comum de condomínio de 30,51m² de área total de 158,85m², correspondendo ao mesmo uma fração ideal do lote de terreno próprio nº 5-A da quadra E, do loteamento Sítio da Mangueira, resultante do remembramento dos lotes A, onde se encontrava edificado a casa 797 e do lote B, ambos da mesma quadra e loteamento, equivalente a 0,0242, cabendo ainda ao mesmo o direito a uma vaga de estacionamento, limitando-se o Edifício, pela frente com a Rua General Americano Freire; pelo lado direito com as casas nºs 292, 302 e 312, da Rua General Luiz Mallet; pelo lado esquerdo com a rua Dom José Lopes; e fundos com o lote nº 04, da mesma quadra e loteamento. Estando dito apartamento inscrito na P.C.R. sob o nº 6.1835.170.02.0252.0013.7. Tendo a vaga de garagem uma área de 11,73m².

CONFORME O AVALIADOR: O bairro é predominantemente residencial e nos arredores do imóvel avaliado, existem colégios, supermercado, academias, restaurantes, bares, barbearia e salão de beleza. O Edifício Le Chateau Blois confronta-se pela frente com a Rua General Americano Freire; pelo lado direito com as casas nº 292, 302 e 312, da Rua General Luiz Mallet; pelo lado esquerdo com a Rua Dom José Lopes; e fundos com o lote nº 4, da mesma quadra e loteamento. Tem topografia plana sendo servido por redes de eletricidade, água potável, iluminação, limpeza pública, telefone, internet, transporte público (ônibus) e a via pública é asfaltada. O edifício possui elevador, guarita, depósito privado, interfone, gerador, poço artesiano, piscina, jardim externo, playground, portão eletrônico, sala de ginástica, salão de festas e sistema de segurança. O edifício tem, aproximadamente, 30 anos de construção.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

· Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected]  e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966.

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/29842

**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO ATÉ 01/01/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 06/02/2025

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 30/11/2024 ÀS 08H01

DATA DE DEFERIMENTO: 11/07/2024

DATA DE AVALIAÇÃO: 11/07/2022

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 92.000.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0810156-07.2022.4.05.8200 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: HOSPITAL SAMARITANO LTDA

ADVOGADO: Andre Felipe Ferreira Oliveira

5ª VARA FEDERAL - PB  (JUIZ FEDERAL TITULAR)

Matrícula 44.276: 6º Serviço Notarial e 2º Registral

CONFORME MATRÍCULA: Prédio Coletado nº 35, situado a Avenida Santa Júlia, no bairro da Torre, nesta cidade, construído de tijolos, concreto e cimento armado e coberto de telhas, contendo as seguintes dependências, abrigo, sala de pequenas cirurgias com WC e banheiro, entrada, sala de raio X, laboratório, sala de observações, dormitórios para médicos, com WC e banheiro, sala de reuniões e leitura, uma capela com necrotério, área de circulação privativa, sala de plantão, sala de espera, vestiário, enfermaria, sala de atendimento e enomes, secretaria com centro telefônico e arquivo com dois WCB e dois lavatórios, entrada dos médicos, com hall, circulação, jardins, farmácias, bar e lanchonete com uma entrada para o hall, contendo os seguintes pavilhões de internamento: Quartos 1- B, 2-B, 3-B, 4-B, 5-B, 6-B, 7-?, 8-B, 9-B, 10-B, 11-B, 12-B e 13-B, todos com WC e banheiros, área de circulação, sala de estar, dos pacientes: Quartos 1-A, 2-A, 3-A, 4-A, 5-A, 6-A, 7-A, 8-A, 9-A, 10-A, 11-A, 12-A, 13-A, 14-A e 15-A, todos com WC e banheiros, jardim privativo, sala de estar de pacientes, e área de circulação, contendo ainda um centro cirúrgico com as seguintes dependências, posto de enfermagem, sala de curativos, sala de estar dos médicos com hall, WC e banheiro, sala de observação com triagem, sala de operações, sala de esterilização, uma área de circulação em forma de L, serviços anexos, centro de oxigênio, sanitário para enfermeiros e enfermeiras, com WC e banheiro, almoxarifado, sala de controle e macas, caixa d' água, sala de engencer com armário, lavanderia, cozinha, balcão, câmara fria, armários, sala de refeições e um pavilhão de suítes, segmentos com jardim interno e uma área de circulação com instalações de água, luz e saneamento, edificado em terreno próprio medindo 129m,50 de largura na frente, nos fundos mede 30m,00 um segmento de 11m,00, dai mais 34m,00 um dente de 4m,00, dai mais um segmento de 60m,00, um dente de 6m,00 dai mais um segmento de 29m,50, por 48m,00 de comprimento de um lado com um segmento de 18m,50 dai mais um segmento de 7m,20 ate encontrar a linha dos fundos e 47m,80 de comprimento do outro lado, limitando-se na frente com Avenida Santa Julia, lado direito com a Avenida Carlos Gomes, do lado esquerdo com os imóveis nºs 153, 157, 161, 163, 173 e 181 e nos fundos com os imóveis nºs 58, 88 e 198..

CONFORME AVALIADOR: Após vistoría no local, constatei que o Hospital Samaritano encontra-se desativado, em reforma e sendo informado no local que ali irá funcionar o Hospital Arlinda Marques (vinculado ao Governo do Estado da Paraíba). Em virtude de não ter apresentado planta baixa de uso atual e realizado reformas, além de mudança de setores, incluindo áreas externa e interna, áreas privativas construídas, conforme Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica elaborado por profissional registrado no CRECI/CNAI, por solicitação do Sr. Administrador do Hospital, e, a fim de subsidiar o MM. Juiz na análise do feito, anexo cópia do "PTAM-constante dos autos do processo n. 0805377-14.2019.4.05.8200, o referido imóvel é composto Por:

PAVIMENTO TÉRREO: ala São José, ala São Lucas, almoxarifado e receb. nutrição, almoxarifado de materiais, angiocor, apt 29 São Lucas, área da lavanderia/área limpa/arsenal/ costura/oficina/vestuários, área entre capela e Magnetom, arquivo e recebimento, arrefecimento, bloco cirúrgico, caf, capela, cedipa, central do lixo, cme, compras, consultórios, cti, d'imagem, depósito ao lado mag, depósito das macas, descanso multiprof., farmácia da caf, farmácia satélite, gerência de enfermagem, gerência de hotelaria, lanchonete, Magnetom faturamento, Magnetom Ressonância, Magnetom Ultrassom, necrotério, nefrusa, nutrição - refeitório/cozinha/produção/área de estoque/sala nutricionista, nutrição enteral, papelaria+sala, recepção de urgência, recepção lateral, repouso médico, sala de apoio viz, apt 29, sala de apoio Magnetom, sala de desinfecção e expurgo, sala atrás hotelaria, setor de internação, sos neuro, téc. saúde, usina e geradores. administrativo + financeiro, auditório, faturamento e almoxarifado, endovasc, litotricia, nefrusa caixa d'agua. 1º ANDAR: 9 suítes todas com banheiro, área de circulação e sala de estar. 2º andar 9 suítes, todas com banheiro, área de circulação e sala de estar. O prédio estar localizado em rua asfaltada, estacionamento com embarque e desembarque, próximo à avenida Presidente Epitácio Pessoa.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/29205

**ATENÇÃO**

Obs.: Eventuais despesas de condomínio serão de responsabilidade do comprador.

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 24/02/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 25/03/2025 AS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 25/03/2025 A PARTIR DAS 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 23/11/2024

DATA DE AVALIAÇÃO: 07/11/2023

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 320.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 75%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0014887-80.2016.4.05.8300 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: ANA CRISTINA PEREIRA SILVA e outros

ADVOGADO: Pedro Henrique Pedrosa De Oliveira e outro

11ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 10.826: 7º Cartório de Registro de Imóveis de Recife (matrícula antiga 42.494)

CONFORME MATRÍCULA: Apartamento nº 1201, Tipo, localizado no 12º pavimento, do Bloco C, denominado de Jasmim, integrante do Vila Jardim – Jardim das Flores, situado na Rua Açu, nº 251, no bairro de Jardim São Paulo, cidade do Recife, composto de: 01 varanda, 01 sala de estar e jantar, 01 circulação, 03 quartos sociais, sendo 01 deles suíte, 01 WC social, 01 cozinha e 01 área de serviço, além de 01 vaga de garagem; tendo as seguintes áreas: 59,46m² de área privativa real de divisão não proporcional, 12,3006m² de área de uso comum de divisão não proporcional perfazendo uma área total de 82,7606m², que corresponde a uma fração ideal equivalente a 0,00390374 do lote de terreno próprio nº 4, onde assenta a referida unidade, com os seguintes limites e confrontações: FRENTE com a Rua Açu; FUNDOS com o terreno de terceiros e casa 7494 da Avenida Central e casas 14 e 52 da Avenida Liberdade; lado DIREITO com o lote 5 desmembrado da Gleba A; e lado ESQUERDO com os lotes 1 e 2 desmembrados da Gleba A.

CONFORME O AVALIADOR: Apartamento em bom estado de conservação. Assim sendo, conforme determinação e informações neste expediente, PROCEDO AO ARRESTO DA COTA PARTE de 1/2 de Ana Cristina de Pereira Silva CPF 064.693.156-31 do apartamento 1201, Bloco C, denominado Jasmim, no 12º pavimento, Edifício Vila Jardim- Jardim das Flores, na Rua Açu, 251, Jardina São Paulo, Recife-PE, matricula 42.494, área 82,7606m², de área total sendo 59,46m² de área privativa real, avaliada em R$ 160.000,00 (cento e sessenta mil reais).

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

· Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected]  e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966.

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**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 25/02/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 27/03/2025

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 27/03/2025

ATO JUDICIAL: 08/01/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 16/09/2024

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 315.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0014635-78.1996.4.05.8300 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: COMPANHIA AGRO INDUSTRIAL NOSSA SENHORA DO CARMO

ADVOGADO: André Gustavo De Campos Wanderley e outros

22ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL TITULAR)

Matrícula 17: Serventia Registral e Notarial de Pombos/PE

CONFORME MATRÍCULA: Lote de terreno sob o nº 02, situado no Engenho Cachoeira de Pombos/PE, medindo 21ha, cadastrado no INCRA sob o nº 227.19.006.629, com suas benfeitorias. Limitando-se ao Norte, com o lote nº 01, do mesmo Engenho Cachoeira; ao Oeste, com a antiga propriedade Valado, pertencente a Cia. Agro Industrial N. S. do Carmo S/A; ao Sul, com o lote nº 03 do mesmo Engenho Cachoeira; e ao leste, com o terreno do Engenho Cachoeira. Em tempo: o lote nº 02, acima fica situado na quadra B, do dito Engenho.

CONFORME AVALIADOR: Lote de terreno de nº 2, desmembrado do Engenho Cachoeira, no mesmo município, com 21 hectares, avaliado em trezentos e quinze mil reais (R$315.000,00).

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.

ttps://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/30809

**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 22/02/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 24/03/2025

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 24/03/2025

ATO JUDICIAL: 16/11/2024

DATA DE AVALIAÇÃO: 17/11/2020

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 80.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0001101-20.2012.4.05.8102- EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: ADALGIZA PEREIRA ALENCAR e outro

ADVOGADO: Paulo Cesar Pereira Alencar

16ª VARA FEDERAL - CE (JUIZ FEDERAL TITULAR)

Matrícula 2388: Registro Geral de Imóveis de Ipubi/PE

CONFORME MATRÍCULA: UMA GLEBA DE TERRA, situada no Sítio Gameleira, Zona Rural do Município de Ipubi, Estado de Pernambuco, com área de 8,90,00ha, (oito hectares e noventa hectares), limitando-se: ao Norte, com terras de Izabel Pereira Delmondes de Andrade; ao Sul, com terras de Antônio Pereira Delmondes; ao Leste, com a Serra do Araripe; e ao Oeste, com a estrada de Ipubi ao Sítio Gameleira; perímetro: 1.859,61m, com a seguinte descrição: partindo-se do marco M-1, de coordenadas plano-retangulares E-371446m e 9161694m, (longitude do meridiano central: W. Gr.), segue-se por uma linha reta com azimute de 165º46’55”, com uma distância de 167,36m, confrontando-se com o telhado da Serra do Araripe, chega-se ao marco M-2 , deste, segue-se com azimute de 279º30’37”, numa distância de 852,28m, confrontando-se com Antonio Pereira Delmondes, chega-se ao marco M-3, deste, segue-se com azimute de 23º42’26”, numa distância de 65,39m, confrontando-se com a estrada que liga Ipubi ao Sítio Gameleira, chega-se ao marco M-4, deste, segue-se com azimute de 92}21’36”, e distância de 774,58m, confrontando-se com terras de Izabel Pereira de Andrade, chega-se ao merco M-1, marco inicial da descrição deste perímetro17.

CONFORME AVALIADOR: A propriedade localiza-se as margens da estrada vicinal Ipubi-Gameleira, distante 11Km da sede do município, na localidade mais conhecida por Fundo do Saco, posto situar-se no sopé da Chapada do Araripe. Possui os seguintes melhoramentos e benfeitorias: Cerca de estacas e arame por todo o perímetro da propriedade e pequeno curral para bovinos com cocho para alimentação dos animais. A propriedade é adequada ao cultivo da lavoura e a prática da pecuária.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/32290

PROCESSO Nº: 0000244-90.2016.4.05.8309- EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: MARIA DARTICLEA ALBUQUERQUE LIMA MODESTO

27ª VARA FEDERAL ¿ OURICURI-PE ()

*MAIORES INFORMAÇÕES EM BREVE*

Matrícula 14412: Cartório do 1º Ofício de Ouricuri

CONFORME MATRÍCULA: UM TERRENO URBANO, situado à Rua Projetada, Centro, nesta Cidade de Araripina/PE, com área de 200,00m² (duzentos metros quadrados), medindo11,30m (onze metros e trinta centímetros) de largura na frente, igual largura dos fundos, por 17,65m(dezessete metros e sessenta e cinco centímetros) de comprimento do lado direito, e 17,75 (dezessete metros e setenta e cinco centímetros) do lado esquerdo, limitando-se: FRENTE, com passeio de uma Rua Projetada; FUNDOS, com imóvel de Maria Darticléia Albuquerque Lima; LADO DIREITO, com imóvel de Maria Darticléia Albuquerque Lima; e LADO ESQUERDO, com imóvel de Maria Darticléia Albuquerque Lima, inscrito no Livro nº 2-AAZ, de Registro Geral de Imóveis, às fls. 193,sob matrícula de nº 14.412, datada de 23 de agosto de 2018.

CONFORME AVALIADOR:

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações:Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/33032

**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 16/12/2024

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 14/01/2024

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 14/02/2025 às 08h01

DATA DO DEFERIMENTO: 28/11/2024

DATA DE AVALIAÇÃO: 01/01/2021

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 24.800.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0803491-45.2022.4.05.8500- EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: TRANSCOMPRAS-TRANSPORTES E COMPRAS COMERCIAIS LTDA

ADVOGADO: Emerson Ticianelli Severiano Rodex

4ª VARA FEDERAL - SE (JUIZ FEDERAL TITULAR)

Matrícula 2575: Cartório de Registro Geral de Imóveis de N.Sra. do Socorro

CONFORME MATRÍCULA: Uma área que ora desmembra da parte remanescente no inicio apontada, caracterizada e confrontada, obedecendo as características e pontuações seguintes: O terreno é de forma poligonal com 15 lados, compreendida nos perímetros A,B,C,D,E,F,G,H,I,J,L,M,N.P, as seguintes confrontações: ao Norte, a partir do marco “A” seguindo o desenvolvimento “A” “B” com azimute 78º30, representados na planta de extensão total de 123,50 metros confronta com a Rodovia BR-235, KM-04; ao Oeste, a partir do marco “B”, seguindo as retas “B”-“C” com azimute de 78º30' na extensão de 50,00 metros; 'C' 'D' co deflexão a direita em relação a reta 'B'-'C' com azimute de 213º00' na extensão de 9,00 metros; 'D'- 'E' com deflexão a direita em relação a reta 'C'-'D' com azimute de 195º00' na extensão de 55,00 metros; 'E'-'F' com deflexão a esquerda em relação a “D”-“F” com azimute de 173º30' na extensão de 44,00 metros; 'F'-'G' com deflexão a esquerda em relação a reta 'E'-'F' com azimute de 125º45' na extensão de 67,50 metros, confronta com o CAFÉ SUL AMERICANO. Ao Sul, a partir do marco 'G' SEGUINDO AS RETAS 'G'-'H' com deflexão a esquerda em relação a reta 'F'-'G' com azimute de 102º30' na extensão de 85,50 metros; 'H'-'I' co deflexão a direita em relação a reta 'G'-'H' com azimute de 197º30' na extensão de 16,50 metros; 'I'-'J' com deflexão a direita relação a reta 'H'-'I' com azimute de 186º30' na extensão de 18,00 metros; 'J'-'L' com deflexão a direita em relação a reta 'I'-'J' com azimute de 198º45' na extensão de 14,00 metros, confronta-se com a CENAF; ao Leste, a partir do marco 'L' seguindo as retas 'L'-'M' com deflexão a esquerda em relação a reta 'J'-'L' com azimute de 74º00' na extensão de 9,00 metros; 'M'-'N' com deflexão a direita em relação a reta 'L'-'M' com azimute de 189º30' na extensão de 17,00 metros; 'N'-'O' com deflexão a direita em relação a reta 'M'-'N' com azimute de 196º30' na extensão de 9,00 metros; 'O'-'P' com deflexão a esquerda em relação a reta 'N'-“o” com azimute de 110º00' na extensão de 50,00 metros confronta com a CONCRETEX; ainda ao Leste a partir do marco 'P' seguindo a reta 'P'-'A' com deflexão a direita em relação a reta 'O'-'P' com azimute de 220º30' na extensão de 124,50 metros confronta com a propriedade (parte remanescente final) da outorgante vendedora com área total de 25.265,50 metros quadrados, incluindo nesta área que ora se desmembra, um Galpão em construção com área de 2.400 metros quadrados.

CONFORME AVALIADOR: Área de terra com 23.223,68 metros quadrados. O imóvel avaliando localiza-se na BR-235, KM-04, S/Nº, Povoado Sobrado, Município de Nossa Senhora do Socorro, Sergipe. Trata-se da rodovia federal com pavimentação asfáltica que interliga o Estado de Sergipe aos Estados da Bahia e de Alagoas, com alta intensidade de tráfego e duplo sentido. O local apresenta características de zona industrial e comercial. Totalmente delimitado por muros e com infraestrutura e construções, mede 23.223,68 metros quadrados. Confrontando-se ao norte com a BR 235, a oeste com a empresa Café Sul Americano, ao sul com o CENAF e a leste com a empresa Concretex. No terreno encontram-se edificados um galpão principal, portaria, casa de lixo, capela, galpão de pintura, depósito da lavagem e oficina. As instalações hidrossanitárias, elétrica e de águas pluviais não apresentam problemas aparentes, estando em normal funcionamento. Do ponto de vista econômico, político e social, a região pode ser classificada como área de expansão da Cidade de Nossa Senhora do Socorro. O relevo é plano e com declive, o solo predominantemente constituído de arenoso não apresentando problemas ambientais. Empresas e instituições nas proximidades do imóvel objeto da Ação: Concorde Veículos. Beira Alta Transportes e Logística, Centro de Distribuição do GBarbosa, CD Cencosud Comercial Brasil, Fábrica Fabise, dentre outras.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/33890

PROCESSO Nº: 0806450-70.2023.40.5.8300 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: Gondim Delicatessen Comércio e Alimentos Ltda e outro

ADVOGADO:

11ª VARA FEDERAL – Recife – PE

Matrícula 73767: 2º Ofício de Registro de Imóveis de Recife

Uma sala nº 1102, localizada no 11º pavimento, do Edifício One Way - Núcleo Empresarial, com frente para a Rua Guimarães Peixoto, Casa Amarela

CONFORME MATRÍCULA: MAIORES INFORMAÇÕES EM BREVE

CONFORME AVALIADOR: MAIORES INFORMAÇÕES EM BREVE

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

· Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected]  e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966.

DIOGO MARTINS LEILOEIRO

JUCEPE 381

www.inovaleilao.com.br

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/37584

**ATENÇÃO**

Eventuais despesas de condomínio de responsabilidade do comprador.

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 15/05/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 14/06/2025

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 75%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 14/06/2025 ÀS 08h01

DATA DE DEFERIMENTO: 07/02/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 22/08/2024

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 1.700.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 75%

ENTRADA MÍNIMA: 75%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0804393-84.2020.4.05.8300- EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: ANDRE BUARQUE DE GUSMAO FERREIRA e outro

ADVOGADO: Cleyber Valença Cordeiro Pires e outro

11ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL TITULAR)

Eventuais despesas de condomínio de responsabilidade do comprador.

Matrícula 73.295: 1º Cartório de Registro de Imóveis de Recife

CONFORME MATRÍCULA: Apartamento de nº 1.601 (mil seiscentos e um), localizado no 16º pavimento elevado do EDIFÍCIO PORTUGAL, situado na Avenida Boa Viagem, nº 3.500, no bairro de Boa Viagem, freguesia dos Afogados, na cidade do Recife, com direito a 01 vaga para guarda de 02 veículos já demarcada no sub-solo do edifício, tendo uma área total de construção de 273,77m², sendo 203,15m de área útil, 70,62m² de área comum pro-indiviso, e uma fração ideal equivalente a 0,02336 do terreno parte próprio e parte de marinha (domínio útil), designado por lote “A”, resultante do remembramento dos terrenos das casas nº 3.500 da Av. Boa Viagem, 53 da Rua Padre Carapuceiro e do lote de terreno sem nº, da rua dos Navegantes, limitando-se o edifício pela frente com a Avenida Boa Viagem lado direito com os prédios nº 3.520 e 3.554, da mesma Avenida, pelo lado esquerdo com a Rua Padre Carapuceiro, e fundos com a Rua dos Navegantes.

CONFORME AVALIADOR: Determinação do valor de mercado do imóvel - Apto. 1601, Ed. Portugal, situado na Av. Boa Viagem, nº 3500, Boa Viagem, freguesia de Afogados, Recife-PE, composto de três varandas, sala de jantar e estar, 04 quartos sociais sendo 01 suíte, 01 banheiro social, circulação, copa cozinha, despensa, área de serviço, 02 quartos e 01 banheiro de empregada, com direito a uma vaga para guarda de 02 veículos no sub-solo do edifício.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

· Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected]  e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966.

DIOGO MARTINS LEILOEIRO

JUCEPE 381

www.inovaleilao.com.br

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**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 12/04/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 12/05/2025

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 12/05/2025 ÀS 08h01

DATA DO DEFERIMENTO: 03/10/2024

DATA DE AVALIAÇÃO: 28/01/2025

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 250.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0000420-60.2006.4.05.8102 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: UNIÃO FEDERAL (FAZENDA NACIONAL)

EXECUTADO: VANTUIL MATIAS e VANTUIL MATIAS ME

ADVOGADO: Vantuil Matias

16ª VARA FEDERAL – CE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 1761: Cartório Padre Cícero

CONFORME MATRÍCULA: Um prédio residencial situado à Rua São Paulo, nº 144, construído de alvenaria de tijolos e concreto armado, coberta de telhas, com instalações elétricas, hidráulica e sanitária, contendo internamente: salas de recepção, escritório, dois (02) quartos e um (01) banheiro, encravado em terreno que mede 6,95 metros de frente e fundos, por 9,05 metros de comprimento, perfazendo uma área total de 62,89 metros quadrados, limitando-se: LESTE (frente), com o leito da Rua São Paulo; OESTE (fundos), com parte do imóvel 304 que faz frente para o imóvel a Av. Dr. Floro Bartolomeu; NORTE (lado esquerdo), com o remanescente do imóvel inicial; SUL (lado direito), com o imóvel de nº 148 que faz frente para a Rua São Paulo.

CONFORME AVALIADOR: Tendo vista a boa localização do imóvel, no centro de Juazeiro do Norte e em área próxima a várias escolas, bem assim as suas boas condições, REAVALIO o imóvel pelo método comparativo, com base no valor atual de mercado, em R$ 250.000,00 (duzentos e cinquenta mil reais).

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2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

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*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

· Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected]  e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966.

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**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 15/05/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 14/06/2025

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 14/06/2025 ÀS 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 17/03/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 09/11/2015

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 4.120.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0002274-68.1992.4.05.8300- EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: PESSOA DE MELLO INDUSTRIA E COMERCIO S A e outros

ADVOGADO: Aloisio Arruda Filho e outro

11ª VARA FEDERAL – PE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 362: Serviço Notarial e Registral Cartório Único Aliança

CONFORME MATRÍCULA: Engenho Falcão; Localização: Município de Aliança – Pernambuco; Área e Confrontações: 412ha, limitando-se ao norte, com o Engenho Retiro, do Sr. Fenando O de M; ao sul com o Engenho Brejo Aliança, de Pessoa de Mello Industria e Comércio S/A; ao leste com o Engenho Cipó Branco, do Sr. Pedro F. A. C.; e ao oeste com o Engenho Mata Limpa também da empresa Pessoa de Mello Industria e Comércio S/A.

CONFORME AVALIADOR: Existem várias famílias residindo no engenho há muito anos, inclusive tendo elas recebido o lote a título de indenização por verbas trabalhistas não percebidas por terem trabalhado para a executada Pessoa de Mello Industria e Comércio (Usina Aliança). Assim o imóvel é composto por vilas de casas de alvenaria.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

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2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

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*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

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DIOGO MARTINS LEILOEIRO

JUCEPE 381

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https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/37535

**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 15/05/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 14/06/2025

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 14/06/2025 ÀS 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 17/03/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 09/11/2015

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 2.400.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0002274-68.1992.4.05.8300- EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: PESSOA DE MELLO INDUSTRIA E COMERCIO S A e outros

ADVOGADO: Aloisio Arruda Filho e outro

11ª VARA FEDERAL – PE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 372: Serviço Notarial e Registral Cartório Único Aliança

CONFORME MATRÍCULA: Engenho Cana Brava; Localização: Município de Aliança – Pernambuco; Área e Confrontações: 300ha, limitando-se ao norte, com o Engenho Jucá, de Carlos A. e José H. C. de A.; ao sul, com o Engenho Passagem, de Pessoa de Mello, Indústria e Comércio S/A; ao leste, com os engenhos Natal, de Pessoa de Mello Indústria e Comércio S/A e Paraná, de Juarez C. de A.; ao oeste com os engenhos Guararapes e Oiteiro Alto, de Pessoa de Mello Industria e Comércio S/A.

CONFORME AVALIADOR: Apesar de existir casas com alguns moradores pontuais, não existe vila de casas no referido engenho, A maioria do imóvel é composta de terra nua, ou seja, sem benfeitorias. As construções existentes encontram-se em péssimo estado de conservação. O solo é próprio para plantação de cana-de- açúcar.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

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DIOGO MARTINS LEILOEIRO

JUCEPE 381

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https://comprei.pgfn.gov.br/bem/detalhe/791004

**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 15/05/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 14/06/2025

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 14/06/2025 ÀS 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 17/03/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 09/11/2015

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 1.500.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0002274-68.1992.4.05.8300- EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: PESSOA DE MELLO INDUSTRIA E COMERCIO S A e outros

ADVOGADO: Aloisio Arruda Filho e outro

11ª VARA FEDERAL – PE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 365: Serviço Notarial e Registral Cartório Único Aliança

CONFORME MATRÍCULA: Engenho Laureano; Localização: Município de Aliança – Pernambuco; Área e Confrontações: 150ha, limitando-se ao norte, com o Engenho Mata Limpa, de Pessoa de Mello Industria e Comércio S/A; ao sul com o Engenho Cangaú do Sr. Luismar M., ao leste com os engenhos Brejo Aliança, de Pessoa de Mello Industria e Comércio S/A e com o engenho Cangaú; ao oeste com o engenho Mata Limpa e terrenos urbanos da Cidade de Aliança.

CONFORME AVALIADOR: Localizado no entorno da zona urbana da cidade de Aliança, possui inúmeras casas já construídas e loteamentos de casas ainda em construção, atualmente confunde-se com a zona urbana do município.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

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DIOGO MARTINS LEILOEIRO

JUCEPE 381

www.inovaleilao.com.br

ttps://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/37370

**ATENÇÃO**

Eventuais despesas de condomínio de responsabilidade do comprador

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 10/05/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 09/06/2025

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 09/06/2025 AS 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 09/03/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 28/10/2024

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 350.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0006980-96.2007.4.05.8000 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: CARLOS GILBERTO ESTEVES DE OLIVEIRA

ADVOGADO: Carlos Alexandre Pereira Lins

TERCEIRO INTERESSADO: CONDOMÍNIO PARQUE DAS MANGUEIRAS

ADVOGADO: Juliana Perrotti Santos De Campos Lopes e outro

05ª VARA FEDERAL – AL (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 69465: 1º Registro Geral de Imóveis de Maceió

CONFORME MATRÍCULA: Apartamento residencial sob nº 503, encravado do 5º pavimento, do EDIFÍCIO MANGUEIRAL SUL, do BLOCO “B”, componente do CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PARQUE DAS MANGUEIRAS, situado na Rua Estatístico Teixeira de Freitas, nº 246, no bairro do Farol, cidade de Maceió, com os seguintes cômodos: sala de estar/jantar, varanda, 03 quartos sendo 01 suíte e 01 reversível, BWC social, cozinha, área de serviço e BWC de serviço e com direito a uma vaga na garagem, área privativa de 81,330m², área comum de 15,645m², área total 96,975m² e fração ideal do solo 1,250%. O referido condomínio está edificado em terreno próprio, com as seguintes características: do ponto 06 ao ponto 07 onde se limita com a Rua Estatístico Teixeira de Freitas, mede 19,00m, do ponto 07 ao ponto 08 onde se limita com a Rua Belo Horizonte, mede 56,50m, do ponto 08 ao ponto 09, limita-se com fundos da casa nº 65 pertencente s Pedro O. e fundos da casa nº 94 pertencente a Avelar P., do ponto 10 ao ponto 11, onde se limita com a Rua Natal, mede 27,00m do ponto 11 ao ponto 12, limita-se com o terreno de Celso L.P, mede 8,70m, do ponto 12 ao ponto 12 A, onde se limita com área remanescente mede 55,64m, do ponto 04 ao ponto 05, onde se limita com os fundos do Edifício nº 126 da Rua Estatístico Teixeira de Freitas, mede 46,78m, e finalmente do ponto 05 ao ponto 06 inicial, onde se limita ainda com o já mencionado Edifício nº 126 da Rua Estatístico Teixeira de Freitas mede 17,73m. Do ponto 8 ao 9, mede 60,15m

CONFORME DO PENHORA: Após várias análises da Defesa Civil, o local onde está situado o condomínio não foi considerado de risco, fato esse confirmado também pelo próprio executado, portanto, a área voltou a ser valorizada.

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1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

· Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected]  e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966.

DIOGO MARTINS LEILOEIRO

JUCEPE 381

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https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/37400

**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 15/05/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 14/06/2025

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 14/06/2025 AS 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 24/03/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 28/10/2024

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 800.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0001846-56.2005.4.05.8001- EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: ESPÓLIO DE GERALDO BULHÕES BARROS e outros

INVENTARIANTE: GERALDO HENRIQUE VILAR DE BULHÕES BARROS

09ª VARA FEDERAL – AL (JUIZ FEDERAL TITULAR)

Matrícula 16645: 2º Cartório de Registro de Imóveis de Maceió

CONFORME MATRÍCULA: PRÉDIO RESIDENCIAL SOB Nº 2720 (dois mil, setecentos e vinte), situado na Rua em Projeto “D”, do Loteamento Costa Rego, no bairro de Bebedouro, cidade de Maceió, com as seguintes características: 05 quartos internos, com um banheiro completo e mais uma suíte, com sala de visita, uma copa, cozinha e dispensa, duas áreas cobertas e um lavabo, tendo ainda um outro bloco de construção, com quatro suítes compostas de uma pequena sala, um quarto e um banheiro completo e ainda uma área externa coberta e comum a todo bloco; possui ainda, em construção independente, duas dependências de empregados com quartos, banheiro e sanitários completos e ainda uma lavanderia e uma garagem, tudo em alvenaria, tijolos e telhas, perfazendo com dito acima, uma área coberta de 732,66m² e área de construção de 666,04m², edificado no terreno construído dos lotes nº 54, 55, 56, 57 e 59, da Quadra F, componente do LOTEAMENTO COSTA REGO, medindo 67,00m de frente, para Rua em Projeto “D”, pelo lado direito com a Estrada asfaltada Costa Rego, medindo 30,00m, pelo lado esquerdo com 34,00m, limitando-se com a antiga Estrada Santa Amélia, e fundos confrontando-se 18,00m com os fundos do lote nº 58, pertencente ao Sr. Edson P., e ainda 12,00m de frente do lote nº 59, para a Rua em Projeto “E”, lote esse pertencente a Armênio J.M.C, formado na área dos imóveis citados confrontando-se ainda em prosseguimento nos fundos com os fundos do lote nº 60, com 16,00m e de nº 61 com 31,00m, ambos pertencentes ao Sr. Edson P, fechado assim a área na metragem já especificada.

CONFORME DO PENHORA: Atualmente o imóvel se encontra totalmente depredado, restando apenas algumas partes de parede e do muro, portanto, ficou basicamente só o terreno, razão pela qual avalio em R$ 800.000,00 (oitocentos mil reais).

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

· Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected]  e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966.

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**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 15/05/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 14/06/2025

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 14/06/2025 AS 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 24/03/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 16/01/2021

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 2.800.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0804978-34.2018.4.05.8001- EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: Indústria e Comércio de Bebidas Glória Ltda - EPP

ADVOGADO: Mikaela Zaiara Rocha De Lima Pinheiro

08ª VARA FEDERAL – AL (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 39.738: Cartório do 1º Ofício de Arapiraca

CONFORME MATRÍCULA: Consiste de um terreno situado na Rua Sargento Benevides Ponte, no bairro Primavera, cidade de Arapiraca, medindo 21,00 metros de frente, com a Rua Projetada; pelos fundos 19,00 metros com José Alves Lima, lado direito 40,00 metros com o prolongamento da Rua Tiro de Guerra; lado esquerdo 41,00 metros com o terreno de José Alves de Lima.

CONFORME AVALIAÇÃO: Devido às características peculiares do imóvel, o que dificulta a formação da amostra para avaliação por comparação, optou-se pela aplicação do Método Evolutivo previsto na Norma ABNT-NBR 14653-2, o qual considera em separado o valor do terreno e das benfeitorias depreciadas. O imóvel é constituído por dois armazéns de alvenaria, que estão alugados para empresas diferentes. Apenas 01 (um) desses armazéns está averbado na certidão cartorária. Os armazéns ocupam toda área do terreno, que possui 770 m2. O imóvel está localizado no Bairro Primavera, em Arapiraca/AL, em uma rua calçada e atendida pelos serviços públicos básicos de energia elétrica, abastecimento de água, coleta de lixo e telefonia/internet. A ocupação dessa região da cidade é residencial e comercial.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

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**ATENÇÃO**

Obs.: Eventuais despesas e condomínio de responsabilidade do comprador.

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 15/05/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 14/06/2025

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 14/06/2025 AS 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 24/03/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 24/04/2024

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 456.300,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0001846-56.2005.4.05.8001- EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: ESPÓLIO DE GERALDO BULHÕES BARROS e outros

INVENTARIANTE: GERALDO HENRIQUE VILAR DE BULHÕES BARROS

09ª VARA FEDERAL – AL (JUIZ FEDERAL TITULAR)

Matrícula 77058: 2º Cartório de Registro de Imóveis de Maceió

CONFORME MATRÍCULA: UNIDADE DE COBERTURA, encravado no 7º andar do Edifício denominado CENTRO EMPRESARIAL RUI PALMEIRA, situado na Av. Fernandes Lima, nº 1513, no bairro do Farol, cidade de Maceió, composta de salão, 03 WC, copa e depósito, perfazendo uma área total de 393,00m², sendo 351,00m² da área comum e fração ideal de 0,1453; edificada em terreno próprio que mede 17,00m de frente e de fundos, por 41,00m de frente a fundos em ambos os lados, limitando-se pela frente com a mencionada Av. Fernandes Lima, pelo lado direito com a Rua Miguel Palmeira, pelo lado esquerdo com o terreno pertencente a Áureo de A. e pelos fundos com terreno do Sr. Antônio R de A.

CONFORME DO PENHORA: Apesar desta oficiala ter ido algumas vezes no imóvel comercial, não se recorda quantas salas, divisórias e banheiros existem e da última vez em que compareceu estava em péssimas condições e ainda está desocupado. Segundo o corretor, o valor médio de um imóvel nessa área é de R$ 1.300,00 o metro quadrado.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

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**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO ATÉ 15/05/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 14/06/2025

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 14/06/2025 ÀS 08H01

DATA DE DEFERIMENTO: 27/11/2024

DATA DE AVALIAÇÃO: 30/08/2023

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 9.108.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0002857-32.2010.4.05.8200 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: MALHATEX INDUSTRIA TEXTIL LTDA - ME

ADVOGADO: Leandro De Medeiros Costa Trajano e outros

TERCEIRO INTERESSADO: BANCO DO NORDESTE DO BRASIL S/A

ADVOGADO: Naziene Bezerra Farias De Souza e outro

05ª VARA FEDERAL - PB (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 39080: Eunápio Torres Serviço Notarial e Registral

CONFORME MATRÍCULA: Gleba de terras com área total de 7.590,00m² localizado no Distrito Industrial de João Pessoa a Avenida Parque s/nº com os seguintes limites e confrontações: ao norte em 138m,00 com a Felury, ao sul em 138m,00 com a Eletro Metalúrgica do Nordeste, ao leste com 55m,00 com a Avenida Parque e ao oeste em 55m,00 com o módulo e benfeitorias constituída de um galpão industrial com área de 720,00m² com as seguintes características: bloco com área livre e escritório anexo; fundação em sapata corrida, alvenaria mista, tijolos e elementos vazados coberto com telhas de cimento amianto.

CONFORME AVALIADOR: Imóvel localizado na Av. Parque, s/nº, no Bairro Distrito Industrial, zona sul desta capital de João Pessoa, em região urbana reservada para instalação de indústrias ou fábricas. De fácil acesso pela Av. das Indústrias, uma das principais vias do bairro. A Av. Parque, para a qual o imóvel apresenta sua testada principal, conta com pista dupla asfaltada. A topografia do terreno é plana ao longo de toda a sua extensão, solo firme. Conforme observado durante a vistoria, o imóvel tipo GALPÃO INDUSTRIAL é composto das seguintes edificações: 1. Guarita com vestiário e banheiro; 2. Galpão principal vão interno com estrutura de concreto armado coberto com telhas de cimento amianto; 3. Escritório edificação anexa ao galpão principal (na frente) – ambiente com três salas, recepção e dois banheiros; 4. Galpão secundário anexado ao galpão principal (lado direito do terreno) edificado em blocos de cimento queimado, sem revestimento; 5. Refeitório contendo copa e despensa; 6. Grupo Gerador anexo ao galpão principal; 7. Cisterna; 8. Estação de gás natural; 9. Estação completa de tratamento de água melhoria acrescentada ao imóvel; 10. Caixa d´água; 11. Caldeira; 12. Área de estacionamento com calçamento em paralelepípedo e 13. Fechamento lateral em alvenaria. Imóvel em bom estado de conservação, inclusive com pintura externa revitalizada. Ressalto, contudo, que a estrutura do refeitório encontra-se em regular estado de conservação, necessitando de reparos importantes.

  João Localização do bem: Rua Zita Maria Carneiro Cabral, 371, Quadra 109 (antigo Lote 21, da Quadra 20) Lot. Cidade Recreio Cabo Branco, Tambaú, João Pessoa/PB

Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

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*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

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**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 23/05/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA ATÉ 22/06/2025 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 22/06/2025 ÀS 08H01

DATA DO DEFERIMENTO:04/04/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 16/11/2024

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 150.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59 (parcelas mínimas de R$ 500,00)

PROCESSO Nº: 0804281-13.2023.4.05.8300- EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: HOMERO MOURA LACERDA DE MELO

ADVOGADO: Fernando Pereira Neto De Castro Montenegro

11ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL TITULAR)

Matrícula 3349: Cartório do 1º Ofício do Cabo de Santo Agostinho

CONFORME MATRÍCULA: Imóvel matrícula nº 3.349 - Lote de terreno nº 12, Quadra 39, Setor 04, componente do loteamento Enseada dos Corais, Gaibu, Cabo de Santo Agostinho-PE.

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2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

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**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 23/05/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 22/06/2025 ÀS 08h

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 22/06/2025 AS 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 24/03/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 24/10/2024

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 6.854.506,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0800925-68.2022.4.05.8001- EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: SAMPLAS INDUSTRIA E COMERCIO DE PLASTICOS LTDA

ADVOGADO: João Alves de Melo Junior

08ª VARA FEDERAL – AL (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 50002: Cartório de 1º Ofício de Arapiraca

CONFORME MATRÍCULA: Um lote nº 03 localizado no Distrito Industrial de Arapiraca, cidade de Arapiraca, com as seguintes medidas e confrontações: frente medindo 165,00 metros confrontando-se com a Rua C; Fundos medindo 177,50 metros confrontando-se com a rua F; Lado direito medindo 100,00 metros confrontando-se com a rua D; Lado esquerdo medindo 136,50 metros com o lote nº 04 desse mesmo desmembramento. Area total: 19.234,44m².

CONFORME AVALIADOR: Área total: 19.234,44m², contendo os seguintes cômodos: casa de máquina; 01 moinho; 08 circulações; 01 w.c. masculino. 01 w.c. feminino; 01 cozinha; 01 diretoria; 01 w.c. social; 01 refeitório; 01 vestiário masculino. 01 w.c.; 01 vestiário feminino, 01 w.c.; 01 copa: 01 departamento de vendas; 01 recepção: 01 contabilidade; 01 departamento de pessoal, 01 sala de expedição: 01 sala de estoque: 01 sala de embalagem: 01 sala de matéria prima; 01 sala de produção, 01 guarita. Medidas de construção: Frente: medindo 46,30 metros, Fundos: medindo 46,35 metros; Lado direito: medindo 26,86 metros; lado esquerdo: medindo 26,90 metros, com área construída de 2.344m2, construída no terreno acima descrito (descrição conforme certidão de matrícula 50.002, acrescida da averbação: AV- 7.50.002 do Cartório de Registro Imobiliário da Cidade de Arapiraca)

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3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

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**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 23/05/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 22/06/2025 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 75%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 22/06/2025 ÀS 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 02/04/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 27/05/2024

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 270.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 75%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0813068-31.2023.4.05.8300 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: AMAZON BOWL ACAITERIA LTDA e outro

22ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL TITULAR)

Matrícula 15574: Cartório do 1º Ofício de Arcoverde

CONFORME MATRÍCULA: O terreno situado na Rua Félix Paiva, bairro São Cristóvão, cidade de Arcoverde, sem edificação, medindo: 5,40m de frente e fundos, por 20,00m em ambas as laterais, formando uma área Total de 108,00m²; de Frente para o LESTE, a dividir pela mesma Rua; limitando-se pelo Lado Direito SUL, com terreno de Celsa Verônica Izidoro; pelo Lado Esquerdo NORTE, terreno de Ademir Teixeira de Espindola e área remanescente do terreno; e, pelos Fundos, OESTE, muro do Colégio Presidente Médici.

CONFORME AVALIADOR: No local do terreno referente à matrícula cartorária n. 15.574 há atualmente um imóvel residencial em alvenaria, constituído por dois pavimentos, térreo e primeiro andar, formando duas unidades distintas e independentes; no térreo há uma casa formada por uma garagem/terraço, duas salas, três quartos, sendo um suíte, um banheiro social, uma cozinha e uma área de serviço (com paredes revestidas com pedras), possuindo a construção revestimento de cerâmica no piso e em algumas paredes e forro em gesso no teto; no primeiro andar há um apartamento independente, acessível por uma escadaria externa, constituído por duas salas, três quartos, um banheiro social, uma cozinha e uma área de serviço, possuindo a construção revestimento de cerâmica no piso e também forro em gesso no teto; o imóvel é bem localizado, estando em área predominantemente residencial, mas próximo ao centro comercial da cidade, em rua asfaltada, com saneamento básico e ligação de água e rede elétrica; o imóvel, em geral, está em mediano estado de conservação.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

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**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 10/05/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 09/06/2025

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 09/06/2025 ÀS 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 06/11/2024

DATA DE AVALIAÇÃO: 02/09/2024

VALOR: R$ 2.285.280,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 75%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0002953-24.2013.4.05.8400 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: COMPAL - COMPRADORA DE METAIS E LOCADORA DE EQUIPAMENTOS PATRICIO'S LTDA

ADVOGADO: Rodrigo Yacyszyn Alves Romão e outro

6ª VARA FEDERAL - RN (JUIZ FEDERAL TITULAR)

Matrícula 36.966: Cartório de Registro de Imóveis da 2ª CRI

CONFORME MATRÍCULA: Terreno próprio e acrescido de Marinha, designado por lote nº 343, situado a Rua Araraí, no “Conjunto Residencial Boa Vista”, no bairro das Quintas, zona suburbana de Natal, apresentando a forma de um quadrilátero irregular, medindo 1.725,00m² (900,00 m² de domínio pleno + 825,00m² de foreiro a União e acrescido de Marinha), limitando-se ao norte, com terreno de Marinha, com 25,00,; ao sul, com a Rua Araraí, com 25,00m; ao leste, com o lote nº 344, com 69,00m; e, ao oeste, com o lote nº 342, com 69,00m, conforme Planta do Partido Urbanístico de referido Conjunto.

CONFORME O AVALIADOR: Terreno próprio e acrescido de marinha, designado por lote 343, situado na rua Araraí, bairro das quintas, zona suburbana desta capital, medindo 1.725,00 m², inserto na matrícula 36.966, que, aplicando depreciação de 8%, avalio em R$ 2.285.280,00 (dois milhões, duzentos e oitenta e cinco mil, duzentos e oitenta reais), sendo R$ 1.324,80 o metro quadrado. Total da avaliação: R$ 2.285.280,00 (dois milhões, duzentos e oitenta e cinco mil, duzentos e oitenta reais), sendo R$ 1.440,00 o metro quadrado.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

· Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected]  e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966.

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/33197

**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 13/03/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 12/04/2025

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 12/04/2025 às 08h01

DATA DO DEFERIMENTO: 13/01/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 06/12/2022

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 16.881.886,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0801231-05.2016.4.05.8500- EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: IMPERIAL CONSTRUTORA E EMPREENDIMENTOS EIRELI

ADVOGADO: Hipólito Manoel Santos Pereira

4ª VARA FEDERAL - SE (JUIZ FEDERAL TITULAR)

Matrícula 6721: Cartório do 2º Ofício de Barra dos Coqueiros/SE

CONFORME MATRÍCULA: Uma área situada na Zona Rural, situada na Rodovia César Franco SE-100, s/n, no Município de Barra dos Coqueiros/SE. Limites e confrontações: Norte: com área da União 02, Sr. Joatan e Rodovia César Franco-SE100; Leste: com área da União 02, Sr. Joatan e LLM 572’ (área União 01); Sul: com Sr. Joatan, LLM 572’ (área União 01) e Área Remanescente Mat_3613; Oeste: Com área da União 02, Área Remanescente Mat_3613 e Rodovia Cesar Franco-SE100.

CONFORME AVALIADOR: O imóvel desabitado, tipo terreno, situado na Rodovia SE 100, Município de Barra dos Coqueiros, estado de Sergipe, com uma área de 112.545,91 m², conforme auto de penhora e avaliação, matrícula 6721. Parte do imóvel possui manguezal e é de preservação ambiental, consulta efetuada junto a Secretaria de Obras do Município de Barra dos Coqueiros.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

· Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected]  e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966.

DIOGO MARTINS LEILOEIRO

JUCEPE 381

www.inovaleilao.com.br

VENDA DIRETA - PROPOSTAS APENAS PELO LINK A SEGUIR::

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/40464

EVENTUAIS DESPESAS DE CONDOMÍNIO DE RESPONSABILIDADE DO COMPRADOR

**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 18/06/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 18/07/2025 ÀS 08h

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 75%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 18/07/2025 AS 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 27/03/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 15/01/2022

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 300.000,00

PARCELAMENTO: NÃO

PROCESSO Nº: 0800064-87.2019.4.05.8001 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: SOCIEDADE EDUCATIVA PROF DEUSDETH LTDA e outros

ADVOGADO:

08ª VARA FEDERAL – AL (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 97910: 1º Cartório de Registro Geral de Imóveis – Maceió/AL

CONFORME MATRÍCULA: SALA SOB Nº 504, componente do EDIFÍCIO “AVENUE CENTER”, situado na Avenida da Paz, nº 1388, no bairro do Centro, cidade de Maceió, encravada no 5º pavimento do citado edifício, composta de: uma sala, banheiro e lavabo/copa, com Área Privativa de 37,93m², Área Comum de 17,11m², Área Total de 55,04m² e Fração Ideal de 0,009826, edificado em terreno com as seguintes medidas e confrontações: medindo 25,74m de frente, onde se limita com a referida Avenida, 25,74m de largura nos fundos, limitando-se com a Rua Silvério Jorge, 45,68m de extensão pelo lado direito, onde se limita com a casa de nº 1396 da Avenida da Paz e 45,44m de extensão pelo lado esquerdo, limitando-se com a casa de nº 1378 da Avenida da Paz e com a casa de nº 511 da Rua Silvério Jorge. Parte de Marinha: 27,06m de frente onde se limita com a parte própria do terreno, 29,34m pelo lado direito, onde se limita com a casa de nº 1396 da Avenida da Paz, 33,28m pelo lado esquerdo, limitando-se com a casa de nº 1378 da Avenida da Paz e 25,74m nos fundos, limitando-se com a Rua Silvério Jorge. Parte Própria: 25,74m de frente para a Avenida da Paz, 16,34m pelo lado direito, onde se limita com a casa de nº 1396 da Avenida da Paz, 12,16m pelo lado esquerdo, limitando-se com a casa de nº 1378 da Avenida da Paz e 27,06m nos fundos, onde se limita com a parte de marinha.

CONFORME AVALIADOR: Após consulta de preço de valor de mercado, levando em conta a localização e a sua destinação, avalio em R$ 250.000,00.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

· Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected]  e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966.

VENDA DIRETA - PROPOSTAS APENAS PELO LINK A SEGUIR:

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/40466

**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 18/06/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 18/07/2025 ÀS 08h

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 75%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 18/07/2025 AS 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 06/03/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 08/01/2022

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 30.000,00

PARCELAMENTO - NÃO

PROCESSO Nº: 0800064-87.2019.4.05.8001 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: SOCIEDADE EDUCATIVA PROF DEUSDETH LTDA e outros

ADVOGADO:

08ª VARA FEDERAL – AL (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 97975: 1º Cartório de Registro Geral de Imóveis – Maceió/AL

CONFORME MATRÍCULA: GARAGEM G-040, componente do EDIFÍCIO “AVENUE CENTER”, situado na Avenida da Paz, nº 1388, no bairro do Centro, cidade de Maceió, encravado pavimento subsolo do citado edifício, com Área Privativa de 9,68m², Área Comum de 3,28m², Área Total de 12,96m² e Fração Ideal de 0,001881, edificado em terreno com as seguintes medidas e confrontações: medindo 25,74m de frente, onde se limita com a referida Avenida, 25,74m de largura nos fundos, limitando-se com a Rua Silvério Jorge, 45,68m de extensão pelo lado direito, onde se limita com a casa de nº 1396 da Avenida da Paz e 45,44m de extensão pelo lado esquerdo, limitando-se com a casa de nº 1378 da Avenida da Paz e com a casa de nº 511 da Rua Silvério Jorge. Parte de Marinha: 27,06m de frente onde se limita com a parte própria do terreno, 29,34m pelo lado direito, onde se limita com a casa de nº 1396 da Avenida da Paz, 33,28m pelo lado esquerdo, limitando-se com a casa de nº 1378 da Avenida da Paz e 25,74m nos fundos, limitando-se com a Rua Silvério Jorge. Parte Própria: 25,74m de frente para a Avenida da Paz, 16,34m pelo lado direito, onde se limita com a casa de nº 1396 da Avenida da Paz, 12,16m pelo lado esquerdo, limitando-se com a casa de nº 1378 da Avenida da Paz e 27,06m nos fundos, onde se limita com a parte de marinha.

CONFORME AVALIADOR: Após consulta de preço de valor de mercado, levando em conta a localização e a sua destinação, avalio em R$ 30.000,00.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

· Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected]  e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966.

VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO):

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/39132

**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 06/06/2024

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 06/07/2024 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 75%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 06/07/2024 A PARTIR DAS 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 24/03/2024

DATA DE AVALIAÇÃO: 15/03/2023

VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 65.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 75%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59 (PARCELAS MÍNIMAS DE R$ 500,00)

PROCESSO Nº: 0001910-50.2016.4.05.8302- EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: LUIZ GUSTAVO NEUENSCHWANDER PERAZZO e outro

37ª VARA FEDERAL – PE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 8472: 1º Ofício de Registro de Imóveis de Gravatá

CONFORME MATRÍCULA: Lote de terreno urbano sob o nº 25, da Quadra D, do Loteamento Quintais da Cortegada, Gravatá, medindo 15,00 metros de frente e fundos, por 25,00 metros de cada lado, limitando-se: de Frente com a Rua Projetada; pelos Fundos, com o lote nº 54; Lado Esquerdo, com o lote nº 24; Lado Direito, com o lote nº 26, todos os lotes confrontantes da mesma quadra e loteamento.

CONFORME AVALIAÇÃO: 01 (um) lote de terreno próprio para construção de n.º 25, quadra D, do Loteamento Quintais da Cortegada, medindo 15,00 metros de frente e fundos de 25,00 metros em cada lado, registrado sob a matrícula n.º 8472 de 28.09.1990, no Cartório de Registro de Imóveis de Gravatá.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

· Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected]  e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966.

VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO):

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/40725

**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 06/06/2024

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 06/07/2024 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 75%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 06/07/2024 A PARTIR DAS 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 24/03/2024

DATA DE AVALIAÇÃO: 15/03/2023

VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 65.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 75%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59 (PARCELAS MÍNIMAS DE R$ 500,00)

PROCESSO Nº: 0001910-50.2016.4.05.8302- EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: LUIZ GUSTAVO NEUENSCHWANDER PERAZZO e outro

37ª VARA FEDERAL – PE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 8474: 1º Ofício de Registro de Imóveis de Gravatá

CONFORME MATRÍCULA: Lote de terreno urbano sob o nº 26, da Quadra D, do Loteamento Quintais da Cortegada, Gravatá, medindo 15,00m de frente e fundos, por 25,00m de ambos os lados, se limitando de frente, nordeste, com rua sem denominação; fundos, sudoeste, com os lotes nº 55 e 56, lado direito, sudeste, com o lote nº 28; e lado esquerdo, noroeste, com o lote nº 25; todos da mesma quadra e loteamento.

CONFORME AVALIAÇÃO: 01 (um) lote de terreno próprio para construção de n.º 26, quadra D, do Loteamento Quintais da Cortegada, medindo 15,00 metros de frente e fundos de 25,00 metros de ambos os lados, registrado sob a matrícula n.º 8474 de 01.10.2008, no Cartório de Registro de Imóveis de Gravatá.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

· Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected]  e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966.

VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO):

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/40744

**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 06/06/2024

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 06/07/2024 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 75%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 06/07/2024 A PARTIR DAS 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 24/03/2024

DATA DE AVALIAÇÃO: 15/03/2023

VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 65.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 75%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59 (PARCELAS MÍNIMAS DE R$ 500,00)

PROCESSO Nº: 0001910-50.2016.4.05.8302- EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: LUIZ GUSTAVO NEUENSCHWANDER PERAZZO e outro

37ª VARA FEDERAL – PE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 8475: 1º Ofício de Registro de Imóveis de Gravatá

CONFORME MATRÍCULA: Lote de terreno urbano sob o nº 27, da Quadra D, do Loteamento Quintais da Cortegada, Gravatá, medindo 15,00m de frente e fundos, por 25,00m de ambos os lados, se limitando de frente, nordeste, com rua sem denominação; fundos, sudoeste, com os lotes nº 56, lado direito, sudeste, com o lote nº 28; e lado esquerdo, noroeste, com o lote nº 26; todos confrontantes da mesma quadra e loteamento.

CONFORME AVALIAÇÃO: 01 (um) lote de terreno próprio para construção de n.º 27, quadra D, do Loteamento Quintais da Cortegada, medindo 15,00 metros de frente e fundos de 25,00 metros de ambos os lados, registrado sob a matrícula n.º 8475 de 28.09.1990, no Cartório de Registro de Imóveis de Gravatá.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

· Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected]  e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966.

VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO):

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/40726

**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 06/06/2024

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 06/07/2024 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 75%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 06/07/2024 A PARTIR DAS 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 24/03/2024

DATA DE AVALIAÇÃO: 15/03/2023

VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 260.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 75%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59 (PARCELAS MÍNIMAS DE R$ 500,00)

PROCESSO Nº: 0001910-50.2016.4.05.8302- EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: LUIZ GUSTAVO NEUENSCHWANDER PERAZZO e outro

37ª VARA FEDERAL – PE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 9317: 1º Ofício de Registro de Imóveis de Gravatá

CONFORME MATRÍCULA: Lotes de terrenos números 48, 49, 50 e 51 da quadra D do Loteamento Quintais da Cortegada, nesta cidade, anexos, medindo cada um 15,00 m de frente e fundos, por 25,00 m de comprimento de cada lado, anexados nos termos dos arts. 233, 234 e 235 da atual Lei de Registros Públicos, cujos lotes depois de unificados passam a constituir uma única unidade imobiliária, limitando-se ao norte, com os lotes 19, 20, 21 e 22, da mesma quadra; ao nascente, com o lote 52 da mesma quadra; ao sul, com rua projetada e ao poente, com o lote 47 da mesma quadra.

CONFORME AVALIAÇÃO: 04 (quatro) lotes de terreno próprio para construção de n.º 48, 49, 50 e 51, quadra D, do Loteamento Quintais da Cortegada, medindo 15,00 metros de frente e fundos e de 25,00 metros de ambos os lados, registrado sob a matrícula n.º 9317 de 03.04.1992, no Cartório de Registro de Imóveis de Gravatá.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

· Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected]  e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966.

VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO):

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/40703

**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 09/06/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 09/07/2025 AS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 09/07/2025 ÀS 08h01

DATA DE DEFERIMENTO: 27/09/2024

DATA DE AVALIAÇÃO: 10/05/2023

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 3.360.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0008413-65.2014.4.03.6119 – EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: UNIÃO - FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: WOODTEC INDUSTRIA E COMERCIO DE MADEIRAS EIRELI

3ª VARA FEDERAL – GUARULHOS

Matrícula 24.894: 1º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos

CONFORME MATRÍCULA: Um terreno, consistente na metade do lote 10, da quadra 12, da Zona Industrial de Cumbica, Cidade Industrial de Cumbica, Cidade Industrial Satélite, perímetro urbano, medindo 25,00m de frente para a Avenida Novo Brasil, por 84,00m da frente a fundos, em ambos os lados, tendo nos fundos, a mesma largura da frente, encerrando a área de 2.100,00m, confinando no lado direito, visto da frente, com a metade restante do mesmo lote, pertencente a Celso Hahne, no lado esquerdo, com o lote 9 e nos fundos, com a faixa de terra que era o antigo desvio ferroviário nº 07prédio e respectivo terreno, medindo 9,40m de frente, por 36,40m da frente aos fundos, em ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, encerrando a área de 342,16m², confrontando pelo lado esquerdo de quem da rua olha para o imóvel, com o prédio nº 485, pelo lado direito com o prédio 503 ambos da mesma rua e pelos fundos com o prédio nº 488 – fundos da Rua Marselhesa, localizado distante 22,20m do cruzamento formado pelas Ruas Dr. Diogo de Faria e Marselhesa, do lado esquerdo de quem desse cruzamento segue em direção ao imóvel. A presente matrícula foi aberta em virtude de desmembramento da área privativa.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

· Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected]  e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966.

VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO):

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**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 28/03/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 27/04/2025

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 27/04/2025 ÀS 08h01

DATA DE DEFERIMENTO: 12/09/2024

DATA DE AVALIAÇÃO: 05/09/2022

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 13.542.473,29

PARCELAMENTO - NÃO

PREÇO MÍNIMO: %

ENTRADA MÍNIMA: %

MÁXIMO DE PARCELAS:

PROCESSO Nº: 5010733-56.2021.4.03.6119 – EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: UNIÃO - FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: RCG INDUSTRIA METALURGICA LTDA

ADVOGADOS: Frederico Santiago Loureiro de Oliveira, Luiz Fernando Ruck Cassiano, Renato de Luizi Junior

03ª VARA FEDERAL – GUARULHOS

Matrícula 50.082: 1º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos

CONFORME MATRÍCULA: Um terreno sem benfeitorias, situado no lugar denominado Sítio Moinho, e São Miguel ou S.Miguel-Moinho, perímetro urbano, com área de 10.000m², situado a 364,30m da esquina da Avenida Miguel Ackel, medindo a partir daí, em linha reta 63,50m de frente para a Rua 6; no lado direito de quem olha para o mesmo, mede 154,60m, da frente aos fundos, confinando com propriedade de Rodízios e Carrinhos “Rod-Car”, no lado esquerdo mede 161,50m, confinando com propriedade de Negrão Têxtil Ltda e nos fundos, com Fernando A.B.T.

CONFORME AVALIADOR: Do que se observa das averbações/registros acima mencionados, o imóvel em questão não possui averbada qualquer área construída, mas apenas a terra nua de 10.000,00m². Ocorre que o imóvel possui, sim, área construída, a despeito de não averbada. Este Oficial de Justiça diligenciou no local e pode notar que o imóvel possui uma área construída de aproximadamente 480,00m², anexa ao grande armazém que ocupa o imóvel vizinho, também pertencente a empresa. Desse modo, o imóvel possui ao todo, 10.000,00m² de área e 480,00m² de área construída, o que será devidamente considerado para fins desta avaliação. O imóvel possui acesso pela rua Silvio Manfredi, é cercado por muros/cercas sua construção é regularmente conservada, possuindo aparentemente 30 anos, a vizinhança é cercada de grandes galpões industriais, o acesso a rodovia Presidente Dutra é extremamente fácil e sua proximidade faz com que o fluxo dos caminhões não rodem grande distância para alcançarem a Rodovia supra mencionada ou mesmo a rodovia Ayrton Senna, que fica do outro lado do bairro em que está situado o imóvel. Passemos, inicialmente, a avaliação do valor da área construída. Importante ressaltar, logo de início, que a totalidade do parque fabril da empresa RCG Industria Metalúrgica Ltda e composto de outros imóveis, mas penhora em questão recairá apenas sobre o de matrícula 50.082, em razão do valor de avaliação atender o valor da execução. Tal imóvel abriga, em termos de área construída, apenas uma extensão do galpão contando com área aproximada de 480m².

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**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

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**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 01/07/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 31/07/2025

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 75%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 31/07/2025 a partir das 08h01

DATA DE DEFERIMENTO: 28/04/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 21/11/2022

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 1.800.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 75%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0001359-86.2010.4.05.8300 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: ROSITA DUQUE NEVES e outros

ADVOGADO: Ivo De Oliveira Lima

22ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL TITULAR)

Matrícula 764: Registro Geral do Cartório Único da Comarca de Tracunhaém/PE

FAZENDA NOSSA SENHORA DE LOURDES, localizada no município de Itaquitinga/PE, com área total de 120,00 hectares, com matrícula de número 764, data de 22 de maio de 1986, Registro Geral do Cartório Único da Comarca de Condado.

CONFORME AVALIADOR: A vistoria da área foi realizada na data de 21/11/2022, por volta das 10h12min, sendo acompanhada pelo Sr. Adonias Cavalcanti Neves. O acesso ao local foi feito no sentido da BR 101, entrando à direita do Polo Industrial de Igarassu/PE. A Fazenda Nossa Senhora de Lourdes fica a uma distância aproximada de 11km da pista até a propriedade. No local, observa-se que a sede da Fazenda Nossa Senhora de Lourdes ocupa área de 60hectares da área total da propriedade. A casa sede te aproximadamente 600 metros quadrados de área, com 01 sala para 02 ambiente, 06 quartos, 01 cozinha, 01 terraço, 01 área de lazer com piscina. A propriedade possui ainda um galpão com área de 600 metros quadrados e duas casas de trabalhadores, com 80 metros quadrados. Ao redor temos área verde e, complementando o total, temos 60 hectares de plantação de cana-de-açúcar.

O solo é argiloso/de tabuleiro, propício a todo o tipo de plantio.

A presente avaliação considera especificidades do local, a distância da pista, os imóveis construídos na propriedade e fertilidade do solo.

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VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO):

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/41616

**ATENÇÃO**

Eventuais despesas de condomínio de responsabilidade do comprador

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 01/07/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 31/07/2025 ÀS 08h

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 75%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 31/07/2025 ÀS 08h01

DATA DE DEFERIMENTO: 28/04/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 16/12/2022

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 372.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 75%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0010670-62.2014.4.05.8300 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: IZABEL CRISTINA RODRIGUES FERNANDES

22ª VARA FEDERAL – PE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Eventuais despesas de condomínio de responsabilidade do comprador

Matrículas 30.619: 6º Ofício de Registro de Imóveis do Recife - PE

CONFORME MATRÍCULA: Apartamento 102, no 1º pavimento, do Bloco A, do EDIFÍCIO ANNA HELENA, situado na Rua da Hora, 465, Espinheiro, cidade do Recife, composto de varanda, sala, três quartos sociais, e dependências completas de empregadas, banheiro social, copa-cozinha, terraço de serviço com lavanderia, com área total de 145,18m², sendo a área privativa de 110,11m², área comum de 35,07m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,47268, do terreno próprio, onde se localiza o empreendimento, confrontando-se, pela frente, com a Rua da Hora; pelo lado direito, com o Prédio 334, da Rua Santo Elias; pelo lado esquerdo, com o Prédio 473, da Rua da Hora e, pelos fundos, com o Prédio 358, da Rua Santo Elias.

CONFORME O AVALIADOR: O condomínio possui 2 blocos (A e B); cada bloco tem 6 andares, 01 elevador servindo a cada bloco, 2 unidades por andar, 1 piso de garagem, não possui área de lazer comum, nem guarita, apenas interfone. A vistoria do apt. 102, bloco A, do Edf. Anna Helena foi realizada na presença da moradora do imóvel, Sra. Rosana S. de A. Atesto boas condições de conservação e algumas reformas realizadas no imóvel penhorado; O bem penhorado está situado em bairro nobre, área residencial e também com alguma vocação comercial, com acesso privilegiado, pois o bairro do Espinheiro e seu entorno é composto em sua maioria de ruas asfaltadas, muito bem servido de transporte público, proximidade de supermercados, bancos, clínicas, laboratórios, farmácias, escolas, lanchonetes, igrejas, etc. Também se destacam a proximidade do Centro da Cidade do Recife, à zona Sul e ao Município de Olinda. Na vistoria foi por mim constatado que, o apto, 102, bloco A, do Edf. Anna Helena, passou por reformas e diferentemente do que consta na matrícula do imóvel NÃO POSSUI VARANDA E A DEPENDÊNCIA DE EMPREGADA FOI REVERTIDA PARA MAIS 1 QUARTO SOCIAL E MAIS 2 BANHEIROS, POSSUINDO ATUALMENTE 4 QUARTOS SOCIAIS E O TOTAL DE 3 BANHEIROS.

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1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

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DIOGO MARTINS LEILOEIRO

JUCEPE 381

www.inovaleilao.com.br

VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO):

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/41597

**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 01/07/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 31/07/2025 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 31/07/2025 A PARTIR DAS 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 08/05/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 08/10/2024

VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 900.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59 (PARCELAS MÍNIMAS DE R$ 500,00)

PROCESSO Nº: 0024977-70.2004.4.05.8300 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: FERNANDA DORNELAS CAMARA PAES

REPRESENTANTE: DJALMA SOUTO MAIOR PAES JUNIOR

22ª VARA FEDERAL – PE (JUIZ FEDERAL TITULAR)

Matrícula 11820: Cartório de Registro de Imóveis de Gravatá

CONFORME MATRÍCULA: 01 (um) lote de terreno próprio para construção de n.º 15, quadra G, do Loteamento Redenção, medindo 27,05 metros de frente e 35,00 metros de fundos por 50,00 metros de comprimento de cada lado, registrado sob a matrícula n.º 11.820 de 25.07.1996, no Cartório de Registro de Imóveis de Gravatá.

CONFORME AVALIAÇÃO: Constatei, junto à prefeitura no setor de tributação através do servidor Rosemberg (tel.: XXXX-XXXX) em 23/09/2024 que o terreno possui edificações. Assim, dirigi-me ao endereço neste dia e ali acompanhada pela funcionária (caseira) Luzinete I. da S. (tel.: XXXX-XXXX) CONSTATEI que o terreno possui: Casa Principal: com sótão no subsolo, onde tem 2 quartos e 1 WC; terraço em L, 01 sala grande, 03 suítes, 01 quarto, 01 WC social, 01 lavabo, cozinha e área de serviço. Tendo ainda área de lazer composta por piscina, área gourmet e WC e jardim externo. No terreno há ainda 4 chalés: 01 chalé com sala, 02 quartos, cozinha e WC e varanda; 01 chalé com sala, 02 WC’s, 01 quarto, cozinha e varanda; 01 chalé com 1 varanda, 01 sala, 01 quarto e 01 WC, cozinha; 01 chalé com cozinha, quarto, banheiro e varanda.

CONSTATEI que a Rua possui denominação: Rua Santa Rita de Cássia, 99, Loteamento Redenção, Gravatá.

Avaliação: exclusivamente para efeito da avaliação foi considerado os imóveis sem ocupação/invasão. Vale registrar que os imóveis em questão estão localizados num loteamento com alguns condomínios de médio a alto valor. Área urbana munida de infraestrutura: suprimento de energia, abastecimento de água, rede de esgotamento sanitário. Assim diante de tais características, do tipo e qualificação da área, bem como de dados do mercado imobiliário local, avaliação municipal e sua localização geográfica, AVALIO o imóvel como um todo com suas benfeitorias em: No valor de R$ 900.000,00 (novecentos mil reais).

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DIOGO MARTINS LEILOEIRO

JUCEPE 381

www.inovaleilao.com.br

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/42294

**ATENÇÃO**

Eventuais despesas de condomínio de responsabilidade do comprador

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 10/07/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 09/08/2025 ÀS 08h

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 09/08/2025 ÀS 08h01

DATA DE DEFERIMENTO: 21/05/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 17/12/2021

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 1.000.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0811289-46.2020.4.05.8300 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: RECIFER-RECIFE FERRAGENS E MATERIAIS DE CONSTRUCAO LTDA

ADVOGADO: Rossana Claudya Silverio Da Silva

22ª VARA FEDERAL – PE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Eventuais despesas de condomínio de responsabilidade do comprador

Matrículas 4078: 5º Registro de Imóveis do Recife - PE

CONFORME MATRÍCULA: Lote de terreno próprio nº 17, da quadra C, componente do 2º Loteamento Popular da Propriedade Ibura, situado na Rua Pintor Lula Cardoso Ayres, cidade do Recife, medindo 12,00m de frente e fundo, por 30,00m de comprimento em ambos os lados, com os seguintes limites e confrontações: pela frente com a Avenida Recife, lado direito com a casa 3.834, da mesma Avenida, lado esquerdo confina com a casa 595 da mesma Avenida, e fundos com o lote 19, da quadra C, com frente para a Rua Projetada.

CONFORME O AVALIADOR: Lote de terreno próprio nº 17, da quadra C, componente do 2º Loteamento Popular da Propriedade Ibura, sito à Avenida Recife ou Rua Pintor Lula Cardoso Aires, n. 595-A. Vizinho e integrado ao Lote de terreno próprio nº 18 do mesmo loteamento (RGI 47.103), medindo 12,00m de frente e fundos, por 30,00m de comprimento em ambos os lados, totalizando uma área de 360,00 metros quadrados, ocupada quase na sua integralidade por uma edificação tipo galpão – à exceção do recuo frontal -, q qual se encontra conjugada com a edificação erguida no referido Lote 18. O imóvel fica nas proximidades da Av. Marechal Mascarenhas de Morais e do Aeroporto Internacional do Recife.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

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2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/42190

**ATENÇÃO**

Eventuais despesas de condomínio de responsabilidade do comprador

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 10/07/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 09/08/2025 ÀS 08h

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 75%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 09/08/2025 ÀS 08h01

DATA DE DEFERIMENTO: 21/05/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 09/12/2024

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 700.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 75%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0009846-69.2015.4.05.8300 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: ANA CRISTINA PEREIRA SILVA e outros

ADVOGADO: Pedro Henrique Pedrosa De Oliveira e outro

TERCEIRO INTERESSADO: TANIA CARISTINA DA COSTA BEZERRA

ADVOGADO: ROBERTA CRISTINA CAMPOS DE OLIVEIRA

22ª VARA FEDERAL – PE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Eventuais despesas de condomínio de responsabilidade do comprador

Matrículas 2.775: 5º Registro de Imóveis do Recife - PE

CONFORME MATRÍCULA: Fração ideal de 0,038462, do terreno de marinha (domínio útil), identificado pelo lote de nº 6-C, da quadra LXIII (63), integrante do Loteamento Nossa Senhora do Pilar, situado na Avenida Engenheiro José Brandão Cavalcante, no bairro da Imbiribeira, cidade do Recife, resultante do desmembramento do lote único, s/n, este, oriundo do remembramento dos primitivos lotes 06 a 15, da citada quadra e loteamento, fração essa, que corresponderá ao Apartamento Residencial de nº 801, a se localizar no 8º pavimento elevado do Edifício Ilha de Kalymnos, a ser construído no mencionado terreno, o qual confronta-se pela frente com a Avenida Engenheiro José Brandão Cavalcante; lado direito com o lote6-B, lado esquerdo com o lote 6-D, ambos com frente para a mesma avenida; fundos com os lotes 18 e 19 e parte do lote 17, com frente para a Rua Juvenal Galena, sendo todos os lotes confrontantes da mesma quadra e loteamento. O apartamento de início citado terá direito a 2 vagas de garagem de nº 41 e 42 coberta/semicoberta/dupla, localizadas no pavimento vazado e, as seguintes áreas: real privativa de 133,07m², real comum de 72,37m² (sendo 22,00m² de divisão não proporcional e 50,37m² de divisão proporcional) e real total de 205,44m².

CONFORME O AVALIADOR: Trata-se de imóvel residencial (apartamento) integrante de condomínio situado no Bairro da Imbiribeira – Recife/PE, com as descrições acima referidas. O edifício se encontra em adiantada fase de construção. O condomínio fica em área privilegiada daquele bairro, na Lagoa do Araçá, em via pavimentada, nas próximas de grandes avenidas – notadamente a Av. Recife e a Av. Mal. Mascarenhas de Morais, com fácil e rápido acesso a Bairro de Boa Viagem, à área central da cidade, e principalmente ao Aeroporto Internacional do Recife/Guararapes – Gilberto Freyre, bem como a BR-101/Sul

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1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/42063

**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: 10/07/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: 09/08/2025

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 09/08/2025 AS 08h01

DATA DO DEFERIMENTO: 09/06/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 24/08/2023

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 65.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0011882-26.2011.4.05.8300 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL:

EXECUTADO: FATORIAL LTDA – EPP

ADVOGADO: Ana Cristina Coutinho Régis

33ª VARA FEDERAL – PE (JUIZ FEDERAL TITULAR)

Matrícula 38.363: Registro Geral de Imóveis de Jaboatão dos Guararapes

CONFORME MATRÍCULA: Lote de terreno próprio sob o nº 33, da quadra L, do Loteamento Jardim Barra de Jangada em Barra de Jangada, município de Jaboatão dos Guararapes, medindo 10,00m de frente e fundos; por 25,00 de comprimento de ambos os lados, com área de 250m²; limitando-se a frente com a Rua Atalaia; lado direito com o lote nº 34; lado esquerdo com o lote nº 32, e fundos com o lote sob o nº 16, todos da mesma quadra do loteamento.

CONFORME AVALIADOR: Em vistoria realizada em 24 de janeiro de 2023, às 09h30min, constatou-se que o lote se encontra ocupado pela edificação identificada como o número 523, da Rua Atalaia, contendo muro frontal com portão de metal e pequena construção de tijolos aparentes, coberta com telha de fibrocimento, medindo aproximadamente 3m de frente para a Rua Atalaia por 2,00 (dois) metros de cada lado, edificada na margem frontal do Lote nº 33 com a Rua Atalaia. Além disso constatou-se que a construção edificada sobre o lote vizinho, de número 32, da mesma quadra identificada como a casa de número 519, da Rua Atalaia, adentra aos limites do Lote nº 33 em aprox. 3,00 (três) metros, de frente a fundos, reduzindo, assim, a área útil do Lote nº 33. É importante destacar que a medição foi realizada com trena de carretel aberto, único equipamento à disposição desde oficial de Justiça, a qual não constitui instrumento de precisão, não detendo este signatário. O local pode ser acessado seguindo-se pela Estrada de Curcurana, no sentido bairro de Pontezinha, devendo-se entrar a esquerda na Rua do Registro (primeira rua após o estabelecimento comercial Piauilino), a qual tem como uma de suas transversais a Rua Atalaia, onde está situado o lote. De acordo com o mapa elaborado pelo setor de Engenharia Cartográfica da Prefeitura de Jaboatão dos Guararapes/PE, a frente do lote se inicia a 82,00 (oitenta e dois) metros da esquina da Rua Atalaia com a Rua Campo Largo, no bairro de Barra de Jangada, em Jaboatão dos Guararapes/PE.

Trata-se de imóvel localizado em área de alto adensamento populacional, de condição econômica baixa, com padrão baixo das edificações da vizinhança, acessibilidade favorável, em área de topografia plana. Dentre os elementos de infraestrutura urbana da área, podem-se citar a existência de serviços de água encanada, coleta de resíduos sólidos, energia elétrica, iluminação pública, rede de internet, rede de telefone, rede de televisão, transporte coletivo. Na área, prevalecem atividades de comercio e serviços, com atividade industrial baixa. Em proximidade razoável do imóvel, há equipamentos comunitários como posto policial, delegacia, escolas, postos de saúde, hospitais e clínicas médicas e laboratoriais. Dentre os polos desvalorizastes, a praia de barra de Jangada (situada a 2,1 km do lote). Como aspectos desvalorizantes, podem-se citar o mau estado de conservação da rua em que está situado o lote, das ruas de acesso e a existência de construções de baixo padrão no entorno.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/41787

**ATENÇÃO**

Eventuais despesas de condomínio de responsabilidade do comprador

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 14/07/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 13/08/2025 AS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 13/08/2025 ÀS 08h01

DATA DE DEFERIMENTO: 26/02/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 13/02/2023

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 3.450.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0010793-24.2011.4.03.6133 – EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: UNIÃO - FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: EXCELL SA TUBOS DE ACO

ADVOGADO: MARCELO ANTUNES BATISTA

EXECUTADO: VICENTE SCANAPIECO (ESPÓLIO)

ADVOGADO: MARCIO FRALLONARDO

7ª VARA FEDERAL – SANTOS

Eventuais despesas de condomínio de responsabilidade do comprador

Matrícula 45.479: 2º Cartório de Registro de Imóveis de Jundiaí/SP

CONFORME MATRÍCULA: Cadastro PM nº 11.079.001-5 e 11.079.003-1, UM LOTE DE TERRENO, urbano, sem benfeitorias, anexado pelos lotes números 01,02 e 03, da quadra “B”, de “VILA NADY”, nesta cidade e comarca de Jundiaí, 2ª Circ. Imobiliária, com a área de 750,00m², medindo 20,00m de frente para a Rua Samuel Martins; do lado direito de quem da referida via públic, olha, mede 37,50m, confrontando nos primeiros 25,00m com o lote 20 e no restante com o lote 05; do lado esquerdo de quem da mesma rua olha o imóvel mede 37,50m pelo alinhamento da Rua Maestro Frederico Nano; e aos fundos mede 20,00m, confrontando com o lote nº 04.

CONFORME AVALIADOR: No terreno foram construídos dois prédios comerciais (galpões), os quais receberam os números 232 e 250 da Rua Maestro Frederico Nano. Cadastro Municipal n. 11.079.0023. Tudo conforme descrito na Matrícula 45.479 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Jundiaí. Reavaliei o bem em R$ 3.450.000,00 (três milhões, quatrocentos e cinquenta mil reais).

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

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*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO):

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**ATENÇÃO**

Para imóveis do Comprei, eventuais despesas de condomínio de responsabilidade do comprador.

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 29/07/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 28/08/2025 ÀS 08h

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 28/08/2025 ÀS 08h01

DATA DE DEFERIMENTO: 09/06/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 10/12/2024

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 320.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0811142-15.2023.4.05.8300 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: WL COMERCIO DE MATERIAIS DE CONSTRUCAO LTDA

ADVOGADO: Rossana Claudya Silverio Da Silva e outros

33ª VARA FEDERAL – PE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 110.252: 1º Registro de Imóveis do Recife – PE – Apartamento nº 702 (setecentos e dois) situado no 7º pavimento elevado, do Edifício José Luiz Cavalcanti, situado na Rua Padre Cabral nº 34, bairro de Boa Viagem, freguesia de Afogados, cidade do Recife, composto de sala, dois quartos sociais, sendo uma suíte, um WC social, um quarto reversível, cozinha, área de serviço e uma vaga de garagem, com área total de construção de 90,79m², sendo 78,50m² de área útil e 12,29m² de área comum e a correspondente fração ideal de 0,0565, do lote de terreno próprio 01, da quadra C, onde assenta o Edifício que se confronta pela frente com a Rua Padre Cabral; lado direito com a Rua Aldemar da Costa Almeida; lado esquerdo com o Edf; Rio Negro, nº 160 da Rua Feliciano José de Farias; fundos com a casa de nº 141 da Rua Aldemar da Costa Almeida.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

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*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei

VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO):

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**ATENÇÃO**

Para imóveis do Comprei, eventuais despesas de condomínio serão de responsabilidade do comprador.

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 29/07/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 28/08/2025 ÀS 08h

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 100%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 28/08/2025 ÀS 08h01

DATA DE DEFERIMENTO: 10/06/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 18/12/2024

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 300.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 100%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0812410-80.2018.4.05.8300 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: TEMPOR SERVICOS TERCEIRIZADOS LTDA

ADVOGADO: Charles Roger Araujo Vieira e outro

TERCEIRO INTERESSADO: AGÊNCIA DE FOMENTO DO ESTADO DE PERNAMBUCO S/A

22ª VARA FEDERAL – PE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 1029: Registro de Imóveis do Recife – PE – Sala, tipo F, de nº 105 (cento e cinco), localizada no 1º pavimento, do EDIFÍCIO UNICENTER EMPRESARIAL, situado na Avenida General Mac Arthur, nº 418, bairro de Boa Viagem, cidade do Recife, com área privativa real de divisão não proporcional de 69,75m² e uma área de uso comum real de divisão proporcional de 47,58m² e área total da unidade de 117,33m², vinculando-se a essa sala, uma fração ideal equivalente a 0,013634, do lote de terreno próprio, nº 21-A, da quadra A, do Loteamento Parque Julio César, resultante do remembramento dos lotes de nº 21, 22, 23 e 24, da mesma quadra e loteamento, onde assenta o Edifício, que se confronta pela frente com a Avenida General Mac Arthur; lado direito com a Rua Moisés Correia da Silva, pelo lado esquerdo com parte do lote 25, beneficiado com a casa 1636, da Avenida General Mc Arthur; e fundos, com o lote 20, edificado com o prédio 205, da Rua Moisés Correis da Silva e com terreno do Exército.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei

VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO):

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/43498

**ATENÇÃO**

Para imóveis do Comprei, eventuais despesas de condomínio de responsabilidade do comprador

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 12/07/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 11/08/2025 ÀS 08h

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 75%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 11/08/2025 ÀS 08h01

DATA DE DEFERIMENTO: 20/05/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 02/02/2022

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 180.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 75%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0803469-44.2018.4.05.8300 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXEQUENTE: NOVOLINDA EMPREENDIMENTOS E PARTICIPACOES LTDA

EXECUTADO: NOVOLINDA CONSTRUTORA E INCORPORADORA S/A

EXECUTADO: AUREO VINICIUS COSINE CAVALCANTI

EXECUTADO: CARLOS ALBERTO DO NASCIMENTO

EXECUTADO: ANTONIO DE SOUSA FILHO

ADVOGADO: Marcela Marinho Mascena

ADVOGADO: Gessika Dos Santos Lins

ADVOGADO: Milton Mascena Filho

ADVOGADO: Mirella Marilia Guedes De Souza

EXECUTADO: FERNANDO ANTONIO TORRES RODRIGUES

ESPOLIO: Fernando Antonio Torres Rodrigues

EXECUTADO: FERNANDO ANTONIO TORRES RODRIGUES JUNIOR

ADVOGADO: Marcela Marinho Mascena

ADVOGADO: Gessika Dos Santos Lins

ADVOGADO: Milton Mascena Filho

ADVOGADO: Mirella Marilia Guedes De Souza

ESPÓLIO: FERNANDO ANTONIO TORRES RODRIGUES

11ª VARA FEDERAL – PE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 101165: 1º Registro de Imóveis do Recife - PE: Garagem de nº 43 (quarenta e três), localizada no subsolo, do EDIFÍCIO TRANSATLÂNTICO, situado na Avenida Boa Viagem, nº 5212, no bairro de Boa Viagem, cidade do Recife, com área útil de 25,989m², e a respectiva fração ideal equivalente a 1/1.550 avos do terreno parte de marinha e parte foreiro a Irmandade de Nossa Senhora de Boa Viagem, onde assenta o referido edifício, o qual confronta-se pela frente com a Avenida Boa Viagem, lado direito com um terreno vago, com frente para a Avenida Boa Viagem, lado esquerdo com o prédio 5164, com frente para a Avenida Boa Viagem, e, fundo com a Rua Setúbal.

Matrícula 101166: 1º Registro de Imóveis do Recife – PE: Garagem de nº 53 (cinquenta e três), localizada no subsolo, do EDIFÍCIO TRANSATLÂNTICO, situado na Avenida Boa Viagem, nº 5212, no bairro de Boa Viagem, cidade do Recife, com área útil de 25,989m², e a respectiva fração ideal equivalente a 1/1.550 avos do terreno parte de marinha e parte foreiro a Irmandade de Nossa Senhora de Boa Viagem, onde assenta o referido edifício, o qual confronta-se pela frente com a Avenida Boa Viagem, lado direito com um terreno vago, com frente para a Avenida Boa Viagem, lado esquerdo com o prédio 5164, com frente para a Avenida Boa Viagem, e, fundo com a Rua Setúbal.

Matrícula 101167: 1º Registro de Imóveis do Recife – PE: Garagem de nº 56 (cinquenta e seis), localizada no subsolo, do EDIFÍCIO TRANSATLÂNTICO, situado na Avenida Boa Viagem, nº 5212, no bairro de Boa Viagem, cidade do Recife, com área útil de 25,989m², e a respectiva fração ideal equivalente a 1/1.550 avos do terreno parte de marinha e parte foreiro a Irmandade de Nossa Senhora de Boa Viagem, onde assenta o referido edifício, o qual confronta-se pela frente com a Avenida Boa Viagem, lado direito com um terreno vago, com frente para a Avenida Boa Viagem, lado esquerdo com o prédio 5164, com frente para a Avenida Boa Viagem, e, fundo com a Rua Setúbal.

Matrícula 101168: 1º Registro de Imóveis do Recife – PE: Garagem de nº 75 (setenta e cinco), localizada no subsolo, do EDIFÍCIO TRANSATLÂNTICO, situado na Avenida Boa Viagem, nº 5212, no bairro de Boa Viagem, cidade do Recife, com área útil de 25,989m², e a respectiva fração ideal equivalente a 1/1.550 avos do terreno parte de marinha e parte foreiro a Irmandade de Nossa Senhora de Boa Viagem, onde assenta o referido edifício, o qual confronta-se pela frente com a Avenida Boa Viagem, lado direito com um terreno vago, com frente para a Avenida Boa Viagem, lado esquerdo com o prédio 5164, com frente para a Avenida Boa Viagem, e, fundo com a Rua Setúbal.

Matrícula 101169: 1º Registro de Imóveis do Recife – PE: Garagem de nº 76 (setenta e seis), localizada no subsolo, do EDIFÍCIO TRANSATLÂNTICO, situado na Avenida Boa Viagem, nº 5212, no bairro de Boa Viagem, cidade do Recife, com área útil de 25,989m², e a respectiva fração ideal equivalente a 1/1.550 avos do terreno parte de marinha e parte foreiro a Irmandade de Nossa Senhora de Boa Viagem, onde assenta o referido edifício, o qual confronta-se pela frente com a Avenida Boa Viagem, lado direito com um terreno vago, com frente para a Avenida Boa Viagem, lado esquerdo com o prédio 5164, com frente para a Avenida Boa Viagem, e, fundo com a Rua Setúbal.

Matrícula 101171: 1º Registro de Imóveis do Recife – PE: Garagem de nº 131 (cento e trinta e um), localizada no subsolo, do EDIFÍCIO TRANSATLÂNTICO, situado na Avenida Boa Viagem, nº 5212, no bairro de Boa Viagem, cidade do Recife, com área útil de 25,989m², e a respectiva fração ideal equivalente a 1/1.550 avos do terreno parte de marinha e parte foreiro a Irmandade de Nossa Senhora de Boa Viagem, onde assenta o referido edifício, o qual confronta-se pela frente com a Avenida Boa Viagem, lado direito com um terreno vago, com frente para a Avenida Boa Viagem, lado esquerdo com o prédio 5164, com frente para a Avenida Boa Viagem, e, fundo com a Rua Setúbal.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei

VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO):

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/43170

Para imóveis do Comprei, eventuais despesas de condomínio serão de responsabilidade do comprador.

**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 10/07/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 09/08/2025 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 09/08/2025 ÀS 08h01

DATA DE DEFERIMENTO: 05/05/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 23/04/2024

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 1.000.000,00

PARCELAMENTO – SIM

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0809970-72.2022.4.05.8300 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: ASSOCIACAO OLINDENSE DOM VITAL DE ENSINO SUPERIOR

ADVOGADO: Francisco Augusto Melo De Freitas

11ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 51330 – Registro Geral de Imóveis

CONFORME MATRÍCULA: Casa de alvenaria, situada na Rua do Bom fim, nº 47, São Pedro Mártir, coberta com telhas de barro, com duas janelas e uma porta de frente, duas salas, três quartos, passagem, cozinha, banheiro com WC, quintal murado, situada na Rua do Bomfim, Olinda, sob número quarenta e sete (47), edificada em solo próprio.

CONFORME AVALIADOR: 01 (UM) IMÓVEL SITUADO NA RUA DO BONFIM, Nº 47, CARMO OLINDA - PE, INSCRIÇÃO IMOBILIÁRIA Nº 1.1140.060.01.0090.000.2 SEQUENCIAL 1090268.6 (CONFORME FICHA DO IMÓVEL E PLANTA BAIXA FORNECIDOS PELO PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE OLINDA/PE - SECRETARIA DA FAZENDA, EM ANEXO). REALIZADA A VISTORIA, IDENTIFICAMOS AS SEGUINTES CARACTERÍSTICAS: IMÓVEL COBERTO COM TELHAS DE BARRO, COM SUA FRENTE COMPOSTA DE 02 (DUAS) JANELAS DE MADEIRA, COM GRADES E 01 (UMA) PORTA DE MADEIRA E OUTRA PORTA DE VIDRO. TRATA-SE DE UMA CONSTRUÇÃO ANTIGA, COM ARQUITETURA TÍPICA DO CENTRO HISTÓRICO DE OLINDA EM PRECARIO ESTADO DE CONSERVAÇÃO, ESTANDO COM SUA ESTRUTURA DE ALVENARIA BASTANTE DESGASTADA NA PARTE EXTERNA, COM REBOCOS CAINDO. O REFERIDO IMÓVEL HOJE ENCONTRA-SE INTEGRADO AO COMPLEXO ADMINISTRATIVO DA FACULDADE FOCCA, TENDO SIDO COMPLETAMENTE MODIFICADO INTERNAMENTE, PERDENDO AS CARACTERÍSTICAS DESCRITAS NA CERTIDÃO CARTORÁRIA CONSTANTE NA MATRÍCULA 15674, FLS 188, LIVRO 3-BD NO CARTÓRIO CARLOS MARINHO OLINDA. ATUALMENTE, O MENCIONADO IMÓVEL TEM 01 (UMA) SALA DE RECEPÇÃO COM BALCÃO DE GRANITO, SALA INTERNA DA SECRETARIA COM UMA DIVISÓRIA DE MADEIRA E VIDRO, SALA DE ARQUIVO AO FUNDO COM 01 (UMA) SALA DE INFORMÁTICA E 01 (UM) BANHEIRO, ENCONTRANDO-SE, INTERNAMENTE, EM BOM ESTADO DE USO E CONSERVAÇÃO (REGISTROS FOTOGRÁFICOS EM ANEXO). A AVALIAÇÃO DO REFERIDO BEM FOI REALIZADA CONSIDERANDO UMA ÁREA TOTAL DE 304,27M2, INDICADA NA JA MENCIONADA FICHA DO IMÓVEL, CONSIDERANDO-SE AINDA PARA A DEFINIÇÃO DO VALOR A AVALIAÇÃO DO IMÓVEL VIZINHO (Nº57) NA MENCIONADA RUA DO BONFIM, ANTERIORMENTE PENHORADO PELA JUSTIÇA DO TRABALHO DA 6ª REGIÃO (PROC 0000902-79.2022.5.06.0101)

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1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.

VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO):

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**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 12/07/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 11/08/2025 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 11/08/2025 AS 08H01

DEATA DE DEFERIMENTO: 21/05/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 14/01/2024

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 542.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 800589-76.2023.4.05.830 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: SERGIO OLIVEIRA LUCENA e outro

27ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL TITULAR)

Matrícula 13847: Registro Geral de Imóveis de Araripina

CONFORME MATRÍCULA: UM TERRENO URBANO, com área remanescente de 1.085,00m² (mil e oitenta e cinco metros quadrados), desmembrado de uma área maior, com os seguintes limites e confrontações: FRENTE, medindo 31,00m (trinta e um metros) de largura, limitando-se com passeio da Avenida Perimetral Governador José Muniz Ramos; FUNDOS, medindo 31,00m (trinta e um metros) de largura, limitando-se- com terreno do Espólio de Plínio Arraes; LADO DIREITO, medindo 35,00m (trinta e cinco metros) de comprimento, limitando-se com terreno do Espólio de Plínio Arraes; LADO ESQUERDO, medindo 35,00m (trinta e cinco metros) de comprimento, limitando-se com o Loteamento Plínio Arraes, situado na Avenida Perimetral Governador José Muniz Ramos, na cidade de Araripina/PE.

CONFORME AVALIADOR: Após vistoria realizada in loco, CONSTATEI tratar-se de um imóvel, urbano localizado às margens da Avenida Perimetral Governador José Muniz Ramos, na cidade de Araripina (-7.581365584635926, -40.49189510206795), a cerca de 250m (duzentos e cinquenta metros) da faculdade de medicina de Araripina (FAP – Faculdade Alto Paraíso). Não existiam benfeitorias no local, estando o terreno completamente tomando pela vegetação nativa, conforme fotos anexas, porém nos bairros próximos constatei a presença de serviços públicos como o fornecimento de energia elétrica, iluminação pública e serviços de abastecimento de água e esgotamento sanitário. O imóvel apresenta ainda grande potencial para empreendimentos imobiliários em razão da sua extensão e ótima localização.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.

VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO):

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/43355

**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 10/07/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 09/08/2025 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 75%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 09/08/2025 ÀS 08H01

ATO JUDICIAL: 29/03/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 20/10/2022

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 91.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 75%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0000184-93.2011.4.05.8309 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: LUIZA HELENA DA SILVA e outros

27ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 7161: Cartório do 1º Ofício de Araripina

CONFORME MATRÍCULA: UM TERRENO URBANO, próprio para construção de prédio, com área de 200,00 m², sendo 10,00 metros de largura na frente, igual largura. nos fundos, por 20,00 metros de comprimento em ambos os lados, limitando-se: Frente: com passeio da Rua Cornélio Alencar; fundos, com terreno vazio de Wilson Arraes, com frente para a Rua Tiradentes; lada direito, com terreno de Nely Fernanda Menezes Silva do Nascimento, com frente para a Rua Cornélio Alencar; e lado esquerdo, com terreno vazio de Wilson Arraes, com frente para a mesma rua, sito à Rua Cornélio Alencar, desta cidade, inscrito no Livro n° 2-AB de Registro Geral de Imóveis, às 39v (com continuação às fls 121v do mesmo livro), sob matricula n° 7.161, datada de 13 de janeiro de 1998.

CONFORME AVALIADOR: Tendo sido averbada sob n° AV-5.7.161 a construção de UMA CASA RESIDENCIAL, em alvenaria de tijolos cerâmicos, revestimento em argamassa de cimento, saibro e areia, coberta em madeira e telha cerâmica, forro em gesso cerâmico, composta de uma sala de estar, uma cozinha, dois quartos e um WC, com área de construída de 47,04m2 , em terreno próprio, com a área de 200,00mz, sita à Cornélio Alencar, s/n, nesta cidade

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei

VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO):

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/43425

**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 01/07/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 31/07/2025 ÀS 08h

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 75%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 31/07/2025 AS 08h01

DATA DE DEFERIMENTO: 14/04/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 22/10/2024

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 250.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 75%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0014435-85.2007.4.05.8300- EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: MANOEL VALMIR SIMEAO e outro

ADVOGADO: Elenice Josefa Da Silva e outros

22ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 4962: Registro Geral de Imóveis de Araripina

CONFORME MATRÍCULA: UMA GLEBA DE TERRAS, com área de 3,0ha (três hectares), limitando-se ao Norte, com terras de Miguel Brás Sobrinho; ao Sul, com terras de Venâncio de Tal; ao esta, com terras de Crispim Assis de Moura; e ao Oeste, com terras de Antônio Augusto Leite, contendo as benfeitorias de uma casa, um banheiro, cadastrado no INCRA sob nº 221.015.037.443, com área total de 3,0, módulo fiscal 70,0, nº de módulo 0,04, fração mínima de parcelamento 3,0, situado no Sítio Alagoinha, deste Município, matriculado no Livro nº 2-U de Registro Geral de Imóveis

CONFORME AVALIADOR: Após vistoria realizada in loco, CONSTATEI tratar-se de um imóvel localizado a cerca de 4kM (quatro quilômetros) do centro da cidade de Araripina, de fácil acesso por uma estrada carroçal medindo cerca 1km (um quilômetro) a partir da margem direita da BR-316 (sentido Araripina/Marcolândia). No local, foram observadas as seguintes benfeitorias conforme imagens anexas: 02 (duas) casas de alvenaria, sendo uma delas com alpendre, um tanque metálico usado como reservatório de água, sendo a área inteiramente cercada com arame farpado. Destaco ainda que o referido imóvel está localizado numa região muito valorizada do município de Araripina, cujos imóveis são geralmente destinados a instalação de chácaras.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.

VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO):

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/42198

Para imóveis do Comprei, eventuais despesas de condomínio serão de responsabilidade do comprador.

**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 10/07/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 09/08/2025 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 09/08/2025 A PARTIR DAS 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 13/05/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 26/06/2023

VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 300.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59 (PARCELAS MÍNIMAS DE R$ 500,00)

PROCESSO Nº: 0807464-47.2018.4.05.8306 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: DISBETIL DISTRIBUIDORA DE BEBIDAS TIMBAUBENSE LTDA e outros

25ª VARA FEDERAL – PE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 13510: Cartório de Registro de Imóveis de Gravatá

CONFORME MATRÍCULA: Casa nº 01, do Condomínio denominado Família Wanderley, construída no Lote 13-A, da Quadra V, do Loteamento Santana, desta cidade, localizado na Rua Dário Macedo de Melo, na cidade de Gravatá, composta de dois pavimentos, sendo o térreo constituído de um terraço, circulação, sala de jantar e estar, cozinha, lavabo, área de serviço, quarto e WC de empregada e no pavimento superior com duas varandas, duas suítes (quarto e WC), circulação e estar íntimo, com uma área total de construção de 98,00m² correspondendo a cada uma delas uma fração ideal no terreno equivalente a 0,25 avos.]

CONFORME AVALIAÇÃO: Casa 01: térreo composto por terraço, sala, cozinha e WC. Na parte externa área de serviço completa (quarto e WC); no 1 andar: 1 suíte, 2 quartos, 2 varandas e 1 WC. O referido condomínio possui proximidade expressiva à BR 232 sentido Recife/Caruaru –parte final de Gravatá. Porém numa localização com pouco movimento residencial, já que ali possui mais casas de temporadas e condomínios com essas características. Avaliação: exclusivamente para efeito da avaliação foi considerado os imóveis sem ocupação/invasão. Vale registrar que os imóveis em questão estão localizados num Condomínio que possui apenas as 4 casas em análise. Área urbana munida de infraestrutura: suprimento de energia concluído, algumas ruas pavimentadas, outras não.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.

VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO):

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/42197

Para imóveis do Comprei, eventuais despesas de condomínio de responsabilidade do comprador.

**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 10/07/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 09/08/2025 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 09/08/2025 A PARTIR DAS 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 13/05/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 26/06/2023

VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 300.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59 (PARCELAS MÍNIMAS DE R$ 500,00)

PROCESSO Nº: 0807464-47.2018.4.05.8306 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: DISBETIL DISTRIBUIDORA DE BEBIDAS TIMBAUBENSE LTDA e outros

25ª VARA FEDERAL – PE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 12590: Cartório de Registro de Imóveis de Gravatá

CONFORME MATRÍCULA: Casa nº 03, sito à Rua Dário Macedo de Melo, a cidade de Gravatá, componente do Condomínio Família Wanderley, composta de dois pavimentos, tendo no térreo: uma sala, um quarto, uma cozinha e sanitário, no pavimento superior: um quarto suíte, um quarto normal, uma sala, um WC.

CONFORME AVALIAÇÃO: Casa 03: térreo composto por terraço, sala, cozinha e WC. Na parte externa área de serviço completa (quarto e WC); no 1 andar: 1 suíte, 2 quartos, 2 varandas e 1 WC. O referido condomínio possui proximidade expressiva à BR 232 sentido Recife/Caruaru –parte final de Gravatá. Porém numa localização com pouco movimento residencial, já que ali possui mais casas de temporadas e condomínios com essas características. Avaliação: exclusivamente para efeito da avaliação foi considerado os imóveis sem ocupação/invasão. Vale registrar que os imóveis em questão estão localizados num Condomínio que possui apenas as 4 casas em análise. Área urbana munida de infraestrutura: suprimento de energia concluído, algumas ruas pavimentadas, outras não.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.

VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO):

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/43474

Para imóveis do Comprei, eventuais despesas de condomínio de responsabilidade do comprador.

**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 10/07/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 09/08/2025 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 75%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 09/08/2025 A PARTIR DAS 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 13/05/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 26/06/2023

VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 300.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 75%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59 (PARCELAS MÍNIMAS DE R$ 500,00)

PROCESSO Nº: 0807464-47.2018.4.05.8306 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: DISBETIL DISTRIBUIDORA DE BEBIDAS TIMBAUBENSE LTDA e outros

25ª VARA FEDERAL – PE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 12596: Cartório de Registro de Imóveis de Gravatá

CONFORME MATRÍCULA: Casa nº. 04, sito à Rua Dario Macedo Melo, nesta cidade, componente do Condomínio Família Wanderley, composta de dois pavimentos, tendo no térreo: uma sala, um quarto, uma cozinha e sanitário; no pavimento superior: um quarto normal, uma sala, um WC.

CONFORME AVALIAÇÃO: 01 (uma) casa de n. 04 - Condomínio Família Wanderley - composta por dois pavimentos, sendo o térreo constituído de sala, um quarto, uma cozinha e sanitário; pavimento superior: um quarto suíte, um quarto normal, uma sala, um WC, com uma área total de construção de 98,00m², registrado sob a matrícula n.º 12596 de 30.10.1997, no Cartório de Registro de Imóveis de Gravatá. Casa 04: térreo composto por terraço, sala, cozinha e WC. Na parte externa área de serviço completa (quarto e WC); no 1 andar: 1 suíte, 2 quartos, 2 varandas e 1 WC. O referido condomínio possui proximidade expressiva à BR 232 sentido Recife/Caruaru –parte final de Gravatá. Porém numa localização com pouco movimento residencial, já que ali possui mais casas de temporadas e condomínios com essas características. Avaliação: exclusivamente para efeito da avaliação foi considerado os imóveis sem ocupação/invasão. Vale registrar que os imóveis em questão estão localizados num Condomínio que possui apenas as 4 casas em análise. Área urbana munida de infraestrutura: suprimento de energia concluído, algumas ruas pavimentadas, outras não.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei

VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO):

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/43869

Eventuais despesas de condomínio de responsabilidade do comprador

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 31/07/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 30/08/2025

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 30/08/2025 ÀS 08h01

ATO JUDICIAL: 05/05/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 12/06/2024

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 326.427,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0818570-48.2023.4.05.8300- EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: MOGYANE NYELE GOMES DE MOURA e outro

11ª VARA FEDERAL – PE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 3.441: 6º Ofício de Registro de Imóveis de Recife

CONFORME MATRÍCULA: Apartamento nº 304, TIPO 2, localizado no 3º pavimento tipo, da Torre A, do “EDIFÍCIO AQUILES”, com frente para a Estrada de Belém, 516, Encruzilhada, cidade do Recife, composto de varanda, sala para dois ambientes (estar/jantar), circulação, três quartos (sendo um suíte com WC), WC social, cozinha, área de serviço e vaga de garagem 136, com uma área útil de 61,50m², área comum de 25,37m², área de garagem 11,00m², totalizando uma área de 97,87m² e correspondendo-lhes a uma fração ideal de 0,006037 do terreno próprio onde assenta o Edifício, que se confronta pela frente, com a Estrada de Belém; pelo lado direito, limita-se com o imóvel 30, da Rua Larga do Feitosa; pelo lado esquerdo, limita-se com o imóvel 436, da Estrada de Belém; e, pelos fundos limitando-se com o imóvel 74 da Rua Larga do Feitosa e imóveis 80, 92 e 108 da Rua Bacabal.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

· Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected]  e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966.

VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO)

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/45308

ATENÇÃO: EVENTUAIS DESPESAS DE CONDOMÍNIO SERÃO DE RESPONSABILIDADE DO COMPRADOR

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 16/08/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 15/09/2025 ÀS 08h00

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 15/09/2025 ÀS 08h01

DATA DE DEFERIMENTO: 12/06/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 25/03/2025

PARCELAMENTO - NÃO

PREÇO MÍNIMO: 0%

ENTRADA MÍNIMA: 0%

MÁXIMO DE PARCELAS: 0

PROCESSO Nº: 0003061-65.2004.4.05.8401 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: GILENO JÁCOME DE MELO JÚNIOR, ISAIAS GARCIA DE OLIVEIRA, VICENTE PEREIRA NETO, JACQUELINE DE SOUZA AMARAL, AFIM ABATEDOURO FRIGORIFICO INDUSTRIAL DE MOSSORO S/A, ERALDO CESAR BARBOSA DE ALBUQUERQUE

10ª VARA FEDERAL – RN

Matrícula 17.083: 7º Cartório de Registro de Imóveis do Recife - PE

CONFORME MATRÍCULA: Casa nº 2393, situada na Avenida Doutor José Rufino, no bairro de Areias, cidade do Recife, com uma área construída de 202,50m², composta de: 02 terraços, 01 sala de visita, 01 sala de jantar, 01 saleta, 01 WC, 03 quartos e 01 sala de copa/cozinha, edificada em terreno foreiro aos herdeiros de Bruno Maia, com os seguintes limites e confrontações: na FRENTE mede 27,00m, confronta-se com a Avenida Doutor José Rufino; nos FUNDOS mede 31,00m, confronta-se com o terreno vago s/nº, da Rua Guatimozim; a ESQUERDA mede 107,70m, confronta-se com a casa 2517, da Avenida Doutor José Rufino; e à DIREITA mede 109,70m, confronta-se com a casa nº 2379, da Avenida Doutor José Rufino; com uma área total de 3.181,30m². Sequencial nº 5422493.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

· Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected]  e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966.

DIOGO MARTINS LEILOEIRO

JUCEPE 381

www.inovaleilao.com.br

VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO)

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/45390

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 16/08/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 15/09/2025 ÀS 08h00

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 15/09/2025 ÀS 08h01

DATA DE DEFERIMENTO: 12/05/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 02/12/2024

VALOR DE AVALIAÇÃO:  R$ 7.564.697,83

FORMA DE PAGAMENTO: DJE

PARCELAMENTO - SIM

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0814526-54.2021.4.05.8300 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL:

EXECUTADO: RADIO CLUBE DE PERNAMBUCO S/A

22ª VARA FEDERAL  PE (JUIZ FEDERAL TITULAR)

Matrícula 6962: 2ª Serventia Registral de Jaboatão dos Guararapes

CONFORME MATRÍCULA: Gleba nº 04, da sª parte do antigo Engenho Manassu, hoje Sementeira Manassú, gleba essa, com aproximadamente 69,5320 hectares, localizada a mais ou menos 1.000m da margem direita da BR-232, nas mediações do KM 19, cortados por um riacho e por uma faixa de servidão, no domínio da Chesf, ocupando uma área de 7,81 hectares e com 70,00 metros de largura, cuja gleba nº 4, inicia-se no ponto 21d, limite comum a esta gleba e a faixa de terreno próprio da Compesa e estrada que vai para São Lourenço da Mata...a gleba acima descrita, confronta-se ao norte, com o antigo Engenho Mussaíba de propriedade de José Lamartine Távora, ao sul com a faixa de propriedade da Compesa; a lesta com a propriedade Sementeira Manassu, pertencente ao Banco Nacional do Norte S/A e a oeste com o Engenho Goiabeira pertencente a Usina Bulhões.

SEGUNDO O AVALIADOR: O presente laudo pericial refere-se ao Imóvel Rural denominado de GLEBA nº 04, da 2ª parte do antigo Engenho Manassú, localizado no Município de Jaboatão dos Guararapes - PE, com área registrada de 69,5320 (sessenta e nove hectares, cinquenta e três ares e vinte centiares) incluindo a faixa de servidão, no domínio da CHESF, ocupando uma área de 7,8120 (sete hectares, oitenta 1 um ares e vinte centiares) remanescendo uma área líquida de 61,7200 (sessenta e um hectares e setenta e dois ares). O imóvel avaliando localiza-se no município de Jaboatão dos Guararapes, na Mesorregião Homogênea Metropolitana do Recife, na Microrregião do Recife, inserida na região de Mata Atlântica. O acesso pode ser feito partindo do Recife, segue-se pela BR 232, até o as imediações do Km 19, no Posto de Combustível Eco Posto, entra a direita na Rua Judô e em seguida pela estrada da Canaduba, por 1,77km, entrando novamente a direita e percorrendo mais 230 m até a entrada do imóvel do lado direito. Acesso/localização foi considerado bom. O imóvel apresenta ativo ambiental, que não averbada na matrícula, nem demarcada no imóvel, bem como não há registro deste no SICAR. Este ativo ambiental foi levantado com base em imagens de satélite e foi calculado com base no custo de revegetação total do bioma Mata Atlântica, conforme planilha em anexo, item 17.1 Planilha de Custo de Revegetação de Áreas no Bioma Mata Atlântica. Levou-se em consideração a área de 49,3360 hectares para cálculo deste ativo ambiental, onde chegou-se ao valor de R$ 551.517,28 de ativo ambiental.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações:Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

· Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected] e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966.

VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO)

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/45335

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 28/08/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 27/09/2025 ÀS 08h00

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 50%

PREÇO MÍNIMO: 1%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 27/10/2025 ÀS 08h01

DATA DE DEFERIMENTO: 12/06/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 19/05/2022

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 3.030.000,00

FORMA DE PAGAMENTO: Condicional

PARCELAMENTO - SIM

PREÇO MÍNIMO: 1%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59 (parcelas mínimas de R$ 500,00)

Matrícula 154: Registro Geral de Imóveis de Maraial/PE

CONFORME MATRÍCULA: Imóvel agrícola denominado FAZENDA ABISMO, município de Maraial, com área de 101 (cento e um) hectares, limitada pelo Engenho e Terras do Governo, pertencente ao Sr. José Luiz Lessa da Silva, brasileiro, casado, industrial, residente e domiciliado na Usina Taquara, no Município de Colônia Leopoldina ¿ AL.

CONFORME AVALIADOR: Tendo em vista a impossibilidade de constatação/avaliação de todas as benfeitorias por toda a extensão de todas as áreas, ressalto que a avaliação teve como base no valor da terra nua (aproximadamente R$ 30.000,00 - trinta mil reais). Ademais, levou-se em consideração a valorização do hectare na região, conforme informações de moradores e vendas de propriedades. Deixo de reavaliar com base no valor estimado de plantação de cana-de-açúcar levando em consideração a volatilidade do valor da cana padrão bem como pela imprecisão quanto a se todas as áreas permanecem cultivadas. Valor da Reavaliação: R$ 3.030.000,00 (três milhões e trinta mil reais).

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**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 19/08/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 18/09/2025 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 75%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 18/09/2025 A PARTIR 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 11/16/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 20/11/2024

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 6.577.300,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 75%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0000055-13.2005.4.05.8305 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: MONTE SINAI VEICULOS LTDA

ADVOGADO: Gabriel Florisbelo da Silva e outros

23ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 560: Cartório do 1º Ofício

CONFORME MATRÍCULA:

CONFORME AVALIADOR: Propriedade rural denominada Fazenda Renascer. Com base em outras avaliações realizadas deste mesmo imóvel em outros processos que transmitam nesta comarca, avalio o preço por hectare em R$ 36.500,00 (trinta e seis mil e quinhentos reais), totalizando o bem em 180,2ha x R$ 36.500,00 = R$ 6.577.300,00 (seis milhões, quinhentos e setenta e sete mil e trezentos reais).

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*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

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VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO)

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/46801

**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 02/09/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 02/10/2025 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 02/10/2025 A PARTIR 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 06/05/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 30/06/2025

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 811.200,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0009061-30.2003.4.05.8300 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: ESPÓLIO DE RUBEM SALZANO e outros

ADVOGADO: Alexandre Jose Matos Alecrim e outros

33ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL TITULAR)

Matrícula 29.732: 4º Registro Geral de Imóveis do Recife

CONFORME MATRÍCULA: Lote e terreno próprio nº 05, da quadra II, situado à Rua Manoel Luiz Osório, componente do loteamento denominado Sítio Malembar, na Iputinga, freguesia da Várzea, cidade do Recife, medindo dito lote 19,00 de frente, igual dimensão na linha dos fundos, por 33,00m de comprimento em cada lado, com área total de 654,00m², cujo lote fica situado no lado par do logradouro e limita-se pela frente com a Rua Manoel Luiz Osório, lado direito com o lote nº 04, da mesma quadra e loteamento, da referida rua Manoel Luiz Osório, lado esquerdo faz esquina com a Rua Projetada, e fundos com o lote nº 06, da mesma quadra e loteamento, da rua projetada, distando o aludido lote 200,00m da esquina mais próxima.

Matrícula da casa que está no terreno:  6457 – 7º Registro de Imóveis do Recife

CONFORME AVALIADOR: A área total do terreno do imóvel avaliando é de 624 m². Multiplicando pelo preço médio do metro quadrado de terrenos na região, encontramos o valor de R$ 762.228,48 (setecentos e sessenta e dois mil, duzentos e vinte e oito reais e quarenta e oito centavos). Considerando que o imóvel é de esquina e está situado em excelente localização, concluo a presente reavaliação mantendo o valor das avaliações anteriores, em R$ 811.200,00 (Oitocentos e onze mil e duzentos reais). Deixo também de realizar a avaliação da construção existente no terreno, uma vez que pude vistoriar apenas uma parte dela, a que serve de moradia para a Sra. MLP M e que está bastante depreciada pois tem pelo menos vinte e sete anos de construção e possui vários pontos de infiltração e mofo, conforme fotos anexas. E para constar, lavrei o presente LAUDO que depois de lido e achado conforme, vai devidamente assinado por mim, Oficial de Justiça Avaliadora Federal.

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*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

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