Dezenas de imóveis - VENDA DIRETA - COMPREI

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NEGOCIAÇÃO ATÉ 26/12/2024

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 25/01/2025

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 25/01/2025 ÀS 08H01

ATO JUDICIAL: 06/11/2024

DATA DE AVALIAÇÃO: 11/04/2024

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 14.421.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0806847-51.2017.4.05.8200 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: RODOVIARIA SANTA RITA LTDA

ADVOGADO: Lindinalva Pontes Lima

5ª VARA FEDERAL - PB (JUIZ FEDERAL TITULAR)

Matrícula 14.014: Cartório de Registro de Imóveis de Santa Rita

CONFORME MATRÍCULA: AREA DE TERRAS MEDINDO 25.300M2, COM OS SEGUINTES LIMITES E CONFRONTACOES, PELA FRENTE COM A V.C-01, NUMA LARGURA DE 225M00; FUNDOS COM VL-02 NUMA LARGURA DE 215M00; LADO DIREITO COM A V.C-04, NUMA EXTENSAO DE 115M00; LADO ESQUERDO COM A V.C-03, NUMA EXTENSAO DE 125M00, PERFAZENDO UM TOTAL DE 25.300M2 OU 2,53 HECTARES, SOB LETRA S/N, DA QUADRA S/N, LOTEAMENTO SAO JUDAS TADEU, NO MUNICIPIO DE SANTA RITA/PB.

CONFORME AVALIADOR: Uma área de terra encravada no Loteamento São Judas Tadeu, localizado em Várzea Nova, na cidade de Santa Rita/PB, à margem da BR 230, em boa localização, medindo 25.300m², com os seguintes limites: pela frente com a V.C. 01, atual Rua Pedro Balbino Ribeiro, numa largura de 225m; fundos com a V.I. 02, R s/n, 263, numa largura de 215m, lado direito com a V.C. 04, atual Rua da Bica, numa extensão de 115m, lado esquerdo com a V.C. 03, atual Rua Santiago, numa extensão de 125m, perfazendo um total de 2,53 hectares

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

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**ATENÇÃO**

Obs.: Eventuais despesas de condomínio ficarão de responsabilidade do comprador

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 15/04/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 14/05/2025 AS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 75%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 14/05/2025 ÀS 08H01

DATA DE DEFERIMENTO: 18/12/2024

DATA DE AVALIAÇÃO: 21/09/2022

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 630.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 75%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0001367-88.1995.4.05.8300 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: JOAO DEIJACI DOS SANTOS e outro

22ª VARA FEDERAL - PE

Matrícula 59.992: 1º Cartório de Registro de Imóveis de Recife

CONFORME MATRÍCULA: Apartamento nº 701, Tipo A, localizado no 7º pavimento elevado do EDIFÍCIO LE CHATEAU BLOIS, situado na Rua General Americano Freire nº 798, em Boa Viagem, na freguesia dos Afogados, cidade do Recife, composto de sala de estar/jantar, cozinha, área de serviço, 3 quartos sociais, sendo 1 suíte, 1 WC social e WC suíte, circulação, quarto e WC de empregada, com uma área privativa total de 128,34m², área comum de condomínio de 30,51m² de área total de 158,85m², correspondendo ao mesmo uma fração ideal do lote de terreno próprio nº 5-A da quadra E, do loteamento Sítio da Mangueira, resultante do remembramento dos lotes A, onde se encontrava edificado a casa 797 e do lote B, ambos da mesma quadra e loteamento, equivalente a 0,0242, cabendo ainda ao mesmo o direito a uma vaga de estacionamento, limitando-se o Edifício, pela frente com a Rua General Americano Freire; pelo lado direito com as casas nºs 292, 302 e 312, da Rua General Luiz Mallet; pelo lado esquerdo com a rua Dom José Lopes; e fundos com o lote nº 04, da mesma quadra e loteamento. Estando dito apartamento inscrito na P.C.R. sob o nº 6.1835.170.02.0252.0013.7. Tendo a vaga de garagem uma área de 11,73m².

CONFORME O AVALIADOR: O bairro é predominantemente residencial e nos arredores do imóvel avaliado, existem colégios, supermercado, academias, restaurantes, bares, barbearia e salão de beleza. O Edifício Le Chateau Blois confronta-se pela frente com a Rua General Americano Freire; pelo lado direito com as casas nº 292, 302 e 312, da Rua General Luiz Mallet; pelo lado esquerdo com a Rua Dom José Lopes; e fundos com o lote nº 4, da mesma quadra e loteamento. Tem topografia plana sendo servido por redes de eletricidade, água potável, iluminação, limpeza pública, telefone, internet, transporte público (ônibus) e a via pública é asfaltada. O edifício possui elevador, guarita, depósito privado, interfone, gerador, poço artesiano, piscina, jardim externo, playground, portão eletrônico, sala de ginástica, salão de festas e sistema de segurança. O edifício tem, aproximadamente, 30 anos de construção.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

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*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

· Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected]  e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966.

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**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO ATÉ 01/01/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 06/02/2025

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 30/11/2024 ÀS 08H01

DATA DE DEFERIMENTO: 11/07/2024

DATA DE AVALIAÇÃO: 11/07/2022

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 92.000.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0810156-07.2022.4.05.8200 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: HOSPITAL SAMARITANO LTDA

ADVOGADO: Andre Felipe Ferreira Oliveira

5ª VARA FEDERAL - PB  (JUIZ FEDERAL TITULAR)

Matrícula 44.276: 6º Serviço Notarial e 2º Registral

CONFORME MATRÍCULA: Prédio Coletado nº 35, situado a Avenida Santa Júlia, no bairro da Torre, nesta cidade, construído de tijolos, concreto e cimento armado e coberto de telhas, contendo as seguintes dependências, abrigo, sala de pequenas cirurgias com WC e banheiro, entrada, sala de raio X, laboratório, sala de observações, dormitórios para médicos, com WC e banheiro, sala de reuniões e leitura, uma capela com necrotério, área de circulação privativa, sala de plantão, sala de espera, vestiário, enfermaria, sala de atendimento e enomes, secretaria com centro telefônico e arquivo com dois WCB e dois lavatórios, entrada dos médicos, com hall, circulação, jardins, farmácias, bar e lanchonete com uma entrada para o hall, contendo os seguintes pavilhões de internamento: Quartos 1- B, 2-B, 3-B, 4-B, 5-B, 6-B, 7-?, 8-B, 9-B, 10-B, 11-B, 12-B e 13-B, todos com WC e banheiros, área de circulação, sala de estar, dos pacientes: Quartos 1-A, 2-A, 3-A, 4-A, 5-A, 6-A, 7-A, 8-A, 9-A, 10-A, 11-A, 12-A, 13-A, 14-A e 15-A, todos com WC e banheiros, jardim privativo, sala de estar de pacientes, e área de circulação, contendo ainda um centro cirúrgico com as seguintes dependências, posto de enfermagem, sala de curativos, sala de estar dos médicos com hall, WC e banheiro, sala de observação com triagem, sala de operações, sala de esterilização, uma área de circulação em forma de L, serviços anexos, centro de oxigênio, sanitário para enfermeiros e enfermeiras, com WC e banheiro, almoxarifado, sala de controle e macas, caixa d' água, sala de engencer com armário, lavanderia, cozinha, balcão, câmara fria, armários, sala de refeições e um pavilhão de suítes, segmentos com jardim interno e uma área de circulação com instalações de água, luz e saneamento, edificado em terreno próprio medindo 129m,50 de largura na frente, nos fundos mede 30m,00 um segmento de 11m,00, dai mais 34m,00 um dente de 4m,00, dai mais um segmento de 60m,00, um dente de 6m,00 dai mais um segmento de 29m,50, por 48m,00 de comprimento de um lado com um segmento de 18m,50 dai mais um segmento de 7m,20 ate encontrar a linha dos fundos e 47m,80 de comprimento do outro lado, limitando-se na frente com Avenida Santa Julia, lado direito com a Avenida Carlos Gomes, do lado esquerdo com os imóveis nºs 153, 157, 161, 163, 173 e 181 e nos fundos com os imóveis nºs 58, 88 e 198..

CONFORME AVALIADOR: Após vistoría no local, constatei que o Hospital Samaritano encontra-se desativado, em reforma e sendo informado no local que ali irá funcionar o Hospital Arlinda Marques (vinculado ao Governo do Estado da Paraíba). Em virtude de não ter apresentado planta baixa de uso atual e realizado reformas, além de mudança de setores, incluindo áreas externa e interna, áreas privativas construídas, conforme Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica elaborado por profissional registrado no CRECI/CNAI, por solicitação do Sr. Administrador do Hospital, e, a fim de subsidiar o MM. Juiz na análise do feito, anexo cópia do "PTAM-constante dos autos do processo n. 0805377-14.2019.4.05.8200, o referido imóvel é composto Por:

PAVIMENTO TÉRREO: ala São José, ala São Lucas, almoxarifado e receb. nutrição, almoxarifado de materiais, angiocor, apt 29 São Lucas, área da lavanderia/área limpa/arsenal/ costura/oficina/vestuários, área entre capela e Magnetom, arquivo e recebimento, arrefecimento, bloco cirúrgico, caf, capela, cedipa, central do lixo, cme, compras, consultórios, cti, d'imagem, depósito ao lado mag, depósito das macas, descanso multiprof., farmácia da caf, farmácia satélite, gerência de enfermagem, gerência de hotelaria, lanchonete, Magnetom faturamento, Magnetom Ressonância, Magnetom Ultrassom, necrotério, nefrusa, nutrição - refeitório/cozinha/produção/área de estoque/sala nutricionista, nutrição enteral, papelaria+sala, recepção de urgência, recepção lateral, repouso médico, sala de apoio viz, apt 29, sala de apoio Magnetom, sala de desinfecção e expurgo, sala atrás hotelaria, setor de internação, sos neuro, téc. saúde, usina e geradores. administrativo + financeiro, auditório, faturamento e almoxarifado, endovasc, litotricia, nefrusa caixa d'agua. 1º ANDAR: 9 suítes todas com banheiro, área de circulação e sala de estar. 2º andar 9 suítes, todas com banheiro, área de circulação e sala de estar. O prédio estar localizado em rua asfaltada, estacionamento com embarque e desembarque, próximo à avenida Presidente Epitácio Pessoa.

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1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

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**ATENÇÃO**

Obs.: Eventuais despesas de condomínio serão de responsabilidade do comprador.

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 24/02/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 25/03/2025 AS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 25/03/2025 A PARTIR DAS 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 23/11/2024

DATA DE AVALIAÇÃO: 07/11/2023

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 320.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 75%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0014887-80.2016.4.05.8300 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: ANA CRISTINA PEREIRA SILVA e outros

ADVOGADO: Pedro Henrique Pedrosa De Oliveira e outro

11ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 10.826: 7º Cartório de Registro de Imóveis de Recife (matrícula antiga 42.494)

CONFORME MATRÍCULA: Apartamento nº 1201, Tipo, localizado no 12º pavimento, do Bloco C, denominado de Jasmim, integrante do Vila Jardim – Jardim das Flores, situado na Rua Açu, nº 251, no bairro de Jardim São Paulo, cidade do Recife, composto de: 01 varanda, 01 sala de estar e jantar, 01 circulação, 03 quartos sociais, sendo 01 deles suíte, 01 WC social, 01 cozinha e 01 área de serviço, além de 01 vaga de garagem; tendo as seguintes áreas: 59,46m² de área privativa real de divisão não proporcional, 12,3006m² de área de uso comum de divisão não proporcional perfazendo uma área total de 82,7606m², que corresponde a uma fração ideal equivalente a 0,00390374 do lote de terreno próprio nº 4, onde assenta a referida unidade, com os seguintes limites e confrontações: FRENTE com a Rua Açu; FUNDOS com o terreno de terceiros e casa 7494 da Avenida Central e casas 14 e 52 da Avenida Liberdade; lado DIREITO com o lote 5 desmembrado da Gleba A; e lado ESQUERDO com os lotes 1 e 2 desmembrados da Gleba A.

CONFORME O AVALIADOR: Apartamento em bom estado de conservação. Assim sendo, conforme determinação e informações neste expediente, PROCEDO AO ARRESTO DA COTA PARTE de 1/2 de Ana Cristina de Pereira Silva CPF 064.693.156-31 do apartamento 1201, Bloco C, denominado Jasmim, no 12º pavimento, Edifício Vila Jardim- Jardim das Flores, na Rua Açu, 251, Jardina São Paulo, Recife-PE, matricula 42.494, área 82,7606m², de área total sendo 59,46m² de área privativa real, avaliada em R$ 160.000,00 (cento e sessenta mil reais).

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2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

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*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

· Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected]  e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966.

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**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 22/02/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 24/03/2025

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 24/03/2025

ATO JUDICIAL: 16/11/2024

DATA DE AVALIAÇÃO: 17/11/2020

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 80.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0001101-20.2012.4.05.8102- EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: ADALGIZA PEREIRA ALENCAR e outro

ADVOGADO: Paulo Cesar Pereira Alencar

16ª VARA FEDERAL - CE (JUIZ FEDERAL TITULAR)

Matrícula 2388: Registro Geral de Imóveis de Ipubi/PE

CONFORME MATRÍCULA: UMA GLEBA DE TERRA, situada no Sítio Gameleira, Zona Rural do Município de Ipubi, Estado de Pernambuco, com área de 8,90,00ha, (oito hectares e noventa hectares), limitando-se: ao Norte, com terras de Izabel Pereira Delmondes de Andrade; ao Sul, com terras de Antônio Pereira Delmondes; ao Leste, com a Serra do Araripe; e ao Oeste, com a estrada de Ipubi ao Sítio Gameleira; perímetro: 1.859,61m, com a seguinte descrição: partindo-se do marco M-1, de coordenadas plano-retangulares E-371446m e 9161694m, (longitude do meridiano central: W. Gr.), segue-se por uma linha reta com azimute de 165º46’55”, com uma distância de 167,36m, confrontando-se com o telhado da Serra do Araripe, chega-se ao marco M-2 , deste, segue-se com azimute de 279º30’37”, numa distância de 852,28m, confrontando-se com Antonio Pereira Delmondes, chega-se ao marco M-3, deste, segue-se com azimute de 23º42’26”, numa distância de 65,39m, confrontando-se com a estrada que liga Ipubi ao Sítio Gameleira, chega-se ao marco M-4, deste, segue-se com azimute de 92}21’36”, e distância de 774,58m, confrontando-se com terras de Izabel Pereira de Andrade, chega-se ao merco M-1, marco inicial da descrição deste perímetro17.

CONFORME AVALIADOR: A propriedade localiza-se as margens da estrada vicinal Ipubi-Gameleira, distante 11Km da sede do município, na localidade mais conhecida por Fundo do Saco, posto situar-se no sopé da Chapada do Araripe. Possui os seguintes melhoramentos e benfeitorias: Cerca de estacas e arame por todo o perímetro da propriedade e pequeno curral para bovinos com cocho para alimentação dos animais. A propriedade é adequada ao cultivo da lavoura e a prática da pecuária.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

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· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.

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PROCESSO Nº: 0000244-90.2016.4.05.8309- EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: MARIA DARTICLEA ALBUQUERQUE LIMA MODESTO

27ª VARA FEDERAL ¿ OURICURI-PE ()

*MAIORES INFORMAÇÕES EM BREVE*

Matrícula 14412: Cartório do 1º Ofício de Ouricuri

CONFORME MATRÍCULA: UM TERRENO URBANO, situado à Rua Projetada, Centro, nesta Cidade de Araripina/PE, com área de 200,00m² (duzentos metros quadrados), medindo11,30m (onze metros e trinta centímetros) de largura na frente, igual largura dos fundos, por 17,65m(dezessete metros e sessenta e cinco centímetros) de comprimento do lado direito, e 17,75 (dezessete metros e setenta e cinco centímetros) do lado esquerdo, limitando-se: FRENTE, com passeio de uma Rua Projetada; FUNDOS, com imóvel de Maria Darticléia Albuquerque Lima; LADO DIREITO, com imóvel de Maria Darticléia Albuquerque Lima; e LADO ESQUERDO, com imóvel de Maria Darticléia Albuquerque Lima, inscrito no Livro nº 2-AAZ, de Registro Geral de Imóveis, às fls. 193,sob matrícula de nº 14.412, datada de 23 de agosto de 2018.

CONFORME AVALIADOR:

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3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

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**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 16/12/2024

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 14/01/2024

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 14/02/2025 às 08h01

DATA DO DEFERIMENTO: 28/11/2024

DATA DE AVALIAÇÃO: 01/01/2021

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 24.800.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0803491-45.2022.4.05.8500- EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: TRANSCOMPRAS-TRANSPORTES E COMPRAS COMERCIAIS LTDA

ADVOGADO: Emerson Ticianelli Severiano Rodex

4ª VARA FEDERAL - SE (JUIZ FEDERAL TITULAR)

Matrícula 2575: Cartório de Registro Geral de Imóveis de N.Sra. do Socorro

CONFORME MATRÍCULA: Uma área que ora desmembra da parte remanescente no inicio apontada, caracterizada e confrontada, obedecendo as características e pontuações seguintes: O terreno é de forma poligonal com 15 lados, compreendida nos perímetros A,B,C,D,E,F,G,H,I,J,L,M,N.P, as seguintes confrontações: ao Norte, a partir do marco “A” seguindo o desenvolvimento “A” “B” com azimute 78º30, representados na planta de extensão total de 123,50 metros confronta com a Rodovia BR-235, KM-04; ao Oeste, a partir do marco “B”, seguindo as retas “B”-“C” com azimute de 78º30' na extensão de 50,00 metros; 'C' 'D' co deflexão a direita em relação a reta 'B'-'C' com azimute de 213º00' na extensão de 9,00 metros; 'D'- 'E' com deflexão a direita em relação a reta 'C'-'D' com azimute de 195º00' na extensão de 55,00 metros; 'E'-'F' com deflexão a esquerda em relação a “D”-“F” com azimute de 173º30' na extensão de 44,00 metros; 'F'-'G' com deflexão a esquerda em relação a reta 'E'-'F' com azimute de 125º45' na extensão de 67,50 metros, confronta com o CAFÉ SUL AMERICANO. Ao Sul, a partir do marco 'G' SEGUINDO AS RETAS 'G'-'H' com deflexão a esquerda em relação a reta 'F'-'G' com azimute de 102º30' na extensão de 85,50 metros; 'H'-'I' co deflexão a direita em relação a reta 'G'-'H' com azimute de 197º30' na extensão de 16,50 metros; 'I'-'J' com deflexão a direita relação a reta 'H'-'I' com azimute de 186º30' na extensão de 18,00 metros; 'J'-'L' com deflexão a direita em relação a reta 'I'-'J' com azimute de 198º45' na extensão de 14,00 metros, confronta-se com a CENAF; ao Leste, a partir do marco 'L' seguindo as retas 'L'-'M' com deflexão a esquerda em relação a reta 'J'-'L' com azimute de 74º00' na extensão de 9,00 metros; 'M'-'N' com deflexão a direita em relação a reta 'L'-'M' com azimute de 189º30' na extensão de 17,00 metros; 'N'-'O' com deflexão a direita em relação a reta 'M'-'N' com azimute de 196º30' na extensão de 9,00 metros; 'O'-'P' com deflexão a esquerda em relação a reta 'N'-“o” com azimute de 110º00' na extensão de 50,00 metros confronta com a CONCRETEX; ainda ao Leste a partir do marco 'P' seguindo a reta 'P'-'A' com deflexão a direita em relação a reta 'O'-'P' com azimute de 220º30' na extensão de 124,50 metros confronta com a propriedade (parte remanescente final) da outorgante vendedora com área total de 25.265,50 metros quadrados, incluindo nesta área que ora se desmembra, um Galpão em construção com área de 2.400 metros quadrados.

CONFORME AVALIADOR: Área de terra com 23.223,68 metros quadrados. O imóvel avaliando localiza-se na BR-235, KM-04, S/Nº, Povoado Sobrado, Município de Nossa Senhora do Socorro, Sergipe. Trata-se da rodovia federal com pavimentação asfáltica que interliga o Estado de Sergipe aos Estados da Bahia e de Alagoas, com alta intensidade de tráfego e duplo sentido. O local apresenta características de zona industrial e comercial. Totalmente delimitado por muros e com infraestrutura e construções, mede 23.223,68 metros quadrados. Confrontando-se ao norte com a BR 235, a oeste com a empresa Café Sul Americano, ao sul com o CENAF e a leste com a empresa Concretex. No terreno encontram-se edificados um galpão principal, portaria, casa de lixo, capela, galpão de pintura, depósito da lavagem e oficina. As instalações hidrossanitárias, elétrica e de águas pluviais não apresentam problemas aparentes, estando em normal funcionamento. Do ponto de vista econômico, político e social, a região pode ser classificada como área de expansão da Cidade de Nossa Senhora do Socorro. O relevo é plano e com declive, o solo predominantemente constituído de arenoso não apresentando problemas ambientais. Empresas e instituições nas proximidades do imóvel objeto da Ação: Concorde Veículos. Beira Alta Transportes e Logística, Centro de Distribuição do GBarbosa, CD Cencosud Comercial Brasil, Fábrica Fabise, dentre outras.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/33890

PROCESSO Nº: 0806450-70.2023.40.5.8300 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: Gondim Delicatessen Comércio e Alimentos Ltda e outro

ADVOGADO:

11ª VARA FEDERAL – Recife – PE

Matrícula 73767: 2º Ofício de Registro de Imóveis de Recife

Uma sala nº 1102, localizada no 11º pavimento, do Edifício One Way - Núcleo Empresarial, com frente para a Rua Guimarães Peixoto, Casa Amarela

CONFORME MATRÍCULA: MAIORES INFORMAÇÕES EM BREVE

CONFORME AVALIADOR: MAIORES INFORMAÇÕES EM BREVE

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

· Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected]  e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966.

DIOGO MARTINS LEILOEIRO

JUCEPE 381

www.inovaleilao.com.br

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/37584

**ATENÇÃO**

Eventuais despesas de condomínio de responsabilidade do comprador.

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 15/05/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 14/06/2025

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 75%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 14/06/2025 ÀS 08h01

DATA DE DEFERIMENTO: 07/02/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 22/08/2024

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 1.700.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 75%

ENTRADA MÍNIMA: 75%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0804393-84.2020.4.05.8300- EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: ANDRE BUARQUE DE GUSMAO FERREIRA e outro

ADVOGADO: Cleyber Valença Cordeiro Pires e outro

11ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL TITULAR)

Eventuais despesas de condomínio de responsabilidade do comprador.

Matrícula 73.295: 1º Cartório de Registro de Imóveis de Recife

CONFORME MATRÍCULA: Apartamento de nº 1.601 (mil seiscentos e um), localizado no 16º pavimento elevado do EDIFÍCIO PORTUGAL, situado na Avenida Boa Viagem, nº 3.500, no bairro de Boa Viagem, freguesia dos Afogados, na cidade do Recife, com direito a 01 vaga para guarda de 02 veículos já demarcada no sub-solo do edifício, tendo uma área total de construção de 273,77m², sendo 203,15m de área útil, 70,62m² de área comum pro-indiviso, e uma fração ideal equivalente a 0,02336 do terreno parte próprio e parte de marinha (domínio útil), designado por lote “A”, resultante do remembramento dos terrenos das casas nº 3.500 da Av. Boa Viagem, 53 da Rua Padre Carapuceiro e do lote de terreno sem nº, da rua dos Navegantes, limitando-se o edifício pela frente com a Avenida Boa Viagem lado direito com os prédios nº 3.520 e 3.554, da mesma Avenida, pelo lado esquerdo com a Rua Padre Carapuceiro, e fundos com a Rua dos Navegantes.

CONFORME AVALIADOR: Determinação do valor de mercado do imóvel - Apto. 1601, Ed. Portugal, situado na Av. Boa Viagem, nº 3500, Boa Viagem, freguesia de Afogados, Recife-PE, composto de três varandas, sala de jantar e estar, 04 quartos sociais sendo 01 suíte, 01 banheiro social, circulação, copa cozinha, despensa, área de serviço, 02 quartos e 01 banheiro de empregada, com direito a uma vaga para guarda de 02 veículos no sub-solo do edifício.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

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*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

· Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected]  e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966.

DIOGO MARTINS LEILOEIRO

JUCEPE 381

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**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 15/05/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 14/06/2025

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 14/06/2025 ÀS 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 17/03/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 09/11/2015

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 4.120.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0002274-68.1992.4.05.8300- EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: PESSOA DE MELLO INDUSTRIA E COMERCIO S A e outros

ADVOGADO: Aloisio Arruda Filho e outro

11ª VARA FEDERAL – PE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 362: Serviço Notarial e Registral Cartório Único Aliança

CONFORME MATRÍCULA: Engenho Falcão; Localização: Município de Aliança – Pernambuco; Área e Confrontações: 412ha, limitando-se ao norte, com o Engenho Retiro, do Sr. Fenando O de M; ao sul com o Engenho Brejo Aliança, de Pessoa de Mello Industria e Comércio S/A; ao leste com o Engenho Cipó Branco, do Sr. Pedro F. A. C.; e ao oeste com o Engenho Mata Limpa também da empresa Pessoa de Mello Industria e Comércio S/A.

CONFORME AVALIADOR: Existem várias famílias residindo no engenho há muito anos, inclusive tendo elas recebido o lote a título de indenização por verbas trabalhistas não percebidas por terem trabalhado para a executada Pessoa de Mello Industria e Comércio (Usina Aliança). Assim o imóvel é composto por vilas de casas de alvenaria.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

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*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

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DIOGO MARTINS LEILOEIRO

JUCEPE 381

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https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/37535

**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 15/05/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 14/06/2025

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 14/06/2025 ÀS 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 17/03/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 09/11/2015

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 2.400.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0002274-68.1992.4.05.8300- EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: PESSOA DE MELLO INDUSTRIA E COMERCIO S A e outros

ADVOGADO: Aloisio Arruda Filho e outro

11ª VARA FEDERAL – PE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 372: Serviço Notarial e Registral Cartório Único Aliança

CONFORME MATRÍCULA: Engenho Cana Brava; Localização: Município de Aliança – Pernambuco; Área e Confrontações: 300ha, limitando-se ao norte, com o Engenho Jucá, de Carlos A. e José H. C. de A.; ao sul, com o Engenho Passagem, de Pessoa de Mello, Indústria e Comércio S/A; ao leste, com os engenhos Natal, de Pessoa de Mello Indústria e Comércio S/A e Paraná, de Juarez C. de A.; ao oeste com os engenhos Guararapes e Oiteiro Alto, de Pessoa de Mello Industria e Comércio S/A.

CONFORME AVALIADOR: Apesar de existir casas com alguns moradores pontuais, não existe vila de casas no referido engenho, A maioria do imóvel é composta de terra nua, ou seja, sem benfeitorias. As construções existentes encontram-se em péssimo estado de conservação. O solo é próprio para plantação de cana-de- açúcar.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

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2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

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DIOGO MARTINS LEILOEIRO

JUCEPE 381

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https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/37551

**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 15/05/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 14/06/2025

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 14/06/2025 ÀS 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 17/03/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 09/11/2015

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 1.500.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0002274-68.1992.4.05.8300- EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: PESSOA DE MELLO INDUSTRIA E COMERCIO S A e outros

ADVOGADO: Aloisio Arruda Filho e outro

11ª VARA FEDERAL – PE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 365: Serviço Notarial e Registral Cartório Único Aliança

CONFORME MATRÍCULA: Engenho Laureano; Localização: Município de Aliança – Pernambuco; Área e Confrontações: 150ha, limitando-se ao norte, com o Engenho Mata Limpa, de Pessoa de Mello Industria e Comércio S/A; ao sul com o Engenho Cangaú do Sr. Luismar M., ao leste com os engenhos Brejo Aliança, de Pessoa de Mello Industria e Comércio S/A e com o engenho Cangaú; ao oeste com o engenho Mata Limpa e terrenos urbanos da Cidade de Aliança.

CONFORME AVALIADOR: Localizado no entorno da zona urbana da cidade de Aliança, possui inúmeras casas já construídas e loteamentos de casas ainda em construção, atualmente confunde-se com a zona urbana do município.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

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DIOGO MARTINS LEILOEIRO

JUCEPE 381

www.inovaleilao.com.br

ttps://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/37370

**ATENÇÃO**

Eventuais despesas de condomínio de responsabilidade do comprador

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 10/05/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 09/06/2025

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 09/06/2025 AS 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 09/03/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 28/10/2024

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 350.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0006980-96.2007.4.05.8000 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: CARLOS GILBERTO ESTEVES DE OLIVEIRA

ADVOGADO: Carlos Alexandre Pereira Lins

TERCEIRO INTERESSADO: CONDOMÍNIO PARQUE DAS MANGUEIRAS

ADVOGADO: Juliana Perrotti Santos De Campos Lopes e outro

05ª VARA FEDERAL – AL (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 69465: 1º Registro Geral de Imóveis de Maceió

CONFORME MATRÍCULA: Apartamento residencial sob nº 503, encravado do 5º pavimento, do EDIFÍCIO MANGUEIRAL SUL, do BLOCO “B”, componente do CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PARQUE DAS MANGUEIRAS, situado na Rua Estatístico Teixeira de Freitas, nº 246, no bairro do Farol, cidade de Maceió, com os seguintes cômodos: sala de estar/jantar, varanda, 03 quartos sendo 01 suíte e 01 reversível, BWC social, cozinha, área de serviço e BWC de serviço e com direito a uma vaga na garagem, área privativa de 81,330m², área comum de 15,645m², área total 96,975m² e fração ideal do solo 1,250%. O referido condomínio está edificado em terreno próprio, com as seguintes características: do ponto 06 ao ponto 07 onde se limita com a Rua Estatístico Teixeira de Freitas, mede 19,00m, do ponto 07 ao ponto 08 onde se limita com a Rua Belo Horizonte, mede 56,50m, do ponto 08 ao ponto 09, limita-se com fundos da casa nº 65 pertencente s Pedro O. e fundos da casa nº 94 pertencente a Avelar P., do ponto 10 ao ponto 11, onde se limita com a Rua Natal, mede 27,00m do ponto 11 ao ponto 12, limita-se com o terreno de Celso L.P, mede 8,70m, do ponto 12 ao ponto 12 A, onde se limita com área remanescente mede 55,64m, do ponto 04 ao ponto 05, onde se limita com os fundos do Edifício nº 126 da Rua Estatístico Teixeira de Freitas, mede 46,78m, e finalmente do ponto 05 ao ponto 06 inicial, onde se limita ainda com o já mencionado Edifício nº 126 da Rua Estatístico Teixeira de Freitas mede 17,73m. Do ponto 8 ao 9, mede 60,15m

CONFORME DO PENHORA: Após várias análises da Defesa Civil, o local onde está situado o condomínio não foi considerado de risco, fato esse confirmado também pelo próprio executado, portanto, a área voltou a ser valorizada.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

· Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected]  e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966.

DIOGO MARTINS LEILOEIRO

JUCEPE 381

www.inovaleilao.com.br

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/37400

**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 15/05/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 14/06/2025

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 14/06/2025 AS 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 24/03/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 28/10/2024

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 800.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0001846-56.2005.4.05.8001- EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: ESPÓLIO DE GERALDO BULHÕES BARROS e outros

INVENTARIANTE: GERALDO HENRIQUE VILAR DE BULHÕES BARROS

09ª VARA FEDERAL – AL (JUIZ FEDERAL TITULAR)

Matrícula 16645: 2º Cartório de Registro de Imóveis de Maceió

CONFORME MATRÍCULA: PRÉDIO RESIDENCIAL SOB Nº 2720 (dois mil, setecentos e vinte), situado na Rua em Projeto “D”, do Loteamento Costa Rego, no bairro de Bebedouro, cidade de Maceió, com as seguintes características: 05 quartos internos, com um banheiro completo e mais uma suíte, com sala de visita, uma copa, cozinha e dispensa, duas áreas cobertas e um lavabo, tendo ainda um outro bloco de construção, com quatro suítes compostas de uma pequena sala, um quarto e um banheiro completo e ainda uma área externa coberta e comum a todo bloco; possui ainda, em construção independente, duas dependências de empregados com quartos, banheiro e sanitários completos e ainda uma lavanderia e uma garagem, tudo em alvenaria, tijolos e telhas, perfazendo com dito acima, uma área coberta de 732,66m² e área de construção de 666,04m², edificado no terreno construído dos lotes nº 54, 55, 56, 57 e 59, da Quadra F, componente do LOTEAMENTO COSTA REGO, medindo 67,00m de frente, para Rua em Projeto “D”, pelo lado direito com a Estrada asfaltada Costa Rego, medindo 30,00m, pelo lado esquerdo com 34,00m, limitando-se com a antiga Estrada Santa Amélia, e fundos confrontando-se 18,00m com os fundos do lote nº 58, pertencente ao Sr. Edson P., e ainda 12,00m de frente do lote nº 59, para a Rua em Projeto “E”, lote esse pertencente a Armênio J.M.C, formado na área dos imóveis citados confrontando-se ainda em prosseguimento nos fundos com os fundos do lote nº 60, com 16,00m e de nº 61 com 31,00m, ambos pertencentes ao Sr. Edson P, fechado assim a área na metragem já especificada.

CONFORME DO PENHORA: Atualmente o imóvel se encontra totalmente depredado, restando apenas algumas partes de parede e do muro, portanto, ficou basicamente só o terreno, razão pela qual avalio em R$ 800.000,00 (oitocentos mil reais).

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

· Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected]  e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966.

DIOGO MARTINS LEILOEIRO

JUCEPE 381

www.inovaleilao.com.br

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/37632

**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 15/05/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 14/06/2025

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 14/06/2025 AS 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 24/03/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 16/01/2021

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 2.800.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0804978-34.2018.4.05.8001- EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: Indústria e Comércio de Bebidas Glória Ltda - EPP

ADVOGADO: Mikaela Zaiara Rocha De Lima Pinheiro

08ª VARA FEDERAL – AL (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 39.738: Cartório do 1º Ofício de Arapiraca

CONFORME MATRÍCULA: Consiste de um terreno situado na Rua Sargento Benevides Ponte, no bairro Primavera, cidade de Arapiraca, medindo 21,00 metros de frente, com a Rua Projetada; pelos fundos 19,00 metros com José Alves Lima, lado direito 40,00 metros com o prolongamento da Rua Tiro de Guerra; lado esquerdo 41,00 metros com o terreno de José Alves de Lima.

CONFORME AVALIAÇÃO: Devido às características peculiares do imóvel, o que dificulta a formação da amostra para avaliação por comparação, optou-se pela aplicação do Método Evolutivo previsto na Norma ABNT-NBR 14653-2, o qual considera em separado o valor do terreno e das benfeitorias depreciadas. O imóvel é constituído por dois armazéns de alvenaria, que estão alugados para empresas diferentes. Apenas 01 (um) desses armazéns está averbado na certidão cartorária. Os armazéns ocupam toda área do terreno, que possui 770 m2. O imóvel está localizado no Bairro Primavera, em Arapiraca/AL, em uma rua calçada e atendida pelos serviços públicos básicos de energia elétrica, abastecimento de água, coleta de lixo e telefonia/internet. A ocupação dessa região da cidade é residencial e comercial.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

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DIOGO MARTINS LEILOEIRO

JUCEPE 381

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**ATENÇÃO**

Obs.: Eventuais despesas e condomínio de responsabilidade do comprador.

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 15/05/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 14/06/2025

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 14/06/2025 AS 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 24/03/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 24/04/2024

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 456.300,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0001846-56.2005.4.05.8001- EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: ESPÓLIO DE GERALDO BULHÕES BARROS e outros

INVENTARIANTE: GERALDO HENRIQUE VILAR DE BULHÕES BARROS

09ª VARA FEDERAL – AL (JUIZ FEDERAL TITULAR)

Matrícula 77058: 2º Cartório de Registro de Imóveis de Maceió

CONFORME MATRÍCULA: UNIDADE DE COBERTURA, encravado no 7º andar do Edifício denominado CENTRO EMPRESARIAL RUI PALMEIRA, situado na Av. Fernandes Lima, nº 1513, no bairro do Farol, cidade de Maceió, composta de salão, 03 WC, copa e depósito, perfazendo uma área total de 393,00m², sendo 351,00m² da área comum e fração ideal de 0,1453; edificada em terreno próprio que mede 17,00m de frente e de fundos, por 41,00m de frente a fundos em ambos os lados, limitando-se pela frente com a mencionada Av. Fernandes Lima, pelo lado direito com a Rua Miguel Palmeira, pelo lado esquerdo com o terreno pertencente a Áureo de A. e pelos fundos com terreno do Sr. Antônio R de A.

CONFORME DO PENHORA: Apesar desta oficiala ter ido algumas vezes no imóvel comercial, não se recorda quantas salas, divisórias e banheiros existem e da última vez em que compareceu estava em péssimas condições e ainda está desocupado. Segundo o corretor, o valor médio de um imóvel nessa área é de R$ 1.300,00 o metro quadrado.

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2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

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*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

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DIOGO MARTINS LEILOEIRO

JUCEPE 381

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**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO ATÉ 15/05/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 14/06/2025

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 14/06/2025 ÀS 08H01

DATA DE DEFERIMENTO: 27/11/2024

DATA DE AVALIAÇÃO: 30/08/2023

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 9.108.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0002857-32.2010.4.05.8200 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: MALHATEX INDUSTRIA TEXTIL LTDA - ME

ADVOGADO: Leandro De Medeiros Costa Trajano e outros

TERCEIRO INTERESSADO: BANCO DO NORDESTE DO BRASIL S/A

ADVOGADO: Naziene Bezerra Farias De Souza e outro

05ª VARA FEDERAL - PB (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 39080: Eunápio Torres Serviço Notarial e Registral

CONFORME MATRÍCULA: Gleba de terras com área total de 7.590,00m² localizado no Distrito Industrial de João Pessoa a Avenida Parque s/nº com os seguintes limites e confrontações: ao norte em 138m,00 com a Felury, ao sul em 138m,00 com a Eletro Metalúrgica do Nordeste, ao leste com 55m,00 com a Avenida Parque e ao oeste em 55m,00 com o módulo e benfeitorias constituída de um galpão industrial com área de 720,00m² com as seguintes características: bloco com área livre e escritório anexo; fundação em sapata corrida, alvenaria mista, tijolos e elementos vazados coberto com telhas de cimento amianto.

CONFORME AVALIADOR: Imóvel localizado na Av. Parque, s/nº, no Bairro Distrito Industrial, zona sul desta capital de João Pessoa, em região urbana reservada para instalação de indústrias ou fábricas. De fácil acesso pela Av. das Indústrias, uma das principais vias do bairro. A Av. Parque, para a qual o imóvel apresenta sua testada principal, conta com pista dupla asfaltada. A topografia do terreno é plana ao longo de toda a sua extensão, solo firme. Conforme observado durante a vistoria, o imóvel tipo GALPÃO INDUSTRIAL é composto das seguintes edificações: 1. Guarita com vestiário e banheiro; 2. Galpão principal vão interno com estrutura de concreto armado coberto com telhas de cimento amianto; 3. Escritório edificação anexa ao galpão principal (na frente) – ambiente com três salas, recepção e dois banheiros; 4. Galpão secundário anexado ao galpão principal (lado direito do terreno) edificado em blocos de cimento queimado, sem revestimento; 5. Refeitório contendo copa e despensa; 6. Grupo Gerador anexo ao galpão principal; 7. Cisterna; 8. Estação de gás natural; 9. Estação completa de tratamento de água melhoria acrescentada ao imóvel; 10. Caixa d´água; 11. Caldeira; 12. Área de estacionamento com calçamento em paralelepípedo e 13. Fechamento lateral em alvenaria. Imóvel em bom estado de conservação, inclusive com pintura externa revitalizada. Ressalto, contudo, que a estrutura do refeitório encontra-se em regular estado de conservação, necessitando de reparos importantes.

  João Localização do bem: Rua Zita Maria Carneiro Cabral, 371, Quadra 109 (antigo Lote 21, da Quadra 20) Lot. Cidade Recreio Cabo Branco, Tambaú, João Pessoa/PB

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DIOGO MARTINS LEILOEIRO

JUCEPE 381

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**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 23/05/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA ATÉ 22/06/2025 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 22/06/2025 ÀS 08H01

DATA DO DEFERIMENTO:04/04/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 16/11/2024

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 150.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59 (parcelas mínimas de R$ 500,00)

PROCESSO Nº: 0804281-13.2023.4.05.8300- EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: HOMERO MOURA LACERDA DE MELO

ADVOGADO: Fernando Pereira Neto De Castro Montenegro

11ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL TITULAR)

Matrícula 3349: Cartório do 1º Ofício do Cabo de Santo Agostinho

CONFORME MATRÍCULA: Imóvel matrícula nº 3.349 - Lote de terreno nº 12, Quadra 39, Setor 04, componente do loteamento Enseada dos Corais, Gaibu, Cabo de Santo Agostinho-PE.

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DIOGO MARTINS LEILOEIRO

JUCEPE 381

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**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 23/05/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 22/06/2025 ÀS 08h

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 22/06/2025 AS 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 24/03/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 24/10/2024

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 6.854.506,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0800925-68.2022.4.05.8001- EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: SAMPLAS INDUSTRIA E COMERCIO DE PLASTICOS LTDA

ADVOGADO: João Alves de Melo Junior

08ª VARA FEDERAL – AL (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 50002: Cartório de 1º Ofício de Arapiraca

CONFORME MATRÍCULA: Um lote nº 03 localizado no Distrito Industrial de Arapiraca, cidade de Arapiraca, com as seguintes medidas e confrontações: frente medindo 165,00 metros confrontando-se com a Rua C; Fundos medindo 177,50 metros confrontando-se com a rua F; Lado direito medindo 100,00 metros confrontando-se com a rua D; Lado esquerdo medindo 136,50 metros com o lote nº 04 desse mesmo desmembramento. Area total: 19.234,44m².

CONFORME AVALIADOR: Área total: 19.234,44m², contendo os seguintes cômodos: casa de máquina; 01 moinho; 08 circulações; 01 w.c. masculino. 01 w.c. feminino; 01 cozinha; 01 diretoria; 01 w.c. social; 01 refeitório; 01 vestiário masculino. 01 w.c.; 01 vestiário feminino, 01 w.c.; 01 copa: 01 departamento de vendas; 01 recepção: 01 contabilidade; 01 departamento de pessoal, 01 sala de expedição: 01 sala de estoque: 01 sala de embalagem: 01 sala de matéria prima; 01 sala de produção, 01 guarita. Medidas de construção: Frente: medindo 46,30 metros, Fundos: medindo 46,35 metros; Lado direito: medindo 26,86 metros; lado esquerdo: medindo 26,90 metros, com área construída de 2.344m2, construída no terreno acima descrito (descrição conforme certidão de matrícula 50.002, acrescida da averbação: AV- 7.50.002 do Cartório de Registro Imobiliário da Cidade de Arapiraca)

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https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/38241

**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 23/05/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 22/06/2025 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 75%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 22/06/2025 ÀS 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 02/04/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 27/05/2024

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 270.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 75%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0813068-31.2023.4.05.8300 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: AMAZON BOWL ACAITERIA LTDA e outro

22ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL TITULAR)

Matrícula 15574: Cartório do 1º Ofício de Arcoverde

CONFORME MATRÍCULA: O terreno situado na Rua Félix Paiva, bairro São Cristóvão, cidade de Arcoverde, sem edificação, medindo: 5,40m de frente e fundos, por 20,00m em ambas as laterais, formando uma área Total de 108,00m²; de Frente para o LESTE, a dividir pela mesma Rua; limitando-se pelo Lado Direito SUL, com terreno de Celsa Verônica Izidoro; pelo Lado Esquerdo NORTE, terreno de Ademir Teixeira de Espindola e área remanescente do terreno; e, pelos Fundos, OESTE, muro do Colégio Presidente Médici.

CONFORME AVALIADOR: No local do terreno referente à matrícula cartorária n. 15.574 há atualmente um imóvel residencial em alvenaria, constituído por dois pavimentos, térreo e primeiro andar, formando duas unidades distintas e independentes; no térreo há uma casa formada por uma garagem/terraço, duas salas, três quartos, sendo um suíte, um banheiro social, uma cozinha e uma área de serviço (com paredes revestidas com pedras), possuindo a construção revestimento de cerâmica no piso e em algumas paredes e forro em gesso no teto; no primeiro andar há um apartamento independente, acessível por uma escadaria externa, constituído por duas salas, três quartos, um banheiro social, uma cozinha e uma área de serviço, possuindo a construção revestimento de cerâmica no piso e também forro em gesso no teto; o imóvel é bem localizado, estando em área predominantemente residencial, mas próximo ao centro comercial da cidade, em rua asfaltada, com saneamento básico e ligação de água e rede elétrica; o imóvel, em geral, está em mediano estado de conservação.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

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· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

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https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/38445

**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 10/05/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 09/06/2025

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 09/06/2025 ÀS 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 06/11/2024

DATA DE AVALIAÇÃO: 02/09/2024

VALOR: R$ 2.285.280,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 75%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0002953-24.2013.4.05.8400 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: COMPAL - COMPRADORA DE METAIS E LOCADORA DE EQUIPAMENTOS PATRICIO'S LTDA

ADVOGADO: Rodrigo Yacyszyn Alves Romão e outro

6ª VARA FEDERAL - RN (JUIZ FEDERAL TITULAR)

Matrícula 36.966: Cartório de Registro de Imóveis da 2ª CRI

CONFORME MATRÍCULA: Terreno próprio e acrescido de Marinha, designado por lote nº 343, situado a Rua Araraí, no “Conjunto Residencial Boa Vista”, no bairro das Quintas, zona suburbana de Natal, apresentando a forma de um quadrilátero irregular, medindo 1.725,00m² (900,00 m² de domínio pleno + 825,00m² de foreiro a União e acrescido de Marinha), limitando-se ao norte, com terreno de Marinha, com 25,00,; ao sul, com a Rua Araraí, com 25,00m; ao leste, com o lote nº 344, com 69,00m; e, ao oeste, com o lote nº 342, com 69,00m, conforme Planta do Partido Urbanístico de referido Conjunto.

CONFORME O AVALIADOR: Terreno próprio e acrescido de marinha, designado por lote 343, situado na rua Araraí, bairro das quintas, zona suburbana desta capital, medindo 1.725,00 m², inserto na matrícula 36.966, que, aplicando depreciação de 8%, avalio em R$ 2.285.280,00 (dois milhões, duzentos e oitenta e cinco mil, duzentos e oitenta reais), sendo R$ 1.324,80 o metro quadrado. Total da avaliação: R$ 2.285.280,00 (dois milhões, duzentos e oitenta e cinco mil, duzentos e oitenta reais), sendo R$ 1.440,00 o metro quadrado.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

· Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected]  e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966.

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/33197

**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 13/03/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 12/04/2025

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 12/04/2025 às 08h01

DATA DO DEFERIMENTO: 13/01/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 06/12/2022

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 16.881.886,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0801231-05.2016.4.05.8500- EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: IMPERIAL CONSTRUTORA E EMPREENDIMENTOS EIRELI

ADVOGADO: Hipólito Manoel Santos Pereira

4ª VARA FEDERAL - SE (JUIZ FEDERAL TITULAR)

Matrícula 6721: Cartório do 2º Ofício de Barra dos Coqueiros/SE

CONFORME MATRÍCULA: Uma área situada na Zona Rural, situada na Rodovia César Franco SE-100, s/n, no Município de Barra dos Coqueiros/SE. Limites e confrontações: Norte: com área da União 02, Sr. Joatan e Rodovia César Franco-SE100; Leste: com área da União 02, Sr. Joatan e LLM 572’ (área União 01); Sul: com Sr. Joatan, LLM 572’ (área União 01) e Área Remanescente Mat_3613; Oeste: Com área da União 02, Área Remanescente Mat_3613 e Rodovia Cesar Franco-SE100.

CONFORME AVALIADOR: O imóvel desabitado, tipo terreno, situado na Rodovia SE 100, Município de Barra dos Coqueiros, estado de Sergipe, com uma área de 112.545,91 m², conforme auto de penhora e avaliação, matrícula 6721. Parte do imóvel possui manguezal e é de preservação ambiental, consulta efetuada junto a Secretaria de Obras do Município de Barra dos Coqueiros.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

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**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

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· Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected]  e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966.

DIOGO MARTINS LEILOEIRO

JUCEPE 381

www.inovaleilao.com.br

VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO):

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/39132

**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 06/06/2024

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 06/07/2024 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 75%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 06/07/2024 A PARTIR DAS 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 24/03/2024

DATA DE AVALIAÇÃO: 15/03/2023

VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 65.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 75%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59 (PARCELAS MÍNIMAS DE R$ 500,00)

PROCESSO Nº: 0001910-50.2016.4.05.8302- EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: LUIZ GUSTAVO NEUENSCHWANDER PERAZZO e outro

37ª VARA FEDERAL – PE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 8472: 1º Ofício de Registro de Imóveis de Gravatá

CONFORME MATRÍCULA: Lote de terreno urbano sob o nº 25, da Quadra D, do Loteamento Quintais da Cortegada, Gravatá, medindo 15,00 metros de frente e fundos, por 25,00 metros de cada lado, limitando-se: de Frente com a Rua Projetada; pelos Fundos, com o lote nº 54; Lado Esquerdo, com o lote nº 24; Lado Direito, com o lote nº 26, todos os lotes confrontantes da mesma quadra e loteamento.

CONFORME AVALIAÇÃO: 01 (um) lote de terreno próprio para construção de n.º 25, quadra D, do Loteamento Quintais da Cortegada, medindo 15,00 metros de frente e fundos de 25,00 metros em cada lado, registrado sob a matrícula n.º 8472 de 28.09.1990, no Cartório de Registro de Imóveis de Gravatá.

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VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO):

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**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 06/06/2024

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 06/07/2024 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 75%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 06/07/2024 A PARTIR DAS 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 24/03/2024

DATA DE AVALIAÇÃO: 15/03/2023

VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 65.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 75%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59 (PARCELAS MÍNIMAS DE R$ 500,00)

PROCESSO Nº: 0001910-50.2016.4.05.8302- EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: LUIZ GUSTAVO NEUENSCHWANDER PERAZZO e outro

37ª VARA FEDERAL – PE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 8474: 1º Ofício de Registro de Imóveis de Gravatá

CONFORME MATRÍCULA: Lote de terreno urbano sob o nº 26, da Quadra D, do Loteamento Quintais da Cortegada, Gravatá, medindo 15,00m de frente e fundos, por 25,00m de ambos os lados, se limitando de frente, nordeste, com rua sem denominação; fundos, sudoeste, com os lotes nº 55 e 56, lado direito, sudeste, com o lote nº 28; e lado esquerdo, noroeste, com o lote nº 25; todos da mesma quadra e loteamento.

CONFORME AVALIAÇÃO: 01 (um) lote de terreno próprio para construção de n.º 26, quadra D, do Loteamento Quintais da Cortegada, medindo 15,00 metros de frente e fundos de 25,00 metros de ambos os lados, registrado sob a matrícula n.º 8474 de 01.10.2008, no Cartório de Registro de Imóveis de Gravatá.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

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**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 06/06/2024

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 06/07/2024 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 75%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 06/07/2024 A PARTIR DAS 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 24/03/2024

DATA DE AVALIAÇÃO: 15/03/2023

VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 65.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 75%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59 (PARCELAS MÍNIMAS DE R$ 500,00)

PROCESSO Nº: 0001910-50.2016.4.05.8302- EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: LUIZ GUSTAVO NEUENSCHWANDER PERAZZO e outro

37ª VARA FEDERAL – PE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 8475: 1º Ofício de Registro de Imóveis de Gravatá

CONFORME MATRÍCULA: Lote de terreno urbano sob o nº 27, da Quadra D, do Loteamento Quintais da Cortegada, Gravatá, medindo 15,00m de frente e fundos, por 25,00m de ambos os lados, se limitando de frente, nordeste, com rua sem denominação; fundos, sudoeste, com os lotes nº 56, lado direito, sudeste, com o lote nº 28; e lado esquerdo, noroeste, com o lote nº 26; todos confrontantes da mesma quadra e loteamento.

CONFORME AVALIAÇÃO: 01 (um) lote de terreno próprio para construção de n.º 27, quadra D, do Loteamento Quintais da Cortegada, medindo 15,00 metros de frente e fundos de 25,00 metros de ambos os lados, registrado sob a matrícula n.º 8475 de 28.09.1990, no Cartório de Registro de Imóveis de Gravatá.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

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**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 06/06/2024

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 06/07/2024 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 75%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 06/07/2024 A PARTIR DAS 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 24/03/2024

DATA DE AVALIAÇÃO: 15/03/2023

VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 260.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 75%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59 (PARCELAS MÍNIMAS DE R$ 500,00)

PROCESSO Nº: 0001910-50.2016.4.05.8302- EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: LUIZ GUSTAVO NEUENSCHWANDER PERAZZO e outro

37ª VARA FEDERAL – PE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 9317: 1º Ofício de Registro de Imóveis de Gravatá

CONFORME MATRÍCULA: Lotes de terrenos números 48, 49, 50 e 51 da quadra D do Loteamento Quintais da Cortegada, nesta cidade, anexos, medindo cada um 15,00 m de frente e fundos, por 25,00 m de comprimento de cada lado, anexados nos termos dos arts. 233, 234 e 235 da atual Lei de Registros Públicos, cujos lotes depois de unificados passam a constituir uma única unidade imobiliária, limitando-se ao norte, com os lotes 19, 20, 21 e 22, da mesma quadra; ao nascente, com o lote 52 da mesma quadra; ao sul, com rua projetada e ao poente, com o lote 47 da mesma quadra.

CONFORME AVALIAÇÃO: 04 (quatro) lotes de terreno próprio para construção de n.º 48, 49, 50 e 51, quadra D, do Loteamento Quintais da Cortegada, medindo 15,00 metros de frente e fundos e de 25,00 metros de ambos os lados, registrado sob a matrícula n.º 9317 de 03.04.1992, no Cartório de Registro de Imóveis de Gravatá.

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NEGOCIAÇÃO: ATÉ 09/06/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 09/07/2025 AS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 09/07/2025 ÀS 08h01

DATA DE DEFERIMENTO: 27/09/2024

DATA DE AVALIAÇÃO: 10/05/2023

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 3.360.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0008413-65.2014.4.03.6119 – EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: UNIÃO - FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: WOODTEC INDUSTRIA E COMERCIO DE MADEIRAS EIRELI

3ª VARA FEDERAL – GUARULHOS

Matrícula 24.894: 1º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos

CONFORME MATRÍCULA: Um terreno, consistente na metade do lote 10, da quadra 12, da Zona Industrial de Cumbica, Cidade Industrial de Cumbica, Cidade Industrial Satélite, perímetro urbano, medindo 25,00m de frente para a Avenida Novo Brasil, por 84,00m da frente a fundos, em ambos os lados, tendo nos fundos, a mesma largura da frente, encerrando a área de 2.100,00m, confinando no lado direito, visto da frente, com a metade restante do mesmo lote, pertencente a Celso Hahne, no lado esquerdo, com o lote 9 e nos fundos, com a faixa de terra que era o antigo desvio ferroviário nº 07prédio e respectivo terreno, medindo 9,40m de frente, por 36,40m da frente aos fundos, em ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, encerrando a área de 342,16m², confrontando pelo lado esquerdo de quem da rua olha para o imóvel, com o prédio nº 485, pelo lado direito com o prédio 503 ambos da mesma rua e pelos fundos com o prédio nº 488 – fundos da Rua Marselhesa, localizado distante 22,20m do cruzamento formado pelas Ruas Dr. Diogo de Faria e Marselhesa, do lado esquerdo de quem desse cruzamento segue em direção ao imóvel. A presente matrícula foi aberta em virtude de desmembramento da área privativa.

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2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

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*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

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VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO):

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/34810

**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 28/03/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 27/04/2025

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 27/04/2025 ÀS 08h01

DATA DE DEFERIMENTO: 12/09/2024

DATA DE AVALIAÇÃO: 05/09/2022

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 13.542.473,29

PARCELAMENTO - NÃO

PREÇO MÍNIMO: %

ENTRADA MÍNIMA: %

MÁXIMO DE PARCELAS:

PROCESSO Nº: 5010733-56.2021.4.03.6119 – EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: UNIÃO - FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: RCG INDUSTRIA METALURGICA LTDA

ADVOGADOS: Frederico Santiago Loureiro de Oliveira, Luiz Fernando Ruck Cassiano, Renato de Luizi Junior

03ª VARA FEDERAL – GUARULHOS

Matrícula 50.082: 1º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos

CONFORME MATRÍCULA: Um terreno sem benfeitorias, situado no lugar denominado Sítio Moinho, e São Miguel ou S.Miguel-Moinho, perímetro urbano, com área de 10.000m², situado a 364,30m da esquina da Avenida Miguel Ackel, medindo a partir daí, em linha reta 63,50m de frente para a Rua 6; no lado direito de quem olha para o mesmo, mede 154,60m, da frente aos fundos, confinando com propriedade de Rodízios e Carrinhos “Rod-Car”, no lado esquerdo mede 161,50m, confinando com propriedade de Negrão Têxtil Ltda e nos fundos, com Fernando A.B.T.

CONFORME AVALIADOR: Do que se observa das averbações/registros acima mencionados, o imóvel em questão não possui averbada qualquer área construída, mas apenas a terra nua de 10.000,00m². Ocorre que o imóvel possui, sim, área construída, a despeito de não averbada. Este Oficial de Justiça diligenciou no local e pode notar que o imóvel possui uma área construída de aproximadamente 480,00m², anexa ao grande armazém que ocupa o imóvel vizinho, também pertencente a empresa. Desse modo, o imóvel possui ao todo, 10.000,00m² de área e 480,00m² de área construída, o que será devidamente considerado para fins desta avaliação. O imóvel possui acesso pela rua Silvio Manfredi, é cercado por muros/cercas sua construção é regularmente conservada, possuindo aparentemente 30 anos, a vizinhança é cercada de grandes galpões industriais, o acesso a rodovia Presidente Dutra é extremamente fácil e sua proximidade faz com que o fluxo dos caminhões não rodem grande distância para alcançarem a Rodovia supra mencionada ou mesmo a rodovia Ayrton Senna, que fica do outro lado do bairro em que está situado o imóvel. Passemos, inicialmente, a avaliação do valor da área construída. Importante ressaltar, logo de início, que a totalidade do parque fabril da empresa RCG Industria Metalúrgica Ltda e composto de outros imóveis, mas penhora em questão recairá apenas sobre o de matrícula 50.082, em razão do valor de avaliação atender o valor da execução. Tal imóvel abriga, em termos de área construída, apenas uma extensão do galpão contando com área aproximada de 480m².

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3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

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**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: 10/07/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: 09/08/2025

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 09/08/2025 AS 08h01

DATA DO DEFERIMENTO: 09/06/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 24/08/2023

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 65.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0011882-26.2011.4.05.8300 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL:

EXECUTADO: FATORIAL LTDA – EPP

ADVOGADO: Ana Cristina Coutinho Régis

33ª VARA FEDERAL – PE (JUIZ FEDERAL TITULAR)

Matrícula 38.363: Registro Geral de Imóveis de Jaboatão dos Guararapes

CONFORME MATRÍCULA: Lote de terreno próprio sob o nº 33, da quadra L, do Loteamento Jardim Barra de Jangada em Barra de Jangada, município de Jaboatão dos Guararapes, medindo 10,00m de frente e fundos; por 25,00 de comprimento de ambos os lados, com área de 250m²; limitando-se a frente com a Rua Atalaia; lado direito com o lote nº 34; lado esquerdo com o lote nº 32, e fundos com o lote sob o nº 16, todos da mesma quadra do loteamento.

CONFORME AVALIADOR: Em vistoria realizada em 24 de janeiro de 2023, às 09h30min, constatou-se que o lote se encontra ocupado pela edificação identificada como o número 523, da Rua Atalaia, contendo muro frontal com portão de metal e pequena construção de tijolos aparentes, coberta com telha de fibrocimento, medindo aproximadamente 3m de frente para a Rua Atalaia por 2,00 (dois) metros de cada lado, edificada na margem frontal do Lote nº 33 com a Rua Atalaia. Além disso constatou-se que a construção edificada sobre o lote vizinho, de número 32, da mesma quadra identificada como a casa de número 519, da Rua Atalaia, adentra aos limites do Lote nº 33 em aprox. 3,00 (três) metros, de frente a fundos, reduzindo, assim, a área útil do Lote nº 33. É importante destacar que a medição foi realizada com trena de carretel aberto, único equipamento à disposição desde oficial de Justiça, a qual não constitui instrumento de precisão, não detendo este signatário. O local pode ser acessado seguindo-se pela Estrada de Curcurana, no sentido bairro de Pontezinha, devendo-se entrar a esquerda na Rua do Registro (primeira rua após o estabelecimento comercial Piauilino), a qual tem como uma de suas transversais a Rua Atalaia, onde está situado o lote. De acordo com o mapa elaborado pelo setor de Engenharia Cartográfica da Prefeitura de Jaboatão dos Guararapes/PE, a frente do lote se inicia a 82,00 (oitenta e dois) metros da esquina da Rua Atalaia com a Rua Campo Largo, no bairro de Barra de Jangada, em Jaboatão dos Guararapes/PE.

Trata-se de imóvel localizado em área de alto adensamento populacional, de condição econômica baixa, com padrão baixo das edificações da vizinhança, acessibilidade favorável, em área de topografia plana. Dentre os elementos de infraestrutura urbana da área, podem-se citar a existência de serviços de água encanada, coleta de resíduos sólidos, energia elétrica, iluminação pública, rede de internet, rede de telefone, rede de televisão, transporte coletivo. Na área, prevalecem atividades de comercio e serviços, com atividade industrial baixa. Em proximidade razoável do imóvel, há equipamentos comunitários como posto policial, delegacia, escolas, postos de saúde, hospitais e clínicas médicas e laboratoriais. Dentre os polos desvalorizastes, a praia de barra de Jangada (situada a 2,1 km do lote). Como aspectos desvalorizantes, podem-se citar o mau estado de conservação da rua em que está situado o lote, das ruas de acesso e a existência de construções de baixo padrão no entorno.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/41787

**ATENÇÃO**

Eventuais despesas de condomínio de responsabilidade do comprador

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 14/07/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 13/08/2025 AS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 13/08/2025 ÀS 08h01

DATA DE DEFERIMENTO: 26/02/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 13/02/2023

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 3.450.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0010793-24.2011.4.03.6133 – EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: UNIÃO - FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: EXCELL SA TUBOS DE ACO

ADVOGADO: MARCELO ANTUNES BATISTA

EXECUTADO: VICENTE SCANAPIECO (ESPÓLIO)

ADVOGADO: MARCIO FRALLONARDO

7ª VARA FEDERAL – SANTOS

Eventuais despesas de condomínio de responsabilidade do comprador

Matrícula 45.479: 2º Cartório de Registro de Imóveis de Jundiaí/SP

CONFORME MATRÍCULA: Cadastro PM nº 11.079.001-5 e 11.079.003-1, UM LOTE DE TERRENO, urbano, sem benfeitorias, anexado pelos lotes números 01,02 e 03, da quadra “B”, de “VILA NADY”, nesta cidade e comarca de Jundiaí, 2ª Circ. Imobiliária, com a área de 750,00m², medindo 20,00m de frente para a Rua Samuel Martins; do lado direito de quem da referida via públic, olha, mede 37,50m, confrontando nos primeiros 25,00m com o lote 20 e no restante com o lote 05; do lado esquerdo de quem da mesma rua olha o imóvel mede 37,50m pelo alinhamento da Rua Maestro Frederico Nano; e aos fundos mede 20,00m, confrontando com o lote nº 04.

CONFORME AVALIADOR: No terreno foram construídos dois prédios comerciais (galpões), os quais receberam os números 232 e 250 da Rua Maestro Frederico Nano. Cadastro Municipal n. 11.079.0023. Tudo conforme descrito na Matrícula 45.479 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Jundiaí. Reavaliei o bem em R$ 3.450.000,00 (três milhões, quatrocentos e cinquenta mil reais).

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO):

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/43498

**ATENÇÃO**

Para imóveis do Comprei, eventuais despesas de condomínio de responsabilidade do comprador

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 12/07/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 11/08/2025 ÀS 08h

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 75%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 11/08/2025 ÀS 08h01

DATA DE DEFERIMENTO: 20/05/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 02/02/2022

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 180.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 75%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0803469-44.2018.4.05.8300 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXEQUENTE: NOVOLINDA EMPREENDIMENTOS E PARTICIPACOES LTDA

EXECUTADO: NOVOLINDA CONSTRUTORA E INCORPORADORA S/A

EXECUTADO: AUREO VINICIUS COSINE CAVALCANTI

EXECUTADO: CARLOS ALBERTO DO NASCIMENTO

EXECUTADO: ANTONIO DE SOUSA FILHO

ADVOGADO: Marcela Marinho Mascena

ADVOGADO: Gessika Dos Santos Lins

ADVOGADO: Milton Mascena Filho

ADVOGADO: Mirella Marilia Guedes De Souza

EXECUTADO: FERNANDO ANTONIO TORRES RODRIGUES

ESPOLIO: Fernando Antonio Torres Rodrigues

EXECUTADO: FERNANDO ANTONIO TORRES RODRIGUES JUNIOR

ADVOGADO: Marcela Marinho Mascena

ADVOGADO: Gessika Dos Santos Lins

ADVOGADO: Milton Mascena Filho

ADVOGADO: Mirella Marilia Guedes De Souza

ESPÓLIO: FERNANDO ANTONIO TORRES RODRIGUES

11ª VARA FEDERAL – PE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 101165: 1º Registro de Imóveis do Recife - PE: Garagem de nº 43 (quarenta e três), localizada no subsolo, do EDIFÍCIO TRANSATLÂNTICO, situado na Avenida Boa Viagem, nº 5212, no bairro de Boa Viagem, cidade do Recife, com área útil de 25,989m², e a respectiva fração ideal equivalente a 1/1.550 avos do terreno parte de marinha e parte foreiro a Irmandade de Nossa Senhora de Boa Viagem, onde assenta o referido edifício, o qual confronta-se pela frente com a Avenida Boa Viagem, lado direito com um terreno vago, com frente para a Avenida Boa Viagem, lado esquerdo com o prédio 5164, com frente para a Avenida Boa Viagem, e, fundo com a Rua Setúbal.

Matrícula 101166: 1º Registro de Imóveis do Recife – PE: Garagem de nº 53 (cinquenta e três), localizada no subsolo, do EDIFÍCIO TRANSATLÂNTICO, situado na Avenida Boa Viagem, nº 5212, no bairro de Boa Viagem, cidade do Recife, com área útil de 25,989m², e a respectiva fração ideal equivalente a 1/1.550 avos do terreno parte de marinha e parte foreiro a Irmandade de Nossa Senhora de Boa Viagem, onde assenta o referido edifício, o qual confronta-se pela frente com a Avenida Boa Viagem, lado direito com um terreno vago, com frente para a Avenida Boa Viagem, lado esquerdo com o prédio 5164, com frente para a Avenida Boa Viagem, e, fundo com a Rua Setúbal.

Matrícula 101167: 1º Registro de Imóveis do Recife – PE: Garagem de nº 56 (cinquenta e seis), localizada no subsolo, do EDIFÍCIO TRANSATLÂNTICO, situado na Avenida Boa Viagem, nº 5212, no bairro de Boa Viagem, cidade do Recife, com área útil de 25,989m², e a respectiva fração ideal equivalente a 1/1.550 avos do terreno parte de marinha e parte foreiro a Irmandade de Nossa Senhora de Boa Viagem, onde assenta o referido edifício, o qual confronta-se pela frente com a Avenida Boa Viagem, lado direito com um terreno vago, com frente para a Avenida Boa Viagem, lado esquerdo com o prédio 5164, com frente para a Avenida Boa Viagem, e, fundo com a Rua Setúbal.

Matrícula 101168: 1º Registro de Imóveis do Recife – PE: Garagem de nº 75 (setenta e cinco), localizada no subsolo, do EDIFÍCIO TRANSATLÂNTICO, situado na Avenida Boa Viagem, nº 5212, no bairro de Boa Viagem, cidade do Recife, com área útil de 25,989m², e a respectiva fração ideal equivalente a 1/1.550 avos do terreno parte de marinha e parte foreiro a Irmandade de Nossa Senhora de Boa Viagem, onde assenta o referido edifício, o qual confronta-se pela frente com a Avenida Boa Viagem, lado direito com um terreno vago, com frente para a Avenida Boa Viagem, lado esquerdo com o prédio 5164, com frente para a Avenida Boa Viagem, e, fundo com a Rua Setúbal.

Matrícula 101169: 1º Registro de Imóveis do Recife – PE: Garagem de nº 76 (setenta e seis), localizada no subsolo, do EDIFÍCIO TRANSATLÂNTICO, situado na Avenida Boa Viagem, nº 5212, no bairro de Boa Viagem, cidade do Recife, com área útil de 25,989m², e a respectiva fração ideal equivalente a 1/1.550 avos do terreno parte de marinha e parte foreiro a Irmandade de Nossa Senhora de Boa Viagem, onde assenta o referido edifício, o qual confronta-se pela frente com a Avenida Boa Viagem, lado direito com um terreno vago, com frente para a Avenida Boa Viagem, lado esquerdo com o prédio 5164, com frente para a Avenida Boa Viagem, e, fundo com a Rua Setúbal.

Matrícula 101171: 1º Registro de Imóveis do Recife – PE: Garagem de nº 131 (cento e trinta e um), localizada no subsolo, do EDIFÍCIO TRANSATLÂNTICO, situado na Avenida Boa Viagem, nº 5212, no bairro de Boa Viagem, cidade do Recife, com área útil de 25,989m², e a respectiva fração ideal equivalente a 1/1.550 avos do terreno parte de marinha e parte foreiro a Irmandade de Nossa Senhora de Boa Viagem, onde assenta o referido edifício, o qual confronta-se pela frente com a Avenida Boa Viagem, lado direito com um terreno vago, com frente para a Avenida Boa Viagem, lado esquerdo com o prédio 5164, com frente para a Avenida Boa Viagem, e, fundo com a Rua Setúbal.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei

VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO):

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/43170

Para imóveis do Comprei, eventuais despesas de condomínio serão de responsabilidade do comprador.

**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 10/07/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 09/08/2025 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 09/08/2025 ÀS 08h01

DATA DE DEFERIMENTO: 05/05/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 23/04/2024

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 1.000.000,00

PARCELAMENTO – SIM

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0809970-72.2022.4.05.8300 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: ASSOCIACAO OLINDENSE DOM VITAL DE ENSINO SUPERIOR

ADVOGADO: Francisco Augusto Melo De Freitas

11ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 51330 – Registro Geral de Imóveis

CONFORME MATRÍCULA: Casa de alvenaria, situada na Rua do Bom fim, nº 47, São Pedro Mártir, coberta com telhas de barro, com duas janelas e uma porta de frente, duas salas, três quartos, passagem, cozinha, banheiro com WC, quintal murado, situada na Rua do Bomfim, Olinda, sob número quarenta e sete (47), edificada em solo próprio.

CONFORME AVALIADOR: 01 (UM) IMÓVEL SITUADO NA RUA DO BONFIM, Nº 47, CARMO OLINDA - PE, INSCRIÇÃO IMOBILIÁRIA Nº 1.1140.060.01.0090.000.2 SEQUENCIAL 1090268.6 (CONFORME FICHA DO IMÓVEL E PLANTA BAIXA FORNECIDOS PELO PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE OLINDA/PE - SECRETARIA DA FAZENDA, EM ANEXO). REALIZADA A VISTORIA, IDENTIFICAMOS AS SEGUINTES CARACTERÍSTICAS: IMÓVEL COBERTO COM TELHAS DE BARRO, COM SUA FRENTE COMPOSTA DE 02 (DUAS) JANELAS DE MADEIRA, COM GRADES E 01 (UMA) PORTA DE MADEIRA E OUTRA PORTA DE VIDRO. TRATA-SE DE UMA CONSTRUÇÃO ANTIGA, COM ARQUITETURA TÍPICA DO CENTRO HISTÓRICO DE OLINDA EM PRECARIO ESTADO DE CONSERVAÇÃO, ESTANDO COM SUA ESTRUTURA DE ALVENARIA BASTANTE DESGASTADA NA PARTE EXTERNA, COM REBOCOS CAINDO. O REFERIDO IMÓVEL HOJE ENCONTRA-SE INTEGRADO AO COMPLEXO ADMINISTRATIVO DA FACULDADE FOCCA, TENDO SIDO COMPLETAMENTE MODIFICADO INTERNAMENTE, PERDENDO AS CARACTERÍSTICAS DESCRITAS NA CERTIDÃO CARTORÁRIA CONSTANTE NA MATRÍCULA 15674, FLS 188, LIVRO 3-BD NO CARTÓRIO CARLOS MARINHO OLINDA. ATUALMENTE, O MENCIONADO IMÓVEL TEM 01 (UMA) SALA DE RECEPÇÃO COM BALCÃO DE GRANITO, SALA INTERNA DA SECRETARIA COM UMA DIVISÓRIA DE MADEIRA E VIDRO, SALA DE ARQUIVO AO FUNDO COM 01 (UMA) SALA DE INFORMÁTICA E 01 (UM) BANHEIRO, ENCONTRANDO-SE, INTERNAMENTE, EM BOM ESTADO DE USO E CONSERVAÇÃO (REGISTROS FOTOGRÁFICOS EM ANEXO). A AVALIAÇÃO DO REFERIDO BEM FOI REALIZADA CONSIDERANDO UMA ÁREA TOTAL DE 304,27M2, INDICADA NA JA MENCIONADA FICHA DO IMÓVEL, CONSIDERANDO-SE AINDA PARA A DEFINIÇÃO DO VALOR A AVALIAÇÃO DO IMÓVEL VIZINHO (Nº57) NA MENCIONADA RUA DO BONFIM, ANTERIORMENTE PENHORADO PELA JUSTIÇA DO TRABALHO DA 6ª REGIÃO (PROC 0000902-79.2022.5.06.0101)

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*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

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· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.

VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO):

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**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 12/07/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 11/08/2025 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 11/08/2025 AS 08H01

DEATA DE DEFERIMENTO: 21/05/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 14/01/2024

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 542.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 800589-76.2023.4.05.830 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: SERGIO OLIVEIRA LUCENA e outro

27ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL TITULAR)

Matrícula 13847: Registro Geral de Imóveis de Araripina

CONFORME MATRÍCULA: UM TERRENO URBANO, com área remanescente de 1.085,00m² (mil e oitenta e cinco metros quadrados), desmembrado de uma área maior, com os seguintes limites e confrontações: FRENTE, medindo 31,00m (trinta e um metros) de largura, limitando-se com passeio da Avenida Perimetral Governador José Muniz Ramos; FUNDOS, medindo 31,00m (trinta e um metros) de largura, limitando-se- com terreno do Espólio de Plínio Arraes; LADO DIREITO, medindo 35,00m (trinta e cinco metros) de comprimento, limitando-se com terreno do Espólio de Plínio Arraes; LADO ESQUERDO, medindo 35,00m (trinta e cinco metros) de comprimento, limitando-se com o Loteamento Plínio Arraes, situado na Avenida Perimetral Governador José Muniz Ramos, na cidade de Araripina/PE.

CONFORME AVALIADOR: Após vistoria realizada in loco, CONSTATEI tratar-se de um imóvel, urbano localizado às margens da Avenida Perimetral Governador José Muniz Ramos, na cidade de Araripina (-7.581365584635926, -40.49189510206795), a cerca de 250m (duzentos e cinquenta metros) da faculdade de medicina de Araripina (FAP – Faculdade Alto Paraíso). Não existiam benfeitorias no local, estando o terreno completamente tomando pela vegetação nativa, conforme fotos anexas, porém nos bairros próximos constatei a presença de serviços públicos como o fornecimento de energia elétrica, iluminação pública e serviços de abastecimento de água e esgotamento sanitário. O imóvel apresenta ainda grande potencial para empreendimentos imobiliários em razão da sua extensão e ótima localização.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

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2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

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*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.

VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO):

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/43355

**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 10/07/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 09/08/2025 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 75%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 09/08/2025 ÀS 08H01

ATO JUDICIAL: 29/03/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 20/10/2022

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 91.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 75%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0000184-93.2011.4.05.8309 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: LUIZA HELENA DA SILVA e outros

27ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 7161: Cartório do 1º Ofício de Araripina

CONFORME MATRÍCULA: UM TERRENO URBANO, próprio para construção de prédio, com área de 200,00 m², sendo 10,00 metros de largura na frente, igual largura. nos fundos, por 20,00 metros de comprimento em ambos os lados, limitando-se: Frente: com passeio da Rua Cornélio Alencar; fundos, com terreno vazio de Wilson Arraes, com frente para a Rua Tiradentes; lada direito, com terreno de Nely Fernanda Menezes Silva do Nascimento, com frente para a Rua Cornélio Alencar; e lado esquerdo, com terreno vazio de Wilson Arraes, com frente para a mesma rua, sito à Rua Cornélio Alencar, desta cidade, inscrito no Livro n° 2-AB de Registro Geral de Imóveis, às 39v (com continuação às fls 121v do mesmo livro), sob matricula n° 7.161, datada de 13 de janeiro de 1998.

CONFORME AVALIADOR: Tendo sido averbada sob n° AV-5.7.161 a construção de UMA CASA RESIDENCIAL, em alvenaria de tijolos cerâmicos, revestimento em argamassa de cimento, saibro e areia, coberta em madeira e telha cerâmica, forro em gesso cerâmico, composta de uma sala de estar, uma cozinha, dois quartos e um WC, com área de construída de 47,04m2 , em terreno próprio, com a área de 200,00mz, sita à Cornélio Alencar, s/n, nesta cidade

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei

VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO):

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/43425

**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 01/07/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 31/07/2025 ÀS 08h

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 75%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 31/07/2025 AS 08h01

DATA DE DEFERIMENTO: 14/04/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 22/10/2024

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 250.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 75%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0014435-85.2007.4.05.8300- EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: MANOEL VALMIR SIMEAO e outro

ADVOGADO: Elenice Josefa Da Silva e outros

22ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 4962: Registro Geral de Imóveis de Araripina

CONFORME MATRÍCULA: UMA GLEBA DE TERRAS, com área de 3,0ha (três hectares), limitando-se ao Norte, com terras de Miguel Brás Sobrinho; ao Sul, com terras de Venâncio de Tal; ao esta, com terras de Crispim Assis de Moura; e ao Oeste, com terras de Antônio Augusto Leite, contendo as benfeitorias de uma casa, um banheiro, cadastrado no INCRA sob nº 221.015.037.443, com área total de 3,0, módulo fiscal 70,0, nº de módulo 0,04, fração mínima de parcelamento 3,0, situado no Sítio Alagoinha, deste Município, matriculado no Livro nº 2-U de Registro Geral de Imóveis

CONFORME AVALIADOR: Após vistoria realizada in loco, CONSTATEI tratar-se de um imóvel localizado a cerca de 4kM (quatro quilômetros) do centro da cidade de Araripina, de fácil acesso por uma estrada carroçal medindo cerca 1km (um quilômetro) a partir da margem direita da BR-316 (sentido Araripina/Marcolândia). No local, foram observadas as seguintes benfeitorias conforme imagens anexas: 02 (duas) casas de alvenaria, sendo uma delas com alpendre, um tanque metálico usado como reservatório de água, sendo a área inteiramente cercada com arame farpado. Destaco ainda que o referido imóvel está localizado numa região muito valorizada do município de Araripina, cujos imóveis são geralmente destinados a instalação de chácaras.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.

VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO):

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/42197

Para imóveis do Comprei, eventuais despesas de condomínio de responsabilidade do comprador.

**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 10/07/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 09/08/2025 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 09/08/2025 A PARTIR DAS 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 13/05/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 26/06/2023

VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 300.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59 (PARCELAS MÍNIMAS DE R$ 500,00)

PROCESSO Nº: 0807464-47.2018.4.05.8306 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: DISBETIL DISTRIBUIDORA DE BEBIDAS TIMBAUBENSE LTDA e outros

25ª VARA FEDERAL – PE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 12590: Cartório de Registro de Imóveis de Gravatá

CONFORME MATRÍCULA: Casa nº 03, sito à Rua Dário Macedo de Melo, a cidade de Gravatá, componente do Condomínio Família Wanderley, composta de dois pavimentos, tendo no térreo: uma sala, um quarto, uma cozinha e sanitário, no pavimento superior: um quarto suíte, um quarto normal, uma sala, um WC.

CONFORME AVALIAÇÃO: Casa 03: térreo composto por terraço, sala, cozinha e WC. Na parte externa área de serviço completa (quarto e WC); no 1 andar: 1 suíte, 2 quartos, 2 varandas e 1 WC. O referido condomínio possui proximidade expressiva à BR 232 sentido Recife/Caruaru –parte final de Gravatá. Porém numa localização com pouco movimento residencial, já que ali possui mais casas de temporadas e condomínios com essas características. Avaliação: exclusivamente para efeito da avaliação foi considerado os imóveis sem ocupação/invasão. Vale registrar que os imóveis em questão estão localizados num Condomínio que possui apenas as 4 casas em análise. Área urbana munida de infraestrutura: suprimento de energia concluído, algumas ruas pavimentadas, outras não.

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**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.

VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO)

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/45308

ATENÇÃO: EVENTUAIS DESPESAS DE CONDOMÍNIO SERÃO DE RESPONSABILIDADE DO COMPRADOR

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 16/08/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 15/09/2025 ÀS 08h00

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 15/09/2025 ÀS 08h01

DATA DE DEFERIMENTO: 12/06/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 25/03/2025

PARCELAMENTO - NÃO

PREÇO MÍNIMO: 0%

ENTRADA MÍNIMA: 0%

MÁXIMO DE PARCELAS: 0

PROCESSO Nº: 0003061-65.2004.4.05.8401 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: GILENO JÁCOME DE MELO JÚNIOR, ISAIAS GARCIA DE OLIVEIRA, VICENTE PEREIRA NETO, JACQUELINE DE SOUZA AMARAL, AFIM ABATEDOURO FRIGORIFICO INDUSTRIAL DE MOSSORO S/A, ERALDO CESAR BARBOSA DE ALBUQUERQUE

10ª VARA FEDERAL – RN

Matrícula 17.083: 7º Cartório de Registro de Imóveis do Recife - PE

CONFORME MATRÍCULA: Casa nº 2393, situada na Avenida Doutor José Rufino, no bairro de Areias, cidade do Recife, com uma área construída de 202,50m², composta de: 02 terraços, 01 sala de visita, 01 sala de jantar, 01 saleta, 01 WC, 03 quartos e 01 sala de copa/cozinha, edificada em terreno foreiro aos herdeiros de Bruno Maia, com os seguintes limites e confrontações: na FRENTE mede 27,00m, confronta-se com a Avenida Doutor José Rufino; nos FUNDOS mede 31,00m, confronta-se com o terreno vago s/nº, da Rua Guatimozim; a ESQUERDA mede 107,70m, confronta-se com a casa 2517, da Avenida Doutor José Rufino; e à DIREITA mede 109,70m, confronta-se com a casa nº 2379, da Avenida Doutor José Rufino; com uma área total de 3.181,30m². Sequencial nº 5422493.

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DIOGO MARTINS LEILOEIRO

JUCEPE 381

www.inovaleilao.com.br

VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO)

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/45390

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 16/08/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 15/09/2025 ÀS 08h00

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 15/09/2025 ÀS 08h01

DATA DE DEFERIMENTO: 12/05/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 02/12/2024

VALOR DE AVALIAÇÃO:  R$ 7.564.697,83

FORMA DE PAGAMENTO: DJE

PARCELAMENTO - SIM

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0814526-54.2021.4.05.8300 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL:

EXECUTADO: RADIO CLUBE DE PERNAMBUCO S/A

22ª VARA FEDERAL  PE (JUIZ FEDERAL TITULAR)

Matrícula 6962: 2ª Serventia Registral de Jaboatão dos Guararapes

CONFORME MATRÍCULA: Gleba nº 04, da sª parte do antigo Engenho Manassu, hoje Sementeira Manassú, gleba essa, com aproximadamente 69,5320 hectares, localizada a mais ou menos 1.000m da margem direita da BR-232, nas mediações do KM 19, cortados por um riacho e por uma faixa de servidão, no domínio da Chesf, ocupando uma área de 7,81 hectares e com 70,00 metros de largura, cuja gleba nº 4, inicia-se no ponto 21d, limite comum a esta gleba e a faixa de terreno próprio da Compesa e estrada que vai para São Lourenço da Mata...a gleba acima descrita, confronta-se ao norte, com o antigo Engenho Mussaíba de propriedade de José Lamartine Távora, ao sul com a faixa de propriedade da Compesa; a lesta com a propriedade Sementeira Manassu, pertencente ao Banco Nacional do Norte S/A e a oeste com o Engenho Goiabeira pertencente a Usina Bulhões.

SEGUNDO O AVALIADOR: O presente laudo pericial refere-se ao Imóvel Rural denominado de GLEBA nº 04, da 2ª parte do antigo Engenho Manassú, localizado no Município de Jaboatão dos Guararapes - PE, com área registrada de 69,5320 (sessenta e nove hectares, cinquenta e três ares e vinte centiares) incluindo a faixa de servidão, no domínio da CHESF, ocupando uma área de 7,8120 (sete hectares, oitenta 1 um ares e vinte centiares) remanescendo uma área líquida de 61,7200 (sessenta e um hectares e setenta e dois ares). O imóvel avaliando localiza-se no município de Jaboatão dos Guararapes, na Mesorregião Homogênea Metropolitana do Recife, na Microrregião do Recife, inserida na região de Mata Atlântica. O acesso pode ser feito partindo do Recife, segue-se pela BR 232, até o as imediações do Km 19, no Posto de Combustível Eco Posto, entra a direita na Rua Judô e em seguida pela estrada da Canaduba, por 1,77km, entrando novamente a direita e percorrendo mais 230 m até a entrada do imóvel do lado direito. Acesso/localização foi considerado bom. O imóvel apresenta ativo ambiental, que não averbada na matrícula, nem demarcada no imóvel, bem como não há registro deste no SICAR. Este ativo ambiental foi levantado com base em imagens de satélite e foi calculado com base no custo de revegetação total do bioma Mata Atlântica, conforme planilha em anexo, item 17.1 Planilha de Custo de Revegetação de Áreas no Bioma Mata Atlântica. Levou-se em consideração a área de 49,3360 hectares para cálculo deste ativo ambiental, onde chegou-se ao valor de R$ 551.517,28 de ativo ambiental.

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VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO)

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/45335

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 28/08/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 27/09/2025 ÀS 08h00

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 50%

PREÇO MÍNIMO: 1%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 27/10/2025 ÀS 08h01

DATA DE DEFERIMENTO: 12/06/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 19/05/2022

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 3.030.000,00

FORMA DE PAGAMENTO: Condicional

PARCELAMENTO - SIM

PREÇO MÍNIMO: 1%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59 (parcelas mínimas de R$ 500,00)

Matrícula 154: Registro Geral de Imóveis de Maraial/PE

CONFORME MATRÍCULA: Imóvel agrícola denominado FAZENDA ABISMO, município de Maraial, com área de 101 (cento e um) hectares, limitada pelo Engenho e Terras do Governo, pertencente ao Sr. José Luiz Lessa da Silva, brasileiro, casado, industrial, residente e domiciliado na Usina Taquara, no Município de Colônia Leopoldina ¿ AL.

CONFORME AVALIADOR: Tendo em vista a impossibilidade de constatação/avaliação de todas as benfeitorias por toda a extensão de todas as áreas, ressalto que a avaliação teve como base no valor da terra nua (aproximadamente R$ 30.000,00 - trinta mil reais). Ademais, levou-se em consideração a valorização do hectare na região, conforme informações de moradores e vendas de propriedades. Deixo de reavaliar com base no valor estimado de plantação de cana-de-açúcar levando em consideração a volatilidade do valor da cana padrão bem como pela imprecisão quanto a se todas as áreas permanecem cultivadas. Valor da Reavaliação: R$ 3.030.000,00 (três milhões e trinta mil reais).

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VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO)

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/46460

**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 19/08/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 18/09/2025 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 75%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 18/09/2025 A PARTIR 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 11/16/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 20/11/2024

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 6.577.300,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 75%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0000055-13.2005.4.05.8305 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: MONTE SINAI VEICULOS LTDA

ADVOGADO: Gabriel Florisbelo da Silva e outros

23ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 560: Cartório do 1º Ofício

CONFORME MATRÍCULA:

CONFORME AVALIADOR: Propriedade rural denominada Fazenda Renascer. Com base em outras avaliações realizadas deste mesmo imóvel em outros processos que transmitam nesta comarca, avalio o preço por hectare em R$ 36.500,00 (trinta e seis mil e quinhentos reais), totalizando o bem em 180,2ha x R$ 36.500,00 = R$ 6.577.300,00 (seis milhões, quinhentos e setenta e sete mil e trezentos reais).

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2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

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*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

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VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO):

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/48027

**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 19/09/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 19/10/2025 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 02/10/2025 A PARTIR 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 02/07/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 09/04/2022

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 6.500.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0000417-57.2015.4.05.8307 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: ITALO RODRIGO DE ALMEIDA MELO

ADVOGADO: Francisco André Fernandes Duarte e outro

26ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 22.693: 2º Cartório de Registro Geral de Imóveis

CONFORME MATRÍCULA: Lote de terreno acrescidos de marinha, denominado “A”, com frente para a Avenida Cruz Cabugá, em Santo Amaro, cidade do Recife, que mede 38,20m de frente, 38,50m de fundos, por 90,64m de comprimento do lado direito e 90,24m de comprimento do lado esquerdo, com uma área de 3.456,46m², confrontando-se pela frente, com a Avenida Cruz Cabugá; pelo lado direito, com o Mercado Público de Santo Amaro, à Avenida Cruz Cabugá; pelo lado esquerdo , com a casa nº 1.101 à Avenida Cruz Cabugá; e, pelos fundos, com o lote “B”, com frente para a Rua Buarque de Macedo.

CONFORME AVALIADOR: Aspectos da construção: Posto de Combustível, localizado em avenida comercial da cidade do Recife, próximo ao Shopping Tacaruna, SESI, SENAI, lojas, Igrejas, dentre outros.

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1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

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VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO):

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/48179

**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 02/09/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 02/10/2025 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 02/10/2025 A PARTIR 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 06/05/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 30/06/2025

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 811.200,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0014449-69.2007.4.05.8300 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: FREVO BRASIL INDUSTRIA DE BEBIDAS LTDA - EM RECUPERACAO JUDICIAL

ADVOGADO: Mirelly Chiappetta Dos Santos

11ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 480: 5º Registro Geral de Imóveis do Recife

CONFORME MATRÍCULA: Prédio nº 733, situado na Avenida Jornalista Edson Régis, cidade do Recife, composto de 04 depósitos, 04 circulação, 04 hall, 02 portarias, 01 vestiário, 06 sanitários + banho, 11 sanitários, 02 copas, 01 cozinha, 01 dispensa e 12 salas, com um total de 59 compartimentos, área construída de 5.136,62m², no terreno próprio, denominado de Gleba A-4, remanescente do desmembramento procedido na gleba A-1, da quadra A, do Loteamento de propriedade do Sr. Waldemar Maranhão Antunes, bairro do Ibura, medindo 145,00m de frente; lado direito; mede 150,00m, lado esquerdo; mede 150,00m, e, pelos fundos, 145,00m, perfazendo uma área total de 21.750,00m² e confrontando-se pela frente, com a Avenida Jornalista Edson Régis; lado direito, com a Rua Alhandra; fundos, com a gleba A-5; lado esquerdo, com a Rua Teotônio de Melo Filho.

CONFORME AVALIADOR: Trata-se de imóvel com vocação/destinação primordialmente industrial, estabelecido à Av. Jornalista Edson Régis, nº 733, Ibura, Recife/PE. O mesmo é composto de portaria com guarita, prédio administrativo, depósitos, banheiros, área de produção e estocagem (galpões), oficina, dentre outras, averbada a área construída de 5.136,62m. Não obstante a averbação, informações outras dão conta de que a área total construída supera os 12.000m². Destaque-se, ainda, que a área aberta é, em grande parte, asfaltada, possibilitando assim o trânsito de caminhões. O imóvel fica nas proximidades de grandes avenidas (Dois Rios, Recife e Mascarenhas de Moraes), bem como da BR-101 e do Aeroporto Internacional dos Guararapes/Recife. Destacando-se que o bairro do Ibura possui vocação híbrida: industrial, comercial e residencial. O parque industrial encontra-se desativado já há alguns anos. Informado pelo responsável legal pela Executada que o imóvel serve nos dias atuais apenas como depósito para distribuição regional da produção, que hoje se dá em outro Estado. Ainda que provável a necessidade de serviços e obras reparatórias, bem como eventuais adaptações para a retomada de qualquer atividade – dado o período de inatividade – o imóvel em geral e suas dependências apresentaram um razoável estado de conservação.

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1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO):

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/48098

**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 19/09/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 19/10/2025 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 19/10/2025 A PARTIR 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 31/07/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 03/11/2023

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 3.000.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0000880-34.2012.4.05.8200 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: LIMP FORT - ENGENHARIA AMBIENTAL LTDA

ADVOGADO: Joao Jose De Almeida Cruz e outro

5ª VARA FEDERAL - PB (JUIZ FEDERAL TITULAR)

Matrícula 59.510: 2º Ofício Registral Imobiliário da Zona Norte

CONFORME MATRÍCULA: Lote de terreno nº 1390, situado à Avenida Des. Botto de Menezes (Av. Tancredo Neves), no bairro de Tambiá, cidade de João Pessoa, de forma triangular, medindo 163m,00 de largura na frente onde e limita com a rua de sua situação, 116m00 de largura nos fundos onde se limita com área de propriedade do Estado, por 150m,00 de comprimento do lado direito onde se limita com o lote 1531. PROPRIETÁRIO: Firma LAF CONSTRUÇÕES E EMPRREENDIMENTOS LTDA com sede nesta cidade.

CONFORME REAVALIAÇÃO: Dirigi-me à Av. Desembargador Botto de Menezes (Av. Tancredo Neves), Bairro Tambiá (ao lado direito de uma lombada eletrônica situada no sentido Centro-Mandacaru, ao lado de um córrego interno denominado Rio Tambiá, o qual se limita à direita do terreno reavaliado), João Pessoa/PB. Em vistoria realizada no local constatei que o imóvel é constituído predominantemente por área verde e por uma pequena área descampada que aparentemente possuía uma pequena edificação. Tomando por base a descrição do bem, a sua localização, a vistoria realizada e a média dos valores atuais dos imóveis da mesma região geoeconômica (método comparativo), REAVALIO o imóvel em R$ 3.000.000,00 (três milhões de reais)

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO):

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/48793

**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 11/09/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 11/10/2025 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 11/10/2025 A PARTIR 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 13/08/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 12/04/2024

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 21.936.254,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0002122-12.2014.4.05.8312 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: PLAGON PLASTICOS DO NORDESTE S/A

ADVOGADO: Bruno Magno Herculano Medeiros

35ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL TITULAR)

Matrícula 1436: Cartório do 1º Ofício do Cabo de Santo Agostinho – PE

CONFORME MATRÍCULA: Área de terreno situado a margem da Rodovia BR 101, KM 34, neste município do Cabo-PE, medindo 4,3 hectares. Memorial descritivo: tomando no eixo da ponte sobre o riacho “CHARNECA”, a partir da extremidade esquerda em relação ao mesmo riacho a distância de 20m metros e deste ponto sobre a perpendicular a este eixo a distância de 20m metros encontra-se o marco 1.00, marco 1, e ainda sob a mesma perpendicular, com a distância de 210m metros encontra-se o marco2, do marco 2, visando-se o marco 1 e zero graus e com o ângulo interno de 77°00”, encontra-se o marco 3 a 266,50m. Do marco 3, visando-se o marco 2, a zero graus e com um ângulo interno de 77°35’ encontra-se o marco 4 e 180,00m metros. Do marco 4, visando-se o marco 3 e zero graus e com um ângulo interno de 109°25 encontra-se o marco 1 a 180,50 metros.

CONFORME AVALIADOR: Quanto aos parâmetros de avaliação feita, informo que consultei o mercado imobiliário do local, seja por corretores de imóveis, bem como por pesquisas junto ao setor de arrecadação (tributos imóveis) da Prefeitura do Cabo de Santo Agostinho/PE, colegas Oficiais de Justiça, da Vara do Trabalho do Cabo de Santo Agostinho/PE e, tendo por base o objeto penhorado: área de terreno de 43.000 metros quadrados, e edificações da unidade fabril (Plagon S/A), chegando ao valor próximo por metro quadrado de R$ 500,00 (quinhentos reais). Assim, este meirinho, em análise conclusiva, para fins de avaliação da propriedade com as suas benfeitorias (tabela do Sinduscon).

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO):

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/48788

**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 09/09/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 09/10/2025 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 09/10/2025 A PARTIR 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 09/12/2024

DATA DE AVALIAÇÃO: 03/08/2023

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 900.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 75%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0015232-46.2016.4.05.8300 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: ANA ALICE ARAUJO LIRA e outros

ADVOGADO: Evandro Barbosa De Aguiar e outros

22ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 1419: Registro Geral de Imóveis de Rio Formoso

CONFORME MATRÍCULA: Lote de terreno próprio nº “07”, da Quadra “C”, do Loteamento “Campas III”, situado no município de Tamandaré-PE, medindo 12,00m (doze metros) de largura de frente e fundos por 30,00 m (trinta metros) de comprimento em ambos os lados, com uma área de 360m², limitando-se pela frente com Rua Projetada; pelo lado direito com terras dos herdeiros de Nestor Acioli; pelo lado esquerdo com o lote nº 06 e pelos fundos com o lote nº 05, ambos da mesma quadra e loteamento.

CONFORME AVALIADOR: Edificação de uma casa com um pavimento, murada, com telhas e infraestrutura hidráulica e elétrica; Localização favorável; Facilidade de acesso ao terreno; Potencial comercial do imóvel; Valorização de imóveis na região em especulação imobiliária após o fim da pandemia do COVID-19. Desconhecida a área construída. Não avaliadas benfeitorias internas além das mencionadas.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

· Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected]  e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966.

DIOGO MARTINS LEILOEIRO

JUCEPE 381

www.inovaleilao.com.br

ATENÇÃO!!!!!!! 

VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO) - LANCES NÃO SERÃO NO SITE DO LEILOEIRO, APENAS PELO LINK E LOGIN PELO GOV.BR :

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/50095

EVENTUAIS DESPESAS DE CONDOMÍNIO SERÃO DE RESPONSABILIDADE DO COMPRADOR

PROCESSO Nº: 0003203-73.2017.4.03.6104 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: E.D. VENANCIO EMPREITEIRA – ME, ELSON DALITHESI VENANCIO

07ª VARA FEDERAL – SANTOS/SP (JUIZ FEDERAL)

Matrícula 101332: Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá

CONFORME MATRÍCULA: Apartamento nº 63, localizado no 6º andar do Edf. Ibiza, Torre B, integrante do Condomínio Mareas, situado na Avenida General Rondon, nº 400, na Vila Negrinha, nesta cidade, município e comarca de Guarujá/SP, com a área privativa coberta edificada de 118,0500m², área comum coberta edificada de 74,9639m², perfazendo a área total edificada de 193,0139m², correspondendo-lhe uma fração ideal de terreno e das demais partes e coisas comuns do condomínio de 0,004816, cabendo o direito de uso de 2 (duas) vagas, individuais e indeterminadas, na garagem coletiva localizada nos 2º e 1º subsolos.

CONFORME AVALIADOR: Apartamento alugado na época da avaliação – 12/02/25.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

· Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected]  e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966.

ATENÇÃO!!!!!!! 

VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO) - LANCES NÃO SERÃO NO SITE DO LEILOEIRO, APENAS PELO LINK E LOGIN PELO GOV.BR :

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/50105

EVENTUAIS DESPESAS DE CONDOMÍNIO SERÃO DE RESPONSABILIDADE DO COMPRADOR.

**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 03/10/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 02/11/2025 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 02/11/2025 A PARTIR 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 21/07/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 17/10/2019

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 200.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0524627-03.2004.4.02.5101 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: M G I EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA

EXECUTADO: MARCIO GOICHMAN

EXECUTADO: DENISE LIFSCHITZ GOICHMAN

06ª VARA FEDERAL – RIO DE JANEIRO/RJ (JUIZ FEDERAL)

Matrícula 249.799: 9º Registro de Imóveis do Rio de Janeiro

CONFORME MATRÍCULA: Sala número 250, do edifício a ser construído com o nº 10.101 pela Avenida das Américas, na freguesia de Jacarepaguá, com direito a 01 vaga no subsolo, e correspondente fração de 0,0050 do terreno designado por lote 01 da quadra I do PAL 31.720, que mede em sua totalidade 98,00m de frente, 78,00m de fundos, 72,00 a direita e 70,00 à esquerda, confrontando à direita com a área destinada a jardim, à esquerda com o lote 02 e nos fundos com a Rua Projetada A.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

· Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected]  e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966.

ATENÇÃO!!!!!!! 

VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO) - LANCES NÃO SERÃO NO SITE DO LEILOEIRO, APENAS PELO LINK E LOGIN PELO GOV.BR :

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/51155

EVENTUAIS DESPESAS DE CONDOMÍNIO SERÃO DE RESPONSABILIDADE DO COMPRADOR.

**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 11/10/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 10/11/2025 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 10/11/2025 A PARTIR 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 18/08/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 23/04/2025

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 400.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 102463-82.2014.8.20.0103 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL, PROCURADOR DA FAZENDA NACIONAL NO RN

EXECUTADO: COOPERATIVA DE ENERGIA E DESENVOLVIMENTO RURAL DO SERIDO, JOSEFA SALETE DA ROCHA FERNANDES, OSMILDO FERNANDES, JOSE MARIANO NETO, MARIA DO SOCORRO LOPES MARIANO

01ª VARA CIVEL – CURRAIS NOVOS

Matrícula 19.148: Registro Geral de Imóveis de Parnamirim

CONFORME MATRÍCULA: Um apartamento residencial número 302 (trezentos e dois), 3º pavimento, parte integrante do empreendimento “Condomínio Dunas do Pirangi”, situado na Praia de Pirangi do Norte, zona de expansão urbana e turística deste município de Parnamirim, correspondente a fração ideal de 7,29166/87500 avos do terreno, com 51,71m² de área construída, sendo 45,01 m² de área privativa e 6,70m de área de uso comum, composto de uma sala de estar/jantar, varanda, cozinha, um quarto e um banheiro social, com direito ao uso de uma vaga de garagem no estacionamento de veículos existente.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

· Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected]  e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966.

ATENÇÃO!!!!!!! 

VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO) - LANCES NÃO SERÃO NO SITE DO LEILOEIRO, APENAS PELO LINK E LOGIN PELO GOV.BR :

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/51156

EVENTUAIS DESPESAS DE CONDOMÍNIO SERÃO DE RESPONSABILIDADE DO COMPRADOR.

**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 11/10/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 10/11/2025 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 10/11/2025 A PARTIR 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 18/08/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 23/04/2025

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 400.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 102463-82.2014.8.20.0103 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL, PROCURADOR DA FAZENDA NACIONAL NO RN

EXECUTADO: COOPERATIVA DE ENERGIA E DESENVOLVIMENTO RURAL DO SERIDO, JOSEFA SALETE DA ROCHA FERNANDES, OSMILDO FERNANDES, JOSE MARIANO NETO, MARIA DO SOCORRO LOPES MARIANO

01ª VARA CIVEL – CURRAIS NOVOS

Matrícula 19.149: Registro Geral de Imóveis de Parnamirim

CONFORME MATRÍCULA: Um apartamento residencial número 303 (trezentos e três), 3º pavimento, parte integrante do empreendimento “Condomínio Dunas do Pirangi”, situado na Praia de Pirangi do Norte, zona de expansão urbana e turística deste município de Parnamirim, correspondente a fração ideal de 7,29166/87500 avos do terreno, com 51,71m² de área construída, sendo 45,01 m² de área privativa e 6,70m de área de uso comum, composto de uma sala de estar/jantar, varanda, cozinha, um quarto e um banheiro social, com direito ao uso de uma vaga de garagem no estacionamento de veículos existente.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

· Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected]  e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966.

ATENÇÃO!!!!!!! 

VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO) - LANCES NÃO SERÃO NO SITE DO LEILOEIRO, APENAS PELO LINK E LOGIN PELO GOV.BR :

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/51314

EVENTUAIS DESPESAS DE CONDOMÍNIO SERÃO DE RESPONSABILIDADE DO COMPRADOR.

**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 11/10/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 10/11/2025 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 100%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 10/11/2025 A PARTIR 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 22/07/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 15/02/2013

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 6.961.504,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 100%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0007078-59.2004.4.05.8300 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: COMERCIAL DE MODAS LTDA

ADVOGADO: Ana Karina Pimentel Galvão

11ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL TITULAR)

Matrícula 31923: 2º Registro Geral de Imóveis do Recife

CONFORME MATRÍCULA: Lote de terreno parte própria e parte de marinha nº 02-A, situado na Rua do Hospício, cidade do Recife, que mede 45,55m de frente; 26,64m de fundos, por 69,78m do lado direito e 66,50m do lado esquerdo, perfazendo a área total de 2.463,88m², confrontando-se pela frente, com a Rua do Hospício; pelo lado direito, com a Avenida Conde da Boa Vista; pelo lado esquerdo, com terreno da Rua do Hospício, e, pelos fundos, com o prédio nº 428, da Avenida Conde da Boa Vista

CONFORME AVALIADOR: O imóvel localizado à Avenida Conde da Boa Vista, 332, Boa Vista, Recife, PE, constituído de uma área de 2.142,61m², avaliado em R$ 6.961.503,60 (seis milhões, novecentos e sessenta e um mil, quinhentos e três reais e sessenta centavos), tudo de acordo com o valor de mercado, bem como informações prestadas pela Secretaria de Finanças da Prefeitura a Cidade do Recife-PE.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

· Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected]  e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966.

ATENÇÃO!!!!!!! 

VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO) - LANCES NÃO SERÃO NO SITE DO LEILOEIRO, APENAS PELO LINK E LOGIN PELO GOV.BR :

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/51730

**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 11/10/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 10/11/2025 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 10/11/2025 A PARTIR 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 18/06/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 11/06/2025

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 5.500.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0001509-13.2005.8.17.1110 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: INSTITUTO NACIONAL DO SEGURO SOCIAL, PROCURADORIA REGIONAL DA FAZENDA NACIONAL EM PERNAMBUCO

EXECUTADO: RENAISSANCE IND E COM DE RENDAS E BORDADOS LTDA

ADVOGADO: Cristiane Gouveia De Barros e outro

01ª VARA CÍVEL - PESQUEIRA (JUIZ FEDERAL TITULAR)

Matrícula 3244: Registro Geral de Imóveis de Pesqueira

CONFORME MATRÍCULA: Um armazém de tijolos, sito na Av. Joaquim Nabuco S/N, cidade de Pesqueira, onde se acha instalado um depósito para querosene, localizado em terreno próprio, que tem uma área de 1.608,36m², com seus respectivos limites: de um lado, com o leito da Rede Ferroviária Federal; do outro lado, com o Posto Texaco da Cia. Comercial J. Freitas e por trás com terreno da firma Indústrias Alimentícias Carlos de Brito S/A.

CONFORME PENHORA: 01 prédio comercial sito a Av. Joaquim Nabuco, 161, Pesqueira-PE, com três pavimentos, dois térreos e um pavimento superior, tendo o 1º pavimento térreo um loja, dois depósitos, hall de entrada, dois WC, cisternas; no 2º pavimento térreo: setor de expedição, acabamentos, lavandaria e setor administrativo, composto por recepção, circulação, oito salas, três WC, um lavatório, hall, guarita. O terceiro pavimento (superior), um escritório, dois galpões, dois halls, duas copas, cinco WC, uma passarela, uma oficina, uma sala para corte e acabamento, construído em terreno que mede 1.608,36m² com uma área construída total de 2.407,95m², confrontando-se do lado nascente com o Posto Texaco, fundos com terreno da firma Indústrias Alimentícias Carlos de Britto S/A, e pela frente (norte), com a Av. Joaquin Nabuco, poente com terreno de firma proprietária.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

· Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected]  e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966.

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VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO) - LANCES NÃO SERÃO NO SITE DO LEILOEIRO, APENAS PELO LINK E LOGIN PELO GOV.BR:

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EVENTUAIS DESPESAS DE CONDOMÍNIO SERÃO DE RESPONSABILIDADE DO COMPRADOR

**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 18/10/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 17/11/2025 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 17/11/2025 A PARTIR 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 21/07/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 20/01/2025

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 366.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0007084-51.2013.4.05.8300 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: CRISTIANE GOUVEIA DE BARROS

ADVOGADO: Cristiane Gouveia De Barros e outro

33ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL TITULAR)

Matrícula 8481: Registro Geral de Imóveis de Paulista

CONFORME MATRÍCULA: Casa de alvenaria e telhas, sob o nº 48, tipo duplex, localizada no “Conjunto Residencial Anamar”, edificado num terreno próprio desmembrado da Propriedade Caiarana, situada na Praia de Maria Farinha, comarca de Paulista, com os seguintes cômodos: no pavimento térreo – terraço, uma sala, circulação, lavabo, cozinha, terraço de serviço, dependência completa de empregada e uma escada de acesso ao pavimento superior, contendo esse pavimento – uma varanda, circulação, 2 quartos sociais, um WCB social e um quarto tipo suíte, com uma área útil de 108,40m² e uma área total de 108,40m², limitando-se: pela frente, com uma rua projetada; pelo lado direito, com parte de área comum do conjunto; pelo lado esquerdo, com casa nº 47, e pelo fundo, com a casa nº 40

CONFORME AVALIADOR: Montante de avaliação atingido com base nos valores das ofertas de imóveis no mesmo condomínio, com padrões de construções e de acabamentos semelhantes ao do imóvel em destaque. Utilizado, portanto, o método comparativo direto de dados de mercado.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

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2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

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*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

· Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected]  e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966.

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VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO) - LANCES NÃO SERÃO NO SITE DO LEILOEIRO, APENAS PELO LINK E LOGIN PELO GOV.BR :

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**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 21/10/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 20/11/2025 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 20/11/2025 A PARTIR 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 25/07/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 26/06/2023

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 17.600.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0815732-45.2017.4.05.8300 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: AGROPECUARIA VALE DO JACUIPE LTDA e outros

ADVOGADO: Júlio Cesar De Andrade Souza

26ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL TITULAR)

Matrícula 517: Registro Geral de Imóveis de Água Preta

CONFORME MATRÍCULA: ENGENHO TAMATIÃO, com todas as suas matas, benfeitorias e servidões, perfazendo uma área de 1.038,80 ha (hum mil, trinta e oito hectares e oitenta ares), limitando-se: ao Norte com as terras dos Engenhos Curupaiti e Corrientes; ao Sul, com as águas do Rio Jacuípe; ao Leste, com as terras dos Engenhos Bom Conselho e Gabinete; ao Oeste, com as terras dos Engenhos Curupaiti, Mãozinha e Santa Tereza.

CONFORME AVALIADOR:

Valor da terra nua com base do hectare na região, conforme informações de moradores e vendas de propriedades; Possibilidade de utilização de parte do bem para loteamento popular; Possibilidade de arredondamento dos valores em avaliação rural, ante a dificuldade de precisão na valoração de cada item usado como critério; Trata-se de uma área de terra de possível formato irregular, de aproximadamente 757,96 ha (setecentos e cinquenta e sete hectares e noventa e seis ares) - Obs: metragem observada na certidão de matrícula do imóvel ( AV-47-517) - "GEORREFERENCIAMENTO DA ÁREA REMANESCENTE de 757,9692 ha"; Além da vegetação de gramíneas, com destaque à plantação de cana-de-açúcar, vê-se na região possivelmente pastagem tipo Brachiaria Decumbens; O relevo varia em plano/suave e ondulado - Obs: Ausência de atribuição de valor à cobertura vegetal e relevo; Terra Nua; ausência de avaliação da plantação de cana-de-açúcar levando em consideração a volatilidade do valor da cana padrão bem como pela imprecisão quanto a se todas as áreas são cultivadas, desconhecimento de benfeitorias ao longo da propriedade, o valor médio de hectare ante a comercialização de terras na região para pastagem de gado (entre R$ 10 mil e R$ 20 mil). Há de se considerar o valor da terra nua em R$ 20.000,00 (vinte mil reais). Embora a área total do imóvel seja de aproximadamente, por se tratar de terreno possivelmente757,96 há ondulado, estima-se que 1% (cinco por cento) da área seria aproveitado para empreendimentos imobiliários, especialmente para construção de moradias populares, empreendimento presente em municípios da mata Sul. Dessa forma, estima-se para fins de reavaliação o loteamento da área de aproximadamente 7ha (dez hectares), equivalente a 70 (setenta) mil metros quadrados. Considerando-se que um lote de terreno popular pode medir 80 m² (oitenta metros quadrados) - 8m (oito metros) de frente e 10 m (dez metros de fundo) - a área possivelmente aproveitada para loteamento resultaria em aproximadamente 800 (oitocentos) lotes, considerando certa margem de perdas. Há, porém, de se considerar que a área em questão não se encontra devidamente urbanizada com toda infraestrutura necessária para moradia.

Além disso, estima-se:

1) o valor de um lote popular em torno de R$ 10.000,00 (dez mil reais);

2) o percentual do valor de venda do VGV (valor Geral de Venda) em 30%.

Desse modo, 800 lotes x R$ 10.000,00 = R$ 8.000.000,00

30% = R$ 2.400.000,00

Avaliação quesito "d": R$ 2.400.000,00 (dois milhões e quatrocentos mil reais)

Valor total (arredondado) da Avaliação (quesitos c e d): R$ 17.600.000,00 (dezessete milhões e seiscentos mil reais)

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NEGOCIAÇÃO: ATÉ 11/10/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 10/11/2025 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 75%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 10/11/2025 A PARTIR 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 09/04/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 14/01/2025

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 200.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 75%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0000103-08.2015.4.05.8309 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: ANTONIO GOMES DE ALBUQUERQUE

27ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 6177: Registro Geral de Imóveis de Água Preta

CONFORME MATRÍCULA: De uma parte de terra localizada na Fazenda Tanque Novo, Ouricuri-PE, medindo 10,00 hectares, com os seguintes limites: NORTE, com as terras de herdeiros de Raimundo Lins de Alencar; SUL, com a BR-316, LESTE, com as terras de Manoel de Lula Feitosa; OESTE, com as terras de Geraldo Rodovalho, adquirido a justo título de nº 8.591, livro nº 3L, fls. 34/35, em 25.05.1965, cadastrado no INCRA sob o nº 221.066.031.151-DV-5, com área total de 20,0 hectares, módulos 70,0, nº de módulos 0,29, fração mínima de parcelamento 0,0, desta área doaram apenas 10,0 hectares, do CRI local.

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PROCESSO Nº: 0800654-69.2016.4.05.8001 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: CASA DE SAUDE E MATERNIDADE AFRA BARBOSA LTDA

ADVOGADO: Frederico Félix Barbosa e outros

08ª VARA FEDERAL - AL (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 39605: Cartório do 1º Ofício Registro de Imóveis de Araripina

CONFORME MATRÍCULA: Um terreno localizado na Avenida Coronel Farias, em Capiatan, cidade de Arapiraca, medindo 80 metros de frente, por 34 metros de frente a fundos, com esquina para a Rua Ruy Barbosa, limitando-se de um lado, com o donatário, do outro lado com a Rua Ruy Barbosa e pelos fundos, com Osvaldo Pereira Moço e Jonas Rios.

CONFORME AVALIADOR: Constatei que no terreno do referido imóvel encontra-se um prédio comercial murado, contendo dois pavimentos e ocupando quase a totalidade do terreno. O imóvel encontra-se desocupado, inacabado e em mau estado de conservação, conforme fotos anexas. Reavalio o imóvel em R$6.00.000,00 (seis milhões de reais), com base em informações obtidas junto a corretores, conforme valores de mercado, localização muito próxima ao centro da cidade e conveniência econômica de aproveitamento da edificação nele contida.

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PROCESSO Nº: 0002546-55.2012.4.05.8205 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: JOAO MOREIRA DA COSTA FILHO e outros

ADVOGADO: Antônio Bernardo Nunes Filho e outro

14ª VARA FEDERAL - PB (JUIZ FEDERAL TITULAR)

Matrícula 2576: Cartório de Registro de Imóveis de Patos

CONFORME MATRÍCULA: Parque Industrial composto de 01 (uma) Casa Residencial construída de tijolos e coberta de telhas com frente para o nascente medindo 07,50mts de largura por 20mm de extensão contendo várias benfeitorias, 01 (um) Prédio do tijolos coberto de telhas, medindo 5mts de largura. Por 11mts de extensão, 01 (um) Armazém com 02 (dois) compartimentos, construído de tijolos e coberto de telhas medindo 8mts de largura por 24mts de extensão, 01 (um) Armazém com 02 (dois) compartimentos construídos de tijolos e coberto de telhas medindo 8mts de largura por 34mts de extensão. estando todas essas edificações encravadas no Loteamento Jardim Dr. Genuíno, na Quadra 22, Lotes 01 a 12, situado na cidade de Patos-PB na Rua Raniery Mazille, S/N, antiga Rua Projetada, no Bairro da Liberdade, ficando os imóveis acima discriminados em fusão, formando um único imóvel. Confrontando-se ao nascente com Rua Raniery Mazzlle. ao poente com a Rua Adélia Urquiza, ao sul com a Rua Nezinho Leandro 9 ao norte com a Rua Dep. Janduy Cameiro, de propriedade da empresa Engarrafamento Coroa Ltda.

CONFORME AVALIADOR/PENHORA: O prédio constitui uma parte industrial, com um complexo administrativo com fino acabamento, composto de 01 guarita, 07 salas, 01 copa e 03 banheiros, bem como dois galpões grandes com acabamento de baixo padrão. Na ocasião constatei que o imóvel não possui mais as mesmas características descritas na certidão cartorária, uma vez que passou por reformas, podendo ser descrito atualmente da seguinte forma: o imóvel é composto por 1 (uma) guarita de segurança; uma construção, na entrada, que conta com 5 (cinco) salas, sendo uma com paredes em Gesso e o restante em tijolos, uma grande sala na recepção, dois banheiros, copa/cozinha e um galpão; 4 (quatro) galpões cobertas com telha, que são utilizados, atualmente, para elaboração de Vodka, em grandes barris de madeira ou de zinco (esses galpões contam com 5 banheiros); 1 (um) galpão, que se encontra descoberto e sem utilização. Também constatei de o prédio em questão não está sendo utilizado plenamente, uma vez que a empresa demandada funciona em outro local, na mesma rua, e utiliza apenas os galpões citados acima para elaboração de Vodka.

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PROCESSO Nº: 0002905-67.2001.8.15.0351 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: REPRINTER INDUSTRIA, COMERCIO E REPRESENTACOES LTDA

02ª VARA ESTADUAL - PB (JUIZ FEDERAL TITULAR)

Matrícula 10898: Cartório Claudia Marques Serviço Registral e Notarial

CONFORME AVALIADOR/PENHORA: Nos termos do despacho judicial ID nº 81481650 e em cumprimento ao mandado judicial ID nº 93475620 (print abaixo), estabelecer o valor de mercado dos lotes 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31 e 32 da Quadra R-38, do Loteamento Cidade Balneário Novo Mundo, Distrito de Jacumã no Município do Conde/PB. Lotes 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31 e 32 da Quadra R-38, do Loteamento Cidade Balneário Novo Mundo, Distrito de Jacumã no Município do Conde/PB, (geolocalização -7.303627, -34.821741, Google Maps). Loteamento Cidade Balneário Novo Mundo, Distrito de Jacumã no Município do Conde/PB, medindo cada lote 10 metros de largura na frente e fundos por 20 metros de comprimento de ambos os lados, com seus limites certos conhecidos.

No local dos lotes: Loteamento sem nenhuma infraestrutura, sem delimitação de quadras, lotes, ruas. Inserido em região de mata; não existe energia elétrica fornecida pela ENERGISA; não existe água fornecida pela CAGEPA; não existe esgoto pluvial; não existe Coleta de lixo; não existe circulação de transporte público; Via de acesso local de calçamento;

Na região: Região com edificações de padrão médio-baixo de construção; Região com conflito agrário e fundiário; Existe Hotel, Pousadas, Bares e Restaurantes; Existe UBS; Acesso pela PB 008 ou pela PB 018; inexiste rede bancária.

Foi constatado que nos lotes 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31 e 32 da Quadra R-38, do Loteamento Cidade Balneário Novo Mundo, Distrito de Jacumã no Município do Conde/PB não existe nenhuma edificação, apenas, mato. A Quadra R-38, do Loteamento Cidade Balneário Novo Mundo, Distrito de Jacumã no Município do Conde/PB não tem lotes e ruas delimitadas, não tem iluminação pública, postes para abastecimento de energia elétrica e rede de abastecimento água potável.

Fatores valorizantes: O lote de terreno é localizado há 8 km do Centro do Distrito de Jacumã, Conde PB; Condomínio situado há 2,9 km do mar; O Distrito de Jacumã, Conde PB é um polo turístico do litoral Sul Paraibano; A localidade integra a região metropolitana da Capital do Estado, João Pessoa; Lote localizado próximo à Rodovia Contorno de Jacumã.

Fatores desvalorizantes: Grande oferta de lotes de terrenos nas proximidades; Localidade sem infraestrutura para habitação; Localidade em região de mata, classificada como Zona de Proteção e Recuperação Ambiental – ZPRA pela Prefeitura de Conde; Localidade em região de mata, classificada como ZP - Zona de Preservação (Área de Preservação Permanente - APP) pela SUDEM.

Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

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VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO) - LANCES NÃO SERÃO NO SITE DO LEILOEIRO, APENAS PELO LINK E LOGIN PELO GOV.BR :

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EVENTUAIS DESPESAS DE CONDOMÍNIO SERÃO DE RESPONSABILIDADE DO COMPRADOR

PROCESSO Nº: 0029905-16.2017.4.03.6182 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: JJ ALIMENTOS, IMPORTACAO E EXPORTACAO LTDA

03ª VARA DE EXECUÇÕES FISCAIS FEDERAL – SÃO PAULO/SP

Matrícula 403752: Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo

CONFORME MATRÍCULA: Sala comercial nº 164, localizada no 16º pavimento do empreendimento denominado HELBOR OFFICES SÃO PAULO II – TORRE SUL, situado à Avenida Adolfo Pinheiro, nº 1029, e Rua Nove de Julho, no 29° Subdistrito – Santo Amaro, com área privativa de 44,290m² e área comum de 27,361m², perfazendo a área total de 71,651m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,008980 no terreno e nas demais partes e coisas comuns do condomínio. A área comum de 27,361m² é constituída de 21,386m² de área coberta e 5,975m² de área descoberta.

CONFORME AVALIADOR: A avaliação foi por estimativa, tendo como parâmetro o valor médio de imóveis congêneres da região, inclusive situados no mesmo empreendimento, pesquisado em sites especializados, levando em conta o entorno em que se situa e a área total construída; A região onde se situa o imóvel é urbanizada, apresentando farto comércio popular e transporte público.

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3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

· Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected]  e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966.

ATENÇÃO!!!!!!! 

VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO) - LANCES NÃO SERÃO NO SITE DO LEILOEIRO, APENAS PELO LINK E LOGIN PELO GOV.BR :

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/52301

PROCESSO Nº: 0017987-15.2017.4.03.6182 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: TRANSPEN TRANSPORTE COLETIVO E ENCOMENDAS LTDA

05ª VARA DE EXECUÇÕES FISCAIS FEDERAL – SÃO PAULO/SP

Matrícula 75.671 e 55.562: Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo

CONFORME MATRÍCULA: Um terreno, situado à Rua do Bosque, nº 35º subdistrito Barra Funda, medindo 7,20 metros de frente para a Rua do Bosque, por 100,00 metros da frente aos fundos de ambos os lados, tendo nos fundos 2,00 metros de largura, encerrando a área do 460,00 metros quadrados, confinando do lado direito com o prédio nº 874, de propriedade do Espolio de Graciano Altieri, do lado esquerdo com o prédio de nº 862 de propriedade de João Barone, ambos da rua do Bosque, e nos fundos com a antiga Rua Baixa, hoje próprio municipal.

CONFORME AVALIADOR: Um prédio com dependências diversas e de utilização múltipla, a saber: alojamentos, escritório, pátio de garagem e manobra, oficina e posto de serviços e seu respectivo terreno, situado a Rua do Bosque, nº 838, Barra Funda – São Paulo – SP, sede da empresa executada. Referido imóvel compreende uma área de terreno de 4.092m², testada de 39,00m e uma área construída de 2.171m². Apesar da edificação não estar devidamente averbada no Registro de imóvel competente, referido imóvel corresponde as matrículas nº 55.562, fichas 1 a 6 e nº 75.671, fichas 1 a 6.

Obs.: 1) Consta da matrícula nº 55.562, a seguinte transcrição: “Um prédio e respectivo terreno situado à Rua do Bosque nº 838, 862 no 35º Subdistrito Barra Funda, medindo o terreno 30,90 metros de frente para a mencionada Rua do Bosque; do lado direito mede 108,30 metros; do lado esquerdo mede 105,90 metros, tendo nos fundos a medida de 31,70 metros, encerrando a área de 3.366,00 metros quadrados, confrontando pelo lado direito com o prédio 868, do lado esquerdo, com o prédio 315 da Rua dos Americanos”.

2) Consta da matrícula nº 75.671, a seguinte transcrição: “Um terreno, situado à Rua do Bosque, nº 35º subdistrito Barra Funda, medindo 7,20 metros de frente para a Rua do Bosque, por 100,00 metros da frente aos fundos de ambos os lados, tendo nos fundos 2,00 metros de largura, encerrando a área do 460,00 metros quadrados, confinando do lado direito com o prédio nº 874, de propriedade do Espolio de Graciano Altieri, do lado esquerdo com o prédio de nº 862 de propriedade de João Barone, ambos da rua do Bosque, e nos fundos com a antiga Rua Baixa, hoje próprio municipal”

3) O terreno sobre o qual está edificada a construção possui topografia plana;

4) Numa análise visual e levando-se em consideração o aspecto geral do imóvel, constata-se que o bem apresenta bom estado de conservação;

5) Conforme IPTU 2023: Área do Terreno (m²) = 4.092; Testada: 39m²; Área construída: 2.171m²; Área ocupada pela construção: 1.540m²; Ano da construção: 1984m²; Padrão da construção: 5D; Uso múltiplo.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

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3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

· Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected]  e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966

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VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO) - LANCES NÃO SERÃO NO SITE DO LEILOEIRO, APENAS PELO LINK E LOGIN PELO GOV.BR :

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EVENTUAIS DESPESAS DE CONDOMÍNIO SERÃO DE RESPONSABILIDADE DO COMPRADOR.

PROCESSO Nº: 0116690-55.2014.4.02.5101 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: INSTITUTO DE ORG RAC DO TRAB DO RIO DE JANEIRO IDORT RJ

12ª VARA FEDERAL EXEC FISCAL DO RIO DE JANEIRO (JUIZ FEDERAL)

Matrícula 222.508: 9º Registro de Imóveis do Rio de Janeiro

CONFORME MATRÍCULA: Sala 204 do Bloco 06 do Conjunto Comercial denominado “CITTÁ AMÉRICA” a ser construído na Avenida das Américas nº 700, com direito a uma vaga de garagem de uso indistinto nos locais para tanto destinados, na freguesia de Jacarepaguá, e da correspondente fração de 582/1.000.000 do respectivo terreno, designado por lote 01 do PAL 44356 que mede na totalidade 329,98m de frente, nos fundos limitando com a Lagoa da Tijuca, mede 67,81m em curva externa subordinada a um raio de 130,00m mais 40,47m, deste ponto mede 417,82m em curva interna; à direita mede 175,00m mais 140,92m, configurando com a medida anterior um ângulo obtuso interno; à esquerda mede 174,00m mais 400,00m configurando com a medida anterior um ângulo obtuso externo, confrontando à direita com o lote 11 do PAL 27243 da Barra da Tijuca Imobiliária S/A ou sucessores, à esquerda com o lote 14 do PAL 27143 de Ivette Palumbo ou sucessores e nos fundos com a Lagoa da Tijuca.

CONFORME AVALIADOR: SALA 204, localizada na Av. das Américas, nº 700, bloco 06 -Shopping Cittá América, Barra da Tijuca/RJ. O imóvel encontra-se localizado em um empreendimento imobiliário constituído de um shopping e seis edifícios corporativos, com seis elevadores por bloco, vagas de estacionamento, gerador, segurança e total infraestrutura na mais importante avenida da Barra da Tijuca. Assim, REAVALIO o imóvel, com base no valor de mercado, em R$ 682.000,00 (seiscentos e oitenta e dois mil reais).

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

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**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

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EVENTUAIS DESPESAS DE CONDOMÍNIO SERÃO DE RESPONSABILIDADE DO COMPRADOR.

PROCESSO Nº: 5097862-08.2023.4.02.5101 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: ALR EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA

11ª VARA FEDERAL EXEC FISCAL DO RIO DE JANEIRO (JUIZ FEDERAL)

Matrícula 407077: 9º Registro de Imóveis do Rio de Janeiro

CONFORME MATRÍCULA: sala 307 do prédio em construção situado na Estrada dos Bandeirantes nº 470, com numeração suplementar pela Rua Padre Ventura nº 411, na freguesia de Jacarepaguá, e correspondente fração ideal de 0,0022440 do respectivo terreno designado por lote 1 do PAL 48167, que mede em sua totalidade 72,00m de frente, 15,00 de fundos onde faz testada para a Rua padre Ventura; 125,97m a direita em três segmentos de 34,07m, mais 45,00m, mais 46,90m; 92,76m a esquerda em três segmentos de 36,56m, mais 12,00m, mais 44,20m, confrontando a esquerda com o lote 1 pela Estrada dos Bandeirantes e com o lote 10 da Rua Padre Ventura, a direita com o Lote 4 pela Estrada dos Bandeirantes e com os lotes 6, 7 e 8 pela Rua Padre Ventura, sendo todos da quadra 52 do PAL 13971 e de propriedade de LFA ou sucessores.

CONFORME AVALIADOR: Trata-se de sala comercial com aproximadamente 30m2 (10m x 3m), com piso em porcelanato, composta por sala, banheiro e pequena varanda, em excelente estado de conservação, situada em prédio comercial conhecido como “Fórum Empresarial da Taquara”, dotado de 4 (quatro) elevadores e portaria com funcionamento ininterrupto (24h, segundo informado pela funcionária da executada), com controle de acesso de visitantes, situado em avenida movimentada (estrada dos bandeirantes, 470

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PROCESSO Nº: 0027249-53.2014.4.01.3820 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: UNIÃO - FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: BRASIL VEÍCULOS LTDA

EXECUTADO: CARLOS ALBERTO SORAES

06ª VARA FEDERAL DE EXECUÇÃO FISCAL, EXTRAJUDIAL E JEF ADJUNTO – BELO HORIZONTE

Matrícula 18.274: Cartório do Registro de Imóveis da Comarca de Contagem

CONFORME MATRÍCULA: Uma área de terreno com 10.000,00 (dez mil metros quadrados), dividido com a BR-040, à esquerda com Jaci Marra da Silva, ou seus sucessores, à direita e ao fundo com Waldemar Camargos e sua mulher (ou seus sucessores), situada na localidade de João Gomes, município de Contagem-MG.

CONFORME AVALIADOR: Uma área de terreno de 10.000m2, na BR040, nº2300, bairro Morada Nova, local denominado João Gomes, descrito na matrícula 18.274, com galpão construído de aproximadamente 2.000me. o terreno é plano, galpão amplo com salas e mezanino, estacionamento. Imóvel todo murado. No local, atualmente, há uma loja atacarejo de material de construção Homefort materiais de construção Ltda. Segundo o gerente da loja, a empresa atual está no local há 22 dias. Disse, ainda, que o imóvel está alugado para a empresa atual. Avalio o imóvel em R$5.720.000,00 (cinco milhões, setecentos e vinte mil reais).

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

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EVENTUAIS DESPESAS DE CONDOMÍNIO DE RESPONSABILIDADE DO COMPRADOR

**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 28/10/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 27/11/2025 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 27/11/2025 A PARTIR 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 31/01/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 13/05/2025

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 1.550.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 001747-12.2014.4.01.3820 - EXECUÇÃO FISCAL

Matrícula 104.773: Cartório do 1º Ofício Registro de Imóveis de Belo Horizonte

CONFORME MATRÍCULA: Apartamento 601 do Edifício Antônio Lobato, sito a Rua Guaicuí, 821 e seu terreno fração ideal de 0,12968 do lote 49 do quarteirão 517 da Ex-Colônia Afonso Pena. O apartamento tem direito a 02 vagas de garagem, conforme convenção de condomínio do edifício.

CONFORME AVALIADOR: 01 (um) imóvel residencial constituído pelo apartamento 601 (seiscentos e um) do Edf. Antônio Lobato, sito a Rua Guaicuí, 821 e seu terreno, fração ideal de 0,12968, do lote 49, do quarteirão 517 da ex-Colônia Afonso Pena com todas as suas instalações, benfeitorias e pertences, matrícula 104.773, ficha 01, do 1º Ofício de Registro de Imóveis/BH

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**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 06/11/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 06/12/2025 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 06/12/2025 A PARTIR 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 18/09/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 05/06/2025

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 90.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0000373-58.2006.8.17.1170 - EXECUÇÃO FISCAL

Matrícula 290: Registro Geral de Imóveis de Quipapá

CONFORME MATRÍCULA: Sítio de Terra no lugar denominado: Chã do Boi, no 1º distrito, localizado no Município de Quipapá/PE. Medindo uma área de 9,0ha, com os seguintes limites ou confrontações: Ao norte, com terras de José de Barros; Ao sul, com terras de Odilon de Souza Ribeiro; Ao nascente, com terras de Manoel de Souza Ribeiro; Poente, com terras da Usina Água Branca S/A.

CONFORME PENHORA: Para chegar ao valor da avaliação, vistoriei o bem descrito, e levei em consideração sua extensão (9,0 hectares) e a sua localização. Desta forma, avalio o bem em R$ 90.000,00 (noventa mil reais).

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NEGOCIAÇÃO: ATÉ 01/11/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 01/12/2025 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 01/12/2025 A PARTIR 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 13/08/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 22/05/1997

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 35.000.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0012790-11.1996.4.05.8300 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: SAMUEL ABRAHAM COHEN e outro

ADVOGADO: André Gustavo De Campos Wanderley e outro

REPRESENTANTE: LINDOSO E ARAÚJO CONSULTORIA EMPRESARIAL LTDA

11ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL TITULAR)

Matrícula 1330: Cartório do 1º Ofício do Cabo de Santo Agostinho – PE

CONFORME MATRÍCULA: LOTE DE TERRENO COM UMA ÁREA DE 8,5084HA, ENCRAVADO EM TERRAS DO ENGENHO TIRIRI, LOCALIZADO NO SETOR INDUSTRIAL, TRÊS-SI-3, DA ZONA INDUSTRIAL TRÊS-ZI-3, NO MUNICÍPIO DO CABO/PE, com as seguintes metragens: limites e confrontações; ao Sul, partindo do marco A para B, com azimute de 56°45’48”, percorrendo 333 metros; do marco B para o marco C azimute 351°34’32”, percorrendo 157 metros; do marco C para o D azimute 27°00’00”; do marco E para o A, azimute 146°48’38”, percorrendo 200 metros, fechando o polígono de D para o E, percorrendo 195 metros, limitando-se por todos os lados com terras remanescentes do referido ENGENHO.

CONFORME AVALIADOR: Uma área de 8,5084,515ha, situada no complexo industrial de SUAPE, com todas as suas benfeitorias, isto é, área construída de 16.000m², consistente em 01 (um) galpão de estrutura metálica destinado ao almoxarifado central; 01 (um) galpão em estrutura metálica destinado ao almoxarifado central; 01 (um) galpão em estrutura metálica para construção de barcos de ferro, com estrutura para 02 pontes rolantes; 01 (um) galpão em estrutura metálica para fundição de barcos de fibra de vidro; 01 (um) galpão em estrutura de aço para abrigar as seções de tapeçaria, carpintaria, modelagem; fábrica de para-brisas e esquadrias de alumínio; 01 (um) prédio de alvenaria para administração; 01 (um) prédio de alvenaria para refeitório e vestiarias e um prédio de portaria e assistência social e departamento pessoal.

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*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

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VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO) - LANCES NÃO SERÃO NO SITE DO LEILOEIRO, APENAS PELO LINK E LOGIN PELO GOV.BR :

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EVENTUAIS DESPESAS DE CONDOMÍNIO DE RESPONSABILIDADE DO COMPRADOR

**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 01/11/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 01/12/2025 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 75%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 01/12/2025 A PARTIR 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 30/06/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 12/03/2024

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 400.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 75%

ENTRADA MÍNIMA: 50%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0023349-16.2017.4.02.5118/RJ - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: UNIÃO - FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: SERV-TEC JATEAMENTO E PINTURA LTDA

EXECUTADO: JOAO GOMES DA COSTA

05ª VARA ESTADUAL - PB (JUIZ FEDERAL TITULAR)

Matrícula 118.432: Cartório Eunápio Torres – 2º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de João Pessoa

CONFORME MATRÍCULA: Apartamento sob nº 202, do Edifício La Vitta Cabo Branco, situado a Rua Osiris de Belli, sob nº 235, no bairro de Cabo Branco, cidade de João Pessoa. Composto de 01 (uma) sala, 01 (uma) varanda, 02 (dois) quartos sociais, 01 (um) quarto suíte, circulação, 01 (um) WC social, cozinha/serviço, 01 (um) WC serviço e 02 (duas) vagas de garagem no mezanino, com área real global de 164,87m², sendo 81,49m² de uso privativo e 83,38m² de uso comum, área de construção global equivalente de 130,74m², fração ideal de 2,809% e cota ideal de terreno de 37,056m².

Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

· Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected]  e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966.