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PROCESSO: 0001269-60.2018.8.17.3020
DESCRIÇÃO DO BEM: De diversas parte de terras e benfeitorias localizadas no lugar denominado Mandassaria, da fazenda Poço da Pedra ou Riacho das Pedras, no distrito de Santa Cruz, Ouricuri. Com a posse de CZ$ 48.750, com área de 90.0 ha, adquirida por herança conforme formal de partilha registrada nos imóveis desta Comarca, no livro 3-L fls 66 a 67, em 19- 1- 6, e sentença julgada em 24-08-1967, do espólio de Maria Marques Coelho, cuja parte de terra com os seguintes limites: Ao Nascente, com: terras de Manoel Orsanto; Poente, com as terras de Manoel Granja; Norte, com Antônio Vieira da Silva; e Sul, com terras dele comprador.
COMENTÁRIO DO AVALIADOR: Uma área de terras localizada na Fazenda Morcego, Município de OURICURI – PE, com 57,0 hectares de dimensão. A propriedade possui em seu interior DUAS CASAS de alvenaria.
COMENTÁRIO DO AVALIADOR DO EXEQUENTE: 01 (uma) casa sede, alvenaria de tijolos, 120m², em regular estado de conservação; 01 (uma) casa de trabalhador, alvenaria de tijolos, 60m², em regular estado de conservação; 02 cisternas em placas de concreto, capacidade 16m³, cada, em bom estado de conservação; 01 (uma) cisterna em alvenaria de tijolos, capacidade de 16m³, em regular estado de conservação; 01 (um) barreiro com gasto estimado em 60HM, em bom estado de conservação; 06 (seis) Km de cercas de arame farpado com 8 fios, em regular estado de conservação.
LOCALIZAÇÃO DO BEM: A partir de Ouricuri sentido Petrolina por 11 Km. Daí entrar à esquerda na estrada da Cruz e percorrer mais 21Km até o imóvel. Coordenadas de localização: -8.107442; -40.090932.
CARCTERISTICAS GERAIS: O imóvel avaliando possui as seguintes características gerais:
- Área legal: 57,00 ha;
- Área real: 57,00 há (não aferida a com instrumentos de precisão
- Localização geográfica (sede): -8.107442; -40.090932
- Situação/viabilidade de circulação: asfaltada e não asfaltada, com boa condição de tráfego.
- Energia elétrica: Existe de baixa tensão fornecida pela CELPE.
- Utilização econômica atual: ovinocultura e caprinocultura de corte.
- Potencial de utilização: Agricultura e pecuária em área dependente de chuvas.
VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 211.150,00 (duzentos e onze mil, cento e cinquenta reais).
VALOR DE EXECUÇÃO: R$ R$ 85.477,96 (oitenta e cinco mil, quatrocentos e setenta e sete reais e noventa e seis centavos).
FIEL DEPOSITÁRIO: AGENOR RODRIGUES DA SILVA
MATRÍCULA Nº 3466 - 1º OFÍCIO DA COMARCA DE OURICURI/PE
TÍTULO DE PROPRIEDADE: Escritura Pública de Compra e Venda datada de 01/06/1989, Livro de Registro Geral nº 2-A, fls. 134, sob o registro e matrícula de nº- 3-466, na data de 05/06/1989 do Cartório do 1º Ofício desta Comarca
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R$ 211.150,00 |
