Sala Comercial nº 506 c/ 50,53m² - Boa Viagem

PROCESSO: 0033575-59.2018.8.17.8201

DESCRIÇÃO DO BEM: Sala nº 506 (quinhentos e seis), localizada no 5º pavimento elevado do Edifício Empresarial Santa Sicilia, situado na Avenida Engenheiro Domingos Ferreira, nº 2215, Boa Viagem, Recife/PE. Com área útil de 50,53m², área comum de 8,88m², área total de 59,51m², e uma fração ideal equivalente a 0,01955, do lote de terreno acrescido de marinha, sob regime de aforamento, nº 35-A, do loteamento Santa Luzia, onde assenta o referido edifício, o qual confronta-se pela FRENTE com o Edifício Jamaica, nº 2.286, lado ESQUERDO com o imóvel 2.348, ambos da Av. Conselheiro Aguiar; e, FUNDOS com os lotes nº 32, 33 e 34, todos da Avenida Conselheiro Aguiar, sendo o lote 21 edificado com o prédio 2.338 e o lote 33 edificado com o prédio 2.328. Inscrição Municipal nº 6.1755.195.04.0180.0052.0.

SEGUNDO AVALIADOR JUDICIAL: A sala nº 506, localizada no quinto pavimento elevado do Edifício Empresarial Santa Cicília, situado na Avenida Engenheiro Domingos Ferreira, nº 2215, Boa Viagem, Recife/PE. Com área útil de 50,53m², composta por banheiro, piso em cerâmica, paredes em pintura simples, luminárias simples de escritório, instalação de ar condicionado split realizada pelo proprietário, uma vaga de garagem.

LOCALIZAÇÃO DA SALA COMERCIAL: O Edifício Empresarial, bem localizado, em umas das principais Avenidas do Bairro de Boa Viagem, qual seja, Av. Domingos Ferreira, com estrutura de estacionamento externo para visitantes; edifício em pilotis, com revestimento em cerâmica, composto por seis pavimentos (do 2º ao 6º andar com oito salas comerciais por andar; 1º andar com cinco salas comerciais, mais garagens; andar térreo com dezessete lojas comerciais); portaria 24h, zeladoria, valor da taxa condominial
da sala comercial 506 é de R$647,35 (em 16/03/2023); dois elevadores (um social e um de serviço); idade aparente do imóvel é em torno de 30 (trinta) anos.

OCUPAÇÃO: o referido imóvel encontra-se ocupado pelo demandado.

ESTADO DE CONSERVAÇÃO: A sala comercial nº 506 é constituída por projeto padrão construtora, sem benfeitorias que agreguem valor ao imóvel; possui estado de conservação regular, necessitando de reparos de manutenção.

VALOR TOTAL DE AVALIAÇÃO: R$ 220.00,00 (duzentos e vinte mil reais).

FIEL DEPOSITÁRIO: Arthur

MATRÍCULA: sob o nº 92.886 do 01º Registro de Imóveis de Recife/PE.