Apto 403 c/ 168,85m² na Ponta Verde - Maceio

PROCESSO: 0001144-79.2012.8.02.0091

OBSERVAÇÃO: O imóvel só poderá ser vendido pelo valor mínimo de R$ 878.020,00

Apartamento tipo sob nº 403 (Quatrocentos e três), componente do EDIFÍCIO RESIDENCIAL CHATEAU D'ORSAY, situado na Rua Gaspar Ferrari, nº 105, no bairro de Ponta Verde, Maceió/AL, encravado no 6º pavimento do citado edifício. Composto dos seguintes cômodos e áreas: 04 suítes, sala de estar e jantar com varanda, lavabo, circulação, cozinha, área de serviço, quarto de serviço e W.C. de serviço, com as seguintes áreas: Áreas Equivalentes: Privativa – 168,85m²; Comum – 66,79m²; Total – 235,64m². Áreas Reais: Privativa – 168,85m²; Comum – 90,80m², Total – 259,65m² e Fração Ideal – 0,04078; com direito a 02 (duas) vagas para garagem. Edificado em terreno próprio, constituído dos lotes nºs 45 e 46, com as seguintes medidas e confrontações: medindo 30,00ms de frente, 30,00ms de fundos, 35,00ms do lado direito e 37,50ms do lado esquerdo, limitando-se pela frente com a Rua Gaspar Ferrari, pelo lado direito com o lote nº 44, pelo lado esquerdo com o lote nº 47 e pelos fundos com os lotes nºs 43 e 48, possuindo uma área de 1.087,50m².

INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES: Até 2 vagas; Bicicletário; Elevador; Piscina; Academia; Quadra poliesportiva; Brinquedoteca

AVALIAÇÃO: R$ 1.350.800,00 (Um milhão, trezentos e cinquenta mil e oitocentos reais)

SITUAÇÃO: Ocupado

FIEL DEPOSITÁRIO: Marcelo Marcos R. Souto

VALOR APROXIMADO DA TAXA ORDINÁRIA: R$ 1.400,00

MATRÍCULA: 1º Registro Geral de Imóveis, Maceió/AL, sob o nº 137512

OBSERVAÇÃO DO LEILOEIRO 1: Em fls. 13 consta instrumento de contrato de compra e venda;

OBSERVAÇÃO DO LEILOEIRO 2: Em fls. 137 a INCORPORADORA LIMA ARAÚJO LTDA (Proprietária na matrícula), informa que NADA TEM A OPOR quanto à penhora do imóvel. Vale destacar que o executado possui um saldo devedor junto à Incorporadora, referente a débitos condominiais que não foram pagos pelo adquirente e que foram quitados pela Incorporadora para posterior reembolso pelo Executado, o qual, porém, nunca quitou, razão pela qual foi proposta a ação de n°. 0719571-62.2012.8.02.0001 - 4ª Vara Cível da Capital, atualmente em fase de execução, cujo débito atualizado perfaz a quantia de R$ 142.054,30.

LEILOEIRO TÍTULAR: DIOGO MATTOS DIAS MARTINS – JUCEAL 002/2023

LEILOEIRO PREPOSTO: LUCAS KURY DIAS MARTINS – JUCEAL 001/2023