Terreno c/ 17,1248ha - Jaboatão dos Guararapes

PROCESSO: 0010652-37.2023.8.17.2810

DESCRIÇÃO DO BEM: Área de terreno denominada de GLEBA 26-A, desmembrada de uma área maior da Propriedade denominada Fazenda Suassuna, deste município do Jaboatão dos Guararapes/PE, devidamente Georreferenciado ao Sistema Geodésico Brasileiro de acordo com o Sistema Geodésico de Referência SIRGAS 2000, com CERTIFICAÇÃO DO INCRA nº 1ad14a5c-55b1-4fe0-aade-6d94ed220461, conforme descrição adiante transcrita: GLEBA 26-A; AREA: 17,1248ha; PERÍMETRO: 2.461,12m.

SEGUNDO AVALIADOR JUDICIAL: 1. DESCRIÇÃO E INDIVIDUALIZAÇÃO DO BEM IMÓVEL AVALIADO: O imóvel objeto do presente laudo de avaliação consiste na GLEBA 26-A, desmembrada de uma área maior da Propriedade denominada Fazenda Suassuna, deste município do Jaboatão dos Guararapes/PE. De acordo com a Certidão de Inteiro Teor do Imóvel, expedida pela 2ª Serventia Registral de Jaboatão (ID 152540556), a Gleba tem uma área de 17,1248ha. A Gleba refere-se a terras nuas, sem construção.
Observação: não foi possível fazer a vistoria da Gleba, haja vista que o acesso está coberto por mato.

CARACTERÍSTICAS DOS LOGRADOUROS DE SITUAÇÃO: A Gleba fica no bairro da Muribequinha (próximo aos bairros de Vila Rica e da Muribeca), em Jaboatão dos Guararapes. Apesar de estar localizada numa cidade da região metropolitana, o trecho de sua localização é predominantemente rural, contando com muitas áreas verdes. No entanto, sua redondeza já possui muitas características urbanas, apresentando em seu entorno: equipamentos públicos, paradas de ônibus, comércios como padarias e farmácias e estabelecimentos comerciais menores. Além disso, a área é conhecida por abrigar o Conjunto Habitacional Fazenda Suassuna, grande complexo habitacional de interesse social.

AVALIAÇÃO: R$ 6.970.000,00 (Seis milhões, novecentos e setenta mil reais).
MATRÍCULA: 2º Serventia registral de Jaboatão, sob o nº 4550
R-3 - 4550: REGISTRO DE PENHORA: Processo nº 0010652-37.2023.8.17.2810 (Processo acima descrito);
R-4 - 4550: REGISTRO DE PENHORA: Processo nº 0010652-37.2023.8.17.2810 (Processo acima descrito);

Obs: Não ha registro fotográfico do bem, nos autos do processo.