50 Aptº Edf. Golden Single Home Service - Boa Viagem

Leilão Extrajudicial

Aptº 301, c/ Área privativa 22,9600m²,  do Edifício Golden Single Home Service,  em construção  LOCALIZADO NA RUA JORGE COUCEIRO DA COSTA EIRAS, BOA VIAGEM, RECIFE-PE

DESCRIÇÃO DO BEM:   Apartamento 301, localizado no 3º pavimento elevado tipo da edificação, Tipo B, que são os apartamentos de terminação 1 (101 ao 2401), com área real privativa de 22,9600m², área real comum de 28,1806m², área real total 51,1406m², cabendo a fração ideal no terreno, parte e coisas comuns da edificação de 0,004277405, composição - uniforme, com sala (com espaço opcional para cozinha e área de serviço), e BWC.
 
DADOS DO EMPREENDIMENTO:   O GOLDEN SINGLE HOME SERVICE – Exclusivamente residencial, com 5.367,74 m² de área real total privativa, 6.588,25m² de área real total comum e 11.955,99 m² de área real total de construção, será constituída de um só bloco arquitetônico,  totalizando duzentos e trinta (230) apartamentos na edificação, um pavimento denominado de Pavimento Lazer/Casa de máquinas, imediatamente acima do 23º pavimento elevado tipo, um pavimento denominado Pavimento Casa de Máquinas 2, imediatamente acima do pavimento lazer/casa de máquinas, com a seguinte descrição, pavimento por pavimento, apartamento por apartamento: Pavimento Pilotis - todo de uso comum, contendo: acesso e saída de veículos de pequeno porte; rampa de acesso social; portaria, hall, local para lan house, sala com copa, sala para gerência, WC de apoio, zeladoria, BWC da zeladoria, deposito, vestiário masculino, vestiário feminino, acesso de serviço, local para lixeira, local para central de gás, local para os medidores, local para o gerador, local para bombas, local para obra de arte, escadas de acesso aos demais pavimentos, hall de serviço, poços de 3 elevadores, mini-campo de futebol, (dimensões não oficiais), local para playground, reservatório inferior d'água; solo natural remanescente destinado a áreas verdes; shaft para prumada; circulação do estacionamento e estacionamento com 51 (cinquenta e um) locais, para automóveis de passeio de pequeno porte, numerados.

PREVISÃO PARA ENTREGA DO EMPREENDIMENTO:  APROXIMADAMENTE EM DEZEMBRO DE 2026

1 - LANCE INICIAL DO PRIMEIRO LEILÃO: R$ 505.985,10 (quinhentos e cinco mil, novecentos e oitenta e cinco reais e dez centavos)

 2 - LANCE INICIAL DO SEGUNDO LEILÃO: R$ 404.788,08 (quatrocentos e quatro mil, setecentos e oitenta e oito reais e oito centavos)

* A unidade está sendo alienada quitada, ou seja, sem débitos.

>>  DATA(S), HORÁRIO(S) E LOCAL(IS)

1° LEILÃO: Dia 05/janeiro/2026 às 14h , (sendo a(s) unidade(s) arrematada(s) por lance(s) igual(is) ou maior(es) ao(s) valor(es) da(s) avaliação(ões)

2° LEILÃO: Dia 05/janeiro/2026 às 14h30min  (sendo a(s) unidade(s) arrematada(s) por lance(s) igual(is) ou maior(es) ao(s) lance(s) mínimo(s))

 LEILÃO EXCLUSIVAMENTE ELETRONICO - www.inovaleilao.com.br

O Leilão será transmitido por diversas plataformas (Facebook, youtube, X, Instagram, Site e outros) de forma simultânea para entregar mais acessibilidade e transparência ao evento, caso queira apenas assistir, basta entrar em alguma rede social. Para efetuar lances, necessário o cadastro no site.


CONSIDERAÇÕES:

- LANCE INICIAL DO SEGUNDO LEILÃO: 80% (OITENTA POR CENTO) DO VALOR DE MERCADO, ACRESCENTADOS O VALOR DE HONORÁRIOS ADVOCATÍCIOS, EDITAIS, JUROS, MULTAS, ETC.

** INDEPENDENTE DO VALOR PAGO NO LEILÃO, COMO SE TRATA DE OBRA EM CONDOMÍNIO, O ADQUIRENTE NÃO FICA ISENTO DO PAGAMENTO DE NOVOS RATEIOS QUE SE FAÇAM NECESSÁRIOS PARA CONCLUSÃO DA EMPREENDIMENTO, CONFORME DELIBERAÇÕES EM ASSEMBLEIA GERAL DOS CONDÔMINOS.

** EDIFICIO EM CONSTRUÇÃO SOB O REGIME DE CONDOMINIO FECHADO.

** ACRESCE AO VALOR DO LANCE, O PERCENTUAL DE 5% (CINCO POR CENTO) DE COMISSÃO DO LEILOEIRO

CONDIÇÕES DE ALIENAÇÃO E REGRAS GERAIS

1) O maior lance ofertado será declarado vencedor, sendo o valor devidamente consignado no Auto de Arrematação, juntamente com os dados dos Arrematante, a quem caberá, neste ato da Arrematação, o pagamento de sinal equivalente a 20% (vinte por cento) do lance ofertado, o qual deverá ser realizado por meio de TED para a conta bancária informada pelo Condomínio, sendo o saldo, pago em até 72 (setenta e duas) horas na mesma conta, sob pena de desfazimento da arrematação com perda integral do sinal;

2) Ainda dentro do prazo de 72 (setenta e duas) horas após o leilão, o arrematante deverá pagar também, comissão do leiloeiro no percentual de 5% (cinco por cento) diretamente ao profissional em conta a ser informada e honorários advocatícios direto ao profissional, no percentual de 20% (vinte por cento) em conta a ser oportunamente informada.

7) Concluída arrematação, o arrematante vencedor ficará sub-rogado nos direitos e obrigações decorrentes do Termo de Inscrição em Condomínio Fechado e outros Ajustes Preliminares relativo à unidade imobiliária autônoma arrematada. A partir deste momento, eventuais acréscimos no custo estimado da unidade/obra, despesas do imóvel, além de rateios extras e acréscimos que vierem a ser aprovados em Assembleia do Condomínio para aplicação no empreendimento, serão de responsabilidade do novo adquirente, tudo em igualdade de condições com os demais condôminos do empreendimento.

Leilão Extrajudicial

Aptº 302, c/ Área privativa 22,6500m²,  do Edifício Golden Single Home Service,  em construção  LOCALIZADO NA RUA JORGE COUCEIRO DA COSTA EIRAS, BOA VIAGEM, RECIFE-PE

DESCRIÇÃO DO BEM:   Apartamento 302, localizado no 3º pavimento elevado tipo da edificação, Tipo C, que são os apartamentos de terminação 2 (102 ao 2302), com área real privativa de 22,6500m², área real comum de 27,8001m², área real total 50,4501m², cabendo a fração ideal no terreno, parte e coisas comuns da edificação de 0,004219653, composição - uniforme, com sala (com espaço opcional para cozinha e área de serviço), e BWC.
 
DADOS DO EMPREENDIMENTO:   O GOLDEN SINGLE HOME SERVICE – Exclusivamente residencial, com 5.367,74 m² de área real total privativa, 6.588,25m² de área real total comum e 11.955,99 m² de área real total de construção, será constituída de um só bloco arquitetônico,  totalizando duzentos e trinta (230) apartamentos na edificação, um pavimento denominado de Pavimento Lazer/Casa de máquinas, imediatamente acima do 23º pavimento elevado tipo, um pavimento denominado Pavimento Casa de Máquinas 2, imediatamente acima do pavimento lazer/casa de máquinas, com a seguinte descrição, pavimento por pavimento, apartamento por apartamento: Pavimento Pilotis - todo de uso comum, contendo: acesso e saída de veículos de pequeno porte; rampa de acesso social; portaria, hall, local para lan house, sala com copa, sala para gerência, WC de apoio, zeladoria, BWC da zeladoria, deposito, vestiário masculino, vestiário feminino, acesso de serviço, local para lixeira, local para central de gás, local para os medidores, local para o gerador, local para bombas, local para obra de arte, escadas de acesso aos demais pavimentos, hall de serviço, poços de 3 elevadores, mini-campo de futebol, (dimensões não oficiais), local para playground, reservatório inferior d'água; solo natural remanescente destinado a áreas verdes; shaft para prumada; circulação do estacionamento e estacionamento com 51 (cinquenta e um) locais, para automóveis de passeio de pequeno porte, numerados.

PREVISÃO PARA ENTREGA DO EMPREENDIMENTO:  APROXIMADAMENTE EM DEZEMBRO DE 2026

1 - LANCE INICIAL DO PRIMEIRO LEILÃO: R$ 499.153,29 (quatrocentos e noventa e nove mil, cento e cinquenta e três reais e vinte e nove centavos)

 2 - LANCE INICIAL DO SEGUNDO LEILÃO: R$ 399.322,63 (trezentos e noventa e nove mil, trezentos e vinte e dois reais e sessenta e três centavos)

* A unidade está sendo alienada quitada, ou seja, sem débitos.

>>  DATA(S), HORÁRIO(S) E LOCAL(IS)

1° LEILÃO: Dia 05/janeiro/2026 às 14h , (sendo a(s) unidade(s) arrematada(s) por lance(s) igual(is) ou maior(es) ao(s) valor(es) da(s) avaliação(ões)

2° LEILÃO: Dia 05/janeiro/2026 às 14h30min

(sendo a(s) unidade(s) arrematada(s) por lance(s) igual(is) ou maior(es) ao(s) lance(s) mínimo(s))

 LEILÃO EXCLUSIVAMENTE ELETRONICO - www.inovaleilao.com.br

O Leilão será transmitido por diversas plataformas (Facebook, youtube, X, Instagram, Site e outros) de forma simultânea para entregar mais acessibilidade e transparência ao evento, caso queira apenas assistir, basta entrar em alguma rede social. Para efetuar lances, necessário o cadastro no site.


CONSIDERAÇÕES:

- LANCE INICIAL DO SEGUNDO LEILÃO: 80% (OITENTA POR CENTO) DO VALOR DE MERCADO, ACRESCENTADOS O VALOR DE HONORÁRIOS ADVOCATÍCIOS, EDITAIS, JUROS, MULTAS, ETC.

** INDEPENDENTE DO VALOR PAGO NO LEILÃO, COMO SE TRATA DE OBRA EM CONDOMÍNIO, O ADQUIRENTE NÃO FICA ISENTO DO PAGAMENTO DE NOVOS RATEIOS QUE SE FAÇAM NECESSÁRIOS PARA CONCLUSÃO DA EMPREENDIMENTO, CONFORME DELIBERAÇÕES EM ASSEMBLEIA GERAL DOS CONDÔMINOS.

** EDIFICIO EM CONSTRUÇÃO SOB O REGIME DE CONDOMINIO FECHADO.

CONSIDERAÇÃO: ACRESCE AO VALOR DO LANCE, O PERCENTUAL DE 5% (CINCO POR CENTO) DE COMISSÃO DO LEILOEIRO

CONDIÇÕES DE ALIENAÇÃO E REGRAS GERAIS

1) O maior lance ofertado será declarado vencedor, sendo o valor devidamente consignado no Auto de Arrematação, juntamente com os dados dos Arrematante, a quem caberá, neste ato da Arrematação, o pagamento de sinal equivalente a 20% (vinte por cento) do lance ofertado, o qual deverá ser realizado por meio de TED para a conta bancária informada pelo Condomínio, sendo o saldo, pago em até 72 (setenta e duas) horas na mesma conta, sob pena de desfazimento da arrematação com perda integral do sinal;

2) Ainda dentro do prazo de 72 (setenta e duas) horas após o leilão, o arrematante deverá pagar também, comissão do leiloeiro no percentual de 5% (cinco por cento) diretamente ao profissional em conta a ser informada e honorários advocatícios direto ao profissional, no percentual de 20% (vinte por cento) em conta a ser oportunamente informada.

* A unidade está sendo alienada quitada, ou seja, sem débitos.

7) Concluída arrematação, o arrematante vencedor ficará sub-rogado nos direitos e obrigações decorrentes do Termo de Inscrição em Condomínio Fechado e outros Ajustes Preliminares relativo à unidade imobiliária autônoma arrematada. A partir deste momento, eventuais acréscimos no custo estimado da unidade/obra, despesas do imóvel, além de rateios extras e acréscimos que vierem a ser aprovados em Assembleia do Condomínio para aplicação no empreendimento, serão de responsabilidade do novo adquirente, tudo em igualdade de condições com os demais condôminos do empreendimento.