Imóveis em ALAGOAS - VENDA DIRETA - COMPREI

ATENÇÃO!!!!!!! 

VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO) - LANCES NÃO SERÃO NO SITE DO LEILOEIRO, APENAS PELO LINK E LOGIN PELO GOV.BR :

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/62735

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 19/01/2026

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 19/02/2026 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 19/02/2026 A PARTIR 08H01

DATA FINAL: 27/07/2026

DATA DO DEFERIMENTO: 02/08/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 13/12/2018

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 2.380.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

FORMA DE PAGAMENTO: DJE

COMISSÃO: 5%

PROCESSO Nº: 0800253-33.2017.4.05.8002 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: ESPÓLIO LUIZ SOARES PINTO

07ª VARA FEDERAL/UNIÃO DOS PALMARES (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 2.236: 2º Cartório do Único Ofício de Branquinha

CONFORME MATRÍCULA: Propriedade agrícola denominada “FLOR DE GITIRANA”, uma área de terra medindo 189ha 1.100m² (cento e oitenta e nove hectares e um mil e cem metros quadrados), cadastrada no INCRA sob nº 244.023.251.683-5, com os seguintes limites e confrontações: Ao Norte, com a propriedade Amola, pertencente ao Doutor João Pereira de Lyra, em regime de Promessa de Venda e Cia Açucareira Usina Laginha; ao Sul, com as propriedades pertencentes a Manuel Marques e Manoel Correia; ao Nascente ou Leste, com a propriedade pertencente a José Paes e ao Poente ou Oeste, com a propriedade Amolar já citada e com a parte de Flor de Gitirana pertencente a Maria Hilda Brandão, compreendida em seu todo, pelas seguintes divisas: começando na linha do lado do Nascente, no recanto que a mesma vai dividindo a propriedade acima com as de José Correia ao Sul e com José Paes ao Nascente seguindo em direção NW. Ao 776n, atravessando o riacho de Gitirana em aos 892, atravessa a estrada para o timbó; após o riacho a divisa é por cerca de arame; seguindo por esta até sair do riacho “Cabeça de Porto”, numa extensão total de 2.486m; sai segue pelo referido riacho até encontrar a foz ou barreira do riacho Salgado, numa extensão de 242; segue por este acima numa extensão de 10, 302m, onde foi colocado um marco de pedra por ser um ponto de partida da divisão com a outra herdeira Maria Hilda Brandão, segue partindo com ângulo de 171°32’, numa extensão de 1.600m, saiu no perímetro da extensão 710 com mais 132m, nesta linha foram plantadas estacas vivas a fim da linha ficar definida; sege linha perimetral dividindo-se com Manoel Marques, numa extensão de 612m e daí passa a confrontar-se com José Correia Paes, numa extensão de 490m e sai no marco de partida.

CONFORME AVALIADOR: Na propriedade há muito pasto, que segundo um morador, é arrendado para um criador de gado a região. Constatei existir 13 casas na propriedade, muito antigas, parcialmente deterioradas, a maioria fechadas, e segundo um morador, possuem 2 quartos, sala, cozinha, WC. Existe também uma capela relativamente grande.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

ATENÇÃO!!!!!!! 

VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO) - LANCES NÃO SERÃO NO SITE DO LEILOEIRO, APENAS PELO LINK E LOGIN PELO GOV.BR :

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/62811

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 23/01/2026

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 23/02/2026 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 23/02/2026 A PARTIR 08H01

DATA FINAL: 26/11/2026

DATA DO DEFERIMENTO: 02/12/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 09/08/2023

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 1.600.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

FORMA DE PAGAMENTO: DJE

COMISSÃO: 5%

PROCESSO Nº: 0000109-18.2005.4.05.8001 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: ARBEL ARAPIRACA DISTRIBUIDORA DE BEBIDAS LTDA e outros

EXECUTADO: JOSE AUGUSTO DE OLIVEIRA NETO - AL4413

08ª VARA FEDERAL/AL (JUIZA FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 1.702: Serviço Notarial E Registral Da Comarca De Marechal Deodoro

CONFORME AVALIADOR: Direitos decorrentes do Instrumento Particular de Compra e Venda firmado entre Atlântica Participações, Incorporações e Administrações Ltda., tendo por objeto “Sítio Assis”, no Povoado de Massagueira, no Município de Marechal Deodoro, medindo 30,00m (trinta metros) de frente, em contorno com o Oceano Atlântico; 90,00 (noventa metros), de frente a fundos, 27,00 (vinte e sete metros), de fundos, incluindo área de marinha, situada numa área de terreno próprio, faixa essa que tem as seguintes confrontações: frente para o Oceano Atlântico, fundos para o “Sítio Assis”, lado direito com terras do Sr. Walter Pitombo Laranjeiras e lado esquerdo com a passagem de domínio público que dá acesso à praia que mede 1,50m (um metro e cinquenta centímetros).

Obs. Atualmente, o imóvel está situado na Rua Vila Paraíso, nº 20 (últimas casas do lado direito depois da entrada da Praia do Saco, vizinho ao número 905), Massagueira de Baixo, Praia do Saco, Marechal Deodoro/AL. Conforme oficial de justiça Gustavo André Almeida Melo, o qual avaliou o bem em R$ 1.600.000,00 (hum milhão e seiscentos mil reais), em pesquisa de mercado imobiliário da região, considerando a atual estrutura do imóvel, ocorrendo uma desvalorização em razão do avanço do mar que derrubou a piscina e uma boa parte do jardim, sendo possivelmente necessário fazer um aterramento e quebra mar para conter o avanço do mar.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.

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**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 20/10/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 31/12/2025 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 75%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 31/12/2025 A PARTIR 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 11/06/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 20/11/2024

DATA FINAL: 05/06/2026

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 6.577.300,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 75%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

FORMA DE PAGAMENTO: DJE

COMISSÃO: 5%

PROCESSO Nº: 0000055-13.2005.4.05.8305 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: MONTE SINAI VEICULOS LTDA

ADVOGADO: Gabriel Florisbelo da Silva e outros

23ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 561: Serviço Notarial e Registral de Colônia Leopoldina/AL

CONFORME MATRÍCULA: Fazenda RENASCER, Situado neste município , medindo 10,01ha, cadastrado no INCRA sob n° 244.066.000.779-0 , possuindo os seguintes limites: conforme levantamento topográfico da área total da fazenda Santo Antônio, na qual, a área acima figura na demarcação "C-1", confrontando-se da seguinte maneira: ao norte, com terras de José Maria Quirino De Andrade e com o perímetro urbano do município de Colônia Leopoldina; ao sul, com terras de Ana Elvira Pereira Lessa com rodovia estadual AL 110; a leste também com terras de Jose Maria Quirino De Andrade; e ao oeste, com perímetro urbano do município de Colônia Leopoldina, ficando a referida planta arquivada em cartório para os devidos filhos.

CONFORME AVALIADOR: Propriedade rural denominada Fazenda Renascer. Com base em outras avaliações realizadas deste mesmo imóvel em outros processos que transmitam nesta comarca, avalio o preço por hectare em R$ 36.500,00 (trinta e seis mil e quinhentos reais), totalizando o bem em 180,2ha x R$ 36.500,00 = R$ 6.577.300,00 (seis milhões, quinhentos e setenta e sete mil e trezentos reais).

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

ATENÇÃO!!!!!!! 

VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO) - LANCES NÃO SERÃO NO SITE DO LEILOEIRO, APENAS PELO LINK E LOGIN PELO GOV.BR:

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/67634

**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 28/03/2026

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 28/04/2026 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 28/04/2026 A PARTIR 08H01

DATA FINAL: 11/11/2026

DATA DO DEFERIMENTO: 17/11/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 08/10/2019

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 9.754.194,67

PARCELAMENTO – SIM

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

FORMA DE PAGAMENTO: DJE

COMISSÃO: 5%

PROCESSO Nº: 0000149-53.2012.4.05.8001 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: CILEL COMERCIO E INDUSTRIA DE LAGES LTDA

ADVOGADO: JOAO ALVES DE MELO JUNIOR - PE24277; MARIA NEIDE DA SILVA - PE06092, RENAN LEMOS VILLELA - RS52572

08ª VARA FEDERAL/AL (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 57.688: Cartório de 1º Ofício de Arapiraca/AL

CONFORME MATRICULA: Localizado na Rodovia AL 110, Km 68, bairro Nova Esperança, nesta cidade, com as seguintes medidas e confrontações: FRENTE: medindo 132,74m, confrontando-se com a Rod. AL 110; FUNDOS: medindo 94,56m, confrontando-se com a Srª Edvania de Almeida; LADO DIREITO: medindo 160,32m, confrontando-se com o Sr. José Pedro e Farias; LADO ESQUERDO: medindo 256,60m, confrontando-se com a rua Elizio Barbosa. Com uma área total de 19.259,03m².

CONFORME AVALIADOR: Averbado na matrícula: 01 sala de vendas, 01 sala de marketing, 01 circulação, 01 sala de engenharia, 01 diretoria, 01 administração, 01 departamento técnico, 07 WC. Medidas da Construção: frente medindo 20,35m; fundos medindo 20,35m; lado direito medindo 12,71m; lado esquerdo medindo 12,71m. Área Total construída: 257,70m².

Benfeitorias não averbadas: 06 galpões em estrutura de ferro armado, com todas as laterais abertas e cobertura em telha tipo amianto e piso sem acabamento, utilizados para estocagem de postes; 01 sala de almoxarifado, 01 salão para depósito de cimento e outro para madeira, oficina, escritório e banheiro, guarita, sala área armazenar caixas d´água, todos em alvenaria. Idade aparente 18 anos.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

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*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.