Imóveis em ALAGOAS - VENDA DIRETA - COMPREI

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NEGOCIAÇÃO: ATÉ 29/01/2026

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 01/03/2026 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 75%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 01/03/2026 A PARTIR 08H01

DATA FINAL: 21/11/2026

DATA DO DEFERIMENTO: 27/11/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 14/09/2021

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 300.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 75%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

FORMA DE PAGAMENTO: DJE

COMISSÃO: 5%

PROCESSO Nº: 0800106-39.2019.4.05.8001 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: INCASIL INDUSTRIA E COMERCIO ARAUJO E SILVA LTDA

ADVOGADO DO EXECUTADO: ADAILTON RODRIGUES DOS SANTOS JUNIOR - AL16809

08ª VARA FEDERAL/AL (JUIZA FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 8.626: Cartório de 1º Ofício Arapiraca/AL

CONFORME MATRICULA: Imóvel consistente de um terreno de esquina com frente para a rua Antônio Marroquim, nesta cidade, medindo 18,00 metros de frente; por 57,20 metros de frente a fundos; limitando-se de um lado com a Rua União dos Palmares, do outro lado com Manoel José da Silva; e pelos fundos com a Rua Santos Dumont.

CONFORME AVALIADOR: Imóvel aparentemente está desocupado, todo cercado por muro em alvenaria e possui portão de ferro para entrada nos seus limites com a Rua União dos Palmares.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.

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NEGOCIAÇÃO: ATÉ 19/01/2026

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 19/02/2026 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 19/02/2026 A PARTIR 08H01

DATA FINAL: 27/07/2026

DATA DO DEFERIMENTO: 02/08/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 13/12/2018

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 2.380.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

FORMA DE PAGAMENTO: DJE

COMISSÃO: 5%

PROCESSO Nº: 0800253-33.2017.4.05.8002 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: ESPÓLIO LUIZ SOARES PINTO

07ª VARA FEDERAL/UNIÃO DOS PALMARES (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 2.236: 2º Cartório do Único Ofício de Branquinha

CONFORME MATRÍCULA: Propriedade agrícola denominada “FLOR DE GITIRANA”, uma área de terra medindo 189ha 1.100m² (cento e oitenta e nove hectares e um mil e cem metros quadrados), cadastrada no INCRA sob nº 244.023.251.683-5, com os seguintes limites e confrontações: Ao Norte, com a propriedade Amola, pertencente ao Doutor João Pereira de Lyra, em regime de Promessa de Venda e Cia Açucareira Usina Laginha; ao Sul, com as propriedades pertencentes a Manuel Marques e Manoel Correia; ao Nascente ou Leste, com a propriedade pertencente a José Paes e ao Poente ou Oeste, com a propriedade Amolar já citada e com a parte de Flor de Gitirana pertencente a Maria Hilda Brandão, compreendida em seu todo, pelas seguintes divisas: começando na linha do lado do Nascente, no recanto que a mesma vai dividindo a propriedade acima com as de José Correia ao Sul e com José Paes ao Nascente seguindo em direção NW. Ao 776n, atravessando o riacho de Gitirana em aos 892, atravessa a estrada para o timbó; após o riacho a divisa é por cerca de arame; seguindo por esta até sair do riacho “Cabeça de Porto”, numa extensão total de 2.486m; sai segue pelo referido riacho até encontrar a foz ou barreira do riacho Salgado, numa extensão de 242; segue por este acima numa extensão de 10, 302m, onde foi colocado um marco de pedra por ser um ponto de partida da divisão com a outra herdeira Maria Hilda Brandão, segue partindo com ângulo de 171°32’, numa extensão de 1.600m, saiu no perímetro da extensão 710 com mais 132m, nesta linha foram plantadas estacas vivas a fim da linha ficar definida; sege linha perimetral dividindo-se com Manoel Marques, numa extensão de 612m e daí passa a confrontar-se com José Correia Paes, numa extensão de 490m e sai no marco de partida.

CONFORME AVALIADOR: Na propriedade há muito pasto, que segundo um morador, é arrendado para um criador de gado a região. Constatei existir 13 casas na propriedade, muito antigas, parcialmente deterioradas, a maioria fechadas, e segundo um morador, possuem 2 quartos, sala, cozinha, WC. Existe também uma capela relativamente grande.

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*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

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NEGOCIAÇÃO: ATÉ 23/01/2026

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 23/02/2026 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 23/02/2026 A PARTIR 08H01

DATA FINAL: 26/11/2026

DATA DO DEFERIMENTO: 02/12/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 09/08/2023

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 1.600.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

FORMA DE PAGAMENTO: DJE

COMISSÃO: 5%

PROCESSO Nº: 0000109-18.2005.4.05.8001 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: ARBEL ARAPIRACA DISTRIBUIDORA DE BEBIDAS LTDA e outros

EXECUTADO: JOSE AUGUSTO DE OLIVEIRA NETO - AL4413

08ª VARA FEDERAL/AL (JUIZA FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 1.702: Serviço Notarial E Registral Da Comarca De Marechal Deodoro

CONFORME AVALIADOR: Direitos decorrentes do Instrumento Particular de Compra e Venda firmado entre Atlântica Participações, Incorporações e Administrações Ltda., tendo por objeto “Sítio Assis”, no Povoado de Massagueira, no Município de Marechal Deodoro, medindo 30,00m (trinta metros) de frente, em contorno com o Oceano Atlântico; 90,00 (noventa metros), de frente a fundos, 27,00 (vinte e sete metros), de fundos, incluindo área de marinha, situada numa área de terreno próprio, faixa essa que tem as seguintes confrontações: frente para o Oceano Atlântico, fundos para o “Sítio Assis”, lado direito com terras do Sr. Walter Pitombo Laranjeiras e lado esquerdo com a passagem de domínio público que dá acesso à praia que mede 1,50m (um metro e cinquenta centímetros).

Obs. Atualmente, o imóvel está situado na Rua Vila Paraíso, nº 20 (últimas casas do lado direito depois da entrada da Praia do Saco, vizinho ao número 905), Massagueira de Baixo, Praia do Saco, Marechal Deodoro/AL. Conforme oficial de justiça Gustavo André Almeida Melo, o qual avaliou o bem em R$ 1.600.000,00 (hum milhão e seiscentos mil reais), em pesquisa de mercado imobiliário da região, considerando a atual estrutura do imóvel, ocorrendo uma desvalorização em razão do avanço do mar que derrubou a piscina e uma boa parte do jardim, sendo possivelmente necessário fazer um aterramento e quebra mar para conter o avanço do mar.

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NEGOCIAÇÃO: ATÉ 17/12/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 17/01/2026 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 75%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 17/01/2026 A PARTIR 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 10/04/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 10/06/2025

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 209.897,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 75%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0000309-10.2014.4.05.8001 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: LUZENIRA DE ALMEIDA BATISTA e outro

ADVOGADO: Antônio Rodrigues Bandeira

08ª VARA FEDERAL - AL (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 2110: Cartório do 1º Ofício Registro de Imóveis de Maceió/AL

CONFORME MATRÍCULA: CASA SOB Nº 580, antigo 115, situado à Rua João Pessoa, antiga Rua 15 de novembro, cidade de Maceió, construída de taipa e com frente de tijolos, com oitão meeiro, com uma porta e duas janelas de frente, edificada em terreno próprio, com 5,83m de largura na frente, por 33,00m de frente a fundos, em toda a sua extensão, quintal cercado a fundos, até encontrar a barreira, limitando-se dita casa de um lado com a casa nº 574, pertencente ao Sr. Paulo Torres e do outro lado com a casa nº 586, pertencente ao Sr. Claudísio Pereira.

CONFORME AVALIADOR: 01 terreno medindo 5,83m de frente por 33,00 de frente a fundos, limitando-se de um lado com a casa 574 (Dentalclin) e do outro lado com a casa 586, avaliado em R$ 209.897,00 (duzentos e nove mil, oitocentos e noventa e sete reais). Não existe construção no local, onde aparenta ser o nº 580, segundo as especificações na certidão de ônus, apenas o terreno e segundo os vizinhos, pertence a um senhor de Arapiraca por nome Buda.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

ATENÇÃO!!!!!!! 

VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO) - LANCES NÃO SERÃO NO SITE DO LEILOEIRO, APENAS PELO LINK E LOGIN PELO GOV.BR :

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/58515

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 17/12/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 17/01/2026 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 75%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 17/01/2026 A PARTIR 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 10/04/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 10/06/2025

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 209.897,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 75%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

FORMA DE PAGAMENTO: DJE

COMISSÃO: 5%

PROCESSO Nº: 0000309-10.2014.4.05.8001 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: LUZENIRA DE ALMEIDA BATISTA e outro

ADVOGADO: Antônio Rodrigues Bandeira

08ª VARA FEDERAL - AL (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 2110: Cartório do 1º Ofício Registro de Imóveis de Maceió/AL

CONFORME MATRÍCULA: CASA SOB Nº 580, antigo 115, situado à Rua João Pessoa, antiga Rua 15 de novembro, cidade de Maceió, construída de taipa e com frente de tijolos, com oitão meeiro, com uma porta e duas janelas de frente, edificada em terreno próprio, com 5,83m de largura na frente, por 33,00m de frente a fundos, em toda a sua extensão, quintal cercado a fundos, até encontrar a barreira, limitando-se dita casa de um lado com a casa nº 574, pertencente ao Sr. Paulo Torres e do outro lado com a casa nº 586, pertencente ao Sr. Claudísio Pereira.

CONFORME AVALIADOR: 01 terreno medindo 5,83m de frente por 33,00 de frente a fundos, limitando-se de um lado com a casa 574 (Dentalclin) e do outro lado com a casa 586, avaliado em R$ 209.897,00 (duzentos e nove mil, oitocentos e noventa e sete reais). Não existe construção no local, onde aparenta ser o nº 580, segundo as especificações na certidão de ônus, apenas o terreno e segundo os vizinhos, pertence a um senhor de Arapiraca por nome Buda.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

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**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 20/10/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 31/12/2025 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 75%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 31/12/2025 A PARTIR 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 11/06/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 20/11/2024

DATA FINAL: 05/06/2026

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 6.577.300,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 75%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

FORMA DE PAGAMENTO: DJE

COMISSÃO: 5%

PROCESSO Nº: 0000055-13.2005.4.05.8305 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: MONTE SINAI VEICULOS LTDA

ADVOGADO: Gabriel Florisbelo da Silva e outros

23ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 561: Serviço Notarial e Registral de Colônia Leopoldina/AL

CONFORME MATRÍCULA: Fazenda RENASCER, Situado neste município , medindo 10,01ha, cadastrado no INCRA sob n° 244.066.000.779-0 , possuindo os seguintes limites: conforme levantamento topográfico da área total da fazenda Santo Antônio, na qual, a área acima figura na demarcação "C-1", confrontando-se da seguinte maneira: ao norte, com terras de José Maria Quirino De Andrade e com o perímetro urbano do município de Colônia Leopoldina; ao sul, com terras de Ana Elvira Pereira Lessa com rodovia estadual AL 110; a leste também com terras de Jose Maria Quirino De Andrade; e ao oeste, com perímetro urbano do município de Colônia Leopoldina, ficando a referida planta arquivada em cartório para os devidos filhos.

CONFORME AVALIADOR: Propriedade rural denominada Fazenda Renascer. Com base em outras avaliações realizadas deste mesmo imóvel em outros processos que transmitam nesta comarca, avalio o preço por hectare em R$ 36.500,00 (trinta e seis mil e quinhentos reais), totalizando o bem em 180,2ha x R$ 36.500,00 = R$ 6.577.300,00 (seis milhões, quinhentos e setenta e sete mil e trezentos reais).

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

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*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

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