Imóveis BRASIL - VENDA DIRETA - COMPREI

ATENÇÃO!!!!!!! 

EVENTUAIS DESPESAS DE CONDOMÍNIO SERÃO DE RESPONSABILIDADE DO COMPRADOR.

VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO) - LANCES NÃO SERÃO NO SITE DO LEILOEIRO, APENAS PELO LINK E LOGIN PELO GOV.BR :

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NEGOCIAÇÃO: ATÉ 28/10/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 27/11/2025 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 27/11/2025 A PARTIR 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 06/08/2025

DATA FINAL: 31/07/2026

DATA DE AVALIAÇÃO: 29/11/2024

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 682.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0116690-55.2014.4.02.5101 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: INSTITUTO DE ORG RAC DO TRAB DO RIO DE JANEIRO IDORT RJ

12ª VARA FEDERAL EXEC FISCAL DO RIO DE JANEIRO (JUIZ FEDERAL)

Matrícula 222.508: 9º Registro de Imóveis do Rio de Janeiro

CONFORME MATRÍCULA: Sala 204 do Bloco 06 do Conjunto Comercial denominado “CITTÁ AMÉRICA” a ser construído na Avenida das Américas nº 700, com direito a uma vaga de garagem de uso indistinto nos locais para tanto destinados, na freguesia de Jacarepaguá, e da correspondente fração de 582/1.000.000 do respectivo terreno, designado por lote 01 do PAL 44356 que mede na totalidade 329,98m de frente, nos fundos limitando com a Lagoa da Tijuca, mede 67,81m em curva externa subordinada a um raio de 130,00m mais 40,47m, deste ponto mede 417,82m em curva interna; à direita mede 175,00m mais 140,92m, configurando com a medida anterior um ângulo obtuso interno; à esquerda mede 174,00m mais 400,00m configurando com a medida anterior um ângulo obtuso externo, confrontando à direita com o lote 11 do PAL 27243 da Barra da Tijuca Imobiliária S/A ou sucessores, à esquerda com o lote 14 do PAL 27143 de Ivette Palumbo ou sucessores e nos fundos com a Lagoa da Tijuca.

CONFORME AVALIADOR: SALA 204, localizada na Av. das Américas, nº 700, bloco 06 -Shopping Cittá América, Barra da Tijuca/RJ. O imóvel encontra-se localizado em um empreendimento imobiliário constituído de um shopping e seis edifícios corporativos, com seis elevadores por bloco, vagas de estacionamento, gerador, segurança e total infraestrutura na mais importante avenida da Barra da Tijuca. Assim, REAVALIO o imóvel, com base no valor de mercado, em R$ 682.000,00 (seiscentos e oitenta e dois mil reais).

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

· Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected]  e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966.

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NEGOCIAÇÃO: ATÉ 21/01/2026

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 20/02/2026 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 20/02/2026 A PARTIR 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 22/09/2025

DATA FINAL: 16/09/2026

DATA DE AVALIAÇÃO: 17/12/2025

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 550.000,000

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

FORMA DE PAGAMENTO: DJE

COMISSÃO DO VENDEDOR: 5%

PROCESSO Nº: 0015004-66.2011.4.01.3803 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: UNIÃO - FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: TRANSCOL TRANSPORTE COLETIVO UBERLÂNDIA LTDA E OUTRO

06ª VARA FEDERAL DE EXECUÇÃO FISCAL, EXTRAJUDIAL E JEF ADJUNTO – BELO HORIZONTE

Matrícula 20.065: Cartório do 1º Ofício Registro de Imóveis

CONFORME MATRÍCULA: Um terreno situado na cidade de Uberlândia, na Vila Brasil, à Avenida Afonso Pena, designado por lote nº 20, da quadra nº 96, medindo dez (10,00 metros de frente e aos fundos, por trinta (30,00) metros de extensão dos lados, com a área de 300,00m²; distando 20,00 metros da esquina da Rua 02; e confrontando pela frente com a Av. Afonso Pena; pelo lado direito com o lote nº 21; pelo lado esquerdo, como lote nº 19; e, pelos fundos, com o lote nº 16.

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*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

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NEGOCIAÇÃO: ATÉ 24/10/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 21/02/2026 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 21/02/2026 A PARTIR 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 13/05/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 25/10/2021

DATA FINAL: 07/05/2026

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 430.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

FORMA DE PAGAMENTO: DJE

COMISSÃO: 5%

PROCESSO Nº: 0029905-16.2017.4.03.6182 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: JJ ALIMENTOS, IMPORTACAO E EXPORTACAO LTDA

03ª VARA DE EXECUÇÕES FISCAIS FEDERAL – SÃO PAULO/SP

Matrícula 403752: Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo

CONFORME MATRÍCULA: Sala comercial nº 164, localizada no 16º pavimento do empreendimento denominado HELBOR OFFICES SÃO PAULO II – TORRE SUL, situado à Avenida Adolfo Pinheiro, nº 1029, e Rua Nove de Julho, no 29° Subdistrito – Santo Amaro, com área privativa de 44,290m² e área comum de 27,361m², perfazendo a área total de 71,651m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,008980 no terreno e nas demais partes e coisas comuns do condomínio. A área comum de 27,361m² é constituída de 21,386m² de área coberta e 5,975m² de área descoberta.

CONFORME AVALIADOR: A avaliação foi por estimativa, tendo como parâmetro o valor médio de imóveis congêneres da região, inclusive situados no mesmo empreendimento, pesquisado em sites especializados, levando em conta o entorno em que se situa e a área total construída; A região onde se situa o imóvel é urbanizada, apresentando farto comércio popular e transporte público.

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*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

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NEGOCIAÇÃO: ATÉ 10/12/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 08/01/2025 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 80%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 08/01/2026 A PARTIR 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 01/09/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 26/07/2024

DATA FINAL: 26/08/2026

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 200.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 80%

ENTRADA MÍNIMA: 50%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

FORMA DE PAGAMENTO: DJE

COMISSÃO DO VENDEDOR: 5%

PROCESSO Nº: 5097862-08.2023.4.02.5101 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: ALR EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA

11ª VARA FEDERAL EXEC FISCAL DO RIO DE JANEIRO (JUIZ FEDERAL)

Matrícula 407077: 9º Registro de Imóveis do Rio de Janeiro

CONFORME MATRÍCULA: sala 307 do prédio em construção situado na Estrada dos Bandeirantes nº 470, com numeração suplementar pela Rua Padre Ventura nº 411, na freguesia de Jacarepaguá, e correspondente fração ideal de 0,0022440 do respectivo terreno designado por lote 1 do PAL 48167, que mede em sua totalidade 72,00m de frente, 15,00 de fundos onde faz testada para a Rua padre Ventura; 125,97m a direita em três segmentos de 34,07m, mais 45,00m, mais 46,90m; 92,76m a esquerda em três segmentos de 36,56m, mais 12,00m, mais 44,20m, confrontando a esquerda com o lote 1 pela Estrada dos Bandeirantes e com o lote 10 da Rua Padre Ventura, a direita com o Lote 4 pela Estrada dos Bandeirantes e com os lotes 6, 7 e 8 pela Rua Padre Ventura, sendo todos da quadra 52 do PAL 13971 e de propriedade de LFA ou sucessores.

CONFORME AVALIADOR: Trata-se de sala comercial com aproximadamente 30m2 (10m x 3m), com piso em porcelanato, composta por sala, banheiro e pequena varanda, em excelente estado de conservação, situada em prédio comercial conhecido como “Fórum Empresarial da Taquara”, dotado de 4 (quatro) elevadores e portaria com funcionamento ininterrupto (24h, segundo informado pela funcionária da executada), com controle de acesso de visitantes, situado em avenida movimentada (estrada dos bandeirantes, 470

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NEGOCIAÇÃO: ATÉ 13/02/2026

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 16/03/2026 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 75%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 16/03/2026 A PARTIR 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 11/12/2025

DATA FINAL: 05/12/2026

DATA DE AVALIAÇÃO: 01/01/2019

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 2.100.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 75%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

FORMA DE PAGAMENTO: DJE

COMISSÃO DO VENDEDOR: 5%

PROCESSO Nº: 0000267-80.2013.4.05.8102 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: RAIMUNDO FERREIRA DA SILVA - ME

ADVOGADO: Caio Cesar Pinheiro De Oliveira e outro

16ª VARA FEDERAL CE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 10332: 5º Ofício da Cidade do Juazeiro do Norte – CE

CONFORME MATRÍCULA: Lotes “01”, “02”, “03”, “04”, “05”, “06”, “07”, “08”, “09” e “10” da quadra “14” (quatorze) do Loteamento Manoel Soares Couto, pertencente ao de cujus Luiz Soares Couto, limitando-se ao norte com o município de Juazeiro do Norte, através da Rua Projetada, medindo 100 (cem) metros de comprimento; ao sul com o município de Juazeiro do Norte, nascente com o município de Juazeiro do Norte, através da Rua Principal, já devidamente calçada de nome Miguel Cordeiro, medindo 60 (sessenta) metros de largura e ao poente com o município de Juazeiro do Norte, através da Rua Projetada, medindo 60 (sessenta) metros de largura, perfazendo uma área de 6.000 (seis mil) metros quadrados.

CONFORME AVALIADOR: Imóvel encravado em terreno plano, em área predominantemente residencial, próximo à Avenida Maria Ednir Bezerra Mendonça, via importante da cidade de Juazeiro do Norte (CE).

Edificações/construções: Murado em alvenaria de tijolos e concreto armado; há possibilidade de cômoda divisão do imóvel; não há registro de ônus reais; o imóvel se encontra desocupado.

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NEGOCIAÇÃO: ATÉ 13/02/2026

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 16/03/2026 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 70%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 16/03/2026 A PARTIR 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 10/10/2025

DATA FINAL: 04/10/2026

DATA DE AVALIAÇÃO: 20/03/2025

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 220.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 70%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

COMISSÃO DE VENDEDOR: 5%

FORMA DE PAGAMENTO: DJE

PROCESSO Nº: 0812328-30.2024.4.05.8400 – CARTA PRECATÓRIA CÍVEL

DEPRECANTE: JUÍZO DE DIREITO DA 3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE SÃO MIGUEL DOS CAMPOS/AL

PARTE AUTORA: FAZENDA NACIONAL

DEPRECADO: JUÍZO FEDERAL DE UMA DAS VARAS CÍVEIS DA SJRN

PARTE RÉ: JESSE MACIEL DE FIGUEIRESO

06ª VARA FEDERAL – RN (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 12.568: Registro Geral de Imóveis da Comarca de Natal/RN

CONFORME MATRÍCULA: Um (01) apartamento residencial nº 102, no 1º pavimento do bloco 35, integrante do Conjunto Residencial “BAIRRO LATINO”, situado à Avenida do Exército, 3693, lado ímpar, no bairro de Lagoa Nova, zona suburbana, na Circunscrição Imobiliária da 3ª Zona, desta capital, com 84,29m² de área construída, sendo 77,99m² de área privativa e 6,30m² de área comum, edificado na fração ideal de 0,001773 do terreno próprio, designado por área I.

CONFORME AVALIADOR: Nos termos do mandado de id. 4058400.15870585, procedi a reavaliação do imóvel localizado na Alameda das Mansões, 3696, Bloco 35, apt. 102, bairro Candelária, Natal, de propriedade de Marcos F Romano, bem imóvel descrito na matrícula 122.568 do Registro de Imóveis da 3ª Natal, atribuindo-lhe o valor de R$ 220.000,00 (duzentos e vinte mil reais). O valor da avaliação do imóvel teve como referência outros imóveis vendidos no condomínio, possuindo as mesmas características (sem reforma) e metragem. Inclusive, foi recentemente vendido no mesmo bloco o imóvel apto. 104 no valor de R$ 220.000,00 (duzentos e vinte mil reais). Por oportuno, informo que o imóvel encontra-se ocupado (alugado) e, quanto ao estado de conservação possui problema com infiltração, especialmente quando chove.

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PROCESSO Nº: 0000166-42.2015.4.05.8403 – CARTA PRECATÓRIA CÍVEL

EXEQUENTE: MINISTÉRIO DA FAZENDA

EXECUTADO: AILTON ALVES LIMA

ADVOGADO: Pablo Petrúcio Pereira Fernandes – RN7611; Ariane Lira do Carmo – RN15774; Lailson Emanoel Ramalho de Figueiredo; Andreia Abrantes Pontes de Figueiredo

EXECUTADO: ERASMO FIRMINO DA SILVA FILHO

11ª VARA FEDERAL – RN

Matrícula 25.605: Registro Geral de Imóveis da Comarca de Parnamirim/RN

CONFORME MATRÍCULA: Uma casa residencial número 86, situada à Rua Sub-oficial Farias, lado par, no bairro Monte Castelo, zona de expansão urbana deste Município; constituída em alvenaria de tijolos cerâmicos, cobertura em laje plana/madeiramento serrado e telhas coloniais, piso em cerâmica, esquadrias parte em madeira e parte em madeira/vidro, revestimento em cerâmica até 1,80m de altura para a cozinha e o BWC; composta de um terraço, uma sala de estar/jantar, uma circulação, uma copa/cozinha, um BWC social e dois dormitórios; com uma área construída de 55,84m², edificada em terreno próprio, designado por parte J, integrante do desmembramento dos lotes 06 a 13, da Quadra 51, do loteamento denominado “Núcleo Marília”, medindo 271,50m² de superfície, limitando-se ao Norte, com parte dos lotes 14, 15, 16, 17 e 18 do loteamento Núcleo Marília, com 30,00m; ao Sul, com parte I, com 30,00m; ao leste, com à Rua Sub Oficial Farias, com 8,80m; e ao Oeste, com parte E, com 9,20m.

CONFORME AVALIADOR: O imóvel está situado próximo a uma área comercial. Não foi possível o acesso ao interior do imóvel e a avaliação foi feita somente com a visualização da parte externa. Considerando-se os preços praticados no mercado imobiliário de Parnamirim/RN, avalio o imóvel em R$ 200.000,00 (duzentos mil reais).

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**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 19/02/2026

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 23/03/2026 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 23/03/2026 A PARTIR 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 19/11/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 23/04/2013

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 500.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

COMISSÃO: 5%

FO9RMA DE PAGAMENTO: DJE

PROCESSO Nº: 0029113-36.2007.4.01.3800 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: UNIÃO - FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: ALAOR VASCONCELOS (ESPÓLIO)

05ª VARA FEDERAL DE EXECUÇÃO FISCAL, EXTRAJUDICIAL E JEF ADJUNTO – BELO HORIZONTE

Matrícula 2423: Cartório do 4º Ofício Registro de Imóveis

CONFORME AVALIADOR: Casa da rua Antônio Olinto, 387, com área de 396m², do lote 04, do quarteirão 28, do bairro Esplanada, nesta capital, com todas suas benfeitorias, instalações e pertences, registrado no livro nº 2, matrícula R.2-2423, do Cartório do 4º Ofício de Registro de Imóveis desta Capital.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

· Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected]  e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966.

DIOGO MARTINS LEILOEIRO

JUCEPE 381