Imóveis BRASIL - VENDA DIRETA - COMPREI

ATENÇÃO!!!!!!! 

EVENTUAIS DESPESAS DE CONDOMÍNIO SERÃO DE RESPONSABILIDADE DO COMPRADOR.

VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO) - LANCES NÃO SERÃO NO SITE DO LEILOEIRO, APENAS PELO LINK E LOGIN PELO GOV.BR :

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/52552

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 28/10/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 27/11/2025 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 27/11/2025 A PARTIR 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 06/08/2025

DATA FINAL: 31/07/2026

DATA DE AVALIAÇÃO: 29/11/2024

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 682.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0116690-55.2014.4.02.5101 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: INSTITUTO DE ORG RAC DO TRAB DO RIO DE JANEIRO IDORT RJ

12ª VARA FEDERAL EXEC FISCAL DO RIO DE JANEIRO (JUIZ FEDERAL)

Matrícula 222.508: 9º Registro de Imóveis do Rio de Janeiro

CONFORME MATRÍCULA: Sala 204 do Bloco 06 do Conjunto Comercial denominado “CITTÁ AMÉRICA” a ser construído na Avenida das Américas nº 700, com direito a uma vaga de garagem de uso indistinto nos locais para tanto destinados, na freguesia de Jacarepaguá, e da correspondente fração de 582/1.000.000 do respectivo terreno, designado por lote 01 do PAL 44356 que mede na totalidade 329,98m de frente, nos fundos limitando com a Lagoa da Tijuca, mede 67,81m em curva externa subordinada a um raio de 130,00m mais 40,47m, deste ponto mede 417,82m em curva interna; à direita mede 175,00m mais 140,92m, configurando com a medida anterior um ângulo obtuso interno; à esquerda mede 174,00m mais 400,00m configurando com a medida anterior um ângulo obtuso externo, confrontando à direita com o lote 11 do PAL 27243 da Barra da Tijuca Imobiliária S/A ou sucessores, à esquerda com o lote 14 do PAL 27143 de Ivette Palumbo ou sucessores e nos fundos com a Lagoa da Tijuca.

CONFORME AVALIADOR: SALA 204, localizada na Av. das Américas, nº 700, bloco 06 -Shopping Cittá América, Barra da Tijuca/RJ. O imóvel encontra-se localizado em um empreendimento imobiliário constituído de um shopping e seis edifícios corporativos, com seis elevadores por bloco, vagas de estacionamento, gerador, segurança e total infraestrutura na mais importante avenida da Barra da Tijuca. Assim, REAVALIO o imóvel, com base no valor de mercado, em R$ 682.000,00 (seiscentos e oitenta e dois mil reais).

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

· Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected]  e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966.

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NEGOCIAÇÃO: ATÉ 24/10/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 21/02/2026 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 21/02/2026 A PARTIR 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 13/05/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 25/10/2021

DATA FINAL: 07/05/2026

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 430.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

FORMA DE PAGAMENTO: DJE

COMISSÃO: 5%

PROCESSO Nº: 0029905-16.2017.4.03.6182 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: JJ ALIMENTOS, IMPORTACAO E EXPORTACAO LTDA

03ª VARA DE EXECUÇÕES FISCAIS FEDERAL – SÃO PAULO/SP

Matrícula 403752: Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo

CONFORME MATRÍCULA: Sala comercial nº 164, localizada no 16º pavimento do empreendimento denominado HELBOR OFFICES SÃO PAULO II – TORRE SUL, situado à Avenida Adolfo Pinheiro, nº 1029, e Rua Nove de Julho, no 29° Subdistrito – Santo Amaro, com área privativa de 44,290m² e área comum de 27,361m², perfazendo a área total de 71,651m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,008980 no terreno e nas demais partes e coisas comuns do condomínio. A área comum de 27,361m² é constituída de 21,386m² de área coberta e 5,975m² de área descoberta.

CONFORME AVALIADOR: A avaliação foi por estimativa, tendo como parâmetro o valor médio de imóveis congêneres da região, inclusive situados no mesmo empreendimento, pesquisado em sites especializados, levando em conta o entorno em que se situa e a área total construída; A região onde se situa o imóvel é urbanizada, apresentando farto comércio popular e transporte público.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

· Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected]  e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966.

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**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 10/12/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 08/01/2025 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 80%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 08/01/2026 A PARTIR 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 01/09/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 26/07/2024

DATA FINAL: 26/08/2026

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 200.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 80%

ENTRADA MÍNIMA: 50%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

FORMA DE PAGAMENTO: DJE

COMISSÃO DO VENDEDOR: 5%

PROCESSO Nº: 5097862-08.2023.4.02.5101 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: ALR EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA

11ª VARA FEDERAL EXEC FISCAL DO RIO DE JANEIRO (JUIZ FEDERAL)

Matrícula 407077: 9º Registro de Imóveis do Rio de Janeiro

CONFORME MATRÍCULA: sala 307 do prédio em construção situado na Estrada dos Bandeirantes nº 470, com numeração suplementar pela Rua Padre Ventura nº 411, na freguesia de Jacarepaguá, e correspondente fração ideal de 0,0022440 do respectivo terreno designado por lote 1 do PAL 48167, que mede em sua totalidade 72,00m de frente, 15,00 de fundos onde faz testada para a Rua padre Ventura; 125,97m a direita em três segmentos de 34,07m, mais 45,00m, mais 46,90m; 92,76m a esquerda em três segmentos de 36,56m, mais 12,00m, mais 44,20m, confrontando a esquerda com o lote 1 pela Estrada dos Bandeirantes e com o lote 10 da Rua Padre Ventura, a direita com o Lote 4 pela Estrada dos Bandeirantes e com os lotes 6, 7 e 8 pela Rua Padre Ventura, sendo todos da quadra 52 do PAL 13971 e de propriedade de LFA ou sucessores.

CONFORME AVALIADOR: Trata-se de sala comercial com aproximadamente 30m2 (10m x 3m), com piso em porcelanato, composta por sala, banheiro e pequena varanda, em excelente estado de conservação, situada em prédio comercial conhecido como “Fórum Empresarial da Taquara”, dotado de 4 (quatro) elevadores e portaria com funcionamento ininterrupto (24h, segundo informado pela funcionária da executada), com controle de acesso de visitantes, situado em avenida movimentada (estrada dos bandeirantes, 470

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**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 13/02/2026

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 16/03/2026 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 75%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 16/03/2026 A PARTIR 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 11/12/2025

DATA FINAL: 05/12/2026

DATA DE AVALIAÇÃO: 01/01/2019

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 2.100.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 75%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

FORMA DE PAGAMENTO: DJE

COMISSÃO DO VENDEDOR: 5%

PROCESSO Nº: 0000267-80.2013.4.05.8102 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: RAIMUNDO FERREIRA DA SILVA - ME

ADVOGADO: Caio Cesar Pinheiro De Oliveira e outro

16ª VARA FEDERAL CE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 10332: 5º Ofício da Cidade do Juazeiro do Norte – CE

CONFORME MATRÍCULA: Lotes “01”, “02”, “03”, “04”, “05”, “06”, “07”, “08”, “09” e “10” da quadra “14” (quatorze) do Loteamento Manoel Soares Couto, pertencente ao de cujus Luiz Soares Couto, limitando-se ao norte com o município de Juazeiro do Norte, através da Rua Projetada, medindo 100 (cem) metros de comprimento; ao sul com o município de Juazeiro do Norte, nascente com o município de Juazeiro do Norte, através da Rua Principal, já devidamente calçada de nome Miguel Cordeiro, medindo 60 (sessenta) metros de largura e ao poente com o município de Juazeiro do Norte, através da Rua Projetada, medindo 60 (sessenta) metros de largura, perfazendo uma área de 6.000 (seis mil) metros quadrados.

CONFORME AVALIADOR: Imóvel encravado em terreno plano, em área predominantemente residencial, próximo à Avenida Maria Ednir Bezerra Mendonça, via importante da cidade de Juazeiro do Norte (CE).

Edificações/construções: Murado em alvenaria de tijolos e concreto armado; há possibilidade de cômoda divisão do imóvel; não há registro de ônus reais; o imóvel se encontra desocupado.

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NEGOCIAÇÃO: ATÉ 13/02/2026

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 16/03/2026 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 70%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 16/03/2026 A PARTIR 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 10/10/2025

DATA FINAL: 04/10/2026

DATA DE AVALIAÇÃO: 20/03/2025

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 220.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 70%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

COMISSÃO DE VENDEDOR: 5%

FORMA DE PAGAMENTO: DJE

PROCESSO Nº: 0812328-30.2024.4.05.8400 – CARTA PRECATÓRIA CÍVEL

DEPRECANTE: JUÍZO DE DIREITO DA 3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE SÃO MIGUEL DOS CAMPOS/AL

PARTE AUTORA: FAZENDA NACIONAL

DEPRECADO: JUÍZO FEDERAL DE UMA DAS VARAS CÍVEIS DA SJRN

PARTE RÉ: JESSE MACIEL DE FIGUEIRESO

06ª VARA FEDERAL – RN (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 12.568: Registro Geral de Imóveis da Comarca de Natal/RN

CONFORME MATRÍCULA: Um (01) apartamento residencial nº 102, no 1º pavimento do bloco 35, integrante do Conjunto Residencial “BAIRRO LATINO”, situado à Avenida do Exército, 3693, lado ímpar, no bairro de Lagoa Nova, zona suburbana, na Circunscrição Imobiliária da 3ª Zona, desta capital, com 84,29m² de área construída, sendo 77,99m² de área privativa e 6,30m² de área comum, edificado na fração ideal de 0,001773 do terreno próprio, designado por área I.

CONFORME AVALIADOR: Nos termos do mandado de id. 4058400.15870585, procedi a reavaliação do imóvel localizado na Alameda das Mansões, 3696, Bloco 35, apt. 102, bairro Candelária, Natal, de propriedade de Marcos F Romano, bem imóvel descrito na matrícula 122.568 do Registro de Imóveis da 3ª Natal, atribuindo-lhe o valor de R$ 220.000,00 (duzentos e vinte mil reais). O valor da avaliação do imóvel teve como referência outros imóveis vendidos no condomínio, possuindo as mesmas características (sem reforma) e metragem. Inclusive, foi recentemente vendido no mesmo bloco o imóvel apto. 104 no valor de R$ 220.000,00 (duzentos e vinte mil reais). Por oportuno, informo que o imóvel encontra-se ocupado (alugado) e, quanto ao estado de conservação possui problema com infiltração, especialmente quando chove.

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https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/68792

**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 01/04/2026

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 02/05/2026 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 75%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 02/05/2026 A PARTIR 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 24/02/2026

DATA DE AVALIAÇÃO: 25/11/2025

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 650.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 75%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

FORMA DE PAGAMENTO: DJE

COMISSÃO DE VENDEDOR: 5%

PROCESSO Nº: 0127766-08.2016.4.02.5101 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: UNIÃO - FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO:  CLINICA NAZARIO R9 E PARTICIPACOES LTDA

8ª VARA FEDERAL EXEC FISCAL DO RIO DE JANEIRO (JUIZ FEDERAL)

Matrícula 336.278: 9º Registro de Imóveis do Rio de Janeiro

CONFORME MATRÍCULA: Apartamento 107 do Bloco 2 do prédio em construção situado na Avenida Jaime Poggi nº 99, na freguesia de Jacarepaguá com direito a 1 vaga de garagem de uso indistinto situada no subsolo, coberto ou descoberto ou no pavimento térreo descoberto e correspondentes frações ideais de 0,000930 para o apartamento é de 0,000107 para a vaga de garagem do respectivo terreno designado por lote 1  do PAL 47216 que mede em sua totalidade 201,66m de frente em dois segmentos de: 21,00m, mais 189,66m em cursa, subordinada a um raio externo de 183,00m, mais 31,66m em curva subordinada a um raio interno de 20,00m concordando com o alinhamento da Avenida Jaime Poggi por onde mede 189,15m, 195,76m de fundo em três segmentos de: 10,00 em curva subordinada a um raio externo de 10,00, mais 26,00m, mais 159,76 (o primeiro e o segundo segmentos fazem testada para a Rua Queiroz Júnior); 309,00m a direita em dois segmentos de: 1,00m mais 308,00m, confrontando aos fundos com os lotes 56 e 34 do PAL 22664 e a direita com parte do lote 61, lotes 63 a 72 e parte do lote 73 todos PAL 22664.

CONFORME AVALIADOR: Imóvel localizado na Avenida Jaime Possi, 99, bloco 02, apartamento 107, em Jacarepaguá com direito a uma vaga de garagem, no condomínio denominado “Condomínio Residencial Estrelas Full Condomínio”. Consegui a planta do bem pela internet (foto), podendo assim constatar ao menos o número de quartos (três). Informo ainda que o condomínio é residencial e conta com muitas benesses (piscina, área de lazer, academia, etc...), sendo um condomínio de altíssimo padrão para a região, que possui valor do metro quadrado muito variado, sendo certo que a avaliação com base no valor de mercado de acordo com sites de venda de imóveis traz, salvo melhor juízo, mais certeza para o ato. (Matrícula descrevendo o condomínio e não o apartamento).

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*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

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