Imóveis BRASIL - VENDA DIRETA - COMPREI

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VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO) - LANCES NÃO SERÃO NO SITE DO LEILOEIRO, APENAS PELO LINK E LOGIN PELO GOV.BR :

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/53282

**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 24/11/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 05/02/2026 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 05/02/2026 A PARTIR 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 22/09/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 26/01/2021

DATA FINAL: 16/09/2026

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 5.720.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

FORMA DE PAGAMENTO: DJE

COMISSÃO: 5%

PROCESSO Nº: 0027249-53.2014.4.01.3820 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: UNIÃO - FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: BRASIL VEÍCULOS LTDA

EXECUTADO: CARLOS ALBERTO SORAES

06ª VARA FEDERAL DE EXECUÇÃO FISCAL, EXTRAJUDIAL E JEF ADJUNTO – BELO HORIZONTE

Matrícula 18.274: Cartório do Registro de Imóveis da Comarca de Contagem

CONFORME MATRÍCULA: Uma área de terreno com 10.000,00 (dez mil metros quadrados), dividido com a BR-040, à esquerda com Jaci Marra da Silva, ou seus sucessores, à direita e ao fundo com Waldemar Camargos e sua mulher (ou seus sucessores), situada na localidade de João Gomes, município de Contagem-MG.

CONFORME AVALIADOR: Uma área de terreno de 10.000m2, na BR040, nº2300, bairro Morada Nova, local denominado João Gomes, descrito na matrícula 18.274, com galpão construído de aproximadamente 2.000me. o terreno é plano, galpão amplo com salas e mezanino, estacionamento. Imóvel todo murado. No local, atualmente, há uma loja atacarejo de material de construção Homefort materiais de construção Ltda. Segundo o gerente da loja, a empresa atual está no local há 22 dias. Disse, ainda, que o imóvel está alugado para a empresa atual. Avalio o imóvel em R$5.720.000,00 (cinco milhões, setecentos e vinte mil reais).

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

· Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected]  e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966.

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EVENTUAIS DESPESAS DE CONDOMÍNIO SERÃO DE RESPONSABILIDADE DO COMPRADOR.

VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO) - LANCES NÃO SERÃO NO SITE DO LEILOEIRO, APENAS PELO LINK E LOGIN PELO GOV.BR :

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NEGOCIAÇÃO: ATÉ 28/10/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 27/11/2025 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 27/11/2025 A PARTIR 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 06/08/2025

DATA FINAL: 31/07/2026

DATA DE AVALIAÇÃO: 29/11/2024

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 682.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0116690-55.2014.4.02.5101 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: INSTITUTO DE ORG RAC DO TRAB DO RIO DE JANEIRO IDORT RJ

12ª VARA FEDERAL EXEC FISCAL DO RIO DE JANEIRO (JUIZ FEDERAL)

Matrícula 222.508: 9º Registro de Imóveis do Rio de Janeiro

CONFORME MATRÍCULA: Sala 204 do Bloco 06 do Conjunto Comercial denominado “CITTÁ AMÉRICA” a ser construído na Avenida das Américas nº 700, com direito a uma vaga de garagem de uso indistinto nos locais para tanto destinados, na freguesia de Jacarepaguá, e da correspondente fração de 582/1.000.000 do respectivo terreno, designado por lote 01 do PAL 44356 que mede na totalidade 329,98m de frente, nos fundos limitando com a Lagoa da Tijuca, mede 67,81m em curva externa subordinada a um raio de 130,00m mais 40,47m, deste ponto mede 417,82m em curva interna; à direita mede 175,00m mais 140,92m, configurando com a medida anterior um ângulo obtuso interno; à esquerda mede 174,00m mais 400,00m configurando com a medida anterior um ângulo obtuso externo, confrontando à direita com o lote 11 do PAL 27243 da Barra da Tijuca Imobiliária S/A ou sucessores, à esquerda com o lote 14 do PAL 27143 de Ivette Palumbo ou sucessores e nos fundos com a Lagoa da Tijuca.

CONFORME AVALIADOR: SALA 204, localizada na Av. das Américas, nº 700, bloco 06 -Shopping Cittá América, Barra da Tijuca/RJ. O imóvel encontra-se localizado em um empreendimento imobiliário constituído de um shopping e seis edifícios corporativos, com seis elevadores por bloco, vagas de estacionamento, gerador, segurança e total infraestrutura na mais importante avenida da Barra da Tijuca. Assim, REAVALIO o imóvel, com base no valor de mercado, em R$ 682.000,00 (seiscentos e oitenta e dois mil reais).

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*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

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NEGOCIAÇÃO: ATÉ 21/01/2026

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 20/02/2026 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 20/02/2026 A PARTIR 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 22/09/2025

DATA FINAL: 16/09/2026

DATA DE AVALIAÇÃO: 17/12/2025

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 550.000,000

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

FORMA DE PAGAMENTO: DJE

COMISSÃO DO VENDEDOR: 5%

PROCESSO Nº: 0015004-66.2011.4.01.3803 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: UNIÃO - FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: TRANSCOL TRANSPORTE COLETIVO UBERLÂNDIA LTDA E OUTRO

06ª VARA FEDERAL DE EXECUÇÃO FISCAL, EXTRAJUDIAL E JEF ADJUNTO – BELO HORIZONTE

Matrícula 20.065: Cartório do 1º Ofício Registro de Imóveis

CONFORME MATRÍCULA: Um terreno situado na cidade de Uberlândia, na Vila Brasil, à Avenida Afonso Pena, designado por lote nº 20, da quadra nº 96, medindo dez (10,00 metros de frente e aos fundos, por trinta (30,00) metros de extensão dos lados, com a área de 300,00m²; distando 20,00 metros da esquina da Rua 02; e confrontando pela frente com a Av. Afonso Pena; pelo lado direito com o lote nº 21; pelo lado esquerdo, como lote nº 19; e, pelos fundos, com o lote nº 16.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

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*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

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NEGOCIAÇÃO: ATÉ 24/10/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 21/02/2026 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 21/02/2026 A PARTIR 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 13/05/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 25/10/2021

DATA FINAL: 07/05/2026

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 430.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

FORMA DE PAGAMENTO: DJE

COMISSÃO: 5%

PROCESSO Nº: 0029905-16.2017.4.03.6182 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: JJ ALIMENTOS, IMPORTACAO E EXPORTACAO LTDA

03ª VARA DE EXECUÇÕES FISCAIS FEDERAL – SÃO PAULO/SP

Matrícula 403752: Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo

CONFORME MATRÍCULA: Sala comercial nº 164, localizada no 16º pavimento do empreendimento denominado HELBOR OFFICES SÃO PAULO II – TORRE SUL, situado à Avenida Adolfo Pinheiro, nº 1029, e Rua Nove de Julho, no 29° Subdistrito – Santo Amaro, com área privativa de 44,290m² e área comum de 27,361m², perfazendo a área total de 71,651m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,008980 no terreno e nas demais partes e coisas comuns do condomínio. A área comum de 27,361m² é constituída de 21,386m² de área coberta e 5,975m² de área descoberta.

CONFORME AVALIADOR: A avaliação foi por estimativa, tendo como parâmetro o valor médio de imóveis congêneres da região, inclusive situados no mesmo empreendimento, pesquisado em sites especializados, levando em conta o entorno em que se situa e a área total construída; A região onde se situa o imóvel é urbanizada, apresentando farto comércio popular e transporte público.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

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**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 10/12/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 08/01/2025 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 80%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 08/01/2026 A PARTIR 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 01/09/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 26/07/2024

DATA FINAL: 26/08/2026

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 200.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 80%

ENTRADA MÍNIMA: 50%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

FORMA DE PAGAMENTO: DJE

COMISSÃO DO VENDEDOR: 5%

PROCESSO Nº: 5097862-08.2023.4.02.5101 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: ALR EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA

11ª VARA FEDERAL EXEC FISCAL DO RIO DE JANEIRO (JUIZ FEDERAL)

Matrícula 407077: 9º Registro de Imóveis do Rio de Janeiro

CONFORME MATRÍCULA: sala 307 do prédio em construção situado na Estrada dos Bandeirantes nº 470, com numeração suplementar pela Rua Padre Ventura nº 411, na freguesia de Jacarepaguá, e correspondente fração ideal de 0,0022440 do respectivo terreno designado por lote 1 do PAL 48167, que mede em sua totalidade 72,00m de frente, 15,00 de fundos onde faz testada para a Rua padre Ventura; 125,97m a direita em três segmentos de 34,07m, mais 45,00m, mais 46,90m; 92,76m a esquerda em três segmentos de 36,56m, mais 12,00m, mais 44,20m, confrontando a esquerda com o lote 1 pela Estrada dos Bandeirantes e com o lote 10 da Rua Padre Ventura, a direita com o Lote 4 pela Estrada dos Bandeirantes e com os lotes 6, 7 e 8 pela Rua Padre Ventura, sendo todos da quadra 52 do PAL 13971 e de propriedade de LFA ou sucessores.

CONFORME AVALIADOR: Trata-se de sala comercial com aproximadamente 30m2 (10m x 3m), com piso em porcelanato, composta por sala, banheiro e pequena varanda, em excelente estado de conservação, situada em prédio comercial conhecido como “Fórum Empresarial da Taquara”, dotado de 4 (quatro) elevadores e portaria com funcionamento ininterrupto (24h, segundo informado pela funcionária da executada), com controle de acesso de visitantes, situado em avenida movimentada (estrada dos bandeirantes, 470

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

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NEGOCIAÇÃO: ATÉ 19/12/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 19/01/2026 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 19/01/2026 A PARTIR 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 04/11/2025

DATA FINAL: 29/10/2026

DATA DE AVALIAÇÃO: 26/06/2025

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 350.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

FORMA DE PAGAMENTO: DJE

PROCESSO Nº: 0005877-31.1996.4.05.8100 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: COMERCIAL ALTERNATIVA IMPORTADORA LTDA, JOCELI FIGUEIREDO DA SILVA

ADVOGADO: MAURO JUNIOR RIOS - CE5714; SAMUEL GUEIROS PESSOA - CE10541-

20ª VARA FEDERAL CE

Matrícula 16.611: Registro de Imóveis da 5ª Zona

CONFORME MATRÍCULA: Apartamento residencial de nº 303, do EDFÍCIO SAN MARTIN, situado em Fortaleza, na Rua Francisco Moreira, nº 330, na Praia Antônio Diogo, com área própria de 176,00m, área comum de 36,49m² e fração ideal de 5,49% do terreno onde e acha encravado o edifício, de domínio pleno (direto e útil), constituído pelos lotes 15,16, 17, 18, 19 e 20 da quadra 142 do Loteamento Praia Antônio Diogo, conforme planta aprovada pela PMF, medindo 50,00m de frente e fundos, por 61,00m nas laterais, perfazendo uma área de 3,050,00m², limitando-se: ao Sul (frente), com a Rua Francisco Moreia; ao Norte (fundos), com os lotes 05, 06, 07 e 08, pertencentes à Companhia Imobiliária Antônio Diogo, em liquidação; ao Poente (lado direito), com a Av. Oliveira Filho; e, ao Nascente (lado esquerdo), com os lotes 09, 10 e 14, de propriedade da Linear Construções Civis Ltda. Cabem ao apartamento 02 (duas) vagas de garagem sob o pilotis.

CONFORME AVALIADOR: Constatei que o prédio, além do subsolo e pilotis, é composto por 04 (quatro) andares nos quais estão distribuídos 16 apartamentos, destes quatro apartamentos são coberturas. E segundo informações colhidas no local, a unidade 303 está fechada há uns 15 anos. Há piscina adulto e piscina infantil, deck com churrasqueira, serviços de portaria e o condomínio é administrado por Access Administração de Condomínio e Serviços Ltda, (85) 3224-0821. O sindico do condomínio informou que a unidade 303 constatanda desde de junho de 2011 não paga a taxa condominial. E que o débito, conforme planilha de maio de 2025 anexa, está em mais de R$ 790.000,00, portanto muita além do valor do imóvel.

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