Imóveis na PARAÍBA - VENDA DIRETA - COMPREI

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VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO) - LANCES NÃO SERÃO NO SITE DO LEILOEIRO, APENAS PELO LINK E LOGIN PELO GOV.BR:

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/66800

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NEGOCIAÇÃO: ATÉ 20/03/2026

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 20/04/2026 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 60%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 20/04/2026 A PARTIR 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 19/01/2026

DATA DE AVALIAÇÃO: 16/12/2026

DATA FINAL: 13/01/2027

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 2.800.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 60%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

COMISSÃO VENDEDOR: 5%

FORMA DE PAGAMENTO: DJE

PROCESSO Nº: 0002546-55.2012.4.05.8205 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: JOAO MOREIRA DA COSTA FILHO e outros

ADVOGADO: Antônio Bernardo Nunes Filho e outro

14ª VARA FEDERAL - PB (JUIZ FEDERAL TITULAR)

Matrícula 2576: Cartório de Registro de Imóveis de Patos

CONFORME MATRÍCULA: Parque Industrial composto de 01 (uma) Casa Residencial construída de tijolos e coberta de telhas com frente para o nascente medindo 07,50mts de largura por 20mm de extensão contendo várias benfeitorias, 01 (um) Prédio do tijolos coberto de telhas, medindo 5mts de largura. Por 11mts de extensão, 01 (um) Armazém com 02 (dois) compartimentos, construído de tijolos e coberto de telhas medindo 8mts de largura por 24mts de extensão, 01 (um) Armazém com 02 (dois) compartimentos construídos de tijolos e coberto de telhas medindo 8mts de largura por 34mts de extensão. estando todas essas edificações encravadas no Loteamento Jardim Dr. Genuíno, na Quadra 22, Lotes 01 a 12, situado na cidade de Patos-PB na Rua Raniery Mazille, S/N, antiga Rua Projetada, no Bairro da Liberdade, ficando os imóveis acima discriminados em fusão, formando um único imóvel. Confrontando-se ao nascente com Rua Raniery Mazzlle. ao poente com a Rua Adélia Urquiza, ao sul com a Rua Nezinho Leandro 9 ao norte com a Rua Dep. Janduy Cameiro, de propriedade da empresa Engarrafamento Coroa Ltda.

CONFORME AVALIADOR/PENHORA: O prédio constitui uma parte industrial, com um complexo administrativo com fino acabamento, composto de 01 guarita, 07 salas, 01 copa e 03 banheiros, bem como dois galpões grandes com acabamento de baixo padrão. Na ocasião constatei que o imóvel não possui mais as mesmas características descritas na certidão cartorária, uma vez que passou por reformas, podendo ser descrito atualmente da seguinte forma: o imóvel é composto por 1 (uma) guarita de segurança; uma construção, na entrada, que conta com 5 (cinco) salas, sendo uma com paredes em Gesso e o restante em tijolos, uma grande sala na recepção, dois banheiros, copa/cozinha e um galpão; 4 (quatro) galpões cobertas com telha, que são utilizados, atualmente, para elaboração de Vodka, em grandes barris de madeira ou de zinco (esses galpões contam com 5 banheiros); 1 (um) galpão, que se encontra descoberto e sem utilização. Também constatei de o prédio em questão não está sendo utilizado plenamente, uma vez que a empresa demandada funciona em outro local, na mesma rua, e utiliza apenas os galpões citados acima para elaboração de Vodka.

Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

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VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO) - LANCES NÃO SERÃO NO SITE DO LEILOEIRO, APENAS PELO LINK E LOGIN PELO GOV.BR :

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ATENÇÃO

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 26/01/2026

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 25/02/2026 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 25/02/2026 A PARTIR 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 02/09/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 19/08/2024

DATA FINAL: 27/08/2026

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 132.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

FORMA DE PAGAMENTO: DJE

COMISSÃO: 5%

PROCESSO Nº: 0002905-67.2001.8.15.0351 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: REPRINTER INDUSTRIA, COMERCIO E REPRESENTACOES LTDA

02ª VARA ESTADUAL - PB (JUIZ FEDERAL TITULAR)

Matrícula 10898: Cartório Claudia Marques Serviço Registral e Notarial

CONFORME AVALIADOR/PENHORA: Nos termos do despacho judicial ID nº 81481650 e em cumprimento ao mandado judicial ID nº 93475620 (print abaixo), estabelecer o valor de mercado dos lotes 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31 e 32 da Quadra R-38, do Loteamento Cidade Balneário Novo Mundo, Distrito de Jacumã no Município do Conde/PB. Lotes 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31 e 32 da Quadra R-38, do Loteamento Cidade Balneário Novo Mundo, Distrito de Jacumã no Município do Conde/PB, (geolocalização -7.303627, -34.821741, Google Maps). Loteamento Cidade Balneário Novo Mundo, Distrito de Jacumã no Município do Conde/PB, medindo cada lote 10 metros de largura na frente e fundos por 20 metros de comprimento de ambos os lados, com seus limites certos conhecidos.

No local dos lotes: Loteamento sem nenhuma infraestrutura, sem delimitação de quadras, lotes, ruas. Inserido em região de mata; não existe energia elétrica fornecida pela ENERGISA; não existe água fornecida pela CAGEPA; não existe esgoto pluvial; não existe Coleta de lixo; não existe circulação de transporte público; Via de acesso local de calçamento;

Na região: Região com edificações de padrão médio-baixo de construção; Região com conflito agrário e fundiário; Existe Hotel, Pousadas, Bares e Restaurantes; Existe UBS; Acesso pela PB 008 ou pela PB 018; inexiste rede bancária.

Foi constatado que nos lotes 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31 e 32 da Quadra R-38, do Loteamento Cidade Balneário Novo Mundo, Distrito de Jacumã no Município do Conde/PB não existe nenhuma edificação, apenas, mato. A Quadra R-38, do Loteamento Cidade Balneário Novo Mundo, Distrito de Jacumã no Município do Conde/PB não tem lotes e ruas delimitadas, não tem iluminação pública, postes para abastecimento de energia elétrica e rede de abastecimento água potável.

Fatores valorizantes: O lote de terreno é localizado há 8 km do Centro do Distrito de Jacumã, Conde PB; Condomínio situado há 2,9 km do mar; O Distrito de Jacumã, Conde PB é um polo turístico do litoral Sul Paraibano; A localidade integra a região metropolitana da Capital do Estado, João Pessoa; Lote localizado próximo à Rodovia Contorno de Jacumã.

Fatores desvalorizantes: Grande oferta de lotes de terrenos nas proximidades; Localidade sem infraestrutura para habitação; Localidade em região de mata, classificada como Zona de Proteção e Recuperação Ambiental – ZPRA pela Prefeitura de Conde; Localidade em região de mata, classificada como ZP - Zona de Preservação (Área de Preservação Permanente - APP) pela SUDEM.

Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.

ATENÇÃO!!!!!!! 

VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO) - LANCES NÃO SERÃO NO SITE DO LEILOEIRO, APENAS PELO LINK E LOGIN PELO GOV.BR:

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/58413

**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 16/12/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 17/01/2026 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 50%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 17/01/2026 A PARTIR 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 12/11/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 22/03/2022

DATA FINAL: 06/11/2026

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 5.550.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

FORMA DE PAGAMENTO: DJE

COMISSÃO: 5%

PROCESSO Nº: 0002513-65.2012.4.05.8205 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: MINISTERIO DA FAZENDA, WESLEY GUIMARAES VIEIRA

ADVOGADO do(a) EXEQUENTE: JOSEILDO RODRIGUES DE MEDEIROS - PB24902 e WENDEL MARCOLINO RAMOS - PB33779

EXECUTADO: DISBEL DISTRIBUIDORA DE BEBIDAS E REPRESENTACOES LTDA, JOSE VIEIRA FILHO, MARIA DO SOCORRO ALMEIDA VIEIRA

ADVOGADO do(a) EXECUTADO: ANDRE NOBREGA QUINTAS COLARES - PB15147 e GUSTAVO NUNES DE AQUINO - PB13298

14ª VARA FEDERAL - PB (JUIZ FEDERAL TITULAR)

Matrícula 1885: Cartório de Registro de Imóveis de Patos

CONFORME MATRÍCULA: 

CONFORME AVALIADOR/PENHORA: 1- (Um) prédio comercial, construído de tijolos e coberto de telhas, limpo interno externamente, sito na Rua Horácio Nobrega, sob número 184, Belo Horizonte, Patos/PB, contendo 3 (três) PAVIMENTOS, sendo pavimento térreo - contém: depósito, WC social, duas escadas. Primeiro Andar - contém: terraço, dois gabinetes, uma sala de reuniões, central telefônica, auditório, cinco salas, um almoxarifado, uma cantina e três WC. Segundo ANDAR - contém: terraço, dois WC, deposito e hall, em terreno próprio, medindo 10mts50 de largura de frente e fundos, por 33mts00 de extensão de ambos os lados, com área total de 346,50 metros quadrados, confrontando-se da seguinte maneira: ao norte, com Afonso Keherle Filho; ao sul, com Manoel Bezerra de Albuquerque; ao nascente (Frente), com à Rua Horácio Nóbrega; e ao poente, com à Avenida Pedra Branca. O imóvel está situado em uma área bastante valorizada na cidade de Patos, visto que o maior empreendimento da cidade, o Patos Shopping, fica bem em frente a ele. Além disso, está em uma das ruas mais movimentadas da cidade, que conta com vários comércios importantes, assim como com a maior Faculdade da região, a UNIFIP. Conta com uma área total de 1039 metros quadrados. Embora seja um prédio antigo, sua localização eleva substancialmente seu valor.

Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

· Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected]  e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966.

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VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO) - LANCES NÃO SERÃO NO SITE DO LEILOEIRO, APENAS PELO LINK E LOGIN PELO GOV.BR :

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/58369

**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 17/12/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 17/01/2026 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 50%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 17/01/2026 A PARTIR 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 12/11/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 22/03/2022

DATA FINAL: 06/11/2026

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 4.330.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

FORMA DE PAGAMENTO: DJE

COMISSÃO: 5%

PROCESSO Nº: 0002513-65.2012.4.05.8205 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: MINISTERIO DA FAZENDA, WESLEY GUIMARAES VIEIRA

ADVOGADO do(a) EXEQUENTE: JOSEILDO RODRIGUES DE MEDEIROS - PB24902 e WENDEL MARCOLINO RAMOS - PB33779

EXECUTADO: DISBEL DISTRIBUIDORA DE BEBIDAS E REPRESENTACOES LTDA, JOSE VIEIRA FILHO, MARIA DO SOCORRO ALMEIDA VIEIRA

ADVOGADO do(a) EXECUTADO: ANDRE NOBREGA QUINTAS COLARES - PB15147 e GUSTAVO NUNES DE AQUINO - PB13298

14ª VARA FEDERAL - PB (JUIZ FEDERAL TITULAR)

Matrícula 14.236: Cartório de Registro de Imóveis de Patos

CONFORME MATRÍCULA: UMA (01) FAIXA DE TERRA, corresponde a UMA (01) PEQUENA PROPRIEDADE, encravada no imóvel rural, com a denominação de “PILÕES”, no Município e Comarca de Patos, Estado da Paraíba, com uma área total de 1,0 (um) hectare, contendo terrenos de baixios e taboleiros, cercada com cercas de arame e madeira, confrontando-se: ao sul, com a BR-230, saída para Campina Grande-PB; ao poente, com a Associação Esporte Clube; ao nascente, com Hélio Leite Nóbrega; e ao norte, com Dr. Javan Guedes, cadastrada no INCRA sob o nº 297.187.005.380-2, área total 48,0 hectares, fração mínima de parcelamento 25,0 hectares, módulo fiscal 55,0, nº de módulos fiscais 0,87.

CONFORME AVALIADOR/PENHORA: O imóvel está situado em uma área bastante valorizada na cidade de Patos, visto que grandes empreendimentos foram construídos nas proximidades, a exemplo das Concessionárias: Renaut, Hyundai, Caoa e Wolkswagem; assim como do maior supermercado da cidade, o Atacadão; e da Concessionária de energia, a Energisa. Por fim, alguns grandes loteamentos ficam próximos: o Ana Leite Nóbrega, o Altiplano Vista Nobre, O Jardim Floresta e o Jacinta Guedes. Como fato novo, a cerca de 200 metros do imóvel, está sendo construído o Hospital das clínicas e traumatologia do Sertão, o que elevou consideravelmente o valor dos imóveis da região. Em pesquisa de mercado feita junto a imóveis de loteamentos próximos, cheguei a encontrar 8 valores diferentes de metros quadrados nesses locais, que variaram de R$ 176,00 a R$ 612,00. Fazendo uma média dos valores de metros quadrados desses 8 imóveis, cheguei ao seguinte valor: R$ 433,00. Portanto, como o imóvel em questão possui 10.000 metros quadrados, chego a seguinte conclusão:

Valor do Terreno: R$ 4.330.000,00 (quatro milhões e trezentos e trinta mil reais).

Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

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