Imóveis na PARAÍBA - VENDA DIRETA - COMPREI

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VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO) - LANCES NÃO SERÃO NO SITE DO LEILOEIRO, APENAS PELO LINK E LOGIN PELO GOV.BR:

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/55640

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NEGOCIAÇÃO: ATÉ 18/01/2026

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 17/02/2026 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 04/01/2026 A PARTIR 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 17/02/2026

DATA DE AVALIAÇÃO: 07/03/2023

DATA DO DEFERIMENTO: 25/07/2025

DATA FINAL: 19/07/2026

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 3.000.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: NÃO

FORMA DE PAGAMENTO: DJE

PROCESSO Nº: 0815732-45.2017.4.05.8300 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: AGROPECUARIA VALE DO JACUIPE LTDA e outros

ADVOGADO: JULIO CÉSAR DE ANDRADE SOUZA

26ª VARA FEDERAL - PE

Matrícula 5658: Cartório de Feliciano da Silva, na Comarca de Sapé / PB

CONFORME AVALIADOR: Fazenda Nossa Senhora de Fátima, situada no município de Sapé / PB, com área de 100 hectares, matrícula R-9/5658, no Cartório de Feliciano da Silva, na Comarca de Sapé / PB, tendo como proprietária, A AGROPECUÁRIA VALE DO JACUÍPE LTDA. Tal imóvel situa-se à esquerda da rodovia PB – O41, sentido SAPÉ-CAPIM, cujo acesso dá-se em estrada de terra batida, sendo suas terras destinadas ao plantio de cana-de-açúcar, na sua extensão não foram encontradas cercas ou edificações, sendo suas terras completamente ocupadas pelo plantio de canaviais. Tomando tais dados como base, após diligenciar, no sentido de se inteirar acerca dos valores médios do hectare, levando-se em consideração que quanto mais distantes dos centros urbanos, menor é o valor do imóvel predominantemente rural, pelo método comparativo dos valores de hectares pesquisados nas áreas circunvizinhas, avalio 01 (um) hectare por R$ 30.000,00 (TRINTA MIL REAIS), de modo que, como tal propriedade rural possui 100 (cem) hectares, avalio-a por R$ 3.000.000,00 (Três milhões de reais

CONFORME MATRÍCULA: UM IMÓVEL  CONSTANTE DE UMA PARTE DE TERRA MEDINDO 100,3116 HECTARES, DESMEMBRADA DA FAZENDA NOSSA SENHORA DE FÁTIMA, DESTE MUNICÍPIO E COMARCA, COM LIMITES CONFRONTAÇÕES E DESCRIÇÃO SEGUINTE: AO NORTE, COM TERRAS DA PROPRIEDADE UNA; AO SUL, COM TERRAS PERTENCENTES A PROPRIEDADE DE MAGUARY; AO POENTE, COM TERRAS PERTENCENTES A FAZ. NOSSA SENHORA DE FÁTIMA E AO NASCENTE, COM TERRAS PERTENCENTES A JOÃO GILBERTO LEONCIO, PARTINDO DO MARCO M-13, SITUADO NA MARGEM DA ESTRADA MUNICIPAL SAPÉ-MAMANGUAPE COM AZIMUTE DE 312°4817 E DISTÂNCIA 828,10M, CONFRONTANDO-SE
COM A FAZ. UNA PROPRIEDADE DO ESPÓLIO DE CASSIANO RIBEIRO COUTINHO, CHEGA-SE AO MARCO M-3, DESTE, COM AZIMUTE DE 255°0137 E DISTÂNCIA DE 464,08M, CONFRONTANDO-SE COM A FAZ. N. S. DE FÁTIMA, CHEGA-SE AO MARCO M-5, DESTE COM AZIMUTE DE 149°5518 E DISTÂNCIA 256,59M, CONFRONTANDO-SE COM A FAZ. MAGUARY, CHEGA-SE AO MARCO M-6; DESTE, COM AZIMUTE DE 153°0050 E DISTÂNCIA 310,40M, CONFRONTANDO-SE COM A FAZ. MAGUARY, CHEGA-SE AO M-7; DESTE, COM AZIMUTE DE 105°2154 E DISTÂNCIA 39,74M, CONFRONTANDO-SE
COM A FAZ. MAGUARY, CHEGA-SE AO MARCO M-8, DESTE COM AZIMUTE DE 126°0820 E DISTÂNCIA 179,21M,
CONFRONTANDO-SE COM A FAZ. MAGUARY, CHEGA-SE AO MARCO M-9 DESTE COM AZIMUTE DE 137°5456 E
DISTÂNCIA 89,81M, CONFRONTANDO-SE COM A FAZ. MAGUARY, CHEGA-SE AO MARCO M-10; DESTE COM AZIMUTE DE
109°48*8 E DISTÂNCIA 86,62M, CONFRONTANDO-SE COM A FAZ. MAGUARY, CHEGA-SE AO MARCO M-11, DESTE COM AZIMUTE DE 113°3920 E DISTÂNCIA 96,48M, CONFRONTANDO-SE COM A FAZ. MAGUARY, CHEGA-SE AO MARCO M-12, DESTE COM AZIMUTE DE 59°5149 E DISTÂNCIA 212,72M, CONFRONTANDO-SE COM A ESTRADA MUNICIPAL SAPÉ-MAMANGUAPE CHEGA-SE AO MARCO P-11/7; DESTE COM AZIMUTE DE 63°2756 E DISTÂNCIA 25,00M CONFRONTANDO-SE COM A ESTRADA MUNICIPAL CHEGA-SE AO MARCO E-5/7; DESTE COM AZIMUTE DE 77°2433 E DISTÂNCIA 15,00M, CONFRONTANDO-SE COM A ESTRADA MUNICIPAL CHEGA-SE AO MARCO P-10/7; DESTE COM AZIMUTE DE 78°3837 E DISTÂNCIA 109,03M, CONFRONTANDO-SE COM A ESTRADA MUNICIPAL CHEGA-SE AO MARCO P-9 A/7; DESTE COM AZIMUTE DE 71°2021 E DISTÂNCIA 20,06M, CONFRONTANDO-SE COM A ESTRADA MUNICIPAL CHEGA-SE AO MARCO P-8 A/7 DESTE COM AZIMUTE DE 62°3117, DISTÂNCIA 164,39M, CONFRONTANDO-SE COM A ESTRADA MUNICIPAL, CHEGA-SE AO MARCO P-1 A/7; DESTE COM AZIMUTE DE 55°0918 E DISTÂNCIA 30,00M, CONFRONTANDO-SE COM A ESTRADA MUNICIPAL CHEGA-SE AO MARCO P-6 A/7; DESTE COM AZIMUTE DE 47°2021 E DISTÂNCIA 261,95M,
CONFRONTANDO-SE COM A ESTRADA MUNICIPAL CHEGA-SE AO MARCO P-5/7; DESTE COM AZIMUTE DE 38°0722 E
DISTÂNCIA 30,00M, CONFRONTANDO-SE COM A ESTRADA MUNICIPAL CHEGA-SE AO MARCO E-5/7; DESTE COM
AZIMUTE DE 54°4647 E DISTÂNCIA 30,64M, CONFRONTANDO-SE COM A ESTRADA MUNICIPAL CHEGA-SE AO MARCO P-
4/7; DESTE COM AZIMUTE DE 77°5122 E DISTÂNCIA 135,67M, CONFRONTANDO-SE COM A ESTRADA MUNICIPAL
CHEGA-SE AO MARCO P-3 A/7; DESTE COM AZIMUTE DE 56°3101 E DISTÂNCIA 16,89M, CONFRONTANDO-SE COM A
ESTRADA MUNICIPAL CHEGA-SE AO MARCO P-2 A/7; DESTE COM AZIMUTE DE 42°3725 E DISTÂNCIA 17,74M
CONFRONTANDO-SE COM A ESTRADA MUNICIPAL CHEGA-SE AO MARCO P-1 A/7; DESTE COM AZIMUTE DE 49°3450 E
DISTÂNCIA 14,70M, CONFRONTANDO-SE COM A ESTRADA MUNICIPAL CHEGA-SE AO MARCO M-13; INICIAL DESTE
PERÍMETRO. O PERÍMETRO DESCRITO MEDE 4,024,42M². IDENTIFICAÇÃO NOMINAL : N. S. DE FÁTIMA, DESTE
MUNICIPIO E COMARCA.

Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

· Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected]  e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966.

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VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO) - LANCES NÃO SERÃO NO SITE DO LEILOEIRO, APENAS PELO LINK E LOGIN PELO GOV.BR:

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NEGOCIAÇÃO: ATÉ 18/01/2026

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 17/02/2026 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 17/02/2026 A PARTIR 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 25/07/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 07/03/2023

DATA FINAL: 19/07/2026

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 6.990.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

FORMA DE PAGAMENTO: DJE

COMISSÃO: 5%

PROCESSO Nº: 0815732-45.2017.4.05.8300 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: AGROPECUARIA VALE DO JACUIPE LTDA e outros

ADVOGADO: JULIO CÉSAR DE ANDRADE SOUZA

26ª VARA FEDERAL - PE

Matrícula 5659: Cartório de Feliciano da Silva, na Comarca de Sapé / PB

CONFORME MATRÍCULA:

CONFORME AVALIADOR: Imóvel rural denominado Fazenda Zumbi, localizado no munícipio de Sapé / PB, com área de 233 hectares, matrícula R-7/5659, no Cartório de Feliciano da Silva, na Comarca de Sapé / PB, tendo como proprietária, A AGROPECUÁRIA VALE DO JACUÍPE LTDA. Esta propriedade rural situa-se à esquerda da rodovia PB – O41, no sentido SAPÉ - CAPIM, cujo acesso dá-se em estrada de terra batida, sendo suas terras destinadas ao plantio de cana-de-açúcar, na sua extensão não foram encontradas cercas ou edificações, sendo suas terras completamente ocupadas pelo plantio de canaviais. Tomando tais dados como base, após diligenciar, no sentido de se inteirar acerca dos valores médios do hectare, levando-se em consideração que quanto mais distantes dos centros urbanos, menor é o valor do imóvel predominantemente rural, pelo método comparativo dos valores de hectares pesquisados nas áreas circunvizinhas, avalio 01 (um) hectare por R$ 30.000,00 (TRINTA MIL REAIS), de modo que, como tal propriedade rural possui 233 (duzentos e trinta e três) hectares, avalio-a por R$ 6.990.000,00 (Seis milhões e novecentos e noventa mil reais

Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

· Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected]  e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966.

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EVENTUAIS DESPESAS DE CONDOMÍNIO DE RESPONSABILIDADE DO COMPRADOR

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NEGOCIAÇÃO: ATÉ 14/02/2026

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 16/03/2026 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 75%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 16/03/2026 A PARTIR 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 30/06/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 12/03/2024

DATA FINAL: 24/06/2026

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 400.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 75%

ENTRADA MÍNIMA: 50%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

FORMA DE PAGAMENTO: DJE

COMISSÃO: 5%

PROCESSO Nº: 0023349-16.2017.4.02.5118/RJ - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: UNIÃO - FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: SERV-TEC JATEAMENTO E PINTURA LTDA

EXECUTADO: JOAO GOMES DA COSTA

05ª VARA ESTADUAL - PB (JUIZ FEDERAL TITULAR)

Matrícula 118.432: Cartório Eunápio Torres – 2º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de João Pessoa

CONFORME MATRÍCULA: Apartamento sob nº 202, do Edifício La Vitta Cabo Branco, situado a Rua Osiris de Belli, sob nº 235, no bairro de Cabo Branco, cidade de João Pessoa. Composto de 01 (uma) sala, 01 (uma) varanda, 02 (dois) quartos sociais, 01 (um) quarto suíte, circulação, 01 (um) WC social, cozinha/serviço, 01 (um) WC serviço e 02 (duas) vagas de garagem no mezanino, com área real global de 164,87m², sendo 81,49m² de uso privativo e 83,38m² de uso comum, área de construção global equivalente de 130,74m², fração ideal de 2,809% e cota ideal de terreno de 37,056m².

Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

· Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected]  e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966.

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NEGOCIAÇÃO: ATÉ 26/01/2026

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 25/02/2026 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 25/02/2026 A PARTIR 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 02/09/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 19/08/2024

DATA FINAL: 27/08/2026

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 132.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

FORMA DE PAGAMENTO: DJE

COMISSÃO: 5%

PROCESSO Nº: 0002905-67.2001.8.15.0351 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: REPRINTER INDUSTRIA, COMERCIO E REPRESENTACOES LTDA

02ª VARA ESTADUAL - PB (JUIZ FEDERAL TITULAR)

Matrícula 10898: Cartório Claudia Marques Serviço Registral e Notarial

CONFORME AVALIADOR/PENHORA: Nos termos do despacho judicial ID nº 81481650 e em cumprimento ao mandado judicial ID nº 93475620 (print abaixo), estabelecer o valor de mercado dos lotes 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31 e 32 da Quadra R-38, do Loteamento Cidade Balneário Novo Mundo, Distrito de Jacumã no Município do Conde/PB. Lotes 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31 e 32 da Quadra R-38, do Loteamento Cidade Balneário Novo Mundo, Distrito de Jacumã no Município do Conde/PB, (geolocalização -7.303627, -34.821741, Google Maps). Loteamento Cidade Balneário Novo Mundo, Distrito de Jacumã no Município do Conde/PB, medindo cada lote 10 metros de largura na frente e fundos por 20 metros de comprimento de ambos os lados, com seus limites certos conhecidos.

No local dos lotes: Loteamento sem nenhuma infraestrutura, sem delimitação de quadras, lotes, ruas. Inserido em região de mata; não existe energia elétrica fornecida pela ENERGISA; não existe água fornecida pela CAGEPA; não existe esgoto pluvial; não existe Coleta de lixo; não existe circulação de transporte público; Via de acesso local de calçamento;

Na região: Região com edificações de padrão médio-baixo de construção; Região com conflito agrário e fundiário; Existe Hotel, Pousadas, Bares e Restaurantes; Existe UBS; Acesso pela PB 008 ou pela PB 018; inexiste rede bancária.

Foi constatado que nos lotes 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31 e 32 da Quadra R-38, do Loteamento Cidade Balneário Novo Mundo, Distrito de Jacumã no Município do Conde/PB não existe nenhuma edificação, apenas, mato. A Quadra R-38, do Loteamento Cidade Balneário Novo Mundo, Distrito de Jacumã no Município do Conde/PB não tem lotes e ruas delimitadas, não tem iluminação pública, postes para abastecimento de energia elétrica e rede de abastecimento água potável.

Fatores valorizantes: O lote de terreno é localizado há 8 km do Centro do Distrito de Jacumã, Conde PB; Condomínio situado há 2,9 km do mar; O Distrito de Jacumã, Conde PB é um polo turístico do litoral Sul Paraibano; A localidade integra a região metropolitana da Capital do Estado, João Pessoa; Lote localizado próximo à Rodovia Contorno de Jacumã.

Fatores desvalorizantes: Grande oferta de lotes de terrenos nas proximidades; Localidade sem infraestrutura para habitação; Localidade em região de mata, classificada como Zona de Proteção e Recuperação Ambiental – ZPRA pela Prefeitura de Conde; Localidade em região de mata, classificada como ZP - Zona de Preservação (Área de Preservação Permanente - APP) pela SUDEM.

Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

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2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.

ATENÇÃO!!!!!!! 

VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO) - LANCES NÃO SERÃO NO SITE DO LEILOEIRO, APENAS PELO LINK E LOGIN PELO GOV.BR:

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/58413

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NEGOCIAÇÃO: ATÉ 16/12/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 17/01/2026 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 50%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 17/01/2026 A PARTIR 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 12/11/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 22/03/2022

DATA FINAL: 06/11/2026

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 5.550.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

FORMA DE PAGAMENTO: DJE

COMISSÃO: 5%

PROCESSO Nº: 0002513-65.2012.4.05.8205 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: MINISTERIO DA FAZENDA, WESLEY GUIMARAES VIEIRA

ADVOGADO do(a) EXEQUENTE: JOSEILDO RODRIGUES DE MEDEIROS - PB24902 e WENDEL MARCOLINO RAMOS - PB33779

EXECUTADO: DISBEL DISTRIBUIDORA DE BEBIDAS E REPRESENTACOES LTDA, JOSE VIEIRA FILHO, MARIA DO SOCORRO ALMEIDA VIEIRA

ADVOGADO do(a) EXECUTADO: ANDRE NOBREGA QUINTAS COLARES - PB15147 e GUSTAVO NUNES DE AQUINO - PB13298

14ª VARA FEDERAL - PB (JUIZ FEDERAL TITULAR)

Matrícula 1885: Cartório de Registro de Imóveis de Patos

CONFORME MATRÍCULA: 

CONFORME AVALIADOR/PENHORA: 1- (Um) prédio comercial, construído de tijolos e coberto de telhas, limpo interno externamente, sito na Rua Horácio Nobrega, sob número 184, Belo Horizonte, Patos/PB, contendo 3 (três) PAVIMENTOS, sendo pavimento térreo - contém: depósito, WC social, duas escadas. Primeiro Andar - contém: terraço, dois gabinetes, uma sala de reuniões, central telefônica, auditório, cinco salas, um almoxarifado, uma cantina e três WC. Segundo ANDAR - contém: terraço, dois WC, deposito e hall, em terreno próprio, medindo 10mts50 de largura de frente e fundos, por 33mts00 de extensão de ambos os lados, com área total de 346,50 metros quadrados, confrontando-se da seguinte maneira: ao norte, com Afonso Keherle Filho; ao sul, com Manoel Bezerra de Albuquerque; ao nascente (Frente), com à Rua Horácio Nóbrega; e ao poente, com à Avenida Pedra Branca. O imóvel está situado em uma área bastante valorizada na cidade de Patos, visto que o maior empreendimento da cidade, o Patos Shopping, fica bem em frente a ele. Além disso, está em uma das ruas mais movimentadas da cidade, que conta com vários comércios importantes, assim como com a maior Faculdade da região, a UNIFIP. Conta com uma área total de 1039 metros quadrados. Embora seja um prédio antigo, sua localização eleva substancialmente seu valor.

Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

· Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected]  e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966.

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VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO) - LANCES NÃO SERÃO NO SITE DO LEILOEIRO, APENAS PELO LINK E LOGIN PELO GOV.BR :

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/58369

**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 17/12/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 17/01/2026 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 50%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 17/01/2026 A PARTIR 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 12/11/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 22/03/2022

DATA FINAL: 06/11/2026

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 4.330.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

FORMA DE PAGAMENTO: DJE

COMISSÃO: 5%

PROCESSO Nº: 0002513-65.2012.4.05.8205 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: MINISTERIO DA FAZENDA, WESLEY GUIMARAES VIEIRA

ADVOGADO do(a) EXEQUENTE: JOSEILDO RODRIGUES DE MEDEIROS - PB24902 e WENDEL MARCOLINO RAMOS - PB33779

EXECUTADO: DISBEL DISTRIBUIDORA DE BEBIDAS E REPRESENTACOES LTDA, JOSE VIEIRA FILHO, MARIA DO SOCORRO ALMEIDA VIEIRA

ADVOGADO do(a) EXECUTADO: ANDRE NOBREGA QUINTAS COLARES - PB15147 e GUSTAVO NUNES DE AQUINO - PB13298

14ª VARA FEDERAL - PB (JUIZ FEDERAL TITULAR)

Matrícula 14.236: Cartório de Registro de Imóveis de Patos

CONFORME MATRÍCULA: UMA (01) FAIXA DE TERRA, corresponde a UMA (01) PEQUENA PROPRIEDADE, encravada no imóvel rural, com a denominação de “PILÕES”, no Município e Comarca de Patos, Estado da Paraíba, com uma área total de 1,0 (um) hectare, contendo terrenos de baixios e taboleiros, cercada com cercas de arame e madeira, confrontando-se: ao sul, com a BR-230, saída para Campina Grande-PB; ao poente, com a Associação Esporte Clube; ao nascente, com Hélio Leite Nóbrega; e ao norte, com Dr. Javan Guedes, cadastrada no INCRA sob o nº 297.187.005.380-2, área total 48,0 hectares, fração mínima de parcelamento 25,0 hectares, módulo fiscal 55,0, nº de módulos fiscais 0,87.

CONFORME AVALIADOR/PENHORA: O imóvel está situado em uma área bastante valorizada na cidade de Patos, visto que grandes empreendimentos foram construídos nas proximidades, a exemplo das Concessionárias: Renaut, Hyundai, Caoa e Wolkswagem; assim como do maior supermercado da cidade, o Atacadão; e da Concessionária de energia, a Energisa. Por fim, alguns grandes loteamentos ficam próximos: o Ana Leite Nóbrega, o Altiplano Vista Nobre, O Jardim Floresta e o Jacinta Guedes. Como fato novo, a cerca de 200 metros do imóvel, está sendo construído o Hospital das clínicas e traumatologia do Sertão, o que elevou consideravelmente o valor dos imóveis da região. Em pesquisa de mercado feita junto a imóveis de loteamentos próximos, cheguei a encontrar 8 valores diferentes de metros quadrados nesses locais, que variaram de R$ 176,00 a R$ 612,00. Fazendo uma média dos valores de metros quadrados desses 8 imóveis, cheguei ao seguinte valor: R$ 433,00. Portanto, como o imóvel em questão possui 10.000 metros quadrados, chego a seguinte conclusão:

Valor do Terreno: R$ 4.330.000,00 (quatro milhões e trezentos e trinta mil reais).

Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

· Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected]  e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966.