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PROCESSO: 0700922-51.2016.8.02.0149
DESCRIÇÃO DO BEM: Um lote 26 da quadra D, do Loteamento Reserva do Lago, situado no bairro Senador Amon de Melo, Arapiraca/AL com as seguintes medidas e confrontações: Iniciando na FRENTE medindo 8,00 confrontando-se com a Rua 04; no LADO DIREITO medindo 20,00 metros, confrontando-se com o Lote 27; no FUNDO medindo 8,00 metros, confrontando-se com o Lote 09; no LADO ESQUERDO medindo 20,00 metros confrontando-se com o Lote 25. Com uma área total de 160,00m².
SEGUNDO AVALIADOR JUDICIAL: Em ato contínuo, passo a Avaliar o imóvel o qual após verificação in loco, percebe-se que se trata de um imóvel de difícil avaliação pois se encontra em local deserto e afastado dos logradouros e melhoramentos públicos, praticamente no meio de região rural cercado por matagal sendo o acesso por uma estrada de barro praticamente no final do bairro habitado.
O loteamento não possui muros estando cercado por cerca de arame farpado e estacas, em seu interior foi encontrado algumas vacas pastando nos lotes que estavam infestados pelo mato, demonstrando total abandono. De infraestrutura, verifica-se apenas uma fina camada asfáltica no que deveria ser a entrada do loteamento e em seu interior formando as ruas do loteamento, mas já apresentando deteriorações pontuais. Foi verificado os postes para a fiação publica, porém não estão com os cabos de força elétrica, bem como há meio fio, porém, em grande parte incompletos e deteriorados, caracterizando a sua incompletude.
Não foi localizado outros imóveis na região que sirvam de parâmetro para comparação. O que se nota excelência é que o loteamento não prosperou, bem como sua localização e infraestrutura apresentadas impactam significante na depreciação do valor do terreno.
AVALIAÇÃO: R$ 35.000,00 (Trinta e Cinco Mil Reais).
SITUAÇÃO: Desocupado
MATRÍCULA: 1º Ofício Arapiraca/AL, sob o nº 106.029
LEILOEIRO TÍTULAR: DIOGO MATTOS DIAS MARTINS – JUCEAL 002/2023
LEILOEIRO PREPOSTO: LUCAS KURY DIAS MARTINS – JUCEAL 001/2023
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R$ 35.000,00 |
