PROCESSO: 0133300-89.2021.8.17.2001 

DESCRIÇÃO DO BEM:  Casa nº 172 (cento e setenta e dois), situado à Rua São Domingos Sávio, bairro de Casa Amarela, Recife/PE. Medindo 10,20m de frente, 18,40m pelo lado direito, 20,00m pelo lado esquerdo e pelos fundos 10,10m, perfazendo uma área total de 193,66m², constituído de área de terreno próprio. Confrontando-se pela frente com a São Domingos Sávio; pelo lado direito com a casa de nº 182 da Rua São Domingos Sávio; pelo lado esquerdo com a casa nº 166 da Rua São Domingos Sávio, e pelos fundos com muro DESCRIÇÃO DO BEM:  Casa nº 172 (cento e setenta e dois), situado à Rua São Domingos Sávio, bairro de Casa Amarela, Recife/PE. Medindo 10,20m de frente, 18,40m pelo lado direito, 20,00m pelo lado esquerdo e pelos fundos 10,10m, perfazendo uma área total de 193,66m², constituído de área de terreno próprio. Confrontando-se pela frente com a São Domingos Sávio; pelo lado direito com a casa de nº 182 da Rua São Domingos Sávio; pelo lado esquerdo com a casa nº 166 da Rua São Domingos Sávio, e pelos fundos com muro de arrimo.

COMENTÁRIOS DO AVALIADOR: Características do imóvel: imóvel comercial de alvenaria, de 03 pavimentos com 349,29 m² de área construída e 193,66 m² de área de lote, contendo 01 recepção, terraço, 11 salas/quartos, 01 copa, 01 área de serviço simples, forro em gesso, laje e telha, piso em cerâmica, quintal pequeno; regular estado de conservação; padrão de construção antigo; grau de acabamento B. 

ESTADO DE CONSERVAÇÃO DO IMÓVEL: a) pintura: bom estado de conservação; b) trincos e fechaduras: regular estado de conservação e funcionamento; c) hidráulica: regular estado de conservação e funcionamento; d) pisos e azulejos: bom estado de conservação; e) elétrica: bom estado de conservação e funcionamento; f) vidraças: bom estado de conservação. 

CARACTERÍSTICAS E CONDIÇÕES DA EDIFICAÇÃO: Tipo casa, uso comercial, padrão de acabamento interno em estado regular, uma vaga de garagem, fachada com acabamento em alvenaria, portão de alumínio simples, muros em alvenaria. 

INFRAESTRUTURA E MELHORAMENTOS PÚBLICOS:  A região é dotada de alguns melhoramentos básicos, como redes de água, energia elétrica (luz e força), iluminação, telefonia e transmissão de dados. As vias possuem pavimentação, drenagem de águas pluviais, coleta de lixo e entrega postal. 

COMENTÁRIO DO LEILOEIRO: Hoje o imóvel encontra-se alugada à Prefeitura do Recife.

AVALIAÇÃO: R$ 565.000,00 (quinhentos e sessenta e cinco mil reais).

SITUAÇÃO DE POSSE: Ocupado

EXECUÇÃO: R$ 96.246,56 

FIEL DEPOSITÁRIO: Prefeitura do Recife 

MATRÍCULA: 3º Ofício Registro de Imóveis do Recife/PE, sob o nº 16.318 

AV-3 - NOTÍCIA DE PENDENCIA DE REGULARIZAÇÃO: AVERBA-SE o fato de que esta matrícula se encontra pendente de reguarização quanto a EDIFICAÇÃO do imóvel nela existente, indicado pelo expressão, "serventia da casa", estando ciente, o proprietário, que o próximo registro da alienação dependerá da apresentaão do HABITE-SE e da CND/INSS de construção ou sua dispenda, conforme o caso, para qe possa ser procedida a prévia averbação da edificação. 

AGRAVO DE INSTRUMENTO - 0018245-74.2023.8.17.9000 Orgão Julgador: Gabinete da 1ª Vice Presidência Segundo Grau