PROCESSO: 0701245-88.2024.8.02.0080

Apartamento residencial nº 503 (quinhentos e três), Tipo "B", encravado no 5º pavimento, componente do EDIFÍCIO CATÂNIA, nº 374, situado na rua Senador Rui Palmeira, no bairro de Ponta Verde, Maceió/AL. Composto com os seguintes cômodos: Sala de estar e jantar, varanda, copa, cozinha, 03 quartos sendo 01 suíte, 01 WC social, área de serviço, WC de serviço, com direito a 01 vaga para estacionamento de veículos, com área privativa de 109,14m², área comum de 39,93m², área total de 149,07m², e fração ideal de 0,02903. Edificado em terreno próprio que mede 30,00m de frente e de fundos, frente a fundos em ambos os lados, limitando-se pela frente com a mencionada rua Senador Rui Palmeira, pelo lado direito com o Edifício Magnífica, pelo lado esquerdo com os lotes nºs 15 e 16, e nos fundos com os lotes nºs 02 e 03 de propriedade de Anacleto de Oliveira.

AVALIAÇÃO: R$ 700.000,00 (Setecentos mil reais)

SITUAÇÃO: Desocupado

FIEL DEPOSITÁRIO: Jorge Wagner Costa Coutinho

VALOR APROXIMADO DE EXECUÇÃO: R$ 30.671,54

VALOR APROXIMADO TAXA ORDINÁRIA: R$ 1.050,00

MATRÍCULA: 1º Cartório de Registro Geral de Imóveis - Maceió/AL, sob o nº 59.230

OBSERVAÇÃO DO LEILOEIRO 1: No registro de imóveis o imóvel encontra-se no nome CIPESA COMÉRCIO - INDÚSTRIA DE POSTES E ENGENHARIA S/A. No entanto, em fls. 52, a empresa não tem mais vínculo com o imóvel e pede o leilão da unidade.

OBSERVAÇÃO DO LEILOEIRO 2: Se tratando que débitos condominiais possuem natureza propter rem, já que estão vinculados à própria existência do imóvel. Por essa razão, têm legitimidade para figurar no polo passivo da execução o proprietário ou o possuidor do bem, conforme decisões pacificadas.

LEILOEIRO TÍTULAR: DIOGO MATTOS DIAS MARTINS – JUCEAL 002/2023

LEILOEIRO PREPOSTO: LUCAS KURY DIAS MARTINS – JUCEAL 001/2023