PROCESSO: 0000217-39.2019.8.17.3070

SEGUNDO AVALIADOR JUDICIAL: Casa situada na cidade de Passira/PE. A Edificação com dois pavimentos, com uma área total de 270m², medindo 11m de frente, 16m de fundo, 20m de lado, frente leste, cobertura de laje, paredes de alvenaria pintadas, com forro, piso de porcelanato, portas e janelas de madeira e de vidro, portão de aço na entrada, portão de aço na entrada da garagem, caixa d'água com capacidade para 20.000 litros de água, cerca elétrica; o pavimento superior conta com hall de entrada, sala de estar com varanda gourmet, sala de jantar, varanda em “U”, Três quartos todos suítes sendo o quarto do Casal uma suíte Master com banheira de hidromassagem e closet privativo, além dos quartos há sala de escritório, cozinha ampla e lavabo social; o pavimento inferior conta com garagem, área de serviço e área de lazer com churrasqueira, cozinha gourmet não mobiliada, uma sala gourmet para refeições e um banheiro.

O imóvel trata-se de uma residência unifamiliar de padrão construtivo elevado, com boa conservação, apresentando estrutura sólida, telhado em bom estado, instalações elétricas e hidráulicas em funcionamento, acabamento de qualidade e cômodos bem distribuídos. A casa aparenta ter sido construída com materiais de boa qualidade e não apresenta sinais visíveis de deterioração ou má conservação, encontrando-se em excelente estado

CONFORME DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: Uma parte de terra situada às margens da PE-95/Rua da Alegria, Passira/PE. Medindo uma área de 68.151,24m², ou seja, 6,81 hectares, desmembrado da parte que media uma área de 9,997 hectares. Limitando-se pela forma seguinte: ao norte e oeste, com terras remanescente do Sítio Boa Vista pertencente ao Sr. Manoel de Barros e Silva Filho e sua esposa; ao sul, com a PE 95/Rua da Alegria; e ao leste, com a subestação da CELPE.

R-1: Loteamento denominado MANOEL DE BARROS E SILVA, situado na Av. Governador Miguel Arraes de Alencar e Rodovia PE - 95, nesta cidade, da área que mede 68.151,24m², ou seja, 6,81 has, composto de 15 (quinze) quadras, com um total de 221 (duzentos e vinte e um) com as dimensões: área loteada 44.468,68, áreas de ruas 21.786,56, área de equipamento comunitário de 1.900,00m², destinado à instalação de praças, ruas e avenidas, com os seguintes limites: ao norte e oeste, com terras remanescente do Sítio Boa Vista pertencente ao Sr. Manoel de Barros e Silva Filho e sua esposa; ao sul, com a PE 95/Rua da Alegria; e ao leste, com a subestação da CELPE, composto de 15 quadras, numeradas de “A” à “P”, contendo 221 lotes. Lote Nº 04 = 270,00m²;

AVALIAÇÃO: R$ 450.000,00 ( quatrocentos e cinquenta mil reais)

SITUAÇÃO: Ocupado

EXECUÇÃO: R$ 153.776,59 - 06/2025

MATRÍCULA: Cartório único de Passira/PE, sob o nº 6038

OBSERVAÇÃO: A parte executada apresentou exceção de pré-executividade, na qual foi julgada improcedente;