PROCESSO: 0028721-27.2020.8.17.2001

DESCRIÇÃO DO BEM: Apartamento de nº 201, do bloco A, localizado no 3º pavimento do Edifício APIPUCOS, sito na Avenida Conselheiro Aguiar nº 2.735, em Boa Viagem, freguesia de Afogados, nesta cidade, e sua respectiva quota parte ideal de terreno próprio equivalente a 1/16 avos, composto dito apartamento dos seguintes cômodos: uma sala, três quartos, quarto de empregado, cozinha, um gabinete sanitário, local um gabinete sanitário para empregado, uma área de serviço, com área construída de 150,00m², confrontando-se frente a Avenida Conselheiro Aguiar; pelo lado direito com o apartamento nº 202-B de propriedade do Sr. José Marara; pelos fundos com terreno de propriedade do Sr. Armando Motta; e pelo lado esquerdo com o Edifício Santa Luzia, na mesma Avenida nº 2.707, de propriedade de condôminos, lado esquerdo com terreno desocupado, pertencente ao Sr. José Amaral, e pelos fundos com a Rua dos Navegantes.

SEGUNDO AVALIADOR: O imóvel avaliado é caracterizado como apartamento 201, do bloco A, localizado no 2º pavimento do Edifício Apipucos com área total de 180m², sendo 140m² de área privativa, dos quais 30,00m² é área privativa de garagem no pilotis, composto o dito apartamento dos seguintes cômodos: uma sala, três quartos, quarto de empregada, cozinha, wc social, wc de empregada, e uma área de serviço.

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: O imóvel foi edificado em alvenaria no terreno plano, consistindo em dois blocos identificados como A e B, pilotis, o condomínio dispõe de um acesso de pedestre, duas entradas e saídas de veículos com portões eletrônicos, no térreo encontra-se as vagas de garagens contendo uma vaga por apartamento. Cada bloco é composto de 4 (quatro) andares de pavimentos tipo, sendo 2 (dois) por andar. O prédio aparenta uma idade aproximada de 30 anos pelo estado de conservação entre regular e reparos importantes.

CARACTERÍSTICAS DA REGIÃO: O imóvel está localizado na Avenida Conselheiro Aguiar no Bairro de Boa Viagem, na zona sul da cidade do Recife. Sendo umas das vias principais da região, fica paralela com a Av. Boa Viagem, com acessos para os bairros do Pina, Ilha do Leite, Boa Vista, entre outros. É diversa em seu comércio, com padarias, supermercados, bancos, farmácias, shopping, postos de gasolina, restaurantes. O fluxo de carros é moderado a alto, a avenida é pavimentada, com iluminação pública em Led, tem saneamento e coleta de lixo, telefonia, internet em fibra ótica, transporte público com opções para as cidades de Jaboatão dos Guararapes e Olinda.

AVALIAÇÃO: R$ 285.000,00 (duzentos e oitenta e cinco mil reais)

SITUAÇÃO: Ocupado

EXECUÇÃO: R$ 89.945,57

VALOR APROXIMADO DA TAXA ORDINÁRIA: R$ 570,00

MATRÍCULA: 1º Registro de imóveis, Recife/PE, sob o nº 16.318