PROCESSO: 0006254-58.2000.8.02.0001

OBSERVAÇÃO: O imóvel só poderá ser vendido pelo valor mínimo de R$ 720.000,00. Lances abaixo desse valor, serão considerados como proposta.  

DESCRIÇÃO DO BEM: SEGUNDO AV.10-48.997: (AVERBAÇÃO DE CONSTRUÇÃO) - Lote nº 06, da Quadra "F", do Loteamento Aldebaran Beta, mandou construir o PRÉDIO RESIDENCIAL SOB nº 316, situado na Rua Dr. Antonio Aleixo de Paes Albuquerque, antiga Rua em Projeto nº 18, no bairro Jardim Petrópolis, antigo bairro da Serraria, nesta cidade, com os seguintes cômodos: Pavimento Térreo: 02 salas estar/jantar, 03 quartos sociais, sendo 02 suítes, 01 wc social, copa, cozinha, despensa, área de serviço, terraço L, mezanino. Sub-Solo: 01 quarto, wc, depósito, área de serviço, garagem, tendo de área construída - 273,42m² e de área coberta - 300,76m².

SEGUNDO DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: LOTE DE TERRENO SOB Nº 06, da quadra "F", componente do LOTEAMENTO RESIDENCIAL "ALDEBARAN BETA", situado na Serraria, Maceió/AL cidade, constituído sob a forma de Loteamento fechado; medindo 16,00m de frente e de fundos, 32,50m de extensão pelo lado direito, e 31,40m de extensão pelo lado esquerdo; limitando-se pela frente com a Rua em Projeto nº 18, pelos fundos com a Área de Preservação Ecológica, pelo lado direito com o lote nº 07, da quadra F, pelo lado esquerdo com o lote nº 05, da quadra F; com Área de 511,20m².

SEGUNDO AVALIADOR JUDICIAL: Trata-se de 01 (um) imóvel residencial, sendo uma casa situada no Condomínio Aldebaran Beta, Quadra F, Lote 06, cidade de Maceió – AL, construída em alvenaria, com 03(três) quartos, sendo 02 (dois) suítes, uma sala de estar para 02 (dois) ambientes, 01 (um) mezanino em madeira, cozinha, dependência completa, área de serviço, varanda, garagem para 02 (dois) carros, 01 (um) quintal e jardim, encontrando-se em bom estado de conservação e uso.

AVALIAÇÃO: R$ 900.000,00 (novecentos mil reais)

SITUAÇÃO: Ocupado

MATRÍCULA: 1º Cartório de Registro geral de imóveis, Maceió/AL, sob o nº 48997.
R-8: Hipoteca (07/12/97) – Credor: Caixa Econômica Federal; Devedor: Fabio Lisboa de Figueiredo e Rosa Maria Acioly Tenório de Figueiredo.

OBSERVAÇÃO DO LEILOEIRO 1: Em conformidade com fls. 444: "Ante o exposto, e por tudo mais que dos autos consta, em cumprimento à determinação contida no Acórdão proferido no Agravo de Instrumento nº 0806948-54.2024.8.02.0000, JULGO IMPROCEDENTE apresente Exceção de Pré-Executividade oposta por Fabio Lisboa de Figueiredo e Rosa Maria Acioly Tenório de Figueiredo (fls. 370-378)"

OBSERVAÇÃO DO LEILOEIRO 2: Após deferimento do leilão, em fls. 258-264 (Cumprimento de sentença – 00003) - foi interposto EXCEÇÃO DE PRÉ-EXECUTIVIDADE por parte de Fabio Lisboa de Figueiredo e Rosa Maria Acioly Tenório de Figueiredo, pendente de manifestação; - Visto dia 28/08/2025

LEILOEIRO TÍTULAR: DIOGO MATTOS DIAS MARTINS – JUCEAL 002/2023
LEILOEIRO PREPOSTO: LUCAS KURY DIAS MARTINS – JUCEAL 001/2023