PROCESSO: 0055500-87.2018.8.17.2001

DESCRIÇÃO DO BEM: Apartamento nº 1202, Tipo, do Bloco C - denominado Jasmim, localizado no 12° pavimento do Vila Jardim - Jardim das Flores, no bairro Jardim São Paulo, situado na Rua Açu, n° 251, Recife/PE. O imóvel é composto de: 01 varanda, 01 sala de estar e jantar, 01 circulação, 03 quartos socias, sendo 01 deles suíte, 01 WC social, 01 cozinha, 01 área de serviço e 01 vaga de garagem; com as seguintes áreas: 59,46m² de área privativa real de divisão não proporcional, 12,3006m² de área de uso comum real de divisão proporcional e 11,00m² de área de uso comum de divisão não proporcional, perfazendo uma área total de 82,7606m², que corresponde a uma fração ideal equivalente a 0,00390374 do lote de terreno próprio n° 04 onde assenta a referida unidade, com os seguintes limites e confrontações: FRENTE, com a Rua Açu; nos FUNDOS, com terreno de terceiros e a casa 7494 da Avenida Central, e casas 14 e 52 da Avenida Liberdade; lado ESQUERDO, com os lotes 1 e 2, desmembrados da Gleba A; e lado DIREITO, com o lote 5 desmembrado da Glebra A.

SEGUNDO AVALIADOR JUDICIAL: DESCRIÇÃO DO BEM AVALIANDO: Características do imóvel: apartamento residencial de alvenaria composto de varanda, sala de estar e jantar, circulação, 3 quartos sociais, sendo um deles suíte, 01 wc social, cozinha e área de serviço e uma vaga de garagem; tendo as seguintes áreas: 82,7606m² de área real total, sendo 59,46m² de área privativa real de divisão não proporcional, 12,3006m² de área de uso comum real de divisão proporcional e 11,00m² de área de uso comum de divisão não proporcional, correspondendo a uma fração ideal de 0,00390374; padrão de construção contemporâneo; grau de acabamento B-.

CARACTERÍSTICAS E CONDIÇÕES DA EDIFICAÇÃO: tipo apartamento, uso residencial, padrão de acabamento interno em bom estado, 01 vaga de garagem, salão de festas, piscina, quadra, 02 elevadores, 16 pavimentos, 04 apartamentos por pavimento, fachada com acabamento em alvenaria, muros em alvenaria, porteiro e portão eletrônico.

INFRAESTRUTURA E MELHORAMENTOS PÚBLICOS: a região é dotada de alguns melhoramentos básicos, como redes de água, esgoto, energia elétrica (luz e força), iluminação, telefonia e transmissão de dados. Todas as vias possuem pavimentação, guias, sarjetas, calçadas, drenagem de águas pluviais, coleta de lixo e entrega postal.

AVALIAÇÃO: R$ 295.000,00 (duzentos e noventa e cinco mil reais).

MATRÍCULA: 7º Registro de imóveis do Recife/PE, sob o nº 17.163.

AV-02-17.163 - COMUNICAÇÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA; CREDORA: CAIXA ECONÔMICA FEDERAL; DEVEDORES: PAULO FERNANDO VIEIRA SEVERINO JUNIOR e seu cônjuge PAOLA ANDREA BARROCA CORREA.

AV-03-17.163 - ABERTURA DE PROCESSO DE CONSOLIDAÇÃO; requerimento datado de 25 de abril de 2025, no qual a credora, CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, retro qualificada, devidamente representada, solicita a abertura do procedimento consolidação da propriedade previsto no art. 26, §1º, da Lei nº 9.514/97;

Av-4-17.163 - INTIMAÇÃO DE DILIGÊNCIA POSITIVA; foi intimados os devedores PAULO FERNANDO VIEIRA SEVERINO JUNIO e PAOLA ANDREA BARROCA CORREA, retro qualificados, entregue pelo Registro de Títulos e Documentos desta cidade, digitalizado nesta serventia, resultando "positiva", registro nº 513979, diligência assinada em 22/05/2025;