PROCESSO: 0012881-68.2014.8.17.0810

DESCRIÇÃO DO BEM: Domínio útil do lote de terreno foreiro ao Convento do Carmo do Recife, sob nº 14 (catorze) da quadra N-N, no 4º trecho do loteamento Sítio Cinco Irmãos, em Piedade, Jaboatão dos Guararapes/PE, medindo 12,00m de frente e fundos por 29,50m de comprimento nos lados, ficando no lado para da rua, limitando-se de frente com Rua Projetada, lado direito com o lote nº 11, da mesma quadra e loteamento, fundos com o lote 13, da mesma quadra e loteamento, lado esquerdo com o lote 15, da mesma quadra e loteamento, todos pertencentes ao Espólio de Adolpho Cardoso, distando o mesmo lote 36,00m da construção mais próxima que é a casa s/n de Jaime Romero Fernandes.

AV-2 - 729 - Construção da casa que tomou o nº 609, da Rua João Dourado Filho, em Piedade, com área de 202,96m² de construção, composta de 2 salas, terraço social, copa-cozinha, 4 quartos sociais, 2 wc sociais, circulação interna, terraço de serviço, 4 quartos de empregada w.c. e garagem.

SEGUNDO AVALIADOR JUDICIAL: ÁREA ESTIMADA: Imóvel situado a Rua João Dourado Filho, 609, Piedade, com 740,84 m2 de terreno e 386,02 m2 de área construída, conforme ficha do imóvel, e espaço da área comum para cerca de quatro carros.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: Trata-se de imóvel residencial, sendo o mesmo composto de dois pavimentos. Apresenta os seguintes cômodos: varanda, sala para dois ambientes, circulação, quatro quartos, sendo um com banheiro suíte, um banheiro social, cozinha, área de serviço.

CONFORME VISTORIA: Imóvel residencial com um primeiro andar em que consta uma sala de estar, 1 sala de jantar no primeiro piso, circulação, quatro quartos, sendo um com banheiro suíte, um banheiro social, cozinha, área de serviço. A área externa do imóvel possui local de convivência com área verde, espaço para cerca de seis carros e uma área com uma mesa e algumas cadeiras.

CONSIDERAÇÕES GERAIS: Em imóveis residenciais, a idade e o estado de conservação são fatores relevantes. Em sede de vistoria, esta Oficiala de Justiça constatou que o imóvel não possui reforma recente, estando o piso um pouco gasto. O imóvel também possui armários antigos. Ademais, essa área é considerada “cone de avião”, o que dificulta a construção de prédios acima de 3 andares.

AVALIAÇÃO: R$ 1.300.00,00 (um milhão e trezentos mil reais).

MATRÍCULA: 1º SERVIÇO REGISTRAL - JABOATÃO DOS GUARARAPES / PE, sob nº 729
R-11 - 729 - Pacto adjeto de hipoteca: como Credora, a Caixa de Previdência do Banco do Brasil - PREVI
R-12 - 729 - REGISTRO DE PENHORA; (Processo: 0012881-68.2014.8.17.0810) - acima descrito;