PROCESSO: 0062620-74.2019.8.17.8201

DESCRIÇÃO DO BEM: Fração ideal equivalente a 0,001008, do lote um (único) da quadra I, parte próprio e parte de marinha e acrescido de marinha, sob o regime de Aforamento, integrante o Loteamento denomindo Paiol, o qual resultou do Loteamento da Gleba I, no bairro da Imbiribeira, Recife/PE, fração essa que corresponderá ao apartamento de nº 201 (duzentos e um), localizado no 2º pavimento tipo da Torre 07 – Edifício Rosée, integrante do empreendimento denominado “Condomínio Le Parc Boa viagem Residential Resort” em construção no mencionado terreno, o qual confronta-se pela FRENTE com a Rua le Parc, pelo LADO DIREITO com a Rua Projetada, resultante do Arruamento da Gleba I, FUNDOS com a Faixa FC de Dómini Público (área verde), LADO ESQUERDO, com a Faixa FC para Domínio Público (Área verde) e rua projetada, resultante do arruamento da Gleba I. O apartamento de inicio citado terá direito a duas vagas de garagens, de nºs 2141 coberta, e 2142 descoberta, ambas localizadas no pavimento vazado e as seguintes área: privativa de 141,84m², área comum de divisão não proporcional de 22,00m², área comum de divisão proporcional de 62,28m², com área total real de 226,12m².

SEGUNDO AVALIADORA JUDICIAL: “Apartamento residencial nº 201, localizado no 2° pavimento da Torre Rosée, integrante do Condomínio Le Parc Boa Viagem Residential Resort, o qual fica na Rua Le Parc, nº 100, Imbiribeira, Recife-PE, conforme Certidão do 1º Registro de Imóveis de Recife-PE, do livro 2- registro geral, matrícula 117.433, ficha 01F, em 25/11/2016, com área privativa de 141, 84 m², duas vagas de garagens de n° 2141( coberta) e n° 2142( descoberta), área comum de divisão não proporcional de 22,00 m² e área comum de divisão não proporcional de 62,28 m², com área total real de 226,12 m²,

Classificação Do Imóvel Penhorado: imóvel residencial urbano.

Perspectivas De Mercado; Características Da Localidade E Do Condomínio: O mercado imobiliário, atualmente, encontra-se em desaceleração, em virtude da crise atual do País, com tendência de baixa nos preços. O bairro em que se situa o imóvel é bem valorizado e o Condomínio Le Parc Boa Viagem Residential Resort é composto de uma excelente infraestrutura de laser, com parque aquático, academia, espaço gourmet, área verde de jardim, playground, salão de festas e eventos, quadra poliesportiva, quadra de tênis e salão de beleza. Além disso, são quatro unidades por andar, central de gás, antena coletiva, gerador, portão eletrônico e sistema de segurança 24h.

infraestrutura urbana disponível: imóvel localizado com infraestrutura urbana completa: transporte coletivo, coleta de resíduos sólidos, água potável, energia elétrica, rede de telefonia, rede de televisão, rede de internet, esgotamento sanitário e gás canalizado.”

AVALIAÇÃO TOTAL: R$1.480.000(um milhão quatrocentos e oitenta mil reais).

MATRÍCULA: Devidamente registrado no 1ª Registro Geral de Imóveis de Recife/PE sob o nº 117433.
Certifico que a área do imóvel objeto da presente matrícula passou a pertencer à circunscrição do 5º Registro de Imóveis do Recife/PE.
AV1-117.433 – FAIXA NON AEDIFICANDI. Averbada sobre o terreno onde está construído o empreendimento do qual faz parte o apartamento vinculado a fração ideal a que alude a matrícula supra, consta uma Faixa Non Aedificandi.
AV3-117433 – Comunicação de ônus – Regime de Afetação.
AV4-117433 – Comunicação de ônus – Hipoteca de 1º grau em favor do BANCO SANTANDER (BRASIL) S/A (BAIXADA NA AV6);
AV5-117433 – Comunicação de Convenção de Condomínio do empreendimento denominado CONDOMÍNIO LE PARC BOA VIAGEM RESIDENTIAL RESORT;
AV6-117433 – Prenotação – Cancelamento de hipoteca em favor do BANCO SANTANDER (BRASIL) S/A, registrado na AV4-117433.

OBSERVAÇÕES DO LEILOEIRO: O imóvel está registrado em nome da construtora que devidamente intimada informou que o apartamento foi vendido para a demandada e que houve a quitação. Estando pendente apenas a transferência junto ao RGI.