PROCESSO: 0045504-60.2021.8.17.2001

DESCRIÇÃO DO BEM: Casa Nº 163, do CONJUNTO RESIDENCIAL GENERAL EULER BENTES MONTEIRO, situado na Rua Alvaro Moreira, no Ibura, Recife/PE. Edificado no lote de terreno próprio nº 03, da quadra N, que mede 10,00m de frente e fundos por 20,00m de comprimento em ambos os lados, com 200,00m² de área total, sendo dita casa composta de: 1 sala única, 2 quartos, cozinha e banheiro, com 56,81m² de área construída, limitando-se pela frente com a Rua Alvaro Moreira; lado direito com a casa 157; lado esquerdo com a casa 175, fundos com a casa 164 da Rua Felix Pacheco.

SEGUNDO AVALIADOR: Vistoria do imóvel: No ato da visita técnica pode constatar que o imóvel é composto por: sala de estar, sala de jantar, cozinha, terraço, área de serviço, 2 quartos sociais, 1 quarto suíte, local para estacionamento de 2 veículos e um banheiro e tanque na área externa.

ESTADO DE CONSERVAÇÃO: O imóvel encontra-se em regular estado de conservação, precisando de reparos importantes e urgentes. A saber, o banheiro da suíte utiliza de descarga direta (cano de descarga embutido na parede sem caixa acoplada), onde existe um vazamento com barulho de água constante; paredes descascando no terraço devido a capilaridade (infiltração de água vinda do solo) proveniente da falta de viga baldrame e/ou impermeabilizantes. Existe sinal de reparos realizados no quarto 1, quarto 2, suíte.

O imóvel conta com fornecimento de água da concessionária (compesa) e conta com um poço artesiano com profundidade de 14 metros. Contudo, o proprietário informou que a água não é própria para o consumo. No momento da diligência o poço estava sem a bomba.

Armazenamento de água: Contém uma cisterna com capacidade de 5 mil litros e 2 caixas de 1 mil litros. Sendo 1 para água da compesa e outra para água do poço (salobra).

IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL: Casa residencial nº 163 (cento e sessenta e três) situada à Rua Alvaro Moreira, construída de alvenaria, coberta de telhas, dotada de um só pavimento, dotada de uma sala ou melhor sala única, dois quartos, cozinha e banheiro, com uma área construída de 56,81m² e bem assim do seu respectivo terreno próprio caracterizado como lote nº 03 da quadra “N”, que mede 10,00 m de largura nas linhas de frente e fundos, por 20,00 m de comprimento em cada flanco, com área de 200,00m², do conjunto Residencial General Euler Bentes Monteiro, no bairro do Ibura, freguesia de Afogados, Recife, Confrontando-se o dito lote e a casa nele edificada pela FRENTE com a Rua Alvaro moreira; pelo lado esquerdo com o lote nº 175, da mesma Rua; pelo lado direito com a casa 157, da mesma rua; e, pelos FUNDOS, com a casa nº 164, com frente para a Rua Felix Pacheco.

AVALIAÇÃO: R$ 480.000,00 (quatrocentos e oitenta mil reais)
SITUAÇÃO: Ocupado
MATRÍCULA: 5º Registro de imóveis Recife/PE, sob o nº 6550

AV-1: Penhora; Ação de Execução Fiscal, processo nº 001.2001.024234.2 - 1ª Vara da Fazenda Municipal. Movida pela fazenda do município do Recife/PE, contra: LUCIANO JESUS DE FARIAS.
PROCESSO TRABALHISTA 0000550-31.2018.5.06.0144 (04ª Vara do Trabalho de Jaboatão) - Credor: RONILDO JOSE DE SANTANA