PROCESSO: 0144423-16.2023.8.17.2001

DESCRIÇÃO DO BEM: APARTAMENTO Nº 102, localizado no 1º pavimento elevado, do “EDIFÍCIO MARIA CLARA”, à Avenida Agamenon Magalhães nº 2.860, Espinheiro, Recife/PE. O imóvel é composto de sala de jantar e estar, quatro quartos sociais, sendo um suíte, WCB social, duas varandas, circulação, copa-cozinha, despensa, área de serviço, quarto e WCB de empregada, com uma área total de construção de 249,84m², sendo 185,84m² de área útil e 64,00m² de área comum e correspondendo-lhe uma fração ideal de terreno de marinha equivalente a 0,02800, onde assenta o Edifício, que se confronta pela frente, com a Avenida Agamenon Magalhães; pelo lado direito, com o prédio nº 2.279, à Avenida Agamenon Magalhães; pelo lado esquerdo, com a Rua Dr. José Luiz da Silveira Barros; e, pelos fundos, com a casa nº 188, da Rua Dr. José Luiz da Silveira Barros.

SEGUNDO AVALIADOR JUDICIAL: CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: apartamento de uso residencial de número 102, do Edifício Maria Clara, com 185,84 m² de área útil, conforme informação constante no ID nº 151663763, contendo: 01 sala para dois ambientes, varanda, quatro quartos sociais, sendo um com suíte e varanda e outro com varanda, 01 WC social, 01 corredor de circulação, 01 lavabo, 01 cozinha com despensa, 01 área de serviço, com dependência e banheiro de serviço, piso dos ambientes em madeira e cerâmica e duas vagas de garagem.

ESTADO DE CONSERVAÇÃO DO IMÓVEL: a) pintura: em ruim estado de conservação; c) hidráulica: desligado; d) pisos: todo na madeira e cerâmica, em estado ruim de conservação; e) elétrica: sem energia; f) vidraças: aparentemente regular estado de conservação.

CARACTERÍSTICAS E CONDIÇÕES DA EDIFICAÇÃO: prédio tipo pilotis de uso residencial, 02 vagas de garagem por unidade, 02 elevadores, 18 pavimentos, 34 apartamentos, sendo 2 tipos coberturas duplex, com 02 unidades por andar, fachada revestida com cerâmica em duas cores, com interfone, sistema de segurança, antena coletiva, portaria e porteiro 24 horas, muro alto, portões eletrônicos em ferro, salão de festa, sem área de lazer, apenas com um pequeno parque infantil.

INFRAESTRUTURA E MELHORAMENTOS PÚBLICOS: a região é dotada de todos os melhoramentos básicos, como redes de água, energia elétrica (luz e força), iluminação, telefonia e transmissão de dados. Todas as vias possuem pavimentação em asfalto, guias, sarjetas, calçadas, drenagem de águas pluviais, coleta de lixo e entrega postal.

AVALIAÇÃO: R$ 600.000,00 (seiscentos mil reais)
SITUAÇÃO: Desocupado
VALOR APROXIMADO DA TAXA ORDINÁRIA: R$ 2.505,81
FIEL DEPOSITÁRIO: Síndico, o Sr. Gilson Galvão da Silva.
MATRÍCULA: 2º Cartório de Registro de imóveis, Recife/PE, sob o nº 31.531
CERTIFICO, que a área do imóvel objeto da presente certidão passou a pertencer à Circunscrição do 6º Registro de Imóveis do Recife.