PROCESSO: 0012054-04.2023.8.17.8227

9.0 DO PAGAMENTO DA ARREMATAÇÃO

9.2. Será admitido o parcelamento, por no máximo 06 (seis) meses, mediante o pagamento da caução, à vista de pelo menos 25% (vinte e cinco) do lance em até 01 (um) dia útil.

DESCRIÇÃO DO BEM: Fração ideal equivalente a 0,002000000, do lote de terreno próprio denominado de lote A-1-A, medindo uma área total de 19.981,22m² e com perímetro de 572,55m, desmembrado da GLEBA A- , resultante do desmembramento da área de terreno próprio denominado A, desmembrada da Propriedade Sítio Curcuranas, localizada no bairro de Barra de Jangada, em zona urbana desta cidade do Jaboatão dos Guararapes/PE; confrontando-se o lote: frente: lotes 08 e 07, quadra nº 12, Rua Guarulhos, 09 e 10, quadra nº 11 do loteamento “Orla Barra de Jangada”; lateral direita: lote A-1-C e lote A-1-B; lateral esquerda: Rua Ipaiti do loteamento Orla Barra de Jangada; e, fundos: lotes 20, 21 e 22 da quadra D, Rua Guaraci, Rua Campo Largo e lote 01 da quadra C do loteamento Jardim Barra de Jangada; que corresponderá ao apartamento residencial adaptável para PNE sob o nº 001 , se localizará no pavimento térreo, do bloco nº 17, será parte integrante condomínio "PRAIA BELA – CONDOMÍNIO II ", situar-se-á na Rua Guarulhos, s/nº; será composto pelos seguintes cômodos: 01 (um) quarto PNE, sala de estar/jantar, banheiro PNE, cozinha/área de serviço (A.S), despensa e circulação; perfará área total real de 85,87407140m², sendo a área privativa real de 41,795m² e área comum real de 44,07907140m²; cadastrado na Prefeitura Municipal desta cidade sob o nº 1.3096.850.03.0256.7321.8; com sequencial nº 1.533686.7 - CEP: 54.495-100.

SEGUNDO OFICIAL DE JUSTIÇA AVALIADOR: O apartamento localizado no térreo, é composto por: sala com 02 (dois) ambientes, 01 (um) quarto PNE, 01 (um) banheiro social PNE, 01 (uma) cozinha/área de serviço, 01 (uma) vaga de garagem rotativa, circulação, possuindo 42.937,04 m² de área construída, perfazendo a área real total de 85,87 m², encontrando-se em bom estado de conservação, situando-se em condomínio com área de lazer, salão de festas, sala de jogos, jardim, playground, mercado inteligente, bicicletário, churrasqueira, antena coletiva e fitness externo.

O Conjunto Residencial foi construído há cerca de 03 (três) anos e meio, possui gás encanado, gerador, portaria, interfone, portão eletrônico, não possui elevadores, conta com 07 (sete) funcionários e 25 (vinte e cinco) pavimentos, sendo 04 (quatro) apartamentos por andar, o fornecimento de água é realizado pela Compesa. O apartamento está em bom estado de conservação – não há sinais de infiltrações; o piso é em cerâmica, há gesso no teto, a pintura e o acabamento encontram-se preservados, bem como a energia elétrica está em funcionamento. A área de estacionamento é composta por 382 (trezentos e oitenta e duas) vagas descobertas de uso comum e indeterminado dos condôminos. O valor do condomínio é de R$193,00 (cento e noventa e três reais) mensais, e o IPTU no montante de RS1.300,00 (um mil e trezentos reais), segundo informações do síndico. Sr. Paulo Henrique de Araújo.

Certifico que ficou agendada com o executado a vistoria do imóvel para o dia 20/06/2025, tendo sido realizada nesta data, por volta das 10h15. Na ocasião, fui recepcionada pelo executado, Sr. Jobson Bernardino de Andrade, tendo relatado que a unidade se encontra desocupada atualmente, bem como permitiu que esta Oficiala de Justiça adentrasse no imóvel, bem como realizasse registros do apartamento de n° 001, tendo acompanhado, em todo o momento, as diligências efetuadas no local.

FIEL DEPOSITÁRIO: Jobson
AVALIAÇÃO: R$120.000,00 (cento e vinte mil reais)
MATRÍCULA: 1º SERVIÇO REGISTRAL DE JABOATÃO DOS GUARARAPES/PE, Cartório
Eduardo Malta, sob o nº 86530
R-2 – 86530 – Alienação Fiduciária em favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL.