Leilão Extrajudicial

Aptº 2005 Tipo Flat , c/ Área  privativa de 24,17m² do  Condomínio Multiuso Vitae,  em construção  na Avenida Integração Ayrton Senna, s/n, Area 4 A1, bairro São José, Petrolina/PE, CEP: 56.308-340

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:  Apartamento 2005, localizado no 20º pavimento elevado tipo, terá área privativa real de divisão não proporcional de 24,17m², uma área de uso comum real de divisão não proporcional de 32,60m², uma área de uso comum real de divisão proporcional de 2,17m², perfazendo uma área real total de 58,94m², cabendo ainda a cada um destes apartamentos uma fração ideal de terreno e demais coisas comuns de 0,0033381, e será composto por sala e WC.

DADOS DO EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO:  

 CONDOMÍNIO DE OBRA DO CENTRO MÉDICO DE PETROLINA - MULTIUSO VITAE, de natureza mista, será edificado pelo regime de incorporação por administração (Condomínio Fechado) na forma do art. 58 e seguintes da Lei nº 4.591/64 e teve seu projeto aprovado pela Prefeitura da Cidade de Petrolina sob o número 22.161/2021, terá seu acesso principal pela Avenida Integração Ayrton Senna, no bairro de São José, único bloco de edifício, que será subdividido, inclusive com acessos autônomos e independentes, por 126 (cento e vinte e seis) apartamentos tipo flat, 27 (vinte e sete) lojas comerciais e 110 (cento e dez) salas comerciais. O empreendimento possui um único bloco com: 01 (um) pavimento subsolo, 01 (um) pavimento semienterrado, 01 (um) pavimento térreo, 01 (um)pavimento mezanino, 21 (vinte e um) pavimentos tipo, 01 (um) pavimento de cobertura, 01 (um) ático e 01 (uma) coberta, a seguir descritos: a) PAVIMENTO SUBSOLO (RESIDENCIAL): será constituído de 82 (oitenta e duas) vagas para estacionamento de veículos passeio. este pavimento ainda será composto de acesso de veículos, circulação de autos e  pessoas, lixeira, local para gás, local para gerador, local para medidores, DML, zeladoria com copa e 02 (dois) WC'S, 02 (dois) elevadores com acesso aos demais pavimentos, antecâmara, escada com acesso aos demais pavimentos e bicicletário; b) PAVIMENTO SEMIENTERRADO (MALL E EMPRESARIAL): será constituído de 70 (setenta) vagas para estacionamento de veículos passeio e 14 (quatorze) vagas para estacionamento de motos. este pavimento ainda será composto de acesso de veículos através da av. da integração, circulação de autos e pessoas, DML, CFTV, medidores, zeladoria com copa e 02 (dois) WC'S, bicicletário, 01 (um) elevador com acesso ao térreo e mezanino, antecâmara, 03 (três) escadas de emergência, sendo uma delas com acesso apenas ao térreo e mezanino e duas delas com acesso aos demais pavimentos; c) TÉRREO (MALL, EMPRESARIAL E RESIDENCIAL): será constituído de acesso de carros através do semienterrado, acesso de carros, circulação de autos e pedestres, 27 (vinte e sete) lojas comerciais, lobby do empresarial, gerência, 30 (trinta) vagas para estacionamento de veículos passeio, 03 (três) escadas de emergência com acesso aos demais pavimentos, 02 (duas) antecâmaras, 06 (seis) elevadores, acesso de pedestres, hall do residencial e alameda; d) MEZANINO (MALL E EMPRESARIAL): O Pavimento será constituído de circulação de autos e pedestres, 01 (um) elevador, escada com acesso aos demais pavimentos, 27 (vinte e sete) mezaninos, cada um pertencente respectivamente a lojas do pavimento térreo, 42 (quarenta e duas) vagas para estacionamento de veículos passeio e rampa de acesso de veículos ao pavimento térreo; e) PAVIMENTO TIPO X 21 (EMPRESARIAL E RESIDENCIAL): Cada um destes pavimentos será constituído por hall do empresarial, 03 (três) elevadores, escada de emergência com acesso aos demais pavimentos, antecâmara, laje técnica e 05 (cinco) salas comerciais. Este pavimento conta ainda com hall do residencial, 02 (dois) elevadores, escada de emergência com acesso aos demais pavimentos, antecâmara, laje técnica e 06 (seis) unidades residenciais; f) PAVIMENTO COBERTURA (EMPRESARIAL E RESIDENCIAL): Pavimento será constituído por hall do empresarial, 03 (três) elevadores, escada de emergência com acesso aos demais pavimentos, antecâmara, laje técnica e 05 (cinco) salas comerciais. Este pavimento conta ainda com 02 (duas) salas de reunião, gourmet, 03 (três) WC’S, coworking, 02 (dois) calls, lavanderia, deck, piscina e academia, todas estas áreas são de uso exclusivo do residencial.. g) PAVIMENTO ÁTICO (EMPRESARIAL E RESIDENCIAL): O Pavimento será composto por casa de máquina ventilador, casa de bombas, casa de máquina exaustão, barrilete, escada com acesso aos demais pavimentos, laje impermeabilizada e teto jardim para o residencial. Este pavimento conta ainda com casa de máquinas ventilador, casa de bomba, casa de máquina exaustão, antecâmara, laje impermeabilizada e teto jardim; e h) PAVIMENTO COBERTA: O Pavimento será composto por 02 (duas) células de reservatório superior com capacidade de 48.670 L, sendo uma para atender o residencial e uma para atender o empresarial. O empreendimento conta com as seguintes disposições das uniddes:

PREVISÃO PARA ENTREGA DO EMPREENDIMENTO:  Aproximadamente em Abril de 2026.

1 - LANCE INICIAL DO PRIMEIRO LEILÃO:  R$ 299.548,72 (duzentos e noventa e nove mil, quinhentos e quarenta e oito reais e setenta e dois centavos)  

2 - LANCE INICIAL DO SEGUNDO LEILÃO: R$ 150.829,61 (cento e cinquenta mil, oitocentos e vinte e nove reais e sessenta e um centavos).
 

OBSERVAÇÃO: O arrematante assumirá as parcelas vincendas, sub-rogando-se nos direitos e deveres dos condôminos inadimplentes.

>>  DATA(S), HORÁRIO(S) E LOCAL(IS)

1° LEILÃO: Dia 31 de Dezembro de 2025 às 11:30 horas, por valor igual ou superior ao da estipulado

2° LEILÃO: Dia 31 de Dezembro de 2025 às 12:00 horas, pela maior oferta, conforme previsto em Edital

LOCAL VIRTUAL (Auditório): www.inovaleilao.com.br - Link do leilão.

VISITAÇÃO: O bem e a obra de construção poderão ser visitados, mediante prévio aviso e agendamento com o leiloeiro oficial ou representantes do condomínio.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO:
O valor da arrematação será feito à vista pela melhor oferta (moeda nacional), devendo ocorrer o pagamento em até 24h, contados do dia do arremate. O valor de arremate deverá ser pago através de depósito na conta bancária do Condomínio, além da comissão paga diretamente ao Leiloeiro Oficial, no valor de 5% da arrematação, além de Honorários advocatícios no valor de 20% do valor da arrematação, pagos diretamente ao escritório de advocacia responsável pelo procedimento. Com a arrematação, o arrematante irá se sub-rogar nos direitos e obrigações vinculadas a futura unidade 2005 tipo Flat do Condomínio de Obra do CONDOMÍNIO DE OBRA DO CENTRO MÉDICO DE PETROLINA – MULTIUSO VITAE, inclusive taxas extras ou aportes suplementares aprovados em assembleia no curso da realização do presente leilão extrajudicial. O licitante que ofertar o maior lance será considerado o vencedor, sendo assim, arrematante. O leiloeiro também constará no Auto de Arrematação os dados do licitante que ofertar o segundo maior lance, para que ele seja contatado e declarado vencedor em caso inadimplemento do saldo pelo arrematante que ofertar o maior lance.

DISPOSIÇÕES GERAIS:

c) Da mesma forma, o arrematante vencedor ficará sub-rogado nos direitos e obrigações decorrentes dos contratos firmados pelo condômino inadimplente (Instrumento Particular de Promessa de compra e venda, Instrumento de Inscrição em Condomínio de Construção, de compromissos de alienação fiduciária e outras avenças, etc), relativos à unidade imobiliária autônoma arrematada. O arrematante assumirá, também, eventuais rateios extras e acréscimos que vierem a ser aprovados em Assembleia do Condomínio para a conclusão da obra, tudo em igualdade de condições com os demais condôminos e custeadores do empreendimento, na forma da Lei.

ADVERTÊNCIAS

Não serão aceitas desistências dos arrematantes ou alegações de desconhecimento das cláusulas deste Edital para se eximirem das obrigações geradas, inclusive aquelas de ordem criminal, na forma do art. 358 do Código Penal. Recife, 27 de novembro de 2025.