PROCESSO: 0034238-06.2023.8.17.2810

DESCRIÇÃO DO BEM: Apartamento sob nº 101 (cento e um), no 1º pavimento elevado, tipo A, do Edifício Bosque de Lyon, sito na Av. Bernardo Vieira de Melo, nº 5025, em Candeias, Jaboatão dos Guararapes. Edificado no lote de terreno próprio sob o nº 5-A, da quadra C, do loteamento Sítio Candeias, tendo dito apartamento uma varanda, duas salas, uma circulação, três quartos sociais, sendo um suíte com WC privativo, um WC social, uma cozinha, uma área de serviço, um quarto de empregada, um WC de empregada, duas vagas para automóvel, com uma área total construída de 233,51m², sendo 138,93m² de área útil, 71,12m² de área comum e 23,46m² de garagem, e sua fração ideal de 0,052076 do terreno, limitando-se na frente com a sobredita avenida; lado direito com a casa nº 5001, lado esquerdo com a casa nº 5.114, ambos da mesma avenida e fundos com a Av. Beira Mar.

SEGUNDO AVALIADOR JUDICIAL: DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Apartamento residencial sob o nº 101, do Edifício Bosque de Lyon, situado na Avenida Bernardo Vieira de Melo, nº 5025, Candeias, composto pelos seguintes cômodos: varanda; sala para dois ambientes; três quartos, sendo uma suíte; W.C. social; cozinha; área de serviço; dependência de funcionária com banheiro; duas vagas de garagem cobertas (não soltas); área privativa de 138,93m², área comum de 71,12m² e área de garagem de 23,46m², perfazendo área total de 233,51m². A unidade é nascente, tem vista para o mar e ocupa o primeiro andar do prédio.

INFRAESTRUTURA: O prédio encontra-se em área residencial consolidada, em umas das vias principais do bairro, situado à beira-mar, em rua asfaltada, próximo a academias, mercados, farmácias, padarias e posto de gasolina. Consoante informações obtidas na diligência, o edifício é composto de nove pavimentos, sendo dois apartamentos por andar; tem dois elevadores; poço artesiano; salão de festas; piscina; churrasqueira; espaço para sauna (que está desativada) e conta com portaria eletrônica e uma zeladora.

ESTADO DE CONSERVAÇÃO: Apartamento em bom estado de conservação, com móveis planejados, porcelanato, aparentemente recém pintado - a despeito de visíveis infiltrações entre sala e cozinha.

AVALIAÇÃO: R$ 642.847,17 (seiscentos e quarenta e dois mil, oitocentos e quarenta e sete reais e dezessete centavos).

MATRÍCULA: 1 SERVIÇO REGISTRAL - JABOATÃO DOS GUARARAPES/PE, SOB O Nº 37.537

R-2: Hipoteca; Credor: Banco do Estado de Pernambuco S.A - BANDEPE; Devedor: ROBERTO THEODOZIO
R-3: Penhora. Processo nº 0001606-98.2009.8.17.0810 - 3 Vara da Fazenda Pública de Jaboatão dos Guararapes; Executado: Incorp. Sul Americana LTDA;
R-4: Penhora; Processo nº 0016798-74.2009.4.05.8300; Exequente: Caixa Econômica Federal; Executado: ROBERTO THEODOZIO
AV-5: Indisponibilidade; Processo nº 0006718-18.2016.8.17.2810 - 5ª Vara Cível de Jaboatão dos Guararapes. Autor: ROBERTO THEODOZIO; Réu: Usina Cerâmica do Cordeiro LTDA;

CLASSE CNJ: AGRAVO DE INSTRUMENTO
Processo nº 0020386-95.2025.8.17.9000
Órgão Julgador: Gabinete do Des. Ruy Trezena Patu Júnior (2ª CC)