Leilão Extrajudicial

Aptº 1202, c/ Área  privativa  DE 123,66m², do Empreendimetno imobiliário Edificio PLaza Mayor,  em construção na Estrada do arraial, nº 0, Lote 06, bairro de Casa Amarela, Recife/PE, CEP: 52.070-230. 

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:  Apartamento 1202, localizado no 12º pavimento tipo elevado, terá área privativa real de 123,66m², uma área de uso comum real de 121,77m², sendo 33,00m² de área de uso comum de divisão não proporcional e 88,77m² de área de uso comum de divisão proporcional, com área real total de 245,43m², correspondendo a uma fração ideal de terreno de 22,58461884 e coeficiente de proporcionalidade de 0,013388, e será composto por varanda, sala para 02 ambientes, circulação, 02 suítes com 01 WC cada, 01 suíte com WC reversível, 01 quarto, cozinha área de serviço, 01 depósito e 01 WC de serviço.

DADOS DO EMPREENDIMENTO:  O EDIFÍCIO PLAZA MAYOR será composto de 02 (dois) blocos arquitetônicos interligados pelo pavimento térreo, sendo um bloco de estacionamento, composto de 06 (seis) pavimentos, sendo 01 (um) pavimento ao nível do solo, denominado de térreo; 01 (um) pavimento vazado; PAVIMENTO TÉRREO: O Pavimento Térreo e comum aos 02 (dois) blocos, todo de uso comum, contendo acesso de autos pela Rua Antônio de Castro; local para lixeiras; local para central de gás, guarita (com WC), vaga para carga/descarga; circulação de autos; circulação de pedestres; deck; piscinas (adulto e infantil); 02 (dois) WC'S de apoio; local para subestação aérea; local para obra de arte; guarita; acesso de pedestres e autos pela Estrada do Arraial; reservatório de água pluvial; solo natural remanescente; BLOCO DE ESTACIONAMENTO; BLOCO DE APARTAMENTOS;  PAVIMENTO VAZADO 01; PAVIMENTO VAZADO 02; E PAVIMENTO VAZADO 03;  PAVIMENTO ÁTICO;  

PREVISÃO PARA ENTREGA DO EMPREENDIMENTO: Aproximadamente Outubro/2027.

OBSERVAÇÃO: POR SE TRATAR DE CONDOMÍNIO FECHADO, O ARREMATANTE ASSUMIRÁ AS PARCELAS VINCENDAS, SUB-ROGANDO-SE NOS DIREITOS E DEVERES DOS CONDÔMINOS INADIMPLENTES.


1 - LANCE INICIAL DO PRIMEIRO LEILÃO: R$ 1.500.000,00 (um milhão e quinhentos mil reais).

2 - LANCE INICIAL DO SEGUNDO LEILÃO: R$ 977.906,15 (novecentos e setenta e sete mil, novecentos e seis reais e quinze centavos)

*Valor composto de parcelas vencidas e vincendas, conforme descrito nas condições de pagamento do presente edital*

DATAS, HORÁRIOS E LOCAL:

>> 1º Leilão, no dia 06 de Abril de 2026, às 11h, horário de Brasília, por valor igual ou superior ao da estipulado.

>> 2º Leilão, no dia 06 de Abril de  2026, às 11h20min,  pela maior oferta, conforme previsto em Edital. 

LOCAL VIRTUAL (Auditório): www.inovaleilao.com.br 

VISITAÇÃO: O BEM E A OBRA DE CONSTRUÇÃO PODERÃO SER VISITADOS, MEDIANTE PRÉVIO AVISO E AGENDAMENTO COM O LEILOEIRO OFICIAL OU REPRESENTANTES DO CONDOMÍNIO.

INFORMAÇÕES GERAIS:  

* CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: O valor do 2º (segundo) leilão é composto por parcelas vencidas e vincendas, sendo o valor de R$ 427.485,34 (quatrocentos e vinte e sete mil, quatrocentos e oitenta e cinco reais e trinta e quatro centavos), referente as parcelas vencidas, e o valor de R$ 550.420,81 (quinhentos e cinquenta mil, quatrocentos e vinte reais e oitenta e um centavos), referente as parcelas vincendas. Ocorrendo a arrematação, o valor das parcelas vencidas deverá ser feito à vista, com pagamento em até 24h (vinte e quatro horas), contados do dia do arremate. O valor de arremate referente as parcelas vencidas deverá ser pago através de depósito na conta bancária do Condomínio de Obra, além da comissão paga diretamente ao Leiloeiro Oficial, no valor de 5% (cinco por cento) do valor da arrematação, além de Honorários advocatícios no valor de 20% (vinte por cento) do valor das parcelas vencidas (débito), pagos diretamente ao escritório de advocacia responsável pelo procedimento. Com a arrematação, as parcelas vincendas vinculadas ao saldo residual das unidades arrematadas são assumidas pelos arrematantes, subrrogando-se nos direitos e obrigações vinculadas ao CONDOMÍNIO DO EDIFÍCIO PLAZA MAYOR, cujo valor para a unidade 1202 é R$ 550.420,81 (quinhentos e cinquenta mil, quatrocentos e vinte reais e oitenta e um centavos), considerando a data base de março/2026, e deverá ser pago em iguais condições do contrato, em 33 (trinta e três) parcelas ajustáveis pelo INCC/FGV, com vencimentos entre os dias 25/04/2026 e 25/10/2027.

DISPOSIÇÕES GERAIS: 

c) Da mesma forma, o arrematante vencedor ficará sub-rogado nos direitos e obrigações decorrentes dos contratos firmados pelo condômino inadimplente (Instrumento Particular de Promessa de compra e venda, Instrumento de Inscrição em Condomínio de Construção, de compromissos de alienação fiduciária e outras avenças, etc), relativos à unidade imobiliária autônoma arrematada. O arrematante assumirá, também, eventuais rateios extraordinários e acréscimos que vierem a ser aprovados em Assembleia do Condomínio para a conclusão da obra, tudo em igualdade de condições com os demais condôminos e custeadores do empreendimento, na forma da Lei.

ADVERTÊNCIAS: Não serão aceitas desistências dos arrematantes ou alegações de desconhecimento das cláusulas deste Edital para se eximirem das obrigações geradas, inclusive aquelas de ordem criminal, na forma do art. 358 do Código Penal. Rio Verde, 17 de março de 2026.