PROCESSO: 0726239-05.2019.8.02.0001

DESCRIÇÃO DO BEM: Apartamento nº 003, encravado no pav. térreo, Bloco 10 B, componente do Condomínio Artemísia, situado na Rua Penedo, nº 1359, Feitosa, Maceió/AL. O imóvel possui área privativa de 72,73m², área comum de 6,81m², área total de 79,54m² e fração ideal de 0,002604, possuindo os seguintes cômodos: 03 (Três) quartos, sala de estar e jantar, circulação, WC social, cozinha, WC de serviço e varanda, com direito a 01 (uma) vaga de estacionamento de veículo em terreno que assim se descreve. Medindo pela frente (lado leste), 102,00m indo do ponto 6B ao ponto nº3, limitando-se a Rua Penedo; Fundos (lado oeste), 102,00m indo do ponto nº 1 ao ponto nº 2, limitando-se com o Rêgo da Pitanga; Lado direito (lado sul), partindo do ponto nº 1, situado no Rêgo da Pitanga, segue em linha reta até o ponto nº 1A e mede 225,70m; Lado esquerdo (lado norte), 442,40m indo do ponto nº 2 situado no Rêgo da Pitanga, ao ponto nº 3 (margem da Rua Penedo). O terreno acima possui área total de 42.503,14m².

SEGUNDO AVALIADOR JUDICIAL: Apartamento com 80 metros quadrados de área útil, com 3 quartos, um banheiro social e serviço, cozinha e varanda, 1 vaga de garagem, apresentava-se com pintura bastante deteriorada pela ação do tempo, quartos sem piso cerâmica, piso da sala e cozinha, corredor e varanda em péssimo estado, quebrado em algumas partes, algumas infiltrações;

 

AVALIAÇÃO: R$ 160.000,00 (Cento e sessenta mil reais)
FIEL DEPOSITÁRIA: Elenita dos S. da S.
SITUAÇÃO: Ocupado
VALOR APROXIMADO DA TAXA ORDINÁRIA: R$ 350,00
MATRÍCULA: 1º Cartório de Registro Geral de Imóveis, Maceió/AL, sob o nº 63.238

R-2: Hipoteca; Credor: Caixa Econômica Federal; Devedor: COHABITAR - Cooperativa Habitacional 

OBSERVAÇÃO DO LEILOEIRO 1: Se tratando que débitos condominiais possuem natureza propter rem, já que estão vinculados à própria existência do imóvel. Por essa razão, têm legitimidade para figurar no polo passivo da execução o proprietário ou o possuidor do bem, conforme decisões pacificadas. 

OBSERVAÇÃO DO LEILOEIRO 2: Para fins de conhecimento dos interessados, existe um processo que tramita na Justiça Federal, tombado sob o nº 0000124-82.2008.4.05.8000 da 1ª Vara da seção judiciária do Estado de Alagoas que discute o débito deixado pela COHABITAR que era a proprietária dos apartamentos do condomínio exequente. Como bem já informado, a referida empresa faliu há muitos anos e os apartamentos foram invadidos, existindo vários posseiros que por consequência tornam-se responsáveis pelas unidades e estão atualmente discutindo o pagamento do débito junto a ENGEA, empresa que comprou crédito que era devido a CEF e hoje cobra a dívida da empresa falida na justiça federal. 
 

LEILOEIRO TÍTULAR: DIOGO MATTOS DIAS MARTINS – JUCEAL 002/2023

LEILOEIRO PREPOSTO: LUCAS KURY DIAS MARTINS – JUCEAL 001/2023