PROCESSO: 0001175-92.2023.8.17.2970

DESCRIÇÃO DO BEM: Imóvel localizado no Distrito Industrial I, BR 232, km 28 s/n, Moreno – PE, medindo 01 ha (um hectare) equivalente a 10.000,00m² (dez mil metros quadrados). Medindo pela FRENTE 50,00m, limitando-se com a BR-232; LADO DIREITO, 200,00m (duzentos metros), limitando-se com área denominada I3; FUNDOS, 50,00m (cinquenta metros), limitando-se com área denominada I5; e, LADO ESQUERDO, 200,00m (duzentos metros) limitando-se com a Rua existente. BENFEITORIAS 01 Escritório Comercial com - 08 salas, 02 banheiros, 01 cozinha com área total de 189,61m², sendo de 14,13m de frente para BR, lado direito 13,70m, fundos com 13,02m + 1,11m e Lado esquerdo com 3,57m + 10,13m, com piso de cerâmica, teto com forro de concreto e o telhado com telhas tipo Brasilit. 01 Galpão com área total de 1.080m², sendo de 36,0m x 30,0m - compartimentos no térreo 01 banheiro e 03 divisórias de áreas com piso de cimento e, no 1º andar o piso de cerâmica com 01 sala, 01 cozinha e 02 banheiros, o telhado coberto por telhas Brasilit.

DADOS DO IMÓVEL
• MATRÍCULA Nº: 3802 do Cartório Único de Notas e Registros de Moreno-PE
• CNM (Código Nacional de Matrícula): 077172.2.0003802-90
• ÁREA TOTAL: 10.000,00m²
• LOCALIZAÇÃO: BR-232, Zona Industrial - Setor 1, no município de Moreno-PE
• CONFRONTAÇÕES: 

-   Frente: 50,00m (limite: faixa de domínio do DNER)
-  Lado Direito: 200,00m (limite: Área denominada I3)
-  Fundos: 50,00m (limite: Área denominada I5)
-  Lado Esquerdo: 200,00m (limite: Rua existente)

PROPRIETÁRIO ATUAL
METALMOR - METALÚRGICA MORENO LTDA, sociedade por quotas de responsabilidade LTDA, com sede à BR-232, Km 28, S/N - Moreno-PE, inscrita no CGC/MF nº 03.304.350/0001-30, conforme R-1-3802, em 23/02/2000.
 

ÔNUS E GRAVAMES EXISTENTES
R-2-3802 (19/06/2001): Cédula de Crédito Individual nº 20/01002-8 Credor: BANCO DO BRASIL S/A, agência Moreno-PE Devedor: METALMOR - METALÚRGICA MORENO LTDA Garantia: Hipoteca Cedular de primeiro grau e sem concorrência de terceiros

R-3-3802 (18/09/2017): Penhora Processo nº: 0001712-89.2012.8.17.0970, 1110-35.2013.8.17.0970; 0000306-77.2007.8.17.0970; 0001525- 52.2012.8.17.0970; 0000723-83.2014.8.17.0970; 0001519-45.2012.8.17.0970. Exequente: UNIÃO Executado: METALMOR METALURGICA MORENO LTDA Juízo: 1ª Vara Cível da Comarca de Moreno.

R-4-3802 (18/09/2017): Penhora Processo nº: 0000061-95.2009.17.1970,0001533-05.8.17.0970;0000077-15.2010.8.17.0970;0001354- 66.2010.8.17.0970;0000623-94.2015.8.17.0970;0001668-41.2012.8.17.0970;0000923-37.2007.8.17.0970;0000131- 83.2007.8.17.0970;0000395-37.2006.8.17.0970;863-98.2006.8.17.0970;0000334-35.8.17.0970;0000788- 93.2005.8.17.0970;0000640-82.2005.8.17.0970;0000194-79.2005.8.17.0970;0000716.04.2008.8.17.0970;0002179- 39.2012.8.17.0970; 0000981-59.2015.8.17.0970;001079-44.2015.8.17.0970;0000500-96.2015.8.17.0970; 0001423- 30.2012.8.17.0970;0000939-25.2006.8.17.0970;0000563-05.2007.8.17.0970;0000926-89.2007.8.17.0970; 0001127- 71.2013.8.17.0970,0001410-07.2007.8.17.0970;0001547-13.2012.8.17.0970;0000565-72.2007.8.17.0970;0000924- 22.2007.8.17.0970;0001406-67.2007.8.17.0970;0000223-95.2006.8.17.0970;0000226-50.2006.8.17.0970; 0001704- 20.2011.7.17.0970 Exequente: ESTADO DE PERNAMBUCO Executado: METALMOR METALURGICA MORENO LTDA Juízo: 1ª Vara Cível da Comarca de Moreno

R-5-3802 (05/10/2017): Penhora/Arresto Processo nº: 0001416-33.2015.8.17.0970 Exequente: ESTADO DE PERNAMBUCO Executado: METALMOR METALURGICA MORENO LTDA EPP CDA Nº: 41302150 Juízo: 1ª Vara Cível da Comarca de Moreno.

R-6-3802 (21/12/2017): Penhora Processo nº: 0001416-33.2015.8.17.0970 Exequente: ESTADO DE PERNAMBUCO Executado: METALMOR METALURGICA MORENO LTDA EPP Juízo: 1ª Vara Cível da Comarca de Moreno

AV-7-3802 (10/12/2024): Averbação do Código Nacional de Matrículas CNM: 077172.2.0003802-90 Provimento nº 143/2023 do CNJ

OBSERVAÇÃO DO LEILOEIRO: Caracterização Da Região: Localizado estrategicamente na BR 232, Km 28, no sentido Recife/Moreno. Inserido em uma região com diversas atividades econômicas. Tais quais: Indústrias e Galpões, Shopping, Posto de Gasolina e Serviços Automotivos, restaurantes, Condomínios residenciais, Centro de Logística e Distribuição. Acessibilidade: O acesso ao imóvel pode ser feito pela BR-232 sentido Recife/Moreno que é categorizada como uma das principais rodovias da região. A localização estratégica na rodovia facilita a criação de um centro de logística e distribuição para empresas que buscam otimizar suas operações de transporte.