https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/28245

**ATENÇÃO - IMÓVEL REAVALIADO**

Obs.: Eventuais despesas de condomínio serão de responsabilidade do comprador.

NEGOCIAÇÃO: 09/03/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 08/04/2025

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 08/04/2025 AS 08H01

ATO JUDICIAL: 03/12/2024

DATA DE AVALIAÇÃO: 18/01/2025

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 245.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 75%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0000966-53.1994.4.05.8000 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: MASSA FALIDA DA CONSUMA PROPAGANDA LTDA e outros

05ª VARA FEDERAL – AL (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 70.826: 1º Cartório de Registro de Imóveis de Recife

CONFORME MATRÍCULA: Apartamento de nº 201 (duzentos e um), localizado no 2º pavimento elevado do EDIFIÍCIO NICOLA ARCURI JÚNIOR, situado na Rua Gaspar Regueira Costa, nº 130, no bairro de Boa Viagem, freguesia de Afogador, cidade do Recife, com direito a duas vagas de garagem com uma área total de 91,37m², sendo 84,46m² de área útil e 6,91m² de área comum, com a correspondente fração ideal de 0,125, do lote de terreno parte própria e parte foreiro a marinha (domínio útil) de nº 01, da quadra D, do Loteamento Bomirar confrontando-se o edifício pela frente com a Rua Gaspar Regueira Costa; lado direito com a Rua Monsenhor Paulo; fundo com o lote nº 05-A; lado esquerdo com o lote nº 02, sendo todos os lotes confrontantes da mesma quadra e loteamento.

CONFORME REAVALIAÇÃO: Apartamento nº 201, localizado no 2º andar pavimetno elevado do EDIFÍCIO NICOLA ARCURI JUNIOR, situado na Rua Gaspar Regueira Costa, 130, barirro de Boa Viagem, Recife/PE, com direito a duas vagas de garagem, composto de 01 sala, 01 terraço, 03 quartos, 01 WC social, 01 circulação interna, 01 cozinha, 01 área de serviço, com 01 quarto e 01 banheiro de empregada, com área total de 91,37m², sendo 84,46m² de área útil e 6,91m² de área comum, edificado em terreno parte prórpia e parte foreiro a marinha (domíniol útil), cujos limites e confrontações encontram-se descirtos na matrícula nº 70.826, na cerrtidão do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Recife/PPE, o qual reavalio em R$ 245.000,00 (duzentos e quarenta e cInco mil reais).

O bem reavaliado está situado em um edificficio residencial localizado em via asfaltada e servido de redes de eletricidade, água potável, iluminação, internet, transportes públicos. Nos arredores existem colégio, salão de beleza, restaurantes, mercados, padaria, farmácia, academia e shopping. Constatei que o apartamento se encontra em bom estado de conservação;.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

· Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected]  e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966.