VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO):

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/41595

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 01/07/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 31/07/2025 ÀS 08h

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 31/07/2025 ÀS 08h01

DATA DE DEFERIMENTO: 27/03/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 16/05/2024

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 60.000.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0800424-66.2022.4.05.8308 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: RUMO AGRICOLA LTDA

17ª VARA FEDERAL – PE (JUIZ FEDERAL TITULAR)

Matrícula 10534: Cartório de Registro de Imóveis de Santa Maria da Boa Vista

CONFORME MATRÍCULA: Uma propriedade rural denominada Sítio Santiago, situada na Fazenda Santiago, neste município com uma área total de 376,3091-ha (trezentos e setenta e seis hectares, trinta ares e noventa e um centiares), compreendo a fusão de (03) três partes da referida fazenda, a primeira medindo 130,374 há, limitando-se ao Norte, com o lote 190, de José do Nascimento e irmãos: ao Sul, com o rio São Francisco ao Leste, com o lote 23 de Pedro Gonzaga de Araújo e ao Oeste, com o lote 21 de Guido Alves Cardoso, e a segunda medindo 185,0654 há, limitando-se ao Norte, com os lotes 185,186 e 187, respectivamente: de Celso Lino dos Santos, Jovina dos Santos Amaral e Adão Barbosa dos Santos e irmãos; ao Sul, com o rio São Francisco; ao Leste, com o lote 79 de Edimilson Soares de Lima; e ao Oeste com o lote 23 de Pedro Gonzaga de Araújo, as duas áreas adquiridas por incorporação feita através da data da Assembleia Geral Extraordinária, realizada em 26 de março de 1986, devidamente registrada no livro 2 – B, às fls 258,259 260, sob os nºs R – 2 – 0.851 e R – 2 – 0.852 e R – 2 – 0.853, no Cartório do Registro de Imóveis desta Comarca.

Matrícula 10535: Cartório de Registro de Imóveis de Santa Maria da Boa Vista

CONFORME MATRÍCULA: Uma propriedade denominada Planaltino, localizada na antiga Fazenda Lagoa Grande, neste município com uma área total de 601,7230ha (seiscentos e um hectares, setenta e dois ares e trinta centiares), compreendendo fusão de três (03) partes da referida fazenda, adquirida por incorporação feita através da Ata de Assembleia Geral Extraordinária realizada em 06 de março de 1986, devidamente registrada no livro 2–B, às fls 258, 259 e 260, sob os nºs R–2– 0.852 e R–2–0.853, no Cartório do Registro de Imóvel, desta comarca

CONFORME AVALIADOR: ato se deu no dia 25.04.24 e contou com o suporte do sr. André Arruda. Dita pessoa deu informes sobre as plantações e edificações da área. Esclareceu que algumas das “ruas” do plantio se estendiam de um imóvel para o outro, não sendo possível precisar qual a área de plantio constante em cada um deles isoladamente. Foi apresentada a lista de edificações que segue anexa, além de informada uma área plantada de cento e cinco hectares de uvas viníferas integralmente irrigadas por sistema de irrigação tipo gotejo e adequadamente drenadas. Há uma estrutura vinícola instalada no local que não foi considerada para avaliação posto ser passível de levantamento. Atualmente as áreas acolhem a vinícola popularmente conhecida como Rio Sol.

Benfeitorias discriminadas pelo representante da executada com respectivas áreas em m2:

Galpão adega produção 4608,74m²; Galpão depósito produto acabado 402,35m²; Sala de caldeira 112,45m²; Refeitório 275,54m²; Portaria / balança 61,7m²; Laboratório superior 149,07m²; Escritório 478,17m²; Almoxarifado 128,25m²; Oficina 182m²; Loja de vinho 98m²; Igreja 90m²; Casas colono 1  88,1m²; Casas colono 2  15,72; Portaria / balança 21,28m²; Ponto de apoio 40m²; Casa sede 800m²; Casa de calda 97,5m²; Casa de bomba 01  3m²; Casa de bomba 02  53,3m²

Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;