VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO):

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/43425

**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 01/07/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 31/07/2025 ÀS 08h

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 75%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 31/07/2025 AS 08h01

DATA DE DEFERIMENTO: 14/04/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 22/10/2024

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 250.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 75%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0014435-85.2007.4.05.8300- EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: MANOEL VALMIR SIMEAO e outro

ADVOGADO: Elenice Josefa Da Silva e outros

22ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 4962: Registro Geral de Imóveis de Araripina

CONFORME MATRÍCULA: UMA GLEBA DE TERRAS, com área de 3,0ha (três hectares), limitando-se ao Norte, com terras de Miguel Brás Sobrinho; ao Sul, com terras de Venâncio de Tal; ao esta, com terras de Crispim Assis de Moura; e ao Oeste, com terras de Antônio Augusto Leite, contendo as benfeitorias de uma casa, um banheiro, cadastrado no INCRA sob nº 221.015.037.443, com área total de 3,0, módulo fiscal 70,0, nº de módulo 0,04, fração mínima de parcelamento 3,0, situado no Sítio Alagoinha, deste Município, matriculado no Livro nº 2-U de Registro Geral de Imóveis

CONFORME AVALIADOR: Após vistoria realizada in loco, CONSTATEI tratar-se de um imóvel localizado a cerca de 4kM (quatro quilômetros) do centro da cidade de Araripina, de fácil acesso por uma estrada carroçal medindo cerca 1km (um quilômetro) a partir da margem direita da BR-316 (sentido Araripina/Marcolândia). No local, foram observadas as seguintes benfeitorias conforme imagens anexas: 02 (duas) casas de alvenaria, sendo uma delas com alpendre, um tanque metálico usado como reservatório de água, sendo a área inteiramente cercada com arame farpado. Destaco ainda que o referido imóvel está localizado numa região muito valorizada do município de Araripina, cujos imóveis são geralmente destinados a instalação de chácaras.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.