VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO)

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/45390

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 16/08/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 15/09/2025 ÀS 08h00

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 15/09/2025 ÀS 08h01

DATA DE DEFERIMENTO: 12/05/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 02/12/2024

VALOR DE AVALIAÇÃO:  R$ 7.564.697,83

FORMA DE PAGAMENTO: DJE

PARCELAMENTO - SIM

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0814526-54.2021.4.05.8300 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL:

EXECUTADO: RADIO CLUBE DE PERNAMBUCO S/A

22ª VARA FEDERAL  PE (JUIZ FEDERAL TITULAR)

Matrícula 6962: 2ª Serventia Registral de Jaboatão dos Guararapes

CONFORME MATRÍCULA: Gleba nº 04, da sª parte do antigo Engenho Manassu, hoje Sementeira Manassú, gleba essa, com aproximadamente 69,5320 hectares, localizada a mais ou menos 1.000m da margem direita da BR-232, nas mediações do KM 19, cortados por um riacho e por uma faixa de servidão, no domínio da Chesf, ocupando uma área de 7,81 hectares e com 70,00 metros de largura, cuja gleba nº 4, inicia-se no ponto 21d, limite comum a esta gleba e a faixa de terreno próprio da Compesa e estrada que vai para São Lourenço da Mata...a gleba acima descrita, confronta-se ao norte, com o antigo Engenho Mussaíba de propriedade de José Lamartine Távora, ao sul com a faixa de propriedade da Compesa; a lesta com a propriedade Sementeira Manassu, pertencente ao Banco Nacional do Norte S/A e a oeste com o Engenho Goiabeira pertencente a Usina Bulhões.

SEGUNDO O AVALIADOR: O presente laudo pericial refere-se ao Imóvel Rural denominado de GLEBA nº 04, da 2ª parte do antigo Engenho Manassú, localizado no Município de Jaboatão dos Guararapes - PE, com área registrada de 69,5320 (sessenta e nove hectares, cinquenta e três ares e vinte centiares) incluindo a faixa de servidão, no domínio da CHESF, ocupando uma área de 7,8120 (sete hectares, oitenta 1 um ares e vinte centiares) remanescendo uma área líquida de 61,7200 (sessenta e um hectares e setenta e dois ares). O imóvel avaliando localiza-se no município de Jaboatão dos Guararapes, na Mesorregião Homogênea Metropolitana do Recife, na Microrregião do Recife, inserida na região de Mata Atlântica. O acesso pode ser feito partindo do Recife, segue-se pela BR 232, até o as imediações do Km 19, no Posto de Combustível Eco Posto, entra a direita na Rua Judô e em seguida pela estrada da Canaduba, por 1,77km, entrando novamente a direita e percorrendo mais 230 m até a entrada do imóvel do lado direito. Acesso/localização foi considerado bom. O imóvel apresenta ativo ambiental, que não averbada na matrícula, nem demarcada no imóvel, bem como não há registro deste no SICAR. Este ativo ambiental foi levantado com base em imagens de satélite e foi calculado com base no custo de revegetação total do bioma Mata Atlântica, conforme planilha em anexo, item 17.1 Planilha de Custo de Revegetação de Áreas no Bioma Mata Atlântica. Levou-se em consideração a área de 49,3360 hectares para cálculo deste ativo ambiental, onde chegou-se ao valor de R$ 551.517,28 de ativo ambiental.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações:Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

· Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected] e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966.