VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO):

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/48179

**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 02/09/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 02/10/2025 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 02/10/2025 A PARTIR 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 06/05/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 30/06/2025

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 811.200,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0014449-69.2007.4.05.8300 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: FREVO BRASIL INDUSTRIA DE BEBIDAS LTDA - EM RECUPERACAO JUDICIAL

ADVOGADO: Mirelly Chiappetta Dos Santos

11ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 480: 5º Registro Geral de Imóveis do Recife

CONFORME MATRÍCULA: Prédio nº 733, situado na Avenida Jornalista Edson Régis, cidade do Recife, composto de 04 depósitos, 04 circulação, 04 hall, 02 portarias, 01 vestiário, 06 sanitários + banho, 11 sanitários, 02 copas, 01 cozinha, 01 dispensa e 12 salas, com um total de 59 compartimentos, área construída de 5.136,62m², no terreno próprio, denominado de Gleba A-4, remanescente do desmembramento procedido na gleba A-1, da quadra A, do Loteamento de propriedade do Sr. Waldemar Maranhão Antunes, bairro do Ibura, medindo 145,00m de frente; lado direito; mede 150,00m, lado esquerdo; mede 150,00m, e, pelos fundos, 145,00m, perfazendo uma área total de 21.750,00m² e confrontando-se pela frente, com a Avenida Jornalista Edson Régis; lado direito, com a Rua Alhandra; fundos, com a gleba A-5; lado esquerdo, com a Rua Teotônio de Melo Filho.

CONFORME AVALIADOR: Trata-se de imóvel com vocação/destinação primordialmente industrial, estabelecido à Av. Jornalista Edson Régis, nº 733, Ibura, Recife/PE. O mesmo é composto de portaria com guarita, prédio administrativo, depósitos, banheiros, área de produção e estocagem (galpões), oficina, dentre outras, averbada a área construída de 5.136,62m. Não obstante a averbação, informações outras dão conta de que a área total construída supera os 12.000m². Destaque-se, ainda, que a área aberta é, em grande parte, asfaltada, possibilitando assim o trânsito de caminhões. O imóvel fica nas proximidades de grandes avenidas (Dois Rios, Recife e Mascarenhas de Moraes), bem como da BR-101 e do Aeroporto Internacional dos Guararapes/Recife. Destacando-se que o bairro do Ibura possui vocação híbrida: industrial, comercial e residencial. O parque industrial encontra-se desativado já há alguns anos. Informado pelo responsável legal pela Executada que o imóvel serve nos dias atuais apenas como depósito para distribuição regional da produção, que hoje se dá em outro Estado. Ainda que provável a necessidade de serviços e obras reparatórias, bem como eventuais adaptações para a retomada de qualquer atividade – dado o período de inatividade – o imóvel em geral e suas dependências apresentaram um razoável estado de conservação.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;