ATENÇÃO!!!!!!! 

VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO) - LANCES NÃO SERÃO NO SITE DO LEILOEIRO, APENAS PELO LINK E LOGIN PELO GOV.BR:

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/64498

**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 13/02/2026

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 16/03/2026 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 16/03/2026 A PARTIR 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 22/07/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 01/02/2017

DATA FINAL: 16/07/2026

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 11.000.000,00

PARCELAMENTO - NÃO

COMISSÃO VENDEDOR: 5%

FORMA DE PAGAMENTO: DJE

PROCESSO Nº: 0007233-23.2008.4.05.8300 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: COMERCIAL DE MODAS LTDA

33ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL TITULAR)

Matrícula 31923: 2º Registro Geral de Imóveis do Recife

CONFORME MATRÍCULA: Lote de terreno parte própria e parte de marinha nº 02-A, situado na Rua do Hospício, cidade do Recife, que mede 45,55m de frente; 26,64m de fundos, por 69,78m do lado direito e 66,50m do lado esquerdo, perfazendo a área total de 2.463,88m², confrontando-se pela frente, com a Rua do Hospício; pelo lado direito, com a Avenida Conde da Boa Vista; pelo lado esquerdo, com terreno da Rua do Hospício, e, pelos fundos, com o prédio nº 428, da Avenida Conde da Boa Vista

CONFORME AVALIADOR: Área construída: 2.600,42m²; Área do Terreno: 2.463,88m². Considerando que o imóvel avaliado está situado no centro comercial da cidade do Recife, com área construída de 2.600,42m², considerando sua excelente localização, em esquina para a Rua do Hospício e Av. Conde da Boa Vista; considerando que o mesmo encontra-se em bom estado de conservação e considerando que o campo de arbítrio do avaliador oscilou entre R$ 3.461,53 e R$ 4.230,76, reavalio o imóvel de matrícula nº 31.923 em R$ 11.000.000,00 (onze milhões de reais).

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;