PROCESSO: 0038340-38.2020.8.17.2370

DESCRIÇÃO DO BEM:  Sala comercial nº 321 (Trezentos e vinte e um) da Torre 06, Condomínio Novo Mundo Empresarial situada no Loteamento Praia do Paiva, Cabo de Santo Agostinho/PE. Tem acesso pelo hall dos elevadores, e está localizada entre as Salas Comerciais 320 e 322. A unidade comercial tem área total de 119,73m². Conta com área privativa de 41,77m² cabendo, ainda, uma área comum pró indiviso de 77,96m², e uma fração ideal de 0,000871 do terreno e demais coisas comuns. A esta unidade comercial são atribuídos: sala e WC privativo.

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 146.195,00 (Cento e quarenta e seis mil, cento e noventa e cinco reais)

MATRÍCULA: Cartório do 1º Ofício, Cabo de Santo Agostinho/PE, sob o nº 10.476.

Torre 06 - Compreende um bloco arquitetônico, localizado na extrema direita do Lote 4A2 (Ala Norte), e à direita da Torre 05, estando o observador olhando da Avenida “A” em direção conjunto de edifícios integrantes do empreendimento NOVO MUNDO EMPRESARIAL. A Torre 06 conta com 01 (um) pavimento semienterrado, 01 (um) pavimento térreo e 07 (sete) pavimentos elevados acima do pavimento térreo compreendendo um total de 187 (cento e oitenta e sete) unidades ou Salas Comerciais.

Pavimento semienterrado situam-se: acesso de pedestres; hall de distribuição; 04 (quatro) elevadores; escadas; apoio à coleta de lixo; shaft; centro de medição; subestação e gerador.B.6.2. No pavimento térreo situam-se: lobby e recepção/controle de acesso; hall de distribuição; 04 (quatro) elevadores; circulação; escadas; 02 (dois) shafts; 02 (duas) centrais de ar- Condicionado, depósito; WC para PNE - portadores de necessidades. 

CARACTERIZAÇÃO DA REGIÃO: Trata-se de região inserida na área residencial da Praia do Paiva, neste município, ocupação predominantemente residencial, infraestrutura urbana (água, esgoto sanitário, energia elétrica, serviços de telefonia, pavimentação, próximo da orla marítima, esgoto pluvial, iluminação pública), serviços públicos e comunitários (coleta de lixo, transporte de coletivo, comércio, segurança e lazer). 

CARACTERÍSTICAS DE MERCADO: Número de ofertas alto, número de demanda médio, desaquecido.

CARACTERÍSTICAS E CONDIÇÕES DA EDIFICAÇÃO: Tipo predial, uso comercial, posição lateral, padrão de acabamento bom, pintura nível A, pintura limpa, banheiro sem vazamento, perfeito estado de conservação, piso e teto de concreto sem acabamento, janelas de vidro em ótimas condições, sem luminárias, estrutura sem vazamentos ou qualquer irregularidade visível, boa localização.

CARACTERÍSTICAS DO EMPRESARIAL NOVO MUNDO: Constitui um complexo de edificações comerciais e de serviços, compreendendo partes de uso comum e partes de uso privativo. A área total de terreno do empreendimento é de 56.294,69 m² (cinquenta e seis mil, duzentos e noventa e quatro vírgula sessenta e nove metros quadrados). As Unidades Privativas e de Domínio Individual correspondem: 1.118 ( um mil cento e dezoito) Salas Comerciais – unidades autônomas, de natureza estritamente comercial – distribuídas em 06 (seis) edifícios denominados Torres 01, 02, 03, 04, 05 e 06; 38 (trinta e oito) lojas e 02 (dois) quiosques comerciais e de prestação de serviços distribuídas ao longo de um mall ou centro comercial que interliga as seis torres de Salas Comerciais por meio de acessos de pedestres ao nível do pavimento térreo; e uma ilha de estacionamento de veículos com 147 (cento e quarenta e sete) vagas privativas.

AS ÁREAS DE PROPRIEDADE E USO COMUNS DO CONDOMÍNIO SÃO ASSIM DISCRIMINADAS: Estacionamento rotativo de veículos: 1.623 (um mil, seiscentos e vinte e três) vagas de estacionamento rotativo; Estacionamento de motos; Bloco administrativo; Área de acondicionamento temporário ou depósito de resíduos sólidos; Bicicletário; Depósitos e casas de bombas, um heliponto, localizado na cobertura/ Atico da Torre 04; entre outros.

EXECUÇÃO: R$ 943.428,90

FIEL DEPOSITÁRIO: Elouize A. S. de B.

 MATRÍCULA: Cartório do 1º Ofício, Cabo de Santo Agostinho/PE, sob o nº 10.476