ATENÇÃO!!!!!!! 

VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO) - LANCES NÃO SERÃO NO SITE DO LEILOEIRO, APENAS PELO LINK E LOGIN PELO GOV.BR:

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/55640

**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 18/01/2026

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 17/02/2026 ÀS 08H

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 04/01/2026 A PARTIR 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 17/02/2026

DATA DE AVALIAÇÃO: 07/03/2023

DATA DO DEFERIMENTO: 25/07/2025

DATA FINAL: 19/07/2026

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 3.000.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: NÃO

FORMA DE PAGAMENTO: DJE

PROCESSO Nº: 0815732-45.2017.4.05.8300 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: AGROPECUARIA VALE DO JACUIPE LTDA e outros

ADVOGADO: JULIO CÉSAR DE ANDRADE SOUZA

26ª VARA FEDERAL - PE

Matrícula 5658: Cartório de Feliciano da Silva, na Comarca de Sapé / PB

CONFORME AVALIADOR: Fazenda Nossa Senhora de Fátima, situada no município de Sapé / PB, com área de 100 hectares, matrícula R-9/5658, no Cartório de Feliciano da Silva, na Comarca de Sapé / PB, tendo como proprietária, A AGROPECUÁRIA VALE DO JACUÍPE LTDA. Tal imóvel situa-se à esquerda da rodovia PB – O41, sentido SAPÉ-CAPIM, cujo acesso dá-se em estrada de terra batida, sendo suas terras destinadas ao plantio de cana-de-açúcar, na sua extensão não foram encontradas cercas ou edificações, sendo suas terras completamente ocupadas pelo plantio de canaviais. Tomando tais dados como base, após diligenciar, no sentido de se inteirar acerca dos valores médios do hectare, levando-se em consideração que quanto mais distantes dos centros urbanos, menor é o valor do imóvel predominantemente rural, pelo método comparativo dos valores de hectares pesquisados nas áreas circunvizinhas, avalio 01 (um) hectare por R$ 30.000,00 (TRINTA MIL REAIS), de modo que, como tal propriedade rural possui 100 (cem) hectares, avalio-a por R$ 3.000.000,00 (Três milhões de reais

CONFORME MATRÍCULA: UM IMÓVEL  CONSTANTE DE UMA PARTE DE TERRA MEDINDO 100,3116 HECTARES, DESMEMBRADA DA FAZENDA NOSSA SENHORA DE FÁTIMA, DESTE MUNICÍPIO E COMARCA, COM LIMITES CONFRONTAÇÕES E DESCRIÇÃO SEGUINTE: AO NORTE, COM TERRAS DA PROPRIEDADE UNA; AO SUL, COM TERRAS PERTENCENTES A PROPRIEDADE DE MAGUARY; AO POENTE, COM TERRAS PERTENCENTES A FAZ. NOSSA SENHORA DE FÁTIMA E AO NASCENTE, COM TERRAS PERTENCENTES A JOÃO GILBERTO LEONCIO, PARTINDO DO MARCO M-13, SITUADO NA MARGEM DA ESTRADA MUNICIPAL SAPÉ-MAMANGUAPE COM AZIMUTE DE 312°4817 E DISTÂNCIA 828,10M, CONFRONTANDO-SE
COM A FAZ. UNA PROPRIEDADE DO ESPÓLIO DE CASSIANO RIBEIRO COUTINHO, CHEGA-SE AO MARCO M-3, DESTE, COM AZIMUTE DE 255°0137 E DISTÂNCIA DE 464,08M, CONFRONTANDO-SE COM A FAZ. N. S. DE FÁTIMA, CHEGA-SE AO MARCO M-5, DESTE COM AZIMUTE DE 149°5518 E DISTÂNCIA 256,59M, CONFRONTANDO-SE COM A FAZ. MAGUARY, CHEGA-SE AO MARCO M-6; DESTE, COM AZIMUTE DE 153°0050 E DISTÂNCIA 310,40M, CONFRONTANDO-SE COM A FAZ. MAGUARY, CHEGA-SE AO M-7; DESTE, COM AZIMUTE DE 105°2154 E DISTÂNCIA 39,74M, CONFRONTANDO-SE
COM A FAZ. MAGUARY, CHEGA-SE AO MARCO M-8, DESTE COM AZIMUTE DE 126°0820 E DISTÂNCIA 179,21M,
CONFRONTANDO-SE COM A FAZ. MAGUARY, CHEGA-SE AO MARCO M-9 DESTE COM AZIMUTE DE 137°5456 E
DISTÂNCIA 89,81M, CONFRONTANDO-SE COM A FAZ. MAGUARY, CHEGA-SE AO MARCO M-10; DESTE COM AZIMUTE DE
109°48*8 E DISTÂNCIA 86,62M, CONFRONTANDO-SE COM A FAZ. MAGUARY, CHEGA-SE AO MARCO M-11, DESTE COM AZIMUTE DE 113°3920 E DISTÂNCIA 96,48M, CONFRONTANDO-SE COM A FAZ. MAGUARY, CHEGA-SE AO MARCO M-12, DESTE COM AZIMUTE DE 59°5149 E DISTÂNCIA 212,72M, CONFRONTANDO-SE COM A ESTRADA MUNICIPAL SAPÉ-MAMANGUAPE CHEGA-SE AO MARCO P-11/7; DESTE COM AZIMUTE DE 63°2756 E DISTÂNCIA 25,00M CONFRONTANDO-SE COM A ESTRADA MUNICIPAL CHEGA-SE AO MARCO E-5/7; DESTE COM AZIMUTE DE 77°2433 E DISTÂNCIA 15,00M, CONFRONTANDO-SE COM A ESTRADA MUNICIPAL CHEGA-SE AO MARCO P-10/7; DESTE COM AZIMUTE DE 78°3837 E DISTÂNCIA 109,03M, CONFRONTANDO-SE COM A ESTRADA MUNICIPAL CHEGA-SE AO MARCO P-9 A/7; DESTE COM AZIMUTE DE 71°2021 E DISTÂNCIA 20,06M, CONFRONTANDO-SE COM A ESTRADA MUNICIPAL CHEGA-SE AO MARCO P-8 A/7 DESTE COM AZIMUTE DE 62°3117, DISTÂNCIA 164,39M, CONFRONTANDO-SE COM A ESTRADA MUNICIPAL, CHEGA-SE AO MARCO P-1 A/7; DESTE COM AZIMUTE DE 55°0918 E DISTÂNCIA 30,00M, CONFRONTANDO-SE COM A ESTRADA MUNICIPAL CHEGA-SE AO MARCO P-6 A/7; DESTE COM AZIMUTE DE 47°2021 E DISTÂNCIA 261,95M,
CONFRONTANDO-SE COM A ESTRADA MUNICIPAL CHEGA-SE AO MARCO P-5/7; DESTE COM AZIMUTE DE 38°0722 E
DISTÂNCIA 30,00M, CONFRONTANDO-SE COM A ESTRADA MUNICIPAL CHEGA-SE AO MARCO E-5/7; DESTE COM
AZIMUTE DE 54°4647 E DISTÂNCIA 30,64M, CONFRONTANDO-SE COM A ESTRADA MUNICIPAL CHEGA-SE AO MARCO P-
4/7; DESTE COM AZIMUTE DE 77°5122 E DISTÂNCIA 135,67M, CONFRONTANDO-SE COM A ESTRADA MUNICIPAL
CHEGA-SE AO MARCO P-3 A/7; DESTE COM AZIMUTE DE 56°3101 E DISTÂNCIA 16,89M, CONFRONTANDO-SE COM A
ESTRADA MUNICIPAL CHEGA-SE AO MARCO P-2 A/7; DESTE COM AZIMUTE DE 42°3725 E DISTÂNCIA 17,74M
CONFRONTANDO-SE COM A ESTRADA MUNICIPAL CHEGA-SE AO MARCO P-1 A/7; DESTE COM AZIMUTE DE 49°3450 E
DISTÂNCIA 14,70M, CONFRONTANDO-SE COM A ESTRADA MUNICIPAL CHEGA-SE AO MARCO M-13; INICIAL DESTE
PERÍMETRO. O PERÍMETRO DESCRITO MEDE 4,024,42M². IDENTIFICAÇÃO NOMINAL : N. S. DE FÁTIMA, DESTE
MUNICIPIO E COMARCA.

Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

· Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected]  e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966.