PROCESSO: 0016206-57.2020.8.17.2001

DESCRIÇÃO DO BEM : Uma parte no todo do Engenho Rodízio e propriedade Gurgueia, deste município, compreendendo terras, obras e benfeitorias, limitado com terras do Engenho Maciape e apartir da via férrea da Great Westen; com terras do antigo Engenho Água Fria, hoje propriedade do mesmo nome; com terras do Engenho Arregalado e terras do antigo Engenho Gurgueia e Maciape. Um sítio Gurgueia, deste Município; com área de 160ha, confrontando-se a Leste com a propriedade Araçá; ao Oeste com a propriedade de chã de Cruz; ao Norte, com a estrada de Aguiar e, ao Sul, com terras do engenho Rodízio, do qual fica desmembrado por uma linha reta, partindo do marco do bambú, no extremo Leste do engenho Rodízio.

COMENTÁRIO DO AVALIADOR: 01 imóvel com 4,35 hectares localizado na Rua General Lages, 17 - Chã de Cruz - Paudalho - PE, com as seguintes características: 01 módulo com 12 (doze) apartamentos, com área entre 32,30 metros quadrados e 89,11 metros quadrados, do tipo flats; 02 casas em alvenaria, a primeira de morador e outra tipo auditório; 01 área de lazer com piscina adulto e infantil, apoio do tipo refeitório e cozinha, 01 casa em alvenaria com duas suítes e terraço.

R-11 - 2022, o registro do teor seguinte: "INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA"- Registro do Instrumento Particular de Memorial de Incorporação, datado de 13 de fevereiro de 2017, acompanhadas de Projeto, plantas e memorial descritivo, apresentado pela proprietária Luppa Construtora e Incorporadora Ltda, CNPJ 04.968.257/0001-92, qualificada acima, tendo em vista a realização de um empreendimento denominado "CONDOMÍNIO METEORA D’ALDEIA".

O terreno onde se encontra o empreendimento; (a.2) Cerca viva em todo perímetro; (a.3) Acesso por 01 portaria com guarita e WC; (a.4) Abastecimento de água por um poço com distribuição para todas as Unidades Habitacionais, partindo de um reservatório central de elevação, cuja capacidade de vazão será compatível com o cálculo de densidade populacional do empreendimento; (a.5) Rede de distribuição de energia e iluminação das áreas comuns, cabendo aos adquirentes implantarem o acesso à rede de energia, que passará na frente de cada UNIDADE HABITACIONAL; (a.6) Sistema viário para circulação de veículo; (a.7) Áreas verdes; (a.8) Áreas reservadas de acesso às unidades habitacionais; (a.9) Área para lazer comunitário; (a.10) Piscina adulto e infantil com deck; (a.11) Área de apoio a piscina; (a.12) Área para esportes; (a.13) Área para recreação infantil; (a.14) Clube Fitiness; (a.15) Tudo o mais que não esteja mencionado expressamente entre as partes objeto de propriedade exclusiva ou situadas nas unidades habitacionais.

Do Terreno: O terreno destinado ao empreendimento tem uma área total de 43.500,00m², da qual correspondem 25.081,24m² de área de uso privativo dos futuros Condôminos e 18.418,76m² de área de uso comum de todos os futuros Condôminos, distribuídas essas áreas entre as 56 (cinquenta e seis) Unidades Habitacionais, inclusive com suas respectivas frações ideais.

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 1.500.000,00 (Hum milhão e quinhentos mil reais).

SITUAÇÃO: Ocupado.

EXECUÇÃO: R$ 206.126,16 (duzentos e seis mil cento e vinte e seis reais e dezesseis centavos).

MATRÍCULA: 01º RGI Paudalho/PE, sob o nº 2022.