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Fazenda Rancho, c/ 22ha - Paudalho

Fazenda Rancho, c/ 22ha - Paudalho

Modalidade: Online
Local do leilão:
Leilão: TJPE
Leiloeiro: Diogo Martins
ID: 1073
Data Abertura Fechamento
1º Leilão 21/04/24 às 13h00 19/06/24 às 13h00
2º Leilão 19/06/24 às 13h00 26/06/24 às 13h00

Lote 001 - Fazenda Rancho, c/ 22ha - Paudalho

Descrição completa do lote:


PROCESSO: 0000008-71.1992.8.17.1080

DESCRIÇÃO DO BEM: A Fazenda Rancho, desmembrada do antigo Engenho Lucal, em Paudalho, o qual era designado pelo lote nº 8, com a área de 22 (vinte e dois) hectares e limitando-se ao Norte, com o lote pertencente a Virginio Correia de Oliveira, ao Sul, com o Rio Capibaribe, ao Nascente, com o lote pertencente a Belarmino Correia de Oliveira e, ao Poente, como engenho Conceição; com todas suas edificações, instalações, móveis e ultensílios.

COMENTÁRIO DO AVALIADOR: A área está situada entre uma empresa de artigos cerâmicos, usina de cana de açúcar e o Rio Capibaribe, portanto para ter o acesso à área, precisa-se de autorização dos vizinhos para entrar no imóvel, consequentemente o valor de mercado é inferior as áreas com acesso direto e os possíveis interessados são exatamente os próprios vizinhos. Foi verificado também que as benfeitorias constadas na certidão do imóvel não existem mais, o terreno está apenas com a vegetação.

AVALIAÇÃO TOTAL: R$ R$ 264.000,00 (duzentos e sessenta e quatro mil reais)

FIEL DEPOSITÁRIO: JOAQUIM MANOEL GUEDES CORREIA DE OLIVEIRA.

EXECUÇÃO: R$ 705.600,75

LOCALIZAÇÃO DO BEM: BR 408, após a Granjita, primeira Rua do lado esquerdo, sentido Paudalho/Carpina.

MATRÍCULA: 1º Ofício do Registro de Imóveis de Paudalho/PE, sob o nº 757

AV-9-757 - Hipoteca; Credor: PURINA DO NORDESTE LTDA; Devedor: JOAQUIM MANOEL GUEDES CORREIA DE OLIVEIRA / MARIA BETANIA BELTRAO CORREIA DE OLIVEIRA.

R-10-757 - PENHORA - Processo 0001082-90.01.5.06.2011 - Ação trabalhista - Rito sumaríssimo - Vara 

UNICA DO TRABALHO DE CARPINA - Processo nº 0013067-47.2023.8.17.9000

CLASSE CNJ: AGRAVO DE INSTRUMENTO

ORGÃO JULGADOR: Gabinete do Des. Sílvio Neves Baptista Filho (5ª CC)

 

Edital do leilão
Documentos do lote
Observações
Mapa de localização
Leilão TJPE
Diogo Martins Leiloeiro
1º Leilão: 19/06/2024 às 13:00 R$ 264.000,00
2º Leilão: 26/06/2024 às 13:00 R$ 132.000,00
Incremento mínimo:
R$ 5.000,00
Avaliação:
R$ 264.000,00
Visitas:
589

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