APARTAMENTO 2203 DO EDIFÍCIO PRAIA DE IBICUÍ, SITUADO RUA PESSOA DE MELO, N° 65, MADALENA, RECIFE/PE

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: APARTAMENTO 2203, tipo II, localizado no 23° pavimento elevado do "EDIFÍCIO PRAIA DE IBICUÍ", possuindo os seguintes cômodos: sala de estar / jantar, varanda, quarto I, quarto II, BWC social, quarto e suíte, BWC suíte, circulação, copa/cozinha, área de serviço, BWC de serviço e quarto de serviço, com uma área privativa de 98,00m², uma área de divisão não proporcional de 22,00 relativo a duas vagas (32 e 32) de estacionamento para autos de passeio, e 27,475471m de área comum de divisão proporcional, totalizando uma área de 147,47547m². Confrontando-se o Edifício pela FRENTE - limita-se com a Rua Pessoa de Melo; LADO DIREITO - limita-se com os terrenos dos imóveis n° 364, 378 e 394, todos da Rua José Osório; FUNDOS - limita-se com parte dos terrenos dos imóveis n°s 460 e 498, ambos da Rua Real da Torre e com os terrenos dos imóveis n°s 464, 478 e 488, todos situados na Rua Real da Torre; LADO ESQUERDO - limitando-se com o terreno do imóvel n° 133 situado na Rua Dr. Artur Gonçalves, e com o terreno do imóvel n° 77, situado no Rua Pessoa de Melo.

DATAS , HORÁRIOS DO LEILÃO: 

1º LEILÃO: 04 de junho 2024, às 09h, entregando-o a quem mais oferecer o valor igual ou superior ao da avaliação.

2º LEILÃO: 07 de junho de 2024, a partir das 09h, será entregue a quem maior lance oferecer, superior ao saldo devedor


INFORMAÇÕES DE MATRÍCULA (RGI):

(A) R.5.MAT 44.661 – Pacto adjetivo de alienação fiduciária incidente;

(B) AV-8 MAT 44.661 – Solicitação de procedimento, referente
ao incidente do R.5;

(C) AV-9 MAT 44.661 - Decurso de prazo, intimação da devedora e decurso do prazo averbado;

(D) AV-10 MAT 44.661 – Consolidação Propriedade Fiduciária com restrição de disponibilidade;

(E) AV-13 MAT 44.661 Contendo anotação de ordem judicial expedida pelo MM. Juiz da 11ª Vara Federal de Pernambuco, nos autos do processo: 0082275- 8.2019.8.17.2001;

(F) ÔNUS: CONSOLIDAÇÃO DE PROPRIEDADE COM RESTRIÇÃO DE DISPONIBILIDADE, De acordo com o procedimento iniciado pelos requerimentos da credora fiduciária, datados de 18.10.2022 e 01.04.2024, de acordo com o ato AV-10, na matrícula.

INFORMAÇÕES DIVERSAS SOBRE O IMÓVEL:
 - Inscrição: 4.1545.135.02.0129.0066-9
 - Sequencial: 721406.5
 - Débito de IPTU: R$ 70.479,97
 - Condomínio: R$ 16.130,76

CONDIÇÕES DO LEILÃO E DISPOSIÇÕES GERAIS: O respectivo arrematante deverá pagar 20% do preço ofertado, no ato da arrematação a título de caução, comissão de 5% ao Leiloeiro Oficial que incidirá no valor arrematando total, e o restante, ou seja 80% (oitenta por cento) dentro do prazo máximo de 72h em conta a ser informada pelo Credor, sob pena de perda do sinal dado e da comissão do Leiloeiro, no caso de não cumprir com a obrigação. O leiloeiro também constará no Auto de Arrematação os dados do arrematante que ofertar o segundo maior lance, para que o mesmo seja contatado e declarado vencedor em caso inadimplemento do saldo pelo arrematante que ofertar o maior lance

DOS PAGAMENTOS, CONDIÇÃO RESOLUTIVA E DA COMISSÃO DO LEILOEIRO:  No ato da arrematação, o Comprador pagará à vista, a importância equivalente ao sinal ou, quando for o caso, a totalidade do valor do arremate ao Vendedor, mais comissão de 5% (cinco por cento) ao leiloeiro (em cheques separados, de emissão exclusiva do Comprador). O pagamento relativo ao sinal ou ao valor integral (vendas à vista), fica subordinado a Condição Resolutiva, ou seja, a não compensação do cheque, por insuficiência de fundos, sustação ou qualquer outro motivo, implicará na resolução de pleno direito do negócio jurídico, independentemente de notificação, não gerando qualquer efeito para as partes ou terceiros, sem prejuízo da apuração de perdas e danos pelo Vendedor, ficando o imóvel livre para ser alienado, de imediato.

LOCAL DOS LEILÕES E CAPTAÇÃO DE LANCES:
Os lances serão ofertados eletronicamente pela rede mundial de computadores (internet), através do site: WWW.INOVALEILAO.COM.BR.

PARA PARTICIPAR DO LEILÃO ONLINE, BASTA ACESSAR O SITE, CADASTRAR-SE E EFETUAR OS LANCES:
WWW.INOVALEILAO.COM.BR (exige cadastro de 72 horas antes do Leilão).