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Aptº 601, c/ 74,54m², 3qtos - Boa Viagem

Aptº 601, c/ 74,54m², 3qtos - Boa Viagem

Modalidade: Online
Local do leilão:
Leilão: TJPE
Leiloeiro: Diogo Martins
ID: 1282
Data Abertura Fechamento
1º Leilão 02/10/24 às 13h00 06/11/24 às 13h00
2º Leilão 06/11/24 às 13h00 13/11/24 às 13h00

Lote 001 - Aptº 601, c/ 74,54m², 3qtos - Boa Viagem

Descrição completa do lote:


 PROCESSO: 0029890-39.2021.8.17.8201

DESCRIÇÃO DO BEM:  Apartamento nº 601 (seiscentos e um), localizado no 6º pavimento tipo elevado do Edifício Porto dos Maias, situado na Rua Major Armando de Souza Melo, nº 303, Boa Viagem, freguesia de afogados, Recife/PE. Composto de uma varanda, sala para 02 (dois) ambientes (estar e jantar), circulação, 02 (dois) quartos sociais, sendo um dos tipo “suíte”, com BWC privativo, um BWC social, cozinha, área de serviço, um quarto reversível e um BWC de empregada, e ainda com direito a uma vaga para estacionamento de um veículo na garagem coletiva de nº 21, localizada no pavimento pilotis, com uma área útil privativa de 74,54m², uma área comum de 51,34m², perfazendo uma área total de 125,88m², com uma fração ideal de 0,025751 do lote de terreno próprio, sob o nº 02 da quadra LXV do Loteamento bairro Americano, confrontando-se o edifício, pela FRENTE com a Rua Major Armando de Souza Melo, pelo LADO ESQUERDO, com o prédio 325, da mesma rua, pelo LADO DIREITO com o lote nº 03 da mesma quadra, rua e loteamento, e pelos FUNDOS com a Rua Prof. Augusto Lins e Silva. Inscrição na PCR sob nº 6.1845.375.04.0117.0021.3.

AVALIAÇÃO: R$ 375.000,00 (trezentos e setenta e cinco mil reais)

MATRÍCULA: 01º Ofício de Registro de Imóveis, sob o n° 68.062.

R-2-68.062 – Prenotação de penhora expedida pelo Juízo do 23º Juizado Especial Cível e das Relações de Consumo da Capital/PE, Turno Tarde, extraído dos autos nº 0029890-39.2021.8.17.8201.

SEGUNDO AVALIADOR JUDICIAL:  

ESTADO DE CONSERVAÇÃO ATUAL DA UNIDADE RESIDENCIAL 601 DO CONDOMÍNIO DO EDIFÍCIO PORTO DOS MAIAS: A unidade 601 é padrão original construtora; possui estado de conservação regular e necessita de reparos de ordem estrutural e de manutenção.

* DESCRIÇÃO DA ÁREA COMUM DO EDIFÍCIO PORTO DOS MAIAS E ESTADO DE CONSERVAÇÃO ATUAL: Torre única, em pilotis; revestimento em cerâmica/ pastilha; quatro unidades por andar, sendo dez andares; portaria 24hs; zeladoria; gerente; dois elevadores, sendo um social e um de serviço; gás encanado, valor da taxa condominial de R$ 780, 00( setecentos e oitenta reais; com água e gás inclusos). O referido condomínio não possui piscina, nem parque. O condomínio do Edifício Porto dos Maias possui regular estado de conservação e necessita de reparos de ordem estrutural e de manutenção.

* OCUPAÇÃO: O referido imóvel se encontra ocupado pelo inquilino Thiago Cavalcanti de Albuquerque, o qual se encontrava no imóvel, por ocasião da diligência, e autorizou e acompanhou essa Oficiala de Justiça durante a vistoria do imóvel.

Edital do leilão
Documentos do lote
Observações
Mapa de localização
Leilão TJPE
Diogo Martins Leiloeiro
1º Leilão: 06/11/2024 às 13:00 R$ 375.000,00
2º Leilão: 13/11/2024 às 13:00 R$ 187.500,00
Incremento mínimo:
R$ 5.000,00
Avaliação:
R$ 375.000,00
Visitas:
554

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