PROCESSO: 0011527-04.2021.8.17.8201

DESCRIÇÃO DO BEM:  Apartamento nº 101 (cento e um), do bloco G, do Edifício Enseada do Atlântico, situado na Rua Coronel João Alexandre de Carvalho, Nº 965, Jardim Atlântico, Olinda/PE.  Composto de: Varanda, sala, 02 (dois) quartos sociais, WC banheiro social, cozinha com área de serviço, tendo direito a um local de estacionamento, para automóvel de passeio de pequeno porte. Com área privativa de 48,67m², área real de 37,45m², área real total de 86,12m², cabendo a cada um deles a fração ideal no terreno, parte e coisas comuns do empreendimento de 0,010417. LIMITES E CONFRONTAÇÕES: confronta-se pela FRENTE, com rua João Alexandre de Carvalho; pelo LADO ESQUERDO, com os lotes nºs 01, 02, 03, 04, 05, 06, 07, 08, 09, 10, 11, 12, 13, 14, 15 e 16 da quadra 57 do Loteamento Rio Doce I e II Etapas (planta 1611); pelo LADO DIREITO, com a rua Milton Lundgren; e, PELOS FUNDOS, com a rua Osias Cabral de Oliveira.

SEGUNDO AVALIADOR JUDICIAL: O imóvel é composto: sala, cozinha, varanda, dois quartos, um banheiro; o prédio em pilotis, tem poço e cisterna, hidrômetro compartilhado pelos condôminos, energia individual para cada apartamento; uma vaga para estacionamento coberta; o prédio possui porteiro, portão eletrônico e interfone. O apartamento está em bom estado de conservação, o condomínio é preservado, com porteiro e zeladores. O prédio Enseada do Atlântico é situado na Rua Cel. João Alexandre de Carvalho onde tem um trecho sem calçamento, próximo uma invasão, quando chove a rua onde é situado o trecho enche e ruas próximas ao prédio.

FIEL DEPOSITÁRIO: Joaquim J. M. da C. 

AVALIAÇÃO: R$ 130.000,00 (cento e trinta mil reais) 

MATRÍCULA: Não foi aberta matrícula individualizada para o imóvel.

Matrícula mãe oriunda do 1º Ofício de Notas e Registro de Imóveis, Títulos e Documentos e Pessoa Jurídicas de Olinda/PE, sob o número 17124.

AV-3 - 17124 - PRENOTADO sob o nº 97665 em data de 13/12/2011 - INSCRIÇÃO MUNICIPAL nº 1.1015.163.02.0350.0001.4;

R-4 - 17124 - PRENOTADO sob o nº 97502 em data de 01/12/2011 - COMPRA E VENDA;

AV-5 - 17124 - PRENOTADO sob o nº 100692, em data de 04.07.2012 – BAIRRO (para constar que o imóvel, encontra-se localizado no bairro de Jardim Atlântico);

R6 – 17124 – Prenotação de Permuta entre  Gildo Cunha Cavalcanti, Leonora Albuquerque Cunha e a CONSTRUTORA CAVALCANTI CÂMARA LTDA;

AV7- 17124 – Prenotação condição resolutiva;

AV8 - 17124 – Prenotação rerratificação da Escritura Pública de Permuta de bem de destinação de imóvel e outros pactos. Quanto ao Percentual reservado e o preço da permuta;

AV9 - 17124 – Prenotação. Rerratificação Cláusula Resolutiva;

AV10 – 17124 – Prenotação. Aditamento – Nos termo da Escritura Pública de Aditamento;

R11 – 17124 – Prenotação. Instituição de Condomínio;

AV12 – 17124 – Prenotação. Reratificação de Instituição de Condomínio;

AV13 – 17124 – Prenotação. Limites e Confrontações;

R-14 – 17124 – Prenotação. Incorporação;

AV15 – 17124 – Prenotação. Constituição do Patrimônio de Afetação;

AV-16 – 17124 – Prenotação. Atualização da Sede;

AV-17 – 17124 – Prenotação. Revalidação do Memorial de Incorporação;

R-18 – 17124 – Prenotação. Hipoteca em favor do BANCO DO BRASIL S/A;

AV-19 – 17124 – Prenotação. Rerratificação – Nos termos de Instrumento Particular de Peimeira Rerratificação ao Instrumento Particular, com Efeito de Escritura Pública;

AV-20 – 17124 – Prenotação. Alteração da Razão Social;

AV-21 – 17124 – Prenotação. Sequencial – 1.023275.3;

AV-22 – 17124 – Prenotação. CEP do logradouro 53250-150;

AV-23 – 17124 –  PRENOTADO sob o nº 119317, em data de 10/09/2015 - RERRATIFICAÇÃO - Nos termos do Instrumento Particular de Segunda Rerratificação ao Instrumento Particular, com Efeito de Escritura Pública, de Abertura de Crédito para Construção de Empreendimento Imobiliário, com Hipoteca em Garantia e Outras Avenças nº 113.803.297, firmado entre o Banco do Brasil S/A e Construtora Cavalcanti Câmara Ltda e outros;

AV-24 - 17124 - EX-OFFICIO (COMUNICAÇÃO DA CLÁUSULA RESOLUTIVA)

AV-25 - 17124 - PRENOTADO sob o nº 121171 em data de 04/02/2015 - RERRATIFICAÇÃO - Procede-se a esta averbação, nos termos do Instrumento Particular de Terceira Rerratificação ao Instrumento Particular, com Efeito de Escritura Pública, de Abertura de Crédito para Construção de Empreendimento imobiliário, com Hipoteca em Garantia e Outras Avenças, nº 113.803.297; 

R-26 - 17124 - Prenotado sob o nº 131536, em data de 10/09/2018 – ARRESTO Apartamento 104 Bloco “A”;

AV-27 - 17124 - EX-OFFÍCIO - Procede-se de Ofício a esta averbação, no sentido de ratificar o não pagamento antecipado (Emolumentos, FERC e TSNR) no que tange ao ato (AV-26);

AV-28 - 17124 - EX-OFFICIO - (NÚMERO DO IMÓVEL) nº 965;

R-29 - 17124 - Prenotado sob o nº 135708, em data de 04/09/2019 - PENHORA – Nos termos do Ofício nº 05/2019-EXEC, datado de 26 de Agosto de 2019, expedido pelo 1º Juizado Especial Cível e das Relações de Consumo de Olinda, oriundo do Processo nº 0001807- 3.2017.8.17.8223, em que figuram como partes: Exequente: CONDOMINIO ENSEADA DO ATLANTICO e Executado: CONSTRUTORA CAVALCANTI CAMARA LTDA – ME; procede-se a este registro para fazer constar a PENHORA sobre o Apartamento nº 101, Bloco “G”;

R-30 - 17124 - Prenotado sob o nº 135709, em data de 04/09/2019 – PENHORA Apartamento nº 301, Bloco “A”;

R-31 - 17124 - Prenotado sob o nº 135999, em data de 02/10/2019 – PENHORA Apartamento 302, do Bloco A;

AV-32 - 17124 -EX-OFFÍCIO -Procede-se de Ofício a esta averbação, no sentido de ratificar o não pagamento antecipado (Emolumentos, FERC e TSNR) no que tange ao ato (R-31);

R-33 - 17124 - PRENOTADO sob o nº 136227, em data de 22/10/2019 – PENHORA apartamento 104, do Bloco A;

AV-34 - 17124 - EX-OFFÍCIO -Procede-se de Ofício a esta averbação, no sentido de ratificar o não pagamento antecipado (Emolumentos, FERC e TSNR) no que tange ao ato (R-33);

R-35 - 17124 – (BAIXADA) PRENOTADO sob o nº 137692, em data de 13/04/2020 – PENHORA Apartamento 104, do Bloco A (BAIXADA);

AV-36 - 17124 - EX-OFFÍCIO - Procede-se de Ofício a esta averbação, no sentido de ratificar o não pagamento antecipado (Emolumentos, FERC e TSNR) no que tange ao ato (R-35);

AV-37 - 17124 - Prenotado sob o nº 139802, em data de 04/02/2021 - BAIXA DA PENHORA Apartamento 104, do Bloco A;

AV-38 - 17124 - Prenotado sob o nº 142611, em data de 13/12/2021 – CLÁUSULA DE INALIENABILIDADE apartamento nº 202, Bloco F;

AV-39 - 17124 - EX-OFFÍCIO -Procede-se de Ofício a esta averbação, no sentido de ratificar o não pagamento antecipado (Emolumentos, FERC e TSNR) no que tange ao ato supracitado (AV-38);

AV-40 - 17124 - Prenotado sob o nº 142611, em data de 13/12/2021 – CLÁUSULA DE INALIENABILIDADE apartamento nº 203, Bloco E;

AV-41 - 17124 - EX-OFFÍCIO - Procede-se de Ofício a esta averbação, no sentido de ratificar o não pagamento antecipado (Emolumentos, FERC e TSNR) no que tange ao ato (AV-40).